物业空置房管理规定
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定为了更好地管理物业空置房，保护房产权益，提高社区环境品质，制定以下物业空置房管理规定：一、空置房登记1. 房主在购房后需在30天内向物业公司登记空置房的信息，包括房屋地址、面积和房主联系方式等。
2. 物业公司将根据登记信息建立空置房数据库，并及时更新。
二、空置房管理费1. 按照相关规定，物业公司有权向空置房主收取空置房管理费，费用根据房屋面积等因素确定。
2. 空置房管理费用用于维护小区公共设施设备，保持小区卫生环境。
三、空置房检查1. 物业公司有权定期对空置房进行检查，以核实房屋使用情况。
2. 空置房检查通知应提前3天进行，并由物业公司相关工作人员出示工作证明。
四、空置房维护1. 空置房主须保持房屋外观整洁，不得留存垃圾或堆放杂物。
2. 空置房主有义务定期巡视房屋，防止房屋内外出现问题，及时采取措施解决。
五、空置房投资1. 物业公司将定期组织空置房主开展投资交流活动，提供有关空置房投资的意见和建议。
2. 物业公司将提供相关的政策法规和市场信息，为空置房主提供相关资讯。
六、空置房利用1. 空置房主有权选择出租或出售空置房屋，但需提前通知物业公司。
2. 空置房出租或出售时，需按照相关法律法规履行相关手续，包括登记备案等。
七、违规行为处理1. 如发现空置房主未按规定登记空置房信息或未缴纳相应的空置房管理费，物业公司有权采取警示通知、限期整改等措施。
2. 如空置房主违反空置房维护规定，物业公司有权对其进行警告、罚款等处理。
3. 如空置房主违反空置房利用规定，物业公司有权暂停其利用空置房的权利。
八、附则1. 物业空置房管理规定适用于小区内所有空置房屋，房主应遵守并配合物业公司的管理工作。
2. 物业公司将定期评估空置房管理情况，根据需要对规定进行修订。
3. 物业公司将积极与业主协商，提升空置房利用率，增加物业价值。
以上便是物业空置房管理规定，希望通过规定能够加强物业对空置房的管理，保障房主的权益，构建美好的社区环境。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指物业公司对空置房屋进行有效管理和维护的一项重要工作。
合理规范的物业空置房管理规定能够有效避免房屋被荒废、破坏或非法占用，保障房屋安全和价值。
下面将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房屋的登记管理规定1.1 空置房屋的登记义务：物业公司应当对空置房屋进行登记备案，包括房屋的位置、面积、产权证明等信息。
1.2 登记内容要求：登记内容应当真实准确，包括房屋的所有权人信息、联系方式等，确保能够及时联系到房屋所有人。
1.3 登记更新要求：物业公司应当定期更新空置房屋登记信息，及时了解房屋的使用情况，确保房屋安全。
二、空置房屋的安全管理规定2.1 安全巡查要求：物业公司应当定期对空置房屋进行安全巡查，确保房屋的外部和内部设施完好无损。
2.2 防盗措施要求：空置房屋应当安装防盗设施，如门窗锁具、监控摄像头等，确保房屋不受盗窃破坏。
2.3 紧急处理规定：一旦发现空置房屋存在安全隐患，物业公司应当及时采取紧急处理措施，避免事故发生。
三、空置房屋的维护管理规定3.1 定期维护要求：物业公司应当定期对空置房屋进行维护保养，包括清洁卫生、防潮防蛀等工作。
3.2 设施设备管理：空置房屋的设施设备应当定期检查和维修，确保正常运转。
3.3 绿化环境管理：对于有院落或花园的空置房屋，物业公司应当进行绿化环境管理，保持整洁美观。
四、空置房屋的监管管理规定4.1 监控设备安装：物业公司应当在空置房屋周边安装监控设备，及时发现异常情况。
4.2 保安巡逻要求：空置房屋应当有定期的保安巡逻，防止非法入侵或破坏。
4.3 监管报告提交：物业公司应当定期向相关部门提交空置房屋的监管报告，报告内容包括安全情况、维护情况等。
五、空置房屋的合理利用规定5.1 出租管理要求：物业公司可以根据相关规定对空置房屋进行出租管理，确保房屋得到合理利用。
5.2 临时使用规定：对于长期空置的房屋，可以根据需要进行临时使用，如举办活动、展览等。
物业对空置房管理的规定
物业对空置房管理的规定在城市化不断加速的今天，许多房地产开发商都在进一步扩大房地产的投资规模。
与此也出现了一些空置房的问题。
对于这种情况,物业公司制定了一系列规定来管理空置房。
空置房的界定所谓空置房,是指开发商建成后尚未出售或出租的房屋,以及业主暂时无人居住的房屋。
空置房往往存在一些问题,比如安全隐患、影响房地产市场价格等。
因此,物业公司需要制定相应的管理措施。
物业费的收取对于空置房,物业公司通常会要求物业费全额支付,不允许物业费减免。
这是因为空置房同样需要物业公司提供基本的物业服务,如安全巡逻、公共区域维护等。
如果空置房可以享受物业费减免,势必会加重其他业主的负担。
安全管理措施对于空置房,物业公司还需要加强安全管理。
一方面要定期巡查,防止出现安全隐患;另一方面要加强与业主的沟通,了解业主的使用计划,并提供必要的安全指导。
能源消耗管理空置房往往会造成不必要的能源浪费,如水电等。
物业公司会要求业主关闭空置房的水电供应,并定期检查,以免出现漏水、漏电等问题。
对于长期空置的房屋,物业公司还可以要求业主安装远程监控设备,以便及时发现问题。
积极配合业主应当积极配合物业公司的管理工作。
