湖东公寓安置房区技术标
湖州市开发区安置房工程水电安装监理细则
退货
A．及时提醒、督促施工单位、并亲自深入现场对结构尺寸及安装各管 道交叉尺寸的复核。
B.管道的安装检查记录表格及检验工具准备。 （二）现场的安装质量控制要点及目标值:
1、预留孔、预埋件检查。 (１）明确责任，预留和预埋,安装与土建单位明确各自的范围与责任以
免错误和遗漏； (2)督促安装单位对土建预留进行复核，在砼浇捣过程中有专人看护，
专业监理工程师：
总监理工程师:
日 期：
湖州开发区３９#地块 I 标项目监理部
一、工程概论:
本工程为湖州开发区西南分区（39＃地块)Ｉ标段安置房工程。总建筑面积为 72４16㎡，其中，地上建筑面积为 52364㎡，地下建筑面积为 15０52㎡,由 5 幢小高层、14 幢多层和一个大型地下车库组成。地下车库上有 3 幢小高层、 10 幢多层。结构类型为框架结构。
以防移位和损坏; (3)对照管道与结施图、建施图,把预留孔，预埋件进行摘录,做好事前控
制； （４)隐检时对位置、尺寸进行复核，确认无误后与予签署隐蔽记录,同
意下道工序施工。 2、支吊架质量检查。 注意对支、吊架材料 规格，相邻支架间距及防腐油漆检查,钢管（钢
塑复合管)水平安装支架间距不得大于下列表规定:
和综合布线系统的安装调试及投运; 4、电梯安装工程: a．井道、土建结构应符合电梯土建布置图要求； b.导轨、层门系统、轿厢、动力、照明、控制、信号、接地等安装
调试及投运；
二、安装监理工作范围及编制本细则的依据:
1、监理工作范围： 根据监理合同与监理规划,安装监理范围包括建筑电气、给排水． 智能
建筑工程全过程施工监理。 2、编制本细则的依据： （1)施工图设计:包括图纸、纪要、设计、和经设计业主确认的修改联系
公寓楼整修工程施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，老旧小区的改造和整修成为一项重要的民生工程。
本公寓楼建成已有多年，部分设施老化，影响居民生活品质。
为确保居民生活环境的安全与舒适，特制定本施工方案。
二、工程概况1. 项目名称：某公寓楼整修工程2. 项目地点：某市某区某街道3. 施工内容：公寓楼外墙、屋面、楼道、电梯、公共设施等部位的整修4. 施工工期：预计60天5. 施工单位：某建筑工程有限公司三、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目经理部，下设施工管理部、质量安全管理部、材料设备部、技术质量部、综合办公室等部门，负责项目的整体协调与管理工作。
2. 施工人员配置根据工程规模，合理配置施工人员，确保施工进度和质量。
施工人员应具备相关资质，经过专业培训，确保具备良好的业务素质和职业道德。
3. 施工进度管理制定详细的施工进度计划，明确各阶段施工任务和时间节点，确保工程按期完成。
采用信息化管理手段，实时跟踪施工进度，及时调整计划。
四、施工方案1. 外墙整修（1）清理墙面，剔除松动、开裂的墙面砖。
（2）修补墙面裂缝，使用防水砂浆进行抹面。
（3）喷涂外墙涂料，提高墙面防水、保温、隔热性能。
2. 屋面整修（1）清理屋面，修补破损的防水层。
（2）铺设新的防水卷材，确保屋面防水性能。
（3）铺设保温层，提高屋面保温性能。
3. 楼道整修（1）清理楼道，修复破损的墙面、地面。
（2）重新铺设楼道地砖，提高楼道美观度。
（3）更换楼道照明设施，确保照明效果。
4. 电梯整修（1）对电梯进行全面的检查、维修，确保电梯安全运行。
（2）更换电梯内外装饰，提高电梯档次。
5. 公共设施整修（1）更换损坏的公共设施，如座椅、垃圾桶等。
（2）修复损坏的绿化带、道路等公共区域。
五、质量控制与安全管理1. 质量控制（1）严格执行国家及行业标准，确保工程质量。
（2）加强原材料、半成品、成品的质量检验，确保合格后方可使用。
（3）定期对施工人员进行质量培训，提高质量意识。
拆迁安置用房(湖东花苑)工程施工组织设计
第一章施工总体概述一、编制依据1.拆迁安置用房（湖东花苑）工程施工招标文件2.招标文件答疑会纪要3.施工总平面图4.国家及江苏省颁发的有关现行建筑工程施工及验收规范、规程等5.国家现行行业标准、江苏省建委颁发的建筑材料标准6.国家现行行业标准、江苏省建委颁发的文明施工、、安全施工标准7.本公司质量保证体系及运行程序文件二、工程概况工程地点：赵庄村附近、馨苑路北侧、东湖菜场东侧。
质量标准：合格工程（一次性通过验收）。
文明工地要求：苏州市文明工地。
本工程为湖东花苑包括1#～22#及地下室车库A、B2：桩基、土建安装工程，最高框架12层，建筑面积198903平方米，其中地下室车库建筑面积28092平方米。
设计说明：（一）、建筑设计：1、楼地面工程：卫生间、厨房间及楼梯间除外楼面：1、30厚1：2水泥砂浆找平细拉毛；2、现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹。
卫生间、厨房间楼面：1、40厚细石砼，表面1:1水泥中粗砂压实抹光；2、聚氨脂三遍涂膜防水层，1.8mm厚周边上翻300；3、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周做层圆弧状或钝角；4、现浇钢筋砼楼面板。
