物业公司安全危险源识别规程范本
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别物业公司作为负责管理各类建筑物和设施的机构，需要高度关注各种可能的安全危险源。
本文将从高空作业、电器设备、机械故障、火源管理、化学物品、环境因素、疫情防疫、人为因素、建筑物结构以及自然灾害等方面进行详细探讨，帮助物业公司有效地识别和避免潜在的安全风险。
1.高空作业高空作业可能带来跌落、摔伤等风险。
为确保安全，物业公司应采取以下措施：●为员工提供专门的高空作业培训，确保他们具备相关的安全知识和技能。
●确保高空作业设备（如脚手架、梯子等）完好无损，并在使用前进行检查。
●对高空作业区域设置安全网或围栏，防止人员跌落。
1.电器设备电器设备可能引发电击、火灾等事故。
物业公司应采取以下安全措施：●定期检查电器设备，确保其符合国家安全标准。
●对老化和破损的电线进行维修或更换，防止电流泄漏。
●为电器设备附近设置明显的警告标识，避免未经授权的人员接触。
1.机械故障机械故障可能造成设备损坏、人员伤亡等严重后果。
物业公司应采取以下措施预防机械故障：●定期对机械设备进行维护和保养，确保其正常运行。
●对出现故障的机械设备进行及时维修，避免问题扩大。
●在机械设备附近设置安全操作规程，规范员工操作行为。
1.火源管理火源管理不善可能引发火灾事故，物业公司应采取以下措施加强火源管理：●对员工进行消防安全培训，提高他们的火灾应对能力。
●定期检查消防设施，确保其完好有效。
●严格控制火源，禁止在建筑物内或公共区域吸烟。
1.化学物品化学物品可能对人员和环境产生危害。
物业公司应采取以下措施进行安全管理：●对存放和使用化学物品的区域进行严格隔离，防止意外接触。
●定期检查化学物品的存放和使用情况，确保其符合国家安全标准。
●对有害化学物品进行特殊标识，并告知员工和相关方。
1.环境因素环境因素可能对物业和人员产生影响，如极端天气、高温高湿等。
物业公司应采取以下措施应对环境因素：●根据当地气候条件，合理规划和管理建筑物及其设施。
危险源辨认及排查制度范文
危险源辨认及排查制度范文第一章总则第一条根据《安全生产法》等相关法律法规，并结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有工作区域和人员。
第三条本制度的目的是为了确保本单位工作区域安全，及时发现和消除危险源，保障员工的生命财产安全。
第二章危险源辨认第四条危险源辨认是指对工作区域进行全面、系统的调查和评价，确定存在的危险源。
第五条危险源辨认应按照以下程序进行：一、组织人员进行场所调查和危险源评估，记录并整理有关数据和信息。
二、对已调查的数据进行分析，发现存在的危险源。
三、编制危险源辨认报告，报请上级审核并备案。
第六条危险源辨认报告应包括以下内容：一、工作区域的基本情况描述。
二、已存在的危险源及其带来的危害。
三、危险源评估结果及级别划分。
四、针对危险源的整改措施和时间要求。
第七条危险源辨认报告应在完成辨认工作后的3个工作日内，报请上级领导审核并备案。
第三章危险源排查第八条危险源排查是指根据危险源辨认报告，对已确定的危险源进行详细的排查，找出隐患并采取相应措施。
第九条危险源排查应按照以下程序进行：一、根据危险源辨认报告，制定详细的排查计划。
二、根据排查计划，组织人员进行实地排查，并记录已发现的隐患。
三、对已发现的隐患进行评估，确定其级别。
四、制定整改措施并落实责任部门和责任人。
第十条在进行危险源排查时，应重点关注以下方面内容：一、工作区域的常规隐患。
二、工作设备和工具的安全性。
三、作业人员的操作规范和安全意识。
第十一条对于发现的重大隐患，应立即采取紧急措施进行处理，并上报上级领导。
第十二条针对已发现的各级别隐患，应制定整改措施，并在规定时间内完成整改。
第四章监督检查与整改第十三条本单位应建立危险源排查和整改的监督检查制度。
第十四条监督检查应按照以下程序进行：一、安排专人负责监督检查工作。
二、制定监督检查计划，并通知相关部门和责任人。
三、组织人员进行实地检查，发现问题及时进行记录。
四、对隐患进行评估并确定整改措施。
物业管理有限公司品质管理危险源辨识和风险评价控制程序
物业管理有限公司品质管理危险源辨识和风险评价控制程序1.0目的对管理范围内的职业健康安全危险源进行识别，评价其危险程度，确定出重大危险，有针对性地进行风险控制，并作为制定职业健康安全目标和指标的基础和依据。
2.0适用范围适用于对管理范围内危险源辨识与风险评价的控制。
3.0职责3.1总经理负责审批危险源清单。
3.2安全品质部负责组织危险源辨识和风险评价工作。
3.3各部门负责本部门工作范围内的危险源的辨识和评价。
4.0程序要点及实施4.1 危险源的分类（按导致事故和职业危害的直接原因进行分类）4.1.1物理性危险和危害因素a) 设备、设施缺陷（强度不够、刚度不够、稳定性差、密封不良、应力集中、外形缺陷、外露运动件、制动器缺陷、设备设施其他缺陷）；b) 防护缺陷（无防护、防护装置和设施缺陷、防护不当、支撑不当、防护距离不够、其他防护缺陷）；c)电危害（带电部位裸露、漏电、雷电、静电、电火花、其他电危害）；d)噪音危害（机械性噪声、电磁性噪声、流体动力性噪声、其他噪声）；e)振动危害（机械性振动、电磁性振动、流体动力性振动、其他振动）；f)电磁辐射（电离辐射、非电离辐射、紫外线、激光、射频辐射、超高压电场）；g) 运动物危害（固体抛射物、液体飞溅物、反弹物、岩土滑动、料堆垛滑动、气流卷动、其他运动物危害）；h)明火；i)能造成灼伤的高温物质（高温气体、高温固体、高温液体、其他高温物质）；j)能造成冻伤的低温物质（低温气体、低温固体、低温液体、其他低温物质）；k)粉尘与气溶胶（不包括爆炸性、有毒性粉尘语气溶胶）；l)作业环境不良（作业环境不良、基础下沉、安全过道缺陷、采光照明不良、通风不良、缺氧、空气质量不良、给排水不良、涌水、强迫体位、气温过高、气温过低、气压过高、气压过低、高温高湿、自然灾害、其他作业环境不良）；m)信号缺陷（无信号设施、信号选用不当、信号位置不当、信号不清、信号显示不准、其他信号缺陷）；n)标志缺陷（无标志、标志不清楚、标志不规范、标志选用不当、标志位置缺陷、其他标志缺陷）；o)其他物业性危险和危害因素4.1.2化学性危险和危害因素a) 易燃易爆性物质（易燃易爆性气体、易燃易爆性液体、易燃易爆性固体、易燃易爆性粉尘语气溶胶、其他易燃易爆性物质）；b) 自燃性物质；c)有毒物质（有毒气体、有毒液体、有毒固体、有毒粉尘与气溶胶、其他有毒物质）；d)腐蚀性物质（腐蚀性气体、腐蚀性液体、腐蚀性固体、其他腐蚀性物质）；e)其他化学危险、危害因素。
物业公司安全危险源识别(三篇)
物业公司安全危险源识别一、危险源定义危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。
