空置房管理制度(五篇)
办公楼空置房管理制度范本
办公楼空置房管理制度范本第一条总则为了有效管理和合理利用办公楼的空置房间，提高办公楼的利用率，节约资源，根据我国相关法律法规，结合本公司实际情况，制定本管理制度。
第二条空置房定义本制度所称空置房，是指办公楼内未被占用或长期未使用的房间。
第三条管理职责1. 物业管理部负责空置房的管理工作，对空置房进行定期巡查和维护。
2. 各部门使用人应遵守空置房管理制度，合理使用空置房资源。
第四条空置房的分配与使用1. 物业管理部应根据办公楼的实际需求，合理分配空置房。
2. 各部门在使用空置房时，需向物业管理部提出申请，经批准后方可使用。
3. 各部门在使用空置房时，应遵守办公楼的其他相关管理制度，爱护公共设施。
第五条空置房的巡查与维护1. 物业管理部应定期对空置房进行检查，确保房间内的设施设备完好，无安全隐患。
2. 物业管理部应定期对空置房进行维护，确保房间内的设施设备正常运行。
3. 对于长期未使用的空置房，物业管理部应采取适当的措施，防止设施设备的损坏。
第六条空置房的退出与恢复1. 各部门在使用空置房期间，如因故需要退出，应提前向物业管理部提出申请，并办理相关手续。
2. 退出空置房后，各部门应确保房间内设施设备的完好，如有损坏，应承担相应的维修费用。
3. 物业管理部应在部门退出后，及时对空置房进行恢复，确保房间内的设施设备处于良好状态。
第七条违规处理1. 各部门未按规定使用空置房，造成设施设备损坏的，应承担相应的维修费用。
2. 违反空置房管理制度的其他行为，按照公司相关规定进行处理。
第八条附则本管理制度自发布之日起实施，解释权归物业管理部所有。
如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
通过以上管理制度，我们可以有效地管理和利用办公楼的空置房间，提高办公楼的利用率，节约资源，为公司的可持续发展提供支持。
同时，也希望大家共同努力，共同维护办公楼的环境，使之成为一个温馨、舒适的工作场所。
物业空房闲置管理制度范本
物业空房闲置管理制度范本第一条总则为了有效管理小区内的空置房屋，提高物业的使用效率，维护业主和物业公司的合法权益，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条空置房屋的定义本制度所称空置房屋，是指业主已购买但未入住的房屋，以及因各种原因导致房屋长期无人居住的房屋。
第三条空置房屋的管理1. 物业公司应建立空置房屋档案，详细记录空置房屋的基本信息、业主联系方式等。
2. 物业公司应定期对空置房屋进行检查，确保房屋的安全、整洁，发现问题及时通知业主或按照业主的指示进行处理。
3. 物业公司应根据实际情况，对空置房屋的水、电、供暖等设施进行适当的管理和维护，确保设施的正常运行。
第四条空置房屋的物业费用的管理1. 空置房屋的物业费用应按照实际情况进行减免。
业主未入住的房屋，物业公司可以根据业主的申请，适当减免物业费；房屋长期无人居住的，物业公司可以根据实际情况，对物业费进行适当的减免。
2. 物业公司应制定明确的物业费用减免政策，并在业主大会上进行公布。
第五条空置房屋的租赁1. 物业公司应积极协助业主进行房屋的租赁，提高房屋的使用效率。
2. 物业公司应定期向业主提供房屋租赁市场的信息，帮助业主了解租赁市场的行情。
3. 物业公司应与业主协商确定房屋的租赁价格、租金支付方式等事项。
第六条违规处理1. 业主未按本制度规定支付物业费用的，物业公司可以按照合同约定和法律法规的规定，采取相应的措施。
2. 物业公司未按本制度规定进行空置房屋管理的，业主可以向物业公司提出投诉和举报，物业公司应立即进行整改。
第七条附则本制度自发布之日起生效，物业公司和业主应严格遵守本制度的各项规定。
本制度的解释权归物业公司所有。
以上就是物业空房闲置管理制度范本的内容，希望对您有所帮助。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或租赁方闲置的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能导致安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率，制定本文所述的物业空置房管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的出租率，减少资源浪费。
2. 加强对物业空置房的安全管理，防止盗窃和损坏。
3. 维护小区环境整洁，提高居民居住质量。
4. 加强与业主和租赁方的沟通，建立良好的管理合作关系。
三、管理措施1. 空置房屋登记1.1 物业公司应建立空置房屋登记制度，要求业主或租赁方在空置房屋出现后的一周内向物业公司登记。
1.2 登记内容包括房屋地址、业主或租赁方的联系方式、空置原因等信息。
1.3 物业公司应对登记信息进行保密，并及时更新。
2. 空置房屋巡查2.1 物业公司应定期进行空置房屋巡查，以确保房屋的安全和整洁。
2.2 巡查内容包括房屋是否有盗窃、损坏等情况，以及周围环境是否整洁。
2.3 物业公司应制定巡查计划，并将巡查结果记录在巡查表中，以备查阅。
3. 空置房屋出租推广3.1 物业公司可以与房地产中介合作，推广空置房屋的出租。
3.2 物业公司可以通过小区内的公告栏、社区网站等渠道，宣传空置房屋的出租信息。
3.3 物业公司可以为业主提供出租咨询和合同签订等相关服务。
4. 空置房屋安全管理4.1 物业公司应加强对空置房屋的安全管理，确保房屋不被盗窃或损坏。
4.2 物业公司可以采取安装监控设备、加强巡逻等措施，提高空置房屋的安全性。
4.3 物业公司应与社区警务室建立紧密合作关系，及时报告和处理空置房屋安全问题。
5. 空置房屋维护5.1 物业公司应定期对空置房屋进行维护，保持房屋的良好状态。
5.2 维护内容包括清洁、通风、除虫等，以防止房屋出现潮湿、发霉等问题。
5.3 物业公司可以委托专业的清洁公司进行维护工作，确保维护质量。
6. 业主和租赁方沟通6.1 物业公司应定期与业主和租赁方进行沟通，了解空置房屋的使用情况和需求。
空置房管理方案范本（四篇）
空置房管理方案范本一、背景分析当前，我国房地产市场长期处于高速发展阶段，房屋建设数量日益增多，但房屋空置率却逐年攀升。
空置房屋不仅占用了宝贵的土地资源，还给城市社会治安、环境卫生等方面带来了一系列问题。
因此，有必要针对空置房屋问题制定一套科学有效的管理方案。
二、管理措施1. 规范土地和住房使用管理制度，加强对房地产开发企业的监管，严格审查和控制土地使用计划，消除企业为了投机炒作而大量购置土地的行为。
