「精选」固定资产评估报告书

「精选」固定资产评估报告书评估，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业。

下面为大家带来的是固定书，欢迎阅读参考!第一章企业资信评价一、贷款企业概况**煤电于2005年6月28日注册成立，是由XX矿业(集团)有限责任公司(以下简称XX矿业集团)和浙江省能源集团有限公司(以下简称浙能集团)均股出资建立的大型煤电联合企业。

注册资本227224万元，注册地为洞山中路1号，下辖凤台电厂和顾北煤矿，位于XX市凤台县，其中凤台电厂装机容量为2 600MW燃煤发电机组，顾北煤矿产能400万吨/年。

营业执照号码为340400000021699，组织机构代码证77737427-1，税务登记证号码340402777374271，贷款证号码为3404010000102304，均已年检。

经营范围：火力发电的开发、建设和营运，电力电量生产并上网销售，煤炭生产与销售。

企业为我行行业重点客户XX矿业集团控股子公司，在我行2012年度的信用等级为AA+。

二、股东情况介绍(一)XX矿业集团XX矿业集团位于XX市洞山中路1号，于1981年11月成立，注册资本为195.21亿元，法人代表王源，营业执照号码为340400000024302，组织机构代码证15023000-4，税务登记证340402*********，贷款证号码3404010000016667，均已年检。

经营范围：煤炭开采与销售，洗煤，选煤，机械加工，火力发电，瓦斯气综合利用(限分支经营)，工矿设备及配件、机械产品、购销物流方案规划设计，物流专业人才培训，物流专业一体化服务和信息化咨询与服务等。

XX矿业集团注册资本195.22亿元，系安徽省国资委直管企业，拥有现代化生产矿井13对，在建矿井3对，生产规模8000万吨，居我省四大煤企之首;2011年煤炭产量6751万吨，占安徽省原煤产量的50%，2012年中国煤炭企业100强排名第17位，是总行行业重点客户。

XX矿业集团2012年度在我行信用等级为AA+级。

2012年6月总行同意对XX矿业集团整体授信100亿元。

截至2011年末，XX矿业集团资产总额12826900万元，负债总额9537671万元，资产负债率74.36%，销售收入6960140万元，利润总额202080万元，股东权益3289229万元。

2012年11月末XX矿业集团总资产为14257968万元，总负债为10774765万元，资产负债率75.57%，销售收入6552524万元，利润总额101906万元，股东权益3483203万元。

(二)浙能集团浙能集团持有50%股权，是2001年5月经浙江省人民政府批准组建的省级能源类国有资产营运机构，营业执照经浙江杭州市工商行政管理局注册登记，注册资本100亿元，注册地为浙江省杭州市西湖区天目山路152号浙能大厦，营业执照号码为3300001007698，组织机构代码证727603769 ，税务登记证号码330000727603769，贷款证号码为3301000001397351，均已年检。

浙能集团主要从事能源基础产业(电力，煤炭，天然气)的投资、生产经营、煤炭流通经营及天然气开发利用。

企业在我行2012年度的信用等级为AAA。

截至2011年底，公司总资产1110.54亿元，净资产532.03亿元;控股管理发电装机容量2202万千瓦，位列全国发电企业第十位，地方发电企业第二位。

建成和管理天然气管线560公里，拥有海运运力超50万吨。

集团公司业已成为全省规模最大的国有企业之一，全国具有一定影响、规模最大的地方能源企业之一。

企业实力雄厚，具有较强的经营能力。

三、贷款企业经营者素质评价公司法定代表人王源，1953年出生，1974年参加工作，大学文化，中共党员，高级工程师，多年从事煤炭行业管理，管理能力强。

2005年担任**煤电法定代表人。

公司总经理金睿智，1974年出生，大学文化，历任台州发电厂财务部会计、副主任，浙江兰溪发电公司财务部副主任、主任，浙能中煤舟山煤电公司财务部主任、副总会计师，现任**煤电公司总会计师，有较强的市场拓展能力和企业管理能力。

公司财务主管陈宏毅，1959年出生，1981年参加工作，大专文化，会计师，原在XX矿业集团财劳部工作，现任公司财务部经理，他善于管理，在长期的企业财务管理中，积累了丰富的财务核算经验。

四、企业生产经营情况**煤电是全国真正意义上的大型煤电联合企业，所属的凤台电厂是是国家皖电东送规划的首选项目之一。

该企业一期采用60万千瓦机组发电机类型，二期拟采用66万千瓦机组发电机型，是我国目前主力发电机型。

企业并有配套煤矿，开采的电煤完全可供发电使用，具有较强的市场竞争力和抵御风险能力。

**煤电凤台电厂装机容量为2 600MW的燃煤机组分别于2008年8月底和9月底上网发电，相继投入生产，生产电力全部供往浙江。

顾北煤矿第一采面2007年12月28日投入联合试运转。

截至2012年11月末，顾北煤矿原煤产量366.63万吨，销售煤炭318.91万吨，销售收入154354.88万元，其中内销收入32923.55万元，利润总额13927万元;凤台电厂累计发电量688703万千瓦时，上网电量654248万千瓦时，销售收入243903.86万元，利润总额13168万元。

