空置房检查制度
空置房管理程序及制度
空置房管理程序及制度一、目的规范物业公司对空置房的管理。
二、范围磐龙生态社区空置房。
三、职责：1、物业经理负责对空置房管理工作进行监督和检查。
2、物业服务中心保安部负责每隔两周对空置房进行一次检查，并将检查情况报告监控中心，由监控中心安排相关部门人员进行整改。
监控中心负责每月对空置房检查及整改情况进行汇总分析，在25日出具报表。
3、物业服务中心客服部负责空置房的钥匙的管理。
4、物业服务中心保洁部负责每月清扫一次空置房。
四、空置房钥匙管理1、房屋验收接管人员在前期接收房屋钥匙时，必须到现场核实钥匙房号正确无误，保证钥匙标识清晰，并确保钥匙完好。
检查室内物品保存完好，功能使用正常，同时做好交接手续工作及交接质量记录。
2、房屋验收接管人员与钥匙管理员交接时，钥匙管理员必须严格核实钥匙的完整性，同时做好交接质量记录。
3、钥匙管理员对空置房钥匙进行管理。
4、物业服务中心工作人员借用空置房钥匙除因工作需要（如处理工程遗留问题、检查维修空置房等因素）外，必须得到物业经理批准，方能借出使用。
5、返修人员借用空置房钥匙，必须持返修小组开据的返修单，方可借用。
6、置业顾问借用空置房钥匙，必须在钥匙使用登记表中的备注栏中做好详细说明。
六、空置房管理1、安全管理员必须每两周一次对的空置房进行检查，并对空置房进行通风、查看房间内门窗是否关闭、房间内是否有渗漏水现象、房间设备设施的完整性情况，同时对空置房进行通风。
如在检查中发现异常情况应做好相关记录及时向监控中心报告，由监控中心联系相关人员进行处理。
2、空置房钥匙实行日借日还，当天钥匙管理员需要对借出的空置房钥匙进行盘点跟踪，并要求借用人员当日返还借用的空置房钥匙。
3、空置房是楼内安全巡逻岗的重点检查部位，每日安全员每天巡查到空置房门口前需停留两分钟，仔细听闻房内是否有异常声音响异味、查看空置房水电表是否运行、入户门锁是否完好，发现空置房内有人员必须进行礼貌询问，如发现异常情况应立刻报告上级主管部门进行处理。
闲置房屋巡查管理制度
闲置房屋巡查管理制度第一章总则第一条为加强对闲置房屋的管理和利用，维护社会资源的有效利用，促进城市建设和发展，制定本制度。
第二条闲置房屋是指因各种原因长期未被利用或者利用率较低的房屋。
第三条各级政府应当加强对闲置房屋的管理，建立全方位的巡查管理制度，对闲置房屋进行定期巡查，妥善处置闲置房屋，推动其有效利用，切实发挥其社会、经济价值。
第四条闲置房屋巡查管理范围包括闲置住宅、商业办公楼、厂房仓库等各类房屋。
第五条闲置房屋巡查管理应当遵循依法管理、分类处置、监督检查、保障安全的原则。
第二章巡查管理第六条各级政府应当建立完善的闲置房屋档案管理系统，记录、统计和分析各类闲置房屋的信息，包括位置、建筑结构、使用情况、业主联系方式等。
第七条各级政府应当设立专门的闲置房屋管理部门，负责推进闲置房屋巡查管理工作，加强与相关部门的沟通协调，确保闲置房屋得到有效管理和利用。
第八条闲置房屋巡查管理应当按照年度计划进行，定期对各类闲置房屋进行巡查检查，确保及时发现问题，及时采取措施解决。
第九条巡查人员应当具备相关的行政执法和房地产管理知识，经过专业培训合格后方可上岗从事巡查工作。
第十条巡查人员应当依法履行职责，严格执行工作流程，如实记录巡查情况，及时上报发现的问题，确保信息准确、及时、完整。
第十一条巡查人员在巡查过程中，不得超越职权，不得私自调度房屋，不得索取、收受财物，不得滥用职权，一经发现，将严肃处理。
第三章处置管理第十二条对于发现的闲置房屋，应当及时对其进行分类处理，包括自用、转让、出租、拆迁等方式。
第十三条对于适宜自用的闲置房屋，可以由政府主导，或者通过招标、拍卖等形式进行出售或者出租，推动其有效利用。
第十四条对于违法使用或者危险房屋，应当及时采取措施，进行整改或者拆除，确保周边安全。
第十五条对于因拆迁、改造等原因造成闲置的房屋，应当及时安排相关工作，推动其利用或者重新规划使用。
第十六条对于长期闲置无人管理的房屋，可以通过政府收购或者征收等方式进行处置，确保社会资源得到有效利用。
物业空置房间巡查制度范本
物业空置房间巡查制度范本一、总则第一条为了规范物业管理行为，保障空置房间的安全和设施设备正常运行，提高物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内空置房间的巡查、维护和管理。
