建筑工程计价的方式

建筑工程计价方式简介

2、市场经济体制下的计价方式
市场经济的重要特征是具有竞争性。当建筑工程标的物及有关条件明确后，通过公开竞价来确定工程造价和承包商，这种方式符合市场经济的基本规律。
根据建设工程工程量清单计价规范，采用清单计价方式，通过招标投标来确定工程造价，体现了市场经济规律的基本要求。因此，工程量清单计价是较典型的市场经济体制下的计价方式。
（四）计价方式简介
（一）定额计价
定额计价方式是主要通过编制施工图预算来确定工程造价的。
施工图预算构成的要素:
（1பைடு நூலகம்工程量
（2）工料机消耗量
（3）直接费
（4）工程费用
直接费、间接费、利润、税金之和构成工程预算造价
（二）清单计价
2008年清单计价规范包含的内容有工程量清单、招标控制价、投标报价、工程结算编制。
（二）按编制的依据分类
1、定额计价
定额计价方式是指采用国家行政主管部门统一颁发的定额和计算程序及工料机指导价确定工程造价的计价方法。
2、清单计价
清单计价方式是指按照《建设工程量清单计价规范》，根据招标文件发布的工程量清单和企业自身的条件，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确定工程造价的计价方法。
确定工程造价的主要方法有：建设项目评估、设计概算、施工图预算、工程量清单报价、竣工结算等。
在工程建设的不同阶段，有着不同的计价目的。
二、计价方式的分类
（一）按经济体制分类
1、计划经体制下的计价方式
计划经济体制下的计价方式是指以国家行政主管部门统一颁发的概算指标、概算定额、预算定额、费用定额等为依据，按照国家行政主管部门规定的计算程序、取费项目和计算方法确定工程造价的计价方法。
工程量清单的构成要素：
1.分部分项工程量清单项目

《建筑工程计价方式》课件

项目进度与成本控制
介绍项目进度与成本控制之间的关系和方法。
VIII. 监理阶段的费用控制
1 合同管理
了解监理阶段的合同管理及其对费用控制的影响。
2 质量检查
介绍监理阶段的质量检查及其对成本控制的作用。
3 变更管理
探索监理阶段的变更管理对项目成本的影响和控制。
IX. 费用核算与计量
1
成本指标分析
可持续性成本分析
探索如何考虑可持续性因素在建筑工程的计价中。
市场需求和竞争力
分析如何通过综合计价方式确定建筑工程的市场需求和竞争力。
V. 决策分析与优化
1
成本效益分析
通过决策分析和成本效益比较来优化建筑工程成本。
2
风险管理
了解如何在建筑工程计价中进行风险管理，确保项目的成功。
3
质量管理
探索如何通过决策分析来优化建筑工程的质量管理过程。
2
探讨建筑工程成本指标分析的方法和应
用。
3
资金流量管理
深入了解建筑工程的资金流量管理和核算策略。
费用计量与支付
介绍建筑工程中的费用计量和支付的流程和控制措施。
X. 按工程量清单计价方式
工程量清单编制
了解如何编制准确的工程量清单以进行计价。
工程量计量
探索工程量计量的标准和方法，并分析其在成本核算中的作用。
《建筑工程计价方式》 PPT课件
本PPT课件旨在介绍建筑工程计价方式并深入探讨如何进行建筑工程成本的核算与控制，为您呈现专业的建筑工程计价知识。
I. 建筑工程计价方式介绍
1 直接成本计价方式
2 间接成本计价方式
了解如何通过直接成本计算来确定建筑工程的成本及价格，并探索其优缺点。