楼梯间楼面：1、20厚石材铺面，水泥浆擦缝；2、撒素水泥面（撒适量清水）；3、30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层；4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；5、现浇钢筋砼。
2、屋面工程：瓦屋面：1、混凝土瓦；2、木挂瓦条30*30；3、木顺水条40*20，中距450~600；4、40厚C20防水细石砼Φ4双向钢筋，中距150；5、喷涂30厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保温防水层；6，20厚1：3水泥砂浆找平层；7、120厚钢筋混凝土屋面。
平屋面：1、20厚1：3水泥砂浆找平层；2、40厚C20防水细石砼Φ4双向钢筋，中距150，表面刷素水泥浆一道；3、喷涂35厚Ⅲ型聚氨酯硬泡保温防水层；4、20厚1：3水泥砂浆找平层；5、现浇钢筋混凝土屋面。
3、装饰工程：（1）内墙：除卫生间厨房间外内墙：1、刷乳胶漆；2、5厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆粉面；3、12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底；4、界面剂一道；5、基本墙体。
老旧小区基础设施改造技术标
目录第一章、编制依据及原则第二章、工程概况第三章、施工目标第四章、施工准备第五章、施工方案与技术措施第六章、质量管理体系与措施第七章、安全管理体系与措施第八章、环境保护管理体系与措施第九章、工程进度计划与措施第十章、雨期施工措施第十一章、资源配备计划第一章编制依据及原则1、编制依据1.1招标文件。
1.2施工图纸及清单。
1.3现场勘察和交底答疑。
2、技术规范项目的招标文件。
施工验收规范及有关的标准、规定。
3、文明施工管理规定。
4、本企业质量、环境、安全体制运行机制。
5、编制原则以设计图纸及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制出经济科学、切实可行的施工方案，做到施工部署、施工方案、施工方法及工艺先进、科学。
6、编制目的确保国家现行节能质量验收规范、标准及设计图纸得到严格落实，同时为节能保温施工提供技术保障。
7、技术标准和要求质量要求符合国家规范规定合格标准。
主要材料（如外墙涂料、楼梯间真石漆、电线、管材等）在进场前必须经招标人同意后方可使用。
主要材料符合国家环保标准。
第二章工程概况一、工程概况1、工程名称：单县2020年城镇老旧小区内基础设施改造工程（佳裕花园、阳光嘉园等12个小区）2、建设地点：佳裕花园小区、正大花园社区、阳光嘉园小区、福鑫花园小区、滨河小区、景新园小区、公路局新村、老一中家属院、师范家属院、邮电家属院、烟草家属院、建委家属院二、编制依据本工程施工图纸、招标文件。
施工目标1、质量目标要求符合国家相关技术、标准、规范合格标准。
2、工期目标响应招标文件3、安全施工目标保证安全生产，杜绝一切重大伤亡事故，轻伤控制在14‰以内。
4、环境保护目标根据ISO14000国际环境管理标准,合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化工作,施工场地内道路及材料堆场采用砼硬化,非硬化区种植草皮进行绿化,经常洒水湿润,减少扬尘，对施工现场进行严格规范管理，进行CI规划设计、合理布置CI 标识，力争环境管理目标达标。
公寓楼工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。
2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。
3. 施工现场实际情况及环境条件。
4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。
三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。
2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。
3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。
4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。
5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。
6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。
四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。
2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。
3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。
2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。
