杭州市某小区住宅楼工程造价分析

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浙江某住宅区土建工程造价分析(200812)

花岗岩板
M2
1775.4
120
1.3
0.12
SBS卷材
M2
4005.83
35
0.86
0.26
塑钢推拉窗
M2
1387.63
320
2.7
0.09
木模
M3
154.86
1440
1.3
0.01
水
M3
16936
4.2
0.43
1.1
电
kwh
199561
0.874
1.1
13.07
三、机械费
3.6
编制说明：
1.本造价根据浙江省建设工程计价依据（2003版）编制，材料价格采用《舟山市价格信息》2008年第11期。
2.本工程造价不考虑下浮因素，费用按民用三类计取。
二工程造价组成表
项目
造价（元/m2）
占总造价比例（%）
一、直接工程费
778
72.5
其
中
1、人工费
79
7.3
2、材料费
681
63.6
3、机械费
18
1.6
二、技术措施费
96
9
其
中
1、人工费
29
2.7
2、材料费
46
4.3
3、机械费
21
2
三、组织措施费
14
1.2
四、综合费用
51
4.7
五、规费
41
3.8
六、意外伤害保险费
某小区土建工程造价分析
一工程概况
工程名称
某小区
建设地点
临城
工程类别
民用三类
建筑面积

高层住宅楼土建工程造价特点分析

试论高层住宅楼土建工程造价特点分析【摘要】本文结合笔者多年来的从业经验，首先阐述了土建工程造价管理的内涵及意义，结合某工程实例详细分析了高层住宅楼土建工程造价特点，以供广大建筑工程相关人员参考。

【关键词】高层住宅；土建工程；造价；特点分析0.引言我国长期以来采用的是定额计价法的计价模式，采用的是政府部门的行政管理和行业协会的自律管理。

以设计阶段为重点，主动控制，从组织、技术、经济等多方面采取措施。

随着我国社会的不断发展及市场经济的调节，工程项目的形式多样，合理确定工程项目的造价则显得尤为重要，能够有效地提高产品的价值，强调职业道德和经营作风，最终实现对整个工程造价的成功控制。

1.土建工程造价管理的内涵及意义土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和建设期利息的费用总和。

工程造价管理的主要内容包括：编制投资估算、项目经济评价；工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。

它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等有着密切的联系。

土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。

它包括建设工程投资费用管理和价格管理。

其中，建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案条件下，预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

建设工程价格管理属于价格管理范畴。

工程造价管理是一项不确定性很强的工作，在项目实施过程中会出现许多不可预见的事项。

同时，在各投资项目之间进行均衡而合理的分配，能使建设单位的投资获得尽可能高的效益，有利于节省大量的建设资金，推进我国现代化建设的进程。

2.各工程预算书的编制及工程造价工程名称为某小区b2#、b6#、bs#住宅楼，b2#楼地上29层，地下2层，地上部分为连塔住宅，地下一层车库。

主要材料中墙体包括承重墙、非承重墙、部分非混凝土墙和有防水要求的房间；门窗中外窗全部选用塑钢窗中空玻璃窗，落地窗或窗台距地高度小于900mm的外窗，管道井检修门与管道井外侧墙面平；防水及防潮部分包括平屋、地下室具体做法为主体结构防水混凝土，地下室外墙防水保护层选用60mm厚膨胀聚苯板，有洗衣机的厨房、卫生间、水箱间等有防水要求的房间，穿墙板的立管应预埋防水套管，防水层采用聚合物水泥防水涂料，无洗衣机的厨房不做防水；排水工程包括屋面排水和空调冷凝水；内外装修包括外装和内装修；维护结构设计为外墙保温为外墙粘贴70厚膨胀聚苯板，屋面选用50厚挤塑聚苯板，外窗采用塑钢窗中空玻璃，公共楼电梯间及走道墙面抹35厚cr玻珠保温。

二建法律法规案例分析题(3篇)

第1篇一、案例背景某市一家房地产开发公司（以下简称“甲方”）拟在市区内建设一栋商业综合体项目，遂与具有相应资质的施工单位（以下简称“乙方”）签订了一份施工合同。

合同约定：甲方负责提供项目用地，乙方负责施工，工程总造价为1.2亿元，工期为18个月。

合同签订后，双方按照约定进行了项目前期准备工作。

在施工过程中，乙方发现甲方提供的土地存在严重地质问题，导致施工进度严重滞后。

乙方多次与甲方沟通，要求甲方提供相应的解决方案，但甲方以各种理由推诿。

在此期间，乙方为保证工程进度，自行垫付了大量资金，导致公司经营困难。

经过多次协商无果后，乙方向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失。

二、争议焦点1. 甲方是否构成违约？2. 乙方是否可以要求甲方赔偿损失？3. 法院应如何判决？三、案例分析1. 甲方是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”在本案中，甲方提供的土地存在严重地质问题，导致乙方无法按合同约定进行施工，甲方未及时解决这一问题，也未采取补救措施，因此甲方构成违约。

