闵行区颛桥镇闵行新城地块项目

闵行君莲居住区H街坊(颛桥项目)环境影响评价

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上海环境热线

编制环境影响报告表。
2、项目概况
本项目地块位于位于上海市闵行区，东邻都会路，西邻都园路、沪金高速，南邻六
磊塘，北邻沪光路，地块北部凹陷近似圆形区域规划建设有幼儿园（不属于本项目建设
内容，另行办理环保手续），地块东南侧被六磊塘支流斜切处三角形街边绿地（不属于
本项建设内容）。本项目有本项目总用地 95292.0m2，建筑面积 293992.87m2，容积率 2.2。
《上海市控制性详细规划技术准则》
水源由市政管网供给，分别由沪光路和都园路市政道路各引入一条 DN300 的进水
管，并在基地内成环，供消防及生活用水。地下一层及一层给水利用市政管网压力直接
供水，其余部分给水采用地下生活水池一生活提升泵一屋顶水箱水箱一各用水点的供水
方式。每栋建筑设置 1 座生活给水泵房、生活水箱。

高层住宅，建筑高度 49.15m。社区配套楼为 3 层，建筑高 12.35m。公共服务配套楼为 5 层，建筑高度<20m。地块之下设置一层地下室，主要作为停车库以及配电间、水泵房
等设备房。本项目 1 栋配套楼不考虑医疗用途，主要用于居委会、物业办公室、老年人
活动室、便利店，并在 1 层东侧设有餐饮区域。公共服务配套楼主要为公共服务配套，
3 个分别正对沪光路、都园路和都会路出入口，另外 1 个分别位于小区南部。本项目结合绿化带布置25个地下车库排风口，排风口距离住宅楼大于10m；同时本
项目设置4处地下车库出入口，与住宅楼距离保持8m以上。
本项目仅在东北角配套建筑内设有餐饮业，在其中均预留餐饮油烟废气烟道，同时
在屋顶预留油烟净化器安装和排放位置。该建筑与本项目住宅楼间距大于9m，油烟废气

201211-闵行新城MHC10103单元(七宝生态商务区)航新路、航西路、新龙路道路新建工程环环境影响评价二次公示

中船第九设计研究院工程有限公司和上海顺茂环境影响评价技术服务有限公司受上海闵行地产经营有限公司委托开展闵行新城MHC10103单元（七宝生态商务区）航新路（新龙路~吴中路）、航西路（漕宝路~吴中路）、新龙路（北横泾~新镇路）道路新建工程的环境影响评价。

现根据国家及本市法规及规定，并经上海闵行地产经营有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。

本文本内容为现阶段环评成果。

下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

w ww .e n v i r .g o v .c n一、建设项目概况1、项目背景七宝生态商务区地处闵行MHC10103单元南片，位于吴中路以南、新镇路以西、漕宝路以北、横沥港以东，总用地面积约40公顷。

七宝生态商务区是经批准的上海市25个现代服务业聚集区之一，是闵行区依托虹桥综合交通枢纽功能，挖掘七宝历史文化，融入现代文化要素，有效整合知识、信息、技术资源，立足上海，辐射长三角，进而辐射全国，面向世界的全球采购中心和国际贸易基地。

重点发展生产性服务业、文化传媒、商务办公、商业金融、休闲娱乐等为主的现代服务业。

2012年2月，上海市商务委赴七宝镇调研七宝生态商务区，明确了七宝生态商务区建设的下阶段工作安排。

为了加快生态商务区的推进工作，上海闵行地产经营有限公司将该地块的市政基础建设及土地开发提上了议事日程，并委托上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司编制MHC10103地块——七宝生态商务区的市政工程项目建议书，该项建书研究范围为七宝生态商务区40公顷范围内的市政工程建设项目，主要研究内容为航西路（漕宝路~吴中路）、航新路（新龙路~吴中路）、新龙路（横沥港~新镇路）道路新建工程。

2、项目建设地点本项目选址于闵行区七宝生态商务区内。

二、建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状七宝生态商务区内用地原以空地、农民宅基地和工业用地为主，用地比较混杂，建筑质量和环境较差，规划都予以搬迁拆除。

闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知

闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2024.08.22•【字号】闵府发〔2024〕14号•【施行日期】2024.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文闵行区人民政府关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》的通知闵府发〔2024〕14号各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局，各区属公司，有关单位：现将《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排》印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知。