3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。
4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。
5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。
2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。
3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。
4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。
七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。
某区仁和街道云会农民多高层公寓安置房项目设计
余杭区仁和街道云会农民多高层公寓安置房项目设计招标文件招标编号：余建设计招标人：市余杭区仁和街道农民多层公寓建设管理中心招标代理：市建设工程管理二一九年九月备案单位：目录招标公告第一章投标须知....................................... 第二章设计条件及技术要求............................. 第三章投标文件及格式................................. 第四章主要合同条款..................................余杭区仁和街道云会农民多高层公寓安置房项目设计招标公告、招标条件余杭区仁和街道云会农民多高层公寓安置房项目设计已由有关部门批准实施，招标人为市余杭区仁和街道农民多层公寓建设管理中心，为加快建设进度，现对本工程的设计进行公开招标，有关事宜公告如下：、项目概况与招标围云会农民多高层公寓安置房项目地块位于仁和街道中部，东至北施港路、南至规划支路、西至规划獐山路、北至规划制造六路，现状地块地块占地面积亩，总建筑面积约万方，其中地上建筑面积约万方，地下建筑面积约万方，计划建设安置房项目项目，项目总投资约亿元，资金来源为政府投资。
招标围包括方案设计、初步设计（含工程概算编制）、所有专业施工图设计工作（若后期项目采用模式招标，则本次招标不含施工图设计）等全部设计工作；编制日照分析、交通影响分析评价、节能评估报告，以及项目报批过程中的设计配合（设计方案、初步设计、施工图设计等报批过程)、施工过程中的设计配合、竣工图编制配合等所有需设计单位配合的工作。
、资格要求具有独立法人，具备建设部门颁发的工程设计综合资质甲级或具备工程设计建筑行业甲级或具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质企业（省外的设计单位需取得有效的省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入省承接业务登记备案证明”且资格条件以备案资质为准）。
公寓维修改造项目施工组织设计
公寓维修改造项目施工组织设计项目背景本文档旨在制定公寓维修改造项目的施工组织设计方案，确保施工过程安全、高效、按时完成。
施工组织设计1. 项目概述本项目旨在对公寓进行维修改造，包括改善房屋结构、更新设备、提升室内设施等方面的工作。
2. 施工准备2.1 项目人员组织：明确各参与方的职责和组织结构，包括项目经理、工程师、建筑师、施工队等。
2.2 材料准备：确定所需的施工材料，并确保按时供应。
2.3 工具设备准备：准备所需的施工工具和设备，并进行必要的维护和修理。
3. 施工方案3.1 施工流程安排：根据维修改造的具体需求，制定详细的施工流程表，包括各个施工阶段的时间安排和任务分工。
3.2 施工安全措施：制定相关的安全措施和应急预案，以确保施工期间的安全。
3.3 资源调配：合理调配人力、物力和财力资源，确保施工进度和质量控制。
4. 监管与质量控制4.1 监督机制：设立监督机构，并明确监督人员的职责和权限。
4.2 质量控制：建立质量控制标准，并进行相应的检查和评估。
4.3 变更管理：对施工过程中的变更进行管理和控制，确保不影响项目的整体进度和质量。
5. 进度管理5.1 进度计划：编制详细的施工进度计划，包括各个阶段的时间节点和关键路径。
5.2 进度控制：通过定期检查和评估，进行进度控制和调整，确保项目按时完成。
6. 成本控制6.1 预算编制：制定合理的施工预算，并进行相应的控制和调整。
6.2 资金监管：建立资金监管机制，确保按照预算进行资金支出。
总结本文档制定了公寓维修改造项目的施工组织设计方案，包括施工准备、施工方案、监管与质量控制、进度管理和成本控制等方面的内容。
通过严谨的组织和有效的管理，将确保项目的顺利进行和按时完成。
旧楼改造工程技术标 50页以内版本
第一章投标书综合说明1.1 编制说明1.1.1 编制内容本投标书为****区****街道庭院改善工程****院3-5标，供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。
