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房地产业发展形势分析论文(全文)
房地产业进展形势分析论文一、房地产业增长面临的新背景迈向了21世纪的人类社会，经济进展出现了一个明显的趋势，即以高科技信息为主导的新型产业的崛起，推动了经济领域的一场空前革命，人类已经进入了新经济时代。
房地产业的增长也受到新经济的强烈冲击。
1.新经济必定伴随着新规则。
这不仅为制度创新提供了更广阔的空间，同时也强化了对制度的需求，加速并深化经济体制的转变。
随着房地产市场的日浙成熟，产业系统的组织能力得到加强，从而使依赖于产业内部结构的各种动力因素对该系统的进展起到更为显著的作用。
2.新经济以知识经济为显著特征。
知识在社会生产过程中的渗透，促进了生产迂回化、专业化进展和要素生产率的提高，带来人类各种财富的加速增长。
经济进展水平提高为产业成长提供了更坚实的物质、知识基础和更广阔的进展空间。
以知识为基础的经济增长将一改过去主要依赖于稀缺资源投入规模的模式，转而强调知识、信息服务于用户的有效性，提倡敏捷制造和商品的个性化。
借助于通讯科技的迅猛进展而掀起的XX络革命，为新经济运行模式提供了支撑，并进一步促进了经济全球化进程和知识信息的传播利用。
由于知识资源的非稀缺性，即非排他或重复使用，从而具有使用越多其价值制造越高的特征，使得依赖于不可再生的自然资源的经济形态得到改变，支持了经济的可持续进展。
二、房地产业增长面临的新动因房地产业是指“从事房地产开发、建设、经营、租赁、抵押、信托以及维修、装饰等经济活动的行业”。
受传统体制和进展水平制约，我国房地产经济的增长几乎一直是以物质生产环节的投资为主要推动力量的。
建筑业尽管在官方口径中被列为第二产业，但我国房地产业的成长与建筑业有着特别的紧密联系。
建筑业不仅是房地产业中不可缺的物质生产环节，而且是我国房地产业迄今进展历程中的主导环节。
这也是某种程度上使我国房地产业运行至今难以完全摆脱生产导向的轨道，因而忽视了市场需求的改变。
新经济时代，随着人们收入水平和知识水平的提高，在房地产市场上，服务需求远比物质商品需求更具有弹性，且服务需求形式扩展也比物质商品更多更广。
我国房地产业发展研究论文
我国房地产业发展研究论文摘要：近几年，房地产业较高的利润回报率吸引了众多资本，我国很多的民营企业和国有企业，都把目光投向了投资房地产。
而高技术产业的发展由于具有不确定性，对各类资本不具有更大的吸引力。
只有技术创新获得超额利润，才有利于调整我国的产业结构和建设创新型国家。
所以房地产业的过度超前投资对建设创新型国家具有颠覆性作用。
文章试从官产学的角度论证我国现阶段房地产业的发展。
关键词：三重螺旋（TH）；房地产业；大学一、TH相关理论自20世纪80年代末以来，官产学合作所形成的创新发展模式在国际上一直备受科技政策部门与学术界的青睐。
为确切、有效地整合国家或区域的科技资源，官、产、学的伙伴关系提升成为关键因素。
所谓伙伴关系（Partnerships）指的是，大学、产业、政府之间透过组织结构性的安排，制度性的设计等机制，以加强三者资源的分享与信息的沟通，达到科技资源的协同运用与效能整合，其理想的境界即：大学、产业、政府建立起策略性互动机制。
官产学“三重螺旋”（TH，TripleHelix）首先见于Etzkowitz&Leydesdorff （1995）。
在这篇具有奠基意义的文献中，Etzkowitz&Leydesdorff认为大学和产业的触角己开始伸向了先前属于对方的领域。
胡恩华和郭秀丽（2002）在其针对“产学研”问题对策研究中均挑明了“官产学研合作”之说，对官产学（研）合作中的产业界、学术界和政府各自职能进行了相应界定，并指出应逐步形成以国内外市场需求为导向，企业为主体，政府、高校和科研机构为纽带的新型合作机制。
在这种合作机制中，要充分发挥政府的政策指导作用，发挥企业主力军作用，发挥高校和科研机构的科研先导作用，真正建立起以企业为“龙头”，高校和科研机构为“躯干”，政府为“尾翼”的系统结构，实现“科学技术面向经济建设主战场”的战略转变。
在这种合作机制中，政府的职能是制定合作发展的战略规划、重大政策，协调重大合作项目等；高校和科研机构的职能是着眼高技术的基础研发工作，提供先进技术和研究成果；企业的职能是着重应用技术的研究开发和工艺创新，并将科技成果商品化。
我国房地产行业发展形势分析
我国房地产行业发展形势分析第一部分：我国房地产行业总体发展趋势一、我国房地产行业总体保持平稳增长态势，并受众多利好因素推动1、市场运行平稳我国房地产行业的增长速度近年来虽然一直较高但尚属平稳，与93、94 年有着根本性的区别。
93、 94年居民收入普遍处于极低的水平，而且资金来源极少，此时用于房地产的炒作资金也几乎都来源于金融系统。
但是目前房地产市场的兴起在很大程度上是有着真实需求作支持的，尽管大部分居民的消费能力依然比较薄弱，但由于改制过程中的不规范以及90 年代部分行业的繁荣导致社会呈现了明显的收入分化，其中形成的高收入水平者带动了大中型城市房地产市场的发展，并在地方政府过度扶持下被过分放大的民间资金和海外资金也在其中扮演了重要的角色。
所以目前房地产行业在宏观紧缩的背景下，国房景气指数出现了回落，而商品房销售面积继续保持快速增长，商品房平均销售价格继续攀升，这表明房地产市场需求保持旺盛，行业前景依然看好。
图1 资料来源：中经网2、消费结构升级继续支持房地产行业发展消费者的消费观念发生变化，将增加市场需求。
从国家统计局2000年公布的城镇居民家庭住房现状调查的数字分析，全国平均使用面积为52平方米（图2），与人们期望的住房水平，还有较大的差距。
所以，中国的房地产市场发展空间非常大。
图2：全国城镇居民家庭住房现状调查较快发展的基础（图3）。
