某休闲农业综合体项目概念性规划
生态农业养生休闲度假综合体项目规划
生态农业养生休闲度假综合体项目规划总体定位：生态农业养生休闲度假综合体生态农业养生休闲度假综合体项目位于XXXXX西南部，距XX高速300米，XXX出口1公里，省道XXX公路1.5公里，XXX28公里。
是一个集生态水产、畜禽养殖，特优水果种植、留守老人安置养生、水上休闲娱乐一体，具有公益性和经营性的综合乡村旅游度假观光综合体项目。
幅员面积约3平方公里，规划占地约1600亩，（范围涉及8个村社：XXX镇村4、5、6、7社、凤仪村2、3社、XXX村6、7社）项目总投资约30526.7万元，（其中：建筑工程投资约 22233.9万元，机电设备及安装工程投资约4300万元，临时工程投资约461万元，独立费用投资约920万元，土地整理及改造费约2093.3万元，移民环境部分投资约518.5万元）重点工程为：挖掘人工湖220亩、鱼池180亩、沉水池120亩,特优水果种植500亩；砌修泄洪渠2.2千米，排水支渠1.5千米，防洪堤坝640平方米；改扩建水库、堰塘33350平方米；新修7.8千米的环山公路以及道路系统（水、电、气、讯、景观等）；技能培训中心1幢、生态畜禽养殖车间20个、酿酒窖藏车间3个、留守老人养老中心1幢、仿古新民居20幢、亲水广场两个、油牡丹提炼车间5个、葡萄深加工厂房两幢。
规划布局：塑造“一心、一环、两带、六个功能区、十大项目组团”的整体空间结构一心：生态水产养殖一环：特优水果采摘体验环线两带：环山公路景观带（全长7.8千米，宽6米）、湖边休闲观光走廊带（全长1.2千米，宽2米）六个功能区：特种水产生态养殖区、水上娱乐垂钓区、生态畜禽养殖区、民俗文化体验区、儿童游乐区、留守老人养生安置区十大项目组团：（1）游客集散服务区（2）技能培训中心（3）运动休闲度假区（4）酿酒窖藏区（5）渔家风情（6）仿古新民居（7）亲水广场（8）油牡丹观赏提炼区（9）柳树桠葡萄观光区（10）杨家湾乡野度假村环境绿化布局绿化规划以自然田园绿化为主，适量建设面状绿地。
休闲农业项目策划方案
休闲农业项目策划方案汇报人：2023-12-21•项目背景与目标•项目选址与规划•农业休闲活动策划目录•营销策略与推广方案•运营管理与服务保障体系构建•投资估算与经济效益分析报告提交时间安排01项目背景与目标0102休闲农业发展现状当前休闲农业项目数量众多，竞争激烈，需要创新和特色以吸引游客。
休闲农业已成为现代农业重要组成部分，具有广阔的市场前景和发展空间。
项目背景及意义依托当地农业资源和自然环境，发展休闲农业，有助于推动农业转型升级和农村经济发展。
通过休闲农业项目策划，可以挖掘农业的休闲、观光、度假等多重功能，满足消费者对休闲度假方式多样化的需求。
目标市场主要定位为城市居民，特别是短途旅游市场。
针对不同年龄段和消费层次，提供多样化的休闲农业产品和服务。
目标客户群体主要包括亲子家庭、情侣、团队活动、公司团建等。
针对不同客户群体，提供个性化的休闲农业体验和服务。
02项目选址与规划选择交通便利、人流量大的地区，有利于吸引游客。
地理位置优越充分利用当地自然景观和资源，如山水田园风光等。
自然环境优美选择农业资源丰富、特色鲜明的地区，有利于开展农业休闲活动。
农业资源丰富确保选址地区的基础设施完善，如道路、供水、供电等。
基础设施完善选址原则及要求根据项目需求和选址特点，制定总体规划方案。
总体规划功能分区景观设计根据不同需求，将项目划分为不同功能区，如休闲娱乐区、农业体验区、会议接待区等。
注重景观设计，营造优美的自然环境和人文景观。
030201规划布局与功能分区建设便捷的道路交通网络，确保游客能够方便快捷地到达目的地。
道路交通确保供水供电稳定可靠，满足项目运营需求。
供水供电建设完善的通讯网络，提供高速、稳定的网络服务。
通讯网络配备完善的安全设施，如监控系统、消防设施等，确保游客安全。
安全设施基础设施建设规划充分利用当地自然景观，如山水田园风光等，营造优美的自然环境。
自然景观利用建设具有当地特色的人文景观，如传统建筑、文化遗址等，提升项目文化内涵。
休闲农业项目策划方案
休闲农业项目策划方案休闲农业项目策划方案为加快我市设施农业+产业化建设步伐，促进农民持续增收、农业稳定发展，在总结几年来发展设施农业的基础上，制定2017年设施农业项目实施方案。
一、指导思想以发展热带特色现代农业为目标，以设施农业+产业化为抓手，政府扶持以集中连片、示范带动为原则，立足发展名、特、优、新品种设施大棚栽培，通过发挥龙头企业、农民专业合作社示范带动，逐步形成规模化、区域化的特色产业，推动传统农业向现代农业转变，提高热带高效农业的科技生产水平和整体效益，促进农民持续增收，农业稳定发展，为社会主义新农村建设提供坚强的经济基础。