本标书主要内容包括：综合说明、工程概况、项目管理办法及思路、施工组织方案主要分部分项工程施工方案、施工总进度计划及确保工期技术组织措施、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、环保措施、劳动力计划、设备配置、与业主及监理等单位配合施工管理措施及承诺等。
是规范和指导从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。
1.1.2 适用范围本《施工组织设计》适用于****区****街道庭院改善工程****院3-5标段。
1.1.3 编制依据1、《****区小型招标办建设工程施工招标文件》（招标编号：****）；2、施工现场踏勘情况；3、国家、浙江省及杭州市对工程建设的有关规定。
4、相关现行国家、浙江省及杭州市颁布的建筑工程等有关系列标准及规范。
1.2 工程综述1.2.1 工程概况工程名称: ****区****街道庭院改善工程****院3-5标。
建设地点：****区****街道****院****路**#、**#。
要求工期：80日历天。
1.2.2 施工条件本工程施工道路畅通，施工用水用电已具备，基本能满足施工要求。
1.3 主要施工内容及拟采用的相应部署1.3.1 主要施工内容本工程的主要工程为屋面平改坡、立面整治及楼道改善；1.3.2 拟采用的相应部署1、配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工条件等，以便制定周全的施工计划。
2、派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。
工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。
公寓楼工程施工组织设计
公寓楼工程施工组织设计一、编制依据1. 施工图纸及设计文件：本工程施工组织设计依据国家现行建筑工程施工及验收标准，以及施工图纸和设计文件。
2. 施工合同：施工组织设计应符合施工合同中约定的工程质量、安全、进度等方面的要求。
3. 施工现场条件：考虑施工现场的地形、地质、交通、水电等条件，合理布置施工现场。
4. 施工工艺和施工规范：依据国家现行建筑工程施工及验收标准，结合本工程特点，选择合适的施工工艺和施工规范。
5. 施工组织设计编制规范：GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。
二、工程概况1. 工程名称：XX公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，建筑高度XX米，共XX层（不含地下室）。
4. 工程结构：框架结构5. 工程质量目标：一次性验收合格，达到国家现行建筑工程施工及验收标准。
6. 工期要求：施工总工期为XX天。
三、施工总体部署1. 施工流程：根据施工图纸及设计文件，编制施工流程，明确施工顺序和施工内容。
2. 施工分区：根据工程规模和施工流程，将施工现场划分为若干施工区域，明确各施工区域的施工内容和施工队伍。
3. 施工队伍：根据施工内容和工期要求，合理配置施工队伍，确保施工进度和工程质量。
4. 施工材料和设备：根据施工需求，提前组织采购、运输和进场验收，确保施工材料和设备的质量和供应。
5. 施工临时设施：合理布置施工现场的临时设施，包括临时道路、水电供应、临时办公和生活区等。
6. 施工安全文明：加强施工现场的安全文明管理，制定安全防护措施，确保施工人员的安全和施工现场的环境卫生。
四、施工进度计划1. 编制施工总进度计划：根据工程规模、施工内容、工期要求等，编制施工总进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间。
2. 编制单位工程施工进度计划：根据施工分区、施工内容和施工队伍，编制单位工程施工进度计划，明确各施工区域和施工内容的施工顺序和时间安排。
房建监理技术标
一、监理依据1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国合同法3建设工程监理规范4国家有关技术标准、设计规范和标准图集等5当地有关地质、气候、环境等资料6国家有关工程建设和质量监督的法律法规7国家有关施工及验收规范8监理、设计、施工、采购等合同9有关定额及费用等法律法规10ISO9002质量手册及程序文件11监理规划及监理细则12其它有关工程建设的规章规定等13当地有关地质、气候、环境等资料二、项目概况青岛江东置业有限公司住宅楼及商业配套项目（壹品华庭）二期工程监理,本工程共有11个楼座，剪力墙、框架结构。
三、监理范围、监理目标1 监理范围按图纸范围内施工及保修阶段监理工作2 监理工作内容2.1编制监理规划及监理实施细则2。
1.1熟悉合同文件，施工图纸,掌握施工现场情况。
2.1。
2参与编制施工合同文件，协助业主与承包商签订合同。
2。
1。
3督促并审查承包商建立健全质量保证体系、安全保证体系和现场文明施工体系,监督其执行情况.2.1.4审批承包商提出的施工组织计划、施工技术方案、施工进度计划报业主认可后督促实施.2.1。
5组织并主持召开工地例会,编写会议记录，组织发放，督促执行会议精神。
2。
1。
6督促并审查承包商履行招投标承诺，审核承包商按合同要求组织人员、设备、材料进场开展正常的施工工作。
2。