第三条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查制度，明确巡查职责、巡查频率和处理机制，确保空置房间的安全和设施设备正常运行。
第四条物业管理企业应当定期对空置房间进行检查，发现问题及时整改，并报告业主或者业主委员会。
第五条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。
二、巡查内容第六条巡查内容主要包括：（一）空置房间的门窗、玻璃、墙体、屋顶等结构安全情况；（二）空置房间的给水、排水、供电、供气、供暖等设施设备运行情况；（三）空置房间的消防设施设备和安全通道情况；（四）空置房间的绿化、环境卫生和公共设施情况；（五）其他可能影响空置房间安全和设施设备正常运行的情况。
第七条物业管理企业应当根据空置房间的实际情况，制定巡查计划，明确巡查频率和巡查人员。
三、巡查程序第八条巡查人员在进行巡查前，应当了解空置房间的基本情况，掌握相关设施设备的使用方法和检查技巧。
第九条巡查人员应当按照巡查计划和巡查内容，对空置房间进行逐项检查，并做好巡查记录。
第十条巡查人员在巡查过程中发现问题的，应当及时采取措施予以整改，并向业主或者业主委员会报告。
第十一条物业管理企业应当定期对巡查记录进行分析，总结巡查中发现的问题，改进巡查工作，提高物业管理服务质量。
四、巡查人员管理第十二条巡查人员应当具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后方可从事巡查工作。
第十三条巡查人员应当遵守职业道德，认真履行职责，不得滥用职权或者玩忽职守。
第十四条物业管理企业应当对巡查人员进行定期考核，对考核不合格的巡查人员进行培训或者调整。
五、法律责任第十五条物业管理企业未按照本制度进行空置房间巡查的，由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款。
空房巡查管理制度
空房巡查管理制度一、背景空房巡查管理是指对空置房屋进行定期巡查，保障空置房屋的安全和整洁，避免产生财产损失。
针对这一问题，企业需要建立空房巡查管理制度，规范化空房巡查工作流程，提高空房管理的效率和质量。
二、目的1. 确保所有空置房屋的安全和整洁。
2. 预防空置房屋损坏或被损坏。
3. 发现并及时解决空置房屋内的问题。
4. 提高空房管理的效率和质量。
三、范围该制度适用于所有空置房屋的巡查管理工作。
四、责任部门1. 空房巡查管理人员：负责定期进行空房巡查，并记录巡查情况。
2. 空房管理部门：负责协调和管理空房巡查工作。
五、具体内容1. 巡查频率根据空置房屋的情况，制定巡查频率，一般来说，每周至少进行一次巡查。
2. 巡查内容（1）房屋结构：检查房屋的结构和设施是否完好，是否有裂缝、漏水等问题。
（2）安全设施：检查安全设施是否齐全有效，如消防设施、防盗设施等。
（3）环境卫生：检查房屋内外的环境卫生是否良好，是否有垃圾、杂物堆积等情况。
（4）设施设备：检查房屋内的设施设备是否正常运转，如空调、电梯、暖气等。
3. 巡查要点（1）门窗是否完好。
（2）燃气、水电是否断开。
（3）空调、暖气等设备是否关闭。
（4）外围环境是否整洁。
4. 巡查记录进行巡查时，需要详细记录巡查的时间、地点、内容和发现的问题，并及时上报。
5. 巡查报告每次巡查后，空房巡查管理人员需要制定巡查报告，对巡查情况进行总结和分析，并根据情况提出改进建议或解决方案。
六、运行流程1. 制定巡查计划：空房管理部门组织制定每月的巡查计划，明确巡查时间和地点。
2. 巡查准备：空房巡查管理人员按照计划准备巡查所需材料和工具。
3. 巡查执行：按照计划进行巡查，发现问题及时上报，并采取相应措施解决。
4. 巡查总结：每月结束后，空房管理部门汇总巡查情况，进行总结和分析，制定改进措施。
5. 巡查报告：空房巡查管理人员根据巡查情况，制定巡查报告，对巡查情况进行总结和分析，并提出相应建议或解决方案。
空房巡查制度范本
一、总则第一条为了加强空房管理，确保空房的安全，预防火灾、盗窃等事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内的公共场所、办公楼、住宅小区等空房的巡查管理。
