浙江办公大楼 施工组织设计

办公楼工程编制：______________审核：______________审批：______________XX有限公司一工程概况和施工特点 (1)（一）工程建设概况 (1)（二）工程设计概况 (1)（三）工程地点特征 (2)（四）工程施工条件 (3)（五）施工特点分析 (3)二施工方案. (4)（一）桩基工程施工方案 (4)（二）地下室施工方案 (8)（三）主体工程施工方案 (18)（四）屋面及装修工程施工方案 (39)三施工准备工作计划. (52)四技术组织措施. (58)（一）施工技术措施 (58)（二）施工质量保证措施 (58)（三）施工进度保证措施 (59)（四）施工安全保证措施 (59)（五）施工成本降低措施 (60)（六）文明施工措施 (60)（七）施工现场环境保护措施 (61)五施工进度计划. ...............六施工平面图. ...............工程概况和施工特点（一）工程建设概况建设单位：浙江XX有限公司施工单位：杭州XX集团有限公司设计单位：浙江xx建筑设计院设计监理单位：浙江xx建设监理公司质监单位：xx工程质量监督站安监单位：xx安全生产监督管理局总工期：450天（日历天）开工日期：2009年10月20日竣工日期：2011年1月15日质量目标：合格，争创优良。

该工程施工图纸齐全，施工合同已签订，拆迁工作已完毕。

（二）工程设计概况本工程是浙江xx建筑设计院的办公大楼，由浙江xx建筑设计院设计，位于xx区xx 街道，总用地面积2533m2，总建筑面积13946.6 m2，其中地上建筑面积为12285.0 m2,地下室为1661.6 m：投资约为两仟多万元。

主楼为15层，局部为3层，地下室为1层。

本工程的建筑室内标高土0、000相当于黄海高程3.30m。

室外装修采用25厚干挂花岗岩面层，还有采用玻璃幕墙。

内装修吊顶工程采用T行铝合金龙骨。

本工程上部结构为框架-剪力墙结构，楼梯为现浇混凝土楼梯。

由于拟建建筑物荷载较大，故不宜采用浅基础。

基础埋置最深处为7.8m, —般为5.6m。

本拟建场地深部有较理想的桩基持力层（5）层圆砾，埋深适中，工程性能良好，适合用于荷载较大的拟建建筑物的桩基持力层，桩型采用钻孔灌注桩。

桩的直径为800的桩，长为45m的共38根。

直径为700的桩，长为45m的共38根。

直径为600的桩，长为45m的共9根。

直径为600的桩，长为36m的共17根。

直径为600的桩，长为27m的共5根。

基础垫层混凝土为C15,圈梁、构造柱、现浇过梁为C20,基础、标高10.170 （含）以下为C35,标高10.170~26.420（含）为C30,标高36.420 以上为C25（三）工程地点特征1、地形情况：该工程场在地貌上场地属于XX冲湖积平原，地势较平坦。