2. 乙方是否可以要求甲方赔偿损失？根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。

”在本案中，乙方因甲方违约导致施工进度严重滞后，造成了一定的经济损失。

因此，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3. 法院应如何判决？（1）确认甲方违约：法院应确认甲方提供的土地存在严重地质问题，导致乙方无法按合同约定进行施工，甲方未及时解决这一问题，构成违约。

（2）赔偿乙方损失：法院应判决甲方赔偿乙方因违约行为造成的损失。

具体损失包括但不限于以下几项：① 乙方为解决地质问题而自行垫付的资金；② 乙方因工程进度滞后而增加的施工成本；③ 乙方因工程进度滞后而造成的信誉损失；④ 乙方因工程进度滞后而增加的管理费用。

住宅小区工程造价控制的探讨

住宅小区工程造价控制的探讨摘要：工程造价控制属于一个包含众多内容的系统性工程，只有在工程设计、施工的过程中合理高效地控制工程造价才能确保工程顺利完成。

不断提升项目工程造价的控制水平已经成为高效管理建设项目的一个关键要素。

为深入分析工程造价控制的过程，本文选择XX小区作为研究对象，重点分析了工程项目建设的概况并对造价展开了深入探讨，同时对发现的各类问题给出了相应的解决策略，可以为后续研究提供一定的借鉴价值。

关键词：建设项目；投资；工程造价；控制；住宅小区1工程概况XX小区属于一个规模较大的新建小区，其中一期总共包含28栋住宅楼。

此小区的面积为157632.64m2，设计方为某建筑研究院，建筑结构形式为16层附带地下室砖混的结构，可以达到7度的抗震防设烈度要求，高度等于19.2m，为屋顶设置飘板结构造型。

以钢筋砼筏板作为基础结构，由黏土组成基础持力层，可以承受110kPa的载荷，采用C20基础砼以及C10垫层砼。

由构造柱与圈梁组成工程结构，并以现浇方式得到楼板。

以厚度为370mm的砖墙组成地下室外墙，并以厚度为240mm的砖墙作为1~6层的内外墙。

对地下室与一层采用M10混合砂浆进行砌筑得到，对第二与第三层结构以M7.5混合砂浆组成，第四层及更高层结构以M5混合砂浆进行砌筑得到。

选择C20现浇构件砼，全面设置水、暖、电、信设施。

具体装修项目包括：（1）采用水泥砂浆铺设楼地面；（2）采用普通木门结构；（3）以厚度为140mm的AWG板组成屋面，并采取SBS防水措施；（4）以混合砂浆与仿瓷涂料作为内墙结构；（5）80型窗选择85系列PVC结构，90型或更高型号的窗选择85系列PVC结构；（6）以混合砂浆与仿瓷涂料作为天棚；（7）以尺寸为200mm×300mm的瓷片组成卫生间内墙；（8）以水泥砂浆作为外墙并设置外墙涂料。

图1住宅小区项目图2住宅小区工程造价控制分析2.1合同管理为了强化工程造价的管控能力，应做好合同的分类与管理，需在合同中对各方权利与义务做出明确规定，通过法律形式确定工程款的索赔类型、拨付模式、竣工结算形式以及材料的购置过程，并以此作为造价管理的参考依据。

安装工程造价案例(3篇)

第1篇随着我国经济的快速发展，基础设施建设投入逐年增加，工程造价管理在工程建设中发挥着越来越重要的作用。

为了提高工程造价管理水平，降低工程成本，本文以某市某住宅小区安装工程造价为例，分析安装工程造价管理的关键环节，探讨提高安装工程造价效益的有效途径。

二、项目概况1. 项目名称：某市某住宅小区安装工程造价2. 项目规模：该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。