2002年，个人购买新旧住房和建房支出总额约8000亿元，居民住房支出已成为支撑房地产市场需求的主体，成为房地产业发展的根本动力。
1992年、1993年个人购房在整个房屋销售总面积中的比例分别为34%和44%，而近年来，个人购房面积占比直线上升，从1998年的58%上升到2002年的80%以上，已经成为推动房地产3、大规模城镇化进程将支持房地产行业发展1998年以来，我国城镇化进程明显加快，城镇每年增加的非农业人口大都在800万-1000万人。
城镇人口比重增幅较快。
房地产业发展问题(最终论文)
房地产业发展问题摘要住房问题是关系民生的大问题，但随着近几年经济的快速发展，房地产业出现了一定程度的泡沫。
本文围绕房地产业发展问题，对如何阐述房地产业发展与经济发展的关系、估测2009年的形势、分析影响房地产业发展的因素以及如何稳定的使2015年的人均住房面积达到指定值等问题分别建立了模型，并对结果进行了详细的分析。
针对问题一，本文选用房地产业生产总值增加值、房地产开发投资和商品房销售额3个指标来代表房地产业发展，而经济发展则采用全市生产总值来代表，然后建立了以全市生产总值为因变量的多元线性回归模型，并对方程进行了统计上的检验，结果显示房地产业发展与经济发展呈互相促进的正相关关系。
接着本文运用短期预测结果较为准确的灰色预测模型对2009年该市的房地产业生产总值增加值、房地产开发投资和商品房销售额进行了预测，并对结果进行了严格的残差检验，其中3个指标预测值分别为180亿元、479.8亿元和489.6亿元，与前几年相比涨幅较大，说明2009该市房地产业发展更为迅猛。
针对问题二，本文运用灰关联度分析模型分别将用以代表房地产业发展的房地产业生产总值增加值、房地产开发投资和商品房销售额作为参考序列，计算得出了可能产生影响的13种因素与这3种指标之间的灰关联度，结果一致性较高。
在以上基础上经过综合考虑，影响比较大的是城市居民人均可支配收入、城市居民人均消费性支出、社会职工平均工资、商品房施工面积等因素，据此本文对政府提出的建议是可以多考虑以上因素对房地产业发展的调控作用。
针对问题三，用以测定房地产业泡沫的指标一共有6个，本文从中选取了与人均住房面积关系比较密切的其中2个，依次为城市居民个人月收入与每平米房价之比和年度家庭全部收入与房价之比，前一个比值在0.2到0.4之间比较合理，而后一个比值理应大于0.4527。
接着本文利用这两个约束条件，建立了包括人均住房面积在内关系式，经过计算得出为了使2015年的人居住房面积达到30平方米，则2009年到2015年社会职工平均工资增长率至少应为13%等结论。
浅析房地产市场现状分析论文
浅析房地产市场现状分析论文目前随着我国人们的生活水平的提高，房地市场也在不断地发展。
下面是店铺带来的关于房地产市场现状论文的内容，欢迎阅读参考!房地产市场现状论文篇1：《浅谈我国房地产市场发展现状》【摘要】本文对我国房地产业发展现状做了分析，分析出：房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长，商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;完善土地供应制度;建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控;完善住房供应体系和住房保障体系;规范房地产开发企业及相关企业的行为。
【关键词】房地产市场;发展现状房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。
主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。
房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。
在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康。
1.房地产业的重要作用房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。
我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。
房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。
2.我国房地产业的发展现状随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。
房地产投资的总体规模逐年增大，从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。
信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。
国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。
我国房地产市场现状分析论文
我国房地产市场现状分析论文从取消福利分房至今，我国房地产市场经过20多年飞速地发展，在改变和满足人民住房需求上做出了贡献，成为我国经济和社会发展的支柱性产业。
下面是店铺给大家推荐的我国房地产市场现状分析论文，希望大家喜欢!我国房地产市场现状分析论文篇一《房地产市场营销策略的探析》摘要：房地产市场营销策略是房地产市场营销理论中一个重要的概念，是指企业为了满足目标市场的需求，对各种可控的营销因素加以优化组合、综合运用、以期高效率地、最经济地实现企业的营销目标。
基于房地产营销策略在房地产开发与经营中的重要作用，本文通过对房地产市场营销策略的分析，指出我国房地产营销中出现的问题，并提出自己的解决方案。
