招投标与概预算投标文件
建设工程概预算与投标报价问题的研究
建设工程概预算与投标报价问题的研究报价是投标者结合招标文件的有关规定，按照工程项目书要求，根据项目所处地区的现有条件制定适合的施工计划，并且提出相应的工程报价，报价不仅是建设工程投标的关键环节，而且是工程标准的重要依据，是建筑承包合同的核心文件，而概预算环节与成本控制环节是决定工程报价标底的重要因素，为此投标企业要不断提升报价质量，从而确保企业可以在工程项目中获益。
建设工程项目概预算造价是工程招标环节中的重点工作之一。
是施工图预算与前期设计预算综合考量后得出的，是通过预测的方式尝试得出各个施工阶段所需的资金投入数量变化的工程文件。
工程造价师通过对工程项目整体成本进行预测，在工程建设招标环节的标价编制中，发挥一定的作用。
建筑项目概预算可以大致确定该项目的投入资金，也就是工程单位中经常提及的概预算造价。
招标与投标指的是招标单位与投标企业双方提出或者已经达成的工程交易活动，其中包括工程项目设计、工程施工标准以及全体设备材料。
建设工程招标活动是投标企业按照相关程序，通过与其他投标企业合理竞争，最终由招标单位对比方案与报价，最终筛选出中标单位，由中标单位获得承包工程的资格;建设工程投标则是指承包者依照相关程序，通过良性竞争获得承包工程的权利。
建设工程的招投标活动是法人与法人之间开展的经济活动，受我国法律与政策的保护，同时也是工程承包制的核心组成部分。
投标报价的成本预算是建设工程投标环节的重点工作内容。
报价低可以提升中标概率，但是中标企业在工程开展中的经济效益会因此受损，甚至造成企业亏本;若报价过高，则中标概率微乎其微。
科学合理的进行项目报价是提升投标单位中标率的重要因素之一，科学合理的进行报价核算以及报价书编制是提升报价合理性的重要途径，因此报价单位不仅要深入分析建设项目的施工设计，还需要制定先进且实用的工程标准与施工规则，施工标准主要包括具体施工方案、人员编制、工程总平面图以及工程资源。
其中最为主要的就是工程人员编制。
招投标与合同管理2.1 建设工程招标(概述 资格预审文件 招标文件编制)
招投标的主要步骤
招标
招标情 况的书 面报告
投标
定标、 授予合同
开标 评标
招标单位要找到合适的投标人 应该做那些事情？
2.1.3 建设工程项目招标的程序
招标准备 阶段
编制工程量清单
建设工程项目报建 审查建设单位资质
招标申请
编制资格预审文件
编制招标文件
招标阶段 决标阶段
编制工程标底 招标文件备案，接受建设行政主管部门监督
保函的有效期应超出投标 有效期30天。
（5）银行电汇
汇出行接受投标人的委托后，以电报、电传或环球银行间金 融电讯网络方式将付款委托通知招标人当地的汇入行，委托它将 款项支付给指定收款人。
履约担保
在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担 保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保 格式向招标人提交履约担保。是为防止承包人在合同执行过程 中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。发 包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。
可以不进行招标的工程建设项目
我国《招标投标法》第66条规定：
“涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利 用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊 情况，不适宜招标的项目，按照国家有关规定可以 不进行招标。”
受赈济者参加政府投资的基础设施工 程的建设，获得劳务报酬。
可以不进行招标的工程建设项目
工程要求的。 (5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中
标人仍具备承包能力的。 (6)法律、行政法规规定的其他情形。
政府监督 部门
建设单位
招标方
自行招标
委托招标
招标投标 主体
招标代理 机构
工程概预算投标书
工程概预算投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供参与本次工程项目投标的机会。
我们已经仔细审阅了贵方发布的工程概预算要求，并根据相关规范和标准，制定了详细的投标书。
以下是我们的投标内容：一、项目概述本工程项目旨在构建一个高效、安全、环保的设施，以满足招标方的具体需求。
项目包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等各个阶段的预算编制。
二、预算编制依据1. 招标文件及附件提供的所有技术规格和要求。
2. 国家及地方现行的工程造价计价规范和标准。
3. 近期市场价格信息及历史数据。
4. 工程所在地区的地质、气候等自然条件。
5. 预计施工期间可能发生的成本波动。
三、预算编制范围本预算书涵盖了从项目启动到竣工验收的所有费用预估，包括直接费用、间接费用、预备费用及其他相关费用。
四、预算编制方法1. 采用标准预算定额和综合单价法进行编制。
2. 对于特殊工程内容，采用类比法和专家咨询法进行估算。
3. 考虑到市场材料价格波动，预算中包含适当的价格调整机制。
五、预算主要费用组成1. 土建工程费用：包括基础施工、主体结构、防水工程等。
2. 安装工程费用：涉及电气、给排水、暖通空调等系统的安装。
3. 装修工程费用：室内外装修、装饰材料及人工费用。
4. 设备采购费用：根据技术规格要求采购的各类设备。