3. 项目投资：项目总投资约5亿元。

4. 工程概况：该项目安装工程主要包括给排水、电气、通风空调、消防、电梯等。

三、安装工程造价管理的关键环节1. 工程设计阶段（1）设计优化：在设计阶段，应充分考虑安装工程的功能、质量、安全等因素，优化设计方案，降低工程造价。

例如，在给排水设计中，采用节水型器具、管道优化布局等；在电气设计中，采用节能灯具、电缆优化布线等。

（2）设计变更：在设计过程中，由于各种原因可能导致设计变更，从而影响工程造价。

因此，应加强设计变更管理，严格控制变更范围和费用。

2. 材料设备采购阶段（1）招标采购：通过公开招标、邀请招标等方式，选择优质、价廉的材料和设备供应商，降低采购成本。

（2）合同管理：签订材料设备采购合同，明确双方权利义务，确保合同执行。

3. 施工阶段（1）施工组织设计：根据工程特点，制定合理的施工组织设计，提高施工效率，降低施工成本。

（2）施工管理：加强施工现场管理，确保施工质量，避免因质量问题导致的返工、窝工等损失。

（3）进度控制：合理安排施工进度，确保工程按期完工。

4. 验收阶段（1）验收标准：严格按照国家有关标准进行验收，确保工程质量。

（2）结算管理：根据合同约定和工程实际情况，进行工程结算，确保工程造价真实、合理。

四、提高安装工程造价效益的有效途径1. 加强设计管理，优化设计方案（1）提高设计人员素质，确保设计方案的科学性、合理性。

（2）加强与施工单位的沟通，确保设计方案的可行性。

某开发公司住宅楼工程造价分析

某开发公司住宅楼工程造价分析
1、工程概况
工程名称
某住宅楼2
檐高(m)
20.10
工程类别
民用四类
建筑面积(m2)
4795
结构类型
砖混、框架
层数
六楼+跃层
工程内容
基础
C15毛石砼带形基础、砖带形基础M7.5水泥砂浆、C20钢筋砼地圈梁
主体结构
C20钢筋砼构造柱、圈梁、现浇板及楼梯等、局部为框架柱梁板
墙体
电气
户内配电箱安装、阻燃PVC管预埋穿线、普通照明灯具、弱电安装，Ф12避雷网
计价依据
2000年《全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表》
2000年《全国统一安装工程预算定额安徽省估价表》
2、造价分析
项目
造价（元）
平米造价
占造价百分比
总造价
3118954
650.46
100%
土建造价
2851220
594.62
280827
12.81%
水卫工程
50581
21.83%
墙体工程
375229
17.12%
电照工程
181099
78.17%
柱梁板工程
800774
36.54%
楼地面、屋面
296149
13.51%
内外立面装饰
324860
14.82%
脚手架工程
113641
5.19%
合计：
240*115*90多孔砖墙、半地下室普通粘土砖墙
楼地面
20cm厚1:2水泥砂浆面层
屋面
坡屋面彩板瓦顶、45厚挤塑保温板、SBS卷材防水层
门窗
/（业主另行委托）

杭州市住宅楼工程造价分析(20012009)

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三、主要材料、器材（设备）用量表
序号
材料、设备名称
单位
数量
平方米含量
1 低合金螺纹钢II 综合
t
260.2
0.0286
2 圆钢综合
t
184.85
0.0203
3 冷拔钢丝
t
3.45
0.0004
4 水泥 32.5级
kg
402345
44.1541
5 白水泥
kg
11339
1.2444
6 多孔砖
千块
713.46
某住宅工程造价分析
一、工程概况
工程名某住宅楼工程
建设地点杭州市
工程类别
三类
建称筑面 9133.2M2 层积数地下一层，地上11层
结构类型框架结构单方造价 1079.7元/M2
工期编制时间
2009·5
某住宅楼工程总建筑面积为9133.52平米，其中±0.00以下墙体采用MU15混凝土实心砖，M10泥砂浆砌
0
0
0.00%
通风空调(单独招标)
0
0
0.00%
3、措施项目费
1479091
161.95
15.00%
4、其他项目费
0
0
0.00%
5、规费
394609
43.21
4.00%
6、农民工工伤保险费
10848
1.19
0.11%
7、税金
334663
36.64
3.39%
总造价
9861083
1079.7
100.00%
工程概筑，±0.00以上墙体采用MU10页岩烧多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，结构为框剪结构，屋面40厚C25细石

浙江省杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格数据分析报告2019版

浙江省杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格数据分析报告2019版序言本报告以数据为基点对杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。

杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。

数据严谨公正，通过整理及清洗，进行杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格的分析研究，整个报告覆盖住宅施工面积，住宅竣工面积，住宅房屋面积竣工率，住宅竣工房屋价值，住宅竣工房屋造价等重要维度。

