工程质量常见问题监理措施
工程监理常见问题及对策
工程监理常见问题及对策工程监理常见问题及对策工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及业主合法权益等方面日益显现它的巨大作用。
那么，下面是店铺为大家分享工程监理常见问题及对策，欢迎大家阅读浏览。
一、目前工程监理的主要问题：第一，建设监理市场行为不规范。
在监理业务的承揽方式上，存在着转包监理业务、挂靠监理证照的现象。
存在着业主私招乱雇，系统内搞同体(或连体)监理的现象，致使建设监理的作用在相当多的项目上还没有充分发挥出来。
有些监理单位还不是真正独立的法人实体，这些监理单位，尚处在母体的副业状态，既不独立核算，更不自负盈亏;有的挂着监理企业的牌子，有监理任务时就临时凑人员，没有监理任务时，这些人就解散或转移，严重影响监理人员从事监理工作的事业心、责任心和积极性。
第二，监理队伍总体素质还不高。
主要是缺乏经济管理和法律知识，缺乏全方位控制的能力。
一些监理单位由于人才不配套，大多只能运用技术手段进行质量检查，而不能运用经济手段和合同手段进行全方位全过程控制，这种状况自然不能充分发挥监理的作用。
由于项目管理与控制能力的薄弱，只能在现场进行质量监督工作，这是我国建设监理与先进国家建设监理的主要差距。
第三，不少工程项目存在着监理工作不到位、监理责任不落实的问题。
有的总监理工程师兼任很多项目的总监。
有的工程项目空挂“监理”人员名字，只见其名，不见其人。
有的监理单位没有确定一定的工程监理的内容和程序，也没有规定或落实各级监理人员责任，致使一些监理人员该进行检查时不检查，该旁站监理时不旁站，甚至不问工程是否合格也签字。
上述问题的存在，也在一定程度上反映了我们制定的监理法规体系还不严密，也反映了相应的监督管理还不够有力。
二、基本对策与建议：(一)强化监理委托程序监理市场的规范化，对建设监理事业的发展十分重要。
因此我们必须规范各方的市场行为。
业主选用建设监理单位应严格按《招标投标法》的规定实行公开招标或邀请招标，直接委托应按规定办理委托手续，选择符合资质条件的单位进行监理，不应使用内部监理单位搞自我“监理”，以及施工、监理为同一行政管理单位的同体监理。
监理工作中常见问题分析与解决方案
监理工作中常见问题分析与解决方案在建设工程中，监理工作起着至关重要的作用，它是保证工程质量和进度的关键环节。
然而，在监理工作中常常会遇到一些问题，这些问题的存在会给工程的顺利进行带来一定的困扰。
本文将结合实际工作经验，就监理工作中常见的问题进行分析，并提出相应的解决方案。
一、合同文件不完善在监理工作开始之前，合同文件的准备是至关重要的。
然而，有时候会出现合同文件不完善的情况，这会对监理工作的进行带来困难。
针对这个问题，可以采取以下解决方案：1.与业主进行充分沟通，明确合同范围和要求；2.及时向业主提出补充协议，明确补充事项；3.与相关部门保持密切联系，确保合同文件的及时完善。
二、施工单位管理不到位在监理工作中，施工单位管理不到位是一种常见的问题。
这会导致工程质量无法得到保障，施工进度无法按时完成。
为解决这个问题，可以采取以下措施：1.建立健全施工单位管理制度，明确各项职责和要求；2.加强对施工单位的监督和检查，及时发现和解决问题；3.与施工单位进行充分沟通，协调工作进展。
三、质量问题频发在建设工程中，质量问题的发生常常会给监理工作带来很大压力。
为解决这个问题，可以采取以下措施：1.加强对施工过程的监督和把关，确保每个环节的质量；2.及时发现和处理施工过程中的质量问题；3.加强对施工单位的技术指导，提高施工质量。
四、资金管理不规范在监理工作中，资金管理不规范会导致工程进度受阻。
为解决这个问题，可以采取以下解决方案：1.建立完善的资金管理制度，明确资金使用的程序和要求；2.与业主保持密切联系，及时跟进项目的款项支付情况；3.与相关部门沟通协调，解决资金问题，保障工程的顺利进行。
五、安全事故频发在建设工程中，安全事故的发生会给监理工作带来很大的风险。
为解决这个问题，可以采取以下措施：1.加强对施工单位的安全教育和培训，提高员工的安全意识；2.加强对施工现场的监督和检查，及时发现和消除隐患；3.与相关部门建立紧密联系，及时处理安全事故，保障工程的安全进行。
监理工作中常见问题汇总与解决方案
监理工作中常见问题汇总与解决方案导语：监理工作是在工程项目建设过程中，对施工单位进行监督、检查、指导和协调工作的重要环节。
然而，在监理工作中，常常会遇到一些问题，这些问题如果得不到妥善解决，可能会对工程质量和安全产生不良影响。
本文将针对监理工作中常见的问题进行汇总并提供相应解决方案，以期帮助监理人员更好地开展工作。
一、资料不齐全在监理工作中，施工单位提供的施工资料往往不完整，这给监理人员的工作带来不小的困扰。
因为缺少重要的资料，监理人员无法全面了解项目进展情况，很难做出准确的判断和决策。
解决方案：1.与施工单位保持良好的沟通，及时提醒他们提供齐全的资料；2.对缺少的资料进行书面要求，确保施工单位将其补齐；3.如果施工单位一直未提供资料，可向业主和相关部门进行反映，促使其履行义务。
二、施工质量问题在监理工作中，施工质量问题是常见的，这可能是施工单位工艺技术水平不高，也可能是施工单位故意偷工减料，严重影响工程的建设质量。
解决方案：1.加强施工现场的巡查和抽查，及时发现和纠正施工质量问题；2.对存在质量问题的施工工艺、材料等进行处罚或追责；3.定期组织施工单位与监理人员进行技术交流，提升施工质量。
三、工期延误问题由于种种原因，施工单位往往无法按时完成工程，导致工期延误。
这给监理人员的工作带来一定困扰，而且也给项目的进展带来不确定性。
解决方案：1.提前与施工单位协商，明确工期和起止时间；2.加强对施工进度的监控，及时发现工期延误问题并采取措施加以解决；3.与相关部门联动，对施工单位进行警示和处罚，以确保工期按时完成。
四、合同履约问题监理工作是在合同框架下进行的，但有时施工单位可能存在未履行合同的情况，给监理工作带来阻碍。
解决方案：1.严格按照合同要求要求施工单位履约，如有问题及时与业主和法律部门进行沟通协调；2.根据合同条款对施工单位采取相应措施，包括罚款、追责等；3.与法律专业人士合作，针对合同履约问题给予专业法律建议。
监理工作的常见问题与解决方法
监理工作的常见问题与解决方法引言：监理工作是建筑项目中至关重要的环节之一，通过对施工过程的全程监控和评估，保障工程的质量和进度。