五、企业财务状况评价截至2012年12月**煤电总资产为905567万元，总负债为658507万元，流动资产为165475万元，流动负债为275297万元，存货为13720万元;销售收入309750万元，利润总额24874万元，净利润为18244万元;经营性现金流量93698万元，投资性现金流量-124958万元，筹资性现金流量为35958万元，净现金流量4698万元。

根据借款人提供的2010年、2011年和2012年的财务报表，得到主要财务数据如下：(一)偿债能力分析**煤电2012年底的资产负债率为72.72%，较上年上升4.99个百分点。

目前资产负债率在我行行业可接受值之内。

2012年底，流动比率和速动比率分别为60.11%和55.12%，流动性一般，主要是由于该公司为大型煤电企业，前期主要是固定资产项目投入，流动资产占比很小。

现金流动负债比率为34.04%，高于行业平均值,表明企业实际偿债能力较强。

(二)营运能力评价由于所处行业的优势和特点，企业2012年的总资产周转次数、流动资产周转次数、应收账款周转次数、存货周转次数分别为0.36、2.63、10.06、19.45，均优于行业平均值，说明企业的资产使用效率较高、应收账款回收较快，存货变现能力较强。

因此该企业营运能力较强，资金利用效率较高，从而可以提高企业的盈利能力和偿债能力，抵御市场的风险能力较强。

(三)盈利能力评价在盈利能力方面，2010-2012年该公司销售净利率4.77%、7.1%、5.89%，净资产收益率5.21%、8.39%、7.17%，公司净资产收益率高于行业可接受值，表明公司盈利能力较强;总资产报酬率5.5%、6.92%、6.24%，远高于行业可接受值，表明公司资产总体获利能力较强;盈余现金保障倍数5.91、3.17、5.14, 高于行业可接受值。

从公司盈利能力的各项指标可以看出，公司盈利能力稳步增强，并优于行业值。

2011年公司发电量81.03亿度，上网电量76.79亿度;2012年公司发电量77.01亿度，上网电量73.21亿度，发电量较上年减少4.02亿度，上网电量较上年减少3.58亿度。

公司2012年实现净利润18307万元，较上年减少4377万元。

由于华东电网有限公司2012年购电需求量减少，导致**煤电发电量与上网电量减少，公司净利润出现一定下滑。

从总体上看，公司近三年净利润较为稳定。

截至2012年12月，企业实现净利润18307万元，盈利能力较强。

(四)现金流量分析从企业现金流量来看，企业经营现金流为正，投资现金流为负，筹资现金流为正，说明企业的经营状况良好：企业有足够的经营性现金流，一方面在偿还以前的债务，另一方面又在继续投资。

企业现行运行两组机组，每年都需要分别对机组按照A、B、C三档(分别为大修、中修和小修)进行检修，2010年与2011年由于部分机组大修，停机时间较长，使得经营活动现金流量有所减少。

2012年报表显示经营活动现金流量已有所增加且净现金流量已为正值，说明企业经营能力得到提升。

六、或有事项评价经查询2013年1月5日中国人民银行贷款咨询系统，企业目前无对外担保信息，无涉及诉讼信息。

七、企业资信状况评价(一)企业整体用信情况经查询中国人民银行贷款咨询系统，显示该公司贷款卡处于正常状态。

截至2013年1月5日人民银行企业征信报告显示：贷款余额413810万元，保理余额24300万元，承兑汇票余额7403.5万，该客户有欠息记录，余额为0，经调查人了解为系统原因导致还息入账延误，非客户主观恶意行为，客户有垫款记录，垫款余额为0。

经2013年1月5日中国人民银行贷款咨询系统查询，借款人在他行信贷五级分类情况均为正常。

高管人员信息查询，法人代表王源个人信用良好，总经理金睿智个人征信良好，财务负责人陈宏毅个人征信良好。

经调查，**煤电2012年末实际在各家金融机构用信情况如下表：(二)企业与我行合作情况该企业是XX市重点企业，股东背景实力雄厚，一直以来都是各家商业银行关注的重点。

2005年12月我行对该公司发放了2.4亿元过桥贷款，双方开始合作，为了与该公司进一步合作，获得该公司项目贷款份额，增加我行收益。

随后，我行向总行申请对**煤电的煤电一体化项目发放项目贷款15亿元。

总行于2007年6月12日下发了《关于浙煤电有限责任公司固定资产贷款的批复》(农银复[2007]964号)，同意向**煤电有限责任公司发放固定资产贷款15亿元，用于**煤电一体化工程项目建设。

总行于2010年6月13日下发了《关于XX矿业(集团)有限责任公司授信的批复》(农银复[2010]825号)，同意向**煤电有限责任公司授信6亿元，其中煤电一体化项目固定资产贷款3.6亿元，中短期信用2.4亿元。

总行于2012年7月5日同意对XX矿业(集团)有限责任公司整体授信100亿元人民币，期限2年，调整后**煤电在我行授信额度12亿元，其中凤台电厂煤电一体化二期项目固定资产贷款7亿元，中短期信用5亿元，可采取信用方式。

截至2013年1月5日，**煤电有限责任公司在我行用信余额为4.88亿元，全部为流动资金贷款，均为正常贷款。

八、结论以上对承贷主体基本状况的分析，我们认为：承贷单位主要管理人员具有丰富的行业建设及经营管理经验，预计能够胜任本项目建设及运营管理工作的需要。