物业小区空置房管理规定(9)
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定为了更好地管理物业空置房，保护房产权益，提高社区环境品质，制定以下物业空置房管理规定：一、空置房登记1. 房主在购房后需在30天内向物业公司登记空置房的信息，包括房屋地址、面积和房主联系方式等。
2. 物业公司将根据登记信息建立空置房数据库，并及时更新。
二、空置房管理费1. 按照相关规定，物业公司有权向空置房主收取空置房管理费，费用根据房屋面积等因素确定。
2. 空置房管理费用用于维护小区公共设施设备，保持小区卫生环境。
三、空置房检查1. 物业公司有权定期对空置房进行检查，以核实房屋使用情况。
2. 空置房检查通知应提前3天进行，并由物业公司相关工作人员出示工作证明。
四、空置房维护1. 空置房主须保持房屋外观整洁，不得留存垃圾或堆放杂物。
2. 空置房主有义务定期巡视房屋，防止房屋内外出现问题，及时采取措施解决。
五、空置房投资1. 物业公司将定期组织空置房主开展投资交流活动，提供有关空置房投资的意见和建议。
2. 物业公司将提供相关的政策法规和市场信息，为空置房主提供相关资讯。
六、空置房利用1. 空置房主有权选择出租或出售空置房屋，但需提前通知物业公司。
2. 空置房出租或出售时，需按照相关法律法规履行相关手续，包括登记备案等。
七、违规行为处理1. 如发现空置房主未按规定登记空置房信息或未缴纳相应的空置房管理费，物业公司有权采取警示通知、限期整改等措施。
2. 如空置房主违反空置房维护规定，物业公司有权对其进行警告、罚款等处理。
3. 如空置房主违反空置房利用规定，物业公司有权暂停其利用空置房的权利。
八、附则1. 物业空置房管理规定适用于小区内所有空置房屋，房主应遵守并配合物业公司的管理工作。
2. 物业公司将定期评估空置房管理情况，根据需要对规定进行修订。
3. 物业公司将积极与业主协商，提升空置房利用率，增加物业价值。
以上便是物业空置房管理规定，希望通过规定能够加强物业对空置房的管理，保障房主的权益，构建美好的社区环境。
物业对空置房管理的规定
物业对空置房管理的规定在城市化不断加速的今天，许多房地产开发商都在进一步扩大房地产的投资规模。
与此也出现了一些空置房的问题。
对于这种情况,物业公司制定了一系列规定来管理空置房。
空置房的界定所谓空置房,是指开发商建成后尚未出售或出租的房屋,以及业主暂时无人居住的房屋。
空置房往往存在一些问题,比如安全隐患、影响房地产市场价格等。
因此,物业公司需要制定相应的管理措施。
物业费的收取对于空置房,物业公司通常会要求物业费全额支付,不允许物业费减免。
这是因为空置房同样需要物业公司提供基本的物业服务,如安全巡逻、公共区域维护等。
如果空置房可以享受物业费减免,势必会加重其他业主的负担。
安全管理措施对于空置房,物业公司还需要加强安全管理。
一方面要定期巡查,防止出现安全隐患;另一方面要加强与业主的沟通,了解业主的使用计划,并提供必要的安全指导。
能源消耗管理空置房往往会造成不必要的能源浪费,如水电等。
物业公司会要求业主关闭空置房的水电供应,并定期检查,以免出现漏水、漏电等问题。
对于长期空置的房屋,物业公司还可以要求业主安装远程监控设备,以便及时发现问题。
积极配合业主应当积极配合物业公司的管理工作。
一方面按时交纳物业费,配合物业公司的检查和维修工作;另一方面及时告知物业公司房屋的使用情况,并接受物业公司的指导和建议。
只有业主与物业公司通力合作,才能更好地管理好空置房,维护整个小区的利益。
物业公司制定了一系列规定来管理空置房,包括物业费收取、安全管理、能源消耗管理等。
这不仅有利于维护整个小区的利益,也为业主提供了更好的服务。
业主应当主动配合物业公司的工作,共同维护好自己的房产。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业空置房屋管理成为一个重要的问题。
空置房屋不仅浪费了城市资源，还给社会治安带来了一定的风险。
为了更好地管理物业空置房屋，制定相应的管理规定是必要的。
二、管理目的1. 提高物业空置房屋的利用率，减少资源浪费。
2. 维护社会治安，防止空置房屋成为犯罪活动的场所。
3. 保护物业业主的权益，确保物业空置房屋的安全和价值。
三、管理规定1. 空置房屋登记物业所有者或者物业管理公司应当将空置房屋的基本信息进行登记，并向相关部门报备。
登记内容包括房屋地址、所有者信息、空置原因等。
2. 空置房屋巡查物业管理公司应当定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全和卫生。
巡查频率根据空置房屋的数量和位置灵便确定。
3. 空置房屋安全维护物业管理公司应当采取措施，确保空置房屋的安全。
包括但不限于加装防盗门窗、安装监控设备等。
如发现空置房屋存在安全隐患，应及时通知物业所有者进行整改。
4. 空置房屋利用推广物业管理公司可以与相关部门合作，推广空置房屋的利用。