然而，在实际工作中，监理人员常常会面临一系列的挑战和问题。
本文将从质量问题、技术问题和沟通问题三个方面探讨监理工作中的常见问题，并提出相应的解决方法。
一、质量问题1.1 施工质量不达标在监理工作中，经常会遇到施工质量不符合设计要求的情况。
可能是施工方技术水平问题、施工材料不合格等原因所致。
这时，监理人员应及时发现问题并及时采取措施进行整改。
解决方法：- 加强施工现场巡视，提高监理人员发现问题的能力。
- 与施工方建立有效的沟通渠道，及时传达质量要求，督促其按照标准施工。
- 建立严格的验收制度，对施工过程进行全面检查，确保质量合格。
1.2 施工图纸变更频繁在工程施工过程中，设计图纸经常需要进行调整，这给监理人员带来了不少麻烦。
频繁的图纸变更可能导致施工进度延误和不符合设计要求的问题。
解决方法：- 加强与设计方的沟通，及时了解图纸变更的原因和内容，并与设计方确认变更带来的影响。
- 按照规范要求，及时签订相应的设计变更通知书，并将变更内容及时传达给施工方和相关人员。
二、技术问题2.1 建设规范不统一在监理工作中，经常会遇到不同项目中的规范要求存在差异的情况。
不同的规范标准可能导致施工方出现理解偏差，进而产生工程质量问题。
解决方法：- 监理人员应对相关工程规范进行深入学习和了解，确保规范要求的一致性。
- 在项目启动之前，通过会议和培训等形式，与设计方和施工方明确工程规范要求，并形成书面文件，作为各方遵循的标准。
2.2 技术难题解决在工程施工过程中，可能会出现各种技术难题，需要监理人员协助解决。
这些问题可能涉及材料选择、施工方法和工程处理等方面。
解决方法：- 监理人员应具备扎实的专业知识和丰富的工作经验，能够快速分析问题并提出解决方案。
- 及时与设计方、施工方和专家进行沟通，寻求合理的解决方法。
施工中常见问题的监理处理方法与建议
施工中常见问题的监理处理方法与建议引言：在施工工程中，由于施工队伍庞大、作业场地复杂，常会遇到各种问题和困难。
作为监理人员，我们应该具备一定的经验和技巧，能够及时有效地处理这些问题，确保施工工程的顺利进行。
本文将就施工中常见问题的监理处理方法与建议进行探讨。
一、质量问题在施工过程中，质量问题是不可避免的。
例如，施工材料的质量不符合规定、施工工艺不到位等。
面对这些问题，监理人员应该积极主动地采取措施：1. 及时检查：监理人员应定期进行现场检查，并对施工质量进行抽查，确保质量符合要求。
2. 跟踪整改：一旦发现质量问题，监理人员应立即通知施工方进行整改，并跟踪检查整改情况，直到问题得到解决。
3. 记录汇总：在施工过程中，监理人员应详细记录施工质量问题的情况，并及时向建设单位和相关部门报告，确保问题得到有效处理。
二、安全问题安全问题是施工工程中最为重要的一个方面。
无论是施工人员的人身安全，还是施工现场的环境安全，都需要我们高度重视。
以下是一些建议和措施：1. 建立安全规章制度：监理人员应与施工方一同建立起完善的安全规章制度，明确各方责任，并定期开展安全教育培训。
2. 检查落实：监理人员应定期检查施工现场的安全措施是否落实到位，及时发现并解决安全隐患。
3. 处理事故：若发生施工事故，监理人员应立即通知建设单位并报警，妥善处理伤员，并跟踪事故的调查处理，推动相关方面做好事故的教训和预防工作。
三、进度问题施工进度往往是建设单位和施工方最为关心的问题之一。
为了确保工程按时完成，监理人员应采取相应措施：1. 提前计划：监理人员应在施工前制定详细的工作计划，并与施工方共同商定，确保施工进度的合理性。
2. 监督检查：监理人员应定期检查施工进度，并与施工方进行沟通协调，解决进度延误的问题。
3. 风险控制：在施工过程中，可能会遇到不可预测的情况，监理人员应及时发现并解决问题，以减少对施工进度的影响。
四、成本问题施工工程的成本管理是一个复杂而严密的过程。
监理工作中质量问题分析与质量改进措施
监理工作中质量问题分析与质量改进措施引言：监理工作是建筑工程中的重要环节，其职责是确保项目的质量和安全。
然而，在实际工作中，监理工作常常遭遇质量问题。
本文将探讨监理工作中常见的质量问题，并提出相应的质量改进措施，以期改善监理工作效果，提升工程质量。
质量问题分析：1. 施工过程中的材料选择问题：在建筑工程中，材料的选择对整体质量至关重要。
然而，由于市场上存在假冒伪劣产品，施工单位有时会选择低质量材料，这给项目质量带来隐患。
改进措施：严格按照相关规范和标准进行材料选择，建立材料供应商资质认证制度，并加强对施工单位施工材料使用情况的监管。
2. 施工技术问题：施工过程中，技术不合格、操作不当等问题会导致工程质量差、安全隐患增加。
例如，在土建施工中，没有按照设计要求进行强度试验和与图纸不符合的坭堆、垫层厚度等问题。
改进措施：加强对施工单位的技术知识培训，提高工人操作技能；严格执行项目质量验收规范，确保施工质量符合要求。
3. 管理不规范问题：监理工作中的管理不规范也可能导致质量问题的出现。
监理人员在日常工作中应是工程质量的“守护者”，但如果管理不得当，监理人员难以有效发现和解决问题，对施工单位的监督也会存在漏洞。
改进措施：建立健全监理工作制度，明确监理人员的职责和权限；加强对监理机构的管理，提高监理人员的专业素养和理论水平；加强对施工单位的监督力度，确保监理工作有效开展。
质量改进措施：1. 强化沟通与协调：在监理工作中，与施工单位、设计单位等各方保持良好的沟通与协调关系非常重要。
及时解决施工单位的质量问题，及时传达设计要求、质量标准，能够有效提升工程质量。
改进措施：加强监理人员的沟通与协调能力培训，确保能够与各方保持良好的工作关系；建立规范的信息交流渠道，促进信息的及时传递和处理。
2. 强化质量控制：监理人员应加强对施工过程和质量的控制与监督，通过监测数据和质量验收，及时发现和纠正质量问题，并要求施工单位改进工作方式，确保工程质量稳定可靠。
施工监理中的工程质量问题与解决方案
施工监理中的工程质量问题与解决方案在建筑施工过程中，工程质量是一个不可忽视的重要问题。
作为施工监理人员，我们应该始终关注施工中可能出现的质量问题，并及时采取相应的解决方案。
本文将探讨施工监理中常见的工程质量问题，并提出解决方案。
一、施工过程中的质量问题1. 材料不合格：施工过程中，如果使用的材料不符合相关标准和规定，就会导致工程质量的下降。
材料不合格的问题可能来自于供应商的质量问题，也可能是施工方未严格按照要求选用合格材料。