它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。
危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同例如，从全国范围来说，对于危险行业（如石油、化工等）具体的一个企业（如炼油厂）就是一个危险源。
而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源；因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。
一般来说，危险源可能存在事故隐患，也可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致事故。
实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它；而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。
所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。
一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒；2.清洁光滑作业面防止摔伤；3.高空或离开地面作业时防止坠下（如：清洁外墙等）；4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤；5.搬运物件过程防止身体伤害（如：磕伤、扭伤、砸伤等）；6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒；9.在工程现场工作时防止意外事故发生（如：坠物、扎脚等）10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害；11.防止在保洁工作时触电（如：清洁开关面板、插座、灯罩等）；12.高空通道使用护栏防止坠下。
保安类1.训练时防止身体伤害；2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害；3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害（如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气）；4.搬运物件过程防止身体伤害；5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害；6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己；7.进行意外抢险工作时防止身体伤害（如：灭火、制止罪犯等）；8.使用巡逻车辆时防止意外发生（如：自行车、摩托车、电瓶车等）。
物业公司安全危险源识别模版
物业公司安全危险源识别模版物业公司承担着对物业管理的责任，其中安全管理是其重要的职责之一。
为了确保居民和用户的生命财产安全，物业公司应该对危险源进行识别，采取相应的预防和控制措施。
以下是一个物业公司安全危险源识别的模板，包括常见的危险源和相应的防范措施。
一、建筑物本身的危险源1. 结构安全：识别建筑物的结构是否牢固，存在裂缝、倾斜、漏水等情况。
防范措施：定期进行建筑物检测和维护保养，加固存在安全隐患的部位。
2. 火灾隐患：识别建筑物内部的火灾隐患，如电线老化、电路负荷过大、火灾逃生通道堵塞等。
防范措施：定期检查电线电路的安全性，保证电器设备正常使用；保持火灾逃生通道畅通。
3. 供水和燃气系统：识别建筑物内部供水管道老化、燃气泄漏等问题。
防范措施：定期检查供水管道和燃气系统的安全性，及时修复漏水和泄漏问题。
4. 电梯安全：识别电梯的安全性能，是否存在卡顿、急停等故障。
防范措施：定期对电梯进行维护保养，确保正常运行；定期检查电梯安全装置和保险装置的有效性。
5. 防火设施：识别建筑物内部消防设施的完整性和可用性，如灭火器、消防栓等。
防范措施：定期检查和保养消防设施，确保其正常使用；组织员工进行消防知识和灭火器使用培训。
二、物业管理活动中的危险源1. 清洁作业：识别清洁作业过程中的安全隐患，如滑倒、碰撞等。
防范措施：制定清洁作业安全操作规程，提供相应的防护装备，进行培训和监督。
2. 维修作业：识别维修作业过程中的安全隐患，如高空作业、电器操作等。
防范措施：制定维修作业安全操作规程，提供相应的安全设备和防护装备，进行培训和监督。
3. 垃圾处理：识别垃圾处理过程中的安全隐患，如垃圾车行驶中的交通事故、垃圾分类处理的不当等。
防范措施：培训垃圾处理员工的安全意识和操作技能；建立垃圾分类处理的规范和流程。
4. 小区门禁管理：识别小区门禁管理的安全隐患，如陌生人闯入、门禁系统故障等。
防范措施：加强小区门禁巡逻和值守，定期检查门禁设施的安全性能，及时修复故障。
物业公司安全危险源识别范文
物业公司安全危险源识别范文一、概述物业公司作为一个重要的服务业机构，负责管理和维护大量的物业设施和房产。
在物业管理的过程中，存在着各种安全隐患和危险源。
因此，对物业公司的安全危险源进行识别和管理，对于保障员工和住户的生命财产安全具有重要意义。
本文将对物业公司的安全危险源进行识别和分析，提出相应的安全管理措施，以降低事故发生的概率。
二、安全危险源的识别与分析1. 日常办公区域(1) 电器设备：办公区域内有大量的电器设备，如电脑、打印机、复印机等，存在着电器漏电、短路等安全隐患。
(2) 火灾隐患：办公区域内存在大量的纸张、文件，存在火灾隐患。
同时，存在的射灯、照明灯等也可能引发火灾。
(3) 消防通道：办公区域内的消防通道是否畅通，是否设置了明显的标识，对于安全有着重要的影响。
(4) 制度缺失：办公区域是否建立了相应的安全制度和规章制度，是否定期进行安全培训。
2. 小区公共区域(1) 楼梯和走廊：楼梯和走廊是否设置了防滑装置，是否存在破损和缺失，对于员工和住户的安全具有重要的影响。
(2) 屋顶和立柱：屋顶和立柱是否存在老化和腐蚀，是否存在倾斜和脱落的现象，对于雨天和风天的安全具有很大的影响。
(3) 绿化带和道路：绿化带和道路是否进行了适当的安全维护，如修剪草坪、清理树枝和石块等，避免人员受伤。
(4) 灯光和监控：公共区域的灯光是否明亮，是否存在暗角，监控设施是否完善，对于晚上的安全有着重要的影响。
(5) 公共厕所：公共厕所是否保持清洁，是否设置了防滑装置，是否经常进行消毒等，对于住户的健康具有影响。
3. 楼宇设施与设备(1) 电梯：是否定期进行维护和保养，是否由专业的电梯维修人员进行检修和保养，是否设置了电梯安全告示牌，对于员工和住户的安全有着重要的影响。
