沧州市房地产动态

沧州市房地产3月份动态汇总现将沧州房产近期动态情况汇总如下：目前沧州市大产权项目由于价格偏高难以动销，实际成交量很少，反而小产权项目进入火热销售期，每个项目的客户来访量和成交量都很不错。

沧州市大产权项目：荣盛名邸位置青海大道与西安路交叉口项目动态老业主赠两年物业费活动，已经卖了6成工程进度还没动工 2021年交房配套华为，阿里巴巴，双语幼儿园，南面有市政规划中小学100亩教育地块产品形态共88亩地，共13栋楼，高层、洋房，地下两层车位价格高层均价1.5万，洋房均价1.6万-1.7万，地下室1.4万-1.5万，洋房一楼带小院赠同等面积下越2.4万-2.5万一平，负一车位9万，负二车位8万，物业费1.4元-1.5元，地下室3000一平面积102-145平米优惠方式交15000每平便宜500成交量及剩售楼处没有到访客户，还有4成没有卖五证情况四证付款方式全款、贷款售楼处空间空间很大，可摆放建材包产品广告推广单页、围挡、暖场活动、儿童游乐设施、微信朋友圈、中介推广总结现场没有到访，已经销售60%，还有40%没有销售，北面与保利合作拉菲公馆还没有销售，预计在18年中旬开盘泰享嘉府项目动态目前项目在持续销售中，一期洋房已基本卖完，高层剩余房源也较少产品形态总共三期，现售洋房不多，高层3号楼和8号楼价格原须带精装购买，现可毛坯购买，高层毛坯均价1.2万，带精装是1.5万，洋房毛坯1.5万，精装1.8万，需绑定车储面积高层80-120平，洋房140-200平优惠方式30%首付优惠1个点成交量及剩余房源一期已售近80%，剩余20%五证情况五证付款方式全款、贷款。

售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广单页、围挡、渠道、网站总结楼体工程已快封顶，可免费更名，客户来访量还可以荣盛.花语馨苑位置开发区祝庄子西侧项目动态免费排卡1500多张，未出价格，未出开盘时间。

产品形态、规模共11栋小高层，7、8#11层，5#16层，其他18层。

价格均价8100面积两居80.32、80.54三居108.66、118.54、109.32、110.32、109.54、123.54工程进度刚开始动工周边配套中心医院分院区，市政教育，朝阳技师学院，凤化店中学。

优惠方式不详付款方式全款贷款售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广微信、单页、公交车，渠道政策自己的渠道，暂定3000一套总结三月十号开始排卡5000收费，周六日人客户多，平常客户不多，7个销售员。

永泰华都（九乐倾城）位置开元大道西侧项目动态自2017.3封盘后，未开盘，即将开17号楼产品形态、规模北区12栋，最矮16层，最高31层，南区6栋加一商场价格未出价面积未出工程进度1-5号楼封顶，18年底19年初交房，17号楼未盖，北区13号楼盖了先不卖周边配套自带一商场，盖不盖未定，小区配有会所。

南湖小学，十三中，十四中，同天。

优惠方式未定付款方式全款贷款售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广微信、单页、渠道政策不详总结绿化率42%，楼间距50-100，人车分流，两个销售，案场冷清，宏宇亚龙湾位置重庆路以南，青海大道以西，沧州师范学院以北项目动态1#2#6#在售，剩余40-50套房源，包含洋房剩余10多套产品形态、规模180亩，共27栋价格均价12000多面积两居95、97、三居123、134工程进度19年下半年交房，现已封顶周边配套师范学院，沧州医专，一中，名人植物园，小学幼儿园优惠方式贷款95折，全款93、92折，分户型付款方式全款贷款售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广微信、单页、渠道政策不详总结现在在售西区不绑定车位储藏间，现场两组客户，一套特价房14000多，洋房2万均价。

保利花园位置运河区迎宾大道与永济路交口项目动态销售火爆6# 8# 12#在售，剩余房源280套左右产品形态、规模132亩15栋、绿化43.26% 公摊28%价格均价13000多带精装面积两居88.91平 119.10平工程进度2020年交房周边配套明珠商贸城、狮城公园、体育馆、区内有幼儿园、小学优惠方式无优惠付款方式全款、贷款。

广告推广微信、单页、售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品渠道政策不详总结车位15万一个、可贷款10万、5年，年利率17%，1：1车位，装修可贷款15万、3年、手续费1% ，年利率9%。

御景狮城位置浮阳北大道以西化机厂以南项目动态尾盘、12#14#17#中有几套产品形态、规模19栋、绿化20% 公摊20%价格均价14000面积117.91平 106.38平工程进度18年底周边配套二中、十一中、中心医院、人民公园优惠方式交1万抵2万，贷款每平优惠100元，全款每平200元，车位全款优惠4000付款方式全款、贷款、分期广告推广微信、单页、售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品渠道政策不详总结车位11万一个，不是人车分流。

恒大悦府位置吉林大道与西宁路交叉口西北角项目动态现场人特别多像是售楼处顾的村民，实际客户很少，一共开了700多套房，现剩余400套产品形态104亩地共15栋，8栋洋房都是7层圴为一梯两户，7栋高层分为27层29层还有30层为两梯三户，为精装出售，精装标准2000出头，精装部分不可以贷款价格洋房21000加精装，8000加精装配套西宁路小学，中学，小区内有幼儿园付款方式全款贷款还有分期（分4次一年内交清，3个月交一次）精装部分先交30%二次交40%三次交30%工程进度现没动工，2021年6月份交房面积两室87平、91平，三室106平、107平、110平和130平优惠方式基础9折（2月28号最后一天）全款9.6折贷款9.7折五证齐全广告推广主要是微信、网站、单页、围挡，外销售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品精装标准2000多一平，先交30%，6个月后交40%，12个月后交30%。