《建筑工程计价方式》课件

计算简单、操作方便，能够反映一定时期内社会平均成本，有利于控制
工程投资。缺点：不能及时反映市场价格变化，不利于企业竞争和优化
资源配置。
02
工程量清单计价方式的优点
能够反映企业实际成本和市场竞争状况，有利于企业自主报价和优化资
源配置。缺点：对建设单位管理水平要求较高，需要具备完善的招标管
理机构和合同管理能力。
04
建筑工程计价程序
投资估算
定义
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目投资所需费用的预测和估计。
目的
为项目决策提供依据，确保项目在经济上可行。
方法
采用概算法或类似工程比较法进行估算。
设计概算
定义
设计概算是指在初步设计阶段，根据设计方案和工程量清单，对拟建项目的全部费用进行的概略计算。
《建筑工程计价方式》ppt课件
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方式 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价程序 • 建筑工程计价软件介绍
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价的概念
建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、标准、设计方案、施工方法等因素，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程所需的人工、材料、机械等费用进行计算和评估的过程。
目的
为项目设计提供经济约束，并为后续施工图预算提供依据。
方法
采用扩大单价法和概算法进行计算。
施工图预算
定义
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸和工程量清单，对拟建项目的全部费用进行的详细计算。
目的
为项目招标、投标和施工管理提供依据。
方法
采用单价法和实物法进行计算。
工程结算
定义

建筑工程计价方式

综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根分据项施工工程图工计程算量分
定额
套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量
汇总得单位工程直接费
直接工程费
施工管理费
利润
风险费
合价
综合单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制作 YKB运输 |5km YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12

建筑工程计价方法有

建筑工程计价方法有
建筑工程计价是指对建筑工程所需各种资源实行定量、定价并加以组合，形成建筑工程造价的过程。

常见的建筑工程计价方法有以下几种：
1. 定额法：定额法是工程计价中最为常用的一种方法。

它是根据某一项建筑工程的标准设计方案和规范要求，确定各项工程量，并以建筑材料、劳动力和机械设备的定额作为计算基础，从而计算出工程的造价。

2. 实物清单法：实物清单法是通过编制工程项目实物清单，按照清单中每个工程量及其相应单价计算工程造价的方法。

它的优点是计算比较准确，但工作量较大，适用于施工量较小、工期不紧的工程项目。

3. 投标报价法：投标报价法是企业根据招标文件提供的工程图纸、技术规格和施工条件，进行综合评估后，根据自身经验和市场行情，对工程项目的总造价进行拟定的方法。

4. 历史造价法：历史造价法是根据以往同类型的工程项目的造价信息，结合当前市场行情，推算出工程项目的造价预算。

它的优点是简单易行，但需要收集大量历史数据，且不够准确。

5. 综合计算法：综合计算法是将以上各种计价方法结合起来，进行综合计算的方法。

它能够充分发挥各种计算方法的优点，提高计算精度和准确度，但需要时间和人力成本较高。

需要注意的是，不同的建筑工程项目可能适用不同的计价方法。

施工企业需要根据具体情况选择合适的计价方法，以确保工程造价的准确性和可靠性。

建筑工程合同怎样计价的

建筑工程合同怎样计价的我们需要明白，建筑工程合同的计价通常包括直接费用和间接费用两大部分。

直接费用指的是与工程量直接相关的材料、人工和设备使用费用；而间接费用则涵盖了管理费、利润、风险费用等。

在范本中，我们会看到这样的条款：合同名称“XX建筑工程合同”/合同名称合同开始一、计价依据1. 本工程的计价将根据《建设工程造价管理条例》及相关行业标准执行。

2. 材料价格按照合同约定的品牌、规格及市场行情确定。

3. 人工工资按照国家及地方规定的最低工资标准，并结合工种、技能等级进行计算。

4. 设备使用费用将根据租赁或折旧成本合理估算。

二、计价方式1. 本工程采用固定合同价款加变更订单的方式计价。

2. 固定合同价款根据招投标文件及双方协商确定的工程量清单计算得出。

3. 任何超出合同范围的额外工作，需双方签订书面变更订单，并按约定的计价方法调整合同价款。

三、支付方式1. 工程进度款将根据实际完成的工程量按月支付。

2. 最终结算款项将在工程竣工验收合格后支付，前提是所有必要的文件和资料都已提交并经审核无误。

四、调价机制1. 如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等情况，双方应协商调整合同价款。

2. 调价的具体方法和幅度应在补充协议中明确。

五、其他费用1. 甲方应负责提供施工现场所需的临时设施，如电力、水源等。

2. 乙方应负责施工过程中的安全管理，确保工程安全无事故。

六、争议解决1. 双方在合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同结束通过上述内容，我们可以看到，一个详尽且公正的建筑工程合同计价范本，不仅为双方提供了清晰的计价指引，还设立了应对可能出现问题的解决机制。