关键词：房地产;市场营销;策略近年来，随着国家宏观调控作用的逐步显现和房地产业的逐步成熟，房地产营销面临新的形势。
当前，我国的房地产市场逐步发展壮大，房地产行业的竞争也日趋激烈。
房地产产品不同于一般的消费品，其物业的不可移动性、价值的高额性、生产周期的长期性、消费需求的层次性和多样性，无不影响着销售的成功。
房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，越来越受到开发商们的重视。
但是，由于中国的房地产营销理论与实践尚处于启蒙、摸索阶段，科学有效的营销理论体系尚未在房地产业内形成，房地产市场营销还存在不少值得探索的问题。
一、我国房地产营销主要存在的问题1.市场调查缺乏真实性。
一些企业在市场营销方案制订时，往往以见报的信息为依据，其收集的信息偏差较大。
需求调查方面既缺少专业咨询，也很少进行实地调研，从目前可见的营销报告中，对房地产消费者的调查，包括购买类型调查及购买者心理，对竞争者的调查，包括销售动态、优势、借鉴经验等分析不足，这在一定程度上制约了房地产营销水平的提高，直接影响了到房地产企业经济效益和社会效益。
2.价格策略单一陈旧。
从定价角度看，大多是以低价开盘，逐步提高，缺少有机的调节和合理的升降。
从价格策略看，如折扣价格策略、变动价格策略等都基本类同，虽然普遍懂得时间变动的价格策略，有些楼盘也推出个案变动策略，但大多停留在实际操作过程，缺少先期的理论定位。
房地产行业形势分析
房地产行业形势分析
房地产行业是一个与国计民生密切相关的行业，其形势分析对于经济的发展和社会的稳定具有重要意义。
下面将从宏观经济形势、政策环境以及市场需求等方面进行房地产行业形势分析。
首先，从宏观经济形势来看，我国经济仍然处于高速增长的阶段，国内生产总值持续增长，居民收入水平稳步提升，这为房地产市场的发展提供了坚实的支撑。
此外，在当前经济转型升级的过程中，城市化进程加快，农村人口持续向城市流动，城市人口不断增加，带动了对住房需求的增加，房地产行业的发展前景广阔。
其次，政策环境的变化也对房地产行业形势产生影响。
随着国家逐步推出楼市调控政策，购房限制、限贷政策等措施使得房地产市场逐渐降温。
政府出台多项政策控制房价上涨，遏制投机炒房行为以及防范金融风险，加大了对开发商的监管力度，对市场造成了一定的影响。
然而，这也使得房地产市场逐渐回归理性，长期来看有利于房地产行业的健康发展。
最后，市场需求的变化也是分析房地产行业形势的重要方面。
尽管国家推出了多项政策来调控房价上涨，但人们对于优质住房的需求仍然强烈。
尤其是一线城市和热点二线城市的购房需求仍然旺盛，楼市依然存在一定的热点。
与此同时，随着经济的发展和城市化进程的加快，三四线城市和县域经济也呈现出较大的发展潜力，这为房地产行业带来了新的市场机遇。
综上所述，房地产行业形势分析既要综合考虑宏观经济形势和
政策环境的变化，也需要关注市场需求的变化。
尽管当前存在一定的调控压力，但房地产行业仍然具有较大的发展潜力。
未来，房地产行业将面临着发展与调控的双重压力，需要加强创新，提高产品质量和服务水平，以适应市场需求，实现行业的可持续发展。
房地产行业的发展现状及未来【论文】
房地产行业的发展现状及未来摘要：随着中国经济的快速增长，大多数行业都在以一个较高的增速增长。
而对于房地产行业而言，它的增速在逐渐放缓，甚至在2018年4月商品房销售面积单月同比增速为负，这一现象是由多方面的原因共同导致的。
通过对房地产行业的发展背景及发展中的关键时间节点做简要概括，及对房地产行业目前发展状况的优势和劣势做具体分析，针对当前的经济发展形势下，分析房地产行业未来的发展趋势及提出房地产企业的多元化发展；新形式下的财务管理问题的解决的建议。
关键词：房地产行业；发展现状；发展趋势；产业转型一、房地产业的发展背景20世纪80年代以前，我国的房地产行业并不红火，甚至在那之前还并不能将其称为一个行业，主要原因是受到当时政府计划经济体制的制约。
在当时，几乎没有一家企业可以像如今拿地后全面建设商品房的房地产商，家家户户的住房基本是新中国成立初期一直保留下来的房子或者是政府按照一定标准分得的住房。
1978年到1998年，随着我国改革开放的战略的实施，房地产行业在这一阶段有了迅猛的发展。
此后，房地产这一行业正式步入了历史舞台，期间，政府大力鼓励房子的商品化。
在1993年，国家陆续颁布实施了住房公积金制度、发放住房债券等，在宏观经济过热的经济环境背景下，直接催生了连续两年的第一轮房地产投资泡沫。
到了1998年，这是房地产行业的一个生死节点，处于其生死存亡之际，很多企业都面临着破产等困局。
为此，我国又出台了一系列刺激需求的政策，诸如，降低贷款利率、降低部分税收等。
这一系列政策的实施，促使又一轮新的增长开始爆发。
2003年后，房地产行业迎来了其黄金时期，大量开发商进入市场，政府通过取消集体土地的建设用地使用权，取得十年经济的高速增长。
接下里就是2010年到2015年的低迷期，由于之前疯狂地拿地建楼，出现了一批库存房，供过于求，政府又推行一系列刺激政策去库存。
2015年之后，全国各地都出现了“限购限贷，限售限价”，到目前为止，调控政策已经得到全国各地市的响应。
房地产市场现状的参考论文
房地产市场现状的参考论文温说：房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。
下面是店铺给大家推荐的房地产市场现状的参考论文，希望大家喜欢!房地产市场现状的参考论文篇一《浅析上海房地产市场现状》摘要：文章描述了上海近年楼市状况，通过科学的统计和分析，寻找上海房地产价格居高不下的根本原因。
为保证房产市场的健康、持续、稳定的发展，文章建议采取多种措施进行宏观调控，抑制投机活动，最终目的是使上海楼市走上可持续发展道路。