例如，引入创业园区、社区服务中心等，鼓励创业者、社区组织等租用空置房屋。
5. 空置房屋处置对于长期空置或者无法利用的房屋，物业管理公司可以与相关部门商议，进行合法处置。
处置方式可以包括出租、出售、拆除等。
处置所得的资金应当用于物业公共设施的维护和改善。
6. 空置房屋信息公开物业管理公司应当将空置房屋的基本信息进行公开，供社会公众查询。
公开信息包括房屋地址、所有者信息、空置原因等。
公开信息的方式可以包括网站公示、公告栏张贴等。
7. 空置房屋管理奖惩对于积极配合物业管理公司工作、积极利用空置房屋的物业所有者，可以赋予奖励。
对于故意违反管理规定、拒绝整改的物业所有者，可以赋予相应的处罚。
四、管理效果评估物业管理公司应当定期对物业空置房屋管理工作进行评估。
评估内容包括空置房屋利用率、社会治安状况等。
根据评估结果，及时调整管理措施，提升管理效果。
物业工程管理制度空房
物业工程管理制度空房一、目的与背景为了更好地管理物业工程中的空房资源，提高空房的利用率和保障空房的安全管理，制定本管理制度。
通过规范化的管理措施和流程，有效提升物业管理水平，促进物业工程的长期稳定发展。
二、适用范围本管理制度适用于物业管理部门对工程项目中的空房进行管理和维护的相关工作。
所有涉及空房管理的人员必须遵守本制度的规定。
三、空房管理流程1. 空房登记：物业管理部门对空房资源进行登记，包括空房的位置、面积、户型、装修情况等信息，同时标记空房的状态，确保空房信息的准确性和及时性。
2. 空房清扫：空房在空置期间需要进行定期清扫和卫生保洁工作，确保空房的整洁干净，避免灰尘和污垢的滋生。
3. 安全巡查：物业管理部门对空房进行定期的安全巡查工作，发现安全隐患及时整改，确保空房的安全可控。
4. 设备维护：空房中的设备设施需要进行定期维护和保养，避免因长时间停用而导致设备老化或损坏。
5. 防火管理：空房在空置期间需要加强防火管理工作，确保消防设施的正常使用和有效性，避免火灾事故的发生。
6. 空房利用：在空房资源利用方面，物业管理部门可以通过合理租赁或其他方式，有效利用空房资源，提高空房的利用率和经济效益。
7. 空房租赁：空房可以通过物业管理部门进行租赁，确保租赁相关手续的合法性和规范性，保障租客的权益和空房的安全管理。
8. 空房销售：物业管理部门可以通过合法方式将空房进行销售，确保销售合同的有效性和合法性，保障空房的产权和使用权。
四、责任与义务1. 物业管理部门：负责对空房进行全面管理和维护，确保空房的安全和整洁，合理利用空房资源，提高物业管理水平。
2. 工程负责人：负责对空房的管理工作进行监督和指导，及时处理空房出现的问题和隐患，确保空房管理工作的顺利进行。
3. 管理人员：负责对空房进行日常巡查和维护工作，及时发现和处理空房的问题和异常情况，确保空房的安全和整洁。
4. 租客或买家：在使用空房资源时，必须遵守相关规定和制度，保障空房的合法权益和安全管理，不得擅自改变空房结构或装修。
关于空置房间的管理规定
关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。
无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。
这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。
为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。
一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。
包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。
二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。
2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。
3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。
三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。
2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。
四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。
2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。
如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。
五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。