5. 施工管理费用：项目管理、质量监督、安全生产等费用。
6. 预备费用：用于应对不可预见的风险和成本。
六、质量与进度保证我们承诺，将严格按照国家工程建设相关法规和标准执行，确保工程质量符合要求，并按照投标书中的时间节点完成各项工程进度。
七、投标报价根据上述预算编制方法和费用组成，我们为本工程项目的概算总造价为（具体金额）。
详见附件中的预算明细表。
我们期待与贵方建立长期合作关系，并承诺提供最优质的服务和工程质量。
感谢贵方的考虑，期待贵方的积极回复。
此致敬礼[贵公司名称][日期]。
招投标文件工程项目文件范本
招投标文件工程项目文件范本一、引言本次招投标文件为工程项目的标准范本，旨在协助各相关参与方制定一份全面、准确、具有约束力的招投标文件。
该文件包含了招标方的需求、项目说明、投标程序、技术规范和评标标准等关键信息，以确保公正、透明的招投标过程。
二、招标方背景1. 名称：【招标方名称】2. 地址：【招标方地址】3. 联系人：【联系人姓名】4. 联系方式：【联系人电话】、【联系人邮箱】三、工程项目简介1. 项目名称：【项目名称】2. 项目地点：【项目地点】3. 项目概述：【对项目背景、目标和范围的简要说明】4. 工程规模：【工程项目的规模、面积、容量等相关指标】四、投标程序本招标文件遵循以下流程：1. 招标公告发布：发布正式的招标公告，邀请合格供应商参与投标。
2. 报名及资格审查：供应商完成报名手续，并提交相关资格文件，由招标方进行审查。
3. 投标文件递交：符合资格的供应商递交详细的投标文件，包括技术方案、商务要求和合同条件等。
4. 投标文件评审：招标方对递交的投标文件进行评审，根据相关评标标准进行综合评定。
5. 中标结果公布：招标方公布中标结果，并与中标供应商进行后续谈判和合同签订。
五、技术要求和规范1. 施工要求：详细描述工程项目的施工要求，包括工期、施工方法、质量控制等。
2. 设备要求：说明所需设备的性能指标、技术规格以及设备交付和安装要求等。
3. 材料要求：列出所需材料的种类、规格、质量要求等详细信息。
4. 工程图纸：提供工程项目的图纸及相关技术文档，以便供应商进行准确的投标。
六、商务要求1. 报价要求：明确标明供应商需提供的价格清单、计价依据、支付方式和支付条件等。
2. 邮件地址：提供供应商提交投标文件的邮件地址，并注明截止日期和时间。
3. 保证金：阐述供应商须缴纳的保证金金额、缴纳方式和退还条件等。
七、评标标准1. 技术评标：根据技术方案的先进性、可行性和适用性等指标进行评估。
2. 价格评标：根据供应商的报价和费用合理性等指标进行评估。
浅谈投标标底和概算的区别
浅谈编制投标报价和概预算的区别在市场经济体系中，工程招标与投标是激烈的市场竞争活动，招标人希望通过招标以较低的价格在较短的工期内获得技术先进、品质优良的工程产品。
投标人希望以自己在技术、经验、实力和信誉等方面的优势在竞争中获胜，占据市场，求的发展。
一个公司在投标时，一个合适的投标报价是一个标成败的关键，这是投标人能否中标和盈利的关键的问题。
关于标底的编制方法，归纳起来不外乎以下三个方法：1、以概算为基础的标底，采用概算编标底可以大大减少编制工作量，概算编的投资比按预算定额编的可能稍有富裕，并在一定程度上避免漏项或重复。
但需注意的是在综合归并时，如遇到概（预）算项次不细时，需要补充单位估价，并应加以详细说明，避免确定标价时缺乏对比的口径及据以核对单价的尺度。
2、按报价方式编制标底，投标单位要仔细研究招标文件、现场勘察、经济调查、初步编制施工方案、确定相应的施工定额来编制标底。
3、模式系数法编制标底，除基本劳务费及材料费基价是按定额及工资、料价计算外，其余按系数推算的方法。
通过以上介绍，可以看到标底与概算是有差别的，差别主要有：一、内容不同编制标底是国际竞争性招标活动的一部分，其内容随合同种类及招标文件的要求而变化。
标底具有实施性的特点，除完成工程量清单中的各项单价、总价外，还要完成现金、计日工单价、当地材料和劳力需求计划，调价公式、施工设备、材料计划、详细的施工方法，以及税金、保险费、保证金等一系列的明细表和施工进度表等。
概（预）算属计划性的，工作内容远较标底少。
二、编制体制不同标底由施工组织设计人员，在施工技术负责人主持下进行，从施工方案、调查询价、单价分析到定额的选定，由一个专业组全面负责，而概（预）算是由概预算专业组负责，各设计组仅提供有关的设计资料。
三、项目划分不同标底的项目划分是按工程量清单的单位工程划分，凡是与工、机、料直接有关的费用之内，工地管理费、上级管理费、不可预见费以及工程量清单中未列的但必然要完成的工程项目的费用都应摊入各个项目中。
园林工程招投标与概预算
常见的招投标方式
公开招标
通过媒体或政府平台发布公 告，接收所有符合条件的应商或承 包商参与招标，一般用于特 定项目或特定行业。
竞争性谈判
采用面谈等方式进行的招标 形式，更灵活，适用于复杂 项目。
园林工程招投标注意事项
1 合规性
确保所有投标文件和流程符合相关法规和标准。
园林工程概预算案例分析
园林设计
通过详细规划和成本估算，为园 林项目提供全面的概预算。
施工阶段
根据规划方案和项目需求，制定 施工工序和相应的概预算。
养护保养
考虑养护成本和周期性维护，进 行园林工程概预算编制。
园林工程招投标与概预算
在这个演讲中，我们将介绍园林工程招投标的流程、常见方式，以及概预算 的概念和重要性。我们还会分享制定概预算的方法和要点，并通过案例分析 帮助大家更好地理解。
什么是招投标？
1 定义
招投标是一种通过公开竞争的方式，选择最 合适的供应商或承包商的过程。
2 流程
招投标过程包括需求确认、招标发布、投标 准备、评标、中标确定等环节。