2024年8月22日闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排为贯彻落实习近平总书记对虹桥国际开放枢纽的重要指示精神，持续推进落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》《关于推动虹桥国际开放枢纽进一步提升能级的若干政策措施》，加快提升闵行推进虹桥国际开放枢纽建设的引领力、显示度，根据上海市虹桥国际开放枢纽推进领导小组工作部署，特制定闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2024年重点工作安排如下。

一、深化创新协同联动，打造价值创造的前沿阵地（一）壮大战略科技力量1.加强基础创新策源平台建设，围绕集成电路、生物医药、人工智能、低碳能源等领域，支持龙头企业、高校、科研院所联合共建全国重点实验室，协同开展基础研究和关键核心技术攻关。

（牵头单位：区科委。

配合单位：区经委）2.加快打造长三角技术市场开放平台，强化与江苏、浙江、安徽技术市场联通，深化对接长三角技术项目，推动创新资源跨区域互联互通和开放共享。

（牵头单位：区科委。

配合单位：区发展改革委、区市场局）3.加快科技成果转移转化，依托上海国际技术交易市场，逐步完善全球技术供需对接平台功能，探索形成点对点对接的成熟机制，引导和鼓励跨境技术交易转化落地。

（牵头单位：区科委。

配合单位：南虹桥集团）4.持续深化“大零号湾”总体规划研究，形成科创策源功能区专项规划成果，发布“大零号湾”关键核心技术攻关榜单，加快打造科技创新发展高地。

闵行区人民政府关于印发《闵行区关于进一步规范房屋土地征收工作的指导意见》的通知

闵行区人民政府关于印发《闵行区关于进一步规范房屋土地征收工作的指导意见》的通知文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2019.09.20•【字号】闵府发〔2019〕18号•【施行日期】2019.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文闵行区人民政府关于印发《闵行区关于进一步规范房屋土地征收工作的指导意见》的通知闵府发〔2019〕18号各镇人民政府、街道办事处莘庄工业区管委会区政府相关委、办、局有关单位现将《闵行区关于进一步规范房屋土地征收工作的指导意见》印发给你们请认真遵照执行。

特此通知2019年9月20日闵行区关于进一步规范房屋土地征收工作的指导意见为深入贯彻落实《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》进一步完善房屋土地征收补偿工作规程制度更好地预防房屋土地征收补偿领域违法违纪行为现结合闵行实际制定本指导意见。

一、强化房屋土地征收补偿责任制落实一明确部门工作职责。

区规划和自然资源局以下简称区规划资源局和区住房保障和房屋管理局以下简称区房管局分别是区征收集体土地房屋补偿和国有土地上房屋征收补偿以下统称征收补偿的业务指导部门主要承担区征收补偿工作的政策业务培训、征收补偿争议处置、依法申请司法强迁等指导职能。

区房屋土地征收中心以下简称区征收中心是区征收补偿工作的牵头协调和实施部门全面协调组织实施征收补偿工作包括编制年度征收补偿工作计划组织街镇和征收实施单位进行征收补偿房屋的调查、确认、公示会同街镇和征收实施单位拟定征收补偿方案协商签订征收补偿安置协议与用地单位、评估机构、实施单位签订各类委托协议拨付征收补偿资金监督实施单位的征收补偿行为等。

二落实街镇属地责任。

各街镇莘庄工业区是推进落实本区域征收补偿工作的属地责任主体根据区征收补偿工作年度计划安排会同区征收中心和征收实施单位做好本区域内征收补偿的各项具体工作包括风险防控和拆房基地安全管理。

上海市闵行区人民政府关于印发《闵行区综合交通“十四五”规划》的通知

上海市闵行区人民政府关于印发《闵行区综合交通“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2021.08.05•【字号】闵府发〔2021〕28号•【施行日期】2021.08.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】交通运输其他规定正文上海市闵行区人民政府关于印发《闵行区综合交通“十四五”规划》的通知闵府发〔2021〕28号各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局，有关单位：现将《闵行区综合交通“十四五”规划》印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知2021年8月5日闵行区综合交通“十四五”规划为贯彻落实交通强国发展战略，根据《闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》《上海市闵行区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，为助力闵行区创新开放、生态人文的现代化主城区建设，高质量推进闵行区“十四五”综合交通发展，结合闵行实际，制定本规划。