2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。
如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。
六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。
2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
小区空置房管理规定
小区空置房管理规定1. 引言小区空置房是指位于小区内，未被居民居住或出租的房屋。
空置房的存在不仅浪费了有限的资源，也对小区的安全和管理造成了一定的困扰。
因此，为了更好地管理小区空置房，维护小区的秩序和居住环境，制定本管理规定。
2. 空置房申报2.1 义务申报1.拥有小区内空置房的业主应当在空置房变更状态后的十五天内向小区物业管理处进行书面申报。
2.业主应当提供空置房的详细地址、结构和面积等相关信息，并提供房屋所有权证明或租赁合同等证明材料。
2.2 惩罚措施1.未按规定进行空置房申报的业主，物业管理处有权进行警告并督促其尽快申报。
2.对于拒不申报的业主，物业管理处有权采取合理的措施进行处罚，如：罚款、限制物业配套设施使用权等。
3. 空置房管理3.1 微信群管理1.小区物业管理处将组建专门的微信群，用于管理小区空置房信息。
2.业主应当主动将空置房的信息发布在微信群内，并及时更新相关信息。
3.物业管理处将根据业主提供的信息，实时了解空置房的数量、位置等情况，便于统一管理。
3.2 安全防范1.物业管理处将加强对空置房的安全防范措施，定期巡查和监控空置房的安全状况，防止非法入侵和损坏。
2.长期空置的房屋，物业管理处有权协调业主进行安全设施维修和保养，确保房屋的安全使用。
3.3 环境卫生1.物业管理处将对空置房的周边环境进行定期清理和维护，防止杂草丛生、垃圾堆积等问题影响小区环境卫生。
2.长期空置的房屋，物业管理处有权进行清洁和绿化等工作，并将费用从业主的物业费中扣除。
4. 空置房出租4.1 征收空置房租金1.对于长期空置的房屋，物业管理处有权征收一定的空置房租金，以鼓励业主积极出租空置房。
2.空置房租金的征收标准和相关政策将由物业管理处另行制定和公布。
4.2 租赁合同管理1.业主出租空置房应当签订合法有效的租赁合同，并及时将合同副本提交给物业管理处备案。
2.物业管理处将对租赁合同进行审查，确保合同的合法有效，并协助处理租赁期间可能产生的纠纷。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方长期未使用或未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引发安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或租赁方进行出租或出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，保障业主权益，推动社区的有序发展，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司以及业主委员会所管理的空置房。
第三条物业空置房是指业主在房屋闲置期间，未出租、未销售的房屋。
空置房包括商业空置房和住宅空置房。
第四条物业管理公司、业主委员会应当加强对空置房的管理，提高利用率，防止空置房给社区带来不良影响。
第二章空置房登记管理第五条业主在空置房产生时，应当及时向物业管理公司或业主委员会进行登记，并提供相应的房屋证明材料。
第六条物业管理公司、业主委员会应当及时核实空置房的登记信息，并对空置房进行编码管理。
第七条登记信息包括但不限于：________空置房地质、面积、户型、业主姓名及等。
第八条每年一次，业主应当向物业管理公司或业主委员会更新空置房的登记信息，如空置房状态有变更，应当及时通知物业管理公司或业主委员会。
第三章空置房利用第九条物业管理公司、业主委员会应当积极推动空置房的利用，发挥其社区资源价值。
第十条物业管理公司、业主委员会可以根据社区实际情况，主动联系租赁公司或房地产中介，推荐适合的租户。
第十一条物业管理公司、业主委员会可以组织开展空置房租赁推介活动，提高租赁率。
第四章空置房维护管理第十二条物业管理公司、业主委员会负责对空置房的维护管理工作。
第十三条物业管理公司、业主委员会应定期检查空置房的房屋结构、安全隐患等情况，并及时处理。
第十四条物业管理公司、业主委员会可以委托专业维修公司对空置房进行维修保养。
第五章处理空置房违规行为第十五条业主未按照规定登记空置房的，物业管理公司、业主委员会有权责令其补办手续，并可根据情况处以相应的处罚。
第十六条业主擅自将空置房出租、出售的，物业管理公司、业主委员会有权要求其停止违规行为，并可根据情况作出相应处罚。
第十七条业主拒不履行维护管理空置房的义务，造成社区环境恶化的，物业管理公司、业主委员会有权动用公共维修基金进行维修，并可以追究其法律责任。