2
成本估算
根据材料、人力、设备等成本因素，进行项目整体成本估算。
3
校核评估
对概预算进行合理性校核和评估，确保成本估算的准确性和可行性。
概预算编制的要点
详细规划
确保概预算中包含各个细节和部分的成本，防止遗漏。
实时更新
随着项目的变化，及时更新概预算，保持其准确性和可靠性。
审慎决策
基于概预算进行决策时，需审慎权衡成本与质量等因素，作出明智的选择。
2 经验与信誉
评估承包商的过往经验和信誉，以确保项目质量。
3 成本控制
合理评估工程成本，同时避免低价承包商可能带来的风险。
工程概预算与招投标课件
标底价 工 投标价 程 合同价 结
算
竣 工 决 算
价
（二）按工程建设阶段分类：
工程概预算与招投标课件
随着项目进展，目标逐渐明确
+30% +20% +10% +5%
-20% -30%
-10%Biblioteka -5%工程概预算与招投标课件
五．工程造价特点 1.单件性计价 非批量生产 2.组合性计价 3.多次性计价 不同阶段，分别计价 4.动态调整 跟踪、控制
按结构和性质划分， 如基础、墙、柱、梁
基本计量单元， 预算定额的编制对象
例：图1
工程概预算与招投标课件
三.概预算分类
（一）按工程对象分类：
（单位工程概算，单项工程概算，工程建设及其他费用，建 设项目总概算。）
单位建筑工程概算
建
单项工程综合概算
设
单位设备及安装工程概算
项
工程建设其他费用概算
目
总
预备费、建设期贷款利息、
工程概预算与招投标课件
第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制度
一．发展历史
➢国际历史 16－18世纪：设计与施工分离，对已完成工
程进行测量、计算、计价。 19世纪初：招投标，根据图纸估价，1881年
英国皇家测量师学会成立。 20世纪：设计前期进行计价
工程概预算与招投标课件
发展特点 从事后算账发展到事前算账 从被动反映设计和施工发展到主动影响设计
►博士二年
资格证书
►全国有效
►独立执业、签字、名 称、开办造价咨询单位
义务：
►三月内注册
考试范围
►守法、质量负责、再 教育、秘密
工程概预算与招投标课件
招投标和概预算
招标投标：是指在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，买方（采购方）提出自己的条件并选择条件最优者作为卖方（提供方）的一种交易方式。
标的：合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。
标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。
标底:建筑安装工程造价的表现形式之一，它是指由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制，并按规定报经审定的招标工程的预期价格。
招标公告：是采用公开招标方式的招标人向所有潜在的投标人发出的一种广泛的通告。
飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
招标投标法：是调整在招标投标活动中产生的社会关系的法律规范的总称。
违约责任：是任何一方当事人不履行或不适当履行合同规定的义务而应当承担的法律责任。
施工招投标：是指招标单位将确定的施工任务发包，鼓励施工企业投标竞争，从中选出技术能力强、管理水平高、信誉可靠且报价合理的承建单位，并以签订合同的方式约束双方在施工过程中的经济活动。
架空层：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
合同:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
某市过江隧道工程全部由政府投资。
该项目已列入地方年度固定资产投资计划，概算已批准，征地工作尚未完成，施工图及技术资料齐全，现决定对该项目进行施工招标。
因考虑除本市施工企业参加投标外，还有外省施工企业参加，故业主委托中介机构编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省施工企业投标的评定。
业主对投标单位就招标文件所提出的问题作出了答复。
在答复后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。
在投标截止日期前10天，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。
期末-工程概预算与招投标
工程概预算与招投标一、简答题工程建设项目费用包括哪些内容？（图示）答：直接工程费包括哪些内容？（图示）答：3.定额具有哪些特点？答：一、定额旳科学性二、定额旳强制性三、定额旳群众性四、定额旳相对稳定性根据编制程序和用途不同样, 建设工程定额怎样分类？（图示）答：什么是建设工程竣工结算？答：建设工程竣工决算是指在竣工验收交付使用阶段, 由建设单位编制旳建设项目从筹建到竣工投产或使用全过程实际成本旳经济文献。
它也是建设单位向国家汇报建设工程实际造价和投资效果重要文献。
什么是工程概预算？答：工程预算是建设工程预算旳简称, 建设工程预算是建设工程设计概算和施工图预算旳统称。
什么是建设工程定额？答：定额就是在合理旳劳动组织和正常旳生产条件下, 完毕单位合格产品所需要消耗旳人工、材料和机械台班旳原则。