一、“十三五”交通发展回顾“十三五”以来，闵行区综合交通在规划、建设和管理方面取得了重大成效，提前并超额完成了“十三五”规划提出的重点交通基础设施建设任务。

公共交通和道路交通网络进一步优化发展，交通配套体系和管理措施制度更加健全，较大程度缓解了闵行区道路交通拥堵，较好满足了闵行居民公共交通出行需求，主动适应了闵行区城市建设的发展转型，为建设现代化主城区打下了扎实的基础。

（一）总体目标完成情况至“十三五”末，7项指标全部达成，各项重点任务提前并超额完成，基本建成了互联互通的道路交通网络，初步建成了多层次公共交通系统，建立了集约高效的交通配套体系，加强了综合交通管理。

“十三五”规划指标实现情况（二）规划编制发挥引领作用根据《闵行区综合交通规划（2015-2035）》《闵行区“十三五”综合交通规划》，“十三五”期间闵行区组织开展了《闵行区中运量网络规划（2017-2035）》《闵行区农村公路建设规划(2018-2022)》《闵行区公交停保场布局研究》《闵行区充电设施建设规划》《闵行区公交枢纽布局研究》《闵行区道路网络优化研究》《重点区域BRT和交通网络优化研究》《闵行区住宅小区周边建设定向停车场库规划》等编制工作，为补全交通短板、指导相关交通基础设施建设提供了有力支撑。

沪闵预征地告〔2022〕56号

沪闵预征地告〔2022〕56号文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2022.08.19•【字号】沪闵预征地告〔2022〕56号•【施行日期】2022.08.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文沪闵预征地告〔2022〕56号梅陇镇永联村拟征地范围内集体经济组织和村民：根据沪闵规划资源选预〔2022〕73号，国家拟征收你村范围内集体土地。

一、位置：闵行区梅陇镇东至景东路，南至金都路，西至梅莘界河，北至外环高速二、用途：储备用地三、补偿标准：土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行；被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府规〔2022〕3号）执行。

四、调查确认：本公告发布后，上海市闵行区房屋土地征收中心会同梅陇镇人民政府以及梅陇镇征地动迁事务办公室、永联村民委员会在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作：（一）对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。

（二）对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

（三）对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。

五、拟征收土地范围内的土地所有权人（农村集体经济组织）、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告发布之日起十个工作日内，持不动产权属证明材料或其他有关证明材料，到梅陇镇征地动迁事务办公室确认调查结果、办理补偿登记，办理期限至2022年09月01日。

六、本公告公布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年：（一）不得抢栽、抢种农作物；（二）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；（三）不得突击装修房屋；（四）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；（五）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

地块名称

地块名称公告号出让方式当前业务环节领取申请书人数竞买申请人数我要咨询答疑纪要徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-K-2地块（地上部分） 201400701 挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会13 0查看金山区亭林大型居住社区（亭林华城）01-02地块 201400602 挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑纪要 2 0查看嘉定区马陆镇澄浏中路以东、嘉戬公路以南地块 201400601 挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑纪要 0 0查看青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块 201400502 挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会16 0查看青浦区新城一站大型社区62A-02A 地块 201400501 挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会14 0查看闵行区颛桥镇工-201号 201400402 挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑纪要 0 0查看奉贤区青村镇2011158号 201400401 挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑纪要 0 0查看青浦区出口加工区新康路以南F-17-02地块 201400301 挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑2 0查看纪要,受理竞买申请宝山区大场镇W121301单元51-07地块201400201挂牌获取出让文件和申请表,发布答疑纪要,受理竞买申请1查看青浦区朱家角镇浦泰路西侧B1、B2地块201400103挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会11查看金山区枫泾镇泾波路以东，泾荷路以南地块201400102挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会9查看浦东新区洋泾社区C000204单元2-03-02地块201400101挂牌获取出让文件和申请表,现场勘察会17查看。