目录第一节杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格现状 (1)第二节杭州市住宅施工面积指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、杭州市住宅施工面积现状统计 (3)二、全省住宅施工面积现状统计 (3)三、杭州市住宅施工面积占全省住宅施工面积比重统计 (3)四、杭州市住宅施工面积（2016-2018）统计分析 (4)五、杭州市住宅施工面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省住宅施工面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省住宅施工面积（2017-2018）变动分析 (5)八、杭州市住宅施工面积同全省住宅施工面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节杭州市住宅竣工面积指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、杭州市住宅竣工面积现状统计 (7)二、全省住宅竣工面积现状统计分析 (7)三、杭州市住宅竣工面积占全省住宅竣工面积比重统计分析 (7)四、杭州市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (8)五、杭州市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全省住宅竣工面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全省住宅竣工面积（2017-2018）变动分析 (9)八、杭州市住宅竣工面积同全省住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节杭州市住宅房屋面积竣工率指标分析（均指房地产开发企业） (11)一、杭州市住宅房屋面积竣工率现状统计 (11)二、全省住宅房屋面积竣工率现状统计分析 (11)三、杭州市住宅房屋面积竣工率占全省住宅房屋面积竣工率比重统计分析 (11)四、杭州市住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析 (12)五、杭州市住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析 (12)六、全省住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析 (13)七、全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析 (13)八、杭州市住宅房屋面积竣工率同全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比分析14 第五节杭州市住宅竣工房屋价值指标分析（均指房地产开发企业） (15)一、杭州市住宅竣工房屋价值现状统计 (15)二、全省住宅竣工房屋价值现状统计 (15)三、杭州市住宅竣工房屋价值占全省住宅竣工房屋价值比重统计 (15)四、杭州市住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计分析 (16)五、杭州市住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动分析 (16)六、全省住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计分析 (17)七、全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动分析 (17)八、杭州市住宅竣工房屋价值同全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动对比分析 (18)第六节杭州市住宅竣工房屋造价指标分析（均指房地产开发企业） (19)一、杭州市住宅竣工房屋造价现状统计 (19)二、全省住宅竣工房屋造价现状统计 (19)三、杭州市住宅竣工房屋造价占全省住宅竣工房屋造价比重统计 (19)四、杭州市住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计分析 (20)五、杭州市住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动分析 (20)六、全省住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计分析 (21)七、全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动分析 (21)八、杭州市住宅竣工房屋造价同全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动对比分析 (22)图表目录表1：杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格现状统计表 (1)表2：杭州市住宅施工面积现状统计表 (3)表3：全省住宅施工面积现状统计表 (3)表4：杭州市住宅施工面积占全省住宅施工面积比重统计表 (3)表5：杭州市住宅施工面积（2016-2018）统计表 (4)表6：杭州市住宅施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省住宅施工面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省住宅施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：杭州市住宅施工面积同全省住宅施工面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：杭州市住宅竣工面积现状统计表 (7)表11：全省住宅竣工面积现状统计表 (7)表12：杭州市住宅竣工面积占全省住宅竣工面积比重统计表 (7)表13：杭州市住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (8)表14：杭州市住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省住宅竣工面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全省住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：杭州市住宅竣工面积同全省住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：杭州市住宅竣工面积同全省住宅竣工面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：杭州市住宅房屋面积竣工率现状统计表 (11)表19：全省住宅房屋面积竣工率现状统计分析表 (11)表20：杭州市住宅房屋面积竣工率占全省住宅房屋面积竣工率比重统计表 (11)表21：杭州市住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计表 (12)表22：杭州市住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计表 (13)表24：全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：杭州市住宅房屋面积竣工率同全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：杭州市住宅竣工房屋价值现状统计表 (15)表27：全省住宅竣工房屋价值现状统计表 (15)表28：杭州市住宅竣工房屋价值占全省住宅竣工房屋价值比重统计表 (15)表29：杭州市住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计表 (16)表30：杭州市住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计表 (17)表32：全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：杭州市住宅竣工房屋价值同全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：杭州市住宅竣工房屋造价现状统计表 (19)表35：全省住宅竣工房屋造价现状统计表 (19)表36：杭州市住宅竣工房屋造价占全省住宅竣工房屋造价比重统计表 (19)表37：杭州市住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计表 (20)表38：杭州市住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计表 (21)表40：全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：杭州市住宅竣工房屋造价同全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动对比统计表.22第一节杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格现状杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格现状详细情况见下表（2018年）：表1：杭州市房地产开发企业建造的住宅面积和价格现状统计表第二节杭州市住宅施工面积指标分析一、杭州市住宅施工面积现状统计表2：杭州市住宅施工面积现状统计表二、全省住宅施工面积现状统计表3：全省住宅施工面积现状统计表三、杭州市住宅施工面积占全省住宅施工面积比重统计分析表4：杭州市住宅施工面积占全省住宅施工面积比重统计表四、杭州市住宅施工面积（2016-2018）统计分析表5：杭州市住宅施工面积（2016-2018）统计表五、杭州市住宅施工面积（2017-2018）变动分析表6：杭州市住宅施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅施工面积（2016-2018）统计分析表7：全省住宅施工面积（2016-2018）统计表七、全省住宅施工面积（2017-2018）变动分析表8：全省住宅施工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、杭州市住宅施工面积同全省住宅施工面积（2017-2018）变动对比分析表9：杭州市住宅施工面积同全省住宅施工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节杭州市住宅竣工面积指标分析一、杭州市住宅竣工面积现状统计表10：杭州市住宅竣工面积现状统计表二、全省住宅竣工面积现状统计分析表11：全省住宅竣工面积现状统计表三、杭州市住宅竣工面积占全省住宅竣工面积比重统计分析表12：杭州市住宅竣工面积占全省住宅竣工面积比重统计表四、杭州市住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表13：杭州市住宅竣工面积（2016-2018）统计表五、杭州市住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表14：杭州市住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅竣工面积（2016-2018）统计分析表15：全省住宅竣工面积（2016-2018）统计表七、全省住宅竣工面积（2017-2018）变动分析表16：全省住宅竣工面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、杭州市住宅竣工面积同全省住宅竣工面积（2017-2018）变动对比分析表17：杭州市住宅竣工面积同全省住宅竣工面积（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第四节杭州市住宅房屋面积竣工率指标分析一、杭州市住宅房屋面积竣工率现状统计表18：杭州市住宅房屋面积竣工率现状统计表二、全省住宅房屋面积竣工率现状统计分析表19：全省住宅房屋面积竣工率现状统计表三、杭州市住宅房屋面积竣工率占全省住宅房屋面积竣工率比重统计分析表20：杭州市住宅房屋面积竣工率占全省住宅房屋面积竣工率比重统计表四、杭州市住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析表21：杭州市住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计表五、杭州市住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表22：杭州市住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计分析表23：全省住宅房屋面积竣工率（2016-2018）统计表七、全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动分析表24：全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、杭州市住宅房屋面积竣工率同全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比分析表25：杭州市住宅房屋面积竣工率同全省住宅房屋面积竣工率（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第五节杭州市住宅竣工房屋价值指标分析一、杭州市住宅竣工房屋价值现状统计表26：杭州市住宅竣工房屋价值现状统计表二、全省住宅竣工房屋价值现状统计表27：全省住宅竣工房屋价值现状统计表三、杭州市住宅竣工房屋价值占全省住宅竣工房屋价值比重统计分析表28：杭州市住宅竣工房屋价值占全省住宅竣工房屋价值比重统计表四、杭州市住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计分析表29：杭州市住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计表五、杭州市住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动分析表30：杭州市住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计分析表31：全省住宅竣工房屋价值（2016-2018）统计表七、全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动分析表32：全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、杭州市住宅竣工房屋价值同全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动对比分析表33：杭州市住宅竣工房屋价值同全省住宅竣工房屋价值（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第六节杭州市住宅竣工房屋造价指标分析一、杭州市住宅竣工房屋造价现状统计表34：杭州市住宅竣工房屋造价现状统计表二、全省住宅竣工房屋造价现状统计表35：全省住宅竣工房屋造价现状统计表三、杭州市住宅竣工房屋造价占全省住宅竣工房屋造价比重统计分析表36：杭州市住宅竣工房屋造价占全省住宅竣工房屋造价比重统计表四、杭州市住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计分析表37：杭州市住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计表五、杭州市住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动分析表38：杭州市住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全省住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计分析表39：全省住宅竣工房屋造价（2016-2018）统计表七、全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动分析表40：全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、杭州市住宅竣工房屋造价同全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动对比分析表41：杭州市住宅竣工房屋造价同全省住宅竣工房屋造价（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）年份杭州市变动值总值变动值。