这样的合同能够有效避免因价格问题导致的纠纷，保障工程的顺利进行。

建筑工程计价

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

建筑工程施工合同计价方式

建筑工程施工合同计价方式建筑工程施工合同的计价方式是指在建设过程中，双方对工程造价进行约定和确定的方法。

合理的计价方式能够保障双方的权益，降低合同纠纷的风险，同时也是工程顺利进行的重要保障。

目前，我国建筑工程施工合同的计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同计价方式固定总价合同计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程预算等资料，由承包人提交总价报价，经发包人确认后，作为合同价款。

在合同履行过程中，除非发生设计变更、工程量增减等合同约定的调整因素，否则总价不予调整。

这种方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。

优点是能够明确双方的风险和责任，缺点是发包人可能面临工程量超出预算的风险。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人提交各分部分项工程的单价报价，经发包人确认后，作为合同价款。

在合同履行过程中，根据实际完成的工程量，按照约定的单价计算合同价款。

这种方式适用于工程量较大、工程内容复杂、工期较长的建筑工程。

优点是能够根据实际工程量进行价款计算，缺点是发包人需要承担工程量超出预算的风险。

三、成本加酬金合同计价方式成本加酬金合同计价方式是指工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。

这种方式适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

优点是能够充分发挥承包人的积极性，缺点是发包人需要承担工程成本的风险。

除了上述三种常见的计价方式，还有可调价合同等计价方式。

可调价合同是指在合同履行过程中，根据约定的调整因素和调整方法，对合同价款进行调整的计价方式。

这种方式适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长，受市场价格波动影响较大的建筑工程。

工程施工计价方式

工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，它直接关系到工程造价的确定和合同的履行。

目前，我国工程施工计价方式主要有三种：固定总价计价方式、单价计价方式和成本加酬金计价方式。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单和预算书等文件，双方约定一个完成工程的固定总价。

在约定的范围内，无论工程发生何种变更，总价不予调整。

这种方式的特点是工程量风险和价格风险全部由承包人承担。

固定总价计价方式适用于工程量较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。

二、单价计价方式单价计价方式是指根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算工程总造价的计价方式。

这种方式的特点是工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。

单价计价方式主要适用于工程量难以确定或设计条件不明确的建筑工程。

三、成本加酬金计价方式成本加酬金计价方式是指根据工程实际成本加上一定的酬金来确定工程造价的计价方式。

这种方式的特点是工程成本和酬金两部分组成，成本部分由发包人承担，酬金部分由承包人承担。

成本加酬金计价方式主要适用于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程。

在实际工程实践中，这三种计价方式有时会结合使用。

如在固定总价合同中，可以约定一定范围内的人工、材料和设备价格波动按照约定的指数调整总价；在单价合同中，可以约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。

工程施工计价方式的选用应当充分考虑工程的特点、风险分担、合同履行等因素。

发包人和承包人应当在充分了解工程情况的基础上，合理选择计价方式，以确保工程合同的公平、合理和顺利进行。

同时，还需关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。

在我国，政府部门会根据市场行情和工程特点，制定相应的计价规范和标准，引导和规范工程施工计价行为。

总之，工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，选用合适的计价方式有助于确保工程合同的公平、合理和顺利进行。

在实际工程实践中，发包人和承包人应当根据工程的特点、风险分担、合同履行等因素，合理选择计价方式，并关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。

安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据

安装工程计量4建设工程计价方法及计价依据建设工程计价是指根据一定的计价方法和依据，对建设工程项目进行合理的定价。

建设工程计价的目的是为了实现建设工程成本的合理控制和合理分摊，实现工程项目的经济效益最大化。

下面将介绍建设工程计价方法及计价依据。

一、建设工程计价方法1.综合支出法：综合支出法是指根据工程项目的投资总额，按照不同的工程类型和工程内容，将投资总额分解为各个工作量，并依据各工作量的特点和工程量的变化规律，计算出各工程量的造价，再加上其他间接费用和利润，得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较大、工程类型较多的情况。

2.工程数量法：工程数量法是指根据实际的工程项目数量，按照单位工程造价或单位工程量造价，计算出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目数量较多、工程类型较少的情况。

