二手房买卖补充协议避税用
二手房买卖补充协议(避税用)正规范本(通用版)[1]
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二手房买卖补充协议(避税用)一、协议背景为了确保买卖双方的合法权益，避免不必要的税务风险，特制定本补充协议。
二、协议内容1.出售方同意以合同约定之外的低价出售房屋，买受方也同意以此价格购买，旨在降低交易过程中的税费负担。
2.双方同意在房地产交易价格中将一定金额列为首付款，以减少税款的计算依据。
3.出售方同意根据买受方的要求，采用信息隐藏等方式降低交易的涉税信息。
4.双方同意在房屋买卖合同中采用“价格保密”条款，不得向相关部门透露交易的实际价格。
5.本补充协议为双方自愿达成，不违反任何法律法规，也不影响双方权益的保障。
三、协议效力1.本补充协议具有与原房屋买卖合同相同的法律效力。
2.若本补充协议中的任何条款与原房屋买卖合同相冲突，以本补充协议为准。
3.除非本补充协议另有规定，否则买卖双方在履行本协议时应遵守原房屋买卖合同的所有条款。
四、协议的解除与修改1.本补充协议的解除需双方书面同意。
2.如需修改本补充协议，应经双方书面协商并签订修订后的协议。
五、争议解决1.双方因本补充协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院解决。
六、其他约定1.本补充协议的任何未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2.本补充协议自双方签订之日起生效，自愿履行至本次房屋买卖交易完成之日止。
本补充协议一式两份，买受方和出售方各执一份，具有同等法律效力。
出售方(签字)：__________________ 日期：__________________买受方(签字)：__________________ 日期：__________________。
二手房交易常见的四大陷阱
二手房交易常见的四大陷阱“阴阳合同”隐患多，避税难避法律责任案例一：小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。
但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。
“网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。
小王解释说，原房主购买这套房子花了75万元，而75万元是税务部门对这个区域房子认可的最低纳税价格。
“按照契税是房子成交价的3%计算，光契税一项就可少交22500元。
而通过做低房价，原本需要支付的营业税也做没了。
”小王面露得意地说。
从2005年6月1日起，为了稳定房地产市场，我国开始执行普通商品房、非普通商品房区别征税，并且对出售方征收营业税、个人所得税等，大大增加了非普通商品房及出售方的税负，而转让方的税负又转嫁到了受让方，于是买卖双方为了少付税费，多采取做低房价的方式来逃税，并且以“避税”的幌子来掩盖违法的真实目的。
通常的操作方式是买卖双方签订“阴阳合同”，或者签订“主合同”和“补充合同”。
签订“阴阳合同”，即签订一份总房价较低的合同，作为办理过户手续之用的“阳合同”，同时签订一份反映真实成交价格的“阴合同”。
签订“主合同”和“补充合同”的操作方式更为简便，买卖双方只签订一份价格虚假的买卖合同用来办理过户手续之用，真实的成交价格则通过签订补充协议的方式来约定。
律师提醒：这样的“避税”方式是违法的，违法必然存在违法成本，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。
更为严重的是，这样所谓的“避税”方式在近几年已经引起了一定数量的纠纷。
过户前首先要核税，核税通不过，则无法交易，纠纷自然而生，多出的税费到底谁来承担就成了双方争议的焦点。
此外，如果是通过贷款方式买房，由于首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同，如果首付款和买卖合同有出入，贷款也不能获得银行批准，这样也会引起双方的纠纷。
综上，在二手房的交易过程中，做低房价表面上看是省钱了，实则是法律陷阱，一旦落入，烦恼无穷。
二手房买卖合同中的补充协议和附加条款
二手房买卖合同中的补充协议和附加条款随着房地产市场的繁荣发展，二手房交易也变得越来越普遍。
在进行二手房买卖时，买卖双方往往会签订买卖合同来明确双方的权利和义务。
然而，由于每个二手房交易都有其独特的情况和需要，常规的买卖合同可能无法完全适应特定的要求。
因此，在一些情况下，双方可能需要签订补充协议和附加条款来细化合同内容和规定，以确保双方的权益得到充分保障。
补充协议是指在已有买卖合同的基础上，双方根据实际需要达成一致，对合同条款进行补充和修改的协议。
补充协议通常是在已经签订的买卖合同中附加一份文件，其中详细规定了双方另外约定的具体内容。
补充协议可以对买卖合同中的任何条款进行修改，在法律允许的范围内，双方可以根据具体情况进行灵活调整。
在签订补充协议时，双方应当明确约定补充协议的后续效力和优先级。
一般情况下，补充协议应当作为买卖合同的一部分，与买卖合同具有同等效力。
在出现合同争议时，补充协议的内容将成为解决争议的关键依据之一。
因此，双方在签订补充协议时应当慎重考虑并明确约定补充协议的约束力。
除了补充协议，附加条款也是二手房买卖合同中常见的约定。
附加条款是指双方额外约定的关于交易的具体条件和要求。
与补充协议不同，附加条款不会对买卖合同中的条款进行修改，而是在原有合同的基础上增加一些特定的约定。
附加条款主要用于约定双方交易的细节事项，如物业交接、装修安排、付款方式等。
当然，为了保障双方的权益，签订补充协议和附加条款时，双方应当特别注意以下几个方面：1.明确约定补充协议和附加条款的有效期限，避免出现约定的内容在未来某个时间点失效的情况；2.双方应当确保补充协议和附加条款的内容不违反法律法规，以免合同无效；3.在签订补充协议和附加条款之前，双方应当充分了解市场价格和相关规定，以确定约定的内容合理合法；4.签订补充协议和附加条款时，应当明确约定争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼。