2. 工艺不规范：施工人员在执行工艺时，可能存在操作不当、工艺流程不规范的情况。
这些问题可能导致建筑结构的强度不足、施工质量不稳定等。
3. 施工过程管理不到位：监理人员在施工过程中，如果管理不到位，不能及时发现和解决施工中的质量问题，将给工程质量带来潜在风险。
二、质量问题解决方案1. 严格控制材料质量：监理人员应对施工现场所有材料进行严格把关，确保材料的合格性。
这包括与供应商建立有效的沟通渠道，定期检查材料的质量证明文件，并对不合格材料进行取样检测。
2. 加强工艺管理：监理人员需要对施工方的工艺流程进行监督和检查，确保操作规范、工艺合理。
同时，应加强对施工人员的培训，提高其操作技能和质量意识。
3. 强化施工过程管理：监理人员应加强对施工过程的全面监督，及时发现质量问题并采取相应措施。
这包括组织定期质量检查，建立施工记录和报告制度，并配合专业检测机构进行必要的检测。
4. 引入先进技术手段：随着科技的发展，我们可以借助先进的技术手段来提高工程质量。
例如，可以使用无损检测技术对建筑结构进行检测，及时发现潜在质量问题。
5. 加强沟通合作：监理人员需要与施工方、设计方、业主等各方保持密切的沟通和合作。
通过沟通协商，解决质量问题，保证工程质量的提升。
结语在施工监理中，工程质量问题是一个必须高度重视的方面。
了解并解决质量问题是监理人员的责任和义务。
通过加强材料质量控制、工艺管理、施工过程管理以及引入先进技术手段和加强沟通合作，我们可以有效解决施工监理中的工程质量问题，确保工程质量的稳定提升。
监理工作中常见问题及解决办法
监理工作中常见问题及解决办法在建筑工程领域，监理工作是至关重要的环节之一。
监理人员在施工现场负责协调各方利益，确保工程按照规划和标准进行，并且保证工程质量和安全。
然而，在实际工作中，监理工作也面临着一些常见问题，接下来将对这些问题进行归纳和解决。
1. 施工进度滞后施工进度滞后是监理工作中最常见的问题之一。
造成施工进度滞后的原因可能包括材料供应不及时、施工组织不合理、天气等不可抗拒因素。
为解决这个问题，监理人员需要建立严格的进度控制机制，监督施工方制定合理的进度计划，并密切跟踪施工进展，及时发现问题并进行调整。
2. 施工质量不达标施工质量不达标是影响工程可持续发展的重要问题。
监理人员需要对施工方进行质量管理和监督，确保设计和规范要求得到有效实施。
同时，监理人员还需加强质量验收工作，严格按照相关标准进行验收，确保工程质量符合要求。
3. 安全问题建筑工程安全问题是监理工作中不可忽视的方面。
监理人员需要确保施工现场符合相关安全规定，施工方切实履行安全责任。
此外，监理人员还需加强对施工方安全管理措施的审查，及时发现并纠正不安全的行为和问题，确保施工现场的安全性。
4. 工程变更管理工程变更是建筑工程中常见的问题之一。
监理人员需要及时准确地处理和管理工程变更，确保合同约定得到有效履行。
对于工程变更，监理人员应与建设单位和施工方进行充分沟通和协商，确保工程变更的合理性和合法性，并及时进行评估和审批。
5. 造价控制工程造价控制是建筑工程中的重要任务之一。
监理人员需要与建设单位和设计方共同合作，制定合理的造价控制措施，确保工程造价在控制范围内。
同时，监理人员还需对工程施工过程中的相关费用进行监督和审查，确保费用的合理性和合法性。
6. 环境影响控制建筑工程对环境造成的影响是一个重要的问题。
监理人员需要确保工程施工过程中不对环境造成污染和破坏。
为此，监理人员应加强对施工方环境保护措施的监督和审查，确保相关环境规定得到有效执行。
建筑监理的质量问题整改措施实例
建筑监理的质量问题整改措施实例简介：建筑监理是一个重要的环节，其主要职责是确保建筑工程的质量和安全。
然而，在实践中，常常会出现一些质量问题，这就需要监理人员采取相应的整改措施。
本文将从具体的实例出发，介绍建筑监理的质量问题整改措施。
实例一：地基处理不当地基是建筑安全的基础，如果地基处理不当，可能会导致建筑物的结构不稳定。
在发现地基处理问题时，监理人员可以采取以下整改措施：1.调查原因：仔细调查地基处理问题的原因，包括土壤条件、地基设计等方面的因素。
2.修复措施：根据实际情况，采取适当的修复措施，比如重新夯实土壤、加固地基等。
3.监督验收：确保修复工作的质量，进行监督验收，以保证地基问题得到有效解决。
实例二：施工工艺不规范施工工艺是保证建筑施工质量的关键因素，如果施工工艺不规范，可能会导致建筑结构出现安全隐患。
针对施工工艺不规范的问题，以下是监理人员可以采取的整改措施：1.检查施工工艺：对施工工艺进行仔细的检查，核实是否符合相关标准和规范。
2.整改指导：根据问题的具体情况，向承包商提供整改指导，明确要求其按照规范进行施工。
3.跟踪监督：对整改过程进行跟踪监督，确保施工工艺问题得到有效解决。
实例三：材料质量不达标建筑材料的质量直接影响建筑工程的质量和安全。
如果发现施工过程中出现材料质量不达标的问题，监理人员可以采取以下整改措施：1.抽查取样：对疑似质量问题的材料进行抽查取样，送至实验室进行检测。
2.确认问题：根据实验室检测的结果，确认材料是否达到相关标准和规范要求。
3.责任追究：如果发现材料质量确实存在问题，对材料供应商进行追责，并要求其提供符合质量要求的替换材料。
4.监督安装：对替换材料的安装过程进行监督，确保材料质量问题得到彻底解决。
实例四：工期延误工期延误是建筑工程常见的质量问题之一，其不仅对工程进度造成影响，还可能导致工程质量下降。
为了解决工期延误问题，监理人员可以采取以下措施：1.分析原因：仔细分析工期延误的原因，包括人力资源不足、施工计划安排不合理等方面。
监理工作中的质量问题及处理方式
监理工作中的质量问题及处理方式监理工作是建筑项目中的重要环节，负责确保工程质量符合标准要求。
然而，在实际工作中，监理工作中的质量问题依然存在。
本文将讨论监理工作中可能出现的质量问题，并探讨解决这些问题的方式。
一、监理工作中的质量问题1. 施工方违反施工图纸要求在施工过程中，施工方可能因为各种原因不按照施工图纸要求进行施工。
这可能导致工程质量出现偏差，甚至影响整体的结构安全性。
2. 材料质量不合格监理工作中，质量问题最常见的就是材料质量问题。
建筑材料的质量直接关系到工程质量的稳定性和耐久性。
如果监理人员未对材料进行有效的检查和监督，就可能导致使用了不合格的材料，进而影响整个工程的质量。