物业管理条例关于空置房的规定有哪些
物业管理条例关于空置房的规定有哪些每个小区都会有专业的物业管理公司入驻，为小区业主物业管理服务，但同时物业管理公司也会按照要求向业主收取一定的物业费，在小区通常还会有一些未销售的空置房，那么，物业管理条例关于空置房的规定有哪些？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、物业管理条例关于空置房的规定有哪些１、双方约定收费以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。
根据规定，已经成立业主委员会的普通住宅，其公共服务收费由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。
与此同时，业主委员会以招标方式确定的物业服务收费，在报当地价格主管部门备案后，也可以作为前期物业服务收费标准。
２、物业按服务收费物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。
物管企业服务的内容、质量已经与收费标准紧密挂钩，要想多向业主收钱，唯一的途径，就是提升服务质量。
各个省辖市的价格主管部门会将同物业管理行政主管部门。
根据物业的硬件设施、环境和物业管理服务内容、服务质量等，制定相应的物业服务分项目收费基准价及浮动幅度。
对于暂无条件制定分项收费基准价的，可以制定等级收费基准价，逐步向分项目收费基准价过渡。
３、按空置率收费提高了空置物业交费的比例。
规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业空置房服务费用由业主按不低于规定标准的70％交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。
物价部门解释，物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。
另一方面，让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等，也有不合理之处。
所以经研讨考虑之后，物价部门提出空置物业按规定标准的70％折中交费。
在保证公共服务正常前提下，顾及业主利益。
物业小区空置房管理规定
物业小区空置房管理规定1. 引言为了有效管理物业小区内的空置房，维护小区的安全和秩序，提高小区居民的居住环境和居住满意度，根据国家相关法律法规和小区业主委员会的决议，制定本规定。
2. 定义•空置房：指小区内闲置时间超过30天，无人居住的房屋。
•空置房业主：指拥有小区内空置房产权的房主。
•物业管理公司：指受小区业主委员会委托，负责管理维护小区秩序、设施设备运营的专业公司。
3. 空置房登记3.1 空置房业主应向物业管理公司办理空置房登记手续，提供以下材料：•房产证及复印件•业主身份证及复印件•空置房装修、设备、家居等情况的详细描述•联系方式3.2 物业管理公司将对空置房进行核实登记，并在物业公告栏内公示，确保业主信息的真实性和公开透明性。
4. 空置房管理费用4.1 空置房业主应按照小区业主委员会的规定，向物业管理公司缴纳空置房管理费用。
4.2 空置房管理费用的标准和支付方式，由小区业主委员会和物业管理公司共同商定，并以书面形式告知空置房业主。
4.3 空置房管理费用用于维护和管理小区公共设施和环境，包括但不限于保洁、照明、绿化、安保等。
5. 空置房安全管理5.1 空置房业主应负责保持其空置房的安全，采取必要的防范措施，如加装防盗门锁、安装监控设备等。
5.2 物业管理公司有权定期巡查空置房，核实并提醒空置房业主关于安全设施和防范措施的维护。
5.3 空置房业主发现有人闯入其空置房内，应立即报警，并配合相关部门的调查工作。
6. 空置房维护与清洁6.1 空置房业主应按照物业管理公司的要求，定期进行空置房内的清洁和维护工作。
6.2 物业管理公司有权在空置房业主未履行清洁和维护义务的情况下，代为清洁和维护，并向空置房业主收取相应费用。
6.3 空置房业主搬离空置房时，应将空置房内的垃圾、杂物清理干净，并通知物业管理公司进行验收。
7. 空置房出租管理7.1 空置房业主有出租意向时，应提前向物业管理公司申报，并提供出租房屋的相关信息和租赁合同的复印件。
小区空置房管理规定
小区空置房管理规定小区空置房管理规定一、总则为加强小区空置房的管理，利用资源，促进房屋有效利用，维护小区的整体环境和安全秩序，特制定本管理规定。
二、收费标准小区空置房所有权人应按照物业管理规定的相关收费标准，缴纳物业费用，包括但不限于基本物业服务费、水电费等。
三、登记手续小区空置房所有权人应在购房后及时将房屋信息登记到小区物业管理处，提供相关证明材料，比如购房合同、房产证、身份证复印件等。
四、定期检查小区物业管理处将定期对空置房进行检查，确保房屋状况良好。
如发现房屋存在问题，将及时通知所有权人进行整改。