1.7审核承包商派驻施工现场的主要技术、管理人员的资质、检查分包商和劳务队伍的资质和实际施工能力，以保证施工的质量和进度.2。
1。
8发布开（停）工令、变更令，审核并批复单项工程开工报告，签发中间交工证书、交工证书。
2。
1。
9建立监理的试验、检测程序，监控承包商的试验过程，并按照规定进行平行试验、检测工作。
2。
1。
10审批承包商的原材料、半成品和成品的采购与进场过程,确保原材料的品质。
2.1.11编制监理月报和工作总结。
2。
1。
12对施工进行控制，审批并核对承包商的总体进度计划，根据工程进度情况对施工计划提出修正。
2.1.13按照技术规范和监理程序进行施工旁站、巡视、检测、试验和验收等全面的监督、检查和控制。
太湖街道安置房物业招标
一、招标公告根据太湖街道安置房项目的建设进度和物业管理需求，经研究决定，对太湖街道安置房物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：太湖街道安置房物业管理项目2. 项目地点：太湖街道安置房项目所在地3. 招标内容：太湖街道安置房物业管理项目的全部物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区安全保卫；（4）小区设施设备维护；（5）小区公共秩序维护；（6）小区业主服务；（7）其他物业管理服务。
4. 招标方式：公开招标5. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件递交截止时间止6. 招标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分7. 招标文件递交地点：太湖街道公共资源交易中心8. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退9. 开标时间：2023年X月X日X时X分10. 开标地点：太湖街道公共资源交易中心二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的物业管理企业资质证书；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有良好的物业管理业绩和经验；6. 投标人须在太湖街道设立分支机构，并具备相应的服务能力。
三、招标文件内容招标文件包括但不限于以下内容：1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标须知；4. 投标文件编制要求；5. 评标办法及标准；6. 合同范本；7. 其他相关资料。
四、投标保证金1. 投标保证金金额：人民币10万元；2. 投标保证金提交方式：投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标保证金汇入指定账户。
五、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，最终确定中标人。
六、其他事项1. 本公告自发布之日起生效；2. 本公告的解释权归太湖街道公共资源交易中心所有；3. 投标人如有疑问，请于招标文件获取时间内向太湖街道公共资源交易中心咨询；4. 招标人有权对投标文件进行核查，如有弄虚作假行为，将取消其投标资格；5. 本公告发布媒体为：太湖街道官方网站、太湖街道公共资源交易中心网站等。
小区改造技术标
晶来宿舍等十二个老小区整治工程七标段招标单位：扬州市广陵区城市建设投资有限责任公司投标单位：江苏华泰道路桥梁工程有限公司投标日期：二〇一二年三月二十七日目录a、工程概况b、工期及质量目标c、施工准备情况d、施工组织管理网络e、施工总体部署f、主要分部、分项施工方法g、针对本工程特点采用的特殊措施h、季节性施工措施i、质量保证措施j、工期保证措施k、安全生产和文明施工措施l、降低成本、提高经济效益措施m、主要施工机械和工具，主要周转材料，劳动力安排一览表n、施工进度计划o、施工总平面布置图晶来宿舍等十二个老小区整治工程七标段施工组织设计a、工程概况一、编制依据1、扬州市广陵区城市建设投资有限责任公司发布的施工招标文件和答疑纪要。
2、扬州市建圣工程建设监理有限公司提供的工程清单3、我单位对现场调查、勘察、了解取得的详细资料。
4、国家、行业现行的规范、规程和质量检验评定标准等。
5、我单位可调入本工程的人员、设备等综合实力情况。
二、编制原则1、“百年大计，质量第一”的原则以“百年大计，质量第一”的思想编制各施工工序的质量控制措施，以高标准的工序质量来保证全部工程的施工质量，确保质量目标的实现，树立良好的企业形象。
同时以设备保工艺，以工艺保质量的原则，配备先进的施工设备保证可靠的施工工艺，以可靠的施工工艺保证施工质量，从根本上确保质量目标的实现。
在管理上编制完善的质量保证体系指导现场施工质量目标的具体实施与控制。
2、确保工期的原则根据招标要求工期编制本工程施工进度计划，并以此为前提配备施工队伍、机械设备、劳动力、材料等，以足够的资源配置，满足施工工期的要求，采取分段组织施工，安排好工序衔接，实行平行作业、流水作业相配合，确保工期目标的实现。
3、优化施工方案的原则严格遵守合同要求，结合本标段的实际情况，优化施工方案。
积极推进技术与管理创新，确保工期质量，采取各种技术组织措施和管理措施降低工程造价。
