房屋砖砌体结构的防治维修
砌体工程质量通病与防治措施
汇报人：日期:contents •砌体工程质量通病概述•砌体工程质量通病的原因分析•砌体工程质量通病的防治措施•砌体工程质量通病的案例分析•砌体工程质量通病的预防与控制建议目录砌体工程质量通病01概述砌体工程定义与特点•砌体工程是指利用块体（如砖、石、混凝土等）及砂浆进行砌筑的工程。
这种工程在建筑中具有广泛的应用，如墙体、柱体、基础等结构构件的施工。
砌体工程具有结构坚固、耐久性好、适用范围广等优点，但也存在一些缺点，如施工难度大、效率低等。
砌体工程质量通病主要包括以下几种表现形式足，会影响砌体的整体承载能力。
2. 竖向灰缝饱满度不足：竖向灰缝饱满度是指上下两皮砖之间的砂浆饱满程度，若饱满度不足，会导致砌体的竖向承载能力下降。
灰缝不均匀表现为水平灰缝厚度不一致，或竖向灰缝厚度不一致，影响砌体的整体平整度和承载能力。
3. 灰缝不均匀砌块尺寸不符合设计要求，会导致砌体的整体承载能力下降。
4. 砌块不达标砌体轴线与设计轴线不符，影响结构受力。
5. 轴线位移7. 留槎不符合要求留槎是指砌体施工时砖墙的接槎处留设的斜槎或直槎，若留槎不符合要求，会影响结构的整体性和稳定性。
8. 拉结筋不符合要求拉结筋是连接砌体与混凝土结构的钢筋，若不符合设计要求，会影响结构的整体性和稳定性。
6. 标高误差砌体标高与设计标高不符，影响建筑物的整体外观和功能使用。
砌体工程质量通病的危害主要表现在以下几个方面2. 影响建筑物的使用寿命：砌体工程质量通病会导致建筑物在使用过程中出现各种问题，如渗漏、开裂等，这些问题会严重影响建筑物的使用寿命。
3. 影响建筑物的使用功能：砌体工程质量通病如不得到及时处理，会影响建筑物的使用功能，如影响通风、采光等，严重时甚至会影响建筑物的正常使用。
1. 影响建筑物的安全性：砌体工程质量通病如不得到及时处理，会影响建筑物的结构安全性和稳定性，严重时可能导致建筑物倒塌等安全事故。
砌体工程质量通病的危害砌体工程质量通病02的原因分析03钢筋质量不合格使用了质量不符合要求的钢筋，导致砌体结构强度和稳定性降低。
砌体工程质量通病及防治措施
砌体工程质量通病及防治措施砌体工程在建筑工程中非常常见，它的质量直接关系到农民居民的生命财产安全和建筑物的使用寿命。
然而，在砌体工程中，会出现一些常见的问题，这些问题在工程质量中被称为“通病”。
本文将会介绍砌体工程质量通病的原因和防治措施。
通病一：砖墙空鼓空鼓现象在砌体工程中非常普遍。
这是因为施工难度大，施工质量并不容易掌握。
砖墙空鼓是砖墙表面起鼓现象，即砖间未能充分粘结或鼓包现象。
原因造成砖墙空鼓的主要原因是在砖墙砌筑过程中，砖与砖或砖与墙体之间没有完全接触日久，离散化，容易产生空鼓现象。
此外，影响空鼓发生程度的还有墙体的质地、热胀冷缩等。
防治措施要想防止砖墙空鼓，必须解决好施工难度大的问题。
具体来讲，可以采取以下措施：1.强化砖砌后的固结工作。
在施工过程中，把砂浆混合好，在砖头部分和墙面上涂满砂浆，可以有效避免砖头空鼓问题的产生。
2.掌握好水泥砂浆的配合比例。
砂浆中水泥用量少会导致强度不足，造成容易空鼓的问题。
3.在砌墙的同时铺设悬挂线，以保证砌墙的直线和垂直。
4.在加固地基的时候，一定要让地基充分硬化，以免砌墙破坏地基，产生空鼓现象。
通病二：砖墙开裂在砖墙中，开裂现象也非常普遍。
墙体开裂主要有纵向裂缝、水平裂缝、环状裂缝等。
砖墙的开裂不仅会影响美观，更可能会引发墙体安全问题。
原因砖墙开裂的原因有二，一是施工工艺不规范，二是地基问题。
在施工中，如果没有把握好墙面与地基之间的一致性，墙体就有可能会出现开裂现象。
从物理角度分析，墙体抗压能力不强，导致其承担了外力作用后容易产生开裂问题。
防治措施要避免砖墙开裂，需要注意以下因素：1.地基加固。