在进行二手房买卖时，补充协议和附加条款的签订是非常重要的。
2024年二手房买卖三方补充协议
2024年二手房买卖三方补充协议本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋所有权证号1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名1.2.2 卖方联系方式1.2.3 买方姓名1.2.4 买方联系方式1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间表2. 补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间2.1.2 房屋交付条件2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间2.2.2 过户手续办理费用承担2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限2.3.2 保修范围2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例2.4.2 税费支付方式3. 违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任4. 争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5. 其他约定5.1 双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续5.2 双方应保证提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，承担相应法律责任5.3 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效5.4 本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2 房屋面积：_______平方米1.1.3 房屋所有权证号：_______1.2 买卖双方基本信息1.2.1 卖方姓名：_______1.2.2 卖方联系方式：_______1.2.3 买方姓名：_______1.2.4 买方联系方式：_______1.3 交易价格及支付方式1.3.1 交易价格：_______元人民币1.3.2 支付方式：_______（现金/转账/其他）1.3.3 支付时间表：_______第二条补充协议内容2.1 房屋交付时间及条件2.1.1 房屋交付时间：_______年_______月_______日2.1.2 房屋交付条件：_______（详细说明）2.2 房屋过户手续办理2.2.1 过户手续办理时间：_______年_______月_______日前2.2.2 过户手续办理费用承担：_______（谁承担）2.3 房屋维修责任2.3.1 保修期限：_______年2.3.2 保修范围：_______（详细说明）2.4 房屋交易税费承担2.4.1 税费承担比例：_______2.4.2 税费支付方式：_______第三条违约责任3.1 卖方违约责任3.1.1 延迟交付房屋的违约金计算：_______3.1.2 未按约定条件交付房屋的违约责任：_______3.2 买方违约责任3.2.1 延迟支付购房款的违约金计算：_______3.2.2 未按约定时间支付购房款的违约责任：_______第四条争议解决4.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
补充协议范本
补充协议范本补充协议范本补充协议范本二手房买卖补充协议（泣血力作，欢迎添加修改）这个补充协议，一般中介和房东是不会和你签的，因为，你看起来太强了！只是，你可以从中看出应该多注意哪些事项，可以补充进认购协议和正式合同去。
很多都是前人用各种教训换来的。
切记，签认购前，一定要看看这些条款。
房地产买卖合同补充协议第一条协议各方（本协议中双方指甲方与乙方；三方指甲、乙、丙三方）出卖方（甲方）：买受方（乙方）：中介方（丙方）：第二条本协议为双方签订《房地产认购协议（书）》、《厦门市房地产买卖合同》的补充协议，为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的组成部分，具有同等法律效力。
第三条本协议为《厦门市房地产买卖合同》、《房地产认购协议（书）》的从合同，若主合同不能成立或被依法撤销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效。
第四条本协议所称房屋即交易标的为位于＊＊路＊＊号＊＊＊室之房产。
(一定要确认清楚哦，有的房东和中介让你第九条甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素。
第十条除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙方说明，房屋用地为（住宅、工业、商业）用地，土地使用年限为年，始于年。
房屋建成年份为年，使用年限为国家规定的房屋使用寿命。
若因甲方或丙方的故意或过失，致使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而促成买卖的，出卖方需赔偿乙方，丙方负连带赔偿责任：赔偿方法为减少年限占原年限的比例乘以买卖实际成交价；若减少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙方赔偿，赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的，甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交易有关的款项，应承担本次交易和退房办理变更中乙方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。
