物业空置房管理规定

物业空置房管理规定

一、背景介绍

在城市发展过程中，随着房地产业的快速发展，物业空置房屋的问题也日益突出。空置房屋不仅浪费了珍贵的资源，还给社会治安带来了一定的隐患。因此，为了更好地管理和利用物业空置房屋，制定一套规定是非常必要的。

二、管理目标

物业空置房管理的目标是通过合理的政策和措施，促使空置房屋得到有效利用，提高社会资源的利用效率，维护社会治安和社会稳定。

三、管理原则

1.合法合规原则：物业空置房管理应遵循法律法规，确保管理的合法性和合规性。

2.科学合理原则：制定的管理规定应基于科学的数据和实际情况，确保管理的

科学性和合理性。

3.公平公正原则：管理规定应公平公正，不偏袒任何一方，保障各方的合法权益。

4.便民利民原则：管理规定应便于实施和操作，为各方提供便利和利益。

四、管理措施

1.登记管理：物业所有者应在空置房屋空置之日起15个工作日内向物业管理机构进行登记，提供相关资料和证明文件。

2.巡查检查：物业管理机构应定期对空置房屋进行巡查检查，确保房屋的安全

和完好，并及时向所有者反馈情况。

3.资源利用：物业管理机构可以根据实际情况，协助所有者租赁或者出售空置

房屋，鼓励所有者将空置房屋用于租赁、创业孵化等社会服务。

4.安全保障：物业管理机构应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被非法

占用、破坏或者用于违法活动。

5.税费优惠：对于积极利用空置房屋的所有者，可以赋予一定的税费优惠政策，鼓励其积极参预社会资源的利用。

五、管理责任

1.物业所有者责任：物业所有者应按规定及时登记空置房屋，并配合物业管理

机构的巡查检查工作，积极参预空置房屋的利用。

2.物业管理机构责任：物业管理机构应建立健全的管理制度，加强对空置房屋

的巡查检查和安全管理，提供必要的协助和支持。

3.政府责任：政府部门应加强对物业空置房屋管理的监督和指导，制定相应的

政策和措施，提供必要的支持和协助。

六、管理效果评估

为了确保物业空置房管理的有效性，应定期进行管理效果评估，包括空置房屋

减少情况、资源利用情况、社会治安状况等指标的评估，并根据评估结果进行相应的调整和改进。

七、管理处罚

对于不按规定登记空置房屋或者违反管理规定的物业所有者，可以赋予相应的

处罚，包括罚款、限制房屋使用权等措施，以确保管理规定的有效实施。

八、管理宣传

为了提高物业空置房管理的知晓率和参预度，应加强相关宣传工作，包括制作宣传资料、开展宣传活动等，提高社会对物业空置房管理的认识和支持度。

总结：

物业空置房管理规定的制定和实施，对于提高社会资源利用效率、维护社会治安和社会稳定具有重要意义。通过合理的管理措施和制度，可以促使物业空置房屋得到有效利用，减少资源浪费，提高城市的整体管理水平。同时，需要各方共同努力，加强合作，确保管理规定的有效实施，取得良好的管理效果。