五、利用方式空置房的所有权人可以选择出租、出售或自用等方式利用房屋。
但在利用房屋前，必须与物业管理处签订相应的协议，并按照规定交纳相应的费用。
六、租赁管理1.出租空置房的所有权人应向物业管理处提供租客的身份信息，物业将对租客进行审查，确保其身份合法。
2.租赁期限不得超过两年，租赁期满后，租客需要重新向物业管理处申请续租，并支付相应的费用。
3.租客必须遵守小区的相关规定，不得擅自改变房屋结构或违反环境卫生规定。
七、出售管理1.空置房的所有权人如果决定出售房屋，必须提前向物业管理处备案，并按照规定缴纳相应手续费。
2.出售的房屋必须符合国家房地产相关政策，严禁买卖违规房屋。
八、整改措施如果空置房的所有权人不按照规定利用房屋，或者长期空置房屋导致房屋状况恶化，物业管理处有权采取以下措施：1.对空置房进行罚款，并根据房屋状况收取额外费用。
2.要求所有权人进行整改，改善房屋状况，并限定整改期限。
3.如所有权人不予整改或拒绝缴纳相应费用，物业管理处有权申请法律途径，进行强制处理。
九、奖励政策对于积极利用空置房屋的所有权人，物业管理处将给予适当的奖励，比如减免物业费用、提供优先购买新房等。
十、违规处理对于违反规定的所有权人，物业管理处有权采取相应措施，包括但不限于罚款、限制使用小区公共设施、停水停电等。
十一、附则本管理规定自颁布之日起执行，物业管理处有权根据实际情况进行调整或修改，并及时通知所有权人。
小区空置房管理制度(8篇)
小区空置房管理制度(8篇)【导语】小区空置房管理制度怎么写受欢迎？本为整理了8篇优秀的小区空置房管理制度范文范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。
以下是我为大家收集的小区空置房管理制度，仅供参考，盼望对您有所关心。
名目第1篇小区空置房管理规定-13 第2篇物业小区空置房管理规定-9 第3篇嘉苑小区空置房管理第4篇小区空置房屋管理作业手册第5篇小区空置房管理作业指导书-6 第6篇小区空置房管理规程-13 第7篇小区空置房管理规定－14 第8篇小区空置房管理制度（6）【第1篇】小区空置房管理规定-13小区空置房管理规定(十三)为加强小区空置房的管理,保障空置房的平安,特殊制定本规定。
一、管理责任1、小区管理员为空置房月检查责任人2、保安队巡逻岗为空置房日检责任人。
二、空置房的巡察1、巡逻岗保安员每天对空置房外观进行巡察,观看房屋外观、门窗、外围设施有无缺损,移动和特别。
2、管理员每月对全部空置房进行房内检查并记录,检查门窗开启状况,房内设施是否完整,有无跑水、漏电现象以及有无其他特别状况。
三、特别状况处理1、巡察中发觉有设施破损,查明属非人为缘由的,交修理班处理,如属人为缘由,必需调查清晰缘由并作记录。
2、巡察中发觉治安、消防等特别状况,需立即向管理处领导或公安机关报告,并协作处理。
四、档案的更新1、管理员必需每月核查一次空置房状况。
2、管理员负责向相关巡查人员通报空置房的最新资料。
【第2篇】物业小区空置房管理规定-9**管理处管理制度物业小区空置房管理规定(九)1.目的确保空置房的完好、清洁和平安,维护业主利益及延长房屋使用寿命。
2.范围适用于**管理处。
3.方法和过程掌握3.2小区内空置房的分为三类:a类:已出售但未入伙的空置房(管理处留有钥匙)或未出售的空置房(管理处留有钥匙);b类:已入伙但未入住的空置房(管理处未留钥匙);c类:已入伙但未入住的空置房(管理处留有返修钥匙)。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对物业管理中出现的空置房屋进行有效管理和利用的一项重要工作。
空置房屋的存在不仅浪费了资源，还可能带来安全隐患和社会问题。
因此，制定一套科学合理的物业空置房管理规定，对于提高物业管理水平和社区居民的居住环境质量具有重要意义。
二、管理目标1. 有效利用空置房屋资源，提高物业管理的经济效益和社会效益。
2. 维护社区的安全稳定，减少安全隐患和社会问题。
3. 优化社区居住环境，提高居民的生活品质。
三、管理责任1. 物业管理公司负责制定和执行物业空置房管理规定，并定期对其进行评估和调整。
2. 物业管理公司应建立健全的空置房屋信息登记和管理制度，确保信息的准确性和及时性。
3. 物业管理公司应加强与业主和居民的沟通，提高他们对物业空置房管理工作的认识和支持。
四、空置房屋登记管理1. 物业管理公司应建立空置房屋登记制度，要求业主及时向物业管理公司报备空置房屋的相关信息。
2. 空置房屋的相关信息包括房屋地址、产权证明、空置原因、预计空置时间等。
3. 物业管理公司应对登记的空置房屋信息进行核实，并定期更新和公示。
五、空置房屋利用管理1. 物业管理公司应积极推动空置房屋的利用，包括出租、出售、改建等方式。
2. 物业管理公司可以与相关房地产中介机构合作，寻找合适的租户或购买者。
3. 物业管理公司应加强对租户或购买者的资质审核，确保他们符合相关规定和条件。
六、空置房屋安全管理1. 物业管理公司应定期巡查空置房屋，确保其安全性。