二、设施农业资金安排及实施单位2017年市政府投入设施农业发展资金7000万元，其中瓜菜设施农业和果蔬储存项目资金1900万元，花卉设施农业资金5052万元。
(一) 750万元用于在崖城镇朗芒田洋建设瓜果菜设施大棚150亩(三亚海源实业有限公司负责实施)。
崖城是我省重要的瓜果菜基地之一，为了更好地发挥设施农业的示范带动作用，在郎芒田洋建设150亩钢架大棚发展无公害瓜菜生产。
(二) 880万元用于在崖城镇建设果蔬储存销售运输中心项目(三亚海源实业有限公司负责实施)。
果蔬储存销售运输中心项目是我市在建第一家农产品批发市场，集农产品批发、集散、冷藏、加工、包装、检测、信息一体的大型农产品物流中心。
建成使用后将有助于解决崖城地区及周边地区果蔬烂市情况，解决农民果蔬销售、运销难题，提高果蔬的利用价值，带动农民发展高效农业，促进增收，经济效益和社会效益显著。
该项目是政府投资建设项目，预计总投资8000万元，建设规模200多亩，目前企业已投入建设资金6000万，缺口资金2000万，政府扶持资金880万。
项目资金由市农业局负责管理，实行报帐制。
(三) 270万元用于设施大棚地方标准化建设(三亚南繁科学研究院负责实施)。
我市设施农业规模不断扩大，建设设施大棚标准每亩1万、3万、5万、8万不等。
田园综合体规划方案
-规划建设生态宜居的住宅区，改善居民生活条件。
-配套建设教育、医疗、商业等公共服务设施。
-增强社区凝聚力，提高社区管理水平。
（四）生态保护区
-严格保护自然景观和生态系统，维护生物多样性。
-推行生态修复工程，改善区域生态环境。
-进行环保教育，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策引导：利用国家和地方政策支持，为项目发展提供政策保障。
-生态效益：保护自然环境，促进生态平衡，实现绿色发展。
七、规划实施
-明确项目开发时序，分阶段、分步骤推进。
-建立项目监测评估机制，确保规划实施的有效性。
-定期对规划进行调整和优化，以适应市场变化和实际需求。
本规划方案为田园综合体项目提供了一套系统的规划框架和实施路径，旨在指导项目从规划到实施的整个过程，确保项目在合法合规的基础上，实现经济、社会、生态的协调发展。
-配套商业、教育、医疗等公共服务设施，满足居民生活需求；
-引导农民参与社区管理，提高社区自治水平。
4.生态保护区：保护生态环境，实现可持续发展。
-严格保护水源地、湿地、林地等生态敏感区；
-实施生态修复工程，提升生态环境质量；
-加强生态环境保护宣传，提高公众环保意识。
五、实施策略
1.政策支持：积极争取国家和地方政策扶持，为项目提供有力保障。
二、项目目标
1.促进农业产业升级，提高农业产值。
2.打造高品质的休闲旅游目的地，提升区域知名度。
3.推动城乡融合发展，提高农民收入。
4.实现生态环境保护和可持续发展。
三、规划原则
1.合法合规：确保项目符合国家及地方政策法规要求。
2.因地制宜：充分利用当地资源，突出区域特色。
某休闲农业综合体项目概念性规划
项目地势从西北 向东南缓缓倾斜，最 高标高333.56位于西 北山脊处，最低标高 为175.88位于用地与 御临河交接处，最大 高差约为158米。
2.3 高程分析
The Elevation Analysis
二、用地研究篇
现状实景
2.4 现状图
Status Chart
项目地块整体呈缓坡丘陵，此 起彼伏、可塑性强；植被覆盖率高， 以低矮灌木和原始农田为主，资源 相对平庸；项目被两条河流围绕并 在地段南侧汇合，形成得天独厚的 灌溉资源，并为后续开发奠定了良 好基础。
综合优势分析
区位优势：紧邻统景镇，与两江新区隔河而望 交通优势：与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内 旅游资源优势：周边景点、景区环布，御临河环绕 资源共享优势：西部交旅集团项目投资巨大，功能主要为高端休
闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互 补，共享资源。
一、背景介绍篇
二、用地研究
Study Sites
因此，园区柑橘品种的引进具有重 要意义，符合渝北区实际情况，同时 具有产业独特性 ，成为整个园区的产 业基础。
八、规划特色篇
9.1 产业发展创新
Park of the overall planning of agricultural projects
其他产业——草莓种植 生态旅游
在发展柑橘种植为主要 产业的基础上，结合草莓等 其他优质水果，形成主导性、 支撑型、特色化的基础产业， 使传统、低端农业向高效、 科技型农业转型，使传统 “农民”向“农业工人”转 化；同时通过水果的种植带 动生态旅游业的发展，合理 布局规划，打造集农业生产、 旅游观光、休闲娱乐、科普 示范等功能为一体的现代化 农业生态旅游基地。
田园综合体项目计划书