2. 优化住房供应结构，加大保障性住房建设力度，满足低收入群体住房需求，避免民生问题由此产生。
3. 建立空置房屋登记平台，对所有空置房屋进行登记、统计、管理。
4. 推动政策法规改革，通过合理纳入税费，引导业主合理利用空置房屋。
5. 完善城市规划建设，促进政府与企业、居民之间更好的整合与协作，以提高城市资源利用效率。
三、实施方案1. 加强宣传教育工作，引导全社会树立合理利用土地资源、保护环境资源的理念。
2. 制定相关法规和政策，鼓励居民将空置房屋出租或转让，对长期空置房屋进行相应的征收、处罚。
3. 加大政府扶持力度，通过税收优惠、补贴等方式，鼓励业主将空置房屋改造成公益性建筑或商业场所。
4. 加强行业监管，设立空置房屋管理部门，建立完善的监督检查机制，确保管理措施的有效实施。
四、效果评估1. 监测空置房屋数量情况，确保管理措施有效实施。
2. 跟踪监测空置房屋的利用情况，评估管理方案的实施效果。
3. 定期组织评议会议，总结工作经验，完善管理方案。
通过以上管理方案的实施，相信可以有效降低空置房屋数量，提高土地资源利用效率，改善社会治安和环境卫生问题，实现城市可持续发展的目标。
希望各级政府、企业和居民单位能够共同努力，为打造一个更加美好、宜居的城市环境而奋斗！空置房管理方案范本（二）____年空置房管理方案一、前言随着城市化进程的不断推进，城市人口的不断增加，空置房问题逐渐引起人们的关注。
空置房不仅占用了大量的土地资源，也浪费了社会资源。
住宅空置房管理制度范本
一、总则第一条为加强住宅空置房管理，保障房屋资源合理利用，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有空置房屋的管理。
第三条本制度遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治，社区管理相结合的管理模式。
二、空置房屋的定义第四条空置房屋是指业主或使用人已取得房屋所有权或使用权，但未实际入住或未出租、出售的房屋。
三、空置房屋的管理职责第五条小区业主委员会负责空置房屋的日常管理工作。
第六条小区物业管理公司负责空置房屋的具体管理工作。
第七条业主委员会和物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，发现空置房屋应及时通知业主。
四、空置房屋的管理措施第八条业主委员会应建立健全空置房屋管理档案，记录空置房屋的基本信息、入住时间、出租、出售情况等。
第九条业主委员会应定期向业主公布空置房屋信息，接受业主监督。
第十条物业管理公司应定期对空置房屋进行巡查，确保房屋设施完好，防止盗窃、损坏等事件发生。
第十一条空置房屋的维修、保养费用由业主承担。
第十二条业主委员会和物业管理公司应采取措施，防止空置房屋成为安全隐患，如：加强消防、防盗设施检查，及时清理垃圾等。
第十三条业主委员会和物业管理公司应积极宣传空置房屋管理政策，提高业主对空置房屋管理的认识。
五、空置房屋的利用第十四条业主可以自行利用空置房屋，但应遵守国家法律法规和本小区相关规定。
第十五条业主出租、出售空置房屋，应向物业管理公司备案，并签订相关合同。
第十六条物业管理公司应协助业主办理出租、出售手续，确保交易安全。
六、违约责任第十七条业主未按本制度规定管理空置房屋，造成他人损失的，应承担相应法律责任。
第十八条业主委员会和物业管理公司未履行管理职责，造成业主损失的，应承担相应法律责任。
七、附则第十九条本制度由业主委员会负责解释。
第二十条本制度自发布之日起施行。
业委会空置房管理制度范本
第一章总则第一条为规范小区空置房的管理，保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内所有空置房的管理。
第三条空置房是指业主因各种原因未入住，且连续三个月以上未缴纳物业费、水费、电费等费用的房屋。
第四条本制度由业主委员会负责组织实施，物业服务企业予以协助。
第二章管理职责第五条业主委员会职责：1. 制定空置房管理制度，并组织实施；2. 定期对空置房进行排查，掌握空置房情况；3. 对空置房业主进行宣传、教育和引导；4. 协助物业服务企业对空置房进行日常管理；5. 对违反本制度的行为进行处理。
第六条物业服务企业职责：1. 协助业主委员会进行空置房排查，提供相关信息；2. 对空置房进行日常巡查，发现问题及时报告业主委员会；3. 对空置房业主进行宣传、教育和引导；4. 收集空置房业主的联系方式，及时传达相关通知；5. 对空置房进行合理利用，提高空置房使用率。
第三章空置房管理措施第七条业主委员会应当对空置房进行以下管理措施：1. 在小区公告栏、物业管理处等场所张贴空置房公告，明确空置房的定义、管理措施及联系方式；2. 定期对空置房进行巡查，记录巡查情况，发现问题及时处理；3. 对空置房业主进行宣传教育，引导其履行业主义务；4. 对连续三个月以上未缴纳相关费用的空置房，物业服务企业可采取限制使用电梯、停车等公共设施的措施；5. 对长期空置且未履行业主义务的房屋，业主委员会可依法申请相关部门进行处理。
第八条物业服务企业应当对空置房进行以下管理措施：1. 对空置房进行日常巡查，确保小区公共安全；2. 收集空置房业主的联系方式，及时传达相关通知；3. 对空置房进行合理利用，提高空置房使用率；4. 对违反本制度的行为，及时报告业主委员会。
第四章违反本制度处理第九条业主违反本制度，不缴纳相关费用的，物业服务企业可依法采取措施，直至申请相关部门进行处理。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定一、背景介绍物业空置房是指在物业管理范围内，由业主或者租赁方长期未使用或者未出租的房屋。
空置房屋的存在不仅浪费资源，还可能引起安全隐患和社会问题。
为了更好地管理物业空置房，提高资源利用率和社区安全性，制定本管理规定。
二、管理目标1. 提高物业空置房的利用率，减少资源浪费。
2. 防范和解决空置房屋带来的安全隐患和社会问题。
3. 优化社区环境，提高居民居住质量。
三、管理措施1. 房屋登记所有物业空置房屋的业主或者租赁方必须在物业管理处进行登记，提供房屋所有权证明或者租赁合同，并填写相关信息。
物业管理处将建立空置房屋登记档案，并定期更新。
2. 空置房屋检查物业管理处将定期对空置房屋进行检查，确保其安全和卫生状况。
检查内容包括房屋结构、用电用水设备、防火措施等。
如发现问题，物业管理处将及时通知业主或者租赁方进行整改。
3. 空置房屋利用为了提高空置房屋的利用率，物业管理处将积极推动业主或者租赁方进行出租或者出售。
可以采取以下措施：- 向居民推荐优质租客或者买家。