同时合理安排施工进度，搞好工序衔接，实行平行作业、流水作业相配合，突出重点，均衡生产，力求施工方案优化。
杭州东站某天城路以北地块安置房地质勘察招标文件
杭州东站某天城路以北地块安置房地质勘察招标文件一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、设计单位：4、工程范围及规模：项目用地约50117平方米，总建筑面积约140680平方米。
5、招标内容：按设计方案总图及勘探要求进行详细地质勘探。
6、招标方式：本次招标采用公开招标方式。
7、勘探施工与生活条件：电源、水源及临时设施均由中标单位自行解决。
二、勘探要求拟建项目由8栋18层住宅，3栋15层公建，地下室和局部2层商铺组成。
18层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构, 结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年；墙下最大线荷载标准值约为1700KN／m。
15层公建采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限为50年；柱下最大竖向荷载标准值约为13000KN。
勘察要求：根据相关设计方案、技术要求等资料，有针对性地进行工程地质勘察工作，为本工程提供可靠、准确、详细的地质资料，以满足施工图设计的需要，为基础设计及施工提供经济合理的建议和措施。
具体要求为：1．查明建筑场地各土层的成因、时代、地层结构和均匀性以及特殊岩土的性质，尤其应查明基础下软弱和坚硬地层分布，以及各岩土层的物理力学性质。
对岩质的地基，应查明岩石坚硬程度、岩体完整成度、基本质量等级和风化程度。
2．提供场地土的剪切波速及卓越周期，划分场地土类型和场地类别；判定饱和土的地震液化，计算液化指数。
对地基岩土层的工程特性和地基的稳定性进行分析评价。
3．提供基础设计建议（包括天然地基强度参数，桩基持力层选择，桩型选择，包括承压桩和抗拔桩或岩石锚杆、单桩承载力估算及桩基持力层面等高线分布图以及沉降计算参数）。
4．查明地下水类型、埋藏条件、补给及排泄条件、腐蚀性、提供洪水水位和抗浮设计水位。
5、判明深基坑的稳定性及其相邻工程及地下管线的影响。
提供基坑开挖，支护设计，坑底隆起破坏危险评价及降水设计等所需的岩土技术参数，并提出基坑支护设计建议。
[浙江]公寓工程创优方案(西湖杯)
![[浙江]公寓工程创优方案(西湖杯)](https://img.taocdn.com/s3/m/08157106793e0912a21614791711cc7931b778cf.png)
****F-02地块农转居公寓II标工程创优方案一、工程概况工程名称: ****F-02地块农转居公寓II标工程建设单位:设计单位:监理单位:施工单位:****F-02地块农转居公寓II标位于****, 包括6#楼、7#楼、8#楼、9#楼及地下室, 总建筑面积94083.73㎡, 其中6#楼14114.07㎡；7#楼22645.42㎡；8#楼21016.64㎡；9#楼21016.64；地下室15290.73㎡。
框架剪力墙结构, 地上34层、地下1层。
本工程±0.000相当于绝对标高7.55米。
本工程由6#～9#楼和地下室组成, 地下1层, 地上34层, 框架剪力墙结构。
1.建筑耐火等级: 地上部分一级、地下部分一级。
2.抗震设防: 6度。
3.结构形式: 框架剪力墙结构。
4.设计使用年限: 50年。
5.总建筑面积94083.73平方米, 其中地上面积78793平方米, 地下面积15290.73平方米二、工程目标****F-02地块农转居公寓II标是杭州市重点工程, 该工程从一开始, 就已被列入我公司年度创优计划。
根据总公司及杭州工程公司的要求, 项目部结合本工程特点、项目部现有资源及公司“QEO”管理体系, 制定了确保“西湖杯”、争创国优工程的质量目标和浙江省文明标化的安全目标。
以《强制性条文》、国家的法律、法规及本地区规定为基本, 以公司的质量方针和质量目标, 业主对本工程的质量要求为中心, 结合本项目部自身对本工程的质量要求, 指定出了质量确保“西湖杯”、争创国优工程, 文明施工和安全生产创省双标化工地的目标, 使本工程的质量、安全生产、文明施工更上一个台阶。
三、质量目标展开1.组织结构为全面完成本工程的各项施工任务, 针对本工程的特点及规模, 本工程的管理方式采用“项目法”施工模式组织施工, 成立以项目经理****尧为首, 由技术负责****、施工员****、质量员****、安全员****（专职）、****、资料员****、材料员****、王****等现场管理员组成的管理组织施工、管理, 确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工场取得高水平、高效益, 把本工程建成业主满意的优质工程。
