195.中建八局三公司恒大名都大钢模现场施工质量QC(28P)
屋面防水恒大名都3#、4#楼技术交底
工程名称 聊城恒大名都二期3#4#楼施工单位 中铁建设集团有限公司 交底部位屋面工序名称SBS 卷材防水交底提要：材料、机具、施工工艺、质量要求、注意事项及环境保护项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
交底内容： 一、施工准备： 1、 材料准备：1）3mm+3㎜SBS SBS 聚合物改性沥青防水卷材，经建设、监理单位见证取样，并有出厂合格证、复检报告等完整的报验手续。
2）油性冷底子油。
2、工具准备：小平铲，扫帚，滚筒，壁纸刀，喷灯等。
3、作业条件：1）基层平整，光滑，干燥，不空鼓开裂。
含水率不大于9%，若有积水提前清扫，并用喷灯烤干。
2）水电通风已完成屋面施工，所有预埋管已全部安装完毕。
3）施工前审核图纸，操作人员持证上岗。
4）施工前在施工现场准备好灭火器。
二、施工工艺：1、屋面水、电、通风各专业均已施工验收完毕→清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴2层卷材层→热熔封边→蓄水试验（先做附加层，然后再做两道卷材防水）2、基层清理及验收。
3、测基层含水率：基层含水率不大于9%，检查方法：将1㎡卷材平铺在找平层上，静置3~4小时后揭开，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
4、涂刷基层处理剂：在基层涂刷一道冷底子油，要求涂刷均匀，不漏底，无堆积。
5、附加层施工：找平层界格缝必须先用沥青油膏灌实封死，然后用卷材封住，每边出100㎜，然后再做附加层。
在女儿墙、烟气道、水落口、阴阳角、给排水设备管道出屋面部位首先做好附加层，用3mm 改性沥青卷材热熔施工，卷材附加层长度为每边出250mm 。
附加层必须粘实，粘牢。
6、热熔铺贴卷材：弹出每捆卷材的位置线，然后将每捆卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材用30cm 钢管穿入卷心，将卷材比齐开始铺的起点，点燃喷灯，加热基层与卷材交接处，喷嘴距加热面30cm 左右的距离，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚熔化时，手扶钢管向工程名称 聊城恒大名都二期3#4#楼施工单位 中铁建设集团有限公司 交底部位屋面工序名称SBS 卷材防水交底提要：材料、机具、施工工艺、质量要求、注意事项及环境保护项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
恒大名都3#楼土方开挖施工方案
恒大名都3#楼工程裙房独立承台基础土方开挖专项施工方案工程名称：长春市恒大名都首期二标3#楼施工单位：南通英雄建设集团有限公司编制人：编制日期：审核人：审核日期：目录一、工程概况 1二、地貌、地质情况 1三、技术要求 3四、安全措施7五、土方工程安全操作规程7一、工程概况本工程位于长春市西南部、富裕河以南，102国道以北，开运街以东。
3#楼地上建筑结构为二个单元联体群楼全长63.55m 建筑面积3770.74m2，总层数33层建筑。
本工程为桩基独立承台基础分两种：PHC-A400(95)两桩、三桩。
地面±0.000相当于设计标高-0.25m。
1、承台基坑底标高为-2.25m，其中电梯承台基础为-3.25m，现在自然地面最低标高大约在-0.50m，基础挖土深度为1.75m（其中电梯承台2.75）；2、地梁开挖底标高为-2.25m；3、地沟结构墙高为2080㎜（554㎜、1000㎜），开挖最深深度在 1.95m （0.174m、0.62m)。
二、地貌、地质情况1、工程地质件：长春市位于松辽凹陷的东北边缘，是中朝地台的一部分，古生代时期的沉积物较少，附近有奥陶纪灰岩，局部有二叠纪地层出露，在中生代地台下降，在东部山区有侏罗纪的沉积层。
长春基岩有厚白垩纪泥质砂页岩陆相沉积，第四纪中更新世有长白山岩浆活动。
长春市的地貌态属于波状台地和一级阶地。
白垩纪泥岩和泥质砂岩构成基底，台地的覆盖层2～30m左右厚的粘性土层，底部为厚度不等的砾砂层。
东部为伊通河一级阶地，上部为舍少量有机质的粘性土，下部为中、粗砂，砾砂层。
长春气候为夏季炎热多雨。
2、地质资料情况：第①层，杂填土，杂色，黑色，褐色，由碎石、碎砖块、粘性土等回填，密度不均，局部地段下部为素填土及耕表土，含植物根系，受人为活动影响，该层厚度变化大，分布不均，层厚为0.50～3.80米。
第②层，粉质粘土，黄褐色，褐色，软塑-可塑状态，湿，中等压缩性，局部高压缩性，层厚0.00～7.60米。
恒大名都围墙及挡土墙施工组织设计
太原恒大名都二期西侧挡土墙永久围墙工程施工组织设计一、编制说明 (1)二、编制依据及原则 (1)三、工程管理目标 (2)四、工程概况 (2)五、设备、人员动员周期及材料组织供应 (3)六、施工准备及临时设施 (5)七、施工组织机构的建立 (6)八、施工计划 (8)九、主要施工方法 (10)十、质量保证措施 (22)十一、保证进度目标措施 (23)十二、安全文明生产保证措施 (27)十三、雨季施工技术措施 (37)一、编制说明在编制本标的工程施工组织设计的过程中，我们仔细阅读了招标文件。
在认真阅读和充分理解设计意图的基础上，结合我公司的施工经验，根据施工场地状况，以信守合同、确保质量工期、安全文明生产、持续注重环保、合理控制工程造价为指导思想，经过细心研究形成了本施工组织设计主要内容，其中阐述了本工程实施时的施工设备、施工计划安排、施工技术方案、施工组织实施方法及顺序，确保工程质量和工期的主要措施，以及安全、文明、环境保护措施。