2、工程地点：本工程建筑地点在繁华闹市中，所在的位置是北临新三八线，南临碎石路，西边是风情大道，东面是居民住宅小区。

地下室周边距离用地红线距离较近，施工场地狭窄，故现场平面图应该布置合理，确保施工能正常进行，不影响周边小区的正常生活。

必须进行科学合理的设计和安排。

3、场地地质：第（1）层：耕土，灰褐色，松散，湿。

层厚0.20~0.40M。

第（2）-1层：粉质粘土，灰黄色，软可塑，饱和。

层厚1.60~2.60M，层顶埋深0.20~0.40M。

第（2）-2层：淤泥粉土，灰色，稍密，很湿。

层厚0.70~1.80M，层顶埋深1.80~2.90M。

第（3）-1层：淤泥质粘土，灰色，流塑，饱和。

层厚21.40~22.20M,顶层埋深3.20~3.90M。

第（3）-2层：粉质粘土，灰褐色，软塑，饱和。

层厚0.70~13.70M,顶层埋深25.10~25.80M。

第（4）-1层：粉质粘土，灰黄色，软可塑，饱和。

层厚0.70~2.20M，顶层埋深37.60~38.80M。

第（4）-2层：粉砂，灰黄色，稍密~中密，饱和。

层厚1.20~4.30M，层顶埋深37.90~41.00M。

第（5）层：圆砾，灰黄色，中密，饱和。

层厚10.30M,层顶埋深41.60~42.90M。

4、地下水位情况：场地地下水上部为孔隙潜水，场地地下水位埋深为0.30-0.40m，地下水年变化幅在1.00-1.50m左右。

深部圆砾层相对赋水性较好，为承压水，承压水头在距地表下9m左右。

5、水质情况：勘察所取地下水分析，水质类型为 HCO • CL -K • Ca2, PH 值=6.83~6.90 ,环境水对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。

具体指标 详见水质检验报告。

6、 安全等级及使用年限建筑结构安全等级：二级建筑抗震设防类别：丙类 地下室防水等级：二类 7. 自然条件1）基本风压： W=0.85KN/m3）场地地震基本烈度：乙度度：0.10g设计地震分组：第一组剪力墙抗震等级：二类 （四）工程施工条件施工场地狭窄，地下室周边距离用地红线距离较近。

基础周边暂无建筑 物，北侧离地下管线较远。

三通一平情况良好，水、电全部来自新三八线附近 地下管道，预知构件厂家生产能力良好能确保连续施工的要求，能跟上工程进 度，质量为全部合格品。

当地的交通运输条件较好。

施工单位劳动力、材料、 机具等资源的配备情况能满足连续施工要求。

（五）施工特点分析本工程基础埋置深，有地下室，挖土工程量大，钢材加工量大，模板工程 量大，基础及主体工程混凝土浇筑量大且浇筑困难，结构和施工机具设备的稳 定性要求高，脚手架搭设必须进行设计计算，安全问题突出，要有高效率的施 工机械设备等。

施工方案总体安排：本工程是一项综合性强，具有办公性质的普通办公大楼。

在接此项目时， 我们安排了一批经验较丰富的施工管理人员组成现场管理班子。

认真贯彻国家 规范及标准，组织各专业人员学习设计图纸，吃透设计意图，严格按规范、标 准、图纸的要求组织施工技术工作。

公司优先调配施工机械机具，以满足施工 需要。

设计使用年限：50年 地基基础设计等级：丙类 设计耐火等级：二类2）基本雪压：S=0.5KN/ m 2 抗震设防烈度：乙度设计地基地震加速 建筑物场地类别：三类 框架抗震等级：三类(一)桩基工程施工方案本工程地下水位埋深为0.30m〜0.40m,地下水年变化幅在1.00〜1.50m左右，深部圆砾层相对赋水性较好，为承压水，承压水头在距地表下9m左右。