2. 物业管理公司应加强对空置房屋的防火、防盗等安全措施，确保社区的整体安全。
3. 物业管理公司应与相关部门合作，对长期空置的房屋进行封存或拆除，以避免安全隐患。
七、空置房屋维护管理1. 物业管理公司应定期对空置房屋进行维护和清洁，保持其良好的外观和环境。
2. 物业管理公司应及时处理空置房屋周边的垃圾和杂物，确保社区的整洁和卫生。
3. 物业管理公司可以与相关服务机构合作，提供专业的维修和保养服务。
物业管理对空置房管理制度
物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。
2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。
二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。
三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。
2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。
四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。
2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。
五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。
2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。
六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。
2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。
2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。
八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。
2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。
九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。
2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业小区空置房管理规定
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍近年来，随着城市化进程的加快，物业空置房屋的管理问题日益凸显。
物业空置房屋不仅浪费资源，还可能成为犯罪活动的温床，对社会治安和居民安全造成潜在威胁。
为了规范物业空置房屋的管理，保障社会安全和资源利用的合理化，制定本物业空置房管理规定。
二、管理责任1. 物业公司有责任对所管理的空置房屋进行登记、监管和维护，确保其安全、卫生和环境整洁。
2. 物业公司应建立健全空置房屋信息管理系统，及时更新空置房屋的基本信息，包括地址、面积、楼层、产权情况等。
3. 物业公司应定期巡查空置房屋，发现问题及时处理，确保其不受损坏和侵占。
三、登记管理1. 物业公司应与房屋所有者签订空置房屋管理协议，明确双方的权利和义务。
2. 物业公司应在空置房屋内设置明显的标识，标明该房屋为物业空置房屋，并提供物业公司的联系方式。
3. 房屋所有者应向物业公司提供空置房屋的相关证明材料，包括房屋产权证明、空置原因等。
四、监管措施1. 物业公司应定期对空置房屋进行巡查，确保其安全无隐患。
如发现房屋存在安全问题，应及时通知房屋所有者进行整改。
2. 物业公司应与相关部门合作，加强对空置房屋的监控，防止其被非法侵占或用于违法活动。
3. 物业公司应定期向房屋所有者报告空置房屋的使用情况，包括是否有人居住、是否有安全隐患等。
五、资源利用1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房屋进行合理利用，如出租、出售等，以减少资源浪费。
2. 物业公司应与房屋所有者协商，制定合理的出租或出售政策，确保空置房屋得到有效利用。
六、处罚措施1. 对于拒不配合物业公司管理的房屋所有者，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括罚款、停止提供物业服务等。
2. 对于擅自侵占物业空置房屋的个人或组织，物业公司可以报警并追究其法律责任。
七、宣传教育1. 物业公司应定期组织宣传活动，向业主和居民宣传物业空置房屋管理的重要性，提高他们的管理意识和责任意识。