在编制过程中，择优选择施工方案，做到科学合理、经济方便，为工程施工统筹安排提供技术支持。
二、编制依据及原则2.1编制依据1、太原恒大名都二期西侧挡土墙、永久围墙工程招标文件、设计图纸及有关参考资料。
2、我公司的施工现场考察及标前有关会议精神。
3、《建筑地基基础设计规范》、《建筑地基处理技术规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑边坡工程技术规范》、《公路路基设计规范》、《砌体工程施工质量验收规范》及现行国家和太原市相关标准及规范。
2.2编制原则1、根据工程特点、自然条件及工期要求，在确保工程质量与施工安全的前提下，采用科学合理的施工作业方法，筹划人力安排，调配所需的机械设备，以满足施工生产的需要，确保人力、物力充分发挥作用，使绩效最大化。
2、详细辨别各分项工程之间的施工顺序和相互制约关系，认真研究，统筹安排，理清控制因素与被控制因素，形成连贯合理的施工工艺流程。
3、对施工的重点工序和难点工序进行科学分析、采用成熟的施工技术和经验，做到切实可行、合理经济。
中建八局恒隆广场项目施工质量情况汇报
1.6.2 通风与空调：
空调风系统 送排风系统 防排烟系统 制冷设备系统 空调水系统
基载离心制冷机组
制冷机房
集分水器
1.6、机电概况 Mechanical and electrical situation
1.6.3 建筑电气：
变配电系统 动力系统 照明系统 疏散指示
防雷接地 泛光照明系统
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
2.2 工程采用鱼鳞式特色幕墙，共由1550片鱼鳞片组成，每单元格内采用两片Low-E玻璃对折倾面设置， 立面整体曲折流畅，如何保证幕墙安装过程中精准拼接定位是本工程一大难点。
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
2、主要特点及施工难点 The main characteristics and difficulties
3）工程钢结构涵盖各类异形超大构件，包括Y型钢管柱、Y型型钢柱、双曲超长悬臂钢格栅、锥型幕墙 柱、鱼腹式箱梁等；钢结构节点数量多达2.8万个，其中由7根以上H型钢、方管及圆管以不同的空间角度汇 交一点形成的复杂节点数量多达986个，深化加工及拼接安装实施复杂。
变电所
泛光照明
车库照明
1.6、机电概况 Mechanical and electrical situation
1.6.4 建筑智能化：
通信网络系统 有线电视系统 客流分析系统 楼宇自控系统 电子巡更系统
智能寻车辅助系统 安全防范系统 智能照明系统 电子指南系统 停车场管理系统
消防控制中心
1.5、装饰概况 decoration situation
中建八局三公司恒大名都大钢模现场施工质量QC分析
攻克大钢模现场组装施工技术难关 （课题确定）
四、现状调查
在剪力墙钢筋混凝土结构施工中，一般采用木模散支散拆。这种常 规施工方法，优点是通用性好，二次成本投入相对较少，缺点是刚度小， 强度差；组拼时所需组件多，支设耗时、易丢失；拼缝较多，拼装质量 难以控制。给结构创优也带来隐患。另按设计规范，墙体不需要抹灰。 在工程施工实践中，大钢模现场组装，采用定型模板组装代替散支散拆， 实现了钢筋混凝土结构的清水效果，为同类工程施工提供了可借鉴的经 验。本工程我们计划采用大钢模取代木模板。
二.小组简介 2.1小组成员概况
小组名称 成立时间 活动课题
姓 名 赵小平 卢来运 马正文 性别 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 男 年龄 38 36 45 36 48 31 24 50 46 26 24 23 中建八局三公司西安恒大名都项目部QC小组 2008年3月 大模板现场组装施工质量控制 学历 本科 大专 大专 本科 大专 大专 本科 高中 高中 本科 本科 本科 职称 高级工程师 工程师 高级工程师 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师 见习生 课题活动时间 小组类型 技术攻关型 2008年3月-2008年11月 本课题注册时间 职务 分公司经理 项目经理 项目总工 生产经理 生产经理 区段长 施工员 质量总监 安全员 施工员 施工员 施工员 组内职务 技术顾问 组长 副组长 组员 组员 组员 组员 组员 组员 组员 组员 组员
五、活动目标及可行性分析
5.1、活动目标 工期目标 保证阶段性工期，为保 证总工期打下基础。 保证剪力墙结构混凝土 优质、高效、安全浇筑 节约项目成本80万元
目标
质量目标 经济目标
5.2、目标可行性分析
曲靖恒大名都高层100#楼施工电梯施工方案
