给排水设备设施运行管理规程

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给排水系统运行管理制度(五篇)

给排水系统运行管理制度以下是________公司的给排水系统管理办法，供读者参考。

第1章总则第1条目的为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设施各项性能完好，特制定本办法。

第2条适用范围本办法适用于物业辖区内给排水设备、设施(含消防供水机组)的维修保养。

第3条管理职责与分工1.物业经理负责审核给排水身背设施维修保养年度计划，并检查该计划的执行情况。

2.工程部主管负责组织制定费排水设备设施维修保养年度计划，并组织日常检查、定期养护工作的实施。

3.特殊情况发生时服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

第1章给排水系统日常检查第2章第4条工程部值班人员每日对给排水系统进行认真的巡视检查，每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池，水箱)，每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

第5条巡视检查内容如下。

1.泵房有无异常声响或大的震动。

2.电机、控制柜有无异常气味。

3.电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅。

4.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常。

5.机械水压表与pc上显示的压力是否满足供水压力要求。

6.水池、水箱是否正常。

7.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

8.主供水管上闸阀的井盖、井群是否完好，闸阍是否漏水，标识是否清晰。

9.止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

10.临时接驳用水情况。

11.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

第6条工程部值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了问题，应及时详细地汇报给工程部经理，请求协助解决。

第3章给排水系统定期保养第7条每年的____月____日之前，由工程部制订下一年的给排水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划的依据。

(1)给排水设备设施的使用频度。

(2)给排水设备设施运行状况(故障隐患)。

给排水设施设备运行管理规程(6篇范文)

给排水设施设备运行管理规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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兴能物业给排水设备运行管理规程

兴能物业给排水设备运行管理规程1. 引言本规程旨在规范兴能物业对给排水设备的运行管理，确保物业设备安全、可靠运行，保障物业管理服务质量。

本规程适用于兴能物业所有管理范围内的给排水设备运行管理工作。

2. 设备分类兴能物业的给排水设备主要包括下述几类：•给水设备：包括水泵、水箱、水管等。

•排水设备：包括排水泵、排水管道等。

•污水处理设备：包括污水处理设备、沉淀池、过滤器等。

3. 设备维护与保养3.1 维护责任兴能物业应明确相关人员的设备维护责任，并建立健全的维护责任制度。

具体如下：•物业管理人员负责对给排水设备的日常巡检、维护和保养。

•物业维修人员负责对给排水设备的日常维修和故障处理。

•物业主管或专职设备维护人员负责设备的定期检查、保养及设备档案管理。

3.2 日常巡检兴能物业对给排水设备应进行定期的日常巡检，以确保设备正常运行。

巡检内容包括但不限于以下几项：•设备运行状态：检查设备是否运行正常，是否存在异响、渗漏等异常情况。

•设备周边环境：检查设备周边的清洁情况，防止杂物堵塞或影响设备正常运行。

•水质检测：定期对给水设备进行水质检测，确保水质符合相关标准。

3.3 定期保养兴能物业应制定定期保养计划，对给排水设备进行定期保养，以延长设备使用寿命，并提高设备的运行效率。

保养内容主要包括以下几方面：•清洗：定期清洗设备，防止设备内部积存污垢，影响设备的正常运行。

•润滑：对于需要润滑的部件，定期加油或涂抹润滑剂，保持设备的正常运转。

•调试：根据设备运行情况，进行必要的调试，确保设备的运行效率和安全性。

4. 故障处理与应急预案4.1 故障处理兴能物业应建立健全的给排水设备故障处理机制，及时处理设备故障，减少对物业服务产生的影响。

具体处理步骤如下：•故障报告：一旦发现设备故障，相关人员应立即向物业维修人员或物业主管报告。

•故障诊断：物业维修人员根据故障报告进行诊断和排查，确定故障原因。

•故障修复：维修人员应根据故障原因及时修复故障，并确保设备能够正常运行。

小区给排水设备设施运行管理规程制度

小区给排水设备设施运行管理规程制度一、背景与意义随着城市化进程的加快，小区的建设越来越普遍。

而对于小区的给排水设施运行管理规程制度也越来越需要被重视。

一方面，合理的管理规程可以保障小区居民对于生活环境舒适和安全的期望；另一方面，规范的管理规程对于减轻环境压力有着重要的作用。

二、管理职责1.小区业主委员会是小区给排水设施的管理主体，并需设立专门的设施管理部门。

2.设施管理职责包括对于给排水设备设施的日常检查、维护、维修、清洗、保养等各项工作，并需严格遵守相关法律法规和行业标准。

3.小区业主委员会和设施管理部门需定期对于设备设施的运维情况进行表格汇总和维修记录，用于日后管理和维护工作的指导。

三、设备设施管理规程1.运行计划制度：小区业主委员会和设施管理部门要对于小区的给排水设备设施设立完善的巡检计划和维护计划，包括设备设施检查、日常保养、清洗和定期检修，尽可能避免设施故障对于环境的污染和居民生活的影响。