第三条空房巡查制度的目的：及时发现并整改空房安全隐患，保障空房及其周边设施的安全运行，为人民群众创造一个安全、舒适的居住环境。
第四条空房巡查应遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则，实行定期巡查与特殊巡查相结合。
二、巡查职责与分工第五条空房巡查工作由物业服务企业、产权单位或者受委托的第三方单位负责。
第六条巡查人员应具备以下条件：（一）遵守国家法律法规，具有良好的职业道德；（二）具备相应的安全知识和技能；（三）身体健康，能胜任巡查工作。
第七条巡查人员的主要职责：（一）按照巡查计划和巡查路线进行空房巡查；（二）检查空房内的消防、电气、燃气等设施设备的安全运行情况；（三）发现空房安全隐患，及时采取措施予以整改；（四）对巡查情况做好记录，及时向单位或者部门负责人报告；（五）定期接受安全培训，提高巡查能力。
三、巡查内容与要求第八条巡查内容包括：（一）空房内的消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通；（二）电气线路、燃气管道是否存在老化、破损、漏电等现象；（三）空房内的易燃、易爆物品是否清理干净；（四）门窗是否关闭严密，锁具是否完好；（五）周边环境是否存在火灾、盗窃等安全隐患；（六）其他可能影响空房安全的情况。
第九条巡查要求：（一）巡查人员应按照规定的巡查周期、时间和路线进行巡查；（二）巡查过程中，应认真观察、仔细检查，不得遗漏任何安全隐患；（三）对巡查中发现的问题，应立即采取措施予以整改，并及时向单位或者部门负责人报告；（四）巡查结束后，应做好巡查记录，如实填写巡查报告；（五）对重大安全隐患，应立即上报相关部门，并协助处理。
四、巡查周期与时间第十条空房巡查周期：（一）日常巡查：每天不少于1次；（二）特殊巡查：根据天气、节日、特殊情况等需要，增加巡查频次。
空置房巡查要求及注意事项
空置房巡查要求及注意事项全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：空置房巡查是保障城市管理秩序和社会稳定的重要工作之一。
对于空置房的巡查要求及注意事项，是确保空置房安全、有序利用的关键，也是防止空置房被闲置浪费资源的有效途径。
下面将介绍空置房巡查的要求及注意事项，以期提高城市管理的效率和质量。
一、空置房巡查的要求1. 巡查人员要经过专门的培训和考核，熟悉空置房的相关法规法规和政策。
2. 空置房巡查应该定期开展，不定期加强巡查力度，确保查漏补缺，不给空置房管理留下盲区。
3. 巡查人员需做好记录工作，及时向相关部门汇报空置房的情况和问题，便于及时整改和处理。
4. 对于发现的问题和隐患，应当及时处理，确保空置房不成为治安隐患或社会问题的源头。
5. 加强与社区居民、物业公司等相关方的合作，形成多方参与的机制，共同维护社区的安全和稳定。
二、空置房巡查的注意事项1. 巡查人员应当严格按照相关规定履行职责，不得私自泄露和滥用巡查信息。
2. 在巡查过程中，应当尊重空置房的所有权及使用权，不得私自进入或擅自处理空置房内物品。
3. 巡查人员应当注意自身安全，避免在巡查过程中发生意外或纠纷。
4. 巡查人员应当礼貌待人，与房主或租户保持良好沟通，协商解决问题。
5. 巡查过程中应当遵守法律法规，不得违法违规行为。
通过以上要求及注意事项可以看出，空置房巡查的工作是一项细致入微、重要而复杂的工作。
只有做好空置房的巡查工作，才能有效管理和利用城市的资源，维护社会的稳定和和谐，促进城市的健康发展。
希望各相关部门、单位和个人都能重视空置房巡查工作，共同致力于打造一个安全、整洁、有序的城市环境。
【2000字】第二篇示例：空置房巡查是指对城市中长期空置、无人居住或者无合理使用的空房屋进行定期巡查和管理的工作。
空置房巡查不仅可以减少各类违法犯罪活动的发生，维护社会治安，还能够有效提高城市土地资源的利用率，解决居住资源的匮乏问题。
空置房巡查工作的开展对于城市管理至关重要。
物业空房巡查制度范本
物业空房巡查制度范本一、目的为确保物业管理区域内空置房屋的安全与管理，预防和减少空置房屋的安全事故，提高物业管理服务质量，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理区域内空置房屋的巡查工作。
三、巡查内容1. 房屋本体及设施设备：检查房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电表、消防设施等是否完好，有无损坏或异常情况。