在施工前，仔细检查地基情况，发现问题就加固，把问题消除在萌芽状态。
2.控制水分含量。
在砌墙时控制好浇水的时间、浇水量等参数，确保砌墙处于较干燥的状态。
3.技术更换砖张力断裂。
张力断裂的砖不具备正常砌墙的基本要素，只会诱发裂缝问题的出现。
4.砌筑工艺规范。
在砌筑过程中要严格按照规范进行砌筑，保证墙体质量。
砖砌体工程常见质量问题及防治措施（合集五篇）
砖砌体工程常见质量问题及防治措施（合集五篇）第一篇：砖砌体工程常见质量问题及防治措施砖砌体工程常见质量问题及防治措施问题1：砂浆强度不稳定现象：砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。
原因分析：(1)影响砂浆强度的主要因素是计量不准确。
对砂浆的配合比，多数工地使用体积比，铁铣凭经验计量。
由于砂子含水率的变化，可导致砂子体积变化幅度达 10％～20％；水泥密度随工人操作情况而异，这些都造成配料计量的偏差，使砂浆强度产生较大的波动。
(2)水泥混合砂浆中无机掺合料(如石灰膏、粘土膏、电石膏及粉煤灰等)的掺量，对砂浆强度影响很大，随着掺量的增加，砂浆和易性越好，但强度降低，如超过规定用量一倍，砂浆强度约降低40％。
但施工时往往片面追求良好的和易性，无机掺合料的掺量常常超过规定用量，因而降低了砂浆的强度。
(3)无机掺合料材质不佳，如石灰膏中含有较多的灰渣，或运至现场保管不当，发生结硬、干燥等情况，使砂浆中含有较多的软弱颗粒，降低了强度。
或者在确定配合比时，用石灰膏、粘土膏试配，而实际施工时却采用于石灰或干粘土，这不但影响砂浆的抗压强度，而且对砌体抗剪强度非常不利。
(4)砂浆搅拌不匀，人工拌合翻拌次数不够，机械搅拌加料顺序颠倒，使无机掺合料未散开，砂浆中含有多量的疙瘩，水泥分布不均匀，影响砂浆的匀质性及和易性。
(5)在水泥砂浆中掺加微沫剂(微沫砂浆)，由于管理不当，微沫剂超过规定掺用量，或微沫剂质量不好，甚至变质，严重地降低了砂浆的强度。
(6)砂浆试块的制作、养护方法和强度取值等，没有执行规范的统一标准，致使测定的砂浆强度缺乏代表性，产生砂浆强度的混乱。
预防措施：(1)砂浆配合比的确定，应结合现场材质情况进行试配，试配时应采用重量比。
在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆强度。
如低强度等级砂浆受单方水泥预算用量的限制而不能达到设计要求的强度时，应适当调整水泥预算用量。
砖砌体工程质量通病及防治
砖砌体工程质量通病及防治1.砖砌体水平灰缝厚度不匀，层高超高的预防措施(1)砖墙砌筑前，应对有代表性的基面测出实际标高后，进行统一找平。
(2).控制砖材分批进场质量，并实测其厚度后，选取8~12mm灰缝厚度，在考虑门、窗、梁、板标高(包括找平，坐灰厚度)，正确划出皮数杆，在砖墙转角处及距10~15m的内外墙交接处设置,其所立标高经复核相符。
(3)操作时严格按皮数杆划出的标高，分皮拉线操作和正确进行门、窗、梁、板施工，使墙体平整，灰缝平直，厚度均匀，标高一致。
(4)每层应认真复测一次层高，便于在允许范围内逐层进行调整。
2.组砌方法不当的预防措施(1)砖砌体应上下错缝、内外搭砌、，并应按规定统一的组砌方式,如一顺一丁、梅花丁、三顺一丁等进行砌筑，使墙体整齐美观；(2)对砖砌体头皮和顶部最后一皮一律用丁砖砌筑，对狭墙、砖垛应按标准方式砌筑。
(3)进行技术交底，严格按照规范施工，对断砖应分散使用，确保搭砌长度大于25mm以上。
3、砌体接槎处出现空■瞎头舞和摆砖不平的预防措施砖砌工程应遵守砖石工程施工及验收规范规定，所有留槎均应上下垂直、平整，并设拉结筋每层不小于3根，镶砖时必须清理干净,浇水润湿，砌砖平整顺直。
4.砖砌体头缝不密实的预防措施(1)为确保砖砌体头缝密实，不留有渗水隐患，并增强砌体的抗剪强度，标准砖砌筑时应尽可能挤浆操作，其他砖材也应采用满刀灰加浆砌筑。