2.维修管理制度：在设备设施出现故障和损坏的情况下，小区业主委员会和设施管理部门要根据紧急性、严重性和影响范围等不同因素，制订相应的维修计划，并在设备设施维修过程中，确保施工人员符合相关规范、要求和安全操作规范。

3.故障记录和评估：对于设备设施的故障和维修，小区业主委员会和设施管理部门需将所有事件进行记录，并定期对于设备设施的维修情况进行评估，根据评估情况制订更加完善的设施管理规程以提高设施的功能和保障性。

4.知识普及和宣传促进：小区业主委员会要积极推进业主和物业管理公司对于给排水设施设备的日常维护和管理知识的普及和宣传，以提高业主的环境保护意识。

四、设备设施管理监督1.通过定期的设备设施检查和维修评估，及时发现设备设施的问题和隐患，确保设备设施的正常运行，并保证环境水质符合相关标准。

2.设施管理部门应主动接受业主委员会和业主对于设备设施的检测报告和处理结果的监督，及时反馈设备设施的运行情况。

五、小区给排水设备设施的管理与维护是户户皆关注的生态环境问题。

给排水系统管理操作规程

给排水系统管理操作规程一、引言给排水系统是建筑物中重要的基础设施之一，它的设计、安装、使用和维护具有极高的重要性。

为了确保建筑物的正常运行和居住者的舒适生活，本文档旨在制定给排水系统的管理操作规程，规范相关操作流程，提供给排水系统的设备运行和维护指导。

二、系统设备管理1. 设备清单：建立给排水系统设备清单，详细列出所有设备装置的名称、型号、规格及其所在位置。

2. 设备巡检：定期进行给排水系统设备的巡检，检查设备运行是否正常，如异常及时进行维修或更换。

3. 设备维护：建立设备定期维护计划，包括定期清洗、检修、保养和润滑等，确保设备的正常运行。

4. 技术培训：对给排水系统的管理人员进行培训，使其具备相关技术知识，能够正确操作和维护系统设备。

三、运行管理1. 运行监测：建立给排水系统的运行监测体系，实时监测系统的运行状态，及时发现故障并采取措施解决。

2. 异常处理：对于系统运行中出现的异常情况，及时进行处理，找出问题的根源，并采取相应的修复措施。

3. 应急预案：制定给排水系统的应急预案，明确在紧急情况下的应对措施，保证系统运行的安全性和稳定性。

四、保洁管理1. 日常清洁：对于给排水系统周围的设备和区域进行日常清洁，保持环境整洁，减少杂物对系统设备的影响。

2. 垃圾处理：建立垃圾分类和处理制度，确保垃圾不进入给排水系统中，避免堵塞和污染。

3. 清洗消毒：定期对给排水系统进行清洗和消毒，杀灭病菌，防止污染和疾病传播。

五、安全管理1. 安全教育：加强对系统操作人员的安全教育培训，使其熟悉系统的安全操作规程，避免事故的发生。

2. 安全设施：保证给排水系统设备的安全运行，安装必要的安全设施，如防护罩、防滑设施等，确保人员的安全。

3. 安全巡检：定期进行安全巡检，检查设备的安全性能和操作规程是否符合要求，及时进行修正和改进。

六、记录和报告1. 日志记录：建立给排水系统的日志记录，记录系统的运行情况、维修记录以及异常情况的处理过程等，便于追溯和分析。

给排水设备设施运行管理标准作业规程

给排水设备设施运行管理标准作业规程一、前言为了保障给排水设备设施运行管理的质量、安全和效率，促进设备设施的正常运行和维护，特制定此标准作业规程，规范设备设施的日常运行和维护管理，并对运行管理人员的职责和要求进行明确。

