物业承接验收表格
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格包括以下信息：工程名称、开工日期、移交日期、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位、物业管理单位、结构类型、建筑面积、绿化面积、房屋（栋/层/户）、钥匙发放户数、___˙滨江外滩评定等级、竣工验收日期和接管验收日期。
其中，房屋共有10栋，1022户，每户钥匙发放数量不详。
接管验收资料表格需要填写图纸名称、份数、移交人、接收人、移交时间、备注、开发商（前期物业或业委会）和物业公司等信息。
共用部位验收表格需要填写开发商、投资商、施工单位、部位名称、绿地、道路、外墙、屋顶、扶手、护栏、高压配电房、高压水泵房等信息。
联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设备验收表格需要填写设备名称、电梯、供水高压水泵、消防设备、路灯、楼道灯等信息。
同样，联系人、联系电
话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
共用设施验收表格需要填写设施名称、绿地、景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、消防设施、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾转运设施、非机动车停车设施等信息。
同样，联系人、联系电话、保修期和备注等信息也需要填写。
开发建设单位和物业公司需要签章。
最后，接管验收现场遗留问题清单需要列出所有遗留问题并进行记录。
物业项目承接验收单
分类
验收内容
查验 方式
查验标准
验收意见
验收人 签字
（一）物业 共用 设施 设备
1、电梯
设备资料（安装 说明书、质保 书）
核对
提供电梯产品合格证、安装说明书及质保书
2、避雷装置
检测报告
核对
查看有关部门的检验报告。
3、楼道照明设施
检杳
照明设备安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。
核对
资料完整、齐全。
分类
验收内容
查验 方式
查验标准
验收意见
验收人 签字
（四） 资料
5、共用设施设备 清单及其安装、 使用和维护保养 技术资料
核对
资料完整、齐全。
6物业质量保修 文件和物业使用 说明文件
核对
资料完整、齐全。
7、业主名册和物 品移交清单
核对
业主以及配偶姓名、联系电话、工作单位等相关资 料；物品移交清单详见物品移交明细表。
用房
物业管理办公 用房
核实
按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面 积的千分之三比例配置，并记载面积与坐落。
（四） 资料
1、物业竣工总平 面图
核对
资料完整、齐全。
2、单体建筑、结 构、设备竣工图
核对
资料完整、齐全。
3、分幢分层平面 图和套型图
核对
资料完整、齐全。
4、物业区域内道 路、地下停车库、 配套设施、地下 管网竣工图等竣 工验收资料
8、地下停车场
检杳
照明布局合理，标识清晰，有荧光反射，排水集中、 合理，无积水，采光井无渗漏，有防雨措施。
9、绿化、景观
核对
查看有关部门的验收报告。
物业承接查验表格汇总
目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25.换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程欠缺资料登记表总页第页土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表楼号：电梯编号：登记编号：验收日期：年月日火灾报警控制系统验收表。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
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移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业项目接管验收表格
附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24 《建筑工程质量保修协议书》25 公共设施、设备清单26 其它相关资料二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋分户产权办理情况说明5 建筑执照6 拆迁安置资料7 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告13 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18 供水试压报告19 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20 弱电、安防、智能化系统集成及布线图21 停车场设施系统图22 设备试压、试运行合格报告23 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表年月日项目存在缺陷整改意见备注建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）承接查验问题整改项目表序号内容跟进人预计完工完工日期备注1234567891011121314151617181920共用部位、共用设施设备承接查验表查验项目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其他通信网络系统安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位经办人签名：建设单位盖章：住房钥匙移交清单多层楼层户数钥匙数试用情况缺失损坏数量备注-112345678101011移交人：接收人：移交日期：附件七分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年月日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年月日附件八绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位监理单位签字：公章：签字：公章：签字：公章：附件九接管验收整改书签发日期：年月日NO：设备（设施）名称地点整改期限整改内容：签名：整改建议：签收人签收日期年月日复检情况：复检人：日期：年月日。