第十一条交房：甲方应按约定向乙方交房，交房须履行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留（乙方书面同意的除外）。
购买二手房补充协议
购买二手房补充协议购买二手房时,通常需要签订一份补充协议来确保交易顺利进行。
以下是一份可能适用于大多数购买二手房的补充协议:1. 买方与卖方协商一致,达成以下协议:(1)房屋价格:买卖双方商定房屋价格,包括但不限于房屋原价、市场评估价、房价支付方式等。
(2)支付方式:买方按约定支付全部购房款,卖方应在收到购房款后及时向买方交付房屋。
(3)房屋交付:买方应在签订本协议之日起30日内将房屋交付给卖方,同时办理房屋权属登记等手续。
(4)违约责任:如果卖方未能按时交付房屋或未能按照约定进行房屋维护,买方有权要求卖方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 双方确认以下事项:(1)房屋手续:卖方应保证房屋已办理完毕所有必要的产权登记、户口迁移等手续,且所有相关文件真实有效。
(2)房屋状况:卖方应提供房屋的详细状况介绍,包括房屋面积、结构、装修情况等,以使买方全面了解房屋状况。
(3)房屋权益:卖方应确认其对房屋拥有完全所有权和支配权,并没有任何争议和纠纷。
(4)房屋交易流程:卖方应了解房屋交易流程,包括房屋权属登记、贷款审批、房屋交付等环节,并在交易过程中积极配合买方。
3. 双方承诺以下事项:(1)遵守本协议的约定:双方应严格遵守本协议中的各项约定,不得违约。
(2)协商解决争议:双方发生争议时,应友好协商解决,如协商不成,可向当地人民法院提起诉讼。
(3)保密:双方应保守本协议中所涉及的秘密和信息,不得向任何第三方披露。
以上是一份可能适用于购买二手房的补充协议。
买卖双方可以根据自己的需要和专业建议来制定更具体的协议。
二手房买卖补充协议(22篇)
二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议（22篇）二手房买卖补充协议篇1 卖方（以下简称甲方）：__________________（身份证号码）：______________________________地址：________________________联系电话：________________________ 买方（以下简称乙方）：姓名：__________________（身份证号码）：______________________________地址：__________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积_______平方米，房屋所有权证编号：_______________________________________________。
第二条价格：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元（大写拾万仟佰元整），（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。
第三条付款方式：乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款_______________元（大写拾万仟佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。
乙方完全付清余款当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。
二手房买卖合同补充协议书(2篇)
二手房买卖合同补充协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，双方达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1 房屋位于：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋性质：____________________1.5 附属设施：____________________二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：________________ ____元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_________ ___________元，支付时间为本补充协议签订之日起____个工作日内。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付时间为____年____月____日前。
2.3 乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方，并协助乙方办理过户手续。
三、房屋交付及验收3.1 甲方应保证房屋在交付乙方时，满足以下条件：（1）房屋结构完好，设施设备齐全，水、电、气等配套设施正常使用；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律纠纷；（3）房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付前予以修复。
避税的阴阳合同是否有效？怎么处理二手房阴阳合同
避税的阴阳合同是否有效？怎么处理⼆⼿房阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事⼈就同⼀事项订⽴两份以上的内容不相同的合同，⼀份对内，⼀份对外，其中对外的⼀份并不是双⽅真实意思表⽰，⽽是以逃避国家税收等为⽬的;对内的⼀份则是双⽅真实意思表⽰，可以是书⾯或⼝头。