曲靖恒大名都首期高层99＃、100#楼工程施工电梯专项施工方案江苏中兴建设有限公司曲靖恒大名都项目部目录一编制依据 (2)二工程概况 (2)三安装、拆卸组织机构、岗位职责 (3)四施工准备 (5)五电梯安装工作程序 (7)六电梯拆除 (10)七安装、拆除过程中意外情况应急预案 (11)八电梯安全试验 (12)九电梯验收及运行管理 (14)十电梯拆卸后的保养 (15)十一电梯基础验算 (16)十二附图 (20)一、编制依据：1、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001；2、《建设工程安全生产管理条例》;3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202—2002；4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20025、《混凝土结构设计规范》GB 50010-20026、《建筑地基处理技术规范》7、《施工升降机》GB/T 10054—20058、《施工升降机安全规则》GB10055-19969、、机械设备制造厂SC型施工电梯使用手册；10、国家现行的施工及验收规范、规程、标准、强制性标准条文以及国家和地方的有关法律、法规；各级建筑工法、工艺标准；11、本工程的施工蓝图及工程地质报告二、工程概况:曲靖恒大名都首期工程99#、100＃楼工程,位于曲靖市瑞河西路北和兴街曲靖恒大名都A地块东侧，属于钢筋混凝土剪力墙框架结构.该工程地上32层，建筑总高度为99。
3m，首层层高为4.5米，标准层层高3m ，单栋建筑面积为19999。
4平方米。
本工程设计使用年限3类（50)年，建筑分类为一类高层建筑，防火等级为地上部分一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级为二级。
本工程由曲靖中熙置业有限公司投资建设,上海现代建筑设计集团有限公司设计，曲靖岩土勘察工程有限公司地质勘察，达华工程管理集团公司监理，江苏中兴建设有限公司总承包施工。
为方便二次结构砖砌体、抹灰及装修等工程物资的垂直运输,我司考虑在1-A交1—8轴南立面双阳台外处布置1部SCD200x200K型施工电梯。
恒大名都(中国建筑城建)屋面工程施工方案
郑州恒大名都屋面工程施工方案中建七局郑州恒大名都项目部二○一○年十月一日目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备 (3)四、构造柱及圈梁、过梁设置 (3)五、施工工艺 (7)四、质量标准 (9)五、安全措施 (10)一、编制依据1、机械工业第六设计院设计的《郑州恒大名都施工图》；2、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）等现行的规范标准。
3、郑州恒大名都工程施工组织设计；二、工程概况郑州恒大名都首期主体及配套工程位于郑州金水区东风路与文化路交界处，其中由我方承建的二标段位于小区大门以北的6#楼、7#楼、8#楼、15#楼、一期地下车库及各楼号底层沿街商业用房。
6#楼、7#楼、8#楼为地下一层、地上32层的高层建筑，15#楼是高为4层的综合楼。
综合楼屋面分上人屋面与非上人屋面，其中在标高19.7米三、屋面设计做法1、现浇钢筋混凝土板。
2、冷底子油两道；3、找坡层：1：6水泥炉渣找坡，最薄处厚30，屋面坡度2%，天沟坡度2%。
4、找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层。
5、粘结层：因气温低，需喷冷底子油两道6、防水层：自粘聚合物改性沥青防水卷材表面镀铝聚酯膜（PET-AI）一道。
7、保温层：65厚B2型阻燃型聚苯乙烯保温板。
8、干铺无纺聚酯纤维布一层。
9、保护层：40厚C20细石混凝土（掺4%防水粉），内配∅4@250X250冷拔低碳钢丝网片，设间距<4000mm的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，油膏嵌缝。
（不上人屋面要提浆压光）10、地砖面层（以装修专业最终图纸为准）；（上人屋面做法）三、屋面细部做法及技术要求。
1、屋面焦渣找坡。
找坡层为1：6水泥焦渣找坡，最薄处30厚，坡度2%。
施工前应先将基层表面清净，根据墙上+1.0m水平标高线及设计规定的垫层厚度，往下量出垫层的上平标高，并弹在四周墙上。
然后拉水平线抹水平墩，其间距2m左右，根据设计要求厚度找出泛水坡度，最薄处为20mm，坡度为2%，按坡度要求拉线找出最高和最低的标高，抹出坡度墩，用来控制垫层的表面标高；找坡层设40mm宽的分格缝，分格缝位置与排砖分格缝位置一致，做找坡层前应先排砖，并在女儿墙上弹上分格缝控制线。
1、中建八局三公司(江心洲污水处理沉井施工)
顶管井平面外围尺寸为L×B＝10.6m×8.6m,壁 厚800mm,井体全高13.72m，下沉深度为13.1m,接 收井平面外围尺寸为L×B＝9.2×7.2，壁厚600mm， 井体全高13.48 m，下沉深度为 12.7m。两座沉井均 为钢筋混凝土结构，砼强度等级C25，防渗等级为 S6。施工时为井体两次制作，一次下沉,下沉施工为 不排水作业施工，采用水下浇筑封底砼封底,封底砼 厚度1.5m。由于江心洲毗邻长江,土基均为砂性土， 具有良好的透水性能，所以在井体满水的情况下保 证封底砼的浇筑质量具有较高的难度。
时间 负责人
2004.10 2004.10 2004.10
鲍相宇 鲍相宇 倪殿龙
八、组织实施：
实施一：进行培训教育，提高员工技术素质
对操作工人培训教育，提高技术水平和操作水平，是保证工程质量 的关键。为此，我们做了以下工作：
1.学习设计院、材料供应厂家所提供的一系列资料，参照工程施工 技术手册等文献，制定施工方安和技术交底，通过学习使操作工人对该 工艺有所了解和掌握。并请厂方专家和工程实例的技术顾问进行现场指 导，以提高感性认识。
因此，只要我们认真分析，正确地找出影响封底砼施工质量的不利 因素并采取合理的解决措施，目标就一定会实现！
六、要因分析与确认：
根据从内、外部影响因素的分析和总结，由排列图显示，针对造成质量问题的三 个主要影响因素，我们QC小组进行了认真的归纳，绘制出因果分析图（如下图）：
人
辅助工人 责任心 民工比重大 不强
2.邀请业主技术顾问及总工向员工全面介绍本工程整套工艺流程， 使大家对本工程施工有个全貌了解。
★
6.