某住宅楼工程造价指标分析

某住宅楼工程造价指标分析表工程简况开竣工日期：结构类型框架剪力墙结构层数地下层，地上层层高檐高建筑面积㎡基础类型、材料及标号防水筏板基础（、抗渗钢筋混凝土）墙体类型、材料及标号混凝土墙，加气砼砌块墙、混合砂浆屋面防水保温厚防水卷材，厚保温板，：水泥膨胀珍珠岩找坡墙体保温隔热外墙面：厚聚苯板楼地面做法客厅卧室细石砼楼地面、厨房卫生间地面砖楼面门窗木质防火门铝合金门窗外装饰做法面砖外墙、涂料外墙内装饰做法内墙混合砂浆满刮腻子两遍，厨卫间贴瓷砖采暖通风（含空调）低温热水地板辐射采暖系统，卫生间采用钢制卫浴型散热器，采暖管采用管，热熔连接，地下室及管井内干管管径小于等于者，采用热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于者，采用无缝钢管，焊接连接。

卫生间均采用机械排风系统，消防电梯合用前室设置正压送风系统，风机设于屋顶层，镀锌钢板风管电梯种类数量轿式电梯部给水排水地下室及管井内给水干管、立管采用衬塑钢管，丝扣连接；分户水表后埋地冷、热水管均采用管，热熔连接，室外埋地给水管道均采用高密度聚乙烯管，热熔连接，户内排水支管采用管，承插粘接；排水立管采用超静音聚丙烯排水管，承插柔性连接，地下室排水横干管采用柔性接口机制铸铁排水管,楼内部分法兰螺栓连接，橡胶圈密封；排出管室外部分至检查井段采用机制铸铁排水管，柔性连接；压力排水管采用无缝钢管，焊接。

送配电、动力及照明电源采用伏,三相四线,电源进线电缆从车库变配电室沿电缆桥架引至本楼地二层配电间, 住宅一户一表采用放射式供电；消防动力配电干线选用低烟无卤耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆;应急照明支线选用交联低烟无卤耐火电线 ;消防设备配电线路穿金属导管暗敷, 住宅配电干线、一户一表配电支干线采用低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆，在电缆桥架内敷设,出桥架后穿管沿墙或地面暗敷设。

弱电（含电话电话、网络、可视对讲等）沿弱电桥架敷设,出弱电桥架穿管沿墙及楼板暗敷至各住户综合弱电箱，户内弱电穿管,沿墙及楼板暗敷至各终端插座；安防可视对讲采用总线制多功能访客对讲系统，此系统在单元入口处设置设单元主机，每户设分机，能实现对讲及开锁等功能燃气无消防（含自动报警、水灭火气体灭火系统等）消火栓系统采用热镀锌钢管，管径大于等于采用沟槽连接，小于采用螺纹连接1 / 1。