2. 房屋内部卫生：检查房屋内是否清洁，有无垃圾、杂物、积水等卫生问题。
3. 房屋周边环境：检查房屋周边是否存在安全隐患，如有无盗贼侵入、火险、地质灾害等。
4. 房屋使用情况：了解房屋是否被非法使用，如有无擅自改变房屋用途、违法搭建等。
四、巡查频次1. 空置房屋每周至少巡查一次。
2. 节假日、恶劣天气等特殊时期，应增加巡查频次。
3. 对疑似存在安全隐患的房屋，应加大巡查力度，必要时每日巡查。
五、巡查人员1. 物业管理公司应配备专门的巡查人员，负责空置房屋的巡查工作。
2. 巡查人员应具备相应的专业知识，熟悉房屋及设施设备的基本情况。
3. 巡查人员应具备较强的责任心和安全意识，严格遵守巡查制度。
六、巡查流程1. 巡查人员在巡查前，应提前了解巡查对象的房屋基本情况，准备相应的巡查工具。
2. 巡查过程中，巡查人员应认真记录房屋的各项情况，如有异常，应及时报告物业管理公司。
3. 巡查结束后，巡查人员应对巡查情况进行汇总，并向物业管理公司报告。
4. 物业管理公司应对巡查报告进行分析，针对存在的问题，及时采取措施进行整改。
七、巡查要求1. 巡查人员应按照规定的巡查路线、时间进行巡查，不得无故缺勤、迟到、早退。
2. 巡查人员应保持通讯畅通，确保紧急情况下能够及时联系。
3. 巡查人员应严格遵守保密制度，不得泄露巡查过程中获取的业主个人信息。
4. 物业管理公司应定期对巡查人员进行培训，提高巡查质量。
八、巡查记录1. 巡查人员应填写《空置房屋巡查记录表》，记录巡查时间、地点、内容、发现问题等信息。
2. 《空置房屋巡查记录表》应妥善保管，留存一年。
物业空置房巡查内容及标准
物业空置房巡查内容及标准以下是格式错误的修正：物业空置房巡查内容及标准刚刚交房后的准业主往往因工作忙等原因，将房屋暂时空置，物业管家如何为业主守护空置房屋？一起看看XXX是怎样管理空置房的。
1.纸质档案建立XXX各园区依据实际情况，建立有单独的《空置房档案》，便于查阅，保存业主、房屋等相关信息，确保每一个阶段资料的完整。
2.电子清单建立为便于查询、及时更新空置房屋业主信息，XXX管家于自己辖区内建立有独立的《空置房电子档案》，电脑端、手机端随时查询更新，并记录相关问题，为业主提供更细致的服务。
3.常规巡视为保障空置房日常状态良好，XXX贴心管家每月2次对空置房进行检查巡视，确保房屋现场以及各项指标保持良好状态。
巡视1：检查室内电路/开关是否正常使用巡视2：检查室内水路有无故障/渗水情况巡视3：检查室内天然气表有无变动/漏气或损坏巡视4：重复核查室内墙面状态，检查空鼓情况，及时上报巡视5：检查室内门窗是否完好无损坏，出门保持门窗关闭4.房屋环境保持为保持房屋环境整洁，避免日常积灰/春秋杨柳絮飘落，物业人员每季度第一个月，对园区空置房进行一次集中清扫并检查。
环境保持1：对室内地面大型异物进行清理环境保持2：对室内门窗内外侧进行清理环境保持3：对室内基础设施进行检查并清理环境保持4：对室内墙面、开关等设施清理5.向业主反馈每次检查完毕空置房，做好相关记录及时向业主反馈房屋现状，保持良好沟通，并了解业主所需，为业主提供更加温馨细致的服务。
出门时填写《空置房检验单》，并及时电子信息更新，每月对检验单及时存档更新。
及时向业主反馈房屋信息。
附：物业空置房管理规范1.范围适用于客户服务部已办理接管验收的空置房管理。
2.规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
3.术语和定义3.1 空置房是指在一个物业区域内地产公司已交付验收的住房或商铺，指待售、已售未入伙期间的房屋状态。
空置房巡视管理制度
空置房巡视管理制度
1.空置房屋的接管
1.1工程、保安、接待等职能部门参加发展商（业主）验收空置房屋，办理物业交接手续，工程部门负责接收空置房屋，并签署《单元交接流转单》和《单元验收整改单》。
1.2 工程部门负责与发展商联系，敦促施工单位限期返工，维修工程缺陷，监督施工质量，并进行再次验收，保存验收记录。
1.3 工程部门负责关闭接收空置房屋的水、电、煤气开关和门窗。
1.4 接待部门负责将空置房屋登记在册，并与发展商进行核对。
2.空置房屋的管理
2.1工程部门应定期巡查空置房屋，记录空置房屋的状态，以保证空置房屋设备设施可随时投入交付使用。