在⼆⼿房买卖中，买卖双⽅为了避税⽽签订的阴阳合同有效吗?华津⽹⼩编为您解答!⼀、避税的阴阳合同是否有效?现在⼆⼿房买卖为了避税，阴阳合同普遍存在，因为地税部门的最低指导价格⼀直⽐市场价格低，所以导致了避税的操作空间⼀直存在。
所以在⼆⼿房买卖中，为了避税，⽹签合同⼀般是以地税部门的最低指导价格算的房屋单价和总价，这⾥的⽹签合同就是阳合同，这个⽹签约合同也是合法有效的，但是关于房屋单价和总价的条款⽆效，应该以实际成效价格为准。
阴合同在房地产经纪机构哪⾥签订的合同及相关的补充协议，阴合同只在房地产经纪机构、买卖双⽅⼿中保存，不作为交税和过户的依据，阴合同也是合法有效。
⼩编提醒：虽然“阳合同”具有合同的效⼒，可以成为确定双⽅民事权利义务关系的基础。
但是这⼀做法严重违反了我国税收管理规定。
如果发现⼀般偷税⾏为，⾏政机关有权给予罚款、拘留等⾏政处罚;如果偷税数额较⼤、次数较多，则可能构成犯罪。
因此，⼀定要避免签订“阴阳合同”。
否则，⼀旦发⽣纠纷，买卖双⽅就很难说清谁是谁⾮，吃了哑巴亏最后只能是搬起⽯头砸⾃⼰的脚。
⼆、怎么处理⼆⼿房阴阳合同在实践中，⼀般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理⽅式，⼀般法院会按以下两种办法处理：1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也⽆须备案，则以实际履⾏的合同为准。
有的法院判例则以时间在后的合同价为准。
除⾮有证据证明前⼀份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因⽽签订的虚假价格。
但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议⽅来承担的，也就是说，谁认为前⼀份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。
二手房买卖补充条款协议(3篇)
二手房买卖补充条款协议（3篇）二手房买卖补充条款协议（精选3篇）二手房买卖补充条款协议篇1出售方：买受方：居间方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》作如下补充：1、甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为￥___，现乙方已支付甲方房款￥___，剩余房款￥___甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户之日起5日内支付给甲方。
2、逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理和不作累加。
逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向甲方支付违约金，合同继续履行;逾期超过15日后，甲方有权解除合同。
甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%。
甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。
3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：__的《北京市存量房买卖合同》的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以本协议为准，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。
出售方签章：买受方签章：居间方：日期：二手房买卖补充条款协议篇2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥元)。
买卖二手房补充协议(最新版)
买卖二手房补充协议(最新版)合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构】，房屋面积【面积】平方米。
1.2 房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。
1.3 甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、债务等影响甲方履行本协议的情况。
二、买卖双方权利与义务2.1 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋及相关钥匙。
2.2 甲方应在补充协议签订后【时间】内，将房屋过户至乙方名下。
2.3 乙方应按照约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。
2.4 乙方应自补充协议签订之日起【时间】内，按照约定完成房屋装修及搬迁。
2.5 双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。
三、付款方式及时间（1）在补充协议签订后【时间】内，支付房款【金额】元；（2）在房屋过户手续办理完毕后【时间】内，支付房款【金额】元。
3.2 乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的【比例】支付违约金。
四、交付及验收4.1 甲方应在本补充协议签订后【时间】内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应对房屋进行验收，如发现与约定不符或存在瑕疵，应在验收后【时间】内提出，并由甲方负责整改。
五、违约责任5.1 任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。
六、争议解决6.1 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