物业承接查验资料表格
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日
物业项目接管验收表格
.附件一承接检验移交资料清单12物业承接检验移交资料目录13序号名称备注14一项目建设资料15房地产开发公司证照16房地产开发项目赞同文件17建筑红线图18建设用地规划允许证19建设工程施工允许证20建设工程规划允许证21规划总平面图22建筑设计防火审查建议书（消防审查建议书）23各分项工程设计方案24建设工程规划查收合格证《综合查收合格证》25建设工程完工查收质量认定书（建筑工程质量认定书）26消防工程查收合格证（审查建议书）27工程完工查收存案表（质检存案表）28工程建筑放线、验线、查收建议书29公共安全技术防备工程设备使用证30通信管线等各分项工程完工查收书/查收报告31供水、供气协议书32供用电合同、燃气查收合格证33赞同供电通知34申请门牌审批表35白蚁防治合同书36有线（光纤）电视允许证、电话网络查收合格证37《房子质量保证书》、《房子使用说明书》38《建筑工程质量保修协议书》39公共设备、设备清单40其余有关资料'..二物业产权资料房子所有权证、土地使用权证销售资料（业主、产权、地点、建筑面积、联系方式、户型图等）房子设备及其固定附着物清册房子分户产权办理状况说明建筑执照拆迁部署资料其余有关资料三建筑工程技术资料地质勘探报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、完工报告施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通信、消防、防412雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）13图纸会审记录14工程设计更改通知(包含质量事故办理记录)15隐蔽工程查收签证16沉降观察记录17完工查收证明书18主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）19新资料、构配件的判定合格证书20沙浆、混凝土试块试压报告21完工图（建筑、构造、给排水、电、气、通信、防雷、消防、强弱电、22智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等）23其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）24各分项工程施工单位资料25各分项工程/隐蔽工程查收表/测试报告26水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书27供水试压报告28机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录29弱电、安防、智能化系统集成及布线图'..泊车场设备系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统供电系统设备购置、安装合同供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地点高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、4额定电压、电流、频次等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明5书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、10强检资料等）绝缘电阻测试、试验记录、试运行记录发电机随机有关技术资料五设备资料—给排水系统给排水系统设备购置、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地点水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消6毒记录'..主要资料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、8强检资料等）水、暖、卫生用具检验合格证书；其余有关资料六设备资料—消防系统消防设备购置、安装合同消防设备制造、安装单位、保护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地点消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、机房部署图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录消防查收合格证书其余有关资料七设备资料—弱电系统弱电系统设备购置、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护养护手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备56国家允许使用证明7有线电视及电话协议8设备试压、试运行合格报告9防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录10其余有关资料'..附件二共用设备设备检验整顿记录表日期：年月日序号存在问题整顿措施整顿依照达成日期备注建设单位：物业服务公司：'..附件三物业承接检验重要缺点记录表年月日项目存在缺点整顿建议备注建设单位：物业服务公司：（签章）（签章）'..附件四承接检验问题整顿项目表序号内容跟进人估计完工完工日期备注1234567891011121314151617181920'..附件五共用部位、共用设备设备承接检验表检验项目议论问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统'..标记表记系统环卫系统其余通信网络系统安全防备系统'..综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统'..附件六物业设备交接书序号交接项目型号规格数目接收建议办理结果确认1234567891011121314151617181920经办人署名：经办人署名：物业建设公司单位物业服务公司盖印：建设单位盖印：'..