二、适用范围本标准作业规程适用于各类给排水设备设施的运行管理，包括但不限于水泵、阀门、管道、调节阀、切断阀、气动、电动执行机构、变频器等设备，以及集水井、调节池、泵房、水塔、滤池等设施。

三、运行管理人员职责1、遵守公司给排水设备设施运行管理制度及相关安全、环保、质量方针和规定。

2、认真执行设施设备开机和停机操作规程，并做好记录。

3、每班值班人员必须做好设备设施的安全溯源工作，及时发现、纠正和报告现场隐患，杜绝安全事故发生。

4、定期维护设备设施、保养润滑及调节。

5、定期检查设备的运行状况，及时排除设备故障并记录故障处理情况。

6、对现场app日志进行及时汇总记录，并将数据汇总上报至上级领导。

四、设备设施开机操作规程1、开启设备前需要进行设备点检，检查设备设施各部位有无问题。

2、设备点检确认无异常情况后，进入操作室进行设备开机前准备工作。

3、设备开机前检查设施设备有无异常状况，如管道阀门是否开启，水泵转向是否正确，电机及电缆有无温度异常，气动、电动执行机构有无异常操作及引动状况等。

4、确认无异常后，逐一接通设备设施的电源、水源、气源等，按照操作序列及时间确认各部位设备是否开启正常。

5、设备设施开机后，检查设备设施是否正常运行，并通过观察与闻听验证设备设施正常运行情况，并将各项运行数据及时记录。

6、设备设施出现异常情况时，应及时停机，排除异常情况后再开机。

五、设备设施停机操作规程1、停机前需进行设备点检，观察设备设施是否存在异常情况。

2、确认无异常后，按照操作序列逐一关闭相关设备设施的电源、水源、气源等。

3、设备停机后，检查设备设施是否已停机，并将停机时间记录于设备日志上。

六、设备设施的维护维修规程1、对设备设施的维护维修分为定期维护和应急维修。

给排水设备设施操作规程

给排水设备设施操作规程第一章：总则第一条为了规范排水设备设施的操作和管理，保证设备设施的正常运转，提高管理效率，制定本规程。

第二条本规程适用于所有排水设备设施的操作和管理，包括污水处理厂、排水泵站、雨水收集设施等。

第三条所有涉及排水设备设施操作的人员，必须熟悉本规程并遵守操作规则。

第四条排水设备设施的操作人员应具备相应的操作技能和操作证书。

第五条严禁擅自操作排水设备设施，如有需要应按照规定程序申请操作权限。

第六条管理人员应对排水设备设施的操作人员进行定期培训，提升其操作技能。

第二章：设备设施操作规程第七条排水设备设施的操作人员应了解设备设施的工作原理、结构和操作程序。

第八条在操作排水设备设施之前，操作人员应认真检查设备设施的运行状态，如有异常应及时报告。

第九条操作人员应根据设备设施的运行参数进行操作，不得随意调整设备设施的工作参数。

第十条操作人员应保持设备设施的清洁，定期清理设备设施的积污和堵塞物。

第十一条操作人员应定期检查设备设施的润滑情况，及时添加润滑剂。

第十二条操作人员应定期对设备设施进行维护和检修，保障设备设施的正常运行。

第十三条操作人员应注意设备设施的用电安全，遵守相关的电气操作规范。

第十四条操作人员应熟悉设备设施的紧急停机操作程序，并能够迅速处理紧急情况。

第十五条操作人员在完成操作任务后，应将设备设施恢复到正常工作状态，并做好相关记录。

第三章：安全管理第十六条操作人员必须严格遵守安全操作规程，穿戴安全防护装备，并注意个人安全。

第十七条遇到设备设施故障、泄漏等紧急情况时，操作人员应立即采取应急措施，并报告相关人员。

第十八条操作人员在操作时，应保持设备设施周围的环境整洁，防止杂物进入设备设施导致故障。

第十九条操作人员应定期参加安全培训，提高安全意识和应急处理能力。

第四章：责任与处罚第二十条对于违反本规程的操作行为，将按照相关规定进行处罚，严重者将追究法律责任。

第二十一条对于操作不慎导致设备设施损坏或人身伤害的，操作人员应承担相应的责任。

小区给排水管道运行维护管理规程

小区给排水管道运行维护管理规程第一章总则第一条为了保证小区给排水系统的安全、高效和稳定，保证小区居民的生活安全和舒适，根据《中华人民共和国城市给水供水条例》、《中华人民共和国城市市政公用设施管理条例》等相关法律法规，制定本规程。