3.比率法：比率法是指将工程项目的造价按照一定的比率分配到各个工程部分或工程内容中，根据各个部分或内容的特点和工程量的变化规律，计算出各部分或内容的造价，再汇总得出工程项目的总造价。

这种方法适用于工程项目较复杂、工程部分较多的情况。

二、建设工程计价依据1.工程设计文件：工程设计文件是建设工程项目的设计依据，包括工程的平面布置图、剖面图、构造图等。

通过仔细阅读和分析工程设计文件，可以了解工程项目的规模、形式、布置以及设计所带来的造价影响，为计价提供依据。

2.工程量清单：工程量清单是建设工程项目各项工程量的列表，包括每个工程部分、内容的数量和计算方式。

根据工程量清单，可以计算出各个工程部分或内容的造价，并汇总得出工程项目的总造价。

3.阶段性工程量：阶段性工程量是指工程项目在不同阶段的工程量变化情况。

对于长期工程项目，通常会分为不同阶段进行建设或施工，每个阶段的工程量都会有所不同。

因此，需要根据不同阶段的工程量变化情况，进行相应的计价调整。

4.市场行情：市场行情是指建设工程项目所在地区的相关市场价格。

建设工程造价的计算也需要参考市场行情，包括材料价格、人工费用以及相关设备租赁价格等。

建设工程合同怎么计价

建设工程合同计价是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、工程量以及工程所需材料、设备、人工等资源的市场价格，通过一定的计价方法，确定工程项目的总造价或单价，并以此为基础签订合同，明确双方的权利和义务。

建设工程合同计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

一、总价合同计价方式总价合同计价方式是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单、图纸等文件应具有很高的准确性，以减少合同执行过程中的争议。

固定总价合同对发包人来说风险较小，因为合同总价固定，不会因为工程量变化和物价上涨等因素导致工程造价的增加。

但这种合同对施工方来说风险较大，因为施工方需要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是在固定总价合同的基础上，对合同中的一些价格因素设定一定的调整机制。

当工程实施过程中出现某些特定因素变化时，可以按照预先约定的方法对合同总价进行调整。

这样，既可以降低合同执行过程中的风险，又能使双方在工程造价变化时承担相应的责任。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指按照工程量清单中列出的各项工程量及其单价，计算出工程项目的总造价。

单价合同的主要特征是：工程量清单和单价在合同签订前已经明确，施工过程中按照实际完成的工程量乘以单价计算工程款。

单价合同又可分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

建筑工程合同的计价方式

建筑工程合同的计价方式建筑工程合同的计价方式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等几种形式。

每一种计价方式都有其特定的适用场景和优劣势，下面我们逐一进行解读。

首先来看固定总价合同。

这是最为常见的一种计价方式，即双方协商一致，根据工程量清单确定一个固定的合同总价。

这种方式简单明了，便于管理和控制成本。

但缺点在于，如果工程过程中发生较大变更，可能需要重新协商合同价格。

接着是可调总价合同。

与固定总价不同，这种合同允许在一定范围内调整总价。

它适用于那些工期较长或存在不确定因素的项目，可以根据实际情况对价格作出相应的调整。

再来谈谈成本加酬金合同。

这种模式下，承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价。

它适合于那些设计不明确、施工条件复杂或需边施工边设计的工程项目。

优点是能够激励承包商控制成本，但缺点可能在于缺乏对成本的控制力度。

最后是单位价格合同，也称为单价合同。

该方式以实际完成的工程量为依据，按事先约定的单价计算合同价款。

它适合工程量难以准确预估的项目，如抢险修复工程等。

无论选择哪种计价方式，重要的是合同中应详细列明计价的条款和方法，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的计算标准和支付方式。

同时，对于可能出现的风险和变更，也应有明确的处理机制和调价公式，以保障双方权益不受损害。

在实际工作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的责任、权利和义务，并在专业法律人士的协助下，仔细审查合同的每一条款，确保合同的公正性、合理性和可操作性。

建筑工程造价的计价方式

建筑工程造价的计价模式主要有定额计价模式和工程量清单计价模式。

1.3.1 定额计价模式定额计价模式是利用国家或地区颁布的概预算定额、概预算单价进行工程造价计算的一种方法。

其进行工程估价的基本环节包括：1.计算定额（施工）工程量：是指依据设计图纸、施工方案与施工组织设计及工程量计算规则计算各分项工程的数量。

2.套用定额：即用各分项工程的定额（施工）工程量乘以根据概预算定额和各个生产要素的预算价格确定的分项工程的预算单价，汇总后得出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费之和。