- 提供相关法律法规咨询和房屋交易服务。
- 协助业主或者租赁方进行房屋装修和宣传推广。
4. 空置房屋管理费为鼓励业主或者租赁方积极利用空置房屋，物业管理处可以对空置房屋征收管理费。
管理费的具体标准由物业管理处根据市场情况和房屋面积等因素进行制定，并公示于小区内。
5. 安全防范措施物业管理处将加强对空置房屋的安全防范措施，确保其不会成为违法犯罪活动的场所。
具体措施包括：- 定期巡逻，加强安保力量。
- 安装监控设备，及时发现异常情况。
- 加强与公安部门的合作，及时报案和处理。
6. 社区宣传教育为提高居民对物业空置房管理的认识和重视程度，物业管理处将定期开展宣传教育活动。
活动内容包括：- 发放宣传资料，介绍物业空置房管理的重要性和好处。
- 组织业主或者租赁方座谈会，听取意见和建议。
- 开展社区义务宣传员培训，增加社区宣传力量。
四、管理责任1. 物业管理处负责监督和执行物业空置房管理规定，及时处理发现的问题。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：物业空置房管理是指对物业管理中存在的空置房进行有效管理和利用的一项重要工作。
针对空置房的管理，不仅可以避免资源的浪费，还能提高物业管理的效率和居民的生活质量。
本文将从五个方面详细阐述物业空置房管理的规定和要求。
一、空置房登记管理1.1 空置房登记制度：建立空置房登记制度，要求业主在购房后及时向物业进行登记，包括房屋的基本信息、空置原因等。
1.2 登记信息的完善：要求业主提供详细、准确的登记信息，包括房屋的面积、户型、位置等，以便物业进行统计和管理。
1.3 登记信息的保密性：确保登记信息的保密性，不得将业主的个人信息泄露给外部人员，以保护业主的隐私权。
二、空置房巡查与维护2.1 定期巡查制度：建立定期巡查制度，对空置房进行巡查，以确保房屋的安全性和整洁度。
2.2 维护与修缮：对于空置房存在的安全隐患或破损问题，物业应及时进行维护和修缮，以保证房屋的正常使用。
2.3 防止违规使用：物业应加强对空置房的监管，防止非法人员进入和违规使用，确保房屋的安全和秩序。
三、空置房资源利用3.1 租赁管理：物业可与业主协商，将空置房进行租赁，提供给有需求的租户，实现资源的有效利用。
3.2 临时使用管理：对于一些特殊情况下的空置房，物业可以制定相关规定，允许临时使用，但需提前申请和缴纳相应费用。
3.3 公共设施利用：对于空置房所在的小区或社区，物业可以将其作为公共设施的一部分，如儿童游乐场、休闲广场等，提供给居民使用。
四、空置房税费管理4.1 空置房税费政策：物业应了解并向业主宣传空置房的相关税费政策，引导业主遵守法律法规，按规定缴纳税费。
4.2 税费咨询服务：物业可以提供税费咨询服务，解答业主关于空置房税费的疑问，帮助他们正确申报和缴纳税费。
4.3 税费监督与检查：物业应加强对业主缴纳空置房税费的监督与检查，确保业主依法缴纳税费，避免出现逃税行为。
五、空置房出售管理5.1 出售审批制度：建立空置房出售审批制度，对业主出售空置房进行审批，确保出售行为合法合规。
2024年空置房管理制度范文(2篇)
2024年空置房管理制度范文第一章总则第一条为了有效利用房屋资源，促进城市发展和社会稳定，根据国家相关法律法规，制定本管理制度。
第二条本制度适用于城市居民住宅、商业用房、办公用房等各类空置房。
第三条空置房所有者应当遵守本制度的规定，积极参与空置房管理工作，自觉履行社会责任。
第四条空置房管理应依法公正、合理，以市场化为基础，政府监管为补充，制定相应的激励和约束措施，推动空置房的有效利用。
第二章定义第五条空置房，是指长期空闲或者未经合理使用、出租的房屋，包括但不限于居民住宅、商业用房、办公用房、工业用房等。
第六条空置房所有者，是指依法享有空置房产权的自然人、法人或者其他组织。
第七条空置房管理机构，是指由政府设立的负责监督和管理市区内空置房的部门或机构。
第三章空置房管理目标第八条空置房管理的目标是通过引导、激励和约束，促使空置房得到有效利用，缓解房屋市场供需矛盾，提高城市土地利用效率。
第九条空置房管理的原则是公平、公正、合理、便利和激励导向。
第四章空置房登记和统计第十条空置房所有者应当及时向空置房管理机构进行登记，并按规定报送相关信息。
第十一条空置房管理机构应当建立健全空置房登记和统计制度，收集、统计和分析空置房的相关信息。
第十二条空置房登记和统计信息应当保密，并不得用于其他商业用途或者侵犯房产权益。
第五章空置房利用和管理第十三条空置房所有者应当依法合规使用、出租或者售卖空置房，不得长期闲置或者滥用房产权。
第十四条空置房所有者可选择将空置房出租、转租给他人，或者委托有资质的第三方进行管理和出租。
第十五条空置房出租应当按照市场价格确定租金，不得恶意抬高或降低租金。
第十六条空置房管理机构可以依法对空置房进行检查和监督，有权要求空置房所有者提供相关的合法合规证明文件。
第六章空置房激励和约束措施第十七条对于积极参与空置房利用的所有者，空置房管理机构可给予适当的激励措施，如减免税费、提供优质服务等。
第十八条对于长期闲置的空置房所有者，空置房管理机构可以采取相应的约束措施，如罚款、降低信用评级等。
物业空置房屋管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业空置房屋的管理，提高物业资源利用率，保障业主和物业公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有空置房屋的管理。
第三条空置房屋是指因房屋产权、租赁等原因，在一定时间内无人居住或使用的房屋。
第二章管理职责第四条业主委员会负责监督物业空置房屋的管理工作，保障空置房屋的合理利用。
第五条物业服务企业负责空置房屋的日常管理工作，包括房屋维护、租赁、转租等。
第六条物业服务企业应设立专人负责空置房屋的管理工作，定期对空置房屋进行检查和维护。
第三章空置房屋的登记与公告第七条物业服务企业应建立空置房屋登记制度，对空置房屋进行登记，包括房屋位置、面积、空置原因、空置时间等信息。
第八条物业服务企业应定期将空置房屋信息在物业管理区域内公告，以便业主和租赁者了解。
第四章空置房屋的维护与管理第九条物业服务企业应对空置房屋进行定期检查，确保房屋结构、设施设备完好，及时修复损坏部分。
第十条物业服务企业应保持空置房屋的清洁卫生，定期进行打扫和消毒。
第十一条物业服务企业应确保空置房屋的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。
第五章空置房屋的租赁与转租第十二条物业服务企业可自行或委托第三方进行空置房屋的租赁和转租工作。
