买房注意事项及流程

买房注意事项及流程
一、注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的，噪音太大。

3、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力。

二、流程：
1、看房。

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。

在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

2、买房。

购房者应慎签认购书。

要看认购书是否能保证公平。

房款必须支付到监控账户。

购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。

3、正式签约。

消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。

同时，购房者还应注
意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。