瓷砖胶项目可行性研究报告

瓷砖胶项目

可行性研究报告

xxx有限公司

第一章项目概况

一、项目概况

（一）项目名称

瓷砖胶项目

（二）项目选址

xxx科技园

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积53066.52平方米（折合约79.56亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.80%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.03%，固定资产投资强度169.85万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积53066.52平方米，建筑物基底占地面积39693.76平方米，总建筑面积55719.85平方米，其中：规划建设主体工程39399.23平方米，项目规划绿化面积2804.09平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费6387.91万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1351977.46千瓦时，折合166.16吨标准煤。

2、项目年总用水量11349.86立方米，折合0.97吨标准煤。

3、“瓷砖胶项目投资建设项目”，年用电量1351977.46千瓦时，年

总用水量11349.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.13吨标准煤/年。达产年综合节能量47.14吨标准煤/年，项目总节能率22.75%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx科技园发展规划，符合xxx科技园产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16027.21万元，其中：固定资产投资13513.27万元，占项目总投资的84.31%；流动资金2513.94万元，占项目总投资的15.69%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22192.00万元，总成本费用16923.57万元，税金及附加299.47万元，利润总额5268.43万元，利税总额6294.58万元，税后净利润3951.32万元，达产年纳税总额2343.26万元；达产年投资利润率32.87%，投资利税率39.27%，投资回报率24.65%，全部投资回收期5.56年，提供就业职位442个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx科技园及xxx科技园瓷砖胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx科技园瓷砖胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“瓷砖胶项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx科技园经济发展，为社会提供就业职位442个，达产年纳税总额2343.26万元，可以促进xxx科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.87%，投资利税率39.27%，全部投资回

报率24.65%，全部投资回收期5.56年，固定资产投资回收期5.56年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能

制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业

开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷

制造能力。

沿着效益导向、高端取向和集约化方向，逐步加大转型发展推进力度，产业结构调整优化工作取得显著成效。到2015年，机械、纺织、石化、冶

金和电子等五大支柱行业完成规模以上工业现价产值12432.8亿元，占全

市比重为84.6%。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到42.3%，

比2010年提高8.1个百分点。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目背景研究分析

一、项目建设背景

1、从实践看，传统的产品仍可以通过持续创新，不断开拓市场。全球

造船业遭遇“寒潮”，大家都说“船大掉头慢”，大部分船企半路“抛锚”，而我市仍有造船厂“顶住风浪”接到订单，造出数万吨巨轮逆势远航，其成功关键在于优化技术、强化质量，捕捉细化后的市场。“四换”

工程特别强调“机器换人”、技术创新，它不仅给企业换出空间、节省资源、提高效率，还能提高品质、增加利润、赢得市场。各地要乘贯彻落实

全国科技创新大会精神的东风，抓紧进行智能化和互联网化的科技改革，

将新一代信息技术与制造业深度融合，有针对性地突破现阶段我市制造业

发展中的技术瓶颈和薄弱环节，把转型升级往纵深推进。

2、近日，国家工业信息安全发展研究中心、社会科学文献出版社发布

了《工业和信息化蓝皮书：战略性新兴产业发展报告（2016～2017）》。2016年，新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界各国选择

符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分领域重点

培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发

力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业4.0集成