田园综合体项目计划书目录：1. 项目概述2. 市场分析3. 项目可行性研究4. 项目实施计划5. 战略合作伙伴6. 资金需求与预算7. 风险评估8. 结束语1. 项目概述本计划书旨在提出一个田园综合体项目的详细规划和实施方案。
该项目将以农业为基础，结合旅游、休闲、教育等多种功能，打造一个独特而全面的综合体，为当地居民和游客提供丰富的体验和服务。
2. 市场分析通过市场调研，我们发现现如今人们对自然环境和乡村体验的需求不断增长。
田园综合体作为一种新兴形态的项目，具有吸引力和发展潜力。
本项目所在地拥有得天独厚的自然资源和农业优势，这为综合体的发展提供了有利条件。
3. 项目可行性研究基于市场需求和区域资源优势，我们进行了项目的可行性研究。
研究结果表明，田园综合体在该地区具备良好的发展前景，能够带动当地经济发展、增加就业机会，并提升生活品质。
4. 项目实施计划本项目的实施计划分为以下几个阶段：a) 阶段一：项目规划和准备阶段，包括资源调查、合作伙伴洽谈等；b) 阶段二：基础设施建设阶段，包括场地开发、农业种植、建筑建设等；c) 阶段三：功能配套建设阶段，包括农业体验区、农产品销售、休闲娱乐设施等；d) 阶段四：宣传推广和运营阶段，包括品牌宣传、市场推广、活动组织等。
5. 战略合作伙伴为了保证项目的顺利实施和可持续发展，我们将与多个战略合作伙伴进行合作。
这些合作伙伴包括地方政府、农业企业、旅游机构、教育机构等，将为项目提供资源、技术和市场支持。
6. 资金需求与预算该项目的总投资预计为xxx万元，资金来源包括自筹资金和银行贷款。
预算将用于土地购置、基础设施建设、设备采购、人员招聘等方面。
7. 风险评估在项目实施过程中，我们意识到存在一些潜在的风险和挑战，例如市场竞争、政策变化、自然灾害等。
为了应对这些风险，我们将制定相应的风险管理计划，包括风险预警机制、保险保障、协调沟通等。
8. 结束语本田园综合体项目计划书详细介绍了项目的概述、市场分析、可行性研究、实施计划、战略合作伙伴、资金需求与预算以及风险评估等方面的内容。
田园综合体项目建议书
田园综合体项目建议书一、项目背景田园综合体项目是指将农业、休闲旅游、文化艺术等多种元素结合，打造一个集农业观光、休闲度假、文化体验等功能于一体的综合性项目。
本项目位于某市郊区，占地面积约100亩，周边环境优美，交通便利，具备发展田园综合体的良好条件。
二、项目目标1. 提供优质的农产品：通过发展田园综合体项目，我们将种植有机蔬菜、水果等农产品，保证产品的品质和安全性，满足市场需求。
2. 打造休闲度假胜地：项目将建设休闲度假区，提供高品质的住宿、餐饮、娱乐等服务，吸引游客前来度假休闲，推动当地旅游业的发展。
3. 丰富文化艺术体验：项目将举办各类文化艺术活动，如农艺体验、手工制作、艺术展览等，让游客感受到独特的文化氛围，增加项目的吸引力。
4. 增加农民收入：项目将提供就业机会，吸纳当地农民参预农业生产、旅游服务等工作，匡助农民增加收入，改善生活质量。
三、项目内容1. 农业观光区：在项目占地面积内，建设农田、果园、花卉等农业观光区，游客可以亲自参预农作物的种植、采摘等活动，感受农耕文化的乐趣。
2. 休闲度假区：建设高品质的度假酒店、民宿、露营地等，提供舒适的住宿环境，同时配备餐厅、SPA、游泳池等设施，满足游客的休闲需求。
3. 文化艺术体验区：建设农艺体验馆、手工制作工作坊、艺术展览馆等，举办农艺培训、手工制作教学、艺术展览等活动，让游客参预其中，感受农耕文化和艺术魅力。
4. 农产品销售区：建设农产品展示销售中心，展示和销售项目自产的有机蔬菜、水果等农产品，同时引进其他地区的优质农产品，满足游客的购物需求。
四、市场分析1. 农产品市场：随着人们对健康饮食的追求，有机农产品市场需求逐渐增加。
本项目将提供优质的有机农产品，满足市场需求，具有良好的市场前景。
2. 休闲度假市场：随着人们生活水平的提高，休闲度假需求不断增加。
本项目将提供高品质的休闲度假服务，满足市场需求，具有较大的市场潜力。
3. 文化艺术市场：随着人们文化消费的升级，对文化艺术体验的需求也在增加。
农业休闲综合体项目可行性研究报告建议书 (一)
农业休闲综合体项目可行性研究报告建议书(一)农业休闲综合体项目可行性研究报告建议书一、项目背景随着城镇化的进程不断加快，城市人口增加导致城市压力增大，绿地面积减少，人们对生态环境和原始自然的渴求逐渐增强。
农业休闲综合体项目顺应市场需求，既能丰富农民收入，又能为城市人群提供一个接近自然环境的休闲场所。
二、项目内容本项目预计将占地面积约1000亩，包括农业生产区、民宿区、乡村游项目区、休闲娱乐区、农业产品销售区等。
农业生产区主要种植优质水果、蔬菜，并提供果蔬采摘服务。
民宿区主要提供住宿服务，让游客能够感受到乡村的自然风景和浓厚的人文气息。