3.计算费用：在步骤②计算结果的基础上，按照既定的程序计算工程施工所需的其他各项费用、利润和税金，汇总后得出工程造价。

上述概预算定额、生产要素的预算价格、费用计算程序都是由造价管理部门制定的或规定的。

因此，定额计价模式是我国计划经济时期使用的一种计价方法，在市场经济条件下需要对其进行改革。

（一）建筑安装工程定额的概念根据一定时期的生产水平和产品的质量要求，规定出一个合理的消耗标准，这种标准即是定额。

定额中数量标准的多少称为定额水平，它是一定时期生产力的反映。

建筑安装工程定额是指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组织、合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所规定的资源消耗标准。

（二）建筑安装工程定额的性质建筑安装工程定额主要有五个方面的性质：1.定额的科学性2.定额的法令性3.定额的群众性和先进性4.定额的稳定性和时效性5.定额的针对性针对不同的研究对象划分的定额有：土建工程定额、电气安装工程定额等；针对不同的用途划分的定额有：施工定额、预算定额等。

（三）建筑安装工程定额的作用主要作用表现在以下四个方面：1.它是编制计划的依据定额本身反映了资源消耗的数量标准，所以无论是国家或企业在制定计划时，都要依据定额。

2.它是确定建筑工程造价的依据建筑工程造价是依靠设计规定的工程标准、数量及其相应的定额标准、预算价值来确定的。

建筑工程的计价方法

建筑工程的计价方法
建筑工程的计价方法可以根据不同的规模和需求进行选择，常用的计价方法包括以下几种：
1. 单价法：按照工程量清单中的单位工程项目进行计价，根据该项目的单位工程造价、数量和单价确定总造价。

这种方法适用于工程量清单较为详细、项目各项工程比较独立的情况。

2. 配额法：根据设计和历史数据，按照建筑面积、容积率、高度等指标计算出建筑物的配额，再根据配额确定总造价。

这种方法适用于相对标准化和规范化的建筑工程，如住宅小区、大型公共建筑等。

3. 经验统计法：根据历史上类似工程的造价数据进行统计分析，得出各项工程的平均单价，并根据实际情况进行适当调整。

这种方法适用于类似的重复性工程，可以提高计价的准确性和效率。

4. 层次分析法：根据工程项目的重要性、风险、技术难度等因素，按照一定的权重给出评估，再根据评估结果确定总造价。

这种方法适用于工程项目综合因素较多、具有较高的技术难度或风险的情况。

5. 市场调研法：根据市场上类似工程的市场价格进行调研，确定各项工程的价格，并根据实际情况进行适当调整。

这种方法适用于市场竞争激烈、价格波动较大的情况。

以上是建筑工程常用的计价方法，根据具体的项目特点和需求，可以选择适合的计价方法来确定工程的造价。

建筑工程的计价方式

建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式有多种，具体选择的方式需根据项目的特点和要求进行判断。

下面将介绍几种常见的建筑工程计价方式：
1. 总价法：即按建筑工程项目的总造价计算，包括施工机械设备费用、物料费、人工费、利润和风险等。

2. 单价法：按照具体的建筑构件或者工程量进行计价，常见的单价包括每平方米的建筑面积、每立方米的体积等。

3. 定额法：通过对不同项目的工程量进行测算，建立相应的工程定额表，按照该表进行计价。

4. 综合法：综合考虑项目的特点、技术要求、市场行情等因素，通过对相关指标进行综合评估，确定合理的计价标准。

5. 监理计价法：由专业的监理单位根据工程实际情况进行计算，并按照相关规定给出计价结果。

需要注意的是，不同的计价方式适用于不同的情况，选择时需要综合考虑工程的特点、工期、材料、施工工艺等因素，并遵循相关法规和标准进行计算，确保计价合理准确。

建设工程合同计价方式

建设工程合同计价方式一、合同价格1. 本合同总价为人民币（大写）_________元整（￥_________），包含了全部施工成本、材料费、人工费、管理费以及合理的利润等。