(2) 楼梯和扶手：楼梯和扶手是否设置了防滑装置，是否存在破损和缺失，对于员工和住户的安全具有重要的影响。
(3) 防火门和排烟设施：防火门是否完好，排烟设施是否能够正常运行，对于火灾的扩散和蔓延具有重要的影响。
物业管理项目危险源安全管理制度范本(3篇)
物业管理项目危险源安全管理制度范本1. 引言危险源安全管理是物业管理项目中至关重要的一项工作，它涉及到员工的安全和健康，以及项目的正常运营。
本制度旨在规范危险源的管理，确保项目的安全稳定运行。
2. 责任分工2.1 项目经理负责制定和实施危险源安全管理制度，并组织危险源的评估、改正措施的制定与落实。
2.2 安全监管部门负责对危险源的监督和检查，协助项目经理制定和改进危险源安全管理制度。
2.3 各部门负责对本部门的危险源进行评估和管理，配合安全监管部门的工作。
3. 危险源的辨识与评估3.1 项目经理负责组织对项目的危险源进行辨识和评估，包括现场设备、材料、工艺、作业等。
3.2 危险源的辨识与评估应根据相关法规和标准进行，并将评估结果记录在危险源清单中。
4. 危险源的控制措施4.1 根据危险源的风险等级，制定相应的控制措施，并确保其落实。
4.2 危险源的控制措施包括但不限于设备保护、安全标识、培训教育、防护设施等。
5. 危险源的监测与检测5.1 危险源的监测应定期进行，检测项目包括但不限于设备状态、材料储存、作业环境等。
5.2 监测结果记录应及时整理和分析，并制定相应的改进措施。
6. 应急管理6.1 项目经理应制定应急预案，明确各种突发事故的处理措施，并进行演练和验证。
6.2 应急预案应包括紧急疏散、事故报告、伤害处理等内容，并应通知所有员工。
7. 员工培训与教育7.1 所有员工在进入项目岗位之前应接受安全培训和教育，包括危险源的辨识、应急处理等内容。
7.2 员工培训应定期进行，培训内容应根据危险源安全管理制度的要求进行更新和调整。
8. 监督与检查8.1 安全监管部门应定期对项目的危险源进行检查，发现问题及时进行整改，并追踪整改结果。
8.2 安全监管部门应及时向项目经理报告检查结果，并提出改进建议。
9. 文件与记录管理9.1 项目经理应建立完善的文件与记录管理制度，确保相关资料的有效保存和查阅。
9.2 相关记录包括危险源的辨识与评估记录、监测与检测记录、应急演练记录等。
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别安全危险源的识别是物业公司安全管理工作中至关重要的一环。
只有准确识别和评估危险源，才能采取相应的安全措施，保障住户和员工的生命财产安全。
下面将从物业公司的基本职责和常见安全问题的角度，对物业公司的安全危险源进行识别和分析。
物业公司的基本职责1. 日常维护和保养：物业公司负责小区内的各项设施和设备的维护和保养工作，包括电梯、供水、供暖、电力等设施。
在维护过程中，存在着一些潜在的安全危险源，比如电梯操作不当可能导致事故发生，电力线路老化可能引发火灾等。
2. 安全巡查和警卫工作：物业公司需要进行定期的安全巡查，包括检查小区周界围墙、道路照明、摄像监控系统等设施的运行状况是否正常。
同时，物业公司还需要雇佣专业的保安人员，负责小区的安全护卫工作。
3. 突发事件处理：物业公司在发生突发事件时，如火灾、地震、水灾等自然灾害或突发的安全事故，需要迅速组织人员进行救援和疏散工作，确保住户和员工的生命安全。
常见的安全问题和危险源识别1. 火灾隐患：小区内存在火灾隐患的地方包括电气线路老化、过载、短路等问题，建筑物内部的防火门、防火墙是否完好等。
物业公司应定期进行电气设备的检修和更换，确保电路的安全可靠。
此外，物业公司还应组织进行灭火器、喷淋设施等消防设备的使用培训，提高住户和员工的火灾应急能力。
2. 物品摆放和堆积：在小区的公共区域或住户楼道等场所，存在物品摆放和堆积，可能引发摔倒、碰撞等伤害事故。
物业公司需要加强巡查，确保公共区域的通行畅通，防止物品乱放乱堆。
3. 安全门禁管理：物业公司需要确保小区的安全门禁系统的正常运行，杜绝陌生人进入小区，防止不法分子的入侵和犯罪活动。
4. 道路交通安全：对于小区内的交通问题，物业公司应加强对停车场、道路标识、人行横道等的规划和管理，提供良好的交通环境。
同时，物业公司还应进行交通安全宣传培训，提高住户和员工的交通安全意识。
5. 燃气泄漏：物业公司需要定期对小区内的燃气管道进行检查和维修，确保燃气供应的安全可靠。
2023年物业公司安全危险源识别
2023年物业公司安全危险源识别引言：随着城市化的加速发展，物业公司的规模和业务范围也在不断扩大，但与此同时，安全风险也随之增加。
为了保障物业公司的正常运营和员工以及居民的生命安全，对物业公司的安全危险源进行识别和管理是至关重要的。
本文将结合当前社会环境和物业公司的特点，对2023年物业公司常见的安全危险源进行识别和分析，并提出相应的管理措施。
一、火灾危险源识别及管理火灾是物业公司最常见、最严重的安全危险源之一，因此，及时识别和有效管理火灾危险源至关重要。
1.1 办公楼的火灾危险源办公楼通常拥有较大的人员流动量，火灾风险较高。
存在的危险源包括电气设备故障、短路、电线老化等，以及各类易燃物品的存在。
物业公司应加强电气设备的检修和维护工作，定期对电线、插座等进行安全巡检；同时，制定防火制度，加强对易燃物品的管理和存放。
1.2 住宅小区的火灾危险源随着住宅小区的规模扩大，居民的火灾安全意识也越来越重要。
物业公司应加强对住宅小区的消防设备和消防通道的检修和维护工作，定期组织居民进行消防演习，提高火灾防范和逃生能力。
1.3 社区商业中心的火灾危险源社区商业中心常有大量的人员聚集，如超市、餐饮店等，火灾风险较高。
物业公司应建立火灾风险评估制度，识别可能的火灾危险源，并采取相应的措施进行防范和管理，例如提高设备维护质量，定期排查火灾隐患。
二、人员伤害危险源识别及管理物业公司承担了大量的人员活动和管理工作，而一些人员伤害危险源可能导致员工和居民的伤害。
2.1 施工现场的人员伤害危险源在物业公司进行维修和装饰、施工工作时，施工现场存在伤害危险源，例如高处作业、电击危险等。
物业公司应加强对施工方的安全管理，包括对施工人员的资质要求、安全培训、安全防护设施的使用等。
2.2 小区公共区域的人员伤害危险源小区公共区域是人员活动频繁的场所，存在一些潜在的伤害危险源，例如楼梯的护栏不牢固、地面的破损等。
物业公司应定期对小区公共区域进行巡检和维修，及时修复存在的安全隐患。
危险源辨识(物业管理)
危险源辨识(物业管理)危险源辨识是物业管理的一个重要任务，指的是发现和识别物业中潜在的安全风险和危险源，以便采取适当的措施来防止和降低事故的发生。
在物业管理中，危险源辨识是一个全方位的、系统性的工作，需要对所有可能的危险源进行细致的考察和综合分析，以便有效地预防和控制风险。
