海南年产xx吨瓷砖胶项目计划书

海南年产xx吨瓷砖胶项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

瓷砖胶又称瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，广泛应用于人流量大的公共场所、大型商业场所、房地产项目等建筑的内外墙面。

该瓷砖胶项目计划总投资13569.11万元，其中：固定资产投资10490.55万元，占项目总投资的77.31%；流动资金3078.56万元，占项目总投资的22.69%。

达产年营业收入27599.00万元，总成本费用21924.23万元，税金及附加249.21万元，利润总额5674.77万元，利税总额6706.71万元，税后净利润4256.08万元，达产年纳税总额2450.63万元；达产年投资利润率41.82%，投资利税率49.43%，投资回报率31.37%，全部投资回收期4.69年，提供就业职位563个。

瓷砖胶也称为瓷砖粘结剂、粘胶泥，是现代装修装饰工程所需的新型材料。相较于用水泥、砂、水等材料混合制成的传统瓷砖粘贴材料，瓷砖胶粘贴强度高、韧性好，可以良好的避免瓷砖空鼓以及掉落风险，并且还具有耐水、耐冻融、耐老化等优良特性，可以广泛应用于公共建筑、商业建筑、房地产项目的内外墙以及地面瓷砖粘贴领域。瓷砖胶的优点包括四大块：用量少，可以节省材料；施工效率高，可以减少劳动力成本；粘结效果好，可以提高装修质量；粘结性能好，可以应用在新型墙体与装饰材料的粘结领域。随着我国瓷砖制造工艺不断进步、建筑工程技术水平不断

提升，传统瓷砖粘贴材料难以满足市场需求，高性能的瓷砖胶受到重视，进入布局的企业快速增多，2010年以来，我国瓷砖胶行业发展迅速。相较于欧美国家，我国瓷砖胶行业起步较晚，20世纪90年代才开始发展。由于行业进入门槛低，我国瓷砖胶生产企业数量众多，其中大部分企业规模较小，生产设备落后，技术水平低，产品质量参差不齐，依靠低廉价格拓展市场，规模大、实力强的企业数量较少，行业整体发展较为混乱。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

海南年产xx吨瓷砖胶项目

瓷砖胶最早出现在20世纪六十年代欧洲芬兰等国家，国内一直到九十

年代初才开始有台资企业涉足该领域，随着国民经济的发展和人民生活水

平的提高，建筑物的装饰越来越引起人们的重视，瓷砖胶的市场需求激增，2005年至2009年有许多企业开始进入瓷砖胶生产、销售市场，2012年，

瓷砖胶的发展进入高峰期。

瓷砖胶又称陶瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，其因为环保、粘结强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，成为一种理

想的瓷砖粘结材料。

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

海南省，简称琼，是中华人民共和国省级行政区，省会海口。是中国

的经济特区、自由贸易试验区（港），地处中国华南地区，北以琼州海峡

与广东划界，西临北部湾与广西、越南相对，东濒南海与台湾对望，东南

和南部在南海与菲律宾、文莱、马来西亚为邻。海南省陆地总面积3.54万

平方公里，其中海南岛3.39万平方公里，海域面积约200万平方公里。是

中国最南端的省级行政区。海南岛岛屿轮廓形似一个椭圆形大雪梨，地势

四周低平，中间高耸，呈穹隆山地形，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向

外围逐级下降，由山地、丘陵、台地、平原等地貌构成。海南属热带海洋

性季风气候，全年暖热，雨量充沛。截至2019年末，海南省辖4个地级市，5个县级市、4个县、6个自治县。常住人口944.72万人，实现地区生产总值5308.94亿元，人均地区生产总值56507元。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积38819.40平方米（折合约58.20亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.59%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率5.22%，固定资产投资强度180.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积38819.40平方米，建筑物基底占地面积29731.78平

方米，总建筑面积62111.04平方米，其中：规划建设主体工程37833.27

平方米，项目规划绿化面积3245.19平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计148台（套），设备购置费3524.99万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量641570.91千瓦时，折合78.85吨标准煤。

2、项目年总用水量25784.77立方米，折合2.20吨标准煤。

3、“海南年产xx吨瓷砖胶项目投资建设项目”，年用电量641570.91千瓦时，年总用水量25784.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.05吨标准煤/年。达产年综合节能量20.26吨标准煤/年，项目总节能率23.10%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13569.11万元，其中：固定资产投资10490.55万元，占项目总投资的77.31%；流动资金3078.56万元，占项目总投资的22.69%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标