空置房管理方案

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物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。

这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。

本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。

正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、预计空置时间等。

1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。

二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。

2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。

2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。

三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。

3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。

3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。

四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。

4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。

4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。

五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。

空置房管理制度(五篇)

空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。

四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。

2、片区管家对空置房的检查工作。

（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。

（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。

（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。

（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。

（6）观察房屋内是否有其它异常情况。

3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。

4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。

5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。

采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。

6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。

7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。

8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。

9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。

空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。

二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。

三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。

2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。

关于空置房间的管理规定

关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。

无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。

这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。

为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。

一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。

包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。

二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。

2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。

3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。

三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。

2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。

四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。

2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。

如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。

五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。

2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。

如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。

六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。

2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

空置房管理方案范本（四篇）

空置房管理方案范本一、背景分析当前，我国房地产市场长期处于高速发展阶段，房屋建设数量日益增多，但房屋空置率却逐年攀升。

空置房屋不仅占用了宝贵的土地资源，还给城市社会治安、环境卫生等方面带来了一系列问题。

因此，有必要针对空置房屋问题制定一套科学有效的管理方案。

二、管理措施1. 规范土地和住房使用管理制度，加强对房地产开发企业的监管，严格审查和控制土地使用计划，消除企业为了投机炒作而大量购置土地的行为。

2. 优化住房供应结构，加大保障性住房建设力度，满足低收入群体住房需求，避免民生问题由此产生。

3. 建立空置房屋登记平台，对所有空置房屋进行登记、统计、管理。

4. 推动政策法规改革，通过合理纳入税费，引导业主合理利用空置房屋。

5. 完善城市规划建设，促进政府与企业、居民之间更好的整合与协作，以提高城市资源利用效率。

三、实施方案1. 加强宣传教育工作，引导全社会树立合理利用土地资源、保护环境资源的理念。

2. 制定相关法规和政策，鼓励居民将空置房屋出租或转让，对长期空置房屋进行相应的征收、处罚。

3. 加大政府扶持力度，通过税收优惠、补贴等方式，鼓励业主将空置房屋改造成公益性建筑或商业场所。

4. 加强行业监管，设立空置房屋管理部门，建立完善的监督检查机制，确保管理措施的有效实施。

四、效果评估1. 监测空置房屋数量情况，确保管理措施有效实施。

2. 跟踪监测空置房屋的利用情况，评估管理方案的实施效果。

3. 定期组织评议会议，总结工作经验，完善管理方案。

通过以上管理方案的实施，相信可以有效降低空置房屋数量，提高土地资源利用效率，改善社会治安和环境卫生问题，实现城市可持续发展的目标。

希望各级政府、企业和居民单位能够共同努力，为打造一个更加美好、宜居的城市环境而奋斗！空置房管理方案范本（二）____年空置房管理方案一、前言随着城市化进程的不断推进，城市人口的不断增加，空置房问题逐渐引起人们的关注。

空置房不仅占用了大量的土地资源，也浪费了社会资源。

2024年空置房管理方案

2024年空置房管理方案标题：____年空置房管理方案引言：随着城市化进程的推进以及人口增长，空置房屋成为一个严重的社会问题。

空置房屋不仅浪费了宝贵的资源，还给城市带来了一系列的问题，如影响居民的生活品质，加剧房屋供需矛盾等。

为了有效管理和利用空置房屋，制定合理的管理方案势在必行。

本文将提出____年空置房屋管理方案，以解决当前空置房屋问题。

1. 建立空置房屋登记制度为了全面了解和掌握城市内空置房屋的数量、地理位置和用途等信息，应建立完善的空置房屋登记制度。

该制度应包括房屋所有者、使用面积、房屋用途、空置时间等内容，并对登记信息进行定期更新和核实。

登记信息可以通过政府网站、社区服务中心等途径公开查询，以提高透明度和便利性。

2. 实施差别化政策激励房屋使用针对不同类型的空置房屋，可以制定不同的政策激励房屋使用。

例如，对长期空置的住宅，可以推出租赁补贴政策，吸引房屋所有者将其出租或出售给有需求的人群；对商业空置房屋，可以推出优惠政策，鼓励商家开办新的企业或扩大现有业务；对公共设施类空置房屋，可以引入社会组织或非营利机构进行管理和活动开展，以提供更多社会服务。