杭州二手房买卖合同补充协议范本
二手房买卖合同补充协议（范本）
本补充协议为《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）的附加条款，旨在进一步明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。
一、装修标准及设施要求：甲方保证所售房屋内的装修及配套设施（如空调、热水器、抽油烟机等）均能正常使用，且符合安全标准。
如有损坏或缺失，甲方需在乙方支付尾款前修复或补充完整。
二、环境及公共区域：甲方确认该房屋周边环境无重大污染源，且公共区域（如楼道、电梯间等）的维护状况良好。
乙方在购房后享有公共区域的合理使用权。
三、产权及税费：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷。
双方同意，本次交易涉及的税费按国家规定各自承担，并在办理过户手续时一并缴清。
四、户口迁移：甲方承诺在房屋过户完成之日起__日内，将户口从该房屋内迁出。
如逾期未迁，甲方需按日支付违约金，具体金额为已付房款的__%。
五、违约责任：双方应严格履行本补充协议及原合同的各项条款。
如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。
六、其他约定：双方就房屋买卖事宜如有其他未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、生效与争议解决：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日。
二手房房屋买卖补充协议
二手房房屋买卖补充协议二手房房屋买卖补充协议一、补充内容1.房屋交付时间：双方约定由双方共同确认的房屋交付时间为准。
如因不可抗力或其他不可预见的情况导致交付时间延迟，双方应友好协商解决，延期期间应视为正常交付时间。
2.物业费的支付：双方约定甲方从房屋交付之日起承担物业费的支付责任。
若乙方在房屋交付前已支付部分或全部的物业费，甲方应按照已支付的物业费比例向乙方退还。
3.过户手续：双方约定甲方负责办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。
乙方应积极配合，并提供必要的身份证明、产权证书等相关材料。
4.税费的承担：双方约定甲方承担办理房屋过户所需的契税、个人所得税等相关税费；乙方承担房屋过户产生的印花税。
5.罚息：如甲方逾期支付购房款给乙方，甲方应按照每日购房款总额的0.05%支付给乙方罚息。
二、补充条款1.违约责任：如任何一方未按照约定履行本协议所规定的义务，对方有权依法要求迟延履行并要求支付违约金。
迟延履行期限为五个工作日，迟延履行后，乙方将向甲方支付每日迟延履行金额的3%作为违约金。
2.协议效力：本协议经双方签字盖章后生效，并与《二手房房屋买卖合同》具有同等效力。
3.争议解决：本协议的解释与执行应依据中华人民共和国的法律法规。
如双方就本协议的解释或执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交于乙方所在地有管辖权的人民法院进行解决。
三、其他条款1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未约定事项，依据《二手房房屋买卖合同》的相关条款处理。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：。
二手房买卖合同补充协议书范本
二手房买卖合同补充协议书范本二手房买卖合同补充协议书范本「篇一」甲方：乙方：鉴于：甲方和乙方于20xx年x月x日共同签署的合同，合作一年多以来，双方能够认真履行协议各项义务，信守承诺，取得了良好的效果。
双方一致同意继续履行原合同，同时为了进一步加强合作，现双方本着优势互补、互利互惠的原则，经友好协商，就合同中未尽事项及需特别说明的事项特订立以下补充协议。
合同内容补充说明：原合同第x条第x款所述XXXXXXXX(原合同描述文字)，特对其中XXXXXX(原合同描述中的修订要点)补充说明如下：一：二：三：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与其具有同等的法律效力。
甲方(公章)：法定代表人或授权代理人(签字)：日期：20xx年xx月xx日乙方(公章)：法定代表人或授权代理人(签字)：日期：20xx年xx月xx日二手房买卖合同补充协议书范本「篇二」卖方名称：（以下简称甲方）身份证号：买方名称：（以下简称乙方）身份证号：甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：一﹑房屋坐落于北海市四川路城栋号房，面积约为127.48平米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价：陆拾万元整（￥600000.00元）售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金，在办理公证买卖当日将房款全部付清。
由乙方承担相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。
五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。
乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。
甲﹑乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：身份证号：年月日二手房买卖合同补充协议书范本「篇三」卖方名称：（以下简称甲方）买方名称：（以下简称乙方）甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：一﹑房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房，面积约为127.48平米。