(2)所有镶洞(如井架洞、过人洞等)或镶砌窗盘等工作操作，都应将接触基面残浆垃圾清除,并浇水润湿,使竖缝、横缝砂浆饱满，粘结牢固，整体强度达到设计要求。
5、水平灰缝砂浆饱满度小于80%的预防措施(1)砌筑砂浆应搅拌均匀并有良好的保水性能，操作时铺灰不宜过长，一般情况下以500mm为宜。
(2)砖材在使用前应浇水润湿(粘土砖含水率10~15%,即断面四周吸水深度10〜20mm为宜)，视气候条件不同,一般应提前或隔液浇水，但力求避免砖表面存有水膜而影响砌筑质量。
房屋建筑质量通病及防止措施
房屋建筑质量通病及防止措施第一节、主体工程一、砖砌体工程质量通病治理（一）、砂浆强度不符合要求防治措施：1.控制砂的含泥量.强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5%;不小于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过10％。
砂浆做到随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。
灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底.如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
2.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定.3.配齐计量工具，严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量.（二）、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施:1.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.2.砌筑用烧结普通砖必须提前1～2d浇水湿润，含水率宜在10％~15%,严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
3.砌筑时要采用“三一”砌砖法，严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。
（三）、砌砖不按规定留槎,组砌方法不正确防治措施:1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝8～12mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。
2.确定标高，立好皮树杆,并在柱或剪力墙上用红漆标注醒目，双面挂线.3.构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进，进退均为五皮砖。
临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。
4.烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌，防止出现通缝。
（四）、附墙烟道不畅、串烟防治措施：1.砌砖前向班组作技术交底,做好专项验收。
2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬，或作勾缝确保烟(气)道的严密性。
3.烟（气)道的顶部应设置烟（气）道盖板,加强烟道的稳定性；施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞，或采用桶式提芯器，以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内.（五）、框架柱拉接筋漏设，位置不当防治措施：框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置,杜绝边砌边焊，检验合格后方可砌筑。