第二条本规程适用于小区内所有水箱、管道、井盖等设施的运行、维护，以及不同部门、人员的职责和义务。

第三条管理单位应当定期进行小区给排水系统的检查、维护和修缮，保证系统的正常运行。

第四条小区居民应积极配合管委会和相关部门的工作，注意环保，不随地乱扔垃圾造成管道堵塞。

第二章设施设备的安全运行第五条小区的给排水系统设施和设备的运行必须符合国家有关要求，并应定期进行检查、维护和保养。

第六条管理单位应每年对小区内的水箱、水管、井盖等设施进行专业检查，发现异常情况及时修复。

第七条管理单位应定期对消防水系统进行维护和检测，保障消防设备的畅通运行。

第八条小区居民不得私自更换或移动给排水系统设施和设备，如需操作必须与物业或有关部门联系，经批准后方可操作。

第三章管理单位职责第九条管理单位应制定和实施小区给排水管理制度和年度计划。

第十条管理单位应定期调查和记录小区给排水设施、水质和水压的运行状况。

第十一条管理单位应制定并实施应急预案，一旦出现给排水设备故障或意外事故，及时启动应急预案，避免造成严重后果。

第十二条管理单位应当对小区居民进行给排水系统使用与安全方面的宣传教育，普及环保意识。

第十三条管理单位应建立给排水设备档案，对维修、保养等工作进行记录和统计，做好资料的备存工作。

第四章居民使用义务第十四条小区居民应遵守环保法规，不随地乱扔垃圾和化学药品，不在抽水站附近排放油脂，严禁乱扔垃圾造成给排水管道堵塞。

第十五条小区居民应定期清理自家污水管道，避免管道堵塞。

第十六条小区居民使用别人的水龙头，应事先征得当事人的同意。

第十七条小区居民应停止使用老化、破损、漏水等存在安全隐患的给排水设备，应立即更换或报修。

给排水设备设施操作规程

给排水设备设施操作规程1. 总则为确保给排水设备的安全运行，提高设备使用寿命，保证水质安全，制定本操作规程。

本规程适用于公司范围内所有给排水设备设施的操作、维护和管理。

2. 操作人员要求操作人员应具备相应的技能和知识，通过相关培训并取得操作资格证书。

操作人员应严格遵守本规程，严格执行安全操作规定，确保设备安全运行。

3. 设备操作3.1 启动设备1)检查设备及周围环境是否正常，无异常情况。

2)按照设备启动顺序，依次开启设备。

3)在启动过程中，注意观察设备运行情况，如有异常声音、振动或泄漏等现象，应立即停机检查。

3.2 运行设备1)遵循设备操作规程，正确操作设备。

2)定期检查设备运行状态，确保设备在正常工作范围内运行。

3)注意观察设备各项参数，如流量、压力、水质等，确保符合规定要求。

3.3 停机设备1)在停机前，应先降低设备运行负荷。

2)按照设备停机顺序，依次关闭设备。

3)停机后，对设备进行清洁、保养，确保设备处于良好状态。

4. 设备维护与保养4.1 定期对设备进行清洁、保养，确保设备运行顺畅。

4.2 检查设备各项配件，如阀门、泵体、管道等，确保无损坏、漏损现象。

4.3 定期对设备进行检修，对易损件进行更换，确保设备安全运行。

4.4 检查设备控制系统，确保设备各项功能正常。

5. 安全与环保5.1 操作人员应严格遵守安全操作规定，穿戴劳保用品，确保个人安全。

5.2 设备运行过程中，禁止无关人员靠近，避免发生意外事故。

5.3 加强设备运行过程中的环境保护，防止泄漏、污染等现象发生。

6. 应急预案6.1 设备发生故障时，操作人员应立即停机，报告上级，并按照应急预案进行处理。

6.2 设备发生泄漏、污染等现象时，应立即采取措施，防止事故扩大，并报告上级。

7. 培训与考核7.1 定期对操作人员进行技能培训，提高操作水平。

7.2 定期对操作人员进行考核，确保操作人员掌握相关技能。

8. 记录与追溯8.1 操作人员应做好设备运行记录，包括设备运行时间、参数、维护保养情况等。

给排水设备设施运行管理规程(3篇)