拔管过猛
拔管速度
现场验证
鲍相宇
2004.10
时代广场安装QC
调查人：胡新余
日期：2007年6月10日
中建三局工程总承包公司
安装之星QC小组
验证三：水泵扬程过大 因水锤压强与水泵扬程有直接关系，扬程越大，水 锤压强越大，如实际进场的水泵扬程超过设计扬程，则 会产生水锤压强过大。经核查水泵名牌,所标参数与设 计一致,水泵技术参数符合设计要求
熟悉该产品的工作原理，熟 悉水锤消除的设计要求，通 过设计人员进行水力计算， 得出最大水锤压强值 将水锤吸纳器调整到最长竖 向管段的最下端，以第一时 间削弱最大水锤压强，使进 入水平或转弯管段的水锤尽 可能小。
现 场
2007 年6月 胡 新 3~17 余 日 2007 年6月 18日
现 场
郑 贵 兴
结论：经过对比分析, 表中的第1、3项压力超过验收标准，直接表现为
水锤压强过大，震动强烈, 需要采取措施进行改进.本次QC活动以第3项4# 楼地下二层至19层的改进为研究对象。
中建三局工程总承包公司
安装之星QC小组
2007年5月26日,小组召开现场分析会，将目标定为：水锤消除后的压强为1 .2倍 静压。 降低水锤的危害 外部环境 优势 内部技术 优势
执行组长
副组长 组员 组员 组员 组员
方案编制
方案实施 现场调查 质量检查 材料保证 资料整理
郑贵兴 尹桂柏
杨运平
易剑劼
闵育飞
中建三局工程总承包公司
安装之星QC小组
小组在2005年-2007年度先后两次被评为湖北省优秀质量管理小组， 并两次荣获全国质量信得过质量小组荣誉,小组QC成果《提高混凝土墙内
3
转弯部 位太多
采取新的 确保管道压力 水锤消除 不超过工作压 为了继续削弱水锤压强 组合,降低 力,从而降低水 对转弯管段的冲击，在 转弯管段 锤对转弯管段 止回阀前增加一个水锤 的水锤压 的冲击，减少 吸纳器,在转弯管段的 强 震荡. 适当位置增加泄压阀。
恒大名都技术交底【新版精品资料】
盐城恒大名都首期及配套（一标段工程）施工技术交底中国广厦建设集团有限责任公江苏分公司2011年10月2日目录一工程概况 (1)二工程生产目标 (1)三地基基础施工 (3)四主体砼施工 (5)五砌体施工......................................................6. 六建筑装饰装修施工 (7)七建筑节能施工 (8)八施工难点 (9)九施工难点及风险 (10)项目施工技术交底为加强和规范公司新开工项目工程施工质量技术管理，提高质量技术水平,建立和健全质量技术管理体系，根据本工程具体特点,公司特对项目作如下技术交底：一工程概况:工程名称：盐城恒大名都首期主体及相关配套工程建设单位：恒大地产集团盐城有限公司工程建设地点:盐城市盐都区施工范围：配套工程包括小区内各内设备基础，化粪池，室外消防水池,小区围墙等二工程生产目标1、质量目标：合格(每月质量抽检都有奖罚)2、安全目标：零伤亡事故3、文明施工：争创省级文明工地4、工期目标:438日历天5、根据公司项目标化建设要求，开工前必须组建完整的项目管理组织机构,设项目总工程师、专职安全员和质量员。
三地基基础施工适用规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-20081、轴线控制引桩的设立，原则上四大角必须设置，根据工程特点有条件多点设置的尽量多点设置.水平标高以业主提供的水准点准确引测至施工现场，做好标识标记,保存完好。
基础放线施测前，项目技术负责人应会同施工人员一道,商议确定施测控制方案。
2、轴线及标高施测完成后应换位复核。
轴线复核遵循先总尺寸，再内部尺寸检查;标高复核多点闭合，校正误差，取准确值。
3、基础桩位定点完成，井圈砌筑完成后，轴线、中心线引测至井圈上，并用红色“▼”轴线标记标示清晰。
4、基础开挖前项目部应组织工人进行技术交底工作,交底做到有针对性，根据工程具体情况有具体施工措施、技术重点、技术难点分析和指导，做到量化与细化同步.5、地基土质非一成不变，应注意设计对相邻桩基底部的高差要求。
中建三局施工现场质量标准化图册(土建分册)
第一节 钢筋加工 .............................................................................................................. 17 第二节 直螺纹连接 ............................................................................................................ 18 第三节 电渣压力焊 ............................................................................................................ 19 第四节 墙（柱）钢筋安装 ...................................................................................................... 20 第五节 结构梁钢筋绑扎 ........................................................................................................ 21 第六节 结构板钢筋绑扎 ........................................................................................................ 22