关键词：房地产;泡沫经济;宏观调控上海房地产市场从1999—2003年回暖，到2003—2005年初房价的“疯涨”，2005年6月—2007年4月其间出现短暂“停滞”，2007年5月以来，房价又开始缓步上扬，虽然期间政府陆续出台了限制房价过快上涨的信贷、土地和税收政策，但效果都不明显。
上海房产市场存在两个现状：涨得快、涨幅高。
上海房地产价格居高不下的根本原因是什么?房地产的未来是否能走上可持续发展道路?防范房地产泡沫有何良策?本文对此进行探讨。
一、房地产的特征所谓房地产，即房产与地产的合称。
房地产同其他商品一样，既有商品的一般属性，又有其特殊属性。
具体可从物理、经济和社会三个角度来分析房地产所具有的特征。
(一)房地产的物理特征1、固定性。
房地产从其建造的那一天起，都固定在一定的地方，房地产的固定性是不变的。
2、单件性。
由于每幢房屋的用途不同，所处的地理位置不同，通常不能像其他普通商品那样按照同一套图纸大量复制。
3、耐久性。
房屋的寿命一般在50年左右，甚至更长。
(二)房屋的经济特征房屋的经济特征为：房产价值和地产价值具有结合性，包括建造房屋的人工、材料及土地的使用代价等;房地产开发周期长，投资大，房地产投资的流动性较差;随着社会的发展，人口的增加和经济的繁荣，对房地产的需求日益增长，房地产的长期供不应求导致房地产价格总的趋势呈不断上涨。
我国房地产经济发展现状及未来走势分析论文
我国房地产经济发展现状及未来走势分析【摘要】我国要加快发展和完善房地产金融市场，鼓励房地产融资产品创新，积极拓展房地产企业融资渠道，完善房地产金融一级市场，推进房地产金融二级市场发展，大力发展房地产金融市场中介，完善房地产金融市场机构体系。
本文分析了我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势。
【关键词】房地产；发展现状；未来走势2009年中国经济复苏的一个重要拉动力是房地产市场的投资和市场繁荣。
但是，伴随着房地产市场的繁荣的一大恶果是房价高涨，截至2009年12月，中国房价上涨达到了18个月以来的最快速度。
房地产市场成交量和房价的双双上涨的原因是多重的，但其最大的推手是住房的投资投机行为。
住房交易的投资投机行为导致了房地产市场的泡沫化倾向越来越严重。
1 我国房地产经济现状现阶段我国房地产经济发展呈现的主要特征如下：1.1 房价上涨过快据统计，2009年我国住宅均价上涨了25%左右，为2001年以来最高水平。
而一些大中型城市涨幅更高，北京、深圳、上海房价分别上涨了80%、100%和110%左右，在2010年初，房价仍呈高涨态势，直至国家出台了新国十条，房价过快上涨的势头才得到初步遏制，但是房价仍处于上涨态势，只是涨幅减少。
北京市4月份计划入市的新盘均价达到24600元/平方米，同比上涨了102.5%，环比3月份仍然上涨了21.7%。
从全国的商品房销售数据来看，商品房销售面积同比增长了42.1%，而销售额同比增长75.5%，由此可推算房价同比上涨了近1倍。
同时，测算房地产价格增长率与gdp增长率的比值，如果以全国房价上涨25%计算，相对于gdp增速比值为2.8左右，若以一线城市房价上涨80%计算，则到了8左右。
而1990年日本房地产泡沫严重时其比值在3左右，从这个数值可以从侧面反映了我国房地产的泡沫化程度。
1.2 房地产开发投资与按揭负债增长双双过快房地产开发投资时监测房地产市场活动的一个重要指标。
2009年，在发达国家房地产开发投资大幅下降的情况下，中国房地产开发投资逆势上扬，快速增长，全年完成3.62万亿元，同比增长18.5%，成为1993年以来增长最快的一年。
房地产行业房地产行业形势分析
房地产行业房地产行业形势分析房地产行业形势分析自中国改革开放以来，房地产行业一直是国内发展最快、最活跃的行业之一。
随着时代的变迁和经济的发展，房地产行业也不断面临新的挑战和机遇。
本文将对当前房地产行业的形势进行分析，并提出未来发展的建议。
一、行业现状房地产行业是一个涉及面广的行业，它与银行、建筑、物流、消费、教育等领域都存在着联系。
目前，房地产行业已经成为我国国民经济的重要支柱产业。
然而，近年来，随着房价不断攀升，房地产行业也面临着一些问题。
其中最突出的问题就是房价过高，居民的购房压力不断加大。
二、行业问题1.房价过高受土地供应、政策调控等因素的影响，房价不断攀升，使得普通百姓越来越难以承担。
长期以来，政府一直在加大楼市调控的力度，但是，调控政策并不能从根本上解决房价过高的问题。
2.库存压力随着房地产市场的发展，库存压力逐渐加大，一些二三线城市的房屋销售速度缓慢，形成较大的库存。
而这些库存给房地产开发商带来了巨大的经济负担。
3.投资回报率下滑房地产行业作为一种投资方式，其投资回报率已经逐渐下滑。
与此同时，税收政策也在不断收紧，为房地产企业的盈利带来了一定的压力。
三、发展趋势作为一个具有广泛发展前景的行业，房地产行业也在不断发展和变化。
当前房地产行业的发展趋势主要集中在以下几个方面：1.全产业链战略面对市场竞争的挑战，房地产企业开始转向全产业链战略。
通过集成行业内各个环节的资源，以实现效益的最大化。
2.品牌战略随着消费升级的不断推进，品牌战略成为越来越多房地产企业面临的重要问题。
建立品牌形象，提升品牌价值，更能够取得消费者的认可。
3.城镇化发展城镇化是当前中国发展的重中之重。
随着城镇化的推进，房地产行业将得到持续发展的推动，而且这种发展将延续较长的时间。
四、未来展望未来，房地产行业将继续发挥重要的作用。
随着城镇化和消费升级的推进，房地产行业的发展前景将持续看好。
为了适应这个大环境的变化，企业需要加强自身的建设，努力推行全产业链战略，打造品牌形象，并注重与政府的协调配合。