乡村游项目区包括农事体验、走花田、钓鱼垂钓、草莓采摘等。
休闲娱乐区主要设置游乐设施如攀岩、皮划艇、摩托艇、游泳池等供游客休闲娱乐。
农业产品销售区则在集聚各种新鲜的农产品并提供免费品尝和现场购买的服务。
三、市场分析随着人们对自然风光的追求和生活质量的提高，乡村旅游业已成为国内旅游市场一个不可忽视的板块。
2019年，全国乡村旅游活跃度指数达到114.9，同比增长11.4%。
而农业休闲综合体项目可以提供丰富的农业体验、休闲娱乐、绿色环保等方面的服务，更符合现在消费者对于旅游项目的追求。
因此，农业休闲综合体项目前景广阔。
四、资金需求本项目总投资预计为3000万元。
其中，固定资产投资2000万元，流动资金投资1000万元。
资金用途包括土地购置、场地建设、设备购买、人员招聘、宣传推广等。
五、预期效益本项目预计年接待游客数量达30万人次，年收入2500万元以上。
同时，该项目还将促进当地农村经济发展和农产品多元化销售，带动乡村旅游经济的发展，提高农民收入。
六、可行性分析本项目的实施已符合目前城市人群对自然环境的追求和乡村旅游业的发展趋势，同时该项目对农村经济发展、乡村旅游业发展具有积极的推动作用，预期效益也十分乐观，因此，该项目可行性高。
七、建议1.加强宣传推广，提高知名度。
2.完善旅游配套服务，并加强人才培养和管理。
田园综合体休闲农业项目建设方案
一、田园综合体的概念和内涵
田园综合体
（二）田园综合体的内涵
关于主体的定义，田园综 合体强调要以农民合作社为主 要载体，农民能够充分参与和
（1）循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术， 兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废 弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。 （2）创意农业就是休闲农业中将农业生产、自然生态、
五大战略
008
天时（政策分析）——巧借东风 顺应大势
政策关键字 现代化城镇 城乡一体化 产业
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
文化
生态园林
绿色
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃ 。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性 ，适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
受益；其次在产业内容上是集
循环农业、创意农业、农事体 验于一体。
农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过
身临其境地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的
需求。
（3）农事体验是以审美体验、农事体验为主题，具有养
生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏
工作中的人放松的地方。把传统农业发展为融生产综合体的概念
《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意 见》指出： 田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的 美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时， 提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。
生态休闲农业园总体规划设计任务书_secret
生态休闲农业园总体规划设计任务书_secret第一篇：生态休闲农业园总体规划设计任务书_secret**生态休闲农业园规划设计任务书*******有限公司二〇〇九年十月一、前言1、本设计任务书的目的是为各设计单位提供一个同等的平台，以此为报价基础。
2、本设计任务书是业主在基于对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求提出的一些分析和建议，仅供设计单位了解本项目。
3、本设计任务书仅作为业主为本次招标提供给设计单位的相关参考资料，涉及项目具体技术方面的设计要求将要在业主委托的策划公司提供策划成果后才能提供。
4、本设计任务书中引用的相关技术经济指标均为初步模拟结果，设计单位可根据总平面布置和实际需要进行调整。