关于住宅小区安装工程造价预结算的分析

Ｊ．任官理
・９ பைடு நூலகம்
关于住宅小区安装工程造价预结算的分析
杨锐
（杭州市城建开发集团有限公司，浙江，杭州，３１００００）
【摘要】本文笔者结合自身工作经验，题，就立刻向有关部门提交修改的方案，在得对住宅小区安装工程预结算造价问题进行分到相应的整改签证后再继续进行施工，以便影析，并提出了其影响因素及有效措施。响的工程整体预算的准确性。对于影响工程预【关键词】建筑安装；预结算；造价结算的因素主要做了一下几方面的介绍：２．１设计方案的修改工程预算一般是根随着高层建筑的不断增加，我国国民经据设计图纸完成的，对工程施工后存在的问济水平的不断进步，施工项目呈现多样化，题的预见性是有限的。主要表现在：设计前施工企业对安装工程的成本预算问题越来重对施工客观环境认识不到位，设计图纸需要视了，除了基本的电气、给排水，燃气，通修改；负责施工的人员随意性大，不按设计风空调、电梯、消防、人防、弱电智能化等进行施工；设计图纸或方案本身就存在问题，工程也被越来越多的小区、酒店、商场等诸如过于保守或存在漏洞。各种客观、主观环多民用项目所采用。因此对于民用建筑工程，境的影响必然影响之前的预算，对工程预算安装工程所占的比重越来越大，安装造价也的准确性产生影响。成了工程总造价中不容忽视的一部分。以下２．２市场价格的波动预算材料价格是按笔者根据多年对住宅小区安装预结算的实践照工程造价管理部门定期公布信息价格进行经验进行分析。计算的。随着时间推移，受市场因素的影响，１、住宅小区安装工程预结算存在的问题材料价格将会有进一步的变化。如果价格上１．１住宅小区安装工程预结算盲目性问涨或者下跌幅度超过预算估计得范围必然造题成超预算或预算结余严重。在住宅小区安装工程预结算管理与审核２－３施工阶段随意性大在施工阶段，各级中，对于住宅小区安装的相关监督人员的管人员为了谋取利益或者缺乏对专业水平的认理水平、监督机制还没有明确、完善的规定。识存在随意签证，对于零散用工量、零散机械简单、简便、随意等预结算审核都是现在住用量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合宅小区安装工程审核会出现的盲目性问题。同外新增工程量不加控制随意，造成超预算。由于缺乏科学合理的监督机制，住宅小区安２．４总体工程预算预算是贯穿于项目决装工程的整体审核力度明显不够，工程量的策、设计、实施及竣工决算的全过程。在实际计算方法较为单一，因此很难按照国家规定实践中，各主体为了各自的利益，并不关心总的标准进行预算结算审核，实际审核数据很体预算标准，只做好好本部门的做好本部门的难保证真实性，漏算、错算现象屡见不鲜。预算标准，与其他部门的预算实施工作脱节。１．２整体工程计算缺乏统一性只考虑自身利益而忽视了整个建设项目成本对于住宅小区安装工程的计算方式与计的控制，整体预算准确性得不到保证。算依据虽然完整的规定与准则，但是只是单３、安装工程造价的合理确定第一，对图纸透彻理解。图纸是安装工程独的依靠其工程量来计算开竣工所需设备、深刻理解图纸及设计人员资金等。没有严格的按照国家相关的统一规计算工程量的基础，定去计算与管理、编制相应的工程预结算报的设计意图是准确计算工程量的前提。图纸透表，这样就会让住宅小区安装工程在预结算彻理解之后，根据工程量计算规则，先列项，在计量时要特别注意当清单工程量和的管理、审核中出现较大的系统漏洞。预结后计量，算报表的编制是整体工程结算编制的基础，定额工程量不一致时要分别算量，比如住宅小这样的随意性会严重的影响到整个住宅小区区的电缆安装，清单工程量只要计算图示工程而定额工程量还要把电箱预留量及电安装工程的计算真实性，有时甚至还存在漏量即可，算、错算、重复、计量不统一等现象。缆弯曲增加的部分计算在内，实际计算过程１＿３定额套用不合理，没有严谨的计量中，多数人为了省事，往往是清单定额一个量，单位这样导致的不良后果是，做出的综合单价与实对于在住宅小区安装工程预结算中的管际是有偏差的，以后如果有该清单项的增加工理与审核，其定额的套用是十分不合理的。程，那么该增加部分的总价就会有偏差。工程旦住宅小区安装工程定额中出现缺项则相量计算的准确度，直接影响工程的造价的合理关的管理人员会利用其子目、多换算等形式性。所以在计算工程量时切忌漏项、漏量，无去掩盖、忽略其整体的核算、审核方式。根据地增项、增量。１．４住宅小区安装材料型号、材质不符第二，熟悉当地计价依据、取费标准。合要求计价要有依据，每个地区都有当地的定额、在住宅小区安装工程中，主体的使用材计价依据及取费的标准，不同时期也不断地料的型号、材质等都没有较明确的规范标准。发生变化，所以要时时注意政府部门发出的味的追求经济利益，则会完全的忽略建筑通知，不断收集这方面的资料，最重要的是安装工程预结算的最终结算的价格。所以现要深刻理解定额子项目所包括的内容及适用在的建筑施工常会以次充好，以假乱真，追范围，只有这样，才不会套错子项目。第三，熟悉安装设备及材料品牌。安装求表面工程整体预结算审核的高效性。２、工程的预结算的影响因素工程造价中设备费及主材费占到工程造价的Ｏ％～７０％，甚至高达８Ｏ％，所以对设备在工程预算的全部过程中，结合现场的实６际施工和设计方案还有施工图纸，一旦出现问材料价的了解是相当的重要。而安装材料种