危险源的种类很多，常见的有火灾、电气、机械、高处作业、安全隐患等，我们需要利用专业知识和经验，对这些危险源进行深入的分析和评估，并制定针对性的安全管理方案。
下面，我们来具体了解一下危险源辨识的流程和方法。
第一步：搜集资料，确定风险种类和范围在进行危险源辨识前，我们需要先收集相关的资料和数据，了解物业的用途、管理制度、设备设施、人员情况等，以便明确可能出现的危险源种类和范围。
比如，有些物业可能存在老旧设备、低水平施工、人员操作疏忽等安全隐患，这些都需要被列入危险源的考虑范围。
第二步：分析危险源特征和危害性在确定危险源和范围后，我们需要对每个危险源进行详细的分析，包括危险源特征、危害程度、暴露时间、暴露频率、可能造成的伤害程度等。
根据这些分析结果，我们可以评估每个危险源的安全风险等级，并针对不同危险源，采取不同的管控措施。
第三步：制定防范措施和管理方案在确定了危险源和危害性后，我们需要制定相应的防范措施和管理方案，以降低事故的发生概率，并保障人员、设备、财产等安全。
这些措施可以包括加强安全培训、加强设备维护和检修、规范作业流程、加强安全监管等。
最后，我们需要对危险源辨识和安全管理方案进行持续跟踪和监督，及时调整和完善措施，确保危险源得到有效控制和消除，从而最大限度地保障物业和居民的安全。
总之，危险源辨识是物业管理的重要任务之一，需要细致、全面、系统地分析和评估所有可能的危险、风险，并制定针对性的管理措施和方案。
只有通过危险源辨识，才能让物业管理工作更加安全、可靠，为业主和居民提供更为优质的服务。
物业管理项目危险源安全管理制度范文（4篇）
物业管理项目危险源安全管理制度范文第一章总则第一条为了保障物业管理项目的危险源安全，保护人员生命财产安全，规范危险源安全管理工作，制定本制度。
第二条适用范围：本制度适用于物业管理项目中的危险源安全管理工作。
第三条安全管理原则：安全第一，预防为主，综合治理。
第四条管理方针：科技管理，人才为本，依法合规。
第五条安全责任：物业管理项目的危险源安全管理工作由项目管理方全面负责。
第六条安全目标：确保危险源安全，防范事故发生，保障人身和财产安全。
第二章危险源辨识与评估第七条危险源辨识：项目管理方要对项目中存在的危险源进行辨识，包括但不限于火灾、爆炸、中毒、坍塌等可能存在的危险源。
第八条危险源评估：项目管理方要对辨识出的危险源进行评估，确定其风险等级，并采取相应的安全管理措施。
第九条危险源管控：项目管理方要根据风险等级，制定相应的管控措施，确保危险源的管控到位。
第十条危险源监测：项目管理方要加强危险源的监测工作，确保危险源的变化能够及时发现并采取相应措施。
第三章安全管理措施第十一条安全教育培训：项目管理方要定期组织危险源安全培训和教育活动，提高相关人员的安全意识和安全技能。
第十二条安全设施设备：项目管理方要配备必要的安全设施和设备，如灭火器、防护网等，确保项目的安全。
第十三条安全演练：项目管理方要定期组织安全演练，提高项目人员应急处理事故的能力。
第十四条安全检查：项目管理方要定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保项目的安全。
第十五条事故报告与处理：项目管理方要建立健全事故报告和处理制度，及时报告并处理事故，追究责任。
第四章应急管理第十六条应急预案：项目管理方要制定并不断完善应急预案，保证在事故发生时能够迅速、有序地进行应急处理。
第十七条应急演练：项目管理方要定期组织应急演练，提高项目人员的应急处理能力。
第十八条应急设备：项目管理方要配备必要的应急设备，如应急灯、应急通讯设备等，确保在事故发生时能够有效应对。
物业公司安全危险源识别
物业公司安全危险源识别物业公司是一个负责管理和维护房地产物业的专业机构，其职责包括提供安全的居住和工作环境。
然而，物业公司本身也存在一些安全危险源，需要进行识别和管理。
本文将从不同的角度对物业公司的安全危险源进行识别，并提出相应的管理措施。
1. 建筑结构和设备安全物业公司负责管理的房地产物业通常包括不同类型的建筑物，如住宅楼、商业大楼、办公楼等。
这些建筑物的结构和设备安全是物业公司的首要任务。
首先，物业公司需要定期检查建筑物的结构稳固性，包括墙体、楼板、承重构件等。
针对老旧建筑，应加强巡查和维修，确保其安全可靠。
其次，物业公司需要对建筑物的设备进行安全管理和维护，包括电梯、消防系统、供水系统等。
定期检查设备的运行状态，确保其正常运转和安全性能。
此外，物业公司还需要确保建筑物的消防设施齐全有效，如灭火器、消防栓、疏散通道等。
定期组织消防演练，培训员工消防知识和应急处理能力。
2. 环境安全物业公司负责管理的物业包括室内和室外的环境，因此需要识别和管理不同的环境安全危险源。
室内环境安全主要包括室内通风、照明和卫生条件。
物业公司需要确保室内空气质量合格，避免甲醛超标、有害气体聚集等。
定期检查和清理通风设施和空调系统，保持室内空气流通。
室外环境安全主要包括道路和公共区域的安全。
物业公司需要确保道路和人行道的平整和无障碍，防止交通事故发生。
定期清理公共区域的杂物和积水，防止滑倒和溺水事故。
此外，物业公司还需要识别和管理室外的安全危险源，如高空坠物、建筑物施工等。
确保施工作业符合安全规范，提醒居民和工作人员注意相关安全风险。
3. 恶劣天气和自然灾害安全恶劣天气和自然灾害是物业公司需要特别关注的安全危险源。
物业公司需要关注天气预报，提前做好防范工作。
例如，在台风来临前清理外墙广告牌、固定可以被风吹落的物品等。
对于自然灾害如地震、火灾等，物业公司需要制定应急预案和逃生计划，定期组织演练培训，提高居民和工作人员的自救能力。
物业公司危险源辨识、风险评价和风险控制管理办法参考借鉴模板
物业公司危险源辨识、风险评价和风险控制管理办法参考借鉴模板物业公司危险源辨识、风险评价和风险控制管理办法1.0目的识别出本物业公司所有活动、产品、服务过程中已存在或将会产生影响的危险源，并进行风险评价，同时对需要控制的风险进行控制，从而实现事故预防。
2.0适用范围本物业公司所有活动(包括合同方人员和供应商的活动)、产品、服务过程中的危险源辨识、风险评价、风险控制、更新与管理。
3.0定义不可容许的风险：根据组织的法律义务和职业健康安全方针，未能降至组织可接受程度的风险。
4.0职责4.1职业健康安全管理者代表负责《不可容许风险清单》的批准。
4.2各部门负责本部门的危险源辨识、风险评价及风险控制措施的制订、效果评审和更新。
4.3品质管理部负责组织相关人员对各部门之外的公共的及本物业公司整体危险源进行识别、风险评价及风险控制措施的制订、效果评审和更新。
4.4员工代表参与危险源辨识、风险评价和风险控制策划的评审和改进工作。
5.0内容5.1危险源辨识5.1.1本物业公司各部门负责将本部门的所有作业活动进行划分，尽可能全面地从中识别出危险因素，品质管理部负责对各部门之外的公共的及本物业公司整体危险源进行识别。