3. 施工质量不达标施工质量不达标是监理工作中另一个常见的问题。
例如，施工单位在施工过程中出现施工误差、质量缺陷等问题，导致工程不能按照设计要求进行施工。
这就需要监理人员及时发现问题并进行合理的处理。
二、监理工作中的质量问题处理方式1. 加强监督与检查监理工作要加强对施工方的日常监督和检查。
监理人员应定期巡视施工现场，确保施工方按照设计需求进行工作。
同时，对施工过程中的每个环节都要进行详细检查，及时发现潜在的质量问题。
2. 合理的技术指导对于施工方违反施工要求的情况，监理人员应提供合理的技术指导。
可以通过与施工方进行交流，解释设计要求，明确施工方需要遵循的标准和规范。
通过指导，可以帮助施工方更好地理解和执行施工要求，提升施工质量。
3. 及时记录和报告问题监理人员发现的质量问题应及时记录并向相关方报告。
通过记录问题，可以形成问题台账，有助于问题的跟踪和处理。
同时，及时向相关方报告问题，可以促使相关责任方采取相应的纠正措施，避免问题进一步扩大。
4. 合理的整改措施针对发现的质量问题，监理人员需要与施工方共同制定合理的整改措施。
这包括明确整改责任、整改时间和整改方法等。
通过与施工方合作，制定出符合实际情况的整改方案，以确保质量问题能够得到有效解决。
监理工作中的常见问题与应对措施
监理工作中的常见问题与应对措施随着建筑行业的快速发展，监理工作在工程项目中的重要性也逐渐凸显出来。
监理作为一个独立的第三方角色，负责确保工程的质量、进度和安全。
然而，在实际的监理工作中，常常面临各种各样的问题。
本文将探讨一些常见的监理问题，并提出一些应对措施。
1. 资金管理问题在工程项目中，资金的管理往往是一个复杂的问题。
监理人员需要确保工程款项的支付与工程进度的匹配，避免资金短缺或滞账导致工程停滞。
此外，资金的使用也需要合理控制，避免浪费和超支。
应对措施：监理人员应与施工方保持密切的沟通，及时了解工程进展和资金需求。
同时，建立完善的财务管理制度，监督工程款项的支付情况，并及时向业主报告。
定期进行资金预算与实际开支的比对，及时发现和纠正资金管理方面的问题。
2. 施工质量问题施工质量是工程项目的核心内容，而监理人员负责对施工质量进行监督和验收。
然而，由于施工方或监理人员自身的原因，施工质量问题时有发生。
这些问题包括工程图纸不符、施工工艺不到位、材料质量不合格等。
应对措施：监理人员应遵守职业道德和专业规范，严格按照设计图纸和相关标准进行施工质量验收。
与施工方建立友好的合作关系，及时沟通并指导其改进工艺和质量控制。
对发现的问题及时记录并报告给业主，并与相关方面共同解决。
3. 工期延误问题工期延误是工程项目中常见的问题之一。
由于各种原因，如天气、材料供应、施工方管理等，工程项目往往无法按时完工。
这不仅对项目进度造成了影响，还可能导致资金浪费和合同纠纷。
应对措施：监理人员需要明确工程进度计划，并与业主、设计单位和施工方共同制定合理的工期目标。
同时，监理人员应定期检查施工进展，发现工期延误的原因，并与相关方面积极协商解决。
对于确实无法避免的工期延误，及时向业主进行报告，并协调合理的工期调整。
4. 安全事故问题工程建设中的安全事故是一个极为严重的问题。
监理人员需要重视施工过程中的安全问题，确保施工现场和工程设备符合安全要求。
建筑施工监理的常见问题及对策
建筑施工监理的常见问题及对策
1.施工质量问题：
常见问题：施工过程中存在质量问题，如工程材料不达标、施工工艺不规范等。
对策：监理人员要严格按照施工规范和设计要求进行检查，及时发现问题并指导施工方进行整改。
监理人员要加强与设计单位、施工方的沟通协调，确保施工质量符合要求。
2.安全问题：
常见问题：施工现场安全隐患严重，施工方对工人的安全教育和防护措施不到位。
对策：监理人员要定期进行现场安全检查，强化对施工方的安全教育和管理，确保施工现场的安全环境。
如发现违反安全规定的行为，立即责令施工方整改，并密切关注整改情况。
3.工期延误问题：
常见问题：施工进展缓慢，工期无法按计划完成。
对策：监理人员要跟踪工程进度，及时发现问题并解决。
如若出现工期延误，要及时与施工方和业主沟通协商，制定合理的补救措施，以确保工程能够按时完成。
6.施工合同履约问题：
常见问题：施工方未按照合同约定履行义务，如未按期交付工程、未按质量要求施工等。
对策：监理人员要全面了解施工合同的内容和要求，确保施工过程中各方均按照合同约定履行义务。
如发现合同履约问题，要及时采取措施解决，并与业主、承包商等相关方进行协商，保护业主的合法权益。
工程监理中常见问题及解决方案
工程监理中常见问题及解决方案一、缺乏沟通与合作在工程监理中，缺乏有效的沟通和合作往往是导致问题的根源。
施工单位和监理单位之间的沟通渠道不畅通，导致信息无法及时传递和沟通。
解决方案：建立明确的沟通机制，定期召开沟通会议，确保各方及时了解项目进展和存在的问题。
同时，注重建立良好的合作关系，加强团队合作意识，共同推动工程的顺利进行。
二、质量控制不到位工程监理中，质量问题是十分常见的。
施工单位可能存在施工质量不达标的情况，而监理单位监管不力。
解决方案：加强工程监理人员的专业能力培养，确保他们具备较强的技术水平，能够对施工质量进行有效的监控和控制。
监理单位应制定相应的质量标准和检验流程，并进行有效的监理，及时发现和整改存在的质量问题。
三、工期延误许多工程项目存在工期延误的情况，这不仅给项目进展带来麻烦，还会增加成本和风险。
解决方案：在项目启动之前，制定合理的施工进度计划，并确保各方充分理解和接受。
监理单位要严格监督施工进度的执行情况，及时协调解决工期延误的问题，并采取相应措施，保证项目能够按时完成。
四、合同管理不规范工程监理合同的管理常常存在不规范的情况，合同内容模糊，导致问题无法得到有效解决。
解决方案：建立严格的合同管理制度，明确合同的主要内容和约定事项，并要求各方按照约定履行合同义务。
监理单位要加强对合同执行情况的监督，确保合同条款得到有效遵守。
五、安全问题安全问题是工程监理中最重要的关注点之一。
施工现场的安全管理不到位，可能会导致人员伤亡和物质损失。
解决方案：监理单位要加强对施工现场的安全监管，提供相关的安全指导和培训，确保施工单位遵守安全规范。
同时，监理人员也要具备较强的安全意识，及时发现和纠正存在的安全隐患。
六、财务管理问题工程监理单位在财务管理方面存在一些问题，比如款项结算不规范、审计不透明等。