附件六住宅钥匙移交清单多层楼层户数钥匙数试用状况缺失破坏数目备注-112345678101011移交人：接收人：移交日期：'..附件七分项配套工程质量查收记录工程名称构造种类检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位分包项目负责人经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位查收结论12345678检验查收结结论论监理工程师项目专业技术负责人（建设单位项目专业技术人）年月日年月日'..附件八绿化工程承接检验表工程名称工程地点绿地面积（平方米）动工日期完工日期查收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整齐及平坦整形修剪隶属设备评定建议所有工程质量评定及结论查收建议施工单位建设单位监理单位署名：署名：署名：公章：公章：公章：'.附件九签发日期：设备（设备）名称整顿内容：整顿建议：签收人复检状况：.接收查收整顿书年月日NO：地整顿点限期署名：签收日期年月日复检人：日期：年月日'.。
物业承接验收全套表格
保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：序号检验内容质量情况1 固定件、支撑件的材质、规格2 保温材料的材质、规格和性能3 保冷材料的材质、规格和性能4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5 绝热层分层厚度6 设备铭牌覆盖7 固定件穿透保冷层8 隔垫设置9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料10 主管、伴管的加热空间11 充填绝热层的密实12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设16 绝热层的膨胀间的留设17 保冷层伸缩缝外再保冷18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19 防潮层材料的材质、规格和性能20 金属保温层材料的规格、品种21 普通薄钢板的防腐22 金属护壳不加固定件的部位23 金属护壳的固定不得损坏防潮层24 金属保护层的接缝25 保冷结构金属、保护层的接缝密封26 毡、箔、布类材料的品种、规格27 毡、箔、布类保护层的接缝28 抹面灰浆材料的配比、性能房屋交接验收表 1电气系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 2水系统验收表负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 3土建系统验收表负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 4公共区域（楼道）系统验收表地产工程部：负责人：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 5设备验收表地产工程部：负责人：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：房屋验收记录表幢号：房号：验收时间：注：1) 打“√”表示该项合格华工景程公司经办人：建筑单位经办人：2)打“X”表示该项不合格物管司经办人：3)检查日期：分项工程质量验收记录风管漏风检测记录日期：公建设施验收记录表日期：物业公司：非凡置业公司：施工单位：混凝土结构子分部工程质量验收记录日期:序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1 质量控制资料2 结构实体检验报告3 混凝土分项工程4 现浇结构分项5 项装配式结构分项工程质量控制资料结构实体检验报告观感质量验收验收单位分包单位项目经理年月日施工单位项目经理年月日勘察单位项目经理年月日设计单位项目经理年月日监理（建设）单位总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年月日火灾自动报警系统调试报告工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话冷冻水管道压力试验记录绿化工程竣工验收单暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录日期：设备单机试验记录日期：物业工程移交项目表(一) 负责人：施工单位：日期：冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它物业工程移交项目表(二)负责人：施工单位：日期：专案评价存在问题整改建议电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备物业工程移交项目表(三) 负责人：施工单位：日期：音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表(四)负责人：施工单位：日期：项目评价存在问题整改建议房屋主体程工主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构物业设施交接书施工单位负责人：负责人：日期：系统竣工表验收时间：通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量m²m²/h m²/h安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志□有□无防火门消防电源□有□无防火卷帘事故照明□有□无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮系统设计单位系统施工单位喷洒灭火系统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵水流报警器稳压泵报警阀气压水罐压力开关卤代烷系统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统现场组装除尘器、空调机漏风检测记录消防系统验收及表格验收表负责人：日期：隐蔽工程验收记录负责人：日期：钥匙交接清单楼号：允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称：中间验收记录质量验收记录质量保证资料核查表制冷系统气密性试验记录整改通知表。
