二建管理计算总结

【含税工程造价的计算】

例题：某工程土方工程直接工程费为300万，以直接费为计算基础计算建安工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润为4%，综合税率为3.41%。计算建安工程造价？

1.直接工程费：300万

2.措施费：(1)*5%=15万

3.小计（直接费）:(1)+(2)=300万+15万=315万

4.间接费：(3)*8%=2

5.2万

5.利润：[(3)+(4)]*4%=(315+25.2)*4%=13.608万

6.不含税工程造价：(3)+(4)+(5)=315+25.2+13.608=353.808万

7.税金：(6)*3.41%=12.065万

8.含税工程造价：(6)+(7)=365.873万

【全费用综合单价的计算】

例题：某混凝土工程，以直接费为计算基础的全费用综合单价计价，直接费为400元/m3,间接费费率为13%，利润率为10%，综合计税系数为3.41%。该混凝土工程的全费用综合单价为多少元？

1.直接费：400元

2.间接费：(1)*13%=52元

3.利润：[(1)+(2)]*10%=45.2元

4.税金：[(1)+(2)+(3)]*3.41%=16.96元

5.全费用综合单价：(1)+(2)+(3)+(4)=514.16元

【赢得值（挣值）法】

赢得值法的三个基本参数：已完工作预算费用（BCWP），计划工作预算费用（BCWS），已完工作实际费用（ACWP）。赢得值法的四个评价指标：

（1）费用偏差CV=已完工作预算费用（BCWP）-已完工作实际费用（ACWP）；

（2）进度偏差SV=已完工作预算费用（BCWP）-计划工作预算费用（BCWS）；

（3）费用绩效指标CPI=已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用

（ACWP）；

（4）进度绩效指标SPI=已完工作预算费用（BCWP）/计划工作预算费用

（BCWS）；

例题：某地下工程合同约定，计划1月份开挖土方量80000m3，2月份

开挖160000m3，合同单价均为85元/m3；计划3月份完成砼工程量

500m3，4月份完成450m3，合同单价均为600元/m3。而至个月底，

经确认的工程实际进展情况为，1月份实际开挖土方90000m3，2月份

开挖180000m3，实际单价均为72元/m3；3月份和4月份实际完成的

砼工作量均为400m3，实际单价均为700元/m3。到1月底，该工程的

费用偏差（CV）为多少万元？

1.(BCWP)=90000*85=765万元

2.(ACWP)=已完工程量*实际单价=90000*72=648万元

3.(CV)=765-648=117万元

【因素分析法】

假设一个因素发生变化，其他不变，然后逐个替换。

例题：某工程商品混凝土的目标产量为500m3，单价720元/m3，损耗

率4%。实际产量为50m3，单价730元/m3，损耗率3%。采用因素分

析法进行分析，由于单价提高使费用增加了多少元？

按因素分析法，先以500*720*1.04为目标数。消耗量为第一替代因

素，以550替代500，得到550*720*1.04=411840元。单价为第二替

代因素，以730替代720，有550*730*1.04=417560元。所以，单价

提高使费用增加了417560-411840=5720(元)。

【预付款起扣点】

例题：已知某工程承包合同价款总额为6000万，其主材及构件所占比

重为60%，预付款总额为工程价款总额的20%，则预付款起扣点是多

少万元？

解：T(起扣点)=P（工程承包合同价款总额）-[M(预付款数额)/N（材

料，构件所占比重）]=6000-（6000*20%）/60%=4000万

【调值公式】

P=P0[a0+a1*(A/A0)+a2*(B/B0)+a3*(C/C0)+、、、+ai*(I/I0)

P为调值后合同价款或进度款

P0为调值前价款

a0为固定不可调要素

a1～ai为各要素所占比重

A为现在价格（取特定期间最后一天的49天前的价格）

A0为基期价格

固定不可调要素（a0）+各要素所占比重（a1～ai）=1

例题：某工程合同价为500万，合同价的6%为可调值部分。可调值部分中，人工费占35%，材料费占55%，其余占10%。结算时人工费价格指数增长10%，材料费价格指数增长了20%，其余未发生变化，按调值公式计算，该工程结算工程价款为多少万元？

P=500*[0.4+0.35*(1+0.1)/1*0.6+0.55*(1+0.2)/1*0.6+0.1*1*0.6]=500*(0.4 +0.231+0.396+0.06)=543.5万元。