2. 物业公司可以利用小区公告栏、微信群等渠道，发布物业空置房屋管理相关的信息，提醒业主和居民关注和配合管理工作。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍随着城市化进程的加快，物业空置房屋的管理问题日益凸显。
为了更好地管理和利用物业空置房，制定一套科学合理的管理规定势在必行。
二、管理目标1. 有效减少物业空置房屋数量；2. 提高物业空置房的利用率；3. 维护社会治安和环境卫生；4. 保障物业空置房主的权益。
三、管理措施1. 空置房登记物业所有者应在空置房屋空置之日起5个工作日内向物业管理机构登记，并提供相关证明材料。
2. 空置房检查物业管理机构将对登记的空置房进行定期检查，确保房屋状况良好，并记录检查结果。
3. 空置房征收对于长期空置的房屋，物业管理机构有权征收，并按照市场价值进行合理的租金定价。
4. 空置房租赁物业管理机构可以根据实际需求，将空置房屋进行租赁，优先租给本小区居民或者有关单位。
5. 空置房监管物业管理机构将加强对空置房屋的监管，确保房屋安全，防止违法活动的发生。
6. 空置房处罚对于故意隐瞒空置房屋信息或者拒不配合管理的物业所有者，物业管理机构将依法进行处罚。
四、管理效果评估物业管理机构将定期对物业空置房屋管理的效果进行评估，并根据评估结果进行调整和改进。
五、管理责任1. 物业所有者有义务如实登记空置房屋，并配合管理机构的检查；2. 物业管理机构应加强对空置房屋的监管，确保管理工作的顺利进行；3. 相关部门应提供支持和协助，共同推动物业空置房屋管理工作的顺利进行。
六、管理宣传物业管理机构将通过小区公告栏、业主大会等途径，向业主宣传物业空置房屋管理规定，提高业主的管理意识和积极性。
七、管理监督业主可以通过物业管理机构投诉渠道，对物业空置房屋管理工作进行监督和投诉。
八、管理法律依据物业空置房屋管理工作将依据《物业管理条例》、《房屋租赁合同法》等相关法律法规进行。
九、总结物业空置房管理规定的制定和实施，有助于提高物业空置房屋的利用率，减少社会资源的浪费，维护社会治安和环境卫生。
同时，也能保障物业空置房主的权益，促进社区和谐发展。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，物业空置房屋的管理问题日益突出。
为了更好地利用空置房资源，保障社会资源的合理利用，制定物业空置房管理规定是必要的。
二、管理目的1. 有效利用空置房资源，满足住房需求。
2. 维护社会安全和社区环境的稳定。
3. 提升物业管理服务质量，保障居民权益。
三、管理范围本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体等。
四、管理措施1. 空置房登记制度所有物业管理单位应建立完善的空置房登记制度，包括房屋基本信息、产权情况、空置原因等内容。
业主或承租人应主动申报空置房信息，并按规定提交相关证明材料。
2. 空置房调查核实物业管理单位应定期对登记的空置房进行调查核实，核实空置房的真实情况和空置原因。
如发现虚报或隐瞒情况，将依法追究责任。
3. 空置房资源利用物业管理单位可以通过合作、租赁等方式，将空置房资源提供给有需要的人群，如租赁给公益组织、社会福利机构等。
同时，鼓励开展空置房资源共享，通过线上平台或社区公告等方式，让有需要的人群了解并租赁空置房。
4. 空置房监管物业管理单位应建立健全空置房监管机制，加强对空置房的巡查和管理。
对于长期空置的房屋，物业管理单位应与业主或承租人积极沟通，推动其合理利用或出售。
5. 空置房税收政策政府可以制定相关税收政策，对长期空置的房屋征收适当的空置房税，以鼓励业主将空置房资源投入市场。
6. 空置房维护物业管理单位应对空置房进行定期检查和维护，确保房屋的安全和基本设施的正常运行。
如果发现空置房存在安全隐患，应及时采取措施进行修缮或整改。
7. 空置房处置对于长期空置且无法利用的房屋，物业管理单位可以与相关部门合作，进行合法处置，如拍卖或征收等。
五、监督与处罚1. 监督机制相关政府部门应建立监督机制，对物业管理单位的空置房管理情况进行定期检查和评估。
2. 处罚措施对于违反空置房管理规定的物业管理单位，可以采取警告、罚款、暂停服务等处罚措施，并公示其违规情况。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定随着社会的发展，城市化进程不断加快，房屋需求量与日俱增。
然而，一些房屋无人居住，成为空置房，给城市管理带来了诸多不便与隐患。
为了更好地管理空置房，维护城市秩序，各地政府和物业公司都建立了相应的管理规定。
本文讨论的是物业空置房管理规定。
一、如何定义物业空置房物业空置房的定义可以有很多种。
在中国，根据国家相关法律法规、政策及规章制度，一般将未被住户正常使用、在使用年限内已满一年无人居住或者无人申报、无人缴纳物业费用的单位，都归为物业空置房。
二、物业空置房管理的内容及重点1.普及法律知识，提高业主权利意识普及法律知识，让业主掌握基本的法律规定。
业主也要时刻关注自己房屋的情况，及时申请物业信息变更以及申报户口等。