物业项目承接验收单
物业项目承接验收单
项目信息
•项目名称：
•建设单位：
•施工单位：
•监理单位：
•物业服务公司：
•竣工日期：
设备清单
设备名称型号数量备注
门禁系统
监控系统
消防系统
电梯
空调系统
暖通系统
发电机
配电系统
施工质量
建筑结构
•墙体：无裂缝、无渗漏、无空鼓；
•地面：平整、无漏水、无渗漏；
•屋面：防水完好、有排水设计；
•立面：无不良设计，干净整洁。
设备质量
•门禁系统：正常工作、无故障；
•监控系统：画面清晰、无盲区、无故障；
•消防系统：操作简便、无故障；
•电梯：安全可靠、顺畅无故障；
•空调系统：正常工作、无异味、降温效果好；
•暖通系统：正常工作、无异味；
•发电机：正常工作、无故障；
•配电系统：正常工作、分线清晰。
竣工资料
•工程建设档案：齐全、完整；
•施工图纸：符合工程实际情况；
•安装调试记录：完整、准确；
•施工验收记录：符合规范；
•保修卡：齐全、准确。
其他
•物业服务公司应对提交的验收单进行认真的审核；
•如果发现问题，物业服务公司应积极主动地与建设单位、施工单位及监理单位联系；
•物业服务公司应积极维护业主的利益，保证项目依法依规进行运营管控。
以上为物业项目承接的验收单，可根据具体项目实际情况进行修改。
物业验收记录表
1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627282930 1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件 (永久)。
【包含但不限于以下文件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划审批表、规划图纸等】2.建设许可证、工程建造报建表(永久)。
【包含但不限于以下文件：建设工程规划许可证、建设工程开工证等】3.设计鉴定审批文件(永久)。
4.施工许可证、施工执照(复印件)【建造企业营业执照复印件、建造企业资质证书】、施工量放线图表记录(永久)。
5.单项工程质检监督委托书、五方验收单(永久)。
(交房前移交)6.工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料(永久)。
7.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书(永久)。
(交房前移交)8.详细规划说明书9.环境批复10.公共配套设施的产权及收益归属清单11.居住小区房屋情况汇总表12.竣工备案表13.水、电、气、暖供应合同14.现状图(1/1000)15.规划总平面图16.道路规划图17.竖向规划图(或者带纵向标高的规划平面图)18.市政设施管网综合规划图19.绿地规划图20.业主资料(业主基本信息资料)21.商品房销售许可证1.主体隐蔽工程验收记录(永久)。
2.图纸会审和设计修改变更及联系单(永久)。
3.事故处理记录(永久)。
4.建造物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录(长期)。
5.沉降观察记录6.钢材、水泥等主要材料的质量保证书7.砂浆、混凝土试块、试压报告1.开、竣工报告及中间交工验收证明书(永久)。
2.图纸会审及设计修改变更通知(永久)。
3132333435363738394041424344454647484950515253545556575859606162 3.事故处理及探伤记录(永久)。
物业承接查验表格
物业承接查验表格以下是承接查验表单的清单：1.承接查验移交资料清单2.物业验收表〔供水〕3.物业验收表〔排水〕4.物业验收表〔动力照明〕5.物业验收表〔电梯〕6.物业验收表〔空调〕7.物业验收表〔消防〕8.物业验收表〔安防监控〕9.物业验收表〔弱电〕10.物业验收表〔房屋本体〕11.物业验收表〔绿植〕12.共用设备设施查验整改记录表13.物业承接查验缺陷记录表14.承接查验问题整改项目表15.物业设备设施承接查验一览表16.物业承接查验记录17.物业承接查验最终遗留问题汇总表以下是承接查验移交资料清单的目录：一、项目建设资料1.房地产开发企业证照二、项目建设技术资料1.房地产开发项目批准文件2.建筑红线图3.建设用地规划许可证4.建设工程施工许可证5.建设工程规划许可证6.规划总平面图7.建筑设计防火审核意见书〔消防审核意见书〕8.各分项工程设计方案9.建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》10.建设工程竣工验收质量认定书〔建筑工程质量认定书〕11.消防工程验收合格证〔审核意见书〕12.工程竣工验收备案表〔质检备案表〕13.工程建筑放线、验线、验收意见书14.公共安全技术防X工程设施使用证15.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告16.供水、供气协议书17.用水申请审批表与月供水计划执行表18.供用电合同、燃气验收合格证19.同意供电通知20.申请门牌审批表21.电梯使用合格证22.网络验收合格证23.《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24.《建筑工程质量保修协议书》25.公共设施、设备清单26.其它相关资料三、物业产权资料1.房屋所有权证、土地使用权证2.租用资料〔租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等〕四、房屋设备与其固定附着物清册五、房屋租赁情况说明六、建筑执照七、其它相关资料以上是承接查验表单和资料的清单和目录。
在整理这些资料时，需要注意清单和目录的准确性和完整性，以确保物业承接查验工作的顺利进行。
物业承接验收全套表格1