一方面按时交纳物业费,配合物业公司的检查和维修工作;另一方面及时告知物业公司房屋的使用情况,并接受物业公司的指导和建议。
只有业主与物业公司通力合作,才能更好地管理好空置房,维护整个小区的利益。
物业公司制定了一系列规定来管理空置房,包括物业费收取、安全管理、能源消耗管理等。
这不仅有利于维护整个小区的利益,也为业主提供了更好的服务。
业主应当主动配合物业公司的工作,共同维护好自己的房产。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房管理是指对于物业管理范围内的空置房屋进行有效的管理和利用，以确保房屋的安全、保值和有效利用。
本文将详细介绍物业空置房管理的规定和要求。
二、管理责任和义务1. 物业公司应建立健全空置房管理制度，明确管理责任和义务，确保空置房的安全和保值。
2. 物业公司应对空置房进行定期巡查，及时发现问题并采取相应的措施解决。
3. 物业公司应对空置房进行维护和保养，保证房屋的基本功能正常运行。
4. 物业公司应与业主或房屋所有人签订空置房管理协议，明确各方的权利和义务。
三、空置房的安全管理1. 物业公司应定期检查空置房的安全设施和消防设备，确保其正常运行。
2. 物业公司应对空置房进行防盗、防火等安全措施，确保房屋的安全性。
3. 物业公司应制定应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施保护空置房的安全。
四、空置房的保洁管理1. 物业公司应定期对空置房进行清洁，保持房屋内外的清洁卫生。
2. 物业公司应及时清理空置房周边的垃圾和杂物，确保环境整洁。
3. 物业公司应做好空置房的通风和除湿工作，防止房屋受潮和发霉。
五、空置房的秩序管理1. 物业公司应对空置房进行监控，防止违法活动和不良行为发生。
2. 物业公司应制定空置房使用管理规定，明确禁止违法活动和不良行为。
3. 物业公司应与公安机关、社区居委会等部门建立合作机制，共同维护空置房的秩序和安全。
六、空置房的利用管理1. 物业公司可以根据实际情况，对空置房进行合理的利用，如出租、销售等。
2. 物业公司应与业主或房屋所有人协商确定空置房的利用方式和条件。
3. 物业公司应对空置房的利用进行管理和监督，确保租户或买家的权益。
七、空置房的税费管理1. 物业公司应协助业主或房屋所有人办理空置房的税费相关事宜。
2. 物业公司应及时向业主或房屋所有人提供税费咨询和帮助。
八、空置房的信息公开1. 物业公司应定期向社区居民和业主公开空置房的相关信息，包括地址、面积、租金等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定第一章总则第一条目的与依据1.为规范物业空置房的管理,保障业主权益,提高物业管理水平，制定本管理规定。
２.本管理规定依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
第二章管理范围和定义第二条管理范围1.本管理规定适用于物业管理处拥有的空置房屋的管理。
2.物业管理处空置房屋是指未租赁、未出售或暂未被业主使用的房屋。
第三章责任与义务第三条物业管理处的责任与义务1．物业管理处应当做好空置房屋的维护、保养及安全防范工作。
2．物业管理处应当及时向业主报告空置房屋的使用情况和管理工作进展。
３．物业管理处有义务保护空置房屋的安全，防止被他人非法侵占或破坏。
第四章空置房屋的管理流程第四条空置房屋的登记１．物业管理处应当及时对空置房屋进行登记,并记录房屋的基本信息。
2.登记内容包括但不限于房屋地址、户型、面积等。
第五章空置房屋的维护与保养第五条维护与保养责任1.物业管理处负责对空置房屋的日常维护与保养,确保房屋处于良好状态。
2.若空置房屋出现损坏或需要维修，物业管理处应及时组织维修工作。
第六章空置房屋的公示和出租第六条公示期限1.物业管理处应当在空置房屋公示期限到期前三十天内,公示空置房屋的出租信息。
2．公示期限为三个月。
第七章法律责任第七条违规行为的处理1.物业管理处如有不按规定履行职责的，应承担相应的法律责任。
2.业主如有违反本管理规定的行为,物业管理处有权采取相应的措施进行处理。
附件：空置房屋登记表格法律名词及注释:1.物权法：中华人民共和国物权法是指国家对土地、宅基地及其他不动产和动产的所有、使用和收益权的确权、保护和限制的法律规范。
２．合同法：中华人民共和国合同法是指国家对合同订立、效力、履行和解决合同纠纷等事项的规范性法律。
本文档涉及附件,请参阅附件《空置房屋登记表格》。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对空置房进行有效管理和维护的一系列规定和措施。
空置房属于闲置资源，如果得不到有效管理，不仅会浪费社会资源，还会给社会治安带来一定威胁。
因此，制定物业空置房管理规定对于社会的稳定和发展至关重要。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度空置房所有者应当向相关部门登记其空置房的信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。
登记信息应当及时更新，确保准确性和完整性。
1.2 空置房登记信息公示相关部门应当将空置房登记信息进行公示，方便社会公众了解和监督。
公示内容包括房屋地址、所有权人、登记时间等，确保信息透明化和公开化。
1.3 空置房登记违规处罚对于未按规定登记空置房的所有者，相关部门应当赋予相应的处罚，包括罚款、限期改正等。