聊城恒大名都3#、4#楼内保温交底
工程名称聊城恒大名都二期工程3、4#住宅楼 施工单位 中铁建设集团济南公司 交底部位 3#、4#楼室内阳台保温 工序名称 室内阳台保温施工 交底提要：安全生产 文明施工 粘接牢固 满足施工方案及规范要求项目（专业）技术负责人交底人接受交底人 注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
交底内容：一、施工条件1.充分熟悉图纸达到清楚各部位构件规格、尺寸及做法要求。
2.施工前对作业层工人进行书面和现场交底，让每个工人都清楚外墙保温各部位及各保温层的做法。
3.室内阳台门窗框安装到位及墙面基层处理完毕，并经验收，合格。
同意开始施工后方可进行施工。
二、主要材料70mm 厚聚苯板、胶粉聚苯颗粒、玻璃耐碱网格布、塑料锚栓、钉子、粘结剂、粘接砂浆、抹面胶浆；三、主要机具经纬仪及放线工具、外接电源设备、手提式电动搅拌机、电锤、冲击钻、搅拌桶、钢尺、剪刀、壁纸刀、抹刀、齿形锯刀、2米靠尺、墨斗、托线板、锤子、滚筒、杠尺、阴阳角抹子、工程小线、灰斗、打磨聚苯板的粗砂纸或其它工具等。
四、施工工艺基层处理→弾线→刷专用界面剂→粘贴保温板 →粘贴岩棉防火隔离带→安装固定件 →抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布找平层→保温系统验收1.基层清理墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。
墙面松动、风化部分应剔除干净。
检查找平层是否符合要求,基层验收合格后方可进行保温施工。
需做防水处理的必须经过验收合格后才可以进行保温施工。
砌体墙面先用聚合物砂浆抹面找平。
弹控制线、挂基准线工程名称聊城恒大名都二期工程3、4#住宅楼 施工单位 中铁建设集团济南公司 交底部位 3#、4#楼室内阳台保温 工序名称 室内阳台保温施工 交底提要：安全生产 文明施工 粘接牢固 满足施工方案及规范要求项目（专业）技术负责人交底人接受交底人 注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
（1）根据图纸要求，首先寻找室内需做保温的墙体500线控制线，保证室内的开间、进深尺寸符合要求。
西安恒大名都_恒大绿洲项目开盘前蓄水方案_63PPT_2008年
“手里有粮，心里不慌”。有备心里才有底。
当我们手中有了200元小订客户6000组，
我们心里就有底在开盘当天卖掉50%；
当我们手中有了200元小订客户8000组， 我们心里就有底在开盘当天卖掉60%；
恒大双星联动营销蓄水目标分解
名都会所开放 名都开盘
7月 1日 8月 1日 8月30日
外展点开放 5月15日 6月10日
核心执行策略
1、大量蓄水 2、利用低价（相对而言）引爆，通过跑量拉价 3、明星造势 4、暴力开盘，集中摇号选房（制造紧迫感、哄抢效应、羊群效应）
大量转订 200元小订转20000元大订
核心执行策略 1、200元小订转20000元大订（领取一张VIP铂金卡） 2、如选房未成功，20000元大订可退 3、转20000元，方可有资格参加开盘选房，并可享受相应转定优惠
大量蓄水
大量蓄水200元小订客户
核心卡” 2、VIP卡可享受丰厚的开盘当天购房特惠 3、VIP卡可同时购买名都、绿洲两个项目，均可同等享受优惠 4、每个楼盘实行“一卡一房，一房一卡”政策
用尽一切手段吸引 大量来访客户
大量吸客
核心执行策略 1、软蓄水阶段，依靠市区接待中心， 配合相应的户外大牌、报纸 广告、直销途径、SP活动吸纳客源。 2、强蓄水阶段，靠“天线地线”万媒传颂吸纳大量客源
绿洲开盘 9月28日
主动出击 广开渠道 打通通路
卖小订卡 2200张
卖小订卡 2200张
卖小订卡 1000张
转大订卡 卖大订卡 2400组
打通 4S店 加油站 银行 高档百货 高档场所 直邮、短 信渠道
卖小订卡 6000张
名都开盘目 标900套
绿洲开盘目 标650套
第四：暴力开盘
屋面恒大名都3#、4#楼技术交底
工程名称 聊城恒大名都二期3#4#楼施工单位 中铁建设集团有限公司 交底部位屋面工序名称屋面施工技术交底交底提要：材料、机具、施工工艺、质量要求、注意事项及环境保护项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
交底内容： 一、 屋面设计。
该楼屋面分成两个部分，屋1为上人平屋面（含露台），屋2为不伤人屋面。
屋面的施工方法为普通的屋面施工做法（如下做法）：工程名称 聊城恒大名都二期3#4#楼施工单位 中铁建设集团有限公司 交底部位屋面工序名称屋面施工技术交底交底提要：材料、机具、施工工艺、质量要求、注意事项及环境保护项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
二、材料选用及技术要求（一）材料选用屋面保温层选用90厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，干容重18千克/立方米（阻燃型）。
三、 施工操作工艺屋面工艺流程：施工准备→基层处理及出屋面管根等处理→铺设挤塑板 → 珍珠岩找坡层施工 → 20厚水泥砂浆找平层施工 → 防水层铺设施工 → 20厚的水泥砂浆找平层施工→40厚保护层施工（一）保温层施工1、材料及要求：保温层采用90厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，干容重18千克/立方米（阻燃型。
挤塑板进场后分类堆放、且必须采取防雨、防潮措施。
