1#、2#职工宿舍楼改造工程(技术标)

目录

一、编制说明

二、施工组织部署和各类计划

三、施工管理组织系统

四、主要施工方法、技术措施

五、项目实施的重点与难点，关键施工工艺

六、质量保证体系及措施

七、工期保证措施

八、安全生产和文明施工保证措施

九、施工进度计划表

十、施工总平面布置图

真武矿区二号院改造工程（宿舍楼、食堂维修改造）Ⅰ标段

第一章、编制说明

一、编制综合说明

我们认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，通过分析各种影响施工的因素和本工程的特点，我们有信心保证高质量、提前完成本工程招标文件、合同规定的施工任务。

二、编制依据

1、招标文件及其附件

2、设计图纸及招标预备会图纸会审及答疑资料

3、、施工及验收规范

GB/T50311-2000 《建筑与建筑物综合布线系统工程设计

规范》

JGJ/T16-92 《民用建筑电气设计规范》

GB/T50200-94 《有线电视系统工程技术规范》

GB50015-2003 《建筑给排水设计规范》

GB50016-2006 《建筑设计防火规范》

GB50140-2005 《建筑灭火器配置设计规范》

GB50054-1995 《低压配电设计规范》

GB50052-1995 《供配电系统设计规范》

GB50205-95 《钢结构工程施工及验收规范》

三、组织施工的总原则及要求

1、遵循有关法律法规和相关规定，严格履行基本建设程序，认

真按照合同工期和合理的施工程序组织施工，确保工程质量，

发挥工程效益和基本建设的投资效益。

2、贯彻勤俭节约的方针，做好人、财、物的平衡，合理安排采

用统筹法连续均衡施工，确保人力、财力、物力充分发挥作用。

3、实行科学管理，按照工程特点确定施工方案合理安排施工，

加强施工总平面管理。

4、贯彻科技是第一生产力的原则，因地制宜，合理优化施工方

案，充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保工程质量的基础上缩短工期，节约材料。

5、施工中严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施

工，如与实际不符合或有更改施工方法，应事先同有关部门商

讨按规定程序修改本设计后再实施。特殊情况参照有关的要求

解决和办理。

四、工程概况

本工程为真武矿区二号院改造工程，由油田设计院设计，工程位于江都市真武镇二号院内，该工程为1#、2#职工宿舍楼室内装修及屋顶改造，结构形式为砖混结构，建筑高度为17.1米，主要内容包括：

1.拆除部分

（一）、内外墙均凿除原抹灰面层。

（二）、所有门窗拆除

（三）、原卫生间、盥洗室瓷砖墙面、水磨石隔断均拆除。（四）、所有楼梯口处垃圾箱均拆除。

（五）、所有宿舍、走廊、卫生间、盥洗室地面均凿毛处理。

2.新装修部分

（一）、宿舍楼平屋面破损部分进行修补。

（二）、原墙面铲除后重新抹灰，刷乳胶漆。

（三）、天棚及内墙做法为乳胶漆（卫生间为瓷砖墙面，铝合金吊顶，走廊吊顶采用成品塑料吊顶）

（四）、所有宿舍、走廊、盥洗室、楼地面等凿毛后细石砼找平，铺贴地砖，所有踢脚均改为高密度板踢脚。

（五）、卫生间新做聚氨酯涂膜防水层后铺贴地砖。

（六）、阳台栏杆均外包铝塑板，室外楼梯、平台栏杆修补、除锈刷漆。

（七）、宿舍门改为普通进户门。

五、工期及质量目标

1、工期目标：

根据本工程要求，我方将合理组织劳动力，并制定合理施工组织措施，确保在90个日历天内完成本工程的施工。

2、质量目标：

我方承诺本工程质量达到合格，确保实现设计施工图所要求的全部使用功能，满足强制性标准要求。

第二章、施工组织、部署和各类计划

一、施工组织总体设想

1、组织管理

我公司将全部负责工程质量、进度、安全及文明施工等协调工作，并成立真武矿区二号院改造工程项目经理部，项目部具体人员见附图。

2、质量管理

（一）、本工程质量目标：保证合格，争创优良。奉行“质量第一求效益，用户至上创信誉”的宗旨，正确处理好“安全、质量、成本、工期”四者关系。

（二）、贯彻ISO9002系列标准，消灭返工现象，以工作质量保证工程质量。

二、主要施工目标和部署

1、施工部署的原则

根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理、质量管理、创建管理”这三项工作来组织指导施工，具体落实在：配备最

优秀的项目经理部人员，选派能吃苦耐劳、善打硬仗的施工人

员，采用先进的技术管理、装备精良的施工机具设备，合理、

科学地安排施工进度、施工方案等。

2、施工目标和承诺

（一）、质量目标：本工程综合质量目标为合格，争创优良。

（二）、安全目标：杜绝重大伤亡事故，确保安全达标并创优，争创不流一滴血工程（安全保证体系见后）。

（三）、工期目标：90天。

（四）、文明施工目标：创建“局安全文明施工工地”。

三、施工准备工作

1、技术准备

（一）、做好图纸的领取、发放工作，准备好各种技术标准、施工验收规范及各种施工记录表格。

（二）、参加由公司技术部门组织的图纸会审。

（三）、参加由甲方组织的现场技术交底记录及图纸会审工作。

2、施工机械、设备、工器具准备

（一）、开工前把工程需用的所有各种施工机械设备准备齐全，并对其全面维护保养一次。