2.2 保安部门负责对空置房屋区域进行巡查，以确保安全。
2.3 遇台风、汛期预报，管理处组织工程、保安有关人员对空置房屋进行检查，井采取必要的措施做好防范工作。
相邻物业单元设备设施如发生故障，工程有关人员在故障排除后，应对空置房屋进行检查。
2.4 工程有关人员在巡查中，如发现空置房屋设备、设施有故障或隐蔽的工程质量有问题时应及时通知发展商予以整改。
2.5 接待职能口按《前期物业管理合同》约定的空置房屋收费标准，定期向发展商开具空置房屋管理的收费通知，并将收费情况做好记录。
但管理者与发展商另有约定的除外。
空置房间的安全管理制度
一、目的为确保空置房间内的安全，预防安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司、企业、机关、事业单位等所有空置房间。
三、安全责任1. 空置房间安全管理实行责任制，由部门负责人负责本部门空置房间的安全管理。
2. 部门负责人应定期对空置房间进行安全检查，发现问题及时整改。
3. 空置房间内的设施设备应保持完好，如有损坏应及时维修或更换。
四、安全措施1. 空置房间内应配备必要的安全设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。
2. 空置房间内的电器设备应使用合格产品，并定期检查，确保安全。
3. 空置房间内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
4. 空置房间内应保持通风良好，定期检查室内空气质量。
5. 空置房间内应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。
五、安全检查1. 部门负责人应每月至少组织一次空置房间安全检查，发现问题及时整改。
2. 安全检查应包括以下内容：（1）消防设施是否完好，是否过期；（2）电器设备是否安全，线路是否老化；（3）室内空气质量是否合格；（4）是否存在安全隐患；（5）安全警示标志是否醒目。
3. 安全检查结果应记录在案，并存档备查。
六、安全培训1. 部门负责人应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和安全技能。
2. 安全培训内容包括：（1）消防安全知识；（2）电器安全知识；（3）危险化学品安全知识；（4）事故应急处理；（5）安全操作规程。
七、事故处理1. 发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。
2. 事故发生后，应及时上报上级领导，并按规定进行调查处理。
3. 对事故责任人和相关责任人进行严肃处理，追究其责任。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由公司安全管理部负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。
物业空置房间巡查制度模板
物业空置房间巡查制度模板一、总则第一条为了加强物业管理，保障业主的财产安全，提高物业服务质量，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的空置房间的巡查管理工作。
第三条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查制度，明确巡查职责、巡查频率和巡查内容，确保空置房间的安全管理。
第四条物业管理企业应当加强空置房间的巡查，发现问题及时整改，确保物业设施设备的正常运行和安全。
二、巡查职责第五条物业管理企业应当设立专门的巡查队伍，明确巡查人员的职责和权限。
第六条巡查人员的主要职责包括：（一）定期对空置房间进行巡查，了解空置房间的使用情况；（二）检查空置房间的门窗、水电等设施设备是否完好，防止盗窃、漏水等问题的发生；（三）发现空置房间内有异常情况，及时采取措施，并向上级管理人员报告；（四）定期向上级管理人员报告空置房间的巡查情况。
三、巡查频率第七条物业管理企业应当根据空置房间的数量、位置和实际情况，确定巡查频率。
第八条对于不同类型的空置房间，巡查频率可以有所不同。
例如，对于长期空置的房间，可以每月巡查一次；对于短期空置的房间，可以每周巡查一次。