砌体工程质量通病防治措施内容全面
砌体工程质量通病防治措施内容全面砌体工程是建筑工程中一项重要的工程项目，其质量直接关系到整个建筑结构的稳定性和使用寿命。
然而，在实际施工过程中，砌体工程存在着一些通病，例如砌缝不规范、砌体结构不牢固等问题。
为了预防和控制这些通病，需要采取一系列的质量控制措施。
本文将从砌缝的处理、材料的选择、施工工艺等方面介绍砌体工程质量通病的防治措施。
首先，砌体工程中砌缝的处理是关键。
砌体的砌缝应保持一定的宽度和深度，一般砌缝宽度不小于10mm，深度不小于25mm。
砌体砌缝应采用工具压实，砌缝内应清理干净，确保其与砌体材料之间的粘结性能。
此外，为了防止砌缝渗水渗气，可在砌墙过程中适时设置止水带或施加防水涂料。
其次，材料的选择也是影响砌体工程质量的关键因素。
在选择砖块时，要选择质地坚实、大小一致的优质砖块，以减少砌缝的出现。
墙体砌筑过程中使用的砂浆应符合国家标准，且比例应严格控制，以保证砌体的强度和稳定性。
此外，在涂料和防水材料的选择上也要注意质量问题，选择合适的材料进行处理，以提高砌体的防水性能和使用寿命。
再次，施工工艺的优化也是防治砌体工程质量通病的重要手段。
在砌体工程施工前，要对施工地基进行清理、压实和处理，以保证地基的稳定性。
在墙体的搭建过程中，要按照施工图纸要求进行砌砖，注意墙体的垂直度和水平度，使用水平仪和墙排线进行监测。
墙体砌筑过程中，应进行适时的块石瓦验收，对不合格的砌块及时进行更换，并及时马赛克墙面。
此外，在墙体砌筑过程中要加强外墙保护措施，防止砂浆过早干燥和墙面开裂。
最后，施工人员的素质和管理也是砌体工程质量控制的重要环节。
施工人员应具备一定的专业知识和操作技能，熟悉砌体工程的施工规范和要求。
同时，要加强对施工人员的培训和考核，提高他们对砌体工程质量的责任感和自觉性。
在施工过程中，要加强对施工现场的管理，确保施工安全和质量。
对施工过程中出现的问题要及时处理和解决，避免因小问题而影响整个工程质量。
砌体工程质量通病及防治措施
砌体工程质量通病及防治措施砌体工程是建筑施工中常见的一种工程，其质量直接关系到建筑物的安全性和使用寿命。
但是，由于施工过程中的操作不当、材料及设备质量不良和管理不规范等因素，砌体工程常出现一些通病，严重影响着砌体工程的质量和效益。
本文将就砌体工程质量通病及防治措施展开探讨。
一、砌头不齐“砖砌不对头，墙倒大家愁。
”砌头不齐直接影响墙体的整体美观，更重要的是，不规整的砌头会产生缝隙和空洞，使墙体稳固性下降，严重时甚至会导致墙体倒塌。
防治措施：1、人员要求：对操作技术不熟练的工人进行培训，提高他们的操作技能和注意力，确保按要求砌筑。
2、管理要求：对施工中的工人进行监督和管理，对于操作不规范者及时纠正，防范不良品质。
3、技术要求：在砌墙时，要使用水平仪等测量工具对砌筑的每一层进行检测，确保高度和水平面全面符合要求。
二、缝隙过大砖与砖之间的缝隙大会导致墙体不牢固，甚至会产生噪声。
大的缝隙不仅是建筑物的美观影响，而且空隙处于压力，容易引起裂缝。
防治措施：1、砖块选用：砌墙时应选取砖块质量好，尺寸规整，砌缝端正的优质砖块。
2、施工要求：严格按照施工图纸和施工规范的要求进行砌筑，要求墙体平整、砌缝合理，在高度、宽度、砌头等方面符合施工要求。
3、保温材料选择：采用保温砖、保温板、保温毛细管薄砂浆等高质量的保温材料，保证砌墙的防水、防火、隔热等性能。
三、墙体裂缝墙体裂缝是造成砌体工程质量问题的常见问题。