5.1.2作业活动的划分及识别过程中应考虑到：a、各项活动的主要危害，并识别出谁会受到伤害以及受到何种伤害；b、各项活动在“三时”（即过去、现在和将来）和“三态”（即正常、异常和紧急情况）发生和可能发生的危险因素；c、本物业公司使用的产品和供方提供的服务会发生和可能发生的危险因素；d、进入本物业公司工作场所的人员（包括合同方人员和访问者）的活动以及工作场所的设施（包括外界所提供的设施）会发生和可能发生的危险因素。
5.1.3危险源辨识主要从机械能、电能、热能、化学能、放射能、生物因素、人机工程因素（生理、心理）和物理性危险危害因素、化学性危险危害因素、生物性危险危害因素，心理、生理性危害因素、行为性危害因素及其他等方面考虑，其范围必须覆盖本物业公司所有的产品、活动和服务的各个方面。
物业公司安全危险源识别范本
物业公司安全危险源识别范本一、综述物业公司作为管理和维护物业设施的专业机构，在日常运营中面临着各种安全风险和危险源。
为了确保职工和业主的安全，物业公司必须识别并有效管理这些危险源。
本文将针对物业公司常见的安全危险源进行识别和分析。
二、人员安全1. 交通事故风险：物业公司通常需要协调车辆进出小区或办公区域，车辆交通事故可能造成人员伤亡。
解决方案：加强交通管理，规划出入口，设置交通标识和指示牌，提高员工的安全意识。
2. 高空作业风险：物业公司维修和保养建筑物时，需要进行高空作业，如玻璃清洁、建筑维修等。
高空作业存在坠落和物体打击等危险。
解决方案：严格遵守高空作业安全操作规程，配备必要的安全设备，如安全带和防护网。
3. 过劳作业：由于物业公司承担着各种维修和清洁任务，员工可能面临长时间的工作压力，导致过劳作业。
解决方案：制定合理的工作时间安排，提供充分的休息时间，定期进行健康检查和培训。
三、建筑结构安全1. 建筑物老化：物业公司负责管理多个建筑物，这些建筑物可能随着时间的推移而老化，存在结构安全隐患。
解决方案：定期进行建筑物结构检查，及时修缮和维护，确保建筑物的安全性。
2. 消防安全隐患：物业公司必须确保建筑物的消防安全，包括消防器材的配备和消防通道的畅通。
解决方案：定期检查和维护消防设施，加强员工的消防培训和意识。
3. 自然灾害：物业公司的建筑物可能受到自然灾害的影响，如地震、洪水等。
解决方案：制定应急预案，定期检查和维护建筑物的抗震和防水设施，加强员工的应急救援培训。
四、设备设施安全1. 电气安全：物业公司使用大量的电气设备，存在电气触电和火灾等安全隐患。
解决方案：定期检查和维护电气设备，确保接地良好，加强员工的电气安全知识培训。
2. 水暖设备安全：物业公司负责维护和管理建筑物的水暖设备，如管道、水泵等，存在漏水和爆裂等危险。
解决方案：定期检查和维护水暖设备，确保管道畅通和防止漏水，加强员工的水暖安全培训。
物业公司安全危险源识别范本
物业公司安全危险源识别范本第一章：前言1.1 研究目的和意义物业公司作为管理和维护物业设施的机构，承担着对相关场所的安全负责的重要职责。
对于物业公司来说，及时准确地识别和评估安全危险源，是保障人员和财产安全的关键工作。
本范本旨在帮助物业公司全面了解和识别各类潜在的安全危险源，为制定有效的安全管理措施提供参考。
1.2 主要内容本范本主要包括物业公司安全危险源的定义和分类、识别和评估方法、案例分析等内容。
通过本范本，物业公司可以针对自身特点进行安全危险源的识别和评估，从而制定相应的安全管理和应急预案，提高安全管理水平。
第二章：物业公司安全危险源的定义和分类2.1 安全危险源的定义安全危险源是指存在于工作场所或其他相关场所中，可能导致人身伤害、财产损失或环境破坏的各种因素和条件。
2.2 安全危险源的分类（1）人的行为因素：包括工作人员的安全意识和行为、员工培训等。
（2）设施设备因素：包括建筑物的结构和装修、电气设备、消防设施、供气供电设备等。
（3）作业环境因素：包括气候条件、施工作业、现场环境等。
（4）物质因素：包括危险化学品、易燃易爆物品、放射性物质等。
第三章：物业公司安全危险源的识别和评估方法3.1 信息收集通过收集和整理相关的物业管理资料、设施设备信息、员工操作规程等，获取基本的背景信息。
3.2 实地调查对物业场所进行现场勘察和调查，观察场所的布局、设备设施的状况、人员流动等，记录并分析潜在的安全风险。
3.3 风险评估根据识别出的安全危险源，对其可能造成的影响和发生的概率进行评估，确定其危险等级。
3.4 编制报告根据识别和评估结果，编制相应的报告，清晰明确地列出各类安全危险源，并提出相应的控制措施和改进建议。
第四章：物业公司安全危险源识别范例4.1 人的行为因素4.1.1 员工培训不足：需加强员工安全意识的培训和教育。
4.1.2 员工操作不规范：制定操作规程和操作流程，加强监督和检查。
4.2 设施设备因素4.2.1 电气设备隐患：定期检查维护电气设备，防止漏电火灾等事故。
物业管理项目危险源安全管理制度范本
物业管理项目危险源安全管理制度范本1. 安全管理目标本物业管理项目危险源安全管理制度的目标是确保物业管理项目的安全运营，保护员工、业主和公共安全，减少事故和伤害发生的风险，提高整体的安全管理水平。
2. 责任与义务2.1 项目管理部门应当制定并落实危险源安全管理制度，明确各级人员的安全责任和义务。
2.2 所有相关人员都有责任遵守安全规章制度，按照规定的程序和要求履行自己的安全义务。
2.3 物业服务企业应当配备专职安全管理人员，负责安全管理工作的组织和实施。
3. 危险源辨识与评估3.1 物业管理部门应当全面辨识和评估项目内的危险源，包括物理因素、化学因素和生物因素等。
3.2 危险源的评估应当根据相关法律法规和标准进行，包括但不限于科学评估、风险评估、环境评估等。
3.3 危险源辨识与评估的结果应当及时通报并公示，并制定相应的控制措施和应急预案。
4. 安全生产管理4.1 物业服务企业应当建立完善的安全生产管理制度，明确各级人员的责任和权力，确保制度的实施和执行。
4.2 物业服务企业应当组织安全培训，提高员工的安全意识和技能，增强应对突发事件的能力。
4.3 物业服务企业应当定期开展安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患，确保项目的安全运行。
4.4 物业服务企业应当建立完善的事故报告和调查制度，对事故进行及时报告和调查，并采取有效措施避免类似事故再次发生。
5. 应急管理5.1 物业管理部门应当制定应急预案，明确各级人员的职责和任务，确保应急救援工作的有序进行。
5.2 物业服务企业应当建立健全的应急救援队伍，培训专业的应急人员，掌握应急处置的专业知识和技能。
5.3 物业管理部门应当配备必要的应急设备和工具，保障应急救援工作的有效进行。