违规登记情况严重的，还可采取强制措施进行处置。
二、空置房安全管理2.1 安全巡查制度物业管理公司应当建立空置房安全巡查制度，定期对空置房进行巡查，确保房屋结构安全、电路设施正常等。
巡查记录应当详细记录，以备查验。
2.2 防止违法犯罪活动物业管理公司应当加强对空置房周边环境的管理，确保周边环境整洁，避免成为违法犯罪活动的场所。
同时，加强安保力量，提高空置房的安全性。
2.3 火灾防控措施物业管理公司应当配备火灾防控设施，如灭火器、消防通道等，并定期对设施进行检查和维护。
同时，加强对空置房的火灾宣传教育，提高居民的火灾防范意识。
三、空置房维护管理3.1 定期维修保养物业管理公司应当定期对空置房进行维修保养，确保房屋结构、设施设备等的正常运行。
维修保养内容包括涂漆、修补、更换损坏设施等。
3.2 清洁卫生管理物业管理公司应当定期对空置房进行清洁卫生管理，包括清理垃圾、除尘、消毒等。
确保空置房内环境整洁、卫生。
3.3 绿化维护物业管理公司应当对空置房周边的绿化进行维护，包括修剪草坪、修整花木等。
维护良好的绿化环境，提高空置房的整体品质。
四、空置房利用管理4.1 租赁推广政策相关部门应当出台租赁推广政策，鼓励空置房所有者将其房屋出租，提供相应的租赁优惠政策。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指对于未出租或者未使用的房屋进行管理和监督的一系列规定。
这些规定旨在确保空置房屋的安全、保持其良好状态，同时也是为了解决房屋空置问题，促进房地产市场的健康发展。
本文将从五个大点阐述物业空置房管理规定的内容。
正文内容：一、空置房屋登记制度1.1 登记要求：物业管理公司应要求业主将空置房屋进行登记，提供房屋的基本信息、空置原因、估计空置时间等。
1.2 登记程序：物业管理公司应建立相应的登记程序，确保登记信息的准确性和完整性，同时保护业主的隐私。
二、空置房屋安全管理2.1 安全巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全，如检查门窗是否完好、防盗设施是否正常等。
2.2 防火安全：物业管理公司应要求业主采取必要的防火措施，如安装烟雾报警器、灭火器等，确保空置房屋的防火安全。
2.3 水电设施管理：物业管理公司应定期检查空置房屋的水电设施，确保设施正常运行，避免发生漏水、漏电等问题。
三、空置房屋维护管理3.1 清洁卫生：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的清洁卫生，如定期打扫、清理垃圾等，避免房屋变脏、滋生害虫。
3.2 室内环境管理：物业管理公司应要求业主保持空置房屋的室内环境，如通风、除湿等，避免房屋潮湿、发霉。
3.3 绿化维护：物业管理公司应要求业主对空置房屋周边的绿化进行维护，如修剪草坪、修整花草等，保持环境整洁美观。
四、空置房屋租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司应制定相应的租赁政策，鼓励业主租赁空置房屋，如提供租金减免、优惠政策等，以减少空置房屋数量。
4.2 租赁合同管理：物业管理公司应监督业主与承租人签订租赁合同，确保合同的合法性和公正性，维护双方的权益。
4.3 租金收取管理：物业管理公司应协助业主进行租金收取，确保租金的及时性和准确性，防止租金拖欠等问题的发生。
五、空置房屋处置管理5.1 处置程序：物业管理公司应建立空置房屋处置程序，如通过招标、竞价等方式进行处置，确保公平公正。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对空置房产进行管理的一系列规定和措施。
这些规定旨在保护物业所有者的权益，同时也促进社会资源的合理利用。
本文将从四个方面详细阐述物业空置房管理规定的内容，包括空置房产的定义、管理责任、管理措施和管理效果。
一、空置房产的定义1.1 空置房产的范围：空置房产是指已经建成但未被居住或者使用的房屋，包括住宅、商业用房和工业用房等。
1.2 空置房产的时限：根据相关规定，普通将连续空置超过一定时限的房产纳入空置房管理范畴，具体时限根据地区和房产性质有所不同。
1.3 空置房产的标准：空置房产的标准通常包括未居住、未出租、未使用、未办理相关手续等条件。
二、管理责任2.1 物业所有者责任：物业所有者应当对空置房产进行管理，包括定期检查、维护保养、防止违法使用等。
2.2 物业管理机构责任：物业管理机构应当依法履行管理职责，包括采集空置房产信息、协助政府进行监管等。
2.3 政府监管责任：政府部门应当建立健全空置房产管理机制，加强对空置房产的监管和处罚力度，以推动空置房产的合理利用。
三、管理措施3.1 税收政策：政府可以通过调整税收政策，鼓励物业所有者积极出租或者出售空置房产，提高空置房产的利用率。
3.2 奖惩措施：对于长期空置的房产，可以采取相应的奖惩措施，如减免物业费、加大罚款力度等，以激励物业所有者积极管理和利用房产。
3.3 市场调控：政府可以通过市场调控手段，如限购、限售等措施，引导房产市场的平稳发展，减少空置房产的浮现。
四、管理效果4.1 资源合理利用：物业空置房管理规定的实施可以促使空置房产得到有效利用，减少资源浪费，提高城市土地利用效率。
4.2 市场稳定：通过加强对空置房产的管理，可以减少市场供应过剩的情况，维护房地产市场的稳定。
4.3 社会稳定：空置房产的管理规定有助于减少社会不公现象的发生，提高城市居民的居住条件，增强社会稳定性。