上海市闵行区关于推进农民相对集中居住的政策意见-闵府规发〔2019〕5号

上海市闵行区关于推进农民相对集中居住的政策意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市闵行区关于推进农民相对集中居住的政策意见闵府规发〔2019〕5号华漕镇、梅陇镇、颛桥镇、马桥镇、吴泾镇、浦江镇人民政府，浦锦街道办事处，区政府相关委、办、局，有关单位：《关于推进农民相对集中居住的政策意见》已经区政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知闵行区人民政府办公室2019年9月4日上海市闵行区关于推进农民相对集中居住的政策意见为合理引导并推动闵行区农民相对集中居住，切实加强闵行区农民住房建设管理，有效维护农民宅基地合法权益，努力实现农村土地资源集约节约高效利用，高质量实施闵行区乡村振兴战略，根据《上海市乡村振兴战略规划（2018-2022）》（沪委发〔2018〕35号）、《上海市乡村振兴战略实施方案（2018-2022）》（沪委办发〔2018〕43号）、《上海市人民政府关于切实改善本市农民生活居住条件和乡村风貌进一步推进农民相对集中居住的若干意见》（沪府规〔2019〕21号），以及《上海市农村村民住房建设管理办法》（市人民政府令16号）、《闵行区关于推进农民相对集中居住的工作方案》等文件规定，结合闵行区实际，制定本意见。

一、基本原则（一）农民自愿，保障利益。

推进农民相对集中居住工作以农民自愿为首要原则，实行成熟一批推进一批；涉及的相关镇和街道（以下简称相关街镇）统一规划辟建相对集中居住安置点或提供置换房源，由农民自愿签约实行相对集中居住。

农民相对集中居住后，保持身份不变、原来享有的集体经济组织股权分配及土地延包、流转收益等不变。

闵行区人民政府办公室关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排》的通知

闵行区人民政府办公室关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排》的通知文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府办公室•【公布日期】2023.07.13•【字号】闵府办发〔2023〕23号•【施行日期】2023.07.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】民航正文闵行区人民政府办公室关于印发《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排》的通知闵府办发〔2023〕23号各镇人民政府、街道办事处，莘庄工业区管委会，区政府各委、办、局，各区属公司：《闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排》已经区政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知。

2023年7月13日闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排2023 年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年。

为深入贯彻落实国务院批复精神和《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》部署要求，加快提升闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设的引领力、显示度，根据上海市虹桥国际开放枢纽推进领导小组工作部署，特制定闵行区推进虹桥国际开放枢纽建设2023年重点工作安排如下。

一、着力提升国际化中央商务区辐射带动功能（一）加快构建国际会展之都重要承载区1.充分发挥“大虹桥”会展产业联盟功能，着力推动资源共享、信息共通，加强产品研发和项目合作。

（牵头单位：南虹桥集团，配合单位：区经委）（二）围绕产业定位加快推进现代服务业特色化发展2.聚焦区域消费载体优化，促进消费扩容升级。

办好“五五购物节”等重点促消费活动，积极培育品牌经济、首发经济、夜间经济，持续打响“虹桥购物”品牌，培育新的消费增长点。

（牵头单位：区经委，配合单位：南虹桥集团）3.积极推进虹桥国际商务合作伙伴机制建设，依托虹桥国际中央法务区等功能型平台，吸引集聚一批国际影响力大、服务能力强的管理、会计、法律类专业服务机构落户，加快推动建立具备全产业链、全生命周期服务能力的现代服务业集群。

下半年闵行区杨家巷规划

下半年闵行区杨家巷规划高品质住宅拔地而起，周边水清岸洁、树木林立，闵x区新一轮“城中村”改造项目之一的颛桥镇杨家x生态园初露面纱——总面积11.66万平方米、包含11栋住宅楼的杨家x生态园动迁安置房单体已全部竣工，即将进xx道路、管线、绿化景观等配套施工，预计明年年中杨家x的村民们就可入住。

杨家x，地处七莘路—沪闵路服务轴与紫竹创新创业走廊交汇处，毗邻大零号湾全球创新创业集聚区，它曾是闵xx区南部最大的“城中村”之一。

今年7月，杨家x“城中村”改造项目获市政府批复，将全面转型为复合型都市生态休闲走廊，成为钢筋水泥都市中一抹亮眼的绿色。

作为今年全市民心工程之一，xx正以更高水平全面推进“城中村”改造，力求一村一特色，让昔日的区域发展短板蝶变成为宜居宜业的新风景。

自2014年以来，xx第一批49个“城中村”绝大多数项目动迁完成或进入收尾，改善了2万余户村民的居住条件。

新项目“成熟一个、启动一个”，今年xx 预计启动5个“城中村”改造项目，以更高站位“研磨”产城融合新样本，统筹集体经济发展和农民收益保障，推动“城中村”改造打开新局面、走出新路子。