房地产业形势分析与未来展望
人幅好转，南ｔ 房销 售掰积 线
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产业形势分析 来展望
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随着 国家刺激住房消费、扩大住房供应等政策发挥作用，房地产市
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关于我国房地产市场的发展趋势和经营取向论文
关于我国房地产市场的发展趋势和经营取向论文
摘要
近几年，我国房地产市场发展迅猛，但经历了一系列调整和调整，它也面临着巨大的挑战，例如地价、资金供应和土地准入。
本文将对我国房地产市场的发展趋势和经营取向进行探讨，以分析房地产行业的发展空间和投资机会。
关键词：房地产；发展趋势；经营取向
1.引言
我国房地产行业是近几年中经济增长的主要支柱。
经过2024年积极的调控政策，房地产行业面临着一系列挑战，包括地价、资金供应和土地准入等。
面对这些困难，房地产行业需要采取有效的管理措施，以促进行业和经济的可持续发展。
本文着重探讨了我国房地产市场的发展趋势和经营取向，分析其发展空间和投资机会。
2.房地产发展趋势
随着我国经济的发展，城市化和国家的大规模基础设施建设，房地产业在我国的经济中发挥着越来越重要的作用。
事实上，在Abbynay(2024)的研究中发现，房地产业对社会经济发展的作用是显著的。
随着房地产行业的发展，有几个趋势可以看出。
首先，房地产价格将继续上涨。
房地产价格相对稳定，但目前正在出现上涨的势头。
同时，随着中国经济的发展，中产阶级对住房的需求也在增加，从而推动了价格上涨。
我国房地产市场现状分析的论文
我国房地产市场现状分析的论文中国房地产市场的市场化程度越来越高,买方市场逐渐形成,消费者需求日益多元化。
并且市场经济环境也在不断完善。
下面是店铺给大家推荐的我国房地产市场现状分析的论文，希望大家喜欢!我国房地产市场现状分析的论文篇一《我国旅游房地产业市场发展现状分析》[摘要] 旅游房地产是开发和经营过程与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待作为其功能的房地产。
本文旨在通过分析我国旅游房地产业市场的现状，找出存在的问题，以促进旅游房地产开发的健康发展。
[关键词] 旅游;房地产;发展一、旅游房地产综述1.旅游房地产的概念旅游房地产是开发和经营过程(策划、规划、融资、营销、经营、管理等)与旅游密切相关，并以塑造景区或旅游接待(旅游餐饮，旅游住宿，旅游购物，旅游商务，旅游娱乐，旅游休闲等)作为其功能的房地产。
旅游房地产是旅游与房地产两种行业在多个角度、多种形式的结合，是旅游业与房地产业都发展到成熟阶段时出现的一种地产业态。
因此，旅游房地产有两种基本属性，即旅游和房地产。
首先旅游房地产属于房地产范畴，是与住宅房地产、商业地产、工业地产、教育地产等等相并列的一种房地产业态;其次，旅游房地产又是紧密围绕旅游、为满足旅游业发展所带来的地产的需求而形成。
2.旅游房地产的分类旅游房地产种类多样，按照不同的分类标准可以划分为不同的类型。
随着旅游房地产的成熟与市场需求的不断变化，这些分类模式已呈现多样化发展特征，很多旅游房地产存在交叉空间，并不能单纯地归属哪类模式。
旅游房地产按照物业产品形式可划分为：产权酒店，分时度假，时权酒店，景区住宅，景观型房地产，养老型酒店，高尔夫、登山、滑雪运动度假村。
按照房地产项目在旅游景观中所承担的功能划分可分为：旅游景点房地产，旅游商务房地产，旅游度假房地产，旅游住宅房地产，旅游商业房地产。
二、我国旅游房地产业发展现状分析1.城市化率上升，旅游房地产进入快速发展阶段从世界旅游房地产的产生发展过程来看，旅游房地产的产生因素主要有两条线路：一条是以经济发展为线路，第二条是以房地产的发展为线路。
浅谈房地产市场现状分析论文
浅谈房地产市场现状分析论文摘要：阐述了我国房地产业竞争概况，分别从中国房地产企业的价格竞争、品牌竞争、广告竞争和土地所有权的竞争，对我国现阶段的房地产市场竞争现状进行了分析。
关键词：房地产市场垄断定价品牌竞争房地产业在中国是一个高速发展的行业，特别是经过近十多年的发展，中国房地产业已经成为国民经济的基础性产业和支柱性产业。
然而，总的来说，我国的房地产市场是个发育不全的市场，房地产市场化程度低，市场供给需求结构不相匹配;房地产价格明显已经超过了普通城市居民的承受能力。
那么，房地产市场企业间进行的是一种怎样的竞争，因此。
对我国房地产市场竞争方式和状况进行了重新思考很有意义。
一，我国房地产业竞争概况现阶段，我国房地产市场依然处于火爆状态。
就温州最近十年而言，城市化、再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长的特征，井已初步形成新的消费热点和投资热点。
房地产业高速增长的原因主要是：居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长;房地产业与相关产业的产业链长、关联度高，具有成为支柱产业的潜力，进而拉动区域经济增长。
另外，目前很多跨国公司大举进军中国房地产业，使我国的房地产发展商、房地产策划业、代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。
就温州房地产业发展中还存在一些难题，可以窥见全国目前房地产业的诸多问题亟待解决。
二、我国房地产市场竞争现状分析1，中国房地产企业的价格竞争目前，我国的房地产价格明显已经超过了普通城市居民的承受能力，主要原因是由以下几方面：房地产企业的垄断定价、房地产企业的价格歧视、房地产企业的价格串谋。