二手房买卖补充协议
二手房买卖补充协议卖方： ( 简称甲方 ) 身份证号码：_______________________买方： ( 简称乙方 ) 身份证号码：_______________________中介方： ( 简称丙方 )本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《江苏省存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。
第一条甲方自愿将位于__市__区______的房产出售给乙方。
该房产原来在 ____ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为________，产权证号：________，建筑面积为__平方米（以房产证为准），乙方对甲方所出售的房产已进行了解，并亲临现场勘察，愿意购买上述房产。
第二条第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实，该房产无产权争议，房屋所有共有产权人都愿意出售此房产。
若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20% 作为违约赔偿。
第三条甲方保证第一条所述房屋不存在租赁、抵押、质押、转卖、担保、查封、冻结、析产、涉及诉讼、其它权利主张等可能影响乙方权益的事项，上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道进行了核实。
若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。
若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方支付购房总价款的20%作为违约赔偿。
二手房补充协议范本（通用3篇）
二手房补充协议范本（通用3篇）二手房补充协议范本篇1乙方：_____甲方：_____经甲、乙双方友好协商，就原增加板房(增加配套项目、增补材料或续租)签订此补充协议、此协议其他条款与原合同具有同等法律效力。
具体内容如下：一、项目名称：昆山市光电产业区原合同号_____二、项目地点：昆山开发区微山三路路北，莲溪路西侧。
四、补充说明：地梁_____元，视现场情况确定。
五、付款方式：完工后一次付清。
六、主体板房租售以外的其它配套项目，在雅致公司收到款项后提供相应的板房服务业务发票。
七、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日二手房补充协议范本篇2甲方（卖方）________ 身份证号：______身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________ 手机：______________乙方（买方）________ 身份证号：______身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________ 手机：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于市区小区，号楼，单元，第_____层，_____户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。
二手房买卖补充协议(避税用)
二手房买卖补充协议(避税用)卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方与乙方就二手房买卖事宜已达成一致意见，双方为了避免因税务问题导致的纠纷和不必要的损失，特制订本补充协议，共同遵守并执行。
一、协议目的本协议旨在明确双方的权利义务，规范二手房买卖的交易过程，并且通过合理的方式避免不必要的税务风险。
二、房屋交易价款1. 双方确认买卖房屋的交易总价款为_______万元，具体价格如下：房屋售价：_______万元附属设施费用：_______万元其他费用：_______万元2. 双方约定以房屋售价_______万元作为正式合同中的价格，其余费用不计入合同。
三、税费分摊1. 甲方与乙方共同承担因房屋买卖产生的税费，具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，按照下列比例分摊：甲方承担_______%的税费乙方承担_______%的税费2. 双方确认将在房屋交易过程中，按照上述比例直接缴纳应当由自己承担的相关税费，避免相关税费计入合同价款。
四、合同约定1. 甲方和乙方确认，在签署本补充协议前已经签署了正式的买卖合同，本协议为该正式买卖合同的补充。
2. 对于正式买卖合同中涉及的其他条款，双方同意一视同仁，并且不得与本补充协议相冲突。
五、违约责任1. 任何一方未履行本协议约定的义务，均视为违约，违约方应当承担相应的违约责任。
2. 如果因一方的违约行为给另一方造成经济损失或者其他损害，违约方应当承担赔偿责任。
六、争议解决1. 本协议的解释、履行和争议解决均适用法律。
2. 双方一致同意，如发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本补充协议自双方签字之日起生效，并与正式的买卖合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议的有效性、解释以及履行均适用的相关法律。
甲方签字：________乙方签字：________。
二手房补充协议
二手房补充协议补充协议参照以下的标准格式，作为二手房买卖合同的补充，详细说明了双方在购房交易中的额外约定和责任。
本补充协议应与原先签署的二手房买卖合同一同适用。
1. 补充事项的背景及目的本补充协议对原先签署的二手房买卖合同进行了补充和扩展，以明确双方在房屋购买过程中的额外约定和责任。
补充的目的是确保双方的权益得到更好的保障，并促使交易过程的顺利进行。
