评估报告ppt
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房地产估价报告撰写ppt课件
《规程》与《规范》的不同规定
➢ 《规程》中规定：文字式土地估价报告书由土地估价 报告（封面、第一部分摘要、第二部分估价对象界定 、第三部分土地估价结果及其使用、第四部分附件） 和土地估价技术报告（封面、第一部分总述、第二部 分估价对象描述及地价影响因素分析、第三部分土地 估价、第四部分附件）组成。二者从格式上来讲相对 独立、完整，从内容上来讲土地估价报告实际上源于 土地估价技术报告。因此在撰写土地估价报告书时通 常可以先完成土地估价技术报告，再从中选取相关部 分完成土地估价报告。
➢ 在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是 保护估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价 报告使用者，提醒他们在使用估价报告时注意。
估价结果报告
➢ （1）委托方。 ➢ （2）受托方。 ➢ （3）估价对象。概要说明估计对象的物质实体状况和权益状况。 ➢ （4）估价目的。说明本次估价的目的和应用方向。如“为××法院办理案
预计这里将成为繁华商业区”和“这里必然会成为繁华商业区” 。这三种表达方式用词的强度不同，表达的意思也不同。 ➢ （2）语义要鲜明，不能含混不清、模棱两可 ➢ （3）用词不可带有较强烈的感情色彩 ➢ （4）用词要简练、标准，不堆砌、不生造 ➢ 2．对语句的要求 ➢ （1）句子要完整。句子成分该省的一定要省，但是不该省的省 掉了，句子就会残缺不全，让人摸不着头脑。 ➢ （2）搭配要得当。语义上要符合情理，同时也要符合语法规则 ，语句之间，意思要衔接、连贯，不能脱节。 ➢ （3）逻辑要严密。不能出现自相矛盾、逻辑混乱的情况。主要 体现在：一是前后照应，比如如果前面说了空置率70％，后面 计算估价对象纯收益时就必须考虑进去；二是数据必须有准确来 源；三是判断推理有充足的理由，简单武断地下结论显得缺少相 应支撑。 ➢ （4）句子要简洁。不能出现杂揉、赘余等毛病。
企业信用评估分析报告(ppt 115页)
OK
法律部门
OK
收到款项
OK
致电客户
OK
解决纠纷
催款函
通知信用 及销售经理
致电客户
信用管理—客户信息
真实性 完整性 时效性 标准化 制度化
信用管理—信息分类体系
客户概况 历史背景 组织管理
经营状况 财务状况 信用状况
内部评价 实地考察 行业分析
信用管理—信息分类
发展历史 经营状况 组织管理
发展状况 重大变革事项 近期重大事件
信用部门的设立
销售部门 信用部门 财务部门
保守
★
温和
★
开放 ★
某跨国食品公司的信用管理部门设置 ----财务部门导向型
总经理
财务副总经理
信用管理部
商情部ห้องสมุดไป่ตู้
客户档案 对外联络
客户服务部
信用申请 信用分析 客户服务
商帐部
AR监控 商帐处理 追帐外勤
某大型制造企业的信用管理部门设置 ----信用部门独立型
渠道：政府部门
工商行政管理局 统计局 税务局 法院
行业主管部门 房产登记部门
注册资料、年检资料 基本经营数据、财务报表 财务报表 诉讼记录 行业统计资料、企业微观数据 房产所有权和抵押情况
信用管理—信息内部来源
与客户的初次接触 对客户的实地走访 与客户的交易经验 审查必要文件资料和证明进行 业务人员的内部评价
风险的产生
销售部
财务部
缺乏了解 缺乏监控
支付情 况
应收 帐款
交易背 景
销售 好 条件
A B C
坏
信用管理促进销售 信用管理好
社会平均 信用管理不好
好 客户质量
安全评估工作汇报PPT
实地检查法
组织专家对项目现场进行实地检查，了解项目实际安全状况，发现潜在安全隐 患。
评估流程设计
明确评估目的和范围
根据项目实际情况，明确安全评估的目的、 范围和要求。
制定评估计划
确定评估的时间、地点、人员、方法等内容， 制定详细的评估计划。
收集评估资料
根据项目实际情况，收集相关的安全管理制度、 操作规程、应急预案等资料。
团队协作能力提升
通过本次评估，团队成员的安全意识和协作 能力得到了提升。
未来安全趋势预测
威胁持续升级
随着技术的发展，网络安全威胁将持续升级，需要密切关注。
法规政策完善
预计相关法规政策将进一步完善，对安全工作提出更高要求。
技术创新应对