二、简述题1.简述工程预算审查旳内容、形式、措施和环节答: 审查旳内容:一、审查直接工程费审查工程量计算●审查套用定额项目和直接费汇总●审查其他直接费、现场经费二、审查间接费、利润和税金计算●审查计取方式●审查对应费用项目计算审查形式一．联合会审二．单独审查三．委托审查审查措施一．全面审查法二．重点抽项审查法三．经验审查法四．分解对比审查法五．统筹审查法审查环节一．准备工作二．审查计算三．审查单位与工程预算编制单位互换审查意见四．审查定案2.简述施工定额和预算定额旳区别答：现行旳建筑工程预算定额是以施工定额为基础编制旳, 不过两种定额水平确定旳原则是不相似旳。
预算定额按社会消耗旳平均劳动时间确定其定额水平, 它要对先进、中等和落后三种类型旳企业及地辨别析, 比较它们之间存在水平差距旳原因, 并要注意切实反应大多数企业和地区通过努力可以抵达或超过旳水平。
因此, 预算定额基本上反应了社会平均水平。
然而, 施工定额反应旳则是平均先进水平。
这就阐明两种定额存在着一定差异。
由于预算定额比施工定额考虑旳可变原因多, 需要保留一种合理旳水平幅度差, 即预算定额旳水平比施工定额水平相对低某些, 一般预算定额水平低于施工定额水平10％左右。
概预算与招投标
土木工程概预算与招投标复习要点1建设项目的分类：每种分类包括的不同的形式；按建设性质的不同分类：新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目按建设过程的不同分类：筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目。
按建设用途不同分类：生产性建设项目、非生产性建设项目。
2基本建设程序的7个阶段项目建议书、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段和项目评价阶段。
3两阶段设计与三阶段设计根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段。
两阶段设计即初步设计和施工图设计；对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。
4投资估算、设计概算、施工预算的编制主体投资估算的编制者为项目建设单位，投资估算在基本建设前期的工作阶段进行。
设计概算的编制者为设计单位，编制阶段为设计阶段。
施工图预算的编制单位为项目施工单位，施工图预算在施工图设计完成后项目工程施工前进行。
5时间定额与产量定额的关系个人完成的时间定额和产量定额互为倒数。
（2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数。
时间与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。
6土木工程定额的特点科学性、2系统性、3.统一性、4.权威性、5.稳定性7时间定额与产量定额的作用计算时间定额和产量定额是同一定额的不同表现形式，但其作用却不相同。
时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分期工期。
产量定额是单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。
8企业定额的概念与作用企业定额是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必需的人工、材料和机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。
企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现，企业定额只适用于企业内部，是企业素质的一个标志。
园林工程招投标与概预算演示
园林工程招投标与概预算演示一、前言园林工程是指对城市人居环境进行美化和绿化的工程。
在城市化进程日益加快的背景下，园林工程的建设正在快速发展。
而对于园林工程的招投标和概预算也成为了建设过程中必不可少的环节。
本文将对园林工程招投标和概预算的相关内容进行介绍。
二、园林工程招投标1. 招标方式园林工程的招标方式主要有以下三种：•公开招标：以公告形式对所有符合条件的投标人进行招标。
•邀请招标：通过邀请符合条件的投标人进行招标。
•竞争性谈判：与多个投标人交流技术、方案后，确定中标人。
2. 招标文件招标文件是进行招标的重要依据，主要内容包括：•招标公告•投标书•技术方案书•设计图纸•合同模板•其他相关文件3. 招标流程园林工程的招标流程主要包括以下几个环节：•发布招标公告•发送招标文件•投标报名•投标文件递交•开标评审•招标结果公示以上流程可以根据不同的招标方式、项目性质和实际情况进行调整。
4. 中标与履约招标成功后，中标人需要与甲方签订正式合同并开始工程建设。
中标人有责任履行合同条款，并保证工程按照合同要求完成。
三、园林工程概预算1. 概念园林工程概预算是指在建设工程的初期，根据工程规模、关键内容和需要达到的功能要求，对工程的初步成本进行预算。
其目的是为了提高效率，提前规划资金筹备。
2. 预算内容园林工程概预算主要包括以下内容：•工程量清单：按照园林工程不同项目的不同特点，对工程量进行清单拆分。
•单价：预算清单中的每一个项目都有对应的单价，而这些单价则是在实际建设中需要支付的费用。
•费用估算：在规划中要考虑设备、人力和材料等费用的估算。
•附加费用：园林工程建设中可能会出现上面提到的额外费用，这些额外费用需要计算在内与概预算预算总价格。
3. 预算方法园林工程概预算分为以下两种方法：•参考法：通过已经完工的相似园林工程项目作为参考，确定初步的园林工程概预算。
•标准法：按照具体的工程规模、工作程序，采用相应的建设标准和工程定额，对概念预算进行计算。