解决方案：建立健全的财务管理制度，确保各项费用的合理使用和结算，加强对财务流程的审计和监控，防范财务风险的发生。
监理中常见的问题及解决方法
监理中常见的问题及解决方法引言:在建筑工程中，监理是至关重要的一环。
监理人员起着重要的监督和指导作用，确保工程的质量、进度和安全，保障业主的权益。
然而，监理工作中常常会遇到各种问题和挑战。
本文将探讨其中一些常见的问题，并提出相应的解决方法，以期为监理人员提供一些有益的参考。
一、沟通不畅在监理过程中，由于各个参与方之间存在不同的利益和观点，沟通不畅是一个非常普遍的问题。
如果双方缺乏有效的沟通渠道和方法，会给工程进展和质量带来许多隐患。
解决方法：1.建立良好的合作关系：监理人员应与建设单位、总包方、施工方等各方建立良好的合作关系。
通过定期召开会议、交流意见等方式，加强各方之间的沟通和理解。
2.明确责任与职责：明确各方的责任与职责，避免产生冲突与纠纷。
监理人员应了解自己的职责范围，并与其他参与方明确沟通，以确保每一个环节都得到有效的监督和协调。
二、合同变更在工程实施过程中，由于各种原因，往往需要进行合同变更。
合同变更的频繁发生会给监理工作带来相应的挑战。
解决方法：1.及时评估变更影响：监理人员应及时评估合同变更的影响，包括对工程进度、质量、成本等方面的影响。
并与各方进行沟通和协商，确保变更的合理性和合法性。
2.保存相关证据：监理人员应保存和整理与合同变更相关的证据材料，以备后续审计和争议解决之用。
三、工程质量问题工程质量是监理工作的核心内容之一。
在实际工作中，监理人员常常会遇到各种各样的工程质量问题，如施工工艺不规范、材料质量问题等。
解决方法：1.加强检查与监督：监理人员应加强对施工过程的检查和监督，确保工程按照设计要求和相关标准进行施工。
如发现问题，应及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
2.开展技术交流与培训：监理人员应定期组织技术交流和培训活动，提高施工人员的技术水平和质量意识。
通过加强技术指导和培训，提升施工方的质量管理水平，减少潜在质量问题的发生。
四、进度控制难题在建筑工程中，施工进度的控制是一个复杂而困难的问题。
工程质量常见问题监理措施
工程质量常见问题监理措施背景在工程建设中，常常会遇到一些质量问题，如材料不符合要求、施工不按照规范等。
为了保证工程质量，需要采取一系列的监理措施来及时发现和解决这些问题。
本文将介绍一些常见的工程质量问题及监理措施。
常见问题及监理措施1. 材料不符合要求问题描述：在工程过程中，很可能会出现材料不符合要求的情况，如强度不符合设计标准、质量不稳定等。
监理措施：为了避免材料不符合要求的问题，监理人员可以采取以下措施： - 定期检查施工现场的材料，与设计要求进行比对。
- 抽取材料样品进行检测，确保其质量符合要求。
- 对供应商进行定期的质量评估，保证材料的稳定性和可靠性。
2. 施工不按照规范问题描述：在施工过程中，施工方可能会存在不按照规范进行施工的问题，如施工工艺不正确、施工技术不熟练等。
监理措施：为了避免施工不按照规范的问题，监理人员可以采取以下措施： - 对施工方进行培训，提高其技术水平和遵守规范的意识。
- 加强对施工现场的巡查，发现问题及时进行整改。
- 定期组织技术交流会议，分享经验和技术要求。
3. 施工进度延误问题描述：施工进度延误是工程建设中常见的问题，可能会导致工期延长、额外费用等问题。
监理措施：为了避免施工进度延误的问题，监理人员可以采取以下措施： - 定期检查施工进度，确保其按照合同要求进行。
- 对施工进度的计划进行评估和管理，及时调整和优化。
- 加强与施工方的沟通，提前预判可能造成延误的因素，采取相应措施进行预防。
4. 安全问题问题描述：在工程施工过程中，安全问题是非常重要的，如高处坠落、电气事故等。
监理措施：为了避免安全问题的发生，监理人员可以采取以下措施：- 根据施工方的安全规章制度，对施工现场进行安全检查。
- 加强对施工方的安全培训，提高其安全意识和操作技能。
- 确保施工方使用符合安全要求的施工设备和工具。
5. 施工质量验收不合格问题描述：在工程竣工验收过程中，可能会发现施工质量不符合要求的问题。
施工监理中常见的质量问题及解决方法
施工监理中常见的质量问题及解决方法施工监理在工程项目中扮演着至关重要的角色，其任务是确保项目按照设计要求和质量标准进行施工。
然而，在实践中，经常会遇到一些常见的质量问题。
本文将探讨这些问题，并提供一些解决方法。
一、基础工程质量问题及解决方法1. 地基处理不当：地基处理不当可能导致地基沉降、建筑物倾斜和裂缝等问题。
解决方法可以包括增加地基处理的力度，采用适当的加固方法，例如钢筋混凝土桩或灌注桩。
2. 地下水问题：如果地下水处理不当，可能导致地下室、地下管道和地下设施受潮或浸泡。
解决方法包括采取有效的防水措施，例如地下室防水涂料或水下浇注混凝土。
3. 土壤质量问题：土壤质量差可能导致基础不稳定和结构松动。
解决方法可以包括进行土壤改良，添加适当的土壤改良剂，以提高土壤的稳定性和可塑性。
二、建筑工程质量问题及解决方法1. 墙体开裂：墙体开裂是建筑中常见的问题，可能是由于墙体受到的外力过大或施工过程中的质量问题引起的。
解决方法可以包括增加墙体的受力能力，采用高强度材料或增加构造支撑等。
2. 沉降和变形：沉降和变形可能导致建筑物不平稳，甚至倒塌。
解决方法可以包括增加建筑物的支撑和加固措施，例如增加梁柱的数量或使用钢结构等。
3. 漏水问题：建筑物的漏水问题可能是由于屋顶、外墙或地下室的防水处理不当引起的。
解决方法包括选用合适的防水材料，并进行严格的质量控制和检测。
三、装饰工程质量问题及解决方法1. 涂料开裂和脱落：涂料开裂和脱落可能是由于涂料施工不当、基层处理不当或使用劣质材料等原因引起的。
解决方法可以包括选择质量可靠的涂料材料，规范施工工艺，进行适当的涂料层厚度和涂层间隔等。
2. 地板砖空鼓：地板砖空鼓是指地面砖与基层之间出现空隙的问题。
解决方法包括进行地面基层的批刮、调平，以及采用适当的粘贴剂和工艺来确保砖与基层之间的粘结力。
3. 门窗安装不牢固：门窗安装不牢固可能导致漏风、漏水和噪音等问题。
解决方法可以包括增加门窗的加固件和密封材料，以确保其稳固性和防水性能。
施工监理中的常见问题及解决方案
施工监理中的常见问题及解决方案施工监理是确保工程质量和工期的重要环节，然而在实际操作中常常会遇到一些问题。