总结：物业空置房管理规定是一项重要的措施，旨在保护物业所有者的权益，促进社会资源的合理利用。
关于空置房间的管理规定
关于空置房间的管理规定随着社会的发展和人们生活方式的多样化，空置房间的现象日益普遍。
无论是在住宅小区、商业楼宇还是各类机构中，都可能存在一定数量的空置房间。
这些房间如果管理不善，不仅会造成资源的浪费，还可能带来安全隐患、卫生问题以及影响整体环境的美观。
为了有效地管理空置房间，保障相关权益，特制定以下管理规定。
一、空置房间的定义及范围本规定所指的空置房间，是指在一定时期内（通常为连续具体时长以上）无人居住、使用或租赁的房间。
包括但不限于住宅中的闲置房屋、商业场所中未出租的商铺、写字楼中未被租用的办公室等。
二、管理责任主体1、对于住宅小区内的空置房间，物业管理公司应承担主要管理责任。
2、商业楼宇中的空置房间，由所属的商业运营管理公司负责管理。
3、各类机构内的空置房间，由该机构的后勤管理部门负责。
三、登记与备案1、所有空置房间的业主或使用单位，应在房间空置后的具体时长内，向相应的管理责任主体进行登记备案，提供房间的基本信息，如位置、面积、用途等。
2、管理责任主体应建立空置房间的登记台账，详细记录每个房间的相关信息，并定期进行更新。
四、安全管理1、管理责任主体应定期对空置房间进行安全检查，包括门窗是否完好、水电设施是否正常、消防设备是否齐全有效等。
2、对于存在安全隐患的空置房间，应及时通知业主或使用单位进行整改。
如业主或使用单位未在规定时间内整改，管理责任主体有权采取相应措施进行处理，所产生的费用由业主或使用单位承担。
五、卫生与环境维护1、管理责任主体应确保空置房间周边的公共区域卫生整洁，定期进行清扫和消毒。
2、空置房间内部的卫生由业主或使用单位负责。
如长期空置导致房间内出现异味、滋生蚊虫等情况，管理责任主体有权要求业主或使用单位进行清理，否则将代为清理，费用由业主或使用单位承担。
六、设施设备维护1、空置房间内的水电、燃气等设施设备应处于关闭状态，以避免发生意外。
2、管理责任主体应定期对公共区域的水电、电梯等设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，维护社区安全与秩序，提高空置房的利用率，保障业主权益，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司对空置房的管理及业主对空置房的使用。
第三条物业空置房指在社区内无人居住或长期未出租、出售的房屋。
第四条物业管理公司必须建立空置房登记制度，明确空置房的位置、面积、使用情况等信息，并定期更新。
第五条物业管理公司应当根据社区实际情况，制定空置房的利用方案，促进空置房的出租或出售，提高社区的整体租售率。
同时，要积极开展宣传，鼓励业主合理利用空置房。
第二章空置房的管理第六条物业管理公司应当制定空置房的管理办法，对空置房进行分类管理，并制定相应的管理措施。
第七条物业管理公司应当加强对空置房的安全防范，确保空置房的门窗、锁具等设施完好，防止闲杂人等的非法侵入。
第八条物业管理公司应当定期对空置房进行巡查，如发现空置房存在卫生、安全等问题，应当及时整改或通知业主整改。
第九条业主不能随意使用空置房，如有需要，必须书面向物业管理公司提出申请，并经管理公司同意后方可使用。
第十条空置房的出租权属于业主，但业主在出租前必须事先向物业管理公司申请，并办理相关手续，同时需按规定缴纳相应的服务费。
第三章空置房的利用第十一条物业管理公司应当积极引导业主，推动空置房的租售工作。
第十二条物业管理公司可以与房地产中介机构合作，共同开展空置房的租售工作。
第十三条物业管理公司应当将空置房的信息及时至社区的房源信息系统，为潜在租户或购房者提供参考。
第十四条业主在出租空置房时，须遵守相关法律法规，履行租赁合同，并按时交纳相应税费。
第四章附件本文档涉及附件如下：附件一、空置房登记表格附件二、空置房管理细则附件一、空置房登记表格（样例）---- 房屋位置 ---- 房屋面积（平方米） ---- 使用情况 --------------------------------------------------------------------------- A栋101号 ---- 80---- 空置 -------- B栋201号 ---- 90---- 出租中 -------- C栋301号 ---- 75---- 已出售 ----附件二、空置房管理细则（样例）1、空置房的分类管理1.1 临时空置房1.2 长期空置房1.3 出租空置房1.4 出售空置房2、空置房的管理措施2.1 加强安全防范2.2 定期巡查空置房2.3 整改空置房问题2.4 审批空置房使用申请2.5 监督空置房租赁合规第五章法律名词及注释1、出租房屋管理条例：指中华人民共和国国务院于2017年12月29日制定的《出租房屋管理条例》。
某物业辖区空置房管理规定
某物业辖区空置房管理规定1. 定义本规定所称空置房，是指在一段时间内未居住、未出租或者无人管理的房屋。
2. 空置房申报和登记（1）开发商应当在竣工之日起 30 天内完成该物业内空置房的申报和登记。
（2）业主应当在空置房屋空置满 15 天后，将该房屋的空置情况向物业服务中心申报，并办理登记手续。
（3）物业服务中心应当建立空置房登记台账，详细记录空置房的地址、面积、产权人、联系方式等信息。
3. 空置房管理制度（1）对于未经申报或者未办理登记手续的空置房，物业服务中心将按照相关法律法规予以处罚。