四、巡查内容第九条巡查人员应当对空置房间的以下内容进行巡查：（一）门窗是否关闭严密，锁具是否完好；（二）水电表读数是否有异常变化；（三）室内是否有积水、漏水等情况；（四）设施设备是否正常运行，如电梯、消防设备等；（五）室内是否有擅自占用、堆放物品的情况；（六）其他可能影响业主利益和安全的情况。
第十条巡查人员应当在巡查过程中，对空置房间的设施设备进行检查，确保其正常运行。
第十一条巡查人员发现空置房间内有擅自占用、堆放物品的情况，应当及时予以清理，并向上级管理人员报告。
五、发现问题处理第十二条巡查人员在巡查过程中，发现空置房间内有盗窃、漏水等问题的，应当及时采取措施，防止损失扩大。
第十三条巡查人员发现空置房间内有火灾、燃气泄漏等紧急情况的，应当立即报警，并采取必要的应急措施。
空置房检查规程
无水迹或积水
一次/周
如发现室内水管总阀处于通路状态，应及时关闭，如有水迹或积水通知工程部查明原因。
室内燃气总阀应保持断路状态。
无燃气味
一次/周
如发现燃气总阀处于通路状态，应及时关闭，如有燃气味通知燃气公司。
清洁
空置房地坪上是否有烟蒂等杂物。
地坪基本清洁，无杂物、明显积灰。
一次/周
如发现室内有烟蒂等杂物时，应查明原因，报告上Байду номын сангаас主管。
玻璃幕墙内面是否有积灰及污迹。
玻璃基本保持光洁。
一次/周
督促清洁员工做好室内玻璃幕墙清洁工作。
空置房检查规程
项目
检查内容
质量标准
频次
注意事项
设备设施
空置房内玻璃幕墙应完好，天窗保持紧闭。
设备完好。
一次/周
台风暴雨季节前要对玻璃幕墙进行检查，尤其是气窗应关闭及上锁。
空置房内吊顶、墙面、地坪应保持完好，内部插座、开关、面板、风口、灯管等设施应齐全完好。
设备完好、齐全。
一次/周
如有缺损做好书面记录。
室内空调应处于停止运行状态，阀门是否有漏水。
设备完好。
一次/周
检查时应开启空调，检查是否能正常运转，然后关闭，发现异常立即通知工程部维修。
安全
空置房房门应保持紧闭及锁上。
房门完好。
每日不定时巡逻
如室内无人工作时房门敞开，应及时向上级汇报。
室内电路应保持断路状态。
一次/周
如发现室内电路处于通路状态，应及时通知工程部切断电源。
物业楼管巡视空置房标准要求
物业楼管巡视空置房标准要求
物业楼管巡视空置房的标准要求主要包括以下几个方面：
1. 房屋保洁：空置房应保持整洁，无灰尘、垃圾或异味，地面、墙壁、窗户、门等应清洁无污染。
2. 安全检查：物业楼管需要进行定期安全检查，包括检查房屋内外是否存在安全隐患、水电设施是否正常运作、消防设施是否完好等。
3. 维护保养：空置房应及时进行维护保养，检查房屋内外是否有漏水、漏电等问题，修复损坏的设备、设施，保持房屋的完好状态。
4. 室内环境检测：定期进行室内环境检测，包括空气质量、甲醛含量等，确保空置房内的环境健康和安全。
5. 防止违法使用：物业楼管需要定期检查空置房是否存在违法使用或非法占用现象，防止空置房被用作非法活动或违法行为的场所。
6. 监控安装：根据需要，在空置房内安装监控设备，定期检查监控设备是否正常运行，确保房屋的安全。
以上是物业楼管巡视空置房的一般标准要求，具体要求还可以根据不同的物业管理制度及相关法律法规进行适当调整和完善。
2024年空置房管理制度(四篇)
2024年空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。
(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。
(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
(6)观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
2024年空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
物业管理之空置房管理规程
精心整理
空置房管理规程
一、目的
保障房地产公司空置网点房、套房完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、
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四、
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2、