价格竞争的特殊表现形式。
因为它们都是企业在价格竞争过程中采取的“特殊”的价格竞争策略。
1房地产企业的垄断定价。
中国房地产企业所处的环境是区域性寡头垄断的市场结构环境，这种环境下的市场竞争是位置相邻的少数几家企业之间的竞争。
垄断的积极性为主要表现在：垄断可以实现规模经济。
房地产市场发展论文
房地产市场发展论文对于中国这样一个长期处于住房难的大国来说，2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城镇住房短缺时代。
全国城镇人均住房建筑面积突破20平方米，达到中等收入国家水平。
与此同时，理论界与产业界就“泡沫论”、“过热说”产生了激烈的争论，研究房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。
一、我国房地产业的发展及周期性规律新中国成立以来，房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年，每次都呈现6～8年的周期性规律。
第一次高涨期来自80年代初期，改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富迅速增加，农业及农村经济实现跨越发展，国有企业在短缺经济中购销两旺。
在这种情况下，长期以来人们梦寐以求的住房问题开始得到关注，机关、企事业单位开始兴建职工住宅，并以福利形式分配给员工，这种解困式的住宅大多数建造于本单位周边的空闲土地上，虽然没有现在小区的规模与环境，但总量相当巨大。
这些房产至今仍然是城镇中等收入群体的主要居所。
第二次高涨期起始于1988年《宪法》和《土地管理法》修改之后，土地使用权可以有偿转让，使房地产作为商品流通有了法律依据，这股蕴藏的住房需求在邓小(论文库)平同志南巡讲话后爆发出来。
当时房地产热点地区主要集中于经济发达的南部沿海城市，例如，海南、广州、珠海、北海等，而房地产类型也集中于写字楼、宾馆、酒店及别墅，其销售对象主要是当时如雨后春笋般出现的各类公司和旅游度假等社会需求。
这一特殊的高涨阶段由于盲目圈地、盲目开发、盲目投资、价格炒作，而于1993年上半年落下帷幕。
第三个高涨期起始于1998年国家住房制度改革。
停止福利分配住房实行货币化住房补贴，彻底改变了人们的住房消费观念，有效拉动了社会需求。
特别是东南亚金融危机以后，国家清醒地认识了中国房地产长期低价运行，市场尚未开发的现实，采取了启动和扩大内需，推进住宅建设的政策，从而刺激了住宅消费，带动了国民经济的持续快速发展。
房地产企业发展趋势分析论文-最新范文
房地产企业发展趋势分析论文篇一：房地产企业发展趋势分析论文房地产企业发展趋势分析摘要当今房地产业竞争越来越激烈。
房地产企业在进行市场定位时要充分考虑定位过程中的品牌、超前和创新观念,为自己的商品打造卖点,并采用定性和定量相结合的定位模式。
只有通过准确的市场定位,房地产企业才能取得成功。
本论文以全新的观点来队房地产企业发展趋势作出了一定的分析。
本文从不同的层次来对房地产的进行分析,从房地产的发展历史和当今房地产所走过的不同过程和阶段进行分析。
深化品牌营销观念,建立优质的物业管理品牌突出优势式定位来使房地产企业有一个全新的认识。
建立一个发展的品台使企业有很好的发展在以后的激烈竞争中。
关键词：房地产企业定位发展趋势前言房地产企业是我国房地产企业的主体,占我国房地产企业总数的百分之八十多。
房地产开发业是竞争性行业,所需资金量大,资源占用多,而且涉及到社会非常敏感的住房问题。
分析我国房地产企业发展趋势,对促进房地产业和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。
一、研究概述1.1 我国房地产发展历史我国房地产业在计划经济时代曾经一度销声匿迹,被福利化的单位住房供应制度所取代。
自从20世纪80年代房地产业重新兴起,90年代进入快速发展时期以来,我国住房分配和供应体制都发生了根本性的变化,全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。
据统计,自从1992年以来,我国房地产开发投资累计已超过五万亿元,年均增长20%以上;城镇人均居住面积由1992年以前的8平方米,提高到了现在的20平方米。
八十年代以前,没有人公开地把房地产看成商品,更不会把它作为商品来买卖。
它自然就不会形成产业。
党的十一届三中全会以来,在经济体制改革的带动下,房地产业,这一亿万价值的巨大商品开始起动,开始流通。
八十年代的中国房地产业是初步形成和发展阶段,是房地产业的第一次高潮,使住房这一大商品的属性得到了明确。
进入九十年代,党和政府为房地产业的发展在理论和实践上制定了政策依据。
我国房地产前景分析与对策研究
我国房地产前景分析与对策研究一、我国房地产行业现状分析二、我国房地产行业未来发展趋势探讨三、我国房地产行业存在的问题与挑战分析四、对我国房地产行业的应对策略五、房地产税制改革的探讨随着我国经济的迅速发展，房地产行业也得到了快速发展。
从长期来看，房地产行业作为国民经济支柱产业和经济增长的主要动力，对于推动全国经济的发展和稳定的国计民生有着重要作用。
而从短期来看，房地产行业作为资本市场重要的投资领域，涉及到广大民众的生产和生活，因此，其发展态势和前景依然备受社会各界关注。
一、我国房地产行业现状分析房地产行业在国民经济中的增加值和总产出占比逐年增长。
自20世纪90年代以来，随着我国城市化进程的推进，房地产行业迎来了高速发展期。
从2003年开始，我国房地产市场经历了较长时间的繁荣期，房价持续上涨，营收和盈利快速增长。