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目录第一部分监理目标和综合说明一监理目标 (5)二综合说明 (7)三、我公司确认的监理范围及工作任务 (8)四、我公司确认的合同主要条款 (9)第二部分投标人法人《授权委托书》 (14)第三部分监理大纲第一章工程概况 (16)第二章监理范围、目标和监理内容 (16)第三章监理依据 (17)第四章现场监理组织机构 (19)一、项目监理机构组织形式 (19)二、项目监理机构人员配备计划 (20)三、各级监理人员基本职责 (20)四、监理工作程序 (23)第五章工程质量控制 (24)一、工程质量控制的目标及分解 (24)二、施工质量控制系统 (25)三、施工质量控制方法 (26)四、施工质量监督控制手段 (28)五、施工质量监控措施 (41)六、施工工序质量控制 (44)七、主要分项工程质量控制要点 (51)第六章工程进度控制 (77)一、工程进度控制的目标及分解 (78)二、工程进度控制工作流程 (78)三、工程进度控制的内容与方法 (80)四、工程暂停及复工的管理 (83)第七章工程投资控制 (84)一、投资控制的目标及分解 (84)二、投资风险预测与防范对策 (85)三、投资的基本程序 (88)四、工程造价的控制方法 (89)五、工程量计量 (90)六、工程款支付 (91)七、竣工结算 (92)八、工程变更 (93)第八章信息管理和组织协调工作 (94)一、信息管理 (94)二、组织协调工作 (98)第九章安全和文明施工监控工作 (102)一、安全管理 (103)二、文明施工 (104)三、基坑支护、土方开挖 (105)四、脚手架 (105)五、模板工程 (105)六、三宝、四口防护 (106)七、施工用电 (106)八、井架 (107)九、施工机具 (107)第十章合同管理 (108)一、合同管理的原则及内容 (108)二、管理的基本程序 (108)三、工程延期的管理 (111)四、费用索赔的管理 (113)第十一章监理工作制度 (115)一、监理工作制度 (115)二、项目监理机构内部工作制度 (118)三、监理人员工作守则 (119)第四部分项目总监、专业监理工程师简历表、本工程拟用监理人员一览表 (121)第五部分用于本工程的检测设备、仪器汇总表 (127)第六部分投标承诺书 (129)第七部分所有需提供的有关证件的复印件 (131)一、企业营业执照、资质证书、获奖证书复印件二、企业近二年来监理过同等类似工程（附证明材料）三、项目总监近三年来担任过同等类似工程（附证明材料）四、现场监理人员岗位证复印件监理目标及综合说明绍兴市城北新城建设投资有限公司:首先感谢建设单位对我们的信任，我们很荣幸受邀参加镜湖新区湖东公寓安置房工程的监理投标，同时十分珍惜您们给予的这次机会。
通过对该工程的监理招标文件及有关说明，经认真研究，结合我们多年来工程监理的实际经验，我们编写了投标文件，现就服务建议提出综合说明如下:一、监理目标若我公司中标，我们将及时按业主意图，施工合同及监理合同和工程需要，组建强有力的驻地监理机构，保证能够以全过程、全方位、全天候的服务方式监理到位，恪守“守法、诚信、公正、科学”的监理职业道德和行为准则，认真勤奋地工作，全面履行业主要求的全部监理职责。
我们必将根据业主需要，积极做好项目正式使用前的准备，以及保修期间工程质量问题的鉴定和督促保修等工作。
我们的目标是：工期目标：365日历天（与施工同步）。
质量目标：合格。
工程造价：约10000万元。
为保障上述目标的顺利实现，我们将提供以下切实可行的保障措施:1、组织保障针对该工程的实际情况，在人员配置组合上我们将予重点保证，并推行项目管理责任制，配备固定的人员，完善项目及各专业职责分工及有关制度，落实三大控制责任及安全监督工作。
2、技术保障为搞好本工程建设监理工作，我们组建有针对性监理工作经验的班子（见主要监理人员情况表），特别是总监理工程师，既有扎实的理论知识，又有丰富的实践经验，有很强的组织管理协调能力；其他的监理工程师、监理员均具有相应的工程监理经验。
3、管理保障公司建立了一套科学的工程管理组织体系，规范化、科学化、标准化的工程管理程序，工程建设监理中推行和发展计算机辅助管理，促使行之有效地保障了监理工程的有序进展。
在建筑工程监理方面已有较好业绩。
4、服务保障公司始终贯彻“优质服务拓市场、科学管理促发展”的经营方针，坚持现场监理“人到位、心到位、服务到位”的工作原则。
公司监理人员都经过系统的理论学习和培训，具有较强的服务意识，能够自觉遵守职业道德并遵循国际惯例。
本工程监理项目组全体成员将围绕工程建设目标，提供系统化、程序化、科学化管理服务。
同时，我方表示服务时间直到施工保修期结束和终身责任制。
二、综合说明公司创建于1997年12月，承接工业与民用建筑工程的监理，服务高效、公正、合理。
始终遵循“守法、诚信、公正、科学”的企业宗旨，发扬“坚持守法公正、立志诚信科学、推崇优质服务、创造监理精品”的企业信念，在开拓创业，稳步提高和全面发展的各个阶段坚持高起点、高目标、科学化的企业管理原则。
公司业务以绍兴市区为主遍及诸暨市、嵊州市、上虞市、新昌县、绍兴县。
公司内部管理制度健全，在现有各类专业技术人员中，其中高级工程师5名，注册监理工程师18名，监理工程师26名，监理员36名，预决算编审人员4名。
公司拥有良好的检测仪器、设备、通讯和交通工具。
公司具有较强的监理技术阵容和实际工作能力:1、依托监测设备的优势本监理公司已拥有一整套质量检验、测试设备，在工程建设过程可以配合进行检测。
同时，监理公司还将在施工现场投放一定数量的常用仪器，如经纬仪、水准仪、测距仪、混凝土保护层测厚仪、混凝土回弹仪、电脑等。