保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称：序号检验内容质量情况1 固定件、支撑件的材质、规格2 保温材料的材质、规格和性能3 保冷材料的材质、规格和性能4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5 绝热层分层厚度6 设备铭牌覆盖7 固定件穿透保冷层8 隔垫设置9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料10 主管、伴管的加热空间11 充填绝热层的密实12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设16 绝热层的膨胀间的留设17 保冷层伸缩缝外再保冷18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19 防潮层材料的材质、规格和性能20 金属保温层材料的规格、品种21 普通薄钢板的防腐22 金属护壳不加固定件的部位23 金属护壳的固定不得损坏防潮层24 金属保护层的接缝25 保冷结构金属、保护层的接缝密封26 毡、箔、布类材料的品种、规格27 毡、箔、布类保护层的接缝28 抹面灰浆材料的配比、性能房屋交接验收表 1电气系统验收表交付部门：负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 2水系统验收表负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 3土建系统验收表负责人：监理单位：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 4公共区域（楼道）系统验收表地产工程部：负责人：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：验收日期：楼号：单元号：户号：建筑面积：房屋交接验收表 5设备验收表地产工程部：负责人：负责人：建设单位：负责人：验收单位：负责人：房屋验收记录表幢号：房号：验收时间：注：1) 打“√”表示该项合格建筑工程公司经办人：建设单位经办人：2)打“X”表示该项不合格物业公司经办人：3)检查日期：分项工程质量验收记录风管漏风检测记录日期：公建设施验收记录表日期：物业公司：开发公司：施工单位：混凝土结构子分部工程质量验收记录日期:工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1 质量控制资料2 结构实体检验报告3 混凝土分项工程4 现浇结构分项5 项装配式结构分项工程质量控制资料结构实体检验报告观感质量验收验收单位分包单位项目经理年月日施工单位项目经理年月日勘察单位项目经理年月日设计单位项目经理年月日监理（建设）单位总监理工程师（建设单位项目专业负责人）年月日火灾自动报警系统调试报告年月日编号：冷冻水管道压力试验记录绿化工程竣工验收单暖通空调系统验收及表格设备开箱检查记录日期：设备单机试验记录日期：物业工程移交项目表(一) 负责人：施工单位：日期：电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它空调系统中央空调机组冷冻机组水泵、换热器等设备地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给排水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其它物业工程移交项目表(二)负责人：施工单位：日期：物业工程移交项目表(三) 负责人：施工单位：日期：项目评价存在问题整改建议通信网络系统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表(四) 负责人：施工单位：日期：物业设施交接书施工单位负责人：负责人：日期：系统竣工表□有□无□有□无□有□无□有□无□合格□基本合格□不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量m²m²/h m²/h安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志□有□无防火门消防电源□有□无防火卷帘事故照明□有□无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮系统设计单位系统施工单位喷洒灭系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备现场组装除尘器、空调机漏风检测记录消防系统验收及表格验收表负责人：日期：隐蔽工程验收记录负责人：日期：钥匙交接清单楼号：允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称：中间验收记录质量验收记录质量保证资料核查表制冷系统气密性试验记录整改通知表。
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保证项目检验记录表单位工程名称: 分项工程名称：
序号检验内容质量情况
1 固定件、支撑件的材质、规格
2 保温材料的材质、规格和性能
３保冷材料的材质、规格和性能
4 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能
５绝热层分层厚度
6 设备铭牌覆盖
7 固定件穿透保冷层
8 隔垫设置
9 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料
１0 主管、伴管的加热空间
１１充填绝热层的密实
1２保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封
13 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封
14 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能
15 硬质制品绝热层伸缩缝的留设
16 绝热层的膨胀间的留设
17 保冷层伸缩缝外再保冷
18 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝１9 防潮层材料的材质、规格和性能
２0 金属保温层材料的规格、品种
２１普通薄钢板的防腐
22 金属护壳不加固定件的部位
23 金属护壳的固定不得损坏防潮层
24 金属保护层的接缝
25 保冷结构金属、保护层的接缝密封
26 毡、箔、布类材料的品种、规格
27 毡、箔、布类保护层的接缝
2８抹面灰浆材料的配比、性能
房屋交接验收表 1
电气系统验收表
交付部门:
负责人:
监理单位:
负责人:
建设单位:
负责人:
验收单位：
负责人：
验收日期: 楼号: 单元号: 户号：建筑面积:。