墙体裂缝不仅对建筑外观有影响，更严重的是墙体裂缝会导致墙体稳定性降低，被风雨侵蚀或者遭遇地震时，更容易发生倒塌。
防治措施：1、人员要求：严格按照墙体结构、施工中墙体正确砌筑、嵌缝、抹灰，并掌握墙体沉降规律，逐层逐阶做好地基处理等要求。
2、材料材质的选择：选择符合规范要求和工程设计要求的材料材质，确保墙体结构的安全性。
3、地基处理的质量：对于地基处理质量应按照规范和设计要求做好基础处理，严禁落地或者烧荒造地建设，保证地基的承载能力，避免引起墙体沉降过度导致裂缝等问题的出现。
建筑项目砌体工程常见质量通病与防治措施
建筑项目砌体工程常见质量通病与防治措施建筑项目砌体工程是指在建筑施工过程中，使用砖石、混凝土、石材等材料进行墙体、柱子等构件的搭建与装饰。
在砌体工程中，常常会出现一些质量通病，影响工程的安全和美观。
下面就是一些常见的砌体工程质量通病以及防治措施。
一、砌体工程质量通病1.砖石错位：在砌筑墙体时，砖石没有按照规定的方式进行错位，导致墙体的强度和均匀性受到影响。
2.砌筑缝隙过大：砌筑过程中，砖石之间的缝隙过大，导致墙体的密封性和隔热性降低。
3.砌筑不翻样：在墙角处，没有按照规定的方式进行砌筑，导致墙角的平整度和美观度受到影响。
4.砌筑不牢固：在砌筑过程中，没有使用足够的砂浆或者没有进行适当的挤压，导致砌体的牢固性不足。
5.砌筑不齐整：在墙体砌筑过程中，没有按照设计要求进行施工，导致墙体的表面不平整，影响美观。
二、砌体工程质量防治措施1.严格按照设计要求进行施工：砌筑工程必须按照设计要求进行施工，包括砌筑墙体的方法、砌筑缝隙的大小以及墙角的处理等。
2.控制砌筑质量：在砌筑墙体时，要控制好砖石的质量，确保材料的规格符合要求，避免使用砖石损坏和质量不合格的材料。
3.加强材料管理：在砌筑工程中，要加强材料的管理，合理安排砖石的堆放位置和数量，确保材料的质量和数量符合要求。
4.规范施工操作：在砌筑工程中，要严格按照施工规范和操作规程进行施工，避免出现砌体错位、缝隙过大等问题。
5.加强施工监理：在砌体工程中，要加强监理工作，对施工过程进行监督和检查，及时发现和纠正质量问题，确保施工质量。
6.做好墙体保护：在砌筑工程中，要做好墙体保护工作，避免砌筑过程中对墙体造成损坏，例如避免敲击墙体、避免混凝土浇筑时对墙体进行碰撞等。
通过以上的防治措施，可以有效地预防和解决砌体工程中常见的质量通病，提高工程的质量和安全性。
同时，施工单位和监理单位都应加强施工监督，定期进行质量检查和整改，确保砌体工程的质量。
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房屋砖砌体结构的防治维修
砖砌体由砖块和砂浆砌合而成。
建筑物中墙、柱、腰线、窗台、烟囱、台阶等也常用砖砌筑成。
砖块分类按国家标准分成普通砖和空心砖两大类,砂浆则是由胶凝材料(水泥、石灰膏、粘土等)和填充材料(砂、矿渣)混合搅拌而成。
常用的砂浆有水泥和黄砂混合组成的水泥砂浆,水泥、石灰膏、砂子组成的混合砂浆,粘土或石灰膏、砂子组成的粘土或石灰砂浆等。
砌墙中一般采用水泥砂浆和混合砂浆,粘土砂浆用于荷载不大的墙体或临时房屋中。
砖砌体破坏突出表现在耐久性破坏和砌体裂缝的产生上。
一、砖砌体耐久性破坏的维修
(一)砖砌体耐久性破坏的主要原因
1.冻解循环造成砖砌体破坏。
其损坏一般由表面开始,首先形成抹灰层脱落,砌体表面出现麻点、起皮、酥碱、剥落等。
随着冻解次数的增加,砌体酥碱、剥落深度增加,造成砌体内部材料变质,严重时减弱了砖墙的厚度,进而损坏到砌体的整体强度。
2.风化和浸渍造成损坏。
风化是由于砌体材料的溶解质(如石灰等)溶了水,水蒸发后,溶解物结晶而形成沉积风化物。
风化物不断堆积浸渍砌体,从而导致砌体膨胀破坏。
3.化学腐蚀造成损坏。
对砖砌体有害的腐蚀介质存在于水中,易侵蚀砖基础砂浆,若基础防潮层处理得不好,地下水中的腐蚀性介质通过砌体的毛细管作用进入墙体,腐蚀墙体。