（2）对于已申报并登记的空置房，物业服务中心应当协助业主加强对空置房的管理，防止可能造成的安全隐患。
（3）对于长期空置的房屋，物业服务中心应当向业主提出改善建议，加强对房屋的管理，促进房屋的流转。
4. 空置房管理的责任（1）物业服务中心应当加强对辖区内空置房的巡查，及时发现和处理空置房存在的问题。
（2）业主应当加强对空置房的管理和维护，防止房屋损坏和安全隐患的发生。
（3）当业主将空置房出租或者出售时，应当办理相关手续，经过物业服务中心审核后入住或者交易。
5. 空置房的利用（1）物业服务中心可以协助业主进行空置房的利用，例如合理的出租或者出售等。
（2）物业服务中心可以向政府部门提出空置房的利用建议，促进本地区的建设与发展。
6. 空置房的费用（1）对于空置房产生的管理费用，应当由业主承担。
具体的管理费用标准应当根据属地管理要求与业主自愿原则按平均市场价格进行制定。
（2）如果业主将空置房投入利用，相应的管理费用应当按照相关规定进行收取。
7. 空置房管理的监督物业服务中心应当接受政府管理部门的监督和检查，并且对于违反管理规定的企业、开发商和业主依法采取相应的处罚措施。
8. 生效时间本规定自公布之日起生效。
本规定的修改、补充，应当按照规定程序制定，并自公布之日起生效。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章：总则第一条：为了规范物业空置房的管理，提高利用率和维护房屋秩序，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二章：空置房产登记和统计第二条：所有物业空置房屋的业主或管理方须按规定向物业管理部门进行登记，提供详细信息并更新维护。
第三条：物业管理部门将定期统计物业空置房屋的数量、位置、面积等信息，形成空置房产统计报告并向上级部门报送。
第三章：空置房屋管理责任第四条：空置房屋的业主或管理方应承担以下责任：1-维护房屋基本的安全设施和装修。
2-定期巡视空置房屋，防止损坏、盗窃等问题的发生。
3-负责清洁卫生，保持房屋内外的整洁。
4-为了防止房屋空置时间过长导致的房屋老化，应定期开展维修和改造工作。
5-配合物业管理部门，提供空置房产维护的相关证明和材料。
第四章：空置房屋的处置第五条：空置房屋如果达到一定期限（具体期限根据当地政策规定），物业管理部门可按照相关法律法规的规定采取以下处置措施：1-追缴空置房屋的管理费用。
2-向业主发出警告，并限定一定期限进行整修和出租或出售。
3-如超过规定期限未整修和出租或出售，物业管理部门具有收回空置房屋的权力。
4-若发现空置房屋存在违法行为，物业管理部门将及时报警处理。
第五章：附件本管理规定涉及以下附件：1-物业空置房屋登记表。
2-空置房产统计报告表。
3-其他相关附件。
第六章：法律名词及注释1-《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国国家法律，用于保护和调整物权关系，维护物权利益的法律。
2-管理费用：指空置房屋的管理、维护等相关费用。
3-整修：对空置房屋进行翻新、维修、装修等工程，使其符合出租或出售的要求。
4-违法行为：指违反相关法律法规的行为，如非法占有、偷盗等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，保障业主权益，推动社区的有序发展，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司以及业主委员会所管理的空置房。
第三条物业空置房是指业主在房屋闲置期间，未出租、未销售的房屋。
空置房包括商业空置房和住宅空置房。
第四条物业管理公司、业主委员会应当加强对空置房的管理，提高利用率，防止空置房给社区带来不良影响。
第二章空置房登记管理第五条业主在空置房产生时，应当及时向物业管理公司或业主委员会进行登记，并提供相应的房屋证明材料。
第六条物业管理公司、业主委员会应当及时核实空置房的登记信息，并对空置房进行编码管理。
第七条登记信息包括但不限于：________空置房地质、面积、户型、业主姓名及等。
第八条每年一次，业主应当向物业管理公司或业主委员会更新空置房的登记信息，如空置房状态有变更，应当及时通知物业管理公司或业主委员会。
第三章空置房利用第九条物业管理公司、业主委员会应当积极推动空置房的利用，发挥其社区资源价值。
第十条物业管理公司、业主委员会可以根据社区实际情况，主动联系租赁公司或房地产中介，推荐适合的租户。
第十一条物业管理公司、业主委员会可以组织开展空置房租赁推介活动，提高租赁率。
第四章空置房维护管理第十二条物业管理公司、业主委员会负责对空置房的维护管理工作。
第十三条物业管理公司、业主委员会应定期检查空置房的房屋结构、安全隐患等情况，并及时处理。
第十四条物业管理公司、业主委员会可以委托专业维修公司对空置房进行维修保养。
第五章处理空置房违规行为第十五条业主未按照规定登记空置房的，物业管理公司、业主委员会有权责令其补办手续，并可根据情况处以相应的处罚。
第十六条业主擅自将空置房出租、出售的，物业管理公司、业主委员会有权要求其停止违规行为，并可根据情况作出相应处罚。
第十七条业主拒不履行维护管理空置房的义务，造成社区环境恶化的，物业管理公司、业主委员会有权动用公共维修基金进行维修，并可以追究其法律责任。
2024年空置房管理制度(四篇)