第十三条物业服务企业在租赁和转租空置房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，签订合法有效的租赁合同。
第十四条物业服务企业应收取合理的租赁费用，并按照合同约定向业主支付租金。
第十五条物业服务企业应确保租赁和转租过程中的公平、公正，不得损害业主和租赁者的合法权益。
第六章空置房屋的退租与回收第十六条租赁期满或租赁合同解除后，租赁者应按约定时间退租，并将房屋恢复原状。
第十七条物业服务企业应负责回收空置房屋，并对房屋进行检查和维护。
第十八条物业服务企业应按照租赁合同约定，退还租赁者的押金。
第七章违规处理第十九条任何单位和个人不得擅自改变空置房屋的用途，不得擅自占用、损坏空置房屋。
空置房管理制度范本
空置房管理制度范本一、引言本空置房管理制度的目的是为了有效管理空置房产，促进资源的合理利用和社会的可持续发展。
为此，我们建立了一套科学并且可行的空置房管理机制，以保证空置房能够最大程度地利用起来，提供给需要的人，并且落实各方的责任，确保制度的有效执行。
二、管理机构的设立为了保障空置房管理工作能够顺利进行，我们设立专门的管理机构，负责相关的管理和监督工作。
该机构由政府主管部门、相关行业协会、社区代表等组成，利用各方资源进行协同工作，并监督空置房的使用情况。
三、空置房登记所有的空置房所有者都需要向管理机构进行登记，登记内容包括但不限于房屋地址、所有权证明、空置原因、预计空置时长等信息。
登记的目的是为了掌握空置房的实际情况，为后续调配提供依据。
四、空置房调配管理机构根据登记的信息，将空置房进行分类和整理，并建立空置房数据库。
各方利益相关者可以向管理机构申请使用空置房，管理机构将根据实际情况进行审核，优先考虑那些有急需住房需求的申请者。
调配的原则是尽量确保空置房资源能够得到最合理的利用，同时尊重所有者的合法权益。
五、空置房租金管理对于空置房产所有者，如果他们的房屋被调配给他人使用，他们可以收取相应的租金。
租金的收取由管理机构进行监督，并建立相应的租金管理制度。
租金的标准应综合考虑房屋的实际价值和周边市场的租金水平，确保租金的合理性和公平性。
六、空置房维护及安全管理空置房产所有者有责任对其所拥有的房屋进行维护和保养，确保房屋的安全性和居住环境的良好。
管理机构应定期对空置房进行检查，发现问题及时提出整改要求，并对问题严重的空置房进行处罚，确保空置房能够满足基本的居住需要。
七、空置房管理的奖惩机制为了鼓励所有者积极参与空置房管理工作，管理机构应建立相应的奖励机制，对那些积极登记、积极调配以及积极维护空置房的房产所有者给予相应的表彰和奖励。
与此同时，对于那些故意不登记、不调配或者漠视空置房维护的房产所有者，应予以相应的处罚措施，严肃追究其责任。
地产公司空置房管理制度
第一章总则第一条为规范地产公司空置房的管理，提高空置房利用率，保障公司利益，特制定本制度。
第二条本制度适用于地产公司所有空置房的管理工作。
第三条空置房是指已竣工验收交付使用，但尚未销售或出租的房屋。
第二章空置房管理职责第四条公司成立空置房管理小组，负责空置房的管理工作。
第五条空置房管理小组职责：1. 负责空置房的日常维护和管理，确保房屋设施完好；2. 制定空置房使用计划，提高空置房利用率；3. 负责空置房的销售、出租和租赁管理工作；4. 定期对空置房进行盘点，确保账实相符；5. 协调解决空置房管理过程中出现的问题。
第三章空置房使用管理第六条空置房使用原则：1. 优先考虑公司内部使用，如员工宿舍、办公场所等；2. 如有闲置空置房，可对外出租或出售；3. 空置房使用不得影响正常销售和出租。
第七条空置房内部使用：1. 公司内部使用空置房，需经空置房管理小组批准；2. 内部使用空置房，需签订内部使用协议，明确使用期限、用途等；3. 内部使用空置房，需按规定缴纳相关费用。
第八条空置房出租：1. 空置房出租，需经空置房管理小组批准；2. 出租空置房，需签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等；3. 租赁合同签订后，出租方需将合同报空置房管理小组备案。
第四章空置房销售管理第九条空置房销售：1. 空置房销售，需经空置房管理小组批准；2. 销售空置房，需签订销售合同，明确销售价格、付款方式等；3. 销售合同签订后，需将合同报空置房管理小组备案。
第五章监督检查第十条公司定期对空置房管理情况进行监督检查，确保本制度的有效实施。
第十一条空置房管理小组对空置房使用、出租、销售等情况进行记录，并定期上报公司。
第六章罚则第十二条对违反本制度规定的行为，公司将根据情节轻重给予相应处罚。
第十三条对空置房管理小组工作中玩忽职守、徇私舞弊、造成公司损失的行为，将依法追究相关责任。
第七章附则第十四条本制度由公司空置房管理小组负责解释。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定标题：物业空置房管理规定引言概述：随着城市化进程的加快，物业空置房屡见不鲜。
如何有效管理物业空置房，成为物业管理公司和业主们关注的焦点。
本文将详细介绍物业空置房管理的相关规定。
一、空置房登记管理1.1 物业公司应建立空置房登记制度，对空置房进行登记备案。
1.2 登记内容应包括房屋地址、业主信息、空置原因、估计空置时间等。
1.3 空置房登记信息应及时更新，确保信息真实有效。
二、空置房安全管理2.1 物业公司应对空置房进行定期巡查，确保房屋安全。
2.2 空置房内应保持干净整洁，避免积水、杂物等引起安全隐患。
2.3 如发现空置房存在安全隐患，应及时通知业主或者相关部门处理。
三、空置房维护管理3.1 物业公司应对空置房进行定期维护，确保房屋设施完好。
3.2 维护内容包括清洁、通风、防潮等，防止房屋因长期空置而产生问题。
3.3 物业公司可与相关服务公司签订维护合同，保障维护工作的质量。
四、空置房租金管理4.1 对于空置房的租金收取，应按照像关规定执行，不得私自调整。
4.2 物业公司应与业主签订租赁管理协议，明确租金收取方式和周期。
4.3 如发生租金纠纷，应及时协调解决，维护业主和物业公司的权益。
五、空置房合同管理5.1 物业公司应与业主签订空置房管理合同，明确双方责任和义务。
5.2 合同内容应包括空置房使用规定、维护责任、租金收取方式等。
5.3 物业公司应严格执行合同规定，确保空置房管理工作的顺利进行。
结语：物业空置房管理规定是保障业主利益、维护房屋安全的重要措施。
物业公司应严格执行相关规定，做好空置房的管理工作，确保物业安全有序运行。
空置房管理标准作业规程（最终五篇）