住宅楼造价分析

住宅楼造价分析在当今的房地产市场中，住宅楼的造价是一个备受关注的重要因素。

无论是开发商、购房者还是建筑行业从业者，了解住宅楼造价的构成和影响因素都具有重要意义。

本文将对住宅楼造价进行详细的分析，以帮助您更好地理解这一复杂的主题。

一、住宅楼造价的构成住宅楼的造价主要由以下几个部分组成：1、土地成本土地成本是住宅楼造价的重要组成部分。

其价格受到地理位置、土地面积、土地用途、土地出让政策等多种因素的影响。

在城市中心或繁华地段，土地价格通常较高，从而推高了住宅楼的总成本。

2、建筑安装工程费用这是住宅楼造价的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

土建工程涵盖了基础工程、主体结构工程、屋面工程等；给排水工程涉及到供水、排水系统的安装；电气工程包括电力供应、照明系统等；暖通工程则涵盖了采暖、通风、空调等设施的安装。

建筑安装工程费用的高低取决于建筑材料的选择、施工工艺的复杂程度、施工队伍的技术水平等因素。

3、前期工程费用前期工程费用包括项目规划、设计、可行性研究、勘察等方面的费用。

优秀的规划和设计可以提高住宅楼的品质和市场竞争力，但也会增加前期成本。

勘察工作的质量和深度也会对后续的施工和造价产生影响。

4、基础设施配套费用这部分费用包括小区内的道路、绿化、照明、围墙、垃圾处理等基础设施的建设费用。

良好的基础设施配套可以提升居住环境的质量，但也会相应增加造价。

5、公共配套设施费用公共配套设施如幼儿园、会所、物业管理用房等的建设费用也会计入住宅楼造价。

这些设施的规模和档次会对造价产生不同程度的影响。

6、开发间接费用开发间接费用包括管理人员工资、办公费用、差旅费等与项目开发相关的间接支出。

7、税费税费包括土地增值税、城市维护建设税、教育费附加等，这些费用会根据国家和地方的税收政策而有所不同，对住宅楼造价产生一定的影响。

二、影响住宅楼造价的因素1、建筑规模和高度一般来说，建筑规模越大，单位面积的造价可能会相对降低。

建筑工程造价指标汇总与案例分析

建筑工程造价指标汇总与案例分析各种建筑造价分析：1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元。

2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元。

3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元。

4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。

高层住宅小区造价指标分析范本

造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。

表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析(略)表八、主要消耗量指标1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标(略) 表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。

把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。

2、统一领导,分级负责原则。

在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。

3、依靠科学,依法规范原则。

科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。

杭州市某单位工程造价指标分析

备注：
1.工程总造价指工程中标价，本指标分析仅供参考。
2.“建筑工程”中的“装饰工程”包括楼地面、墙柱面、天棚、天窗、油漆涂料、其他工程项目。
3.“安装工程”中的“其他工程”包括消防、楼宇对讲、通风空调工程项目。
4.主要材料耗用量按总体建筑面积计算。
5.不含甲方自理项目。
二、造价分析
费用名称
金额（万元）
单方造价（元/m2）
占总造价比例（%）
工程总造价
3339.55
747.57
-
建筑工程
25847.83
637.43
85.26
其中
土建工程
1987.83
442.97
59.25
装饰工程
868.71
194.46
26.01
安装工程
307.71
68.88
9.22
其中
给排水工程
103.18
桩基采用Φ400管桩和Φ377沉管灌注桩。多层住宅用采C20基混凝土，C25基础混凝土，C21柱、梁、板，地下室采用抗渗S6混凝土；墙体砌筑采用MU10标准砖（0.000以下）、MU10多孔粘土砖、MU10多孔砖（填充墙）、轻质砌块（内墙）砌筑。屋面采用憎水膨胀珍珠岩保温层，SBS防水卷材，油毡瓦（带防水层）；外墙采用涂料、斩假石饰面及面砖饰面；水泥砂浆顶棚（门厅楼梯间除外）；户内厨房、卫生间内墙为水泥沙浆，其余内墙为水泥石灰砂浆打底，白水泥抹面砂纸打平；楼地下主要采用细石砼地面，水泥砂浆楼面、部分防滑地砖楼地面；防盗门户门，塑料门窗。
0.052
525#水泥
t
467.066
0.001
砂
t
11422.58
0.256
20Mnsi螺纹钢

杭州市某小区住宅楼工程造价分析

杭州市某小区住宅楼工程造价分析
本造价指标根据杭州市某科技学院教学楼工程造价资料整理，由省重点工程招标办提供，供参考。

一、工程概况
二、造价指标
三、工程造价及费用组成
土建部分单位：元
安装部分单位：元
四、土建部分构成比例及主要工程量
五、主要材料消耗指标
编制说明：
1.本工程招标范围包括主体建筑全部建安工程。