给排水设备设施运行管理规程第一章总则第一条为规范排水设备设施的运行管理，确保排水系统正常运行，保障环境卫生和公共安全，制定本规程。

第二条本规程适用于城市、乡镇、风景名胜区等相关区域的排水设备设施运行。

第三条排水设备设施包括雨水排水设施、污水处理设施、污水排放设备等。

第四条排水单位应当根据本规程制定并执行相应的排水设备设施运行管理制度，并定期进行检查和维护。

第二章运行管理职责第五条排水设备设施运行管理的主要职责包括：设备设施的日常监测、运行操作、定期检查、维护保养和突发事件处理。

第六条排水单位应当设立专门的运行管理部门或岗位，负责排水设备设施的运行管理。

第七条运行管理部门或岗位的人员应当熟悉排水设备设施的结构、原理和操作要求，具备相关的技术知识和管理能力，并持有相关的从业资格证书。

第三章设备设施监测第八条排水单位应当建立定期监测制度，对排水设备设施进行运行状态的监测。

第九条排水设备设施监测的内容包括但不限于：设备设施运行情况、水质分析、排水量统计、异常情况报告等。

第十条排水单位应当使用先进的监测设备，确保监测数据的准确性和可靠性。

第四章运行操作第十一条排水设备设施的运行操作应当按照操作规程进行，并由具备相关工作经验和技能的人员进行。

第十二条运行操作包括但不限于：启动设备、调整设备参数、监测设备运行状态、协调操作人员等。

第五章定期检查第十三条排水单位应当制定定期检查计划，对排水设备设施进行定期检查。

第十四条定期检查的内容包括但不限于：设备设施的密封性、机械设备的运行状况、管道系统的漏水情况等。

第六章维护保养第十五条排水单位应当制定维护保养计划，对排水设备设施进行定期维护保养。

第十六条维护保养的内容包括但不限于：设备的清洗、清理、润滑、更换、修复等。

第七章突发事件处理第十七条排水单位应当建立应急准备预案，对突发事件进行处理。

第十八条突发事件处理包括但不限于：设备故障、洪涝灾害、环境污染等。

第八章违规行为处理第十九条对违反本规程的行为，排水单位应当及时采取相应的纠正措施，并按照相关规定给予相应的处罚。

给排水设备设施操作规程范本

给排水设备设施操作规程范本一、总则1. 为了确保排水设备设施的正常运行，维护生产环境的清洁和安全，制定本操作规程。

2. 本操作规程适用于公司内所有涉及排水设备设施的操作人员。

3. 本操作规程的内容应严格遵守，并定期进行培训和宣传。

二、操作要求1. 在使用排水设备设施之前，操作人员应对设备进行检查，确保设备处于正常工作状态，如发现异常情况应及时报修。

2. 在操作过程中，操作人员应按照设备使用说明书的要求进行操作，并注意设备的证照和有效期。

3. 禁止擅自拆卸、改装排水设备设施，如需拆卸或改装，应事先向管理部门报备并取得许可。

4. 操作人员应定期对设备进行清洁和保养，确保设备的正常工作。

5. 操作过程中应保持设备周围环境的整洁，禁止将杂物、垃圾等物品堆放在设备周围。

三、应急处理1. 在排水设备设施出现故障或事故时，操作人员应立即停止使用设备，并迅速采取应急措施，保护人身安全和设备设施的完好。

2. 在设备故障情况下，应及时报修，并按照管理部门的要求采取补救措施。

3. 在设备事故发生后，应对事故原因进行调查，总结经验教训，并及时采取措施防止类似事故再次发生。

四、安全防护1. 操作人员在使用排水设备设施时应佩戴符合要求的个人防护装备，包括安全帽、防护手套、防护鞋等。

2. 操作人员在操作过程中应严格遵守安全操作规程，禁止操作人员在设备运行时伸手入内或趴在设备上进行操作。

3. 操作人员应定期参加有关排水设备设施操作的培训，提高安全意识和操作技能。

五、责任和处罚1. 对违反本操作规程的操作人员，将视情节轻重给予相应的处罚，包括警告、记过、罚款等。

2. 对于因操作不当造成的设备损坏或人身伤害，操作人员将承担相应的经济或法律责任。

3. 对于恶意破坏设备或严重违反操作规程的操作人员，将依法追究刑事责任。

六、附则1. 本操作规程的解释权归管理部门所有，如有需要，管理部门可以对本操作规程进行修改和调整。

2. 本操作规程自发布之日起生效，并向全体员工进行宣传和培训。

物业给排水设备设施操作规程