但自2014年开始，我国房地产市场普遍出现调整，楼市出现一定的降温，房地产投资及土地出让金等数据出现不同程度的下降，整个行业信心开始动摇。
二、我国房地产行业未来发展趋势探讨未来的房地产行业将会呈现出五大趋势：1、房地产市场发展更加稳健。
随着整个社会经济结构的不断变化，未来我国房地产行业将逐步走向更加稳健发展。
2、地产企业的跨界合作趋势将更加明显。
房地产企业将通过技术与资本层面的积极跨界，加强市场竞争力。
3、房地产行业将逐渐进入网络时代。
带着互联网思维和技术的新型房企将逐渐成为房地产市场的主要竞争力量。
4、房地产行业绿色节能，逐渐走向智能化和精细化。
未来我国房地产行业将面临新的发展机遇，以提高科技创新能力和产品履行能力为核心。
5、房地产税制改革将进一步推进。
随着我国税制改革的不断深入，房地产税制改革将成为政府改革方向中的重要内容。
三、我国房地产行业存在的问题与挑战分析1、房地产市场调整持续，供需失衡加剧。
当前我国房地产市场的快速发展和调整，造成了部分地区的楼市调整压力。
2、房地产税制改革难度大。
房地产行业当前形势分析及发展研究
房地产行业当前形势分析及发展研究摘要:目前的中国房地产市场已经度过居民住房普遍短缺、企业拿地开发就能赚钱的时代，开始进入居民理性消费、企业理性开发和产品质量不断提升的时代。
面对房地产市场的迅速变化，房地产调控政策在2020年也发生了重大变化，行政干预手段开始逐步退出，尤其是自2011年开始在全国范围内实施的限购政策，截至目前只剩下北京、上海、广州、深圳四个一线城市及三亚由于其需求结构的特殊性仍在执行。
本文通过分析房地产行业当前形势，系统研究了未来发展方向。
关键字：房产行业；当前形势；发展方向1、房地产企业转型的必要性绿地集团2020年以全球2408亿元的总销售额取代蝉联多年的万科成为全行业规模“老大”，仔细对比销售细分数据可以发现，绿地之所以超过万科，是因为其商用物业和海外房地产销售规模大幅超过了万科，而在住宅销售领域，绿地仍然少于万科。
万科绿地两巨头位次之变，或标志着以住宅开发为主的行业规模已见顶。
可以说，中国房地产行业在走过了初期高速发展的“黄金时代”后，正在变革中步入“白银时代”。
2020年中央经济工作会议提出“把转方式调结构放到更加重要位置…强化风险防控，加强民生保障，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定”。
纵观会议内容“只字未提房地产”，但是不代表不涉及房地产，如保障房问题涉及“稳增长”和“惠民生”；旅游地产、养老地产等新业态涉及“调结构”；房地产库存消化涉及“防风险”；通过信息化、智能化来推进建筑行业的现代化涉及“转方式”。
由于金融机构为了控制投资风险，中小房企很难获得开发贷，信托等其他融资渠道的成本又居高不下，中小房企没了“救命钱”，与大企业在土地市场的拼抢显得不堪一击，这就导致了一系列连锁恶化反应。
在市场低迷时期，中小房企销售策略并不占优势，去化难度加大，资金匮乏拿不到可以开发的土地，项目运作陷入停顿，就将面临资金链崩盘的高风险。
虽然2020年底市场出现翘尾行情，但是从2020年全年市场表现来看，房地产行业的境况显然已经大不如从前，全国商品房销售额全年同比降幅近8%，销售均价同比跌幅近5%。
房地产行业现状与趋势相关文献
房地产行业现状与趋势相关文献近年来，房地产行业一直是国内经济的重要支柱之一。
随着社会经济的发展和人们对居住环境的要求不断提高，房地产市场呈现出一系列新的趋势和变化。
城市化进程的加速使得人们对住房需求的增加。
随着农村人口不断向城市流动，城市化率持续提高，房地产市场的潜力逐渐释放。
尤其是一二线城市，由于经济发展和就业机会的集中，房地产市场供不应求，房价居高不下。
人们对居住环境的要求越来越高。
随着收入水平的提高和生活品质的提升，人们对房屋的舒适度、安全性、便利性等方面的要求越来越高。
因此，开发商在开发新楼盘时必须注重设计和品质，以满足消费者的需求。
绿色环保成为房地产行业的重要关键词。
随着环境保护意识的增强，人们对于绿色建筑和可持续发展的要求也越来越高。
在房地产项目开发过程中，开发商需要注重节能减排、资源循环利用等方面的考虑，以符合社会的期望。
房地产行业也面临一些挑战和风险。
一方面，政府对房地产市场的调控政策不断收紧，以防止房地产泡沫的出现。
另一方面，经济形势的不确定性和利率的上升也对房地产市场造成了一定的影响。
然而，无论面临何种挑战，房地产行业仍然具有广阔的发展前景。
随着人们对居住环境要求的提高，对房地产的需求依然存在。
同时，政府也在积极推动房地产市场的健康发展，加大对住房保障的力度，提供更多的政策支持。
房地产行业正处于快速发展的阶段。
通过适应市场需求，注重品质和绿色环保，积极应对挑战，房地产企业可以在激烈的竞争中脱颖而出。
同时，政府应加强监管和政策引导，确保房地产市场的稳定和可持续发展。
相信在各方共同努力下，房地产行业的未来将更加光明。
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一、房地产业增长面临的新背景
迈向了21世纪的人类社会，经济发展出现了一个明显的趋势，即以高科技信息为主导的新型产业的崛起，推动了经济领域的一场空前革命，人类已经进入了新经济时代。
房地产业的增长也受到新经济的强烈冲击。
1.新经济必然伴随着新规则。
这不仅为制度创新提供了更广阔的空间，同时也强化了对制度的需求，加速并深化经济体制的转变。
随着房地产市场的日浙成熟，产业系统的组织能力得到加强，从而使依赖于产业内部结构的各种动力因素对该系统的发展起到更为显著的作用。
2.新经济以知识经济为显著特征。
知识在社会生产过程中的渗透，促进了生产迂回化、专业化发展和要素生产率的提高，带来人类各种财富的加速增长。
经济发展水平提高为产业成长提供了更坚实的物质、知识基础和更广阔的发展空间。