3. 加强房屋市场监管加强房屋市场监管是空置房屋管理的重要环节。

应完善相关法律法规，对房屋所有者进行监管，明确空置房屋的最长时间和相应的处罚措施。

建立专门的监管机构，加大对空置房屋的巡查力度，对违规行为及时发现并进行处理。

同时，加强对中介机构的管理，规范中介行为，防止中介非法转租或隐瞒房屋真实信息的行为。

4. 改善租赁环境和服务为了更好地推动房屋出租市场的发展，需要提升租赁环境和服务水平。

政府应提供公共租赁平台，方便租房者查找适合的房屋，并提供租赁信息发布、租赁合同审查等服务。

同时，加强租赁合同的约束力，保护租房者的权益，提高租赁市场的安全性和可靠性。

5. 加强宣传教育加强对空置房屋管理政策的宣传教育，提高广大居民的空置房屋意识。

通过媒体、社区活动、发放宣传材料等方式，普及空置房屋管理政策，让更多的人了解到空置房屋对社会和个人的影响，增强他们的主动管理意识。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内的房屋中，长期未被居住或者使用的房屋。

空置房屋的存在不仅浪费了珍贵的资源，还可能导致社会治安问题的产生。

因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定对于提高房屋利用率、维护社会稳定具有重要意义。

二、管理目标1. 提高房屋利用率：通过合理管理，鼓励空置房屋的出租、销售或者其他合法使用，减少房屋资源的浪费。

2. 维护社会稳定：加强对空置房屋的管理，防止其成为违法犯罪活动的温床，维护社会治安和居民安全。

三、管理措施1. 空置房屋登记制度物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求房屋所有者在一定期限内将空置房屋的相关信息登记备案，包括房屋地址、所有者姓名、联系方式等。

登记信息应定期更新。

2. 空置房屋巡查物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生状况。

巡查内容包括房屋外观、周边环境、防火设施等。

如发现问题，应及时通知房屋所有者进行整改。

3. 空置房屋利用推动物业管理公司可与相关部门合作，通过宣传推广、政策扶持等方式，鼓励房屋所有者将空置房屋出租或者出售。

同时，可以提供租赁信息发布平台，方便房屋所有者与租户对接。

4. 空置房屋处罚措施对于长期空置的房屋，物业管理公司可以采取一定的处罚措施，如按照一定比例收取空置房屋的管理费用，或者向房屋所有者征收相应的罚款。

处罚金额的具体标准应在规定中明确。

5. 空置房屋改造和利用物业管理公司可以与相关部门合作，推动空置房屋的改造和利用。

例如，将空置房屋改造成社区活动中心、文化艺术空间等，提供给居民使用，丰富社区文化生活。

6. 空置房屋信息公开物业管理公司应建立空置房屋信息公开制度，将空置房屋的相关信息向社会公开。

这样一方面可以提高房屋的出租、出售效率，另一方面也可以增加对房屋所有者的监督。

四、管理效果评估为了评估物业空置房管理规定的实施效果，物业管理公司应定期对管理措施的执行情况进行评估。

评估内容包括空置房屋数量的变化、空置房屋的利用情况、社会治安状况等。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。

空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。

本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。

正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。

1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。

2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。

2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。

3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。

3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。

4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。

4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。

5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。

5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。

总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。

通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。

2024年空置房管理方案(二篇)