空置房管理标准作业规程（最终五篇）第一篇：空置房管理标准作业规程空置房管理标准作业规程一、目的规范空置房的管理工作，确保空置房管理的质量。
二、适用范围适用于物业管理处已接管的空置房管理。
三、职责1、服务中心主管负责空置房管理的组织、监督工作。
2、管理员负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。
四、程序要点1、空置房的登记建档：（1）经管理处接管的空置房由服务中心主管安排管理员进行登记造册。
（2）管理员将空置房登记在《空置房登记表》内。
（3）管理员制作《空置房动态表》，每月25日前报服务中心主管备案。
2、空置房维护计划的制定（1）服务中心主管应于每年12月31日前根据空置房的状况制定空置房维护管理计划，内容应包括：a、维护管理的项目； b、维护管理的频率； c、维护管理的措施； d、维护费用预算。
（2）空置房维护计划报管理处经理审核后，汇入管理处年度工作计划中报公司总经理审批。
（3）经总经理审批通过后的维护计划由服务中心负责具体组织实施。
3、空置房的维护（1）空置房由服务中心管理员进行日常管理。
（2）管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。
必要时应进行烘干处理，防止墙面、天花发霉、木制品生虫及变形。
对房内五金配件需定期加油保养。
（3）对于精装修的房屋在夏季到来之前对西晒房间进行遮阳，防止木器干裂；在梅雨季节应注意防潮，防止木器发霉、变形。
（4）参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行，以保持电器良好的工作状态，还应注意及时关闭电源。
（5）管理员每月定期通知保洁部进行一次例行清洁。
对于精装修的房屋保洁部应视情况定期对木器、大理石、金属器具进行打蜡、防护处理。
（6）管理员巡楼时应注意空置房的防火、防盗工作。
如发现空置房内有异常情况应及时向服务中心主管汇报。
4、管理员每次巡楼后应将空置房的维护管理状况记录在工作记录中，每半年汇总一次上交管理处保存，保存期直至空置房售出后一年。
5、本规程执行情况作为服务中心主管、管理员绩效考评的依据之一。
空置房管理方案
空置房管理方案第一篇：空置房管理方案空置房管理方案1.xx概况xx目前已交付1A区、1B区、2B-1区、2A区和2B-2区五期，总户数2017户，29栋高层小高层、6栋独体别墅、8栋联排别墅、合计56个单元。
空置房约150套。
主要集中在2A区，其他区域有少量余房。
2.目的为加强空置房屋的管理控制，促进销售，避免因管理原因而造成的影响。
3.适用范围适用御城物业服务区域内的所有空置房管理。
4.人员安排与职责4.1 物业服务中心经理负责每月对空置房的抽查和评估。
4.2 各业务部门主管负责空置房日常相关事务的跟踪处理。
4.3 客服管家负责管辖范围内空置房日常管理和检查，属主要责任人。
该区域的秩序维护巡逻岗、保洁员为配合人，实行区域包干负责制。
4.3.1管家分布：1B区1-4号楼管家：陈xx；5-10号楼管家：路xx、吴xx； 1A2A区管家：徐x、李xx；2B区71#、72#、73#、75#、76#、58#管家：xx；54#、55#、56#、57#管家：薛x 4.3.2空置房分布1B区1-4号楼：32套（商铺）；5-10号楼：1套； 1A2A区：151套；2B区71#、72#、73#、75#、76#、58#：1套；54#、55#、56#、57#：0套合计：185套5.方法与过程控制5.1 空置房的巡视和检查，需要物业服务中心各个部门的相互配合，以确保信息及时传达。
5.2 客户服务主管指定专人负责每月对空置房屋进行检查、整理与核对，列出空置房屋清单，抄送环境管理部、工程维修部、秩序维护部。
并将结果记录在《空置房检查记录表》中。
5.3清洁人员依据空置房屋清单每月一次对空置房屋进行打扫，并注意室内设施是否完好，发现问题立即报工程部维修。
5.4 所有空置单元每月至少巡视和检查一次(可视单元内装修和人员配备情况定巡查次数)。
5.5 巡视时应尽量安排二人同时巡视，以一个物业管理员和一名工程技术员为宜。
5.6 空置单元进门背侧张贴巡视表，巡视到位后签上巡视时间和巡视人姓名备查。
空置房管理制度模版(4篇)
空置房管理制度模版一、背景和目的为了合理利用城市住房资源，减少空置房对于城市发展的不利影响，以及保障城市居民的住房需求，制定空置房管理制度具有重要意义。
本制度旨在建立完善的空置房管理机制，加强对空置房的监管和管理，推动空置房变为租赁住房，提高住房利用率。
二、管理范围本制度适用于本市范围内的住宅、商业及其他用途的空置房。
三、管理主体1. 房产所有者：应按照法律法规的要求，及时申报空置房情况，积极配合相关部门进行管理。
2. 相关部门：负责监管和管理空置房，包括房屋管理部门、土地管理部门、市场监管部门等。
四、申报和登记1. 房产所有者应及时将空置房情况申报到管辖区房屋管理部门，并在规定的时间内进行登记。
2. 房产所有者申报时需提供相关证明材料，包括房产证、空置房产权证明等。
五、管理措施1. 鼓励出租：房产所有者应积极出租空置房，可享受相关税收优惠政策。
2. 强制出租：对一定时间内持续空置不出租的房产，相关部门可采取强制出租、征收空置房产税等措施。
3. 定期检查：相关部门将定期对空置房进行检查，确保房产所有者履行出租义务，并及时发现和处理违规情况。
4. 处罚措施：对于未按规定申报和登记的房产所有者，将按照法律法规予以处罚，包括罚款、停电、停水等。
六、督导和监督1. 相关部门将建立健全的督导和监督机制，对空置房管理工作进行定期检查和评估。
2. 公众监督：鼓励公众对空置房的管理情况进行监督，通过举报渠道提供线索。
七、奖励措施1. 鼓励出租：对主动出租空置房的房产所有者给予一定的奖励，例如租金补贴等。
2. 表彰先进：每年评选出管理和利用空置房工作中的先进单位和个人，给予奖励和表彰。
八、追踪和评估相关部门将定期进行对空置房管理制度的实施情况进行追踪和评估，根据评估结果进行相应的调整和完善。
九、法律责任对于违反本制度的行为和违规情况，将按照法律法规进行处罚，并承担相应的法律责任。
以上为空置房管理制度的范文，具体制度的制定应根据不同地区和实际情况进行调整和完善。
物业管理对空置房管理制度
物业管理对空置房管理制度一、目的与原则1. 目的：确保空置房的安全管理，防止资源浪费，维护小区环境和秩序。
2. 原则：遵循合法、安全、高效、环保的原则，保障业主权益。
二、空置房定义空置房指已交付使用但未入住或长时间无人居住的住宅或商业物业。
三、空置房登记管理1. 业主需在物业服务中心登记空置房信息，包括房号、业主信息、预计空置时间等。