在工程建设过程中可以及时进行检测，及时反馈质量问题，采取有效措施，这对加快工程建设进度极为有利。
2、人才优势本公司现已拥有各类专业配套齐全的高中级专业人员，他们都是持有注册监理工程师资格证书，和经各类监理工程师培训班培训考试合格证书的工程技术和管理人员。
我公司监理人员具有认真、负责、踏实、肯干、一丝不苟的工作作风。
3、创“杯”工程实绩本公司到目前为止，公司已实施的监理的项目达500多个，工程总造价50亿元，总监理面积超过400万㎡。
工程质量合格率100%，50%以上的全过程监理项目获市优良工程，已创“钱江杯”3只，“兰花杯”工程奖15只。
其中中国经纺城东升路改造升级二期工程荣获2009年“钱江杯”,绍兴市社会福利院、救生助管理站合建工程、越商大厦工程荣获2009年“兰花杯”、润和天地-都市水景住宅22#、新昌县经济适用房Ⅰ标工程荣获2008年“兰花杯”。
数十个监理工程被评为市优质工程。
4、良好的声誉是我们追求的目标本监理公司在绍兴市内具有良好的声誉，给建设单位及政府主管部门留下了良好的印象，受监项目多次荣获优良工程奖。
这只是我们的一个小小的起步，我们追求的目标是：通过我们的努力，用自己的劳动换取社会和业主对我们的赞誉。
三、我公司确认的监理范围及工作任务1、监理范围施工图范围内的所有内容（及场外工程）全过程监理。
2、监理服务内容2.1承担施工阶段监理业务，对工程质量、安全、进度、投资进行监督和控制。
2.2审查施工单位编制的施工组织设计，并督促、检查其落实情况。
2.3签发经设计单位认可并经业主审定同意的变更联系单。
2.4签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件，对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表进行复核检查，无误后签发回施工单位，检查督促安全工作。
2.5工程完工后（含中间交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方组织的竣工验收。
2.6按业主要求定期向业主汇报工程实际进度与质量情况。
2.7审定承包单位移交的工程技术资料，建立技术档案和竣工图。
2.8派驻一名办理项目建设相关手续业务较为精通的技术人员，帮助建设单位办理相关手续。
2.9业主要求的其它事项四、我公司确认的合同主要条款合同标准条件采用现行建设工程委托监理合同示（GF-2000-0202示范文本）的《合同条件》。
我公司承诺：若我公司中标，监理合同中应有以下主要条款：（一）、本合同适用的法规及监理依据1、国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准；2、政府批准的建设计划及其它有关文件；3、监理合同及业主认可的其它监理工作文件；4、正式的设计文件、图纸及说明；5、依法成立的与本工程有关的合同或协议。
（二）、违约赔偿中标单位在责任期内因为监理过失的原因造成损失的，按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金=直接经济损失×中标费率（含安全监理费，并扣除税金）（三）、监理合同总价确定监理合同价=按标准施工监理服务收费额×（1+中标人投标浮动幅度值）。
标准施工监理服务收费额=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数。
施工监理服务收费基价，套用《施工监理服务收费基价表》，其中计费额按施工审计结算价；专业调整系数，加权平均定为1；工程复杂程度调整系数为0.85、高程调整系数均为1。
（四）、监理费支付方式监理费支付方式：基础结构验收完成支付合同价的20%；房屋主体结构验收完成支付至合同价的40%；房建工程竣工验收合格后支付至合同价的70%；场外工程竣工验收合格后支付合同价的85%；完成工程审计后支付监理费结算价的95%；余款在施工保修期满2年后28天内全部付清。
（五）、附加条款1、本项目一经中标，由中标单位监理，不得转包或变相转包。
2、项目总监的到们率不低于80%，甲方现场代表负责每月考核，每天3小时以上视为到位计算，每一次考核到位率低于80%将扣除合同总价的10%作为惩罚，连续三次考核到位率不到80%的，甲方将更换监理单位并有权要求提出赔偿。
3、因监理人员脱岗，每发现一次扣200元。
如出现质量问题（包括人员不到位、缺岗、资料缺损、不同步、检查验收时对施工方的错误未发现而签收等）业主单位组织检查，发现一次扣监理费500元，质监能报一次扣监理费2000元。
发生重大质量、安全事故按有关规定处理外，另扣监理费2-5万元。
4、现场办公设施由招标方委托施工单位提供、其余设备购置及相关费用自理。
5、在合同执行期间项目总监原则上不允许更换，如确需更换的，新项目总监的资历不低于招标文件所规定的要求并需通过招标方的审核同意后方可更换。
6、中标的监理单位要按照投标时提交的本工程的监理大纲结合施工单位经批准的施工组织设计完善并上报本工程的监理实施细则。
7、监理单位在施工过程中要严格实行质量、安全、进度及投资四控制。
监理单位要配备数码相机等摄影器材，工程正式开工后，每天必须有现场关键用材、关键施工部位或隐蔽工程的照片或影像资料，每周上报业主现场代表一次。