物业给排水设备设施操作规程为确保物业管理工作安全、有序、高效，有效保障业主的生活质量和业务场所正常运营，特制定物业给排水设备设施操作规程。

一、管道设施操作规程1. 经常检查管道设施，定期进行保养，确保设施状态良好，避免疏漏。

2. 严禁随意改变管道设施布置方式和功能，防止误伤使用者。

3. 管道设施禁止乱拉乱扯、乱用、随便破拆等行为，严格遵守设施的使用规范。

4. 在临时维修管道时，先要切断供水或排水，严格执行维修规程。

5. 保证每个用户对照现场图纸明确房屋内下水口的地位和排水方向，防止使用过程中疏忽。

二、给水设施操作规程1. 经常检查给水设施，定期进行保养，确保设施状态良好，避免疏漏。

2. 严禁恶意损坏、乱用水龙头以及私接水管、一股水龙头等行为，严格遵守设施使用规范。

3. 保证每个用户到位水路图,解析局部路线,得到理论效果方式和本身带来的影响是很首要的。

4. 少量的维修，可以客自己打的简单小欠款自行处理，大的要找物业公司加过来处理，确保符合安全合规性等所有规定。

5. 在运行或维修水床垫时，必须切断供水开关。

例如浴缸分隔及水管分隔时都要切断主供水，防止水流漫出楼道，疏忽泽如火上加油等情况。

三、排污管道操作规程1. 经常检查排污管道，定期进行保养，确保设施状态良好,效果好。

2. 严禁在排污管道内倒入易燃、爆炸性和有毒物质，杜绝私拉厕所、私设过滤器等行为。

排污管道内不允许乱拉乱扯、乱用、随便拆卸。

3. 在排污管道维修作业过程中，要严密密封好其它下水管道或通用管道，避免菌群、有毒化学品造成的污染。

4. 要严格把控排污流的质量允许值，避免污染环境，保护环境，同时保证排污流水量的适量拍照。

5. 在排污管道输送物质出现堵塞、漏水等情况时，要及时进行处理，避免管道破裂，严重污染楼道、地面等环境。

四、消防管道操作规程1. 消防管道应保持清洁，避免垃圾或建筑材料群集，检查消防配件是否可用。

2. 在消防管道维修过程中，要花费轻轻按压开关控制，严禁稍暴力打击管道，避免损坏管道。

物业公司给排水设备设备操作规程

物业公司给排水设备设备操作规程第一章总则第一条为了保障物业公司排水设备的安全、高效运行，确保居民生活环境的卫生和安全，制定本规程。

第二条本规程适用于物业公司管理的各类排水设备的操作。

第三条物业公司排水设备的操作应符合相关国家法律法规和标准要求。

第四条物业公司应制定排水设备操作规程并组织实施，按计划进行检查维护，确保排水设备正常运行。

第二章排水设备的分类第五条按照排水类型和用途，排水设备可分为污水排水设备、雨水排水设备和合流排水设备。

第六条污水排水设备主要包括下水道、洗衣机排水管、厨房排水管等，用于排放生活污水和工业污水。

第七条雨水排水设备用于排放雨水，包括雨水井、排水渠等。

第八条合流排水设备是将污水排放管和雨水排放管合并至同一管道中的设备。

第三章排水设备的操作要求第九条居民应正确使用排水设备，禁止任何破坏排水设备的行为。

第十条居民应定期检查排水设备的泄漏情况，如发现泄漏应及时报修。

第十一条居民使用洗涤剂等化学物质时，应注意控制使用量，避免对排水设备造成损坏。

第十二条居民不得向排水设备排放有害物质、垃圾和封堵物。

第十三条居民不得私拉乱接排水管道，不得私改排水设备。

第十四条居民不得在排水设备上堆放杂物或者堵塞排水孔。

第十五条居民应妥善保养好排水设备，避免固体污秽物沉积。

第十六条居民不得私自拆除、更换排水设备。

第四章排水设备的使用维护第十七条物业公司应定期对排水设备进行检查及维护保养，确保其正常运行。

第十八条物业公司应做好排水设备的日常清洁工作，保持排水设备的畅通。

第二十条物业公司应备有常用的维修工具、设备，用于排水设备的日常检修和维护。

第二十一条物业公司应定期组织对排水设备进行维修、清理，并及时报修和更换损坏的排水设备。

第二十二条物业公司要做好排水设备的记录，包括检查记录、维护记录和维修记录，便于日后排查和分析故障。

第五章罚则第二十三条对违反本规程的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施，包括警告、罚款等。