渗水现象。
●观察房屋内是否有其它异常情况。
3、房屋通风10至20分钟。
4、检查完毕后，巡检员需关好门窗及水电总阀离开。
5、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，并拍照取证。
如属于工程质量或
配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
6、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，
发现问题及时处理或通知房地产公司，并详细记录。
7、巡检员对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
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12、
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保洁主管年月日
二、维修养护内容
1、工作内容及标准
项目经理
年月日
空置房日常巡检表门牌号栋单元巡检时间年月日。
空置房巡查要求及注意事项
空置房巡查要求及注意事项全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：空置房巡查要求及注意事项随着城市化进程的不断加快，空置房屡见不鲜。
对于空置房的巡查工作显得尤为重要，不仅可以提高房屋的利用率，还能有效预防安全隐患和维护社区环境。
在进行空置房巡查时，需要遵循一定的要求和注意事项，以确保工作的高效性和安全性。
一、空置房巡查的三大要求1. 定期巡查：空置房巡查工作应该定期进行，确保房屋状态的及时监测和更新。
通常可以根据情况每月或每季度进行一次巡查，并将结果进行记录备档。
2. 重点巡查：在进行空置房巡查时，需要重点关注房屋的安全状况、设施设备的使用情况、环境卫生和防火安全等方面。
对于出现问题的地方，及时采取措施解决，确保空置房的安全性。
3. 环境整治：在空置房巡查过程中，也应该关注周围环境的整治情况。
如果发现周围存在乱堆乱放、垃圾遍布等情况，应当及时通知相关部门进行整治，维护社区环境。
1. 安全第一：在进行巡查工作时，首要考虑的是安全问题。
在进入空置房时，需要确保自身安全，如穿着适当的工作服和防护用具，注意防滑、防火等安全措施。
2. 全面巡查：对于空置房的巡查工作，需要全面细致。
不仅要检查房屋的外部结构和设施设备，还要进入房内进行检查，确保每个细节都没有遗漏。
3. 记录详实：在巡查过程中，应当对发现的问题进行详细记录，包括问题性质、位置、原因等信息。
这样可以为问题的处理提供依据，也方便日后的查阅。
4. 及时处理：对于发现的问题，应当及时采取措施进行处理。
如发现安全隐患，应立即通知相关部门进行处理；如发现环境卫生问题，应及时与业主或物业公司协商解决。
5. 宣传教育：对于业主或物业管理方来说，也需要加强对空置房管理的宣传教育工作。
引导他们加强对空置房的关注和管理，充分利用房屋资源，推动社区的发展。
第二篇示例：空置房巡查要求及注意事项随着城市化进程的加快，许多城市中出现了大量空置房。
对于这些空置房，不仅浪费了宝贵的城市资源，还可能引发各种问题，如安全隐患和犯罪活动。
物业管理对空置房管理制度
物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。
2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。
二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。
三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。
2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。
四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。
2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。
五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。