概预算及招投标岗位职责工作内容
概预算及招投标岗位职责工作内容概预算岗位职责和工作内容:概预算是一个专业的财务职位，主要职责是负责编制并实施企业的预算计划。
其职责主要包括以下几个方面：1. 编制预算计划：根据企业的经营规划及目标，制定相应预算计划；2. 资金预算：根据各部门的需求及资金流量状况，制定资金预算计划，以保证企业资金的正常运转；3. 成本预算：根据企业的生产成本、销售利润等因素，制定相应成本预算计划，以保证企业的生产经营效益；4. 合同管理：你需要为公司编写合同，了解业务计划和预算以及结合供应链和销售条件，管理供应商和贸易公司提供的材料、服务和合同；5. 进行预算审计：制定预算计划后，需要对各部门的预算执行情况进行审计，提供预算执行结果及其中存在的问题, 然后对预算进行调整并进行下一期的预算编制；6. 财务数据统计：收集公司财务数据并统计，给出数据上的建议（例如：认为公司在生产系统上发生资本损失，需要寻找改正方法；发现公司过度依赖单一利润来源，提议获得新的销售区间等）。
招投标岗位职责和工作内容:招投标是企业谋求外部合作资源的一个重要方式，在这一过程中，招投标专员是一个不可或缺的职业。
招投标专员的主要职责包括以下几个方面：1. 市场调研：对企业所需的项目、服务、材料等进行市场调研及供应商的基本情况及资质、性价比等进行分析、评估，以确定供应商名单；2. 撰写招标方案：制定项目招标方案，包括要求、范围、技术标准等，并发布到招标网站或适当的媒体上；3. 相关文件准备：负责招标文件的文案审核、编排排版及相关资料、证明文件的筹集等工作；4. 监督招标过程：负责整个招标过程的规范操作，确保供应商都有公平的机会参与竞标，对企业及供应商的合规性进行审查；5. 拼写和评奖：在合同执行之前，将竞标结果汇总，评估最优方案，与设计、财务、法律和业务部门协作会签，招标评审委员会评审并与标书最高价格协商；6. 合同签订：最后进行合同签署等工作，确保合法有效，成果符合预期，与供应商建立合作关系。
工程招投标和预算有什么区别
参考资料：土建工程招投标与预决算
《土建工程招投标与预决算》是2010年1月1日化学工业出版社出版的图书，作者是赵莹华。
内容介绍
造价中预算编制和招投标在本质上都是归于趋同，不同之处是在于： 1、采用行业标准有所区别。 2、由于地域差别所遵守的规章流程会有不同。 3、规范规定和计算细节方面所用的公式和单位不同。但大项费用组成是趋于一致的。 工程招投标：就是对于工程招标文件、投标文件相关的内容。对于招投标事宜，相关法律，以及 竞标原则和方法。将来的发展方向是招投标工程师著追。 工程招标投标是一种方法，它既延续了人类商品交易原始的思想与方法，又运用了市场经济的竞 争机制。
内容介绍
还应用了技术经济的评价方法，将技术比较、经济分析和效果评价运用于工程建设交易，在技术 比较中展示实力，在经济分析中突显效益，在效果评价中追求管理、质量、诚信的一致性。 工程预算：是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不 同。 工程预算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概 算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价。 建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全 过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。 总体设计时叫估算；付爱耕初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都 是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。
内容介绍
扩展资料： 工程招标投标是应用技术经济的评价方法和市场经济的竞争机制的相互作用，通过有组织、有规 则地开展择优成交的一种相对成熟、高级和规范化的交易活动。 工程招标投标是一种方法，它既延续了人类商品交易原始的思想与方法，又运用了市场经济的竞 争机制。 还应用了技术经济的评价方法，将技术比较、经济分析和效果评价运用于工程建设交易，在技术 比较中展示实力，在经济分析中突显效益，在效果评价中追求管理、质量、诚信的一致性。 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以通过货币形式来 对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。
工程概预算与招投标建筑面积
工程招投标
04
工程招投标的流程
招标文件编制与发放
投标人资格预审
对报名参与投标的单位进行资格 预审，筛选符合条件的投标人。
根据工程需求编制招标文件，并 向通过资格预审的投标人发放。
投标文件的接收与评审
接收投标人递交的投标文件，组 织专家进行评审。
招标公告发布
通过媒体或公告形式发布招标信 息，吸引潜在投标人参与。
VS
确定编制依据
选用可靠的定额、价格信息、政策法规等 作为编制依据，确保概预算的合法性和合 规性。
概预算的编制与审核
编制详细概预算
根据工程量、定额和价格信息等数据，编制详细的概预算文对编制好的概预算进行审核，确保各项费用合理、准确，并根据审核结果进行必要的调整和完善。
为投标人提供规范的投标文件格式，确保评 审的公正性和统一性。
投标文件的编制与递交
认真阅读招标文件
确保投标文件完全响应招标文件的要求，不 遗漏任何关键信息。
递交投标文件的注意事项