给排水设备设施运行管理标准作业规程

给排水设备设施运行管理标准作业规程1. 引言本规程旨在建立和规范给排水设备设施的运行管理标准，以确保设备设施的正常运行和安全性。

本规程适用于所有涉及给排水设备设施的运行管理人员，并应按照规程执行相关操作。

2. 定义和缩写2.1 定义•给排水设备设施：指水处理、水供应、污水处理、雨水管理等有关给排水的设备和设施。

2.2 缩写•SOP：标准作业规程（Standard Operating procedure）3. 运行管理原则3.1 安全第一设备设施的运行管理应始终将安全放在首位，确保操作人员和周围环境的安全。

3.2 高效运行通过科学管理和操作，优化设备设施的运行，提高运行效率。

3.3 环境保护在设备设施的运行管理中，应遵守相关环境法规，并采取措施减少环境污染。

4. 运行管理流程4.1 规程制定制定适用于设备设施的运行管理规程，明确各项操作流程和标准。

4.2 培训与授权对运行管理人员进行培训，确保其具备相关操作技能和知识，并授权其执行相关操作。

4.3 设备设施检查定期对设备设施进行检查，及时发现问题并予以修复。

4.4 运行记录和分析建立设备设施运行记录，包括运行参数、故障情况等，并进行定期分析，找出潜在问题并采取相应措施。

4.5 应急处理制定应急处理预案，对运行中可能发生的各类突发情况进行预防和应对。

5. 操作要求5.1 设备启停操作运行管理人员应按照规程要求，正确进行设备的启停操作，确保设备在适当的时间启动和停止。

5.2 设备维护和保养定期对设备进行维护和保养，包括清洁、润滑、更换零部件等，确保设备在良好的工作状态。

5.3 设备故障处理设备故障发生时，运行管理人员应立即采取措施进行处理，并做好相关记录。

5.4 操作记录和报表运行管理人员应按照规程要求，及时填写设备运行记录和报表，保留相关资料。

6. 安全防护6.1 工作场所安全设备设施运行管理人员应遵守工作场所的安全规定，佩戴必要的安全防护用具。

6.2 设备设施保护运行管理人员应定期检查设备设施的安全状况，确保其完好无损。

排水设备管理制度

排水设备管理制度排水设备管理制度1写字楼给排水设备(设施)运行管理规程1目的确保给排水设备(设施)处于良好技术状态,保证生活、消防、空调用水的需要。

2适用范围给排水设备(设施)的运行管理。

3职责3.1工程水工负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

3.2工程维保组负责给排水设备维护保养。

3.3工程管理员负责给排水设备(设施)综合管理。

3.4管理处主任负责上述工作的检查监督。

3.5管理处客户服务负责向用户通知停水情况。

4.1工作程序4.1给排水管理工作程序4.1.1工程水工a.工程水工负责给排水设备24小时运行的操作、监控、记录。

应在给排水设备(设施)启动、运行时观察水压、电流、电压,并倾听有无异响,并记录于《水泵房日常检查记录》。

b.水泵房、污水处理机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

4.1.2维保组a.根据日常检查情况进行维护。

b.按《设备年度维修维护计划》要求进行维护保养。

4.1.3工程管理员a.工程管理员负责给排水设备(设施)的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作。

b.对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。

c.每年12月制订下一年度《设备年度维修维护计划》,并按运行情况制定中修、大修计划。

4.1.4管理处主任a.进行周检、月检。

每月最后一个星期组织有关人员对给排水设备(设施)进行一次设备检评。

b.审核《设备年度维修维护计划》、中修、大修计划。

4.2水泵房、污水处理机房管理工作程序4.2.1水泵房、污水处理机房由水工负责管理。

4.2.2水泵房、污水处理机房内各机电设备由水工负责运行,其他人员不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水处理机房设备投入使用时,操作人员应按时巡查,注意设备状态及运行参数,检查水泵控制柜的指示灯指示,观察运行时水泵压力表指示,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水,检查集水坑的水位,做好各项记录。