本文将探讨施工监理中的常见问题，并提出相应的解决方案，旨在帮助读者更好地应对施工监理工作中可能遇到的困难。
一、施工现场安全问题施工现场的安全是施工监理时需要高度关注的一个方面。
常见的问题包括工人安全意识不强、施工场地拥挤、施工设备不合规等。
针对这些问题，可以采取以下解决方案：1. 加强安全教育培训：监理人员可以组织安全培训，提高工人们的安全意识和紧急情况处理能力。
2. 优化施工场地布局：合理规划施工区域，使施工现场宽敞明亮，减少安全隐患。
3. 监督施工设备使用：确保施工设备符合安全规范，并监督其正确使用，减少事故发生的可能性。
二、施工质量问题施工质量是项目的关键指标之一，然而在实际操作中常常会出现施工质量不达标的问题。
常见问题包括工艺不合理、材料质量不达标、施工过程混乱等。
以下是解决这些问题的方案：1. 制定严格施工工艺规范：监理人员要与施工方共同制定施工工艺规范，确保每个施工环节都符合质量要求。
2. 严格把关材料质量：监理人员在施工过程中对材料进行抽检，确保其质量符合要求。
3. 监督施工过程：监理人员应密切监督施工的每一个环节，确保施工按照规范进行，减少施工质量问题的发生。
三、工程进度控制问题施工工期是项目进展的重要指标之一，对于项目的整体进度有着决定性的作用。
常见问题包括施工延期、进度滞后等。
解决这些问题的方案如下：1. 合理规划施工进度：监理人员要与施工方共同制定合理的施工进度计划，并根据实际情况适时调整。
2. 提前预防施工风险：及时发现施工中的可能问题，并采取相应措施预防工期延误。
3. 加强施工现场协调：确保各个施工环节之间的协调配合，减少进度滞后的可能性。
四、合同执行问题合同是施工监理工作的重要依据，但在实际情况中常常会出现合同执行不到位的问题。
常见问题包括合同条款模糊、变更管理不当等。
监理工作中常见质量问题分析及处理方法
监理工作中常见质量问题分析及处理方法一、引言在建设工程项目中，监理工作起着至关重要的作用。
作为第三方独立机构，监理人员负责检查和评估建筑施工工作的质量，发现并解决潜在的问题。
然而，监理工作中会遇到许多常见的质量问题，如施工材料不合格、施工工艺不标准等。
本文将对这些问题进行详细分析，并提供相应的处理方法。
二、施工材料不合格问题在建设工程中，施工材料的质量直接关系到建筑物的寿命和安全性。
然而，监理工作中经常会发现施工材料不合格的情况，比如使用次品钢材、不符合标准的水泥等。
为了解决这个问题，监理人员可以采取以下措施：1.加强对供货商的筛选和审核：监理人员应该与供货商建立长期合作关系，并对供货商进行评估，选择有信誉和可靠的供货商，提高供货质量和可靠性。
2.严格把关施工材料的进场验收：监理人员可以依据相关规定和标准，对施工材料进行进场验收，检查其质量和符合度。
对于不合格的材料，及时返厂或更换，确保使用优质材料。
3.加强对施工材料的监理和检验：监理人员应密切关注施工材料的使用情况，并进行抽样检测。
对于发现的问题及时通知施工方，要求其重新使用合格材料。
三、施工工艺不标准问题施工工艺的不标准往往导致建筑物出现质量问题，例如基础施工不符合要求、墙体砌筑不垂直、管道安装不牢固等。
为了解决这个问题，监理人员可以采取以下措施：1.加强施工工艺的指导和培训：监理人员应与施工方进行沟通，对施工工艺进行详细讲解和指导。
在施工过程中，及时发现问题并提出改进意见。
2.实施严格的工艺控制措施：监理人员可以制定施工工艺控制计划，明确每个施工阶段的要求和标准，并监督施工方按照规定进行操作。
3.加强施工工艺的质量检查：监理人员应定期对施工工艺进行质量检查，发现问题及时纠正，确保施工质量符合要求。
四、施工质量监督不到位问题在某些情况下，由于监理人员的工作不到位，导致施工质量问题无法及时发现和解决。
为了解决这个问题，监理人员可以采取以下措施：1.提高监理人员的专业素质：监理人员应加强自身的专业知识和技能培养，不断提高对施工过程和质量的认知能力。
监理工作中的常见问题及应对措施
监理工作中的常见问题及应对措施监理工作是建筑工程中非常重要的一部分，其主要职责是对施工工作进行全程监管，确保工程质量、安全和进度的符合要求。
然而，在监理工作中常常会面临一些常见的问题，需要及时应对。
本文将重点讨论监理工作中的常见问题及应对措施。
一、施工方不配合在监理工作中，施工方不配合是一个普遍存在的问题。
施工方可能会不按照施工图纸和合同要求进行施工，甚至故意拖延工程进度。
面对这种情况，监理人员首先应保持冷静，并与施工方进行沟通和协商。
可以通过开会、发出书面通知等方式，明确提出问题并要求施工方解决。
如果沟通无效，监理人员可以向业主和上级主管部门报告情况，寻求支持和解决办法。
在解决问题的过程中，监理人员要始终坚持原则，维护公平公正的工程环境。
二、质量问题监理工作的核心就是确保工程质量，然而常常会面临一些质量问题。
例如，工程中出现施工质量不合格、施工方使用伪劣材料等情况。
对于这些问题，监理人员应及时发现并采取措施加以解决。
监理人员可以要求施工方停工，进行整改和复检，确保问题得到解决。
同时，监理人员还要做好质量记录和整改追责工作，将问题的责任追究到底。
三、安全问题在建筑工程中，安全问题一直是一个严峻的挑战。
监理人员要对工地的安全进行全面监督，确保施工过程中的安全措施得到落实。
然而，经常会遇到施工方对安全措施不重视以及违规操作的情况。
对于这些问题，监理人员应当严肃处理，包括暂停施工、罚款等措施。
同时，监理人员要加强与建设单位和施工方的沟通和教育，提高安全意识，共同为项目的安全保驾护航。
四、项目进度延误建筑工程的进度控制是一个复杂而重要的问题。
监理人员要密切关注项目的施工进度，并及时进行监控和调整。
然而，可能会遇到施工方不按计划进行施工、材料供应延误等情况，导致项目进度延误。
在这种情况下，监理人员要与施工方进行沟通，并制定相应的应对措施。
可以采取加班加点、调整部分施工工序的顺序等方式，尽量缩短项目延误的时间。
监理工作中的质量问题及其解决方案
监理工作中的质量问题及其解决方案1.引言监理工作在工程建设中扮演着重要的角色，其职责是对工程质量进行监督和管理，保障工程的顺利进行。
然而，监理工作中存在一些质量问题，如何解决这些问题成为当前亟待解决的难题。
2.背景分析监理工作中的质量问题主要有以下几个方面：工程质量不达标、监理人员素质不足、工程管理不到位、施工方与监理方沟通不畅等。
这些问题严重影响了工程的质量和进度。