搬运时注意轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。
2、主要机具：手推车、钢锯条、小白线、水平尺等。
3、 施工工艺（1）工艺流程：基层清理→弹线确定标高→保温层铺设。
（2）基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。
（3）保温层铺设：将90mm 挤塑板铺设在屋面上，铺平垫稳，聚苯板要错缝铺贴，排列紧密，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。
工程名称 聊城恒大名都二期3#4#楼施工单位 中铁建设集团有限公司 交底部位屋面工序名称屋面施工技术交底交底提要：材料、机具、施工工艺、质量要求、注意事项及环境保护项目（专业）技术负责人交底人接受交底人注：本记录一式两份，一份交底单位存，一份接受交底单位存。
工程安全专项施工方案
安全专项施工方案一、工程概况本工程名称为恒大名都首期工程，工程地点为武汉市盘龙城经济开发区巨龙大道南面，本工程由武汉华力置业有限公司投资开发建设的商品房，本工程建筑面积为171735m2，包括3栋18层小高层住宅楼、3栋32层高层住宅楼、4栋4层情景洋房、4栋2-3层别墅，1栋4层综合楼、1栋2层幼儿园。
本工程高层建筑基础均采用平板式筏板基础、上部结构为剪力墙结构，多层建筑基础均采用独立基础、上部结构为框架剪力结构。
本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，剪力墙结构剪力墙抗震等级为三级，框架结构的框架抗震等级为四级，剪力墙为四级，建筑场地类别为Ⅱ类场地，场地土类型为中硬场地土。
二、项目安全组织机构的设置1、组建项目安全产生领导小组根据工程规模及施工安全目标的要求，项目经理部设立质安科，定编3人（均有3年以上现场经验及上岗有效证件），负责质安管理。
项目经理部成立以项目经理负责的项目安全产生领导小组：组长：张曼维副组长：杨柳黄枚胜候赞周勇陈家辉戴全胜组员：符建 肖剑锋 朱国松 鸿国中 李冬 李首锋 廖金荣 李宗南2、安全保障体系（如下图所示）安全保证体系图1三、安全管理的重点、难点分析我方根据国家及武汉市有关安全生产的法律、法规和相关文件的规定，结合本工程特点和企业以往承建项目积累的丰富管理经验，认真分析施工现场潜在的各种安全事故隐患，确定本工程的安全管理重点、难点。
安 全 生 产 公 司 领 导 质 安部 门 设 备 部 门 技 术 部 门 劳 资 部 门 医 疗 部 门 项 目 领 导 质量安全员 设备管理员 施 工 员 材 料 员 工地医疗室 安全设施检查 规章制度执行 机械设备检查维修保养 文明施工检查劳保用品供应及质 量 检 查 工人身体检查、检查突发事故安全管理的重点、难点分析序号重点难点分析1 脚手架本工程高层建筑高度达98m，依据合同要求选取悬挑式脚手架形式，确保施工时架体的安全可靠性。
恒大名都二期安全文明施工专项方案
恒大名都 13# 楼安全文明施工专项方案编制人：审核人：批准人：日期：编制单位：江苏省建工集团有限公司目录目录 (1)第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (1)第三章安全管理制度及安全施工措施 (4)一、安全管理制度及措施 (4)二、安全施工管理措施 (6)三、安全教育及交底工作 (8)第四章现场各级管理人员安全生产职责 (9)一、项目经理安全生产职责 (9)二、项目技术负责人安全生产职责 (10)三、项目施工工长安全生产职责 (11)四、项目安全员安全生产职责 (11)五、项目机械管理员安全生产职责 (12)六、项目材料员安全生产职责 (12)七、项目劳资员安全生产职责 (13)八、项目操作人员安全生产职责 (13)九、项目班组长安全生产职责 (14)第五章施工消防措施 (14)第六章避雷措施 (15)第七章安全用电措施 (16)第八章电气防火技术措施 (18)第九章针对性安全施工的具体措施 (19)一、安全施工总体要求 (19)二、劳务用工管理 (20)三、“四口五临”处安全防护措施 (21)四、施工机械管理 (22)五、塔吊安全技术措施 (23)六、安全防火 (23)第十章现场文明施工管理 (24)第十一章外部环境管理 (26)第十二章工地内部环境管理 (26)第十三章工地防止扬尘污染管理 (27)第十四章工地防止废水污染管理 (28)第十五章工地防治噪声污染管理 (29)第十六章施工现场卫生管理 (30)第十七章安全、文明施工管理体系 (30)第一章编制依据本文明施工、环境管理方案按照以下有关文件编制：一、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）二、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）三、《建筑施工场界噪声标准》（GB12523-90）四、环境管理体系规范及使用指南（GB/T24001－2004）；五、《邯郸市建筑工程文明施工管理规定》六、公司环境和职业健康安全手册。
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6.3 第一次 PDCA 循环检查及总结 在落实以上措施后，我们于 2008 年 3 月 15 日进行二层剪
力墙混凝土的浇筑。但在拆模过程中发现混凝土表面脱皮，
出现表面凸起,阴阳角和钢模拼缝部位发生错台. 为此我们 QC 小组围绕如何避免以上问题进行了第二次 PDCA 循环。
1、混凝土表面脱皮现象：
刘兴宝
2008.03.1 0.