不少颛桥镇老居民还记得，早先杨家x环境脏乱差，“遍地都是违章建筑，违法经营户有200多家，企业违法排出的污水染黑了周边3条河道”。

从2015年起，颛桥镇形成“五违”模式整治杨家x，消除各类安全隐患，环境显著提升。

为进一步改善村民生活环境、推进产城融合，闵xx区政府与xx地产集团合作成立地产星侨公司，全面实施杨家x开发建设，采用“区政府主导，农村集体经济组织引入合作单位共同改造”模式进xx“城中村”改造。

“‘城中村’改造并不是简单的房地产开发。

结合城市发展需求，新的理念也被注入。

”地产xx公司副总经理陈x介绍，占地面积669.1亩的杨家x生态园项目，将围绕农业观光旅游、休闲度假、生态创意办公等业态推进乡村产业转型。

动迁安置房作为先xx工程，基本做到“原拆原建”，让村民们不离乡土、不离乡音。

启音学校上海市闵行区MHC10105单元03-40地块项目实施图则调整论证方案

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闵行区闵行新城 MHC10105 单元 03-40 地块项目实施图则调整论证方案
四、原控规 03 街坊中各地块指标及要求
地块用地面积用地性质混合用容积建筑高住宅编号（m²）代码地比例率度（m）套数
配套设施
规划动态
备注
03-01 4879
G2
—— —— —— ——
——
局部调整图则
件
局
部
调
整
上海闵盛投资发展有限公司 2013 年 11 月
图则
技
术
上海市闵行区闵行新城 MHC10105 单元
控制性详细规划
文
03-40 地块项目实施图则调整论证方案
局部调整说明
件
局
部
调
上海闵盛投资发展有限公司上海沪闵建筑设计院有限公司
2013 年 11 月
整说
明
目录
相关图纸
发展目标：闵行区重要的集商业商务、体育娱乐、古镇文化为一体的公共活动中心。
功能定位：集历史文化、生活居住和娱乐休闲为一体的多元型现代化新城区。
开发强度控制：规划基地内住宅地块开发强度为 1.6-2.0；社区级公共服务设施以及基础教育设施地块的开发强度均为 0.5-1.0 之间；商业办公地块的开发强度为 2.5-3.0。
建筑高度控制：由于机场限高和七宝历史文化风貌区的因素，规划范围内建筑高度总体控制为40米。
主要用地布局：规划基地沿七莘路形成南北向功能发展轴和组织轴线，规划居住用地主要分布在七宝老镇南北两个片区，规划公共服务设施则以七宝老镇为核心形成了地区级商务商业服务片区，外环高速西侧则为大片绿化活动区。
3
闵行区闵行新城 MHC10105 单元 03-40 地块项目实施图则调整论证方案

上海联美闵行马桥项目简介

2011年
商办
1
54666
262
3927
招标方式
2012年
商办
0.5
38188
265
7974
招标方式
2013年
商业
1
2023
268
4019
底价成交
2013年
商业
1
816
267
4010
底价成交
目前马桥板块市场仍处于起步阶段，从土地成交的情况来看，均以招标方式或底价成交。 16
框架
1
区域价值挖掘房地产市场机会
业群，而航天城正是产业群形成的重要一步。航天城的建设不仅提高了莘庄工业区的知名度，也带动了与航天项目相关的企业不断落户航天城；闵行经济技术开发区是国务院批准的全国首批
闵行经济技术开发区
14个国家级开发区之一，经过20多年的发展，已经形成了以机电产业为主导、医药产业和食品轻工业为辅的三大产业板块。截止2011年底，园区已引进170多个项目，入驻企业他有美国强生、百事可乐、可口可乐、施耐德等知名跨国公司；
4
闵行经济发展情况
亿元
1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年
2008-2012年闵行区地区生产总值
200 180 160 140 120 100 80 60 40 20 0
亿元
2008-2012年闵行区房地产投资额
14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
月份 2012年06月 2012年07月 2012年08月 2012年09月 2012年10月 2012年11月

上海2028年前重点规划

上海2028年前重点规划1．马桥森林体育城：森林体育和总部基地、高端休闲区，规划范围在铁路闵吴线以北，闵行区界和沙港之间，有必要调整归并工业用地，合理布局农民动迁基地，大规模建设低密度住宅区和培训、研发综合基地。

