如何提高市场份额促进区域转型发展

如何提高市场份额促进区域转型发展在当前的市场调整期，政府出台的调控措施以初显成效，不论是二级市场还是三级市场的交易都遭到了抑制，成交量下滑超出预期。在这种情况下，公司为了因应逆市，及时启动了二三联动，使得长安A区在大力推动二三联动的进程中，业绩得以保持，并成了盈利。但在二三联动深入的同时，新的问题也浮出水面，就是区域整体过于关注二三联动，导致三级市场在现有成交的市场份额中占有率出现下降，为了因应区域健康全面的发展，切实有效的提高公司在长安片区的市场占有份额，在接下来的工作开展中将做出如下调整：首先，将注重业务开展的全面性，在坚持推动二三联动拉动成交的同时，必须注重三级市场的关注及投入，在工作时间上做出协调，每周一至周三专注做三级市场，让业务层面熟练掌握带客、推盘、唱客、唱盘、集中式销售等三级市场业务基础的同时，深挖考虑近期出手的刚需客户，重视租单，以十倍于平时的努力去促进三级市场的成交；在周四至周五则要求团队大力洗客，用两天的时间去储备客户，以便在周六周日的二三联动销售保证成交，以便拉动区域的业绩均衡发展，在两点都重视的情况下，做到两手抓，两手都要硬。

其次在人员的能力培养上必须高度重视，以分行为单位敦促其建设能够产生积极而富有成效的分行文化，使团队的人员必须俱备积极乐观的心态、顽强主动的工作意识和越挫越勇的从业品质。而在人员的考核上更要以激情为主，以量化的执行力为主，做到严格精英个体，打造优秀团队，而在今后的铺位拓展上更要以人员培养及复制情况挂

钩，做到在人员到位、模式成型，团队文化建设特点鲜明的情况下进行拓铺，确保每拓一个铺，都能做好，都能做久。

第三就是做好效率评估，保证利润基础。在人员的配置上做到精而有实效；在组别的启用上做到积极顽强而富有狼性，并严格淘汰机制，严格管理层的选拔机制。并借助当前的市场调整期锻炼队伍，积极帮助各个组别建设促进发展的团队文化，形成统一的，旗帜鲜明的工作格局，以期为下次大发展积聚力量。并落实好公司人员及组别优化规定，做到每铺两组、每条组别6到7个入职人员。最终目标是以精兵代替人海，以积极顽强的工作态度去征服当前的市场环境。

不论市场如何变化，站在难字上做事，我们就不在说难，所以保住最低的铺位成本是必须的，但是做到让每个业务员踏实做好本职工作，完成个人的业绩目标才是重中之重。

长安A区王占营

2011年12月19日