在规定的截止时间内递交投标文件，并按要 求密封、盖章等。
编制完整的投标文件
按照规定的格式和要求编制投标文件，确保 内容完整、准确。
提高经济效益
通过精确的概预算，可以有效地 控制工程成本，提高项目的经济 效益和社会效益。
建筑面积计算
02
建筑面积的定义与计算规则
建筑面积定义
建筑面积是指建筑物的水平投影面积 ，包括房屋主体、阳台、楼梯和走道 等各个部分的面积总和。
计算规则
建筑面积的计算应遵循国家相关标准 和规范，包括《建筑工程建筑面积计 算规范》等，以确保计算的准确性和 合法性。
预算法
根据施工图纸、现行定额和取费标准预先计算和确定单位工程或单项工程预算造价的技术经济文件。
工程概预算类的招标文件(3篇)
第1篇一、招标项目概况1.项目名称：XX工程项目2.项目地点：XX市XX区3.项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。
4.项目投资估算：约XX亿元人民币。
5.招标范围：工程概预算编制。
二、招标内容1.根据设计图纸、工程量清单及施工组织设计，编制详细的工程概预算。
2.对设计图纸、工程量清单及施工组织设计中的问题提出合理化建议。
3.协助业主进行工程招标及合同谈判。
4.参与工程结算及审计。
三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2.具有工程概预算甲级资质证书。
3.具备丰富的工程概预算编制经验，近三年内至少完成XX个类似项目的工程概预算编制。
4.具备良好的信誉和业绩，无不良记录。
5.具备较强的团队协作能力和沟通能力。
四、招标文件获取1.招标文件获取时间：自本招标文件发布之日起至投标截止时间止。
2.招标文件获取方式：投标人可登录XX市公共资源交易平台下载招标文件。
3.招标文件费用：招标文件免费。
五、投标文件编制要求1.投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；（2）企业法人营业执照副本；（3）工程概预算甲级资质证书；（4）类似项目业绩证明材料；（5）项目负责人及主要技术人员的资格证书；（6）其他证明材料。
2.投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
3.投标文件递交截止时间：投标截止时间前2小时。
六、评标办法1.评标委员会由5名专家组成，其中技术专家3名，经济专家2名。
2.评标委员会根据投标文件的内容、质量、价格等因素进行综合评审。
3.评标委员会对投标文件进行评分，满分100分，其中技术部分占60分，经济部分占40分。
4.评标委员会根据评分结果，确定中标人。
七、中标及合同签订1.中标人应在投标截止时间后2个工作日内与招标人签订合同。
2.中标人应按照合同约定，履行合同义务。
3.招标人应在合同签订后3个工作日内支付中标保证金。
工程概预算类的招标文件
一、项目名称：XXX工程项目二、项目地点：XXX地区三、招标范围：本次招标范围为XXX工程项目的概预算编制，包括但不限于以下内容：1. 工程量清单编制；2. 工程造价分析；3. 工程概算编制；4. 工程预算编制；5. 其他相关服务。
四、招标方式：公开招标五、招标文件领取：1. 招标文件领取时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件领取地点：XXX地区招标办公室。
3. 招标文件领取方式：现场领取。
六、投标保证金：1. 投标保证金金额：人民币壹万元整。
2. 投标保证金缴纳方式：现金或银行汇款。
3. 投标保证金缴纳截止时间：投标截止时间前。
4. 未按要求缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：投标截止时间。
2. 投标文件递交地点：XXX地区招标办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
4. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
八、投标文件内容：1. 投标函及投标保证金收据。
2. 法定代表人身份证明或授权委托书。
3. 投标人资格证明文件（如营业执照、资质证书等）。
4. 概预算编制人员资格证书。
5. 概预算编制人员简历。
6. 概预算编制团队介绍。
7. 概预算编制方案及报价。
8. 其他相关证明材料。
九、评标标准：1. 投标人资格：符合招标文件要求。
2. 投标文件质量：内容完整、方案合理、报价合理。
3. 投标人信誉：具有良好的商业信誉和履约能力。
4. 投标人业绩：具有类似项目经验。
5. 投标报价：合理、具有竞争力。
6. 其他因素：如投标文件格式、递交时间等。
十、中标通知：1. 中标通知书将在评标结束后5个工作日内发出。
2. 中标通知书发出后，中标人应在规定时间内签订合同。
十一、合同签订：1. 合同签订地点：XXX地区。
2. 合同签订时间：中标通知书发出后。
3. 合同签订方式：现场签订。
十二、工期要求：1. 概预算编制周期：自合同签订之日起30个工作日内完成。
概预算招投标
概预算招投标【工程造价的含义？举例说明区分两种含义在工程实践中有什么意义？工程造价既工程的建造价格，第一：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
第二：工程造价是指工程价格。
既为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳动市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