2024年空置房管理方案摘要：随着经济的发展和城市人口的增加，空置房屋问题日益突出。

空置房屋不仅浪费了有限的资源，还加剧了城市的拥堵和高昂的居住成本。

因此，2024年需要制定一套有效的空置房屋管理方案来解决这一问题。

本文将在政府引导、社会参与和经济激励等方面提出具体的解决方案。

1. 引导政府干预政府在空置房屋管理方面应发挥领导和监管的作用。

具体包括以下几点：(1) 建立完善的法律法规体系，包括空置房屋的定义、登记制度、处罚机制等；(2) 鼓励政府部门主动发现和登记空置房屋，建立信息库；(3) 采取有效的宣传和教育措施，提高公众对空置房屋问题的认识和关注度；(4) 加强监督和执法力度，对恶意空置房屋进行处罚。

2. 社会参与空置房屋管理需要社会各界的积极参与，使其成为全民行动。

以下是促进社会参与的措施：(1) 开展社区宣传和教育活动，增强居民对空置房屋管理的意识；(2) 鼓励建立业主协会和社区管理委员会，推动居民参与空置房屋的监管和管理；(3) 鼓励社会组织开展相关调研和服务工作，为政府提供支持和建议；(4) 建立投诉举报机制，及时处理居民举报的空置房屋问题；(5) 积极引导企业参与，以社会责任为导向，转化和利用空置房屋。

3. 经济激励经济激励是解决空置房屋问题的重要手段。

以下是几种经济激励的方案：(1) 加大对租赁市场的扶持力度，提供租金补贴和税收优惠等政策，鼓励业主选择出租而非空置；(2) 设立空置房屋改造和利用的专项基金，为业主提供贷款、补贴和补助等支持；(3) 推动金融机构发展租赁住房信贷市场，提供租房贷款和抵押服务，鼓励购房者出租空置房屋；(4) 制定税收优惠政策，鼓励企业将闲置土地和空置房屋用于公益事业和社会福利项目；(5) 支持企业和社会组织开展空置房屋改造和再利用项目，并提供奖励机制。