5.4 物业服务企业应当与相关政府部门、社会组织、业主委员会等建立良好的沟通协调机制，共同应对突发事件。
6. 安全监督与评估6.1 物业管理部门应当建立健全的安全监督系统，监督和检查危险源安全管理工作的实施情况。
2024年物业管理项目危险源安全管理制度范文（三篇）
2024年物业管理项目危险源安全管理制度范文为加强项目管理，防止重特大事故发生，避免造成人员伤亡、职业危害和重大经济损失，特制定本制度。
本制度适用于在存在危险因素场所工作的全体员工。
一、较大危险危害因素场所的确定。
根据国家标准《生产过程危险和有害因素分类与代码(GB/T13861—____)确定本项目具有较大危险危害因素场所。
二、安全规定1、属于具有较大危险危害因素的场所，在物业管理处必须进行登记建立档案，具有较大危险危害因素的设备必须由具有相应安全技术资格的专人进行操作。
2、具有较大危险危害因素的设备必须按照有关安全技术要求进行定期检测、检验。
3、长期处在具有较大危险危害因素场所工作的职工，必须按照职业安全卫生要求进行定期健康检查，对不适合在该场所从事作业的人员，由行政人事部调离原岗位，安排适宜工作。
员工健康体检由行政人事部牵头组织。
4、临时出现的危险性场所，必须设置监护人，监护人必须具有相应的应急处置能力，且必须坚守岗位，待工作结束后方可离岗。
5、为防止造成人员伤害设置的安全防护装置必须齐全。
三、设备、设施安全保障1、生产经营设备、设施应有配套的安全设备或安全警示装置《安全生产法》第二十八条规定：“生产经营单位应当在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志”凡可产生危险、有害因素较大的场所、部位，都应设置相应的安全防护装置，例如，设备的可动零部件是否设置有相应的安全防护装置，凡人员易触及的可动零部件，应尽可能封闭或隔离。
对于操作人员在设备运行时可能触及的可动零部件，必须配置必要的安全防护装置。
对于运行过程中可能超过极限位置的生产设备或零部件，应配置可靠的限位装置。
2、安全设备、设施使用、维护、检测的安全保障《安全生产法》第二十九条规定：“安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或行业标准。
生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。
物业管理项目危险源安全管理制度范文（二篇）
物业管理项目危险源安全管理制度范文1. 引言危险源安全管理是物业管理项目中至关重要的一项工作，它涉及到员工的安全和健康，以及项目的正常运营。
本制度旨在规范危险源的管理，确保项目的安全稳定运行。
2. 责任分工2.1 项目经理负责制定和实施危险源安全管理制度，并组织危险源的评估、改正措施的制定与落实。
2.2 安全监管部门负责对危险源的监督和检查，协助项目经理制定和改进危险源安全管理制度。
2.3 各部门负责对本部门的危险源进行评估和管理，配合安全监管部门的工作。
3. 危险源的辨识与评估3.1 项目经理负责组织对项目的危险源进行辨识和评估，包括现场设备、材料、工艺、作业等。
3.2 危险源的辨识与评估应根据相关法规和标准进行，并将评估结果记录在危险源清单中。
4. 危险源的控制措施4.1 根据危险源的风险等级，制定相应的控制措施，并确保其落实。
4.2 危险源的控制措施包括但不限于设备保护、安全标识、培训教育、防护设施等。
5. 危险源的监测与检测5.1 危险源的监测应定期进行，检测项目包括但不限于设备状态、材料储存、作业环境等。
5.2 监测结果记录应及时整理和分析，并制定相应的改进措施。
6. 应急管理6.1 项目经理应制定应急预案，明确各种突发事故的处理措施，并进行演练和验证。
6.2 应急预案应包括紧急疏散、事故报告、伤害处理等内容，并应通知所有员工。
7. 员工培训与教育7.1 所有员工在进入项目岗位之前应接受安全培训和教育，包括危险源的辨识、应急处理等内容。
7.2 员工培训应定期进行，培训内容应根据危险源安全管理制度的要求进行更新和调整。
8. 监督与检查8.1 安全监管部门应定期对项目的危险源进行检查，发现问题及时进行整改，并追踪整改结果。
8.2 安全监管部门应及时向项目经理报告检查结果，并提出改进建议。
9. 文件与记录管理9.1 项目经理应建立完善的文件与记录管理制度，确保相关资料的有效保存和查阅。
9.2 相关记录包括危险源的辨识与评估记录、监测与检测记录、应急演练记录等。
物业管理项目危险源安全管理制度模版
物业管理项目危险源安全管理制度模版第一章总则第一条为规范物业管理项目中危险源的安全管理，确保人员生命财产安全，促进物业管理工作的健康有序进行，制定本制度。
第二条本制度适用于所有物业管理项目，包括住宅小区、商业楼宇、写字楼、工业园区等。
第三条物业管理项目应当建立健全危险源安全管理制度，制定相应的安全操作规程，并对相关人员进行培训。
第二章危险源的划分和管理第四条物业管理项目中的危险源包括但不限于电器设备、消防设施、安防设施、供水设施、供电设施等。
第五条物业管理项目应当对危险源进行分类管理，分为特别重大危险源、重大危险源和一般危险源。
第六条物业管理项目应当制定危险源的安全操作规程，明确危险源的使用方法、操作流程和安全注意事项。
第七条物业管理项目应当定期检查危险源设备设施的完好情况，及时进行维修和更换。
第三章人员培训和应急预案第八条物业管理项目应当对相关人员进行安全培训，包括危险源的使用方法和安全注意事项等内容。
第九条物业管理项目应当制定应急预案，明确人员疏散路线、逃生设备的使用方法、应急联系人等。
第十条物业管理项目应当定期组织应急演练，提高人员应对突发事故的应急能力。
第四章监督检查和整改措施第十一条监督部门应当定期对物业管理项目的危险源安全管理情况进行检查，对存在的问题提出整改要求。
第十二条物业管理项目应当及时对监督部门提出的整改要求进行整改，并向监督部门报告整改情况。
第十三条监管部门对物业管理项目的整改情况进行跟踪检查，对未按要求整改的单位进行处罚。
第五章附则第十四条根据具体情况，物业管理项目可以制定本制度的补充规定。
第十五条本制度自颁布之日起生效，并有权对其进行解释和修改。
第十六条物业管理项目应当根据本制度要求，不断完善危险源安全管理制度和操作规程，提升管理水平。
以上是物业管理项目危险源安全管理制度模板的基本框架，具体应根据实际情况进行调整和完善。
此模板仅供参考，使用时应结合实际情况进行具体操作。
物业管理项目危险源安全管理制度范文
物业管理项目危险源安全管理制度范文第一章总则第一条目的与依据为加强本物业管理项目危险源的安全管理，防范事故的发生，保障人员的生命财产安全，维护单位的正常运行秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本物业管理项目内所有涉及危险源的工作场所和设备，以及负责使用、维护和管理该危险源的各方。
