项目成本分析报告

项目成本分析报告 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

项目成本分析报告

一、工程名称：

目中心综合住宅楼

二、工程概况：

目中心综合住宅楼建筑面积186990m2,,框剪结构.地下一层,地上二十九层。建筑总高度86.7米。地下一层为平时自行车库、战时核6级人员掩蔽部和风机房、水箱间、换热站等设备用房，层高为米；地上29层，全剪力墙结构，其中：一层为管理用房、社区图书馆、消控室和弱电间，层高4.2 米，二层为管理办公室、老干部活动室，层高 3.9米，3-29层为住宅，层高均为2.9米，每层5户。

本工程安装总造价共计5740685元，其中给排水元、采暖元、通风元、强电元消防水池给水元、、弱电元、消防水池电气元。·三、形象进度：

本工程2008年9月开工,2009年8月20日主体封顶。到2010年4月底,电气分部工程的形象进度为二次预埋、屋面避雷网、分户箱、DD箱安装完,。水暖分部的形象进度为雨排水管道、室内排水管道、1～2层采暖大管、地下室生活水泵、水箱、6～19层室内给水管安装完。，

水暖分部计划5月底完成室内给水管全部安装，6月1日开始3～29层的采暖管道、暖气片的安装。电气分部计划6月初开始楼内管内穿线，预计6月底完成全楼管内穿线工作。

四、各项费用分析表

盈亏分析：

根据形象进度,到2010年4月底本工程预算成本中的制造费用共计元,实际消耗成本元,节余元,其他费用的预算成本和实际成本已列入《工程成本分析表》中,见上表。

1、人工费预算成本元，实际元，降低额元，降低率%，人工盈余的原因是，主体完工后减少了工人数量。至今主要是水暖部分工作量的安装，水电班组密切配合，节约了劳动力。

2、材料费预算成本元，实际成本元，降低额元，降低率%，本工程的大宗材料都是由甲方人质认价的，先对主要材料做以下几项说明：

①、预算中焊管为吨，实际焊管为吨，预算中比实际多元；

②、给水钢塑管认质认价共计：元，与材料商订价为138927元，节余：元；

③、机制排水管认质认价共计：元，与材料商订价为300144元，节余：元；

④、配电箱、柜认质认价共计：元，与材料商订价为元，节余：元；

⑤、DD箱认质认价共计：25296元，与材料商订价为17680元，节余：元；此部分为变更签证量。

⑥、金属桥架认质认价共计：元，与材料商订价为元，节余：元；此部分为变更签证量。

⑦、生活调节水箱认质认价共计：89000元，与材料商订价为72980元，节余：16020元；

⑧、给水、采暖阀门认质认价共计：元，与材料商订价为元，节余：元；

⑨、生活变频给水设备、水泵认质认价共计：195000元，与材料商订价为132600元，节余：62400元；

⑩、给水水表认质认价共计：47850元，与材料商订价为43065元，节余：4785元；

3、机械费预算成本元，实际成本元，降低额元，降低率%。

主要材料分析明细表