3.工程质量不达标的原因分析工程质量不达标的原因主要有：施工过程中的材料选用不当、施工方法不规范、施工人员素质不高等。
这些原因导致了工程出现质量隐患和安全问题。
4.提高监理人员素质的措施为了提高监理人员的素质，可以采取以下措施：加强培训和学习，提高专业知识和技能；建立监理人员评价和考核制度，激励他们不断提升自身素质；加强监理人员的沟通和协调能力，提高工作效率和质量。
5.改进工程管理的方法工程管理不到位是导致质量问题的另一个重要原因。
为了改进工程管理，需要做到以下几点：加强施工方与监理方的合作与沟通，明确责任和义务；建立科学可行的工程管理体系，明确各项管理职责；加强对施工过程的监督与检查，及时发现和解决存在的问题。
6.提高工程质量的关键提高工程质量的关键在于全程监理、全过程监管。
只有在工程的每个环节都做到严格监控和控制，才能有效避免质量问题的发生。
此外，加强对施工企业的管理和监督，也是提高工程质量的关键。
7.解决施工方与监理方沟通不畅的办法施工方与监理方沟通不畅会导致工程质量问题和进度延误。
为了改善这种状况，可以采取以下措施：建立定期沟通机制，召开例会共同讨论问题；加强信息共享和交流，确保双方了解最新情况；明确双方的沟通渠道和方式，并建立紧急联系机制。
8.加强对施工过程的质量控制加强对施工过程的质量控制是解决质量问题的关键措施。
可以通过以下方式实施：制定详细的质量控制计划，明确各项质量要求；加强对施工材料和设备的审核和验收，确保其质量可靠；加强对施工过程的监控和检查，确保施工质量达标。
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工程常见问题监理措施编制人：***审批：徐世才编制单位:四川三信建设咨询有限公司编制日期：2014年11汇融生活广场工程质量常见问题监理措施根据成都市建委制定的《成都市住宅工程质量常见问题专项治理工作实施细则》的具体要求，特制定本工程质量常见问题控监理措施措施。
一、地下室混凝土开裂主要原因：1、大体积砼：主要原因是砼塌落度过大，未分层间歇浇筑，致砼体积内与外界气温之差超过25℃，造成基础表面开裂。
2、外墙砼裂缝：地下室外墙一般都较长，后浇带间距较远，施工缝处理不规范，墙体砼浇筑未分层浇筑或每层间歇时间过长，致使上下砼结合处开裂。
3、剪力墙、柱烂根：根部模板有缝隙，致使浇砼时砂浆从横板缝涌出造成烂根。
4、过早上荷载。
监理措施：1、审核施工单位的专项施工方案与技术交底。
2、加强施工现场砼质量控制①进行旁站监理。
②对进场商砼随机取样，检测相关数据，作为判定砼是否合格的依据。
③确保砼浇筑的连续性，并严格控制砼从出站到浇筑的间隔时间，保证混凝土结构的整体性及浇筑质量。
④现场抽查砼坍落度，并及时与商砼站试验室常联系，反馈信息。
3、严格按设计要求留置后浇带①后浇带模板拆除，要边拆模、边支撑、顶紧。
②沉降后浇带应待主体封顶后，才予浇筑。
③浇筑后浇带采用高一等级膨胀砼。
4、筏板等大体积砼，应采取措施，控制温差，分层浇筑，按照“斜面分层，薄层浇筑，循环推进，一次到位”的原则，每层每度不得超过300mm。
在下层砼初凝前，保证将上层砼浇筑并振捣完毕，以确保砼浇筑的连续性。
同时在浇筑过程中，砼泌水要及时排出，以免粗骨料下沉，砼表面砂浆过厚，致使强度不均而产生裂缝。
砼表面处理做到“三压三平，”以闭合砼收缩裂缝，并及时覆盖和浇水养护。
5、地下室砼应严格控制坍落度，连续浇筑，振捣密实。
地下室外墙、梁板应一次性分层浇筑，不留施工缝，如确需留施工缝，必须按要求正确设置止水条（带、板）6、地下室外墙穿墙拉杆必须采用防水拉杆。
7、加强同养护，养护时间不得少于7天，对掺用缓凝型外加剂或抗渗要求的砼养护时间不得少于14天。
8、控制拆模时间，侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤，梁板底模及其支架拆除时的砼强度必须符合规范要求。
9、现场上监控荷载的时间，混凝土养护时间不够的不能上荷载。
二、钢筋混凝土现浇楼板开裂主要原因：1、商品砼塌落度偏大，浇筑时未连续作业，形成冷缝。
2、未按要求在砼初凝前进行二次振捣，二次压抹，造成砼表面收缩裂缝。
3、板中埋管并排时，净距过小，埋管3根及3根以上并排，未按照要求附加钢丝网。
4、水管压槽过深，超过3cm。
5、养护不及时，或养护时间短。
6、砼初凝前，过早上人、吊物、堆放材料，对现浇板产生冲击影响。
7、安装线管及水管设置在底筋或者面筋部位。
8、板筋绑扎未按要求进行满绑扎，垫块设置不到位，导致保护层厚度控制不到位。
监理措施：1、模板的支撑系统方案我部先审查，特别是高支模的专项方案，另外检查技术交底。
2、混凝土浇筑前我部先进行隐蔽验收，包括模板的支撑系统以及钢筋的隐蔽验收，对不符合要求的不予签浇筑令。
3、安装的线管水管必须设置底筋和面筋的中间部位，对不符合要求的线管和水管要求施工单位在混凝土浇筑前必须整改到位。
4、混凝土浇筑时我部进行旁站监理，楼板底的垫块呈梅花型布置、间距不大于600，板面钢筋用马凳铁支承。
马凳铁间距不大于800mm，并严禁踩踏，混凝土浇筑过程中钢筋踩踏乱了的及时恢复。
5、对进场商砼坍落度检查和砼试件取样，高层建筑砼坍落度不应大于180mm。
6、现浇楼板中的线管直径应小于1/3板厚，并尽量分散、平行布置，尽量埋在板截面中心1/3部位，线管间净距必须大于30mm。
交叉布置处应采用线盒，当板内埋管多于3根（含3根）并排时，应沿埋管方向上下各配置直径为2-2.5mm，网格为15-20mm的附加钢丝网，短筋每边伸出≥300，严禁给水管水平埋设在现浇板中。
7、水管压槽深度不宜超过20mm。
8、梁板砼必须连续浇筑，不留施工缝。
9、浇砼过程中，钢筋班组应派人值班。
对浇砼过程中变形、移位的钢筋（尤其是负弯钢筋）及时调整、绑扎到位。
10、加强现浇板养护，养护时间不得少于七天。
11、砼初凝后，强度未达到1.2MPa前，不准上人，强度未达到10MPa时，不得在板上吊运、堆放材料，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
12、梁板底模及支架拆除时的砼强度必须符合规范要求，混凝土的回弹测试我部必须现场旁站。
三、填充墙裂缝主要原因：1、砌筑砂浆强度过低。
2、构造柱和墙体拉结钢筋漏设。
3、干砖上墙，灰浆饱满度差，填充墙一次性砌至梁（板）底。
4、水电工事后开槽打洞。
5、灰缝过大，砌体通缝等。