总结：空置房屋问题是城市管理的重要课题，需要政府、社会和市场的共同努力。

2024年空置房屋管理方案旨在通过政府引导、社会参与和经济激励等方式，提高空置房屋的利用率，促进居民的居住条件改善，优化城市发展。

小区空置房物业管理方案

小区空置房物业管理方案一、背景介绍随着城市化进程不断加快，不少城市的房地产市场供过于求，导致了许多小区里出现了空置房的情况。

空置房不仅浪费资源，还会给小区的环境和安全带来一定影响，因此如何有效管理小区空置房成为了一个亟待解决的问题。

本文将针对小区空置房的管理提出一些方案和建议，以期提高小区的利用率和居民的生活质量。

二、空置房管理方案1. 制定详细的管理规定在小区内针对空置房的管理制定详细的规定，包括空置房的定义、管理要求、管理流程等，明确空置房的使用范围和管理责任。

同时制定相关的管理制度，加强对小区空置房的监督管理，确保空置房的使用符合法律法规和小区的规定。

2. 定期检查和登记小区物业管理部门应定期对空置房进行检查和登记，了解空置房的数量、面积、使用情况等信息，及时发现并处理空置房的情况。

同时，对于长期空置的房屋，物业管理部门应及时通知业主或房东进行处理，以免产生不良影响。

3. 积极推动出租或出售对于空置房屋，小区物业管理部门可以积极推动业主或房东出租或出售房屋，提高空置房的利用率。

可以开展一些促销活动，吸引租客或购房者，促进空置房的流转。

4. 加强安全保障对于空置房屋，物业管理部门应加强对其安全保障，防止空置房屋被闲杂人员滞留、藏匿或破坏。

可以增加巡查频率，加强监控设备的设置，确保空置房屋的安全。

5. 发挥社区功能利用空置房屋开展社区活动和公益事业，为居民提供更多的便利和服务。

可以将空置房屋改建成社区活动中心、老年活动中心、儿童乐园等，满足居民的需求，提升小区的居住环境和品质。

6. 加强宣传和宣传通过小区广播、公告栏、微信公众号等渠道，加强对空置房的宣传和宣传，增强业主和居民的宣传教育意识，引导他们积极参与空置房的管理和利用。

7. 健全管理机制建立健全空置房管理工作机制，明确各部门的职责和任务分工，加强协作配合，形成高效的管理工作机制。

同时定期评估和总结工作经验，不断完善管理措施，提高管理水平和效果。

2024年空置房管理方案范本

2024年空置房管理方案范本一、背景和目标2024年空置房管理方案旨在解决当前城市空置房屋问题，实现有效的房屋配置和资源利用，促进房地产市场健康发展和社会稳定。

本方案的目标是通过建立全面的空置房管理机制和推行相关政策，实现空置房屋的租赁和管理，提高房屋利用率，满足人民群众的居住需求。

二、管理机制和政策1. 建立空置房登记机制：所有空置房屋所有人必须按规定时间内将空置房屋登记备案，并定期更新登记信息。

空置房屋登记信息将对外公开，方便市民查询。

2. 推行空置房屋租赁政策：鼓励所有空置房屋所有人租赁房屋，以确保房屋得到有效利用。

政府将为租赁空置房屋提供相关税收优惠和金融支持，减免租赁过程中的交易费用。

3. 加强监管和执法力度：建立空置房管理部门，负责对空置房屋进行登记、监管和执法。

对拒不租赁或滥用房屋的空置房所有人将进行处罚和限制。

4. 鼓励房屋共享和转化：将空置房屋转化为共享住宿或企事业单位的公寓，积极推动房屋共有和共享经济的发展，提供更多的住房选择。

5. 完善租赁市场机制：建立健全的租赁市场，提供多元化的租赁方式和合同模板，保障租赁双方权益。

三、政策措施1. 宣传和教育：加强对空置房管理政策的宣传和教育，提高公众对空置房屋问题的认识和重视程度。

2. 鼓励购房者出租：对房屋购买者提供相应的出租鼓励政策，例如税收优惠，以增加房屋的租赁市场供应。

3. 激励住宅租赁企业：对住宅租赁企业提供相应的扶持政策，鼓励其积极参与房屋租赁市场，提供优质的租赁服务。

4. 改善租赁环境：提升租赁住房的硬件设施和服务水平，鼓励房东提供舒适和安全的租赁环境。

5. 资金支持：政府将设立专项资金，用于支持空置房屋的改造和租赁市场的发展。

四、监管和评估1. 监管机制：建立空置房管理部门，负责对空置房屋的登记、监管和执法工作，严格执行相关政策和规定。

2. 评估指标：制定空置房屋利用率评估指标，定期对各地空置房屋的利用情况进行评估，掌握市场需求和供给的动态。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。

如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。

本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。

一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。

1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。

1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。

二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。

2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。

2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。

三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。

3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。

3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。

四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。

4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。

4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。

五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。

5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。

5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。

结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。

物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。

小区空置房管理制度(8篇)

小区空置房管理制度(8篇)【导语】小区空置房管理制度怎么写受欢迎？本为整理了8篇优秀的小区空置房管理制度范文范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。

以下是我为大家收集的小区空置房管理制度，仅供参考，盼望对您有所关心。

名目第1篇小区空置房管理规定-13 第2篇物业小区空置房管理规定-9 第3篇嘉苑小区空置房管理第4篇小区空置房屋管理作业手册第5篇小区空置房管理作业指导书-6 第6篇小区空置房管理规程-13 第7篇小区空置房管理规定－14 第8篇小区空置房管理制度（6）【第1篇】小区空置房管理规定-13小区空置房管理规定(十三)为加强小区空置房的管理,保障空置房的平安,特殊制定本规定。

一、管理责任1、小区管理员为空置房月检查责任人2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人。

二、空置房的巡察1、巡逻岗保安员每天对空置房外观进行巡察,观看房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和特别。