第三条安全管理原则本物业管理项目危险源安全管理以人为中心，预防为主，安全第一，全员参与，科学管理。
第四条安全管理机构本物业管理项目应设立危险源安全管理组织机构，明确安全管理责任，组织实施安全管理措施。
第二章危险源分级管理第五条危险源的划分根据危险源的性质、规模和危害程度，将危险源划分为特别重大危险源、重大危险源、一般危险源。
第六条特别重大危险源管理特别重大危险源指危害特别严重，一旦发生事故后果严重的危险源。
对特别重大危险源应制定严格的管理措施，定期检测，确保安全稳定。
第七条重大危险源管理重大危险源指可能引发事故，造成较大危害的危险源。
对重大危险源应制定详细的管理措施，加强监测，及时排查隐患。
第八条一般危险源管理一般危险源指可能引发事故，但危害程度较轻的危险源。
对一般危险源应制定基本的管理措施，建立日常巡查制度。
第九条危险源划定与标识根据危险源的划分，对各个危险源进行划定和标识，确保相关人员能够明确识别，并采取相应的防护措施。
第三章安全责任与管理措施第十条安全责任物业管理项目内涉及危险源的责任主体为项目所属单位和相关从业人员，各方应明确各自的安全责任，并建立健全相应的安全管理制度。
第十一条安全生产责任物业管理项目所属单位应明确安全生产责任，安排专人负责安全管理工作，建立健全安全生产责任制度。
第十二条安全管理措施物业管理项目应加强危险源的日常巡查，及时处理发现的安全隐患，建立完善的安全事故报告和调查制度。
第十三条安全培训与教育物业管理项目应定期开展安全培训与教育活动，提高员工对危险源的认知和防范能力。
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工作行为规范系列物业公司安全危险源识别规程（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-52405物业公司安全危险源识别规程Rules for identifying safety hazard sources in property companies 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
一、危险源定义危险源是指一个系统中具有潜在能量和物质释放危险的、可造成人员伤害、在一定的触发因素作用下可转化为事故的部位、区域、场所、空间、岗位、设备及其位置。
它的实质是具有潜在危险的源点或部位，是爆发事故的源头，是能量、危险物质集中的核心，是能量从那里传出来或爆发的地方。
危险源存在于确定的系统中，不同的系统范围，危险源的区域也不同例如，从全国范围来说，对于危险行业(如石油、化工等)具体的一个企业(如炼油厂)就是一个危险源。
而从一个企业系统来说，可能是某个车间、仓库就是危险源，一个车间系统可能是某台设备是危险源;因此，分析危险源应按系统的不同层次来进行。
一般来说，危险源可能存在事故隐患，也可能不存在事故隐患，对于存在事故隐患的危险源一定要及时加以整改，否则随时都可能导致事故。
实际中，对事故隐患的控制管理总是与一定的危险源联系在一起，因为没有危险的隐患也就谈不上要去控制它;而对危险源的控制，实际就是消除其存在的事故隐患或防止其出现事故隐患。
所以，在实际中有时不加区别也使用这两个概念。
一、职业安全类保洁类1.消杀工作防止中毒;2.清洁光滑作业面防止摔伤;3.高空或离开地面作业时防止坠下(如:清洁外墙等);4.绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤;5.搬运物件过程防止身体伤害(如:磕伤、扭伤、砸伤等);6.恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气);7.在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害;8.清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒;9.在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等)10.防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害;11.防止在保洁工作时触电(如:清洁开关面板、插座、灯罩等);12.高空通道使用护栏防止坠下。
保安类1.训练时防止身体伤害;2.与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害;3.恶劣天气情况下执勤防止身体伤害(如:酷暑、寒冬、雷电、台风等天气);4.搬运物件过程防止身体伤害;5.在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害;6.使用防卫武器时防止伤及他人和自己;7.进行意外抢险工作时防止身体伤害(如:灭火、制止罪犯等);8.使用巡逻车辆时防止意外发生(如:自行车、摩托车、电瓶车等)。
9.在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等);10.车场岗位穿着反光衣。
维修类1.特种作业时防止意外事故发生(如:电焊、气割等);2.使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤;(如:刀、铁锤、砂轮机等)3.高空及离开地面作业时防止坠下(如:更换楼顶灯、路灯等);4.检修电器、机械设备时防止身体伤害;5.防止劳动防护用具破损失效;6.恶劣天气情况下作业防止身体伤害;7.搬运物件过程防止身体伤害;8.在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。
9.在工程现场工作时防止意外事故发生(如:坠物、扎脚等)二、消防管理类1、家庭类:煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。
2、电气类:电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。
3、设备类:发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。
4、其他类:消防栓等设施完好性、灭火器配置情况、室外煤气泄漏、灭火方法不正确、氧气乙炔瓶间隔距离不够、小区内山体公园没有设置消防水和报警装置。
三、车辆管理类1、停车场设施:道闸(失灵、误操作、无防砸车装置)、出入口活动地桩(没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够)、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施(反光镜、减速坡)设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。