2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。
六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。
2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。
2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。
八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。
2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。
九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。
2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业空置房巡查管理作业规程
物业空置房巡查管理作业规程一、前言在物业管理中，空置房屋的管理是一个重要的内容，空置房屋无人所居，安全管理难度较高，容易成为违法犯罪的场所，对周围居民的生命财产安全造成威胁，因此必须加强空置房屋的巡查管理。
本文旨在规范空置房巡查管理作业，确保物业管理工作实施的规范化、标准化和制度化。
二、管理范围本规程适用于物业管理公司管理的空置房屋。
三、巡查频次和时间按照相关规定，物业管理公司应每天巡查空置房屋一次，巡查时间设置在早、晚尖峰交通期和深夜时段。
四、巡查人员物业管理公司应指派专职人员进行巡查管理，巡查人员应与物业管理公司签订保密协议，并定期接受岗前培训和岗位培训。
五、巡查内容1.外部巡查：巡查空置房屋的外部情况，是否有人乱丢垃圾、燃放烟花爆竹等行为。
巡查人员应及时排除发现的安全隐患，如确有特殊情况，应向物业管理公司进行汇报。
2.内部巡查：巡查空置房屋的内部情况，是否有人擅自闯入、滞留、贴广告等情况，同时关注受损设施设备的维修保养情况。
对于安全隐患应即时上报，并通知维修人员进行处理。
3.制度上报：巡查人员应建立巡查制度，详记巡查轨迹、巡查时间、巡查情况等，并及时向物业管理公司汇报情况。
六、异常情况处理1.如果巡查发现有闯堂而入、滞留、打砸等行为，应立即电话报警，同时及时通知本部门负责人安排并尽快赶到现场。
2.巡查人员如发现空置房屋出现财损，应及时制止，保护现场，尽快上报，同时保留现场证据。
七、巡查记录巡查人员应制作巡查记录，包括巡查时间、巡查内容、巡查状况及处理情况等，负责人要定期审核。
巡查记录应保存至少半年以上。
八、制度执行本规程应由物业管理公司落实执行，对巡查不到位、发现问题未及时处理等行为要进行严肃整改。
九、总结空置房巡查管理是物业管理工作中的重要组成部分，实施的好坏直接影响物业管理水平，必须定期评估和修改完善，适应实际工作需求，条例化、系统化、程序化，确保工作规范、科学、高效。
10征收现场空置房屋管理制度
征收现场空置房屋管理制度
为了加强空置单元房屋的管理，及早发现安全隐患，减少事故的发生，特制定本规定。
安全巡查员负责对空置单元房屋进行检查，保证每栋房屋每月至少检查一次。
空置单元房屋管理规定：
为了加强空置单元房屋的管理，及早发现安全隐患，减少事故的发生，特制定本规定。
一、工作规程
安全巡查员负责对空置房屋进行检查，保证每栋房屋每月至少检查一次。
二、检查内容及步骤
（一）整栋房屋一个单元空置时，检查整个单元是否搬空，如全部搬离。
水、电、煤气切断，封闭单元楼梯口；
（二）部分房屋空置时，检查每套房屋内有无外来流动人员逗留，非工作人员一律严禁入内。
（三）征收空置房交付后要及时断电断水、断煤气，封窗封门。
严禁在内动用明火，不准堆放易燃易爆物品及危险物品。
发现有木屑、刨花、零星木块、纸屑、煤气罐等易燃易爆炸物品必须马上清除。
（四）空置房交付后阳台边缘不能堆放任何杂物，晒衣架和雨阳棚等要及时拆除，阳台边缘不能有任何坠落物的危险。
（五）巡查空置房时，发现周边环境中有易燃易爆物品或安全隐患的存在，要马上清除或采取有效的安全措施，防止事故发生。
（六）在空置房巡查过程中，巡查工作人员严禁吸烟。
三、发现问题应在《空置房巡楼记录表》上记录，及时通知有关部门，并提出处理意见，进行整改。