2024年空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。
(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。
(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
(6)观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
2024年空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理规定是指针对物业管理中的空置房屋进行管理的一系列规定和措施。
空置房屋管理是物业管理的重要组成部分，对于保障社区安全、提高资源利用效率具有重要意义。
本文将从五个大点来阐述物业空置房管理规定的具体内容。
正文内容：1. 空置房屋登记管理1.1 空置房屋登记制度：建立空置房屋登记制度，要求房主在一定期限内将空置房屋进行登记，包括房屋基本信息、产权证明等。
1.2 空置房屋登记信息公示：将登记的空置房屋信息进行公示，提高透明度，方便社区居民了解空置房屋的情况。
2. 空置房屋安全管理2.1 定期巡查：物业公司要定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况，及时发现并解决安全隐患。
2.2 防止违法乱纪：物业公司要加强对空置房屋的管理，防止违法乱纪的行为，如非法占用、违规建设等。
3. 空置房屋资源利用3.1 租赁管理：物业公司可以通过租赁的方式将空置房屋进行利用，提高资源利用效率，同时也可以增加物业收入。
3.2 公益利用：对于一些特殊情况下的空置房屋，物业公司可以将其用于公益事业，如临时收容所、社区活动场所等。
4. 空置房屋维护管理4.1 定期维护：物业公司要定期对空置房屋进行维护，保证房屋的基本功能完好，避免房屋因长期闲置而出现损坏情况。
4.2 环境卫生管理：物业公司要对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁干净，避免对社区环境造成污染。
5. 空置房屋监督管理5.1 监督机制建立：建立空置房屋监督管理机制，包括监督责任、监督流程等，确保空置房屋管理规定的有效执行。
5.2 处罚措施：对于违反空置房屋管理规定的行为，要有相应的处罚措施，包括罚款、责令整改等，以保证规定的有效性。
总结：物业空置房管理规定是为了保障社区安全、提高资源利用效率而制定的一系列规定和措施。
通过空置房屋登记管理、安全管理、资源利用、维护管理以及监督管理等方面的规定和措施，可以有效地管理和利用空置房屋资源，提高物业管理的水平和效益。
物业小区空置房管理规定
物业小区空置房管理规定1. 引言为了有效管理物业小区内的空置房，维护小区的安全和秩序，提高小区居民的居住环境和居住满意度，根据国家相关法律法规和小区业主委员会的决议，制定本规定。
2. 定义•空置房：指小区内闲置时间超过30天，无人居住的房屋。
•空置房业主：指拥有小区内空置房产权的房主。
•物业管理公司：指受小区业主委员会委托，负责管理维护小区秩序、设施设备运营的专业公司。
3. 空置房登记3.1 空置房业主应向物业管理公司办理空置房登记手续，提供以下材料：•房产证及复印件•业主身份证及复印件•空置房装修、设备、家居等情况的详细描述•联系方式3.2 物业管理公司将对空置房进行核实登记，并在物业公告栏内公示，确保业主信息的真实性和公开透明性。
4. 空置房管理费用4.1 空置房业主应按照小区业主委员会的规定，向物业管理公司缴纳空置房管理费用。
4.2 空置房管理费用的标准和支付方式，由小区业主委员会和物业管理公司共同商定，并以书面形式告知空置房业主。
4.3 空置房管理费用用于维护和管理小区公共设施和环境，包括但不限于保洁、照明、绿化、安保等。
5. 空置房安全管理5.1 空置房业主应负责保持其空置房的安全，采取必要的防范措施，如加装防盗门锁、安装监控设备等。
5.2 物业管理公司有权定期巡查空置房，核实并提醒空置房业主关于安全设施和防范措施的维护。
5.3 空置房业主发现有人闯入其空置房内，应立即报警，并配合相关部门的调查工作。
6. 空置房维护与清洁6.1 空置房业主应按照物业管理公司的要求，定期进行空置房内的清洁和维护工作。
6.2 物业管理公司有权在空置房业主未履行清洁和维护义务的情况下，代为清洁和维护，并向空置房业主收取相应费用。
6.3 空置房业主搬离空置房时，应将空置房内的垃圾、杂物清理干净，并通知物业管理公司进行验收。
7. 空置房出租管理7.1 空置房业主有出租意向时，应提前向物业管理公司申报，并提供出租房屋的相关信息和租赁合同的复印件。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。
如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。
本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。
1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。
1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。
二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。