给排水设备设施运行管理规程制度

给排水设备设施运行管理规程制度一、目的为了加强给排水设备设施的运行管理，确保给排水系统的正常运行，提高给排水设备设施的使用效率，降低故障率，保障物业的安全、稳定、高效运行，特制定本规程制度。

二、适用范围本规程制度适用于物业管理区域内的给排水设备设施，包括室内外给水系统、排水系统、消防给水系统、中水系统、雨水系统等。

三、职责1. 工程部负责给排水设备设施的日常运行、维护、保养和管理工作。

2. 工程主管负责给排水设备设施运行管理的全面工作，组织制定和实施给排水设备设施的运行、维护、保养计划。

3. 工程运行领班负责给排水设备设施的日常巡视、操作、监控、记录等工作，及时处理设备设施的故障和问题。

4. 物业服务人员负责给排水设备设施的巡检、维护、保养、安全使用等方面的宣传和培训工作。

四、程序内容1. 给排水设备设施的运行管理（1）给排水设备设施的运行管理应按照给排水设备设施的设计要求和运行规程进行，确保设备设施的正常运行。

（2）给排水设备设施的运行管理应遵循节能、环保的原则，合理使用设备设施，降低能耗和排放。

设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

2. 给排水设备设施的维护管理（1）给排水设备设施的维护管理应按照给排水设备设施的运行状况和设备设施的维护保养计划进行。

（2）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

（3）给排水设备设施的维护管理应定期进行设备设施的检查、维护、保养，确保设备设施的完好性和使用寿命。

3. 给排水设备设施的安全管理（1）给排水设备设施的安全管理应遵循安全第一的原则，确保给排水设备设施的安全运行。

设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

（3）给排水设备设施的安全管理应定期进行设备设施的安全检查、维护、保养，确保设备设施的安全性。

五、奖惩制度1. 对认真执行给排水设备设施运行管理规程制度的员工，给予表扬和奖励。

给排水设备设施运行管理作业规程

给排水设备设施运行管理作业规程一、设备设施检查与维护（一）设备设施检查1.定期检查设备设施的安全性能应符合国家或地方政府制定的安全标准2.定期检查设备设施的机械性能如水泵、活塞泵、闸阀等其运转是否正常、可靠，并及时予以维护、修理或更换3.定期检查各类管道、阀门的密封性能，如漏水现象应及时予以处理4.实行旁观制度，保证公用设施、管道不被私拉乱接、堵塞（二）设备设施维护1.日常设备设施维护及修理应符合操作规程要求，工作人员应掌握基本电气、机械知识2.定期检查水池、水箱内的水位和水质，及时清洗消毒。

3.每年对沉渣池、泥沙池进行清淤以及除去淤泥、泥沙等杂物。

4.每年针对较长时间未使用的消火栓及消防水带，进行全面洗涤，并严格检查，保证正常使用。

5. m维护设备设施，保证通畅稳定运行。

二、设备设施故障排除与应急处理（一）设备设施故障排除1.工作人员应掌握设备设施的常见故障及排除方法，能快速进行处理。

2.对于常见设备故障，如设有备件可直接更换的，不得试图开展自行动手修理3.在出现设备设施故障时，应及时报告领导，组织人员进行想药排除措施，确保故障及时处理。

（二）设备设施应急处理1.在供水设备发生紧急事故时，应迅速组织专业人员进行抢修处理，并在处理过程中加强安全防范，确保人员及设备安全。

2.在自来水供应中断的情况下，应及时寻找原因，疏通管道或更换管件，以确保水供应顺畅3.对于突发性爆破，漏水等紧急情况，应制定相应的应急预案，并科学高效组织。

三、设备设施资料及备件管理（一）设备设施资料管理1.建立设备设施档案，标注设备设施安装位置、数量、型号、生产厂商、使用时间和个别要素等2.做好设备使用日报记录和月报统计，通过月度回顾、年度盘点等方式，实现设备设施一张清。

3.建立设备设施维修及打无记录，若长时间未修理，在下一次设备维修时应承续上次故障原因及维修记录的处理（二）设备设施备件管理1.设备设施备件应随设备求数量列成当场，并加上编号、名称、规格型号、存放数量、能运营周期、是否有备件等详细资料2.设备设施备件应实行定期盘点，查询备件是否有缺失、损坏并及时予以响应，及时检查备件保质期。