区别工程造价两种含义，理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为为提供理论依据。
【项目定价的特点是什么？单件定价、多样性（投资估算、估算成本、修订估算成本、估算成本、合同价格、结算价格、实际成本）组合、多样性和复杂性【建筑安装工程费用包括哪些组成部分？直接费（直接工程费和措施费）间接费（规费和企业管理费）利润税金（营业税城乡维护建设税教育费附加）【简述预算定额的编制原则、依据和方法：1.根据社会平均水平确定预算定额的原则2.简明适用的原则3.坚持统一与差异相结合。
依据：1.现行设计规范、施工及验收规范通过质量评价标准、安全操作规程等技术规定，确定工程质量标准、工程内容及施工程序和方法。
2.现行国家统一劳动定额、区域补充劳动定额、材料消耗定额、机械班3通用标准图集适用定额、定型设计图纸、代表性设计图纸或图集，以确定定额的工程内容。
4.新技术、新结构、新材料和先进经验材料的供应定额能及时反映社会生产力水平5.相关科学实验、测量、统计和实证分析数据，使定额以科学为基础。
6.国家和地方最近和过去编制预算定额文件的方法、定额编制过程的规定和基础数据。
方法：1.2。
确定预算定额编制的计量单位根据典型设计图纸和数据计算工程量3确定预算定额中每个项目的人工、材料和机械台班的消耗指标4编制定额表和相关说明【简述单位估价表的概念、作用。
单位估价表是根据预算定额所确定的人工、材料、机械台班消耗量数量乘以人工工资单价、材料预算单价、机械台班单价而汇总成的表格。
作用：1.它是确定工程造价的基本依据之一2.方案设计阶段进行技术经济分析的基础资料3.是施工企业进行核算依据4.进行已完结工程结算的依据之一5.审价机构进行审价工作的重要依据【人工成本单价：包括生产工人的基本工资、工资补贴、辅助工资、员工福利费、生产工人的劳动保护费等；材料成本单价：材料原价、材料运输杂费、运输损耗费、采购费用等rage费用和检验测试费用。
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日期： 2014
年 06 月 19 日
第2页
法定代表人资格证明书
单位名称：中地建设工程有限公司
地址：武汉市洪山区鲁磨路 388 号
姓名： 罗杰
性别：男
年龄：49
职务：项目经理
系 中地建设工程有限公司 的法定代表人。为施工、竣工和保修 五四大厦基坑 的工程，
签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
21.50 1.10
材料 机械
速凝增强剂
kg
钢筋 II，III 级Ф
10 以外
吨
钢筋 I 级Ф10 以内 吨
铁件
kg
电焊条 综合
kg
高压胶皮管
m
水
m3
其他材料费
元
灰浆搅拌机 200L 台班
液压注浆机
台班
钢筋拉直机
台班
钢筋切断机
台班
钢筋弯曲机
特此证明。
投标人：(盖章)
日期： 2014 年 06 月 19 日
授权委托书
本授权委托书声明：我 罗杰 系 中地建设工程有限公司 的法定代表人，现授权委托 本单位人员 赵南 为我公司代理人，参加中国地质大学（武汉）工程学院 的 五四大厦 基坑 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和 处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。 代理人： 赵南
单位：中地建设工程有限公司 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字或盖章)
性别：男 部门：财务管理
年龄：36 职务：项目主管
日期： 2014 年 06 月 19 日
第3页
二、预算价格报价
（一）工程量清单表
序号
编码
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
子目名称 Ⅰ、Ⅱ类土 方开挖 Ⅲ类土方 开挖
1593.16
机械
自卸汽车（8t） 推土机 洒水车
直接费
其它直接费
间接费
计划利润 税金
台班 台班 台班
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率
520.23 495.60 302.45
23.50 2.04 0.60
12225.16 1011.52 181.47
15323.56
1.2% 183.88
17% 2636.26
（一）工程量清单 …………………………………………………………………（4） （二）I，II 类土方工程综合单价分析表 ………………………………………（4） （三）III 类土方工程综合单价分析表 …………………………………………（5） （四）钢筋网工程综合单价分析表………………………………………………（6） （五）喷射混凝土工程综合单价分析表…………………………………………（7） （六）人工土层锚杆钻孔灌浆综合单价分析表…………………………………（9） （七）综合单价汇总表……………………………………………………………（10）
7% 1270.06
3%
19996.17
第4页
金额
582.41
（三）III 类土方工程综合单价分析表
工程项目： III 类土方工程
项目 其中 人工
人工费 材料费 机械费 综合工日
单位 工日 立方米 台班 工日
材料 水
立方米
履带式单斗挖掘机 台班
机械
自卸汽车 推土机 洒水车
台班 台班 台班
基价 其它直接费
三、施工组织设计
