淄博市规划局二处新能源汽车产业园发展区详细

淄博市规划局二处新能源汽车产业园发展区详细

设计规划项目服务要求

一、项目背景

高新区新能源汽车产业园紧邻城市主次干道和综合保税物流园区，交通优势明显，物流运输方便，目前，园区内主导发展产业山东国金汽车有限公司整车生产项目已建成并投产，项目周边发展潜力充足。鉴于编制范围位于城市、镇总体规划建设用地范围以外，根据高新区新能源汽车产业发展框架和意向，编制新能源汽车产业园发展区详细设计规划,为产业园提出发展指导意见，为园区产业类型、建筑设计及景观控制提出引导要求，为下一步新能源汽车产业园发展预留足够空间。

二、规划范围

规划范围：高新区宝山东一路以东、南岭南路以南、鲁山大道以西、青银高速北侧辅路以北的围合区域（详见附图），面积约140公顷。

三、规划研究、要求及内容

1、规划研究

一是做好园区内空间布局规划，分析园区内产业类别，细化功能分区，二是规划交通组织，优化园区支路网设计，三是对公共服务配套设施提出合理化建议，从整合园区用地的角度提出合理布置位置及规模，四是对园区内的建筑风貌、景观、开发时序等内容提出引导要求。

2、规划要求

对园区周边现状空间结构和发展条件进行梳理，以明确产业定位为核心，以融入产业链效应为设计路径，塑造具有特色的产业园区风貌为设计目标，对园区内的用地布局及空间结构、交通组织、景观、建筑风貌、空间环境等内容进行设计和策划。

3、规划内容

（1）用地布局及空间结构

明确区段产业特色定位，划定功能区段并组织空间布局，对各功能分区的产业类型进行深化。（2）产业规划

对规划区域内产业的选择提出相关策略。明确该区域的产业发展目标，提出该区域产业发展的指标体系、类型选择和空间布局等。

（3）公共服务设施布局

预测人口、用地规模，确定并综合协调区域内各类城市公共服务设施布局要求。

（4）公用设施配套工程

做好园区内给水、排水、电力、燃气、通信、防灾等配套设施规划内容。

（5）环保规划

对园区的排放标准、环评内容或规划环评提出规范控制。

（6）建筑空间形态

对建筑风貌和高度进行控制，形成适宜的立体空间形态，展现良好的产业园区形象。

（7）道路交通

优化完善区域交通网络，提出路网设计方案。

（8）景观环境

对园区景观风貌系统进行深化，提出各景观风貌要素的控制或引导要求。

（9）开发实施操作建议

提出开发建设的时序和分期实施意见及策略建议，明确近期开发的范围。

四、内容及要求

1、成果内容

（1）文字部分：规划设计文本、说明书及其他附件。

（（2）图纸部分：区位图、现状分析图、规划结构和功能分析图、功能区划分图、交通组织图、园区支路网设计图、竖向规划设计图、产业规划图、公用设施配套工程规划图、环保规划图、总体平面规划设计图、鸟瞰效果图、节点效果图若干、景观控制图、建筑单体选型图、根据需要增补的有关图纸。

2、成果要求

（1）设计成果需根据意见进行完善并通过最后认可。

（2）设计成果包括：规划文本（WORD格式）、规划文字说明（WORD格式）、现状图及规划图纸（JPG或CAD格式）、多媒体汇报材料（PPT文件）等。所有文字和图件规格统一为A3（297×420mm）规格，提交6套成果。

（3）电子成果提供2套光盘。

五、时间进度安排

1、初步方案设计阶段：成交方踏勘现场，收集、整理基础资料，根据采购方提供的基础资料完成初步设计方案，提交采购方组织相关人员进行讨论。本阶段工作时间为20天。

2、深化方案调整阶段：成交方根据采购方确定的初步设计方案进行深化设计，提交深化方案成果。本阶段工作时间为10天。

3、提交规划成果阶段：成交方根据采购方修改意见对方案进行修改完善后，提交采购方正式规划成果。本阶段工作时间为10天。

注：以上工作时间不包括阶段性成果提交后，采购方进行讨论、专家评审及报送有关部门审阅的时间，工作时间根据以上时间相应顺延。

本项目设计周期为40 天。

六、附则

1、成交方必须在规定时间内高效、保质的完成规划编制任务，并在实施规划过程中根据采购人要求提供必要的修改完善及相关服务工作。

2、成交方必须保证具有充足的技术力量，掌握丰富详实的基础资料。

3、规划设计结果公布前，任何单位和个人无权以任何形式展示设计成果，规划设计成果评审后不予退回。

4、成交方提供的最终完成的全部设计成果所具有的知识产权归采购人所有并使用，成交方须保证其所提供的规划设计没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利，如甲方使用成交供应商所提供的规划设计构成上述侵权的，则由成交供应商承担全部责任。

5、成交方在此前收到的邀请函、通知等文件，内容与本设计文件有矛盾时，以本设计文件为准。

6、成交方在编制过程中所发生的差旅费及其他费用自行解决。

九、规划过程服务要求

1、成交供应商需深入研究淄博高新区现状情况，熟悉已有资料成果，做好现状调查。设计单位必须与采购人积极配合，随时汇报工作情况，项目负责人及相关设计人员须及时参加采购人组织召开的审查会议，按照会议确定的意见，及时完成设计变更或设计文件修改工作。本项目需跟踪服务至2018年10月底。

2、实际投入工作的项目组成人员不少于6人，本项目负责人须具有国家注册规划师资格或人事部门的高级工程师职称证书（规划或建筑学专业），项目组成员需具备建筑、景观、市政等相关专业要求。

3、现状调查由成交供应商负责完成，调查过程中调查人员、车辆等相关费用均由成交供应