小区给排水设备设施管理规程(十九)【物业管理经验分享】

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小区给排水设备设施管理规程（十九）【物业管理经验分享】

小区给排水设备设施管理规程（十九）

1.0目的

为保证zz城排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。

2.0适用范围适用于zz城服务中心给排水设备设施的管理。

3.0职责

3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维护、保养计划的制定，检查、监督设备责任人

按规程运行维护管理； 3.2设备责任人按本规程规定的内容进行给排水系统设备设施的运行、维护。4.0程序要点

4.1给排水设备操作规程 4.1.1给水设备（水泵）操作规程

开启出水阀--开启进水阀--将水泵控制柜的转换开关拨到手动位置--按控制柜上启动按钮开启水泵供水--按控制柜上的停止按钮水泵停止供水--将控制柜上的转换开关拨到自动位置，泵进入自动状

态

4.1.2排水设备（潜水泵）操作规程控制箱转换开关拨至“手动”--按控制箱“启动”按钮--排水泵启动、并排水--按控制箱“停止”按钮--排水泵停止排水--控制箱转换开关拨至“自动”

4.2给排水设备（设施）运行管理

4.2.1日巡视检查流程值班室--水泵房--地下水池--供排水干管--地下排水泵

4.2.2设备责任人每天根据上述工作流程进行巡视，检查各设备的运行状况，并将巡视、检查情况记

录在《维修工作日志》内。

4.2.3设备责任人每天隔两个小时须对水泵房巡视检查一次，并记录设备运行数据及状况(电压、电流、声音、温升、压力等)于《给排水设备运行记录表》内。 4.2.4水泵房的管理按照《设备房及设备管理规定》执行。

4.2.5给排水系统运行故障应急处理方法：

故障现象原因分析处理方法水管或配件破裂如新安装属质量问题更换