2. 物业服务中心建立空置房档案，定期更新状态。
四、安全检查1. 定期对空置房进行安全检查，包括门窗是否关闭、水电是否安全等。
2. 发现安全隐患应及时通知业主，并协助处理。
五、维护与保养1. 物业应定期对空置房进行基本的清洁和维护工作。
2. 确保公共区域的整洁，防止空置房对小区环境造成影响。
六、费用与责任1. 空置房业主需按照物业服务合同支付相应的物业管理费。
2. 业主应承担空置期间房屋的维护责任，包括但不限于房屋结构、设施设备等。
七、紧急联系1. 业主需提供紧急联系人信息，以便在必要时能够及时联系。
2. 物业应确保紧急联系信息的准确性和时效性。
八、空置房使用规定1. 未经物业和业主同意，任何人不得擅自进入或使用空置房。
2. 业主在空置期间不得擅自改变房屋结构或用途。
九、违规处理1. 对于违反空置房管理规定的业主，物业有权采取相应措施，包括但不限于提醒、警告、罚款等。
2. 对于造成损失或影响其他业主正常生活的，业主应承担相应的赔偿责任。
十、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业服务中心负责解释。
2. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的物业管理对空置房管理制度模板，具体实施时应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
空置房管理制度范文(5篇)
空置房管理制度范文一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
(1)检查的内容及步骤(2)检查房屋的关闭情况。
(3)检查水表、电表、气表的关闭情况。
(4)检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
(5)检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
(6)观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度范文（2）第一章总则第一条为了更好地管理空置房屋，充分发挥空置房屋资源的利用价值，维护社会安定和稳定，制定本制度。
第二章空置房屋的定义和分类第二条空置房屋是指已经建成、符合居住条件但长期未出租或未使用的住房。
2023年空置房管理制度范文
2023年空置房管理制度范文为了有效利用城市资源、促进住房资源的合理利用和保障城市的持续发展，我国在2023年出台了一系列的空置房管理制度，以下是其中的范文。
一、空置房登记制度为了掌握全国范围内空置房源的详细情况，制定空置房登记制度。
所有房主都需要将其房屋信息登记到相关的政府部门，包括房屋地址、房屋面积、房龄、产权证明等信息，并定期向政府更新房屋的使用情况。
同时，房主也需要在购房之初即办理房产证等相关手续时签署承诺书，保证在空置房屋使用期限内按规定使用房屋，不得将其用于非法用途。
二、空置房动态监测制度建立空置房屋的动态监测制度，采用科技手段对空置房进行实时监控。
政府部门可以通过卫星遥感、无人机等技术手段对空置房屋进行全面监测和评估，及时发现并采取措施解决空置房问题。
同时，建立空置房电子档案，记录房源的使用情况和变动情况，确保信息的准确性和及时性。
三、空置房税收政策对持有空置房屋的房主征收相应的空置房税。
空置房税的征收标准根据房屋的地理位置、房屋面积、房屋类型等因素确定，对于长期空置的房屋，征收的税额将逐年递增，以逼迫房主积极出租或出售空置房屋。
同时，对于房主出租空置房屋的所得收取一定比例的税收，以鼓励租赁市场的发展。
四、空置房流转机制建立空置房流转机制，促进房屋资源的合理流动。
政府部门可以建立统一的空置房交易平台，方便房主发布和出售自己的空置房屋，同时也方便有购房需求的市民查找和购买适合自己的房源。
为了促进房屋流转，政府可以设立相关的补贴政策，提供购房补贴和租房补贴等激励措施，鼓励房主将空置房源积极流转，满足市民的居住需求。
五、加强执法力度对于违反空置房管理制度的行为，建立相应的处罚机制，加大执法力度。
对于持有空置房屋不按规定登记的，将处以一定金额的罚款，并要求其立即进行登记；对于长期不使用空置房屋的，将征收一定比例的空置房税；对于擅自改变房屋用途的，将依法追究相关责任。
六、宣传教育工作加大对空置房管理制度的宣传教育力度，提高社会公众的知晓率和遵守意识。
空置房间的安全管理制度
一、目的为确保空置房间内的安全，预防安全事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司、企业、机关、事业单位等所有空置房间。
三、安全责任1. 空置房间安全管理实行责任制，由部门负责人负责本部门空置房间的安全管理。
2. 部门负责人应定期对空置房间进行安全检查，发现问题及时整改。
3. 空置房间内的设施设备应保持完好，如有损坏应及时维修或更换。
四、安全措施1. 空置房间内应配备必要的安全设施，如灭火器、消防栓、烟雾报警器等。
2. 空置房间内的电器设备应使用合格产品，并定期检查，确保安全。
3. 空置房间内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
4. 空置房间内应保持通风良好，定期检查室内空气质量。
5. 空置房间内应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。
五、安全检查1. 部门负责人应每月至少组织一次空置房间安全检查，发现问题及时整改。
2. 安全检查应包括以下内容：（1）消防设施是否完好，是否过期；（2）电器设备是否安全，线路是否老化；（3）室内空气质量是否合格；（4）是否存在安全隐患；（5）安全警示标志是否醒目。
3. 安全检查结果应记录在案，并存档备查。
六、安全培训1. 部门负责人应定期组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识和安全技能。
2. 安全培训内容包括：（1）消防安全知识；（2）电器安全知识；（3）危险化学品安全知识；（4）事故应急处理；（5）安全操作规程。
七、事故处理1. 发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失。
2. 事故发生后，应及时上报上级领导，并按规定进行调查处理。
3. 对事故责任人和相关责任人进行严肃处理，追究其责任。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由公司安全管理部负责解释。
3. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以修订。
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空置房管理制度一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。
（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。
（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
（6）观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度（二）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。
（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。
（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
（6）观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。
4、发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安排。
5、遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房。
采取必要的预防措施，发现问题及时处理，并详细记录。
6、片区管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
7、客户服务主任依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
8、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
9、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业部不能维修的通过派工单请地产保修中心给予配合维修。
空置房管理制度（三）空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围：每人负责____套空置房管理职责要求：空置房维护职责描述：房间检查项目1.门窗部分（1）房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。
（2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。
2.地面部分（1）地板有否污垢，有无积尘、裂纹。
（2）地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。
3.墙面部分（1）墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。
____天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。
5.阳台部分（1）阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。
（2）拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。
6.卫生间部分[周正友]--学习专用--文集（1）门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。
去水装置是否完好。
（2）云石台面是否干净，有否裂纹或划花。
（3）马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。
（4）地漏有否堵塞。
（5）室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。
（6）通风情况是否良好。
7.橱房部分（1）橱柜有否发霉、松脱。
（2）台面是否洁净，如____了煤气炉，则要检查配件是否齐全。
（3）洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。
（4）地漏、地板有否问题。
（5）通风情况是否良好。
8.电器设备（1）室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。
9.房间通风情况（1）需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。
（2）如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。
（3）如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。
10.工作的互相协调和配合（1）空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮助。
11.维修工作（1）需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。
（2）维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。
12.钥匙管理（1）钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。
（2）如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。
（3）钥匙的借出和归还，需做好有关记录。
13.水件设备（1）单元内的开关应确保处于关闭状态。
（2）如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。
14.煤气设备（1）需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。
15.泳池部分（1）确保天台泳池的保洁。
（2）如泳池水过满，要及时排放。
（3）确保消毒设备、通风设备处于正常状态。
（4）确保泳池夹层没积水。
16.工作报告和记录（1）每月____日前，须呈交本月的工作报告。
（2）每天的工作均需做好详细记录。
16.档案管理（1）已完成的工作维修单，需作复印保存。
（2）空置房的资料要及时更新。