二、项目简介1、项目概况项目名称：**生态休闲农业园(暂定名)业主单位：******有限公司项目地点：2、地块概况**生态休闲农业园项目位于**市**区***，**路北侧，已建有9洞高尔夫球场及大片未开发山地，距**市区中心大约7公里，用地规模约386.67公顷。
3、区域现状规划区现状为：基本上属于丘陵山地，地形起伏，地势较平坦，山体最大标高为120.94米，低洼地带最低标高为76.92米，高差相差44.02米，地势北高南低；地块内分布有水塘若干，其中较大面积水塘间隔分布，雨季降雨使地块内形成有较大的自然排冲沟。
区内现有一条9米宽市政路通至高尔夫球场会所。
4、市政配套规划区内现有一条直径300mm的城市供水管，暂无排污管网，生活污水排入化粪池内，雨水依地势自然排泄；规划区内现有变电房两个，630KVA、200KVA变压器各一个。
规划区内无垃级站。
5、周边环境本项目位于两条贯通南北的规划路之间,周边以自然村落和山地为主，南面是韶关学院新校区，整个基地苍松翠绿，环境清雅优美。
三、设计理念以高尔夫球场环境为依托，以自然山体地貌为基础，以精品环境建筑为核心打造高档山地生态型生活小区，作为本次设计的基本理念。
重庆永川花溪谷休闲农业项目总体策划暨概念性详细规划
概念性详细规划论证稿
北京山合水易规划设计院 2014年4月
重庆永川·花溪谷休闲农业项目
目
第一章 总论篇
录
第二章
分析篇
第三章
定位篇
第四章
规划篇
第五章
运营篇
2
第一章
总论篇
一、规划背景及依据 二、规划范围 三、规划原则 四、规划目标
3
重庆永川·花溪谷休闲农业项目 一、规划背景及依据
在中国的位置
在重庆的位置
在黄瓜山的位置
8
重庆永川·花溪谷休闲农业项目 二、资源分析
项目地生态环境较好，既有毛竹、松树等野生树种。地形起伏，南侧有一条山谷横穿项目地，主要用地类型为农田，水塘 众多，是半山水资源最为丰富的地块；花卉种类丰富，现已种植有玫瑰花、桂花、樱花、茶花、桃花、凤凰木等品种；湿地 成片，并有白鹭出没。整个项目地是周边地块中郊野休闲气息最为浓厚的地方，利用乡土植物、坚持乡野气息也是地块未来 生态化、景观化发展的一个原则。
12
重庆永川·花溪谷休闲农业项目 四、上位规划分析
（一）永川区国民经济“十二五”规划 永川区国民经济“十二五”规划中提出大力发展现代农业 ，打造“重庆休闲旅游高地”。着力实施精品农业示范工程， 发展黄瓜山现代农业示范区。坚持“产业+项目+营销”的发展理念，积极整合区内外旅游资源，突出生态宜居、休闲度 假、乡村风情主题，加快景点建设改造。 （二）永川区双百城市总体规划研究 双百城市总规研究中，旅游体系形成“一城、两山、四大特色旅游区”的总体空间结构。 通过整合两大旅游区域的旅 游资源与旅游产品，并依托环形旅游交通体系，综合形成两大生态休闲旅游功能区，确立永川旅游的发展核心。 （三）重庆市永川区黄瓜山统筹城乡发展示范区乡村旅游区总体规划（2012-2025） 重庆市永川区黄瓜山统筹城乡发展示范区乡村旅游区规划范围北起永川城区一环路，东到永师路-永泸路一线 ，南达 牛门口水库以南约2公里，西至黄瓜山西麓，规划范围总面积约111.15平方公里，目标定位为建成全国乡村旅游示范区、 全国观光农业示范区、重庆市统筹城乡发展示范区。本项目便位于规划范围内。
晋安山盛健康休闲农业园总体规划设计
晋安山盛健康休闲农业园总体规划设计晋安山盛健康休闲农业园位于福州市晋安区，总面积约为1000亩。
园内拥有丰富的自然资源和良好的地理环境，周围被山环绕，空气清新，景色优美。
该园的总体规划设计旨在打造一个融健康、休闲、农业为一体的综合性农业园，为市民提供一个亲近大自然、放松身心的休闲场所。
一、整体布局：园区分为三大功能区：休闲区、农业体验区和生态保护区。
休闲区占地约500亩，主要包括室外运动场、健身区、儿童乐园、休闲步道和观景台等设施。
室外运动场可以提供羽毛球场、篮球场、足球场等各类运动设施，为市民提供多种运动方式选择；健身区则配备各类健身器材，满足市民锻炼身体的需求；儿童乐园则为家庭提供一个安全、有趣的游玩场所；休闲步道和观景台则可以供市民漫步散步、观赏美景。
农业体验区占地约300亩，主要包括农田、果园、菜园和养殖区等。
这里将结合现代农业技术，示范农业种植和养殖技术，向市民展示现代农业的发展成果。
市民可以亲自参与农业生产活动，体验农耕文化的乐趣，了解农业生产的过程。
生态保护区占地约200亩，主要保护园区内的植被和动物。
这里将建设野生动物观察区、湿地保护区和植物园等，为市民提供近距离接触自然的机会。
将组织一系列的环境教育活动，提高市民对环境保护的意识。
二、设施规划：该园区将建设健身广场、游泳池、篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、儿童乐园、户外凉亭、自行车道、休闲步道等基础设施。
还将建设农业科普馆、农场展示厅、农业培训中心、农产品直销店等配套设施。