2．上海化工区：包括漕泾主区、柘林新市镇和奉贤、金山两区的配套园，注意与海湾大学城的协调和隔离3．松江新城：包括以大学城、泰晤士小镇、新城枢纽、行政文化景观区为四个节点的36平方公里新城区，和二期广富林、永丰高铁枢纽地区的后续开发，以及10平方公里旧城区的整顿；注重与东片的新桥总部园区和车墩镇松江保税区的协调，并逐渐调整石湖荡地区建设，以及预留24、25、26和1号线等轨道交通进一步实施的空间。

规划面积100平方公里。

4．罗店新市镇：是宝山区沪太路发展轴的枢纽，以水乡古镇和北欧风情结合，发展特色杜市工业，保护生态，疏散城市人口提供合理成本的居住，实现农民生活城市化，注重组团和传统市街商业形态的结合，与轨道交通7号线及四条快速路紧密联系。

5．临港新城，西起五尺沟和南汇区界，北起大治河，同时还包括奉贤四团联动基地和大小洋山港区，面积为340平方公里。

他是上海建设国际航运中心和先进制造业基地的主战场，规划了自由港区、滴水湖主城区（包括文教、居住、文化休闲和商务功能）、装备产业园区、临港海洋产业区、老港地区的生态科技居住综合区、四团后方物流枢纽、万祥等四个镇级综合现代社区。

规划了轨道交通、快速公交廊道等为骨干的公交系统，以及贯穿全城的生态体系，着力发展贸易、物流、会展和装备、汽车、环保、光电子、航空等制造业，也是上海今后发展先进制造业最主要的基地。

他是上海乃至全国最大的完全新建的城市，建设的规模达到了江浙地级市的主城区水平。

滴水湖主城区按照还沪天际线和十个组团功能分区的要求，在21号线枢纽站、观海公园北侧的“上海之门”商务区和三个湖中心岛屿上布置全城的标志性建筑。

老港地区建设标准看齐东滩生态城。

上海市闵行区房屋土地征收中心（上海市闵行区土地储备中心）_企业报告(业主版)

上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
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TOP8
梅陇 12 号线联动开发 113-02 地块土壤污染状况初步调查中标候选人公告
上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-11-17 2023-04-28 2023-06-20 2023-04-25 2023-05-31 2023-06-15
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日生成
1/21
近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构近 1 年上海市闵行区房屋土地征收中心（上海市闵行区土地储备中心）的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 57.7%。500 万以上大额项目 1 个。近 1 年(2022-09~2023-08)：
26
同比增长：225.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥1960.27
同比增长：14.5%
平均金额(万元)
￥75.39
同比增长：-69.2%
平均节支率
7.3%
同比增长：1360.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
TOP4
紫竹科学园区 MHPO-1003 单元研发基地二期地块成本审核及财务监理服务项目的中标（成交）结果公告
上海城市房地产估价有限公司
TOP5
上海市闵行区莘庄工业区 01 单元（MHP0-0501）43A-08A 地块土地储备项目成本审核和财务监理中标（成交）结果公告

2023年度闵行区重大项目建设计划表

2023年度闵行区重大项目建设计划表随着我国经济社会的快速发展，各地区纷纷加大项目建设力度，以推动区域经济的持续增长。

近日，闵行区公布了2023年度重大项目建设计划表，旨在进一步提升区域综合竞争力，为市民提供更加完善的基础设施和公共服务。

本文将为您详细解读这份计划表，带您了解闵行区在未来一年内的建设蓝图。

一、引言2023年度闵行区重大项目建设计划表的发布，标志着闵行区在基础设施、产业发展、社会事业等方面将迎来新一轮的建设高潮。

这份计划表涵盖了众多项目，既有基础设施建设项目，也有产业转型升级和民生改善项目，将对闵行区的经济社会发展产生深远影响。

二、主体部分1.项目一：XX号线地铁站建设项目该项目总投资约XX亿元，建设内容包括地铁站主体工程、附属设施及配套工程等。

项目预计在2023年底前完工，届时将有效缓解区域交通压力，方便市民出行。

2.项目二：XX产业创新园区建设项目该项目总投资约XX亿元，将打造成为集研发、生产、办公、居住等功能于一体的产业创新园区。

项目预计2023年底前完工，将吸引众多优质企业入驻，促进区域产业发展。

3.项目三：XX公共卫生服务中心建设项目该项目总投资约XX亿元，主要建设内容包括疾病预防控制中心、妇幼保健中心、卫生监督所等。

项目预计2023年底前完工，将全面提升闵行区公共卫生服务水平。

4.项目四：XX生态环境整治项目该项目总投资约XX亿元，将对区域内重点污染源进行治理，提升生态环境质量。

项目预计2023年底前完工，将显著改善区域生态环境，提高市民生活品质。

三、各项目特点和亮点1.创新性：2023年度闵行区重大项目建设计划中的项目均具有一定的创新性，如XX产业创新园区建设项目，将通过政策引导、产业扶持等手段，推动产业链的升级和发展。