非要因
序 号
末端因素
15 管理和奖罚 制度不健全
验证 方法
调查 分析
验证内容 管理上存在漏洞，奖罚力度不够
负责人 验证时间
卢来运 2008. 3.10.
验证 结果
非要因
制图：党少辉
审核：刘兴宝
日期：2008.3.11
从以上分析表可以看出：组装方案选择不当；操作人
员经验不足; 整体强度、刚度不足; 拆模时间控制不当; 堆
序，并做好技术、
安全交底 马正文
2008.03.
11
2
整体强度、 刚度不足 面积大，构造要
求严格。
通过计算、分析，控制刚 度、强度。
按照规范及施工 方案要求，进行
刘兴宝
组装、焊接。
2008.03. 12
管理人员现场指
3
组装方案 选择不当
组装时间过长， 模板对不上号。
熟练掌握组装技术，熟悉 导工人组装。 组装图。
高模板的组装稳定性、强 工
的关键。
量；采用大钢模优于散支散拆 模板。 度、刚度、严密性是施
攻克大钢模现场组装施工技术难关
（课题确定）
四、现状调查
在剪力墙钢筋混凝土结构施工中，一般采用木模散支散拆。这种常 规施工方法，优点是通用性好，二次成本投入相对较少，缺点是刚度小， 强度差；组拼时所需组件多，支设耗时、易丢失；拼缝较多，拼装质量 难以控制。给结构创优也带来隐患。另按设计规范，墙体不需要抹灰。 在工程施工实践中，大钢模现场组装，采用定型模板组装代替散支散拆， 实现了钢筋混凝土结构的清水效果，为同类工程施工提供了可借鉴的经 验。本工程我们计划采用大钢模取代木模板。
实施二：在负责人刘兴宝、刘根柱组织下，技术小组和 塔吊操作人员对塔吊进行检修，更换磨损严重的配件。
实施三：对堆放场地进行封闭，周围做好安全防护并派
专人负责。 实施四：大钢模吊装前必须清理干净并涂刷脱模剂，经
项目部管理人员检查合格再吊装。
1、刷过脱模剂
2、未刷脱模剂
• 实施五：施工前准备好机械设备，进一步完善施工 方案，施工现场管理人员现场指导
13 全钢大模板质 量不合格
现场 调查
纪律观念淡薄，配合意识不强
调查 分析
加强质量教育，提高安全意识
检查 分析
多次去各个大钢模厂家考察
刘根柱
2008.03.0 8.
刘根柱
2008.03.0 5.
樊廷元
2008.03.0 8~11
非要因 非要因
非要因
14 盲目抢工期
调查 片面追求工期，工人日夜加班，自身 分析 要求降低
党少辉 2008.03. 13
序 号
要因
现状
目标
对策
负责人
完成时 间
3
堆放场地 安全措施 不到位
工地现场狭 窄、堆放场 地周围是加 工场
保证堆放的自稳角， 采取面对面堆放
严格控制堆放场地的 围护，防止无关人员 进入。
刘根柱
2008. 03.12
正值夏季，
4
拆模时间 温度高，涂 控制不当 刷脱模剂，
数
率 勤率
12
30
100%
10
31
83% 活
91.8%
11
35
92%
处理阶段 完善施工方案
11
28
92%
三、选题理由
选题理由
1、大钢模板组装施工可以
2、常规剪力墙支模，刚度小、
做到基本无剔凿、不抹灰， 时、
强度差所需组件多，组拼耗
提高结构工程质量，达到 质
易丢失；拼缝较多，难以控制
清水混凝土效果。如何提 木
现场养护人员安排、交底内容
刘根柱 党少辉
2008.03.10 非要因
2008.03.07
要因
序 号
末端因素
7 堆放场地安全 措施不到位
8 停电、漏电、 触电
9 整体强度、刚 度不足
10 经验不足
验证 方法
验证内容
负责人 验证时间
验证 结果
检查 分析
施工期间做好堆放场地的围护、支架
刘根柱
2008.03.1 0.
