项目标准工期解读 ppt

※一般情况下，主体进入7层时，开始砌筑介入工作： 1、33层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为90天。 2、18层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为42天。
※在此期间甲方项目部至少需要完成 A、装修水电图纸； B、铝合金图纸； C、铝合金样板层安装； D、弱电图纸； E、砌筑样板层（含水电铝合金）完成并通过验收。
2、关键线路分析： （1）主体：6天一层，是保证质量的基本前提，不可压缩； （2） 砌筑：关键在于提前介入，基本封顶后砌筑结束； （3）抹灰：抹灰分室内与外墙，外墙抹灰2天，室内抹灰2天，室内抹灰不受主体结 构封顶影响，可以提前进行，楼层越高可以提前的时间越明显，但提前以后，外墙 抹灰变成关键工序； （4）外墙涂料：主要受外墙抹灰影响； （5）落架：电梯落架受室内地坪或室内电梯开通时间影响。
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谢谢
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项目标准工期解读
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第一部分：标准工期详解
关键路径：主体－砌筑－抹灰－外墙涂料－落外架
标准工期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标 准层数+85+4*楼栋层数+150 +雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付(屋面+10
，斜屋面+12)
1、实际工期调整原则： （1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行调整，但不超过10%。 （2）当多层建筑采取多套模板时，每层工期不少于6天。
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3、砌筑与外墙抹灰
1、砌筑与外墙抹灰的最佳介入时间： 室外抹灰为主体结构封顶后，砌筑完顶层砌体进行，所以介入时间为 顶层砌筑完成7天以后。
2、抹灰与外墙涂料： 外墙涂料最早开始时间为外墙抹灰完成14天（养护7天，干燥7天），涂 料施工一层需要3天。所以外墙涂料开始时间为顶层抹灰完成14天。
鉴于劳动力不充裕，质量要求高等问题，以上介入楼层可以认为是最 晚的介入时间，另外介入之前,班组最终选定、砌筑样板层、抹灰样板层 需要全部完毕。
砌筑及间歇时间，20天为顶层抹灰及养护、干燥时间，7天为外保温施工时间
，7天为顶层基层修补和顶层涂料时间。 -
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3、砌筑、抹灰
砌 筑 工 序
抹 灰 工 序
说明：
1、工序1-2可前置，工序1-13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工，总计32天；
2、工序14-15为开始抹灰至外门窗收口完毕（认为外墙抹灰为关键线路），总计13天；
3、砌筑抹灰单层工期为45天。
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3、砌筑、抹灰
由理论工期大概得出：形成流水后砌筑3天一层，抹灰2天一层。
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3、主体结构施工与砌筑
主体结构施工与砌筑开始流水时间关系： N1：3*楼层＝6（楼层-N1）+32 以18层为例理论开始流水时间为： 3×18＝6×（18-N1）+32，介入楼层为14层。 以33层为例理论开始流水时间为： 3×33＝6×（33-N1）+32，介入楼层为22层。
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4、其他因素
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标准工期从基础开始：30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+85+4*楼栋层 数+150 +雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付(屋面+10，斜屋面+12)。
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30+20*2+12*2+6*26+85+4*28+30+20+22=519天
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3、砌筑与内墙抹灰
二、砌筑与内墙抹灰开始流水的时间关系： N1:2*楼层=3*（楼层-N1）+13 以18层为wenku.baidu.com抹灰理论开始流水时间为： 2*18＝3*（18-N1）+13，抹灰开始流水时间为砌筑完成10层； 以33层为例抹灰理论开始流水时间为： 2*33＝3*（33-N1）+13，抹灰开始流水时间为砌筑完成17层。
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1、地下室
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2、主体、落架
说明：
1、每一层砌筑完成时间为32天，斜顶砖完成后间歇7天方可进行下道工序；
形成流水作业后，3天砌筑一层；
2、每一层砌筑至抹灰完成，总工期为45天。
3、每一层外墙施工形成流水作业后，4天一层（1天基层修补、移交，1天外
墙腻子，1天涂料流水，1天拆架）。
4、85天：14天为封顶结构养护时间，5天为顶层拆模清理时间，32天为顶层
理论上从完成砌筑样板层验收（砌筑流水开始）至内墙抹灰大面积开始 之间时间：18层楼栋为24天 、33层楼栋为48天。
在此期间在此期间甲方项目部至少需要完成： A、防火门样板层安装（需要前置）； B、入户门样板层安装（需要前置） ； C、消防设施样板层安装（需要前置） ； D、抹灰样板层（含公共部位）完成并通过验收。