三、环境保护：园区将采用生态农业的方式进行农业生产，不使用化学农药和化肥，提供优质有机农产品；设置大量绿化带和湿地保护区，保护园区内的生物多样性。
园区还将设置垃圾分类回收设施、太阳能发电设备等，提倡低碳环保的生活方式。
四、活动举办：园区将定期举办农产品展销、农耕体验、农艺讲座等活动，鼓励市民参与农业生产。
园区还将组织户外运动比赛、儿童游园会、音乐会等丰富多样的活动，满足市民的文化娱乐需求。
小型田园综合体实施方案
小型田园综合体实施方案一、项目背景随着城市化进程的加快，人们对乡村生活的向往和需求日益增加。
小型田园综合体作为一种新型的农村发展模式，以其独特的田园风光和丰富的农业体验吸引着越来越多的人们。
因此，建立小型田园综合体已成为当前乡村振兴的重要途径之一。
二、项目定位小型田园综合体是以农业生产为基础，结合休闲度假、观光旅游、特色餐饮等多种功能的综合性农业项目。
其定位是打造一个集农业观光、休闲度假、特色餐饮等多种功能于一体的乡村旅游胜地。
三、项目内容1.农业观光：通过开展农业体验活动，如采摘水果、体验农耕、参与农产品加工等，让游客亲身感受农业生产的乐趣。
2.休闲度假：提供农家乐、民宿等住宿服务，为游客提供舒适的住宿环境和丰富的休闲娱乐项目。
3.特色餐饮：以当地农产品为原料，打造特色餐饮品牌，让游客品尝到地道的农家美食。
4.文化体验：结合当地的传统文化和民俗活动，举办各种文化体验活动，增加游客的文化体验。
5.农产品销售：设立农产品直销店，销售当地农产品和特色手工艺品，提升农产品的附加值。
四、项目实施步骤1.选址规划：选择位置优越、交通便利、风景优美的地段进行选址规划。
2.项目建设：进行场地规划设计，包括农业观光区、休闲度假区、餐饮区、文化体验区等。
3.设施建设：建设农业观光设施、休闲度假设施、特色餐饮设施、文化体验设施等。
4.人员培训：对员工进行农业知识、服务技能等方面的培训，提高服务质量。
5.宣传推广：通过互联网、社交媒体、旅游展会等多种方式进行宣传推广，吸引游客。
五、项目运营管理1.建立健全管理体系：建立规范的管理制度，包括安全管理、卫生管理、服务质量管理等。
2.保障游客体验：提供优质的服务，确保游客的安全和舒适度。
3.开展营销活动：定期开展各种促销活动，吸引更多游客。
4.与当地农户合作：与当地农户合作，提供农产品采购、加工等服务，促进当地农业发展。
六、项目效益1.经济效益：带动当地农业发展，增加农民收入，促进乡村经济的繁荣。
农业休闲综合体概念及案例分析
农业休闲综合体是在“休闲农业”和“旅游综合体”的概念基础上形成的，是新型城镇化发展进程中，都市周边乡村城镇化发展的一种新模式。
在架构上，“农业休闲综合体”在“旅游综合体”构架下，基于一定的农业资源与土地基础，将农业和休闲游憩相结合，以农业为切入点，以景观打造为基础，引入泛旅游产业，形成以旅游休闲为导向的土地综合开发。
案例分析
东方园林
选址定位上，依托阳山镇在农业、交通、旅游、区位上的优势，确定田原综合体定位
开发模式上，根据功能定位组建子公司，并运用平台思维，整合内外部资源共同经营
运营机制上，结合土地性质，开发不同产品，对应采用不同的运营机制
富民模式上，完善当地原住民&农民的身份转变，纳入社保体系，实现收入增加
首农集团
华润五丰
开发模式上，按照宅基地和农用地两种形式用地制定不同的模式
运营机制上，通过产业帮扶和“地股”分红等模式，项目顺利运营的同时保证农民收入
资金模式上，充分发挥银行金融和相关基金的作用，为项目实施和农民生产提供帮助
研究总结模式归纳
通过归纳总结案例分析结果，为农业主题综合体项目开发提供模式借鉴和发展建议
三、农业生产区
生产区通常选在土壤、气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，主要的基础生产项目为：农作物生产、果树、蔬菜、花卉园艺生产、畜牧业、森林经营、渔业生产等。生产区主要让游人认识农业生产的全过程，让游人在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，向游人展示农业独具魅力的一面，增强游人的农业意识，加深对农业的了解。
休闲聚集区，是为满足由核心吸引物带来客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系，实际上是各种休闲业态的聚集(Mall构架的游憩方式)。主要包括农家风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
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项目用地包含江 口村1-6社，长堰村 1-5社，总用地面积 约为437.9公顷。
2.1 用地范围
The Land Boundaries
二、用地研究篇 13