运用 QC 方法确保西安恒大名都工程
大钢模施工质量
发布人：党少辉 小组成员：卢来运 樊廷元 马正文 刘兴宝 刘根柱
唐庭坤 党少辉 方孟奇 郑磊 李忠亮
• 一. 工程概况
目录
• 二. 小组简介
• 三. 选题理由
• 四. 现状调查
• 五. 活动目标及可行性分析
• 六. 第一次 PDCA 循环
• 七. 第二次 PDCA 循环
• 2、阴阳角和拼缝处涨模及错台现象：
• 七、第二次 PDCA 循环 7.1 活动目标：完善措施，提高混凝土施工质量和增加大模
的刚度，阴阳角和拼缝处模板重新组装以保证不错台。
• 7.2 现场调查 在第一次支模过程中，我们发现在支设过程的所有工序
中， 阴阳角模板最为耗时的一个环节，也是最困难的一个环节。在 支设过程中，阴阳角定位固定困难，影响混凝土浇筑后的观感 质量。
一
定
业主、设计、监理、施工等单位的领导都非常重视。
能
实
现
工程实践中，为剪力墙结构施工提供了可借鉴的经验。
六、第一次 PDCA 循环
6.1 计划阶段 6.1.1 组织设计，优选施工方案：
针对大型钢模板施工方案，我们 QC 小组多次组织各专业技术人员、
设计人员召开专题研讨会，研究出两套施工方案。其分析如下表：
阴阳角不方正， 定位筋放置不 到位，
及时检查，发 现模板设计不 合理及时采取 措施
1
对策
要求劳务队增加技 术工人，管理人员
跟踪检查、指导。
负责人 完成时间 2008.5.15.
刘兴宝
拆模时间掌 握不当
现场操作工人 少、管理人员 检查不到位
确保拆模按计 划进行，避免 碰撞
对施工人员进行教 育培训、管理人员 跟踪检查
二.小组简介 2.1 小组成员概况
小组名称
中建八局三公司西安恒大名都项目部 QC 小组
小组类型
技术攻关型
成立时间
2008 年 3 月
课题活动时间
2008 年 3 月-2008 年 11 月
活动课题
大模板现场组装施工质量控制
本课题注册时间
姓名 赵小平
性别 男
年龄 38
学历 本科
职称 高级工程师
职务 分公司经理
组内职务 技术顾问
卢来运
男
36
马正文
男
45
小 组
曹文禄
男
36
成
樊廷元
男
48
刘兴宝
男
31
员
简
方孟奇
男
24
介
唐庭坤
男
50
大专 大专 本科 大专 大专
本科 高中
工程师 高级工程师
工程师 工程师 工程师
助理工程师 助理工程师
项目经理 项目总工 生产经理 生产经理 区段长
施工员 质量总监
组长 副组长
组员 组员 组员
现场验证等方法确定要因.
序 号
末端因素
确认
验证方式 负责人 验证 结果
1 机械设备故障 振动棒损坏
调查分析
非要因
刘根柱
2
工人质量意识配 合意识不强
工人质量意识和安全意识差
3
拆模时间控制 不当
操作工人少，管理人员没有跟踪 检查
调查分析 唐庭坤 党少辉
现场调查
非要因 要因
阴阳角和模板 拼缝处支设不 当 ４
及时拆模。
及时拆模，养护， 达到清水混凝土效 果
组装前涂刷脱模剂、 浇筑后 12 小时拆模， 养护
党少辉
2008.0 3.13
制图：刘兴宝
审核：马正文
日期：2008.3.14
6.2 实施对策： 根据以上对策表，本 QC 小组全体成员及时进行实施落实。
实施一：在负责人卢来运、樊廷元、马正文等项目部领 导组织下，多次对施工班组人员召开技术交底会，并在模板 支设前进行方案交流会，了解、熟悉大模板施工工艺及要点， 解决技术难题，使施工人员做到心中有数。
方案 方案一
采用钢框木模，
现场组装
优点
比传统支模高效
缺点
施工成本高、难以 保证整体质量,易 损坏
小组总评分
75
方案二
工序简单、坚固
采用大钢模板， 耐用、造价低、 堆放、组装、拆除
90
现场组装
提高结构工程整 时易失稳
体质量
通过上表分析并结合本工程实际情况，会议参加人员各抒己
见，最后确定了采用方案二，即采用奥宇体系 86 拼装式全钢
组员 组员
刘根柱
男
46
党少辉
男
26
郑垒
男
24
李忠亮
男
23
高中 本科 本科 本科
助理工程师 助理工程师 助理工程师
见习生
安全员 施工员 施工员 施工员
组员 组员 组员 组员
2.2 小组活动情况记录：
活动内容
内容
计划阶段
小组 实施阶段
动
确定施工方案 钢模板施工