2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。
2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。
三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。
3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。
3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。
四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。
4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。
4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。
五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。
5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。
5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。
结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。
物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方闲置的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。
2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。
3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。
4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。
三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或者租赁方在空置房屋浮现后的一周内向物业公司登记。
1.2 登记内容包括房屋地址、业主或者租赁方的联系方式、空置原因等信息。
1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。
2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。
2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。
2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。
3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。
3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。
3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。
4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或者损坏。
4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。
4.3 物业公司应与社区警务室建立密切合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。
5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。
5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋浮现潮湿、发霉等问题。
5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。
6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对于未被居住或者使用的房屋进行管理和维护的规定。
空置房屋管理对于保障社区的安全和秩序至关重要。
本文将详细阐述物业空置房管理规定的五个部份。
一、空置房屋的登记与备案1.1 空置房屋的定义：空置房屋是指在一定时间内未被居住或者使用的房屋。
1.2 登记义务：物业管理公司有责任要求业主对空置房屋进行登记，并提供相关证明材料。
1.3 备案要求：物业管理公司应将空置房屋的登记信息备案，包括房屋地址、业主姓名、联系方式等。
二、空置房屋的安全防范2.1 定期巡查：物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋的安全状况。
2.2 防止违法活动：物业管理公司应采取措施，防止空置房屋被用于非法活动，如安装监控设备、加强安保巡逻等。
2.3 防止火灾风险：物业管理公司应对空置房屋进行防火检查，并确保消防设施的正常运行。
三、空置房屋的维护管理3.1 日常维护：物业管理公司应对空置房屋进行日常维护，包括清洁、通风、防潮等。