2.2 地形地貌
The Terrain Analysis
项目用地主要为巴渝平行岭谷地带，缓坡丘陵，此起彼伏，地势 从西北向东南缓缓倾斜，最大高差约为158米。
园区根据现状地形和自然 条件，拓宽现状道路连通各 现状路线，新建支路，形成 以统大路为贯穿骨架的四个 等级的路网，地块交通顺畅 方便，层次分明，能发挥最 大经济效益。
统大路
36
七、交通规划篇
8.2 功能结构规划图
Park of the overall planning of agricultural projects
园区根据产业发 展和生态需要，在各居 民点和风情街以及相关 地块布置完善的公共服 务设施系统，达到整个 地块的可操作性和独立 运作能力。
七、概念规划篇 38
8.4 基础设施规划图
Park of the overall planning of agricultural projects
在综合管网规划 中考虑建设成本和难 易性程度遵循就近布 置的原则。
大家好
1
1.1 区位关系
Regional Relations
统景生态农业休闲旅游基地概念规划
有机生态园 开心大农场
一、背景介绍篇 2
一、背景介绍
Background
3
1.1 区位关系
Regional Relations
统景镇区位条件
区位 统景镇位于渝北区东北部，东邻大盛镇，南接石船镇，西连古路镇，
北碚区
统景镇
本案
沙坪坝区
江北区
渝中区
南岸区
九龙坡区 大渡口区
巴南区
9
本项目位于统景镇， 在渝北.北碚.长寿三区偏 中间位置，地理位置好， 资源好，发展好。
项目地块位与渝北区 核心有44.9公里，驾车 45分钟可到达，与北碚 区驾车1小时可到达，与 长寿区有58.5公里，驾 车1小时可到达。
与重庆其他主城区也 均可在1小时内到达，交 通便捷，区位优势明显。
七、概念规划篇 39
九、规划特色
Functional Planning
40
9.1 规划特色
Park of the overall planning of agricultural projects
本次概念规划将重点突出四大创新特色 1、产业发展创新 2、规划创新 3、管理创新 4、技术创新
八、规划特色篇 41
一、背景介绍篇
1.7 园区与镇旅游规划关系
Regional Relations
项目地块西 边靠统景风景名 胜区西南方靠统 景峡风景区，统 景温泉城，地块 周边有部分寺庙， 都是旅游观光资 源，发展园艺农 业特色，发展旅 游特色的好地方。
一、背景介绍篇 10
1.8 综合优势分析
Regional Relations
五、项目定位篇 25
总体主题 有机生态园 开心大农场
5.2 主题定位
Subject Positioning
五、项目定位篇 26
功能定位
5.3 功能定位
Functional Positioning
“五个一”工程
打造新农村建设、城乡统筹的全方位示范平台（面向各级政府机构） 打造新乡村旅游、休闲农业观光目的地（面向城市高端人群、市民） 打造生态教育、自然体验的教育基地和课外大学堂（面向儿童、青少年） 打造产、学、研结合的高科技农业的科教实验示范基地（面向产业领域） 打造和谐人居、度假养生的和谐生活社区（面向当地居民、养老人群）
Leisure travel
项目设置总表
分区
活动内容
柑橘种植区 草莓种植区 其他水果种植区
果品（柑橘、草莓）生产、采摘、农产品（果汁、 果脯等）加工、果品收藏、农具及肥料储放（柑 橘、草莓）
旅游休闲区
科普文化区 种植体验区 滨河景观带 温室大棚区 特色商业街 休闲养生区 乡土风情体验区 原居民安置区
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三、相关案例研究
Related Case Studies
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3.1 重庆周边案例
Case Around Chongqing
三、相关案例研究篇 19
3.2 成都周边案例
Case Around Chengdu
三、相关案例研究篇 20
3.3 全国成功案例
China Successful Cases
农业观光旅游
高科技 有机农业
度假养生
政府主导 社会合作 企业运营 农民参与
农业转型升级
城乡统筹致富
六、发展战略篇
七、项目总体构成
The overall project
32
8.1 功能板块图
Functional structure
生产版块 生态旅游版块
生活休闲版块
根据项目定位，在功能 结构规划时，将规划区域定 位为三大板块，即：
五、项目定位篇 27
形象定位
5.4 形象定位
Image Orientation
