外墙渗漏防治措施

外墙渗漏防治措施

外墙渗漏作为工程建筑质量通病之一，也是百姓对住宅工程质量投诉的热点问题，如果严重的话将影响工程结构的耐久性、安全性，因此解决外墙渗漏问题至关重要，主要应从以下三个方面着手：

一、把好设计关

1、设计人员应重视外墙细部构造大样设计，在图纸审核过程中，监理工程师及项目技术负责人等应审查是否有防渗防水要求；外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水高度、窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、门窗框四周塞缝等易渗漏部位是否有细部大样图或防渗要求。

2、外墙饰面砖应设计为宽缝拼接，利于嵌填密封材料。

3、钢筋砼梁上宜加设混凝土导墙，可有效防止腰线渗水及女儿墙根部开裂渗水。

二、把好材料进场报验关

1、严格审核质保书、检测报告，保证观感质量符合国家标准。

2、按规范要求做好见证取样检测工作，门窗按我站要求应做气密性现场检测。

三、加强施工过程管理

1、做好施工交底工作，制定详细的墙面防水施工技术交底书，以及施工工艺流程详图。

2、做好墙面基层清理，凿除污物，喷刷界面砂浆，打底找

平层宜用微纤维加减水剂的水泥砂浆；外墙不同材料交接处宜加挂钢丝网；对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，应先进行堵洞和勾缝；找平抹灰应分层抹灰，两层找平操作间隔宜在24小时以内。

3、加强细部构造处理的质量控制，内窗台应高于外窗台20mm 左右，窗檐、鹰嘴坡度≥20%，滴水槽宽、深度≥10mm，屋面天沟与女儿墙阴角处应做半径100mm圆弧角，屋面女儿墙做泛水处理。

4、做好质监和验收工作，应按要求做外墙淋水试验，仔细观察墙面和窗边，及时补救，直至彻底解决。