2、管理员每月对全部空置房进行房内检查并记录,检查门窗开启状况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他特别状况。

三、特别状况处理1、巡察中发觉有设施破损,查明属非人为缘由的,交修理班处理,如属人为缘由,必需调查清晰缘由并作记录。

2、巡察中发觉治安、消防等特别状况,需立即向管理处领导或公安机关报告,并协作处理。

四、档案的更新1、管理员必需每月核查一次空置房状况。

2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料。

【第2篇】物业小区空置房管理规定-9**管理处管理制度物业小区空置房管理规定(九)1.目的确保空置房的完好、清洁和平安,维护业主利益及延长房屋使用寿命。

2.范围适用于**管理处。

3.方法和过程掌握3.2小区内空置房的分为三类:a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙);b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙);c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。

空置房管理制度模版(4篇)

空置房管理制度模版一、背景和目的为了合理利用城市住房资源，减少空置房对于城市发展的不利影响，以及保障城市居民的住房需求，制定空置房管理制度具有重要意义。

本制度旨在建立完善的空置房管理机制，加强对空置房的监管和管理，推动空置房变为租赁住房，提高住房利用率。

二、管理范围本制度适用于本市范围内的住宅、商业及其他用途的空置房。

三、管理主体1. 房产所有者：应按照法律法规的要求，及时申报空置房情况，积极配合相关部门进行管理。

2. 相关部门：负责监管和管理空置房，包括房屋管理部门、土地管理部门、市场监管部门等。

四、申报和登记1. 房产所有者应及时将空置房情况申报到管辖区房屋管理部门，并在规定的时间内进行登记。

2. 房产所有者申报时需提供相关证明材料，包括房产证、空置房产权证明等。

五、管理措施1. 鼓励出租：房产所有者应积极出租空置房，可享受相关税收优惠政策。

2. 强制出租：对一定时间内持续空置不出租的房产，相关部门可采取强制出租、征收空置房产税等措施。

3. 定期检查：相关部门将定期对空置房进行检查，确保房产所有者履行出租义务，并及时发现和处理违规情况。

4. 处罚措施：对于未按规定申报和登记的房产所有者，将按照法律法规予以处罚，包括罚款、停电、停水等。

六、督导和监督1. 相关部门将建立健全的督导和监督机制，对空置房管理工作进行定期检查和评估。

2. 公众监督：鼓励公众对空置房的管理情况进行监督，通过举报渠道提供线索。

七、奖励措施1. 鼓励出租：对主动出租空置房的房产所有者给予一定的奖励，例如租金补贴等。

2. 表彰先进：每年评选出管理和利用空置房工作中的先进单位和个人，给予奖励和表彰。

八、追踪和评估相关部门将定期进行对空置房管理制度的实施情况进行追踪和评估，根据评估结果进行相应的调整和完善。

九、法律责任对于违反本制度的行为和违规情况，将按照法律法规进行处罚，并承担相应的法律责任。

以上为空置房管理制度的范文，具体制度的制定应根据不同地区和实际情况进行调整和完善。

物业空置房管理流程

物业空置房管理流程一、空置房的定义与发现。

咱们先得知道啥是空置房呀。

简单来说呢，就是那些长时间没人住的房子呗。

那怎么发现这些空置房呢？一般就是通过业主的反馈啦，比如说业主跟物业说自己房子空着，暂时不打算住。

还有就是物业人员在日常巡查的时候，发现有些房子老是黑着灯，门口的信箱都塞满了信件，那这种房子就很可能是空置房啦。

二、空置房的登记。

发现空置房之后，可不能就这么不管了。

得把它好好登记下来。