总结3月份上调一次价格，项目西侧和南侧还有7.8块空地待拍，车位配比1:1.5，现场有造势客户沧州市商业产权项目：二维+位置御河路与永安南大道交汇处100米项目动态公寓售尽，现只买写字楼。

产品形态、规模为4.95米公寓价格均价12000多面积每户40平、每层15户工程进度现房周边配套同天华北荣盛购物广场迎宾路小学十四中学优惠方式4万抵6万付款方式全款贷款广告推广微信、单页、渠道政策4万抵6万总结7号楼B座1-4层商场、5-10写字楼、11-12公寓，写字楼一共40套，还剩6套国际五金城位置新华区长芦南大道与百川路交汇处项目动态目前主要销售公寓，在售34#loft，32#平层，公寓只开两栋，销售不明朗，剩余房源很多。

产品规模一期一拖三商铺，二期的一拖二商铺和纯一层商铺，三期的平层公寓和LOFT的公寓，两栋loft，四栋平层。

价格平层公寓均价7000多，LOFT均价9300-13000面积公寓平层65、96、102，LOFT是58、80、81层高、开间、进深平层层高2.9米，LOFT层高5.8米，开间进深故意不做，销售员也不知道周边配套五金汽配城，彩龙国际城，动物园，一站式市政教育，市医院分院区，信誉楼优惠方式平层是全款每平米400元，loft全款每平优惠500，贷款无优惠五证及工程一期、二期为现房，三期还未动工，只有四证付款方式全款、贷款（首付50%）售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广户外、围挡、电开、微信、单页、仟百家渠道总结商水商电，赠储藏间，楼层差价50，目前项目推广比较冷淡，售楼处整体也比较冷清，销售情况不佳。

3Q童乐汇位置沧州市南门步行街C区盐百南门商场项目动态共1000多套，剩余不明产品形态、规模老盐百原规模，负一楼精品超市，一楼品牌体验馆，二楼儿童零售+娱乐，三楼儿童娱乐+教育，四楼餐饮价格二楼1.9万-2.1万，租金2万-5万面积10平-50平工程进度现铺周边配套商圈中心优惠方式前三年8%直抵房款，后七年按1.9分成付款方式首付50%，最长贷十年广告推广微信、单页、渠道渠道政策不详总结现剩余不明，正常销售期。

金宝商业街位置新华路13-7号附近项目动态剩余80多套，均价28000产品形态、规模总长600多米，宽22米，共700套商铺价格均价28000面积最小13平左右，40平左右较多工程进度现已装修完毕周边配套华北，商城等老城区商业圈优惠方式4万抵6万为基础贷款每平便宜500，全款每平便宜1000。

推出一套13.04平特价商铺25万一口价付款方式分期（三个月分三次给清，首期50%第二个月30%，第三个月20%）全款贷款广告推广微信、单页、渠道渠道政策不详总结回报8%，前三年一次性折到房款里，第四年开始回报不低于8%，和开发商1:9分成，剩于房源不多，正常销售，全部租出去了天驰国际位置上海路与吉林大道交叉口西行150米项目动态一共400套公寓，目前在售的是剩余30多套公寓，产品形态、规模1号3层以上是写字楼，1到2层是商铺，2号还有3号楼是层高5.6公寓共16层两个单元均为两梯六户，4号是商铺，5号是商场是商业综合体，地下一层停车位426个，地上90个停车位，楼间距54米价格均价17000，阳面均价2100面积69平 74平 75平 65平 52平工程进度现盖到14层，19年年底之前交房周边配套高铁站，博物馆，一中，上海路小学，市医院优惠方式5万抵10万，无其他优惠付款方式全款，贷款首付50% 利率上浮25%是6.125广告推广微信、单页、售楼处空间售楼处空间不太大，摆放建材包紧凑，地理位置好销售不愁渠道政策不详总结公寓进入销售尾期，还有30多套都是北户，商业还有车位还没有销售，现场有两组到访客户，毛坯交房隔好楼板安装楼梯和千童商业是一个开发商差不多可以做到民用水电，负一是14000多平的超市，负二是停车位。

明珠商贸城位置永济较和迎宾大道交叉口西行500米项目动态目前停售产品形态、规模分为A.B.C.D四座价格年前15000，现在停售面积一般为50平左右工程进度现房周边配套二医院，华为基地。

优惠方式不详付款方式不详广告推广微信、单页、渠道政策不详总结目前停售，只可投资，暂时不能自营，B座位北京商户，北京商户2年不收租金，40平可以租到2万左右。

颐高智慧园位置开发区长芦大道与九河东路交叉口项目动态正在蓄客前期排卡中，只开1号楼，361套房源，启动渠道，关注度较高。

产品形态、规模一期占地75亩，四栋公寓，九栋商业，1号楼13层，2号楼11层，3、4号楼22层，共1100多套公寓。

价格报价均价6800，面积36-105平工程进度还未动工，年初动工，现在四证。

周边配套西侧动物园，南侧人民医院分院区，紧邻盐百，千童公园优惠方式优惠方式未定付款方式排号1000，排卡10000.售楼处空间售楼处空间较大，可摆放建材包产品广告推广微信、单页、渠道，垮街，LED屏渠道政策中介20000总结售楼处客户量较多，四十年商业产权，目前处在排号蓄客阶段，3月20号开盘。