2.对空置房进行排查物业公司可以通过调查、询问和现场勘察等方式，找出各个小区中存在的空置房，并适时对空置房进行管理，防止形成隐患，造成安全问题。
3.加强空置房管理措施对空置房，物业公司应持续建立严格的管理措施，包括将其用途变更为商业用途、办公场地、出租等。
同时，物业公司也应及时开展维修、装修等相关工作，对空置房进行有效的维护、保养，避免其逐渐老化，不复使用价值。
4.强化空置房征收管理物业公司应建立及时更新的空置房信息管理系统，并将合法征收、惩罚措施等相关信息公布给社会公众。
三、如何完善物业空置房管理规定完善物业空置房管理规定有助于规范物业管理行为、促进城市管理与建设。
以下是具体的参考措施：1.强制征收：对于空置房明显的房屋彻底征收，物业公司应根据法律法规、政策规定，进行收购、代管等方式，防止形成房屋浪费。
2.功能指标：政府管理部门要对商用空置房、工业用房、办公用房、住宅用房等作出具体的指标，企业及社会单位购房或出租房屋时，应保证符合政策要求。
3.政策支持：政府要加大对空置房的管理的支持力度，加大对规范物业秩序、促进城市美化、增进市民幸福感等相关方面的扶持力度。
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物业小区空置房管理规定(9)
**管理处管理制度
物业小区空置房管理规定（九）
1.目的
确保空置房的完好、清洁和安全，维护业主利益及延长房屋使用寿命。
2.范围
适用于**管理处。
3.方法和过程控制
3.2小区内空置房的分为三类：
A类：已出售但未入伙的空置房（管理处留有钥匙）或未出售的空置房（管理处留有钥匙）；
B类：已入伙但未入住的空置房（管理处未留钥匙）；
C类：已入伙但未入住的空置房（管理处留有返修钥匙）。
3.2A类空置房的管理规定
3.2.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.2.2技术员每季度对空置房室内设施、本体进行检修，
确保完好无损。
3.2.3技术员每半年协同保洁人员对空置房进行一次清洁、维护，做到不破、不损、不脏，具体标准为：
A.防盗门无结尘，门销完好无损。
B.客房木门整洁、门、销完好无损。
C.空置房铝合金窗干净无结尘，玻璃销扣完好无损。
D.毛坯地面无结尘、纸屑，空置房内无建筑垃圾。
E.空置房内开关、灯具无损坏，并且保证能正常使用。
F.空置房内天面下水管口无杂物、墙面无蜘蛛网。
G.空置房厨房、洗手间无积水，洗手间内的污水管半年消杀1次。
H.空置房每半年通风一次，保持室内空气流通。
3.2.4遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.2.5保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.2.6保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规
定处理，并将处理结果予以记录。
3.2.7技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计，并将结果予以记录。
3.2.8客户服务部每月对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。
3.3 B类空置房的管理规定
3.3.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.3.2遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.3.3保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.3.4保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理，并将处理结果予以记录。
3.3.5客户服务部每半年对该种空置房进行统计，对钥
匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。
3.4 C类空置房的管理规定
3.4.1安全巡查人员每周对小区空置房外墙面、门窗、室内详细巡查一遍，并做好质量记录，发现问题及时报维修部修缮与处理。
3.4.2遇有暴风雨季节，安全员应随时查视空置房屋的门窗关闭情况，发现没有关闭的应立即关闭上锁。
3.4.3保修期内，因空置房质量引起的房屋外墙渗水或室内墙体裂痕，技术员做好记录，及时报地产公司返修办通知施工单位及时修复处理。
3.4.4保修期外，发现空置房有渗水及开裂现象，根据情况及部位，部门经理按《深圳经济特区物业管理条例》规定处理，并将处理结果予以记录。
3.4.5技术员对空置房的维护及检查每一年进行一次统计，并将结果予以记录。
3.4.6客户服务部每半年对空置房进行统计、对钥匙进行核对统计管理，防止钥匙丢失或久借不还，确保空置房安全无误。