2. 补充协议的生效日期本补充协议自双方签字后开始生效，并在原先签署的二手房买卖合同有效期内持续有效。
3. 房屋交付与验收3.1 卖方应在本补充协议生效后的3个工作日内将房屋及有关的配套设施、产权证书及相关证明文件全部交付给买方。
3.2 买方应在房屋交付后的3个工作日内进行验收。
若在此期限内买方未提出任何异议，则视为买方已对房屋及相关设施的交付表示满意，并不再保留任何权利主张。
4. 房屋瑕疵及维修义务4.1 买方在验收后发现房屋存在任何合理合法的瑕疵，应当立即以书面形式通知卖方，并提供详细的瑕疵说明。
4.2 在瑕疵通知后的30个工作日内，卖方应负责对瑕疵问题进行修复，并承担修复费用。
4.3 卖方应保证在房屋交付给买方时，房屋的装修、设备、构造等质量状况符合国家相关标准。
5. 附属权利转让5.1 买方享有将在本次交易中获得的附属权利（如产权证书、居住权证等）进行转让的权利，但应遵守相关法律法规及政府相关机构的规定。
5.2 买方转让附属权利的手续费、税费等应由买方自行承担。
6. 违约责任6.1 任何一方不履行本补充协议约定的义务，均视为违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 违约方应向对方支付违约金，默认为本补充协议金额总额的10%。
6.3 如一方未按时支付应付的费用，在违约方接到守约方书面通知后，应按日支付逾期付款总额的0.05%的违约金给守约方。
本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
卖方、买方确认已阅读、理解本补充协议的全部内容，并同意遵守。
二手房交易合同价格写低避税
二手房交易合同价格写低避税二手房交易合同甲方：（卖方姓名）乙方：（买方姓名）身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：住址：住址：鉴于甲方持有其房屋所有权，并愿意将该房屋（以下简称“房屋”）向乙方出售，双方经协商一致，达成如下协议：一、交易价格：本次房屋交易价格为_____万元（大写：______元整）。
二、房屋情况：该房屋为商住两用房，面积______平米，位于_____楼层，房屋使用权归甲方所有。
房屋的产权来源清晰等情况，甲方已透过乙方的经纪人向乙方办理房屋权属证明等手续。
三、交易时间：房屋的所有权过户办理“房屋交买卖”相关手续的时间（以下简称“交易时间”）为自本合同签订之日起的______日内。
双方当事人应当按照行政管理部门及民政部门公示的规定，按照单方的要求，及时履行相关的公示、备案及其它相关手续，以便顺利执行本合同。
四、款项支付：乙方应当在协议生效之日起______日内，向甲方支付价格的____%（大写：____元整）作为订金。
剩余的____%（大写____元整）应当在交易时间前的______日内支付完毕。
双方同意在交易时间完成过户签署“房屋买卖合同”时，甲方应当交付给乙方房屋交买卖发票，并将房屋租金所得税交由甲方自行缴纳。
五、交接手续：甲方应当配合乙方完成过户及交接手续。
交接时，甲方应当将房屋的钥匙、产权证书等相关证件交付乙方。
乙方应当在到收到房屋物业权证或登记卡时，将其及时更改为自己的名字。
六、权利和义务：（一）甲方权利和义务：甲方应保证所出售的房屋已无任何抵押、查封、质押等权利限制；并且拥有该房屋的所有权。
如果出现问题，甲方应当负责解决和承担相应责任。
（二）乙方权利和义务：乙方应当根据协议支付相应的款项，并在交接时及时领取房屋相关证件。
在交接完成之后，乙方应当积极向物业管理公司缴纳相关费用。
七、风险和责任：双方在交易过程中应当保持联系，密切关注变化，协商解决问题。
如果因甲方原因导致交易无法进行，则甲方应当承担相应的违约责任。
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房屋买卖补充协议
甲方（出卖人）：身份证号码：
乙方（买受人）：身份证号码：
甲乙双方已于年月日分别签订《****存量房买卖合同》（以下简称《合同》），经友好协商，双方就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实、守信的前提下，达成如下补充协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：（一）坐落于，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
第二条交易价款及付款方式
甲乙双方在原《合同》中约定的房屋交易总价款为万元，现经协商，乙方同意再支付甲方万元装修补偿款。
乙方分三期向甲方支付房屋价款和装修补偿款：
第一期：《合同》签订当日，付定金万元；
第二期：本协议签订当日，付人民币万元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
第三条乙方负责过户手续，甲方协助乙方完成过户手续。
双方交易相关费用及税费由乙方负担。
第四条甲、乙双方约定于正式交付该房屋，甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
甲方逾期交付房屋的，甲方向乙方支付违约金。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条该房屋正式交付时，水、电、有线电视等相关费用，甲方全部结清，房屋交付次日起产生的费用由乙方负责。
第七条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。
第八条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第九条本协议一式二份。
其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。
第十一条本协议自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日签约日期：年月日。