（3）每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。
17.与各部的协调关系（1）在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。
18.办公室清洁（1）按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。
19.特别的工程问题（1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。
空置房管理制度（四）空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围：每人负责____套空置房管理职责要求：空置房维护职责描述：房间检查项目1.门窗部分（1）房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。
（2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。
2.地面部分（1）地板有否污垢，有无积尘、裂纹。
（2）地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。
3.墙面部分（1）墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。
____天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。
5.阳台部分（1）阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。
（2）拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。
6.卫生间部分[周正友]--学习专用--文集（1）门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。
去水装置是否完好。
（2）云石台面是否干净，有否裂纹或划花。
（3）马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。
（4）地漏有否堵塞。
（5）室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。
（6）通风情况是否良好。
7.橱房部分（1）橱柜有否发霉、松脱。
（2）台面是否洁净，如____了煤气炉，则要检查配件是否齐全。
（3）洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。
（4）地漏、地板有否问题。
（5）通风情况是否良好。
8.电器设备（1）室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。
9.房间通风情况（1）需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。
（2）如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。
（3）如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。
10.工作的互相协调和配合（1）空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮助。
11.维修工作（1）需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。
（2）维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。
12.钥匙管理（1）钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。
（2）如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。
（3）钥匙的借出和归还，需做好有关记录。
13.水件设备（1）单元内的开关应确保处于关闭状态。
（2）如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。
14.煤气设备（1）需检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。
15.泳池部分（1）确保天台泳池的保洁。
（2）如泳池水过满，要及时排放。
（3）确保消毒设备、通风设备处于正常状态。
（4）确保泳池夹层没积水。
16.工作报告和记录（1）每月____日前，须呈交本月的工作报告。
（2）每天的工作均需做好详细记录。
16.档案管理（1）已完成的工作维修单，需作复印保存。
（2）空置房的资料要及时更新。
（3）每一空置房均需建立一个独立的档案，在业主验收楼前交相关物业助理。
17.与各部的协调关系（1）在工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。
18.办公室清洁（1）按照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。
19.特别的工程问题（1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。
空置房管理制度（五）一、目的保障空置房的完好，严格物业各部门的规范管理。
二、适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。
三、职责1、客户服务主任全面负责所辖区域空置房的管理。
2、片区管家负责空置房的日常巡查、管理，物业公司其他部门配合日常维护。
四、工作规程1、片区管家负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一次，每月统计房地产公司的空置房，并在《空置房月统计表》上进行更新登记。
2、片区管家对空置房的检查工作。
（1）检查的内容及步骤（2）检查房屋的关闭情况。
（3）检查水表、电表、气表的关闭情况。
（4）检查插座、开关是否有渗水现象，其它异常情况。
（5）检查房屋是否有水浸现象，天花、（给排水管道）、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
（6）观察房屋内是否有其它异常情况。
3、检查完毕后，片区管家需关好门窗及水电总阀离开。