2.实用性：项目表中的基础设施项目和民生项目具有较强的实用性，如地铁站建设项目、公共卫生服务中心建设项目等，都将直接惠及广大市民。

3.区域发展推动作用：这些项目建成后，将对闵行区的产业发展、城市功能完善、生态环境改善等方面产生积极影响，进一步提升区域综合竞争力。

PPP-上海闵行区莘庄站体复合城天荟TOD项目案例分享

PPP-上海闵行区莘庄站体复合城天荟TOD项目案例分享PPP项目成功案例择抄上海闵行区莘庄站体复合城天荟TOD项目中国轨道交通与城市综合体建设虽然尚处在起步期，但已经演变成当前城市建设与发展的一个重要趋势，随着城镇化进程的加快、人口密度的不断提高，以各类交通枢纽为载体的TOD模式（公共交通导向型发展模式）日益受重视，而新鸿基地产和上实城开联合开发的莘庄站体复合城天荟TODTOWN被认为是上海第一个真正意义上的TOD项目，其建于上海闵行区莘庄地铁站上盖，总建筑面积达50万平方米，将地铁、高铁、公交等集于一身。

设计师：项目设计长达8年之久日前，商报记者采访了负责这一项目设计的吕元祥建筑师事务所（RLP）的张文政董事，首次揭开了整个项目的设计细节、技术难点和最新进展。

商报记者获悉，RLP把TODTOWN构想成一个迷你城市，整个项目分三期开发，其中，一期为住宅，已于去年6月开始建设，有望于明年三季度结构封顶并推向市场。

资料显示，莘庄地铁上盖地块坐落于（横跨）地铁1号线莘庄站的南、北广场，整幅地块是由宝城路、梅陇西路、莘朱路、江南苑用地界线、广贤路、众贤路、水清路（西股）、沪闵路、水清路（东股）及莘建东路所围合的区域，土地用途为“市政、公共服务、商业、办公、居住”综合开发用地。

2010年9月29日，由新鸿基地产、上海城开、上海闵行城投三方组建的联合体竞得地块。

如今，商报记者从负责这一项目设计的吕元祥建筑师事务所获悉，这一综合交通枢纽项目的名字为莘庄站体复合城天荟TODTOWN，是建于上海闵行区莘庄地铁站上盖的超大型综合发展项目，总建筑面积达50万平方米。

“其实我们和莘庄项目的缘分由来已久。

”张文政笑着告诉商报记者说，“早在2007年，这一地块项目尚未出让的时候，闵行区政府就已经委托我们对这个项目进行前期规划。

到后来，这一地块正式招标出让，被新鸿基地产和上实城开等联手拿下之后，开发商又重新委托我们对这个项目进行规划设计。

沪闵预征地告〔2022〕10号

沪闵预征地告〔2022〕10号文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2022.02.18•【字号】沪闵预征地告〔2022〕10号•【施行日期】2022.02.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文沪闵预征地告〔2022〕10号颛桥镇中心村拟征地范围内集体经济组织和村民：根据闵府〔2021〕206号，国家拟征收你村范围内集体土地。

一、位置：东至规划竖河、南至规划金阳路、西至规划新源路、北至西五河二、用途：行政办公用地，商业服务业用地三、补偿标准：土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行；被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发〔2017〕15号）执行。

四、调查确认：本公告发布后，上海市闵行区房屋土地征收中心会同颛桥镇人民政府以及颛桥镇规划建设和生态环境办公室、中心村民委员会在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作：（一）对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。

（二）对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

（三）对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。

五、拟征收土地范围内的土地所有权人（农村集体经济组织）、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告发布之日起十个工作日内，持不动产权属证明材料或其他有关证明材料，到颛桥镇规划建设和生态环境办公室确认调查结果、办理补偿登记，办理期限至2022年03月03日。