登记啥呢？就像房子的具体位置呀，门牌号可不能写错咯。

还有业主的联系方式，这可重要啦，万一有啥事儿能马上联系上业主。

再就是房子的一些基本情况，像房子的户型、面积这些。

登记得越详细越好，就像给空置房建立一个小档案一样。

三、空置房的检查。

接下来就是检查啦。

要定期去空置房里面看看呢。

进去之后，先看看水电情况。

水电可不能出问题，要是漏水漏电那可就麻烦大了。

比如说看看水龙头有没有滴水，电线有没有破损的地方。

再就是看看房子的整体结构有没有啥变化，墙啊、地板啊有没有裂缝啥的。

有时候啊，可能会有一些小动物跑进去，像老鼠之类的，那也得检查检查有没有它们的踪迹。

要是发现有啥小问题，就得赶紧想办法解决。

四、空置房的维护。

检查出问题就得维护嘛。

如果墙面有点掉皮了，那就找工人来修补修补。

水电有问题，那就找专业的水电师傅来修。

而且呀，为了让房子保持一个好的状态，就算是空置着，也得打扫打扫卫生。

灰尘积太多了也不好，等业主回来看到一个干净整洁的房子，心里肯定也高兴呀。

还有窗户这些也要检查，要是窗户坏了，刮风下雨的时候雨水灌进去，房子就容易受潮，那对房子可不好啦。

五、空置房的安全管理。

六、空置房的再利用。

有些空置房如果长期没人住，其实也可以考虑合理的再利用。

比如说，经过业主同意之后，可以用来做一些社区活动的临时场地。

或者是作为一些物业工具的存放地，但是一定要保证不会对房子造成损坏，而且要和业主商量好各种细节，比如租金啦，使用期限这些。

七、与业主的沟通。

空置房管理方案

空置房管理方案背景在城市发展过程中，很多人为了投资或其他原因购置了一些房产，但由于各种原因，这些房产长期处于空置状态，对城市的发展和管理产生了一定的影响。

因此，针对空置房的管理问题提出了一些方案，以便更好地利用这些房产资源，促进城市的发展。

空置房管理方案方案一：征收空置房产税对于长期空置的房产，可以采取征收空置房产税的方式。

这种方式需要政府建立完善的法律体系来掌握房产的所有权和空置状态，根据房产的持有时间和空置时间征收合适的税费，并与相应的地方救济基金、社区建设等相关基金链接。

通过这种方式，可以鼓励房产持有者租出房屋或将其用于其他适当的用途。

方案二：政府和企业共同运营政府可以和企业共同运营空置房屋，通过社会化运营的方式，将房产用于社区文化、教育、满足对住房的需求等方面。

其中，企业可以负责房屋维护和日常管理，政府则可以提供相关的政策和财政支持。

方案三：设立房产出租平台政府可以建立房产出租平台，鼓励房产持有者通过平台将房屋出租，同时平台也可以提供相关的经纪服务和保障措施。

这样一来，房产持有者可以更加便捷地找到租房者，租房者也可以更加容易地找到合适的房源。

方案四：开发社区公共设施政府可以通过开展多业态共建和更新改造，将原本的空置房屋改造成社区公共设施，如老年活动中心、文化艺术馆、社区图书馆、体育休闲场所等公共设施，为社区居民提供更多服务和便利。

而房产持有者则可以通过合法的方式将空置房屋投入公益事业，获得政府相应的奖励和财政支持。

结论空置房屋问题不仅仅是一个单纯的房产问题，更是城市发展和管理的问题。

政府应该建立完善的法律体系和政策体系，通过多种方式鼓励和引导房产持有者更好地利用房产，使空置房屋得到更好地开发和利用。

同时，也应加强对违法建设和非法占地行为的惩罚力度，推进城市管理和建设的规范化、精细化进程。

物业公司如何对空置房进行有效管理？

物业公司如何对空置房进行有效管理一、应定期对空置房进行查看，查楼巡楼时给予必要的关注，巡查有无异常情况，发现异常情况及时进行排查，及时填写好查看记录。

二、设立空置房巡查情况登记册，对空置房情况进行登记，记录内容应标注门、窗是否完好，门窗是否关好、关牢，有无丢失、损坏，检查物件有无丢失、损坏，室内的相关物品及临时设施、电线等是否与物业交付使用时原样，以留下有效管理的记录凭证。

