02控制性详细规划图纸要素控制

分类图纸要素控制

图纸是指说明规划意图的相关图示，主要包括以下内容（图纸内容必要时可以分别绘制，也可合并绘制）：

一、图纸

1区位分析图

标示编制区的地理位置、与周边地区的关系及交通联系。

2现状分析系列图

标示编制区的道路、用地现状，地块出让、规划审批的情况，建筑物质量或地块质量评价，公共服务设施和基础设施现状等。

3功能结构规划图

标示规划的结构（中心与轴线）和功能分区。

4控制单元及地块划分图

标示控制单元和地块划分的界线、编码。

注意：控制单元不是每个城市都要求

5用地规划图

标示规划用地的性质和界线，标注公共服务设施和市政公用设施。

6公共服务设施规划图

标示各类公共服务设施的位置与用地范围，标示设施符号（需标注无独立用地的公共服务设施的位置）。

7城市设计引导图

标示轴线、节点、地标、开放空间、视觉走廊等空间结构元素的位置；示意总体建筑平面布局形式，重要空间界面的形态控制，重要滨水岸线的利用方式，重要建（构）筑物的设计意向等。

8绿地及公共开放空间规划图

标示公共绿地、广场、水体、人行步道等公共开放空间的位置和范围；标示市、区级公园及生产防护绿地的规划控制线。

9道路交通及竖向规划图

（1）道路系统规划图

标示城市道路的功能分级（铁路、轨道交通、港口、快速路、主干路、次干路、主路）和主要交叉口（分离式立交、互通式立交）形式。

（2）公共交通规划图

标示公交线路（包括轨道交通）走向，港湾式停靠站、直线式停靠站、轨道交通站点布点。标示站点的服务半径。

（3）交通设施规划图

标示铁路、公路、港口、空港等对外交通设施，城市轨道交通线路及站场、公交站场、客运站、货运站、公共停车场（库）、公共加油（气）站等重要交通设施的位置及用地范围。

（4）道路平面定位图

标注各级道路的交叉口坐标、断面标识。

（5）道路断面规划图

各道路的断面形式。

（6）竖向规划图

标示机场、轨道、铁路等净空控制要求，标注堤坝、桥梁梁底、道路、地块室外地坪的标高，标注地下空间连接通道接口处的标高。

10开发强度控制图、建筑密度控制图、建筑高度控制图、绿地率控制图

标示分级分区控制，保留地块和开敞空间不用标示

11城市规划四线图

标示绿线、蓝线、黄线、紫线的控制范围

12开发时序规划图

标示近、中、远期开发、保留地块范围

13地下空间利用规划图

标示地下空间的功能布局及重要设施位置；标示地下允许开发和禁止开发的区域；标示地下人防、交通等空间的疏散出入口位置。

14市政公用设施规划图

（1）给水工程规划图

标示水厂、调节泵站等供水设施的用地和规模；标示供水管走向和管径。

（2）雨水工程规划图

标示雨水泵站的规模和用地；标示雨水管(渠)的走向、管径（断面）及控制点标高。

（3）污水工程规划图

标示污水处理厂、污水泵站的规模和用地；标示污水管（渠）的走向、管径及控制点标高。

（4）电力工程规划图

标示110kV及以上变电站的用地和容量规模；标示开闭所的位置；标示高压走廊平面位置和控制宽度；标示电缆沟走向、断面和尺寸。

（5）通信工程规划图

标示电信、邮政和广电等设施位置、用地和容量规模；标示通信管道走向和管孔数；标示微波通道位置、控制宽度及建筑限高。

（6）燃气工程规划图

标示燃气场站的位置、用地范围、容量规模；标示较大规模的储存场站的防火间距；标示管网走向、管径及高压燃气管道控制宽度。

（7）热力工程规划图

标示供热管的线路走向与管径；标示供热设施位置、用地范围和规模。

注意：不是每个城市都有供热

（8）环卫设施规划图

标示各类环卫设施的位置和用地。

（9）环境保护规划图

标示大气、水、噪音的分区

（10）管线综合图

标示管线布置断面。

（11）人防及综合防灾规划图

⏹划分防空片区，标示城市人口疏散集结点及路线；标示重点目标分布；标

示通信报警系统和专项人防工程。

⏹标示防洪堤、截洪沟(渠)的走向、断面及控制点标高；标示防洪设施的位

置和用地。

⏹标示其他防灾规划的内容：消防站位置

二、图则

1控制单元图则

2地块图则

地块图则以规划管理的需求为导向，提出地块建设控制和引导要求，将所有涉及空间利用的要求落实在一张有效的地形图上，主要包括以下要素：（1）区域位置：标示地块在编制区中的位置，以及与城市道路网络的衔接关系。

（2）地块划分和土地使用：标示地块的划分和编码，标示各地块的土地使用性质。

（3）各类规划控制线：标示轨道交通、公园、历史文化街区等各类规划控制线；标示建筑不可逾越线和建筑后退距离。

（4）道路交通：标示城市道路名称，各级道路控制线，道路断面形式，以及主、次干道的交叉口坐标、标高；标示公共停车场、公交站场、公交停靠站；标示地块出入口方向。

（5）竖向规划：标示各地块室外地坪规划标高，标示地下空间连接通道处的标高。

（6）城市设计：以条文形式提出建筑和环境设计的要求。

（7）地块控制指标表

“地块控制指标表”必须反映各地块的主要控制指标，包括地块的用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度、主要出入口方向、配套设施等，如表1所示。

（8）其他要素：在图则中标示图例、比例尺、风玫瑰等。