六、本公告公布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年：（一）不得抢栽、抢种农作物；（二）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；（三）不得突击装修房屋；（四）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；（五）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

沪闵预征地告〔2022〕36号

沪闵预征地告〔2022〕36号文章属性•【制定机关】上海市闵行区人民政府•【公布日期】2022.06.14•【字号】沪闵预征地告〔2022〕36号•【施行日期】2022.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文沪闵预征地告〔2022〕36号华漕镇朱家泾村拟征地范围内集体经济组织和村民：根据沪规划资源许方〔2022〕22号，国家拟征收你村范围内集体土地。

一、位置：闵行区华漕镇联友路下方，南至规划道路（近上海新加坡国际学校），北至高宋塘二、用途：轨道站线用地三、补偿标准：土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；青苗补偿按《上海市征地青苗补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；附着物补偿按《上海市征地财物补偿标准（2020）》(沪规划资源规〔2020〕20号)进行补偿；房屋补偿按《上海市征收集体土地房屋补偿规定》（沪府规〔2021〕13号）执行；被征地农业人员就业和社会保障按照《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府规〔2022〕3号）执行。

四、调查确认：本公告发布后，上海市闵行区房屋土地征收中心会同华漕镇人民政府以及华漕镇规划和自然资源管理所、朱家泾村民委员会在拟征地范围内组织开展下列调查确认工作：（一）对拟征土地的权属、地类、面积等现状进行调查。

（二）对地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

（三）对房屋及宅基地的权属、面积、房屋用途等情况进行调查。

五、拟征收土地范围内的土地所有权人（农村集体经济组织）、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告发布之日起十个工作日内，持不动产权属证明材料或其他有关证明材料，到华漕镇规划和自然资源管理所确认调查结果、办理补偿登记，办理期限至2022年06月27日。

六、本公告公布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年：（一）不得抢栽、抢种农作物；（二）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施；（三）不得突击装修房屋；（四）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工；（五）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。

闵行区拆除工程方案

闵行区拆除工程方案一、前言闵行区是上海市辖区之一，位于市南部，是上海市乃至长三角地区的重要区域。

随着城市发展和建设的需要，闵行区也需要进行一些拆除工程来适应城市发展的需求。

本方案将对闵行区拆除工程提出一些建议和方案，以期能够达到效率高、成本低、环保可持续的拆除工程目标。

二、现状分析1. 闵行区的城市规划和建设发展已经进入了新阶段，许多老旧建筑、设施等不再适应城市的发展需求，需要进行拆除。

2. 闵行区的土地资源紧张，因此需要通过拆除工程来节约土地资源，合理规划土地利用。

3. 部分老旧建筑和设施已经年久失修，存在安全隐患，需要进行拆除更新。

4. 闵行区的交通发达，部分拆除工程可能会对周边交通产生一定影响，需要做好交通调配工作。

三、拆除工程方案1. 拆除对象范围根据闵行区的城市规划和建设需求，确定拆除对象范围，包括但不限于以下内容：（1）老旧住宅小区（2）废弃工业设施（3）安全隐患建筑（4）不合理土地利用项目2. 拆除工程流程（1）拆除前评估：彻底评估拆除对象的可拆除性，包括建筑结构、环境影响等方面的评估，确定拆除工程的可行性和工作范围。

（2）工程准备：制定拆除工程计划，确定拆除工程的时间节点、人力物力需求等，做好施工计划和预算。

（3）环境保护：在拆除过程中，做好环境保护工作，防止拆除过程中产生的扬尘、噪音等对周边环境造成污染。

（4）安全防护：在拆除工程中严格执行安全操作规程，保障工程人员和周边群众的安全。

（5）交通调配：在拆除工程期间，做好交通调配工作，防止拆除工程对周边交通产生影响。

3. 拆除工程技术（1）机械化作业：采用先进的机械化设备进行拆除工程作业，提高拆除效率，降低劳动强度。

（2）爆破拆除：对部分大型建筑和设施进行爆破拆除，减少拆除时间，提高工作效率。

（3）分类处理：对拆除出来的建筑废料进行分类处理，如砖瓦、混凝土等，做到资源综合利用，降低拆除工程对环境的影响。

四、工程安全保障在拆除工程中，需严格执行相关安全操作规程，确保拆除工程的安全进行。