该工程桩型为大中型桩，采用正循环钻进成孔，二次反循环换浆清孔。

整套工艺分为成孔、下放钢筋笼和导管灌注水下混凝土。

1、钻孔灌注桩施工工艺如下：(1)清除障碍：在施工区域内全面用挖掘机向下挖掘4—5m彻底清除大块角石等障碍物。

(2)桩位控制：该工程采用经纬仪坐标法控制桩位及轴线，每桩施工前再次对桩位进行复核。

(3)埋设护筒：采用十字架中心吊锤法将钢制护筒垂直稳固地埋实。

护简埋好后外围回填粘性土并夯实，以防滑浆和塌孔，同时测量护筒标高。

(4)钻机安装定位；钻机安装必须水平、稳固，起重滑轮前缘、转盘中心与护筒中心在同一铅垂线上，用水平尺依纵横向校平转盘，以保证桩机的垂直度。

(5)钻进成孔：①钻头：选用导向性能良好的单腰式钻头。

②钻进技术参数：采用分层钻进技术，即针对不同的土层特点，适当调整钻进参数。

开孔钻进，采用轻压慢转钻进方式，对于粉质熟土和粉砂层要适当控制钻压，调整泵量，以较高的转数通过。

③护壁泥浆：第一根桩采用优质致土造浆，后续桩主要采用原土自然造浆，产生的泥浆经沉淀、过滤后循环使用。

考虑到本场地砂层较厚，水量丰富，为防止塌孔，保证成孔质量，还配备一定数量的优质黏土，作制备循环泥浆之用。

泥浆循环系统由泥浆池、循环槽、泥浆泵、沉淀池、废浆池(罐)等组成。

④终孔及持力层的确定：施工第一根桩时做超前钻，取得岩样进行单轴抗压强度试验，会同设计人员确定岩性及终孔深度。

在施工过程中，若有疑问时，继续进行抽芯取样试验，确保达到设计要求。

终孔前0.5m，采用小参数钻进到终孔，以利于减少孔底沉渣。

(6)—次清孔：终孔时，使用较好泥浆，将钻具反复在距孔底1. 5m范围边反扫边冲孔低转速钻进，大泵送泥浆利于搅碎孔底大泥块再用砂石泵吸渣清孔。

(7)钢筋笼保护层：在吊放笼筋时，沿笼筋外围上、中、下三段绑扎混凝土的保护层厚度。

垫块，以保证笼筋。

(8)钢筋笼的制作与下放：①钢筋笼有专人负责焊接，经验收合格后按设计标高垂直下入孔内。

②吊放过程中必须轻提、慢放，若下放遇阻应停止，查明原因处理后再行下放，严禁将钢筋笼高起猛落，强行下放。

到达设计位置后，立即固定，防止移动。

(9)下导管：灌注混凝土选用O 250mm灌注导管，导管必须内平、笔直，并保证连接处密圭寸性能良好，防止泥浆渗入。

(10)二次清孔：第二次清孔在下导管后进行，清孔时用较好泥浆清孔，将孔内较大泥屑排出孔外，置换孔内泥浆，直到泥浆相对密w 1. 25,清孔过程中，必须将管下放到孔底，孔底沉渣厚度w 50mm方可进行混凝土灌注。

(11)水下混凝土灌注：本工程以商品混凝土为主，保证混凝土灌注必须在二次清孔结束后30min内进行，商品混凝土加入缓凝剂。

开灌储料斗内必须有足以将导管的底端一次性埋入水下混凝土中o. 8m以上的混凝土储存量。

灌注过程中，及时测量孔内混凝土面高度，准确计算导管埋深，导管的埋探控制在3—6m范围内，机械不得带故障施工。

图表如下：泥浆护壁钻孔灌注桩的施工2、钻孔灌注桩的施工要点：2.1成孔的垂直度钻孔灌注桩的垂直度是保证承载能力的重要指标，垂直度的检测应该是保证桩身质量的重要环节。

为避免钻孔倾斜，在钻机就位和钻孔过程中，要随时注意校核钻杆的垂直度，发现倾斜及时纠正。

2.2成孔的深度(1)如测量有误达则不到设计深度。

一般施工队伍常用的测绳一经水泡就会出现收缩现象，有的收缩量可达1流右，测50m的孔就会产生0.5m左右的误差。

采用细钢丝测绳要当心数标松动错位。

彻底避免误测的办法是在施工现场或附近地面上设置长度标记作为准绳，每次终孔一定把测绳拿去核实。

(2)钻孔入岩深度达不到设计要求。

此外，还需注意每个桩的入岩和终孔的岩样最好留样备案，直至工程使用正常，沉降稳定。

2.3 钻孔的孔径在湖、塘、沟、谷与河漫滩地段新近沉积的粘性土和粉土中钻孔容易出现缩孔现象。

尤其要重视液性指数IL >0.75呈现软塑状态和流塑状态的粘性土，而在IL > 1.0呈流塑状态的淤泥质软土层成孔缩孔现象更不可避免。

2.4孔内的泥浆在钻孔灌柱桩的施工中，，泥浆质量差，会形成如下的不良后果：(1)形成不了护壁泥膜或形成的泥皮粘附力差，易于脱落，导致孔壁稳定性差，在砂性土地层易于塌壁，在流塑状粘土层则易于缩孔。

(2)泥浆稠度大、比重大，含砂率高，形成的泥皮质量差、厚度大，大大降低桩的侧摩阻力。