2. 该合同价格是基于甲方提供的施工图纸和技术要求，经双方协商一致后确定的固定总价。

3. 如遇不可预见的市场价格波动或政策调整，导致原定合同价格无法执行时，双方应重新协商确定新的合同价格。

二、计价依据1. 本合同计价依据包括但不限于：国家及地方相关建设工程造价管理规定、行业标准、市场价格信息、工程量清单、施工图纸、技术要求等。

2. 所有计价依据应当是最新颁布或更新的版本，以确保计价的准确性和合法性。

三、计价方式1. 本合同采用综合单价法进行计价，即根据工程量清单中的各项工作内容和数量，结合相应的综合单价计算得出合同总价。

2. 综合单价应当包括直接工程费、间接费用、利润和风险费用等。

3. 任何变更工作的价格调整，应当按照合同约定的计价原则进行协商确定。

四、支付方式1. 本合同工程款项的支付分为预付款、进度款和竣工款三个阶段。

2. 预付款：甲方需在合同签订后___天内支付合同总价的___%作为预付款给乙方。

3. 进度款：乙方根据实际完成的工程量，按月向甲方申请进度款，甲方应在收到进度款申请后的___天内完成审核并支付相应的款项。

4. 竣工款：工程完工并通过验收后，甲方应在___天内支付剩余的合同款项。

五、变更与调整1. 如工程过程中出现设计变更或施工条件变化，导致原合同价格不再适用时，双方应根据实际变更情况及时协商调整合同价格。

2. 对于变更工作的费用计算，应当参照本合同第三条的计价方式进行。

3. 所有变更事项及其对合同价格的影响，应当以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

六、结算与审计1. 工程完工后，乙方应及时编制工程结算书，并提供完整的结算资料供甲方审核。

2. 甲方应在收到结算书后的___天内完成审核，并提出书面意见。

3. 如甲方委托第三方审计机构进行审计，乙方应配合提供必要的资料和说明。

建筑工程造价计价方式和快速估算

建筑工程造价计价方式和快速估算一、工程造价和计价方法建筑工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部建筑工程投资费用。

即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总的建筑工程投资费用,这是保证工程项目建造正常进行的必要资金,是建设项目投资中的最主要部分。

我国现行的建筑工程造价包括：直接工程费、间接费、计划利润、税金四个部分,而每一部分又包括几个相对应不同内容。

我国目前工程建设项目在实施阶段,建设单位与施工单位之间工程造价的确定,一般都采用以下几种计价方法进行确定：(1)施工图预算法：其特点是政府是制定工程造价的主体,它是以施工图纸及预算定额为依据,按定额工程量计算规则计算出各分部分项工程的工程量,由分部分项工程量套用相对应的定额及地区单位估价表,其工程量乘以各项工程综合单价,计算出工程直接费,再按工程类别及施工企业资质等级计算其它直接费、间接费和计划利润等费用,最后确定预(结)算造价的方法。

其中单位估价表,是由各地区工程造价管理部门,根据省统一预算定额编制的综合单价,也叫预算定额基价,是单位估价表的主要构成部分。

通过这种方法确定的工程造价,是计算建筑工程造价的基础,并作为确定工程承包合同价款,办理工程项目拨款与结算,编制招标工程标底及投标报价的重要依据。

(2)新定额直接费单价方式：采用国际上通用的工程量清单计价,地方定额采用实物法编制,实现量价分离,定额的消耗量指标由指令性变为指导性,利润的计取由原来的规定性利润变为浮动性利润。

计价时不需要进行价差调整。

这种方法在目前使用的较多。

(3)地方定额综合单价法特点是：利用地方定额、工程量清单报价,在单价中包含直接费、间接费、利润等,利用综合单价报价可以简化计算工作量。

这种方法目前使用较少。

(4)企业定额直接费单价法：在确定生产过程中的资源消耗量是不是以社会平均水平,而是根据企业的实际水平来确定的。

这种方法能充分反映工程报价时不同承包商的个体差异,只有管理水平高、生产中资源消耗量少的企业在报价时才具有价格优势。

建筑工程合同计价方式

建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。

其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。

（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

4.工程量清单应采用综合单价计价。

5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。

工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。

在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。