监理措施：1、我部先审核施工单位报审的砌体专项方案以及技术交底，审核通过后才能进行施工。
2、对进场的原材料进行现场抽样，植筋要求做拉拔试验，检查砌筑砂浆的配合比。
3、现场检查构造柱以及植筋是否按规范设置，对不符合要求的要求施工单位立即整改，整改合格后经我部复查才能进入下一道工序。
4、现场巡视检查有无干砖上墙现象。
5、砖墙砌至梁底、板底留有一定空隙，待一周后再用实心砖斜砌挤紧，嵌填密实。
6、现场抽查砌体垂直度，平整度和砂浆饱满度，不符合要求的立即要求施工单位整改。
7、严禁在墙体上交叉埋管和开凿水平槽，线槽补烂应用细石砼浇灌饱满，开槽打孔时，严禁冲击荷载扰动墙体。
四、墙体抹灰裂缝主要原因：1、不同墙体接缝处，未挂钢丝网。
2、线管布置后未用细石砼嵌灌密实，造成线管走向部位空鼓、裂缝。
3、未分层抹灰，一遍就完工，或抹灰总厚度大于30mm时未采取加强措施。
4、抹灰前未进行浇水湿润。
监理措施：1、我部先审核专项方案以及技术交底。
2、材料要求，内墙面抹灰采用干混砂浆。
3、内墙、外墙抹灰前，我部先检查基层清理是否到位以及不同墙体设置钢丝网设置情况，未设置钢丝网或者钢丝网设置宽度不够300mm的不能抹灰，墙体未浇水湿润的不能抹灰。
五、外墙开裂、渗漏主要原因：1、灰浆饱满度差，填充墙一次性砌至梁底。
2、外墙抹灰未分层施工，抹灰厚度大于30mm时，未采取加强措施。
3、脚手架眼等洞口未采用防水膨胀砂浆分次堵砌、嵌填密实。
4、外墙保温层施工质量差，抗裂层出现龟裂。
5、外墙面砖勾缝不饱满，不密实。
监理措施：1、我部先审核专项方案以及技术交底。
2、现场巡查外墙螺栓孔是否已全部采用发泡剂封堵密实。
3、外墙抹灰前，我部先检查基层是否清理干净，甩浆是否到位。
4、检查不同墙体交接处挂钢丝网，宽度300mm。
5、加强保温施工质量的检查①保温材料进场时，对原材料进行抽样复检，材料性能和技术指标必须达到行业规程要求。
②巡视检查界面砂浆、无机保温砂浆、抗裂砂浆的材质和配合比。
③保温层应分层施工，每层厚度不宜超过15mm。
分层施工间距时间不低于24小时。
④镀锌钢丝网应位于抗裂层中部，搭接长度横向不小于80mm。
纵向不小于100mm。
抗裂砂浆总厚度控制在5-8mm。
⑤对保温锚钉进行现场拉力试验。
6、外墙面砖粘贴后，勾缝剂按设计要求的材料和深度施工。
勾缝应连续、平直、光滑、密实，无裂缝和空鼓。
7、外墙上的空调板，窗台、阳台等有排水要求的部位，排水坡向正确，滴水线严禁倒坡。
8、外墙上的预留孔洞，穿墙空调管必须向外倾斜，其坡度应为5~10%。
六、有防水要求的房间地面渗漏主要原因：1、梁板砼未一次成型，振捣不密实。
2、预留管洞封堵质量差，该范围的防水层未做加强层。
3、烟囱根部未使用防水砂浆抹灰，且上翻高度不够。
4、防水施工完毕后，水电改动，造成防水层破坏。
5、防水施工材料未按要求采用，防水附加层未施工或者附加层的宽度设置不够。
监理措施：1、我部先审核专项方案以及技术交底。
2、砼浇筑我部进行旁站监理，砼必须一次性浇筑，不能留施工缝。
3、楼板四周除门洞外，设置上翻的砼止水带，高度不小于200，宽度同墙厚。
4、现场对照图纸检查预留洞是否留设正确，管口四周的防水应做加强处理。
5、现场巡视检查地面找平层朝地漏方向应有1%～1.5%的排水坡度是否正确。
6、烟道根部向上500mm范围宜采用掺入抗裂防水剂的水泥砂浆分二次抹灰并刮糙。
7、防水层沿墙体四周上翻高度不应小于500mm（以客厅地面为基准）。
8、防水层施工应在墙面抹灰、地面找平层完成后进行，防水层施工完毕后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，我部检查蓄水试验无渗漏才能进行下一道工序，有渗漏的立即处理。
9、防水层施工后，严禁水电改动，破坏防水材料。
七、屋面渗漏主要原因：1、现浇板未一次性连续浇筑，留有施工缝或出现冷缝。
2、穿过屋面管道的钢套管未设置止水环。
3、分隔缝留置不规范，上下未贯通，缝内钢筋未断开。
缝内柔性密封不饱满。
4、突出屋面的女儿墙、变形缝、管道、烟道等范围，未按要求增铺防水加强层。
监理措施：1、我部先审核专项方案以及技术交底。
2、砼浇筑时我部进行旁站监理，砼必须一次性浇筑，不能留施工缝。
3、屋面结构施工，温度应力钢筋不能漏没，各竖向管道的套管必须设止水环，套管高度应高出屋面完成面200-300mm。
5、砼养护不少于7天，养护期间始终保持湿润，防止板面开裂。
6、防水层：对防水材料进行现场抽样送检，检测不合格的材料严禁使用，防水层应与基层紧密粘结，不得空鼓。
突出屋面的墙、柱、烟囱、管道等交接处应设加强层，防水层上翻高度必须大于屋面完成面250mm，防水施工完成后做蓄水试验，我部检查合格后才能进入下一道工序。
7、保温层兼找坡层和防水刚性层：现场检查保温层兼找坡层和防水刚性层是否按方案施工，对未按方案施工的要求施工单位立即停止施工，必须按方案施工。
八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够通病表现形式：1、地漏水封深度不足，没有设置存水弯有害气体外泄。
2、地漏没有按照设计图施工，安装完成面不符合要求。
3、保护措施不完善、地漏标高控制不准确，地面坡度不符合要求，排水不畅。
监理措施：1、现场巡查地漏下是否按照图纸设置存水弯，存水弯的水封深度应符合规范要求、排水管管径和坡度是否按规范要求施工，对未按图纸施工和规范要求的立即要求施工单位整改。
2、现场复查地漏安装的标高是否与设计图纸要求的一致。
3、对排水管道地漏施工，要求施工单位先做样板间，经甲方监理验收合格后按照样板间施工。
对不符合要求的应立即要求施工单位整改。
九、开关、插座位置不满足功能或存在安全隐患通病表现形式：1、线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有污染，不平直。
2、安装位置、安装高度不正确。
3、线盒留有沙浆杂物，开关。
插座的相线、零线、PE保护线、接线不正确，开关插座品牌不统一。
4、开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。
监理主要措施：1、现场，要求施工单位先弹标高线，后开槽用水平检测尺定位盒子，盒子的高度和深度要求一致，检查所有的开关盒插座盒标高是否按图纸留设，标高是否一致，检查盒子内的建渣是否清理干净。