购房计划书

购

房

计

划

书

第5小组

目录

(一)购房需求规划模拟试算

购房规划分析

可负担房贷额度

(二)房屋确定及原因分析

城市、方位、面积、户型

价位、周边设施

(三)贷款买房付款方式

月收入

购房费用

贷款金额

还款方式

总价

首付款贷款

区位类别户型大小用途

购房规划居住需求

评估财产确定购房的单价和总价

购房后家庭收支

空间需求

环境需求

家庭人口生活品质

房屋选择

1)位置范围：

成都三环或三环外

2)价格范围：

（1）、总价：36万元~65万元

（2）、单价：4000元~6000元

3)资金实力

（1）、是否全款：否

（2）首付款最高承受额度：15万元

4)面积范围：

90平方米~120平方米

5)主要用途：

居住

6)房屋格局：

三室一厅两卫；客厅、主卧室和阳台向阳7)其他要求：

需要地下室、车库或者车位

选房方案：

1、保利紫薇花语效果图

户型图

地图

周边设施

还款金额

2、首铸千禧河畔效果图

户型图

地图

周边设施

还款金额：

方案对比

综上，选择保利紫薇花语。

保利紫薇花语 首铸千禧河畔 交通 靠近地铁 离地铁较远 房地产商 房地产商服务口碑好 与保利相比较

次 地区发展前

景 天府新区前景好 与前一项比较

次 教育设施 学区房 无小学 医院设施 齐全 齐全 娱乐设施 齐全 齐全 物业费用

2元/平米

2.2元/平米

贷款买房付款方式

月收入

前三年2500元，后两年4000元

每月存款

自己每月存款1500元

父母每月存款3000元

购房税费构成

总计：11260.75元

贷款类别

商业贷款

还款方式

1）等额本息

2）等额本金

因此，等额本金还款总额更少月均金额

首付金额

15万

其他费用

律师费：一般为申请贷款额的0.3%

保险费：为房价总额*费用系数*贷款年限，申请人一次交清印花税：申请贷款额的0.05%

银行开户费：人民币10元