砖砌体结构的酥松,出现酥碱、剥落等腐蚀现象,影响砌体强度、外观上甚至在底层房屋的地面上部墙体泛潮,造成抹灰层酥松,霉变。
(二)砖砌体耐久性破坏的防治
防止砌体结构耐久性的破坏,对建筑物正常、安全使用和延长建筑物使用年限具有重要意义。
因此首先要搞好砌体的维护和管理,防止砌体受潮和受腐蚀,应做好下列几项工作。
(1)消除或最低限度地减少侵蚀介质和环境腐蚀的影响。
(2)提高砌体耐蚀能力。
(3)对热工性能不足的外墙、檐口等部位采取加厚墙体或其他保温措施,以消除
内墙面,顶棚的“结露”“挂霜”等现象。
(4)对湿度较大的或经常关闭的小房间应加强对防水层、排水设施的维护、防止水的侵蚀。
(5)及时维修失效的防水层,养护好已有的防水层。
(6)保持室外场地平整和排水坡度,防止建筑物周围积水。
(7)禁止墙上任意开洞,或直接无组织的排放污水、蒸气等,以防侵蚀墙体。
(8)对已风化,侵蚀在墙上的结晶物,应用钢丝刷子刷除,防止继续腐蚀墙体。
(9)经常维修屋面保持屋面排水系统正常工作,做到屋面不渗漏。
(10)对于已经维修后的砖砌体,应针对破坏的因素,采取有效措施,防止砌体再次发生腐蚀。
二、砌体裂缝的维修
(一)砌体裂缝的主要原因
1.设计上的失误。
(1)砌体强度不能满足砌体承载能力的要求;
(2)砌体的连接节点构造不合理;
(3)砌体的稳定性不足;
(4)整体性的加强措施不够,墙段联结差,传递与扩散荷载的能力差;
(5)荷载传递的布置不够均衡,节点构造不够合理等。
2.施工质量差。
(1)砌体的垂直度、平整度、砌体中的灰浆饱满度差等,造成砌体强度达不到设计要求;
(2)违反操作规程施工;
(3)施工中使用的砖与砂浆不符合设计规定的强度等。
3.使用上的不合理。
(1)改变建筑物用途,超过原设计的荷载标准;
(2)改建时缺乏全面考虑、论证,乱拆、乱改;
(3)地基严重下沉,
基础变形位移,墙体受力状况改变;
(4)由于受动力、地震等荷载的损坏,致使砌体不能合理传递和支承等。
(二)砌体裂缝的维护修理
修理工作一般应在结构不均匀沉降已经稳定、裂缝不再发展时进行,但必要时应做好临时加固工作后再进行维修。
1.维护修理。
(1)填缝。
填缝补强是砌体裂缝处理最简单的一种方法。
操作时应先将缝隙处理干净,洒水湿润后用1:3或1:2.5水泥砂浆用工具填抹严实,填缝后对耐久性可起到一定作用。
而对砌体的整体性、强度等方面所起的作用不大。
(2)喷浆。
采用喷浆代替抹填来处理裂缝及因受腐蚀而酥碱的砌体,具有更高的强度,在抗渗性和整体性方面特别是裂缝的处理效果更好。
(3)压力灌浆。
通常使用1~3个大气压灌浆,一般分成2个阶段,第一阶段使用较低压力和较低稠度先把孔隙填塞。
第二阶段使用较高压力及较高稠度再灌满缝隙,但2个阶段之间不要间歇,以免浆液凝固而导致堵塞。
最终达到重新胶结成整体,恢复砌体强度、耐久性及抗渗目的。
(4)抹灰。
抹灰可用作裂缝处理,也可用于砌体表面酥碱等缺陷、防水、防渗的处理措施。
在抹灰前应清除或剔除墙面松散部分,用水冲洗干净后再做抹灰工作。
2.加固修理。
当砌体强度不足时,一般先做好地基加固然后再行维修。
局部拆砌为砌体严重破坏时常用的一种恢复性维修措施。
当砌体局部损坏其截面削弱1/5以上,或出现严重倾斜、墙面弓突等损坏现象,使墙体失去稳定性、减弱承载能力时,一般采用此法处理。
拆砌时必须加强安全工作,做好卸荷、支撑、稳定其他墙体的技术措施,并应事先计划好拆砌范围。
拆砌部分的施工时,一定要做好与各联结点的接槎,必要时加设联结钢筋以加
强整体性;使用砂浆砌筑时必须在联结处的墙体、砖块上浇水湿润以提高粘结度;如墙体部有梁时应做好梁垫,避免砌体受到局部的较强压力。
拆砌后的砌体必须符合房屋修缮工程质量规定,经检查合格后,方可进入下一道抹灰工作。