工厂物业服务方案PPT

物品出库管理
A B
物品出库管理
C
D
升级产品
升级产品
科技 园物 业管 理有 限公 司
管理标准与香港及国际接轨1999年通过 ISO9001质量管理体系认证
2000年通过ISO14001环境管理体系认证
2006年1月通过OHSAS18001职业安全健康 管理体系的认证
在行业中率先通过ISO9001、ISO14001、 OHSAS18001三体系的整合认证
定 期 消 防 演 习
水体污染 与污染
噪音污染 与防治
固体废物 与防治
水体污染分两种
水体污染分两种
水体污染原因、种类及危害性
A 病原体污染
B
需氧物质污染物
C
有毒化学物质
D
其他污染物质
水体污染防治的途径
加强污水排放的控制
加强对已排污水的处理
加强生活饮用水二次供水卫 生管理 物业管理公司必须加强二次 供水及其卫生管理 按照有关规定履行相关职责
固体废弃物污染与防治
固体废弃物污染的产生
物业小区是城市日常生活垃圾的主要 发生源
物业小区是城市日常生活垃圾的主要 发生源
噪声污染与防治
我国《城市区域环境噪音标准》规定：
噪声污染的产生
1
车辆交通噪声
2
建筑施工噪声
3
社会生活噪声
噪声污染的防治
标识管理
人员培训:
A
F
B
E
C
D
人员管理
建立 档案 制度
工业园区物业精华汇谈
政府统一 规划基础 建设配套齐全
办公楼宇、 生活用房、 服务设施以
工厂客户的分类
发展商 业主 用户 员工
客户需求
开发商
品牌效益招商引资
业主 保值增值（交通方便，水电便 宜
用户
安全品质服务
员工
生态化
工厂物业拳头企业
深圳市鹏基物业管理 有限公司
深圳市科技工业园物业管理 有限公司
保安领班
消防领班
保洁领班
绿化领班
高级技师
保安员
消防员
保洁员
绿化员
技工
管理标的调研 拟订管理方案 接管合同签定 组建管理队伍
前期物业管理
完善办公条件 制定管理制度 物业接管验收
安排员 工宿舍
物业常规管理
安全管理
消防管理
建 立 消 防 制 度
成 立 消 防 增 援 队
消 防 巡 查 措 施
Biblioteka Baidu基 物业 管理 有限 公司
物流公司、员工食堂
全国第一家对工业区实施物业管理的企业
首开“土管家”管理“洋物业”的先河，成 功接管美国熊猫置业公司大亚湾碧富新城
全国唯一一家拥有承装（修、试）电力设施 许可证的物业管理企业
第一家对合资汽车基地实施物业管理的企业
第一家向全国推介物业管理专业化管理经验 的企业
全国物业管理优秀工业区
全国物业管理示范大厦
工业园物业管理方案
前期介入 前期管理 常规管理
前期介入
参与设计规划
管理费用的测算 物业维护计划和实施
日常物业管理 物业运行流程和制度建立
物业架构设置 管理模式和重点
安全部 保安主管
物业 管理架构
管理处 项目经理 文员 中心
环境部 保洁主管
工程部 工程主管
接管 移交 资料
管理 档案 资料
移交接管资料
管理档案资料
管理档案资料
管理档案资料
仓库管理
物品 入库 管理
租户 仓库 管理
物品 储存 管理
物品 出库 管理
物品入库管理
物品入库管理
（CI））
01；办公用品类 02：保洁类； 03：保安类 04：形象视觉识别类 05：机电工程维修类 06：绿化类