投资测算-城市综合体-海信-青岛海信房地产项目成本测算工具

项目名称
计算公式 基数 单位 单价(元)
金额（万元）
说明
物管用房
物业网点房
其他
7631.80
合计
表2.6室外配套工程费
项目名称
环境工程费 道路硬化
基数
计算公式 单位 单价(元)
变电配套
自来水 雨污水
建设费用（万 接口费用
元）
(万元)
370.04
352.42 634.35 264.31
169.16
合计(万元)
表2.4建筑安装单项工程费
单项工程名称
多层住宅
计算公式 建筑面积 单位 单价(元)
98025.76
高层住宅
商业网点
7700.00
幼儿园
地下停车库
建安金额（万 元）
装饰工程单 价
装饰工程金额
6861.80
770.00
合计金额 6861.80 770.00
合计
105725.8
7631.80
表2.5公共配套Baidu Nhomakorabea施费
高层物业管理资金 劳保统筹费 人防费 白蚁防治费 墙体节能费
基数
计算公式 单位 单价(元)
金额（万元）
7.60 2204.38
198.43 264.31 105.73
说明
水泥扶散费 水土保持基金 质检费 招标管理费 监理费 施工图审查费 测绘放线费 竣工测量费 合计
21.15
5.34 3.82 61.89 25.37 15.86 3.17 2917.05
表2.8项目总投资汇总数据
项目名称
总投资(万元)
土地费用 勘察设计费 前期各项交费 建筑安装工程费
10942.62 580.17 2917.05 7631.80
其中：
多层住宅
6861.80
高层住宅
商业网点
770
幼儿园
地下停车库
公共配套设施费 室外配套工程费 财务费用 管理费用 销售费用 不可预见费 开发建设投资合计
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表2.1土地征用费
项目名称 土地购置费
计算公式 基数 单位 单价(元)
金额（万元）
说明
安置用房
拆迁补偿费
土地转让费
土地他项费用
土地出让金 契税
新增建设用地有偿使用费
10572.58
370.04
征地管理费
开垦造地费
综合开发费
综合开发管理费
合计
10942.62
备注：１、合计栏由计算机自动计算汇总。 ２、栏目名称可修改，可插入增加栏目，下同。
370.04 352.42 634.35 264.31 169.16
通讯、有线电视 热力工程 煤制气工程 小区智能化配套
294.08 254.87 211.45
合计
2550.69
表2.7期间费用
项目名称
管理费用 销售费用 财务费用
计算公式 基数 单位 单价(元)
金额（万元） 说明
123.11 329.99 676.92 自动计算
表2.2勘察设计费
项目名称
地质勘探费 建筑设计费 道路、管网设计费 人防设计费 景观设计费 三通一平 合计
计算公式 基数 单位 单价(元)
金额（万元）
21.15 317.18 10.57
说明
99.12 132.16 580.17
表2.3前期各项交费
项目名称
规划技术服务费 指标审核费 规划招标服务费 城市基础设施配套费 多层物业管理资金
2550.69 676.92 123.11 329.99 136.80 25889.14
经营资金 项目总投资
25889.14
说明
检测（若为0则正确）
211.45 2550.69