以知识为基础的经济增长将一改过去主要依赖于稀缺资源投入规模的模式，转而强调知识、信息服务于用户的有效性，提倡敏捷制造和商品的个性化。
借助于通讯科技的迅猛发展而掀起的网络革命，为新经济运行模式提供了支撑，并进一步促进了经济全球化进程和知识信息的传播利用。
由于知识资源的非稀缺性，即非排他或重复使用，从而具有使用越多其价值创造越高的特征，使得依赖于不可再生的自然资源的经济形态得到改变，支持了经济的可持续发展。
二、房地产业增长面临的新动因
房地产业是指“从事房地产开发、建设、经营、租赁、抵押、信托以及维修、装饰等经济活动的行业”。
受传统体制和发展水平制约，我国房地产经济的增长几乎一直是以物质生产环节的投资为主要推动力量的。
建筑业尽管在官方口径中被列为第二产业，但我国房地产业的成长与建筑业有着特殊的密切联系。
建筑业不仅是房地产业中不可缺的物质生产环节，而且是我国房地产业迄今发展历程中的主导环节。
这也是某种程度上使我国房地产业运行至今难以完全摆脱生产导向的轨道，因而忽视了市场需求的改变。
新经济时代，随着人们收入水平和知识水平的提高，在房地产市场上，服务需求远比物质商品需求更具有弹性，且服务需求形式扩展也比物质商品更多更广。
目前，房地产服务需求不仅包括对作为最终消费品的所谓消费者服务的需求，还包括对作为众多社会生产环节的中间投入品的所谓生产者服务的需求。
一旦真正步入市场需求导向的轨道，房地产业的生命力就必然从满足日渐饱和的物质商品需求转向满足不断产生的服务需求。
也就是说，房地产业的运行核心必然从物质生产环节转向服务生产环节。
这种产业核心的转移，具体将依托于以下动力因素：
1.消费者服务的增长。
首先是在收入提高、知识占有更充分以及以信息技术为主的高科技支持下，房地产消费者的服务需求将在规模和种类上快速增长，消费者服务部门将有相应的供给规模和业态种类的增加，如维修、装饰、家政等私人服务和现代社区服务行业的进一步成长，从而在房地产业领域内形成更长的产业链进而交织出更广泛的产业网络。
关于房地产业的消费者服务增长情况，在此有必要作一些经验性的分析：
（1）随着观念更新，人们对于传统服务业，主要是各种私人服务业的地位低下、收入微薄的看法已得到极大改观。
许多传统消费者服务行业如房地产业也正融入现代知识与技术，其自身得到发展。
（2）对于现阶段我国的发展状况而言，消费者服务具有较高的收入需求弹性，消费者收入水平的提高，无疑为这类服务行业提供了更大的增长空间；
（3）妇女就业的增加以及个体、私营经济的迅速发展，也从供求两方面为消费者服务增长创造了有利条件；
（4）网络通讯技术的社会化应用，为形成由各类商品与服务的生产、分配、交换、消费构成的经济网络系统提供了支持，促使消费者服务在更广泛有效的分工协作基础上形成更多的新兴业态和稳定的发展基础。
如近年来综合布线的普遍引入，对物业管理、社区服务发展起到了极大的促进作用。
2.生产者服务的增长。
作为中间投入品的生产者服务，如房地产开发、管理、销售、租赁、抵押、信托等日渐繁荣，生产者服务的迅速增长也成为房地产业增长的新动因。
根据现有按经济活动类型统计的数据整理后发现，住宅建设和一系列属于生产者服务行业的增长是推动我国房地产业整体增长的主要因素。
（1）住宅建设作为房地产经济运行中提供物质产品的主要生产环节，尽管仍保持较高增长率，短期内仍体现出相当的成长性，但一定程度上讲，政府对于形成目前住宅商品供销两旺局面起了很大作用，而如果长期以较高的住宅建设投资规模来保持房地产业的增长点，势必无助于改变整个产业偏重并依赖整个物质生产环节的格局；
（2）技术进步导致物质生产领域劳动生产率提高从而就业相对缩减，这是现代社会经济的一大显著背景；
（3）随着居民收入水平的提高，房地产业的发展不可忽视。
物质产品的需求逐步饱和及服务需求不断衍生的趋势，而现在距离2010年我国人均住房面积目标的实现不过是几年的时间，因此，近期以住宅建设为产业的新增长点，在满足消费者直接需求的同时，还应重视物质产品生产为各类房地产服务的发展提供载体的功能，即住宅业应同时作为一种生产者服务行业而得到新的发展。
3.网络经济为房地产业注入了新的理念与活力。
在高科技广泛应用的新经济时代，网络与房地产业结合是一种发展趋势，成为房地产业的“推动剂”。
由于房地产商品属于区域性
商品，不同区域的房地产商品信息量流通较少，对开发商和购房者都造成了一定的困难。
网络的参与就打破了区域性的限制，缩短了各种信息流通的时间，大大降低了资源、物源、信息源的传递和处理的成本。
网络对房地产这个传统
行业带来巨大变化，使其更为规模化、规范化。
（1）网络为房地产业提供全面营销信息技术服务。
互联网提供了企业与顾客双向交流的通道，使房地产企业得以发展规模化的交互式的市场营销方式。
这种交互式的市场营销方式一方面让企业更直接、更迅速地了解顾客的需求；另一方面，使房地产企业有更多的空间为用户提供更具价值的售前服务和售后服务。
互联网的商业从跨时空交易、交易现实的虚拟实现、交互式营销、网络市场以及整合性等方面给房地产市场营销方式带来了一场深刻的变革，也促进了房地产业新增长。
（2）定向销售，中国互联网用户67％是25-40岁，受教育程度为大学及以上，属中产阶级或高层教育界人士。
这部分群体购买力强且具有很强的市场影响力，同时随着住房商品化和购房分期付款的支持，购房群体的年轻化趋势更加明显。
互联网用户和购房者的趋同性，给网络营销带来了巨大商机。
与网络结合，开拓房地产业未来，出现了房地产业与网络共舞的信号。
我国房地产业别无选择，只有紧紧依托于网络的应用和发展，加快实现与网络的结合，中国的房地产业才能赢得更广阔的发展空间。
摘要：介绍了房地产业增长的新背景，分析了房地产业增长的新动因。
关键词：新经济；房地产业；新形势。