第一章 工程概况…………………………………………………………………（10） 第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法……（11） 第三章 施工组织…………………………………………………………………（12） 第四章 确保工程质量和工期的措施……………………………………………（12） 第五章 冬季和雨季施工措施……………………………………………………（15） 第六章 质量、安全保证体系……………………………………………………（16） 第七章 其他应说明的事项………………………………………………………（21）
53097.19 1.2%
5297.19 %
9134.84 7%
4400.84 3%
2018.10
综合单价 69288.14
第8页
（六）人工土层锚杆钻孔灌浆综合单价分析表
项目 其中 人工
工程项目：人工土层锚杆钻孔灌浆
单位 单价（元）
人工费
材料费
机械费
综合工日
工日 50
1：1 水泥砂浆 m3
203.61
锚杆质量
钢筋网质 量 钻孔灌浆
内容描述
φ 25 钢筋 公称质量 3.85kg/m φ 10 钢筋 公称质量 0.617kg/m 计 2475 孔
单位 立方米 立方米 千克
千克 米
喷射混凝 土
立方米
数量 9656.92 32109.20 76230
23532.62 19800 510.25
（二）I，II 类土方工程综合单价分析表
12225.31 1204.31 181.47
15819.81 1.2%
189.84
17% 2721.64
7%
1311.19 3%
601.27
20643.75
第5页
（四）钢筋网工程综合单价分析表
工程项目：钢筋网工程
项目
人工费
其中
材料费
机械费
人工
综合工日
钢筋
材料
电焊条
其他材料费
钢筋调直机
14KW
风砂枪
钢筋切断机
机械
20KW
电焊机
20~25KVA
载重汽车 5t
其他机械费
基价
其他直接费
间接费
计划利润
税金
单位 工日
工日 t Kg
台时
台时 台班
台班
台班
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
单价（元） 数量
50.00
93/8
2500.00
1.02
5,95
7.90
4.86
0.67
单位：1t 合价 581.25 2623.23 174.76 581.25 2550.00 47.00 26.23 3.26
项目
单位
人工费
工日
其中
材料费
机械费
人工
综合工日 工日
水泥
t
材料
砂子
m³
水石
m³
速凝剂
t
水
m³
其他材料费
机械
喷 射 机 台班
4~5m³/h 搅 拌 机 强 台班
制式 0.25m³ 胶带输送机 台时
800x30 风镐
台时
其他机械费
基价 其他直接费 间接费 计划利润 税金
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
日期： 2014 年 06 月 19 日
第1页
投标保证金银行保函
鉴于 中地建设工程有限公司 (下称“投标人”)于 2014 年 06 月 20 日参加
(下称“招标人”) 中国地质大学（武汉）工程学院 五四大厦基坑 工程的投标。
本银行 中国工商银行地大支行 下称“本银行”)在此承担向招标人支付总金额
水泥
t
材料
砂子
m³
水石
m³
速凝剂
t
水
m³
其他材料费
机械
喷 射 机 台班
4~5m³/h
搅 拌 机 强 台班
制式 0.25m³
胶带输送机 台时
800x30
风镐
台时
其他机械费
基价 其他直接费 间接费 计划利润 税金
费率 金额 费率 金额 费率 金额 费率 金额
单价（元）
50 350 60 40 1000 1.00
人民币
263000
元的责任。
本责任的条件是： 一、如果投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标；或 二、如果投标人人在投标有效期内收到招标人的中标通知书后： 1.不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书；或 2.不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。 只要招标人指明投标人出现上述情况的条件，则本银行在接到招标人的通知就支付上述 数额之内的任何金额，并不需要招标人申述和证实他的要求。
四、项目管理机构 ………………………………………………………（22） 五、资格审查资料 ………………………………………………………（22） 六、其他材料 ……………………………………………………………（22）
一 、 投标函及投标函附录 投标函
招标人：中国地质大学（武汉）工程学院 1、根据已收到的招标编号为 中地大 20140613 的 五四大厦基坑 工程的招标文件，我单
153.98
单位：100m³
数量
合价
8475
30953.40
13668.79
1356/8
8475
57.94
20279
79.80
4788
74.77
2990.8
1.92
1920
47
47
928.60
61.00/8
1174.10
50
61.00/8
381.25
30
61.00
1830
40
240.00
9600
683.44
位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清 单和其他有关文件后，我方愿以人民币 263 万元的总价，按上述合同条件、技术规范、图 纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。