桃源河谷 欢乐田园 果林、花海、菜园、梯田、牧场、河谷、湿地、滨河带、瞭望塔、 观景台、悬索桥、农家院、风情街、度假村、开心农场……
五、项目定位篇 28
特色定位
5.5 特色定位
Location Features
本案力争成为重庆都市范围内综合程度最高、环境最优、配套最全、 科技含量最高、综合效益最好、特色最鲜明的生态农业园。
一、背景介绍篇 4
1.2 交通关系
Traffic Relations
外部交通关系
1．规划修建渝邻高速公 路草坪出口至镇区的草 统公路。
2．规划石船镇至长寿区 秤沱镇县道（统景镇域 段）为二级公路。
3．规划新建黄印至大湾 镇的二级公路，扩建中 坪至高嘴镇的二级公路， 及统景——大盛、 统景——明月的三级公 路。
五、项目定位篇 29
六、发展战略
Development Strategy
30
发展战略
6.1 发展战略
Development Strategy
充分利用用地的资源优势，以高科技、有机农业（种植业）为主导、结 合观光旅游、度假养生两大功能，通过合理的产业布局，总体规划，以“政 府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式，实现农业转型 升级、农民增收致富，农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。
一、背景介绍篇 7
1.5 周边影响分析图
Regional Relations
项目地块位于 渝北区东北部，东 邻大盛镇，南靠平 安村，西靠胜利村， 北靠远景村。西边 有一家五星级酒店 和高尔夫球场，并 不影响本项目，反 而给本项目增添了 部分资源。
一、背景介绍篇 8
长寿区
1.6 区位优势分析图
Regional Relations
一、背景介绍篇
1.4 园区与镇关系图
Relations with the Town Park Plans
项目地块位于 渝北区东北部，东邻 大盛镇，南靠平安村， 西靠胜利村，北靠远 景村。 在镇域范围 内形成快捷、方便的 道路系统，与周边城 镇保持较好的衔接。 镇域内以统黄（统 景——黄印）二级公 路为依托，实现村村 通公路。
综合优势分析
区位优势：紧邻统景镇，与两江新区隔河而望 交通优势：与各重要城镇，景区距离适中，在一小时车程之内 旅游资源优势：周边景点、景区环布，御临河环绕 资源共享优势：西部交旅集团项目投资巨大，功能主要为高端休
闲度假酒店及高尔夫球场项目，可形成功能互 补，共享资源。
一、背景介绍篇 11
二、用地研究
生产加工版块：主要产业区 域，作为产品生产加工、技 术示范和推广之用。
生活休闲版块：集原住民聚 居、农家乐度假、乡土风情 体验、休闲养生为一体的大 众休闲版块。
生态旅游版块：打造四季型、 全天候的综合旅游、疗养、 生态体验、商务接待、高档 休闲区域。
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版块
生产版块 生态旅游版块
生活休闲版块
7.2 项目设置总表
商务旅游、会议接待、科技普及、文化表 演、种 植体验、大棚观赏、水上活动、滨河景观欣赏等
农产品展示、销售；农家休闲、乡村风情体验、 养老、疗养、养生、休闲、户外活动、原居民安 置等
九、分区规划篇 34
八、概念规划
Functional Planning
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8.1 交通规划总图
Park of the overall planning of agricultural projects
引进柑橘产业的意义: 1.科技含量高给行业带来的眼球效益 2.为政府树立了崭新的形象 3.直接的产业效益和经济效益 4.实现整个世界和中国的柑橘种植示 范和技术提升 5.促进新农村建设，提高农民收入
因此，园区柑橘品种的引进具有重 要意义，符合渝北区实际情况，同时 具有产业独特性 ，成为整个园区的产 业基础。
二、用地研究篇 14
项目地势从西北 向东南缓缓倾斜，最 高标高333.56位于西 北山脊处，最低标高 为175.88位于用地与 御临河交接处，最大 高差约为158米。
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2.3 高程分析
The Elevation Analysis
二、用地研究篇
现状实景
2.4 现状图
Status Chart
项目地块整体呈缓坡丘陵，此 起彼伏、可塑性强；植被覆盖率高， 以低矮灌木和原始农田为主，资源 相对平庸；项目被两条河流围绕并 在地段南侧汇合，形成得天独厚的 灌溉资源，并为后续开发奠定了良 好基础。
八、规划特色篇
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9.1 产业发展创新