3.2 设备维护：物业管理公司应对空置房屋的设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。
3.3 环境管理：物业管理公司应对空置房屋周边环境进行管理，保持整洁和良好的卫生状况。
四、空置房屋的租赁管理4.1 租赁政策：物业管理公司可以制定租赁政策，鼓励业主将空置房屋出租，以减少社区的空置率。
4.2 租赁合同：物业管理公司可以提供租赁合同模板，规范租赁关系，保护租户和业主的权益。
4.3 租金管理：物业管理公司可以协助业主进行租金的收取和管理，确保租金的及时到账。
五、空置房屋的处置与利用5.1 处置程序：物业管理公司应制定空置房屋的处置程序，包括征收、拍卖等方式。
5.2 利用规划：物业管理公司可以提出空置房屋的利用规划，如转为公共设施、社区活动场所等。
5.3 政策支持：物业管理公司可以向业主提供政策支持，鼓励他们积极利用空置房屋，促进社区的发展。
总结：物业空置房管理规定是保障社区安全和秩序的重要举措。
物业小区空置房管理规定
1.对违反空置房管理规定的产权人，物业管理部门有权依照相关规定给予警告、罚款等处罚。
2.物业管理部门应建立健全投诉举报机制，接受业主和社会公众的监督。
十九、空置房管理应急预案
1.物业管理部门应制定空置房管理应急预案，包括自然灾害、火灾、盗窃等紧急情况的处理程序和措施。
2.应急预案应定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
1.物业管理部门应建立健全空置房管理考核制度，定期对空置房管理工作进行评价。
2.考核结果作为物业管理部门工作绩效的重要依据，对管理不善、工作不到位的，应依法依规追究责任。
十四、空置房管理与社区和谐
1.物业管理部门应积极倡导社区和谐，通过空置房的有效管理，促进邻里关系的和谐发展。
2.鼓励业主参与空置房管理，共同维护小区的居住环境，提高居住品质。
二十、空置房管理档案保管
1.物业管理部门应按照国家档案管理的规定，对空置房管理档案进行归档和保管。
2.空置房管理档案的保管期限应符合国家规定，确保档案的完整性和可追溯性。
二十一、空置房管理政策调整
1.物业管理部门应关注国家及地方关于空置房管理的政策动态，及时调整和完善小区空置房管理规定。
2.政策调整应充分征求业主意见，确保管理规定的科学性和民主性。
（2）房屋产权人因工作、学习等原因短期外出，但户籍未迁出本市的；
（3）房屋产权人死亡，尚未办理继承手续的。
三、空置房管理
1.小区物业管理部门应当对空置房进行定期巡查，确保房屋安全、设施完好。
2.物业管理部门应建立空置房档案，详细记录房屋基本信息、产权人信息、空置时间等。
3.物业管理部门应主动与空置房产权人取得联系，了解房屋空置原因，引导产权人合理利用空置房资源。
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物业空置房管理规定
一、背景介绍
物业空置房管理是指对物业管理范围内的空置房屋进行有效管理和利用，以确
保房屋的安全、整洁和有效利用。
空置房屋管理对于提高物业管理水平、优化社区环境、增加物业价值具有重要意义。
二、管理目标
1. 安全管理：确保空置房屋的安全性，防止火灾、盗窃等安全问题的发生。
2. 整洁管理：保持空置房屋的清洁、卫生，防止积尘、腐烂等问题的浮现。
3. 有效利用：合理利用空置房屋资源，提高物业的收益和价值。
三、管理措施
1. 安全管理措施：
a. 定期巡查：物业管理人员应定期巡查空置房屋，确保房屋的安全状况。
b. 安全设施维护：保证空置房屋内的消防设施、电路设备等正常运行，及时
修复损坏。
c. 防盗措施：加装安全门锁、窗户锁等防盗设备，确保空置房屋的安全性。
2. 整洁管理措施：
a. 定期清洁：物业管理人员应定期清洁空置房屋，包括地面、墙壁、窗户等。
b. 防止积尘：物业管理人员应定期打扫空置房屋，防止积尘、霉菌等问题的
产生。
c. 绿化维护：对空置房屋周围的绿化进行维护，保持良好的环境。
3. 有效利用措施：
a. 出租管理：物业管理人员可以通过合法渠道将空置房屋出租，提高物业的
收益。
b. 转让管理：物业管理人员可以协助业主将空置房屋进行转让，提高物业的
价值。
c. 创意利用：物业管理人员可以积极寻觅创意利用空置房屋的方式，如举办
社区活动等。
四、管理责任
1. 物业管理公司：负责制定和执行空置房屋管理规定，组织人员进行巡查和维
护工作。
2. 业主：负责将空置房屋的相关信息及时告知物业管理公司，并配合管理工作
的开展。
3. 租户/买家：应按照规定的租赁/购买程序进行操作，并遵守相关管理规定。
五、管理效果评估
物业管理公司应定期对空置房屋管理工作进行评估，包括安全管理、整洁管理
和利用效果等方面。
根据评估结果，及时调整管理措施，提高空置房屋管理的效果。
六、管理宣传
物业管理公司应通过小区公告栏、社区微信群等渠道，向业主和居民宣传空置
房屋管理的重要性和管理规定，提高大家的管理意识和参预度。
七、管理监督
居民可以通过物业管理公司的投诉渠道对空置房屋管理工作进行监督和投诉。
物业管理公司应及时处理投诉，并向居民公开处理结果。
八、管理改进
根据实际情况和居民需求，物业管理公司应不断改进空置房屋管理规定，提高管理水平和服务质量。
九、总结
物业空置房管理规定是保障物业安全、整洁和有效利用的重要措施。
通过制定明确的管理目标和措施，明确各方责任，加强宣传和监督，可以提高空置房屋管理的效果，提升物业管理水平，为业主和居民提供更好的居住环境和服务。