2、车辆交通标识:路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。
3、车位:车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。
4、人员操作:安全员指挥不当、车辆进出没有检查(进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入)。
5、车辆停放:占道停放、跨位停放、占位停放。
6、停车场环境:车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。
7、车辆防盗:收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理(验卡票后放车)。
四、公共区域安全类1、各类安全提示标识;2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露;3、井盖、地面不平或易滑地面、不合适的路障;4、娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角;5、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度;6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季节的台风、暴雨引起的物品坠落等;7、电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识;8、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。
五、泳池安全类1、安全提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等;2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;3、泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定;4、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地面、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱;5、使用人员需要有健康证、泳池按规范配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭;6、严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。
六、治安类(一)入室盗窃1.作案人员:(窃贼可能利用各种身份进行伪装)1)住宅区内:租户;家政;装修;无业人员;内盗。
2)住宅区外:废品收购;维修人员;访客。
2.作案工具:扳手;钳子;铁棍或无作案工具。
3.作案方式:踩点;潜伏;实施;潜逃。
4.作案时间:家中无人;夜晚睡觉。
5.盗窃物品:现金、首饰等贵重物品;家具、电器。
6.安全死角:1)房屋本体:屋面;阳台;窗台;空调架;空置房。
2)公共区域:管道井;乔灌木树丛;消防楼道;设备机房。
7.防范措施:l人防:人员、物品的进出登记;巡逻路线、周期;防范技能;责任心。
l物防:围墙;入户门、窗;防盗门、窗花;保险柜。
l技防:闭路电视;室内、外红外报警;智能门禁。
l其他:安全宣传。
8.补救措施:报警;保护现场;安全宣传;消除隐患。
9.提示:(1)对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的情况下凭出入牌进出;(2)保安员尽量多的记忆住户情况;(3)家具、电器、施工工具等大件物品进行进出登记;(4)建立、更新租户档案;(5)对装修人员留宿进行管理;(6)巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度根据危险程度确定;(7)制定入室盗窃应急预案，进行岗位协防演练;(8)消除脱岗、睡觉等现象;(9)巡逻路线、开门密码、住户资料等注意保密;(10)非主要路口封闭或定时开放;(11)管道井、天面等死角尽量封闭;(12)提醒住户采取家庭防盗措施，如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物;(13)夜晚巡逻提醒住户关窗;(14)防止尾随;(15)定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修;(16)提醒住户正确使用家庭红外报警;(17)发生盗窃，注意保护盗窃现场的痕迹和证据。
(二)公共设施盗窃1.作案人员:装修;废品收购;假冒身份。
2.作案方式:踩点;实施;潜逃。
3.盗窃物品:1)公共设施:金属器件;电气器、配件;小型雕塑;名贵花草。
2)他人物品:晾晒衣物;临时放置的物品。
4.防范措施:1)人防:小区出入路口;巡逻路线、周期;责任心(睡觉、脱岗)。
2)物防:围墙;路桩。
3)技防:闭路电视;智能门禁。
4)其他:安全宣传。
5.补救措施:报警;保护现场;安全宣传;消除隐患。
6.提示:(1)确定公共区域的保护对象;(2)保护对象的附近有无监控设施;(3)公共区域巡逻路线覆盖保护对象;(4)签到点、巡逻频次根据危险等级设置;(5)路口岗位对进出物品进行检查;(6)人流出入口可考虑加路桩限制人力车通行。
(三)抢劫1.作案人员:无业人员;假冒身份。
2.作案方式:踩点;实施;潜逃。
3.作案工具:摩托车或无作案工具。
4.治安死角:偏僻路口、道路;室内。
5.防范措施:1)人防:进、出登记;巡逻路线、周期;防范技能。
2)技防:室内对讲。
3)其他:安全宣传。
6.补救措施:报警;保护现场;安全宣传;消除隐患。
7.提示:(1)采取公告、警示牌、宣传手册等加强宣传;(2)注意观察可疑人员;(3)限制无牌摩托车进入小区。
(四)肢体冲突1.一般情况:其他人员和保安员肢体冲突;其他人员之间肢体冲突。
2.提示:(1)肢体冲突的诱因有醉酒、积怨、情绪激动等;(2)和客户频繁接触的岗位安排有沟通技巧的安全员;(3)制订肢体冲突应急预案(消除误解;保持克制;劝阻隔离;多岗协同;回避危险等);(4)对进出小区的各类人员一视同仁;(5)控制事态，及时报警;(6)可能出现争执时，要主动回避。
请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。