三、定期打开门窗进行通风，以保持干燥、无异味。

开启一定时间后应关好。

四、在台风、暴雨过后，及时对空置房进行检查，查看是否进水、漏水，房内的各项设施是否完好。

五、做好空置房室内外的保洁工作。

未装修的空置房，每日检查时，发现脏乱应随时打扫，至少应每月进行一次全面清扫保洁，保持干净整洁。

六、室外公共部位按正常保洁频次、标准进行保洁。

七、把现场的情况通过拍摄照片的方式记录下来传给业主，相信在电信时代要做成此事并不难，难的是用心来做此事。

而对于开发商的空置房，应本着互相支持，相互理解的精神，积极配合开发商的售房工作，根据需要，提供各种方便。

一是代开发商保管空置房的钥匙；二是配合开发商售房的需要，随时向购房者开门，供购房者参观，并提供各种方便。

空置房管理与小区物管的收费率密切相关。

物业管理单位应定期将空置房的情况以微信、短信的形式告知业主，让业主体会到物业管理单位时刻都在关注业主的房产，体会到物业管理的存在。

否则，就不能指望业主会给物业公司以良好的配合。

有了对空置房的细心“关怀”，当业主前来进行二次装修而物管请业主结清所欠的物业费时，相信业主们会潇洒地付清账单；而当业主对空置房收费有异议时，我们也会有充分的理由，留有对业主服务的有力证据。

此外，物业还应定期将小区的情况以微信或短信的形式发送给业主，让业主了解小区的情况，体会到自己也是小区的成员。

物业空置房管理规定

物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对于未被居住或者使用的房屋进行管理和维护的规定。

空置房屋管理对于保障社区的安全和秩序至关重要。

本文将详细阐述物业空置房管理规定的五个部份。

一、空置房屋的登记与备案1.1 空置房屋的定义：空置房屋是指在一定时间内未被居住或者使用的房屋。

1.2 登记义务：物业管理公司有责任要求业主对空置房屋进行登记，并提供相关证明材料。

1.3 备案要求：物业管理公司应将空置房屋的登记信息备案，包括房屋地址、业主姓名、联系方式等。

二、空置房屋的安全防范2.1 定期巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况。

2.2 防止违法活动：物业管理公司应采取措施，防止空置房屋被用于非法活动，如安装监控设备、加强安保巡逻等。

2.3 防止火灾风险：物业管理公司应对空置房屋进行防火检查，并确保消防设施的正常运行。

三、空置房屋的维护管理3.1 日常维护：物业管理公司应对空置房屋进行日常维护，包括清洁、通风、防潮等。

3.2 设备维护：物业管理公司应对空置房屋的设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。

3.3 环境管理：物业管理公司应对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁和良好的卫生状况。

四、空置房屋的租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司可以制定租赁政策，鼓励业主将空置房屋出租，以减少社区的空置率。

4.2 租赁合同：物业管理公司可以提供租赁合同模板，规范租赁关系，保护租户和业主的权益。

4.3 租金管理：物业管理公司可以协助业主进行租金的收取和管理，确保租金的及时到账。

五、空置房屋的处置与利用5.1 处置程序：物业管理公司应制定空置房屋的处置程序，包括征收、拍卖等方式。

5.2 利用规划：物业管理公司可以提出空置房屋的利用规划，如转为公共设施、社区活动场所等。

5.3 政策支持：物业管理公司可以向业主提供政策支持，鼓励他们积极利用空置房屋，促进社区的发展。

总结：物业空置房管理规定是保障社区安全和秩序的重要举措。

物业管理对空置房管理制度

物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。

2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。

二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。

三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。

2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。

四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。

2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。

五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。

2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。

六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。

2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。

2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。

八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。

2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。

九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。

2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。

十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。

2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。

请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。