2.本造价根据浙江省建设工程计价依据（1994）编制，材料价格采用杭州市2003年第一期信息
价。

3.本工程造价不考虑优惠因素。

某住宅楼造价分析

某住宅楼造价分析近年来，随着城市化进程的不断推进，住宅楼建设成为城市发展的重要组成部分。

然而，住宅楼的建设需要耗费大量的资金，因此对建筑成本的分析与研究显得尤为重要。

本份报告将对某住宅楼建设的造价进行详细分析和阐述。

1. 建筑规模该住宅楼建设面积为5000平方米，共分为地上6层和地下2层。

2. 建筑材料该住宅楼的承重结构以钢筋混凝土框架为主，并采用玻璃幕墙作为外观设计。

内部装修材料主要包括地面瓷砖、墙面刷漆、嵌入式灯具、卫生洁具等。

3. 施工工艺该住宅楼在建设过程中采用的施工工艺为普通混凝土浇筑工艺。

地下部分采用了防水处理，以确保住宅楼在暴雨天气下的安全。

4. 造价分析根据以上建设规模、材料和工艺的详细信息，本文综合多种数据来源，对该住宅楼的造价进行细致分析和评估。

4.1 市场价格目前该住宅楼所处地区的市场平均建设价格为每平方米1.2万元。

4.2 工程量清单根据该住宅楼的建筑设计图纸和设施配置表，本文细致地列出了该住宅楼的工程量清单。

其中，地上建筑面积为3000平方米，地下建筑面积为2000平方米。

详细情况如下：工程项目工程量单价（元）总价（元）钢筋混凝土结构3701m3 1200 4441200土方开挖2000m3 200 400000地基处理8000m2 50 400000门窗安装800m2 500 400000电梯安装2台400000 800000玻璃幕墙2000m2 1500 3000000安装卫生洁具100套15000 1500000安装嵌入式灯具800个200 160000电气设备安装2000m2 200 400000火灾自动报警系统1套50000 50000地下室防水2000m2 200 400000成本总计- - 113242004.3 造价构成该住宅楼的造价主要构成如下：造价项目造价占比结构造价39.20%安装造价22.48%幕墙造价26.50%装修造价12.82%由上表可知，本住宅楼的造价中，结构、幕墙、装修三项共占比超过78%。

简析住宅工程造价指标与指数

简析住宅工程造价指标与指数发表时间：2020-07-21T14:53:42.207Z 来源：《城镇建设》2020年第11期作者：孙建秋[导读] 住宅工程技术需要随着市场对工程项目要求的提升摘要：住宅工程技术需要随着市场对工程项目要求的提升，补充技术内容，掌握影响工程造价的外在因素，并在住宅工程方案设计期间，不断完善方案内容，意识到住宅工程造价与住宅工程发展间的内在联系，如果无法完成造价预算，提升造价预算结果的精确性，容易使造价方案与实际成本偏差变大，从而影响到施工单位的盈利空间，企业造价管理如果不能发挥职能优势，科学的设定造价指标与指数，将会严重影响到工程管理效果，以下将结合以往工程案例，研究住宅工程造价工程指标、指数。

关键词：建筑工程；造价指标；指数分析在我国住宅工程建设高速发展的背景下，需要完善住宅工程管理内容，发现住宅工程造价管理与承包单位盈利间的联系，并投入足够的精力以及经费，研究住宅工程造价管理工作，及时发现造价指标以及指数对住宅工程造价研究工作起到的决定性影响，还需要提升住宅工程造价管理水平，并设定住宅工程造价目标，严格按照工作目标开展管理工作，并随着工程项目的运行，借助科学的工程造价指标，提升各环节工作成本管控能力。

一、住宅工程造价指标国内外指数研究概述我国对工程造价指标以及指数方面的研究较晚，并且没有足量的数据作为研究分析元素，所以对住宅工程造价管理工作研究仍处于起步阶段，但是国外发达国家与我国不同，在近一百年其经济发展迅猛，在很多方面研究均早于我国，住宅工程造价指标研究就包含其中。

国外住宅工程造价管理以指标、指数作为方案设计的参考元素，并建立住宅工程造价指标体系、工作模型，指导工作人员开展造价管理工作，从而可以屏蔽工程作业期间不确定因素，对成本形成的影响，提升工程成本管控力度，将成本压缩在企业可承受范围内，提升企业盈利空间。

我国虽然住宅工程造价管理工作研究较晚，但是随着城市现代化发展，极大程度上推动我国房地产行业发展，工程项目在城市现代化发展的背景下日益增多，我国承包住宅工程的企业发现工程造价管理对项目盈利起到的影响，并加大对住宅工程造价环节的研究力度，提炼管理指标以及管理指数，考虑工程项目运行过程中，各环节对造价管理工作起到了影响，需要改变造价信息管理方式，并向相关单位提供造价信息，提升工作信息流动程度，进行动态管理，掌握住宅工程管理各阶段内容，进行科学的造价管控。