需要通过技术创新和应用来应对不断变化的安全挑战。
对未来工作的建议
对公司所有系统、网络、应用等进行全面排 查。
排查方法
采用自动化工具和手动检查相结合的方式， 对可能存在的安全隐患进行逐一排查。
排查结果
发现并修复了部分安全隐患，包括系统配置 不当、弱口令等。
04
改进措施与建议
加强安全防护措施
强化网络安全
加强防火墙、入侵检测系统和安全事 件管理等网络安全防护措施，确保系
统安全稳定运行。
物理安全
建立严格的门禁制度，加强机房、服 务器等关键设施的物理安全防护。
数据备份与加密
定期对重要数据进行备份，采用加密 技术确保数据在传输和存储过程中的
安全性。
提高安全意识培训
定期开展安全培训
组织员工参加安全意识培训，提高员工对网络安全、信息保护等方 面的认识。
模拟演练
定期进行安全事件模拟演练，提高员工应对安全事件的实战能力。
《项目评估报告》PPT课件
需求
为了更好地实现项目目标，组织需要有一个更加全 面的项目管理工具，这将帮助他们更好地管理项目 并实现目标。
项目目标
1 项目目标明确
建立并明确项目目标，包括预算、时间和质量等维度，并制定好相应的实现计划。
2 项目进展监管
对项目实施过程的监管与管理，明确项目各方的职责与义务。
3 风险及问题管理
识别项目的风险和问题，并制定相应的解决方案，以确保项目进展如期。
提问时间
如果您对项目管理和实践有任何疑问，请随时提出， 我们将会在最短的时间内给出回答。
《项目评估报告》PPT课 件
欢迎各位来到本次PPT课件，今天我们将会介绍一个关于项目更好实现目标的 研究。
报告概述
本报告将介绍如何通过评估项目的有效性来提高项目管理的水平，我们将探讨这个主题的一些重要方面，希望 能够为各位提供帮助。
项目背景
现状
项目管理是一项重要的管理活动，但是在实际应用 中，由于缺乏标准的和系统化的方法，项目管理往 往不是很成功。
目标达成率
92%
进度控制
良好
问题解决率
80%
总结与展望
总结
通过项目评估，我们发现了项目管理的不足之处， 学习了如何更有效地管理项目。
展望
通过本次研究，我们可以更好地掌握项目的管理 流程，也会为未来的管理工作提供指导和帮助。家的聆听，我非常乐意回答您可能有 的问题。
方法与步骤
1
收集资料
通过阅读现有文献和研究资料，了解项
确定测量指标
2
目评估的基本概念和方法。
与项目负责人沟通确定项目目标，并制
定测量指标。
3
数据收集和分析
采用定性和定量方法收集必要数据，并
幼儿园评估工作汇报ppt课件(图文)
对未来工作的展望与规划
提高教师素质，加强教学管 理
增加投入，改善办学条件
完善评估制度，加强监督
注重幼儿全面发展，加强家 校合作
结论与展望
对本次评估的总结与结论
本次评估的目标和过程
评估结果与结论
存在问题的原因分析
未来改进方向与展望
对幼儿园未来发展的展望与目标设定
建立科学评估体系 提升教师专业素养 推进课程与教学创新 加强家园共育合作
评估结果析，找出优势和不足
评估标准：根据教育部门制 定的标准进行评估
建议：根据分析结果提出改 进建议
评估结果与标准的比较分析
评估结果：各项指标的得分情况 与标准的比较：评估结果与标准的差距和优势分析 原因分析：影响评估结果的因素和原因分析 改进措施：针对不足之处提出具体的改进措施和方案
改进措施与建议
针对评估结果的问题分析
针对存在问题进行 深入分析
找出问题产生的原 因
分析问题对幼儿园 发展的影响
针对问题提出具体 的改进措施与建议
改进措施的具体方案和建议
针对存在问题，制定改进计划，明确改进目标 落实责任，加强监督，确保改进措施有效执行 定期检查，及时发现问题并采取相应措施进行纠正 加强沟通协调，形成工作合力，共同推进改进工作
对相关人员的感谢与致意表达
感谢参与评估工 作的所有人员， 包括教师、家长 和学生。
特别感谢评估专 家和指导教师， 他们的专业知识 和经验为评估工 作提供了宝贵的 支持和帮助。
感谢幼儿园园长 和工作人员的配 合和支持，使评 估工作得以顺利 进行。
感谢家长和学生 对幼儿园工作的 支持和理解，为 幼儿园的发展做 出了重要贡献。
附录与附件
附录：相关数据与资料汇总
《审核评估报告》课件
感谢观看
总结词
全面深入、注重细节
详细描述
该企业质量管理体系的审核评估涉及生产流程、员工培训、原材料采购等多个环 节，评估团队通过现场观察、文件审查和员工访谈等方式，全面深入地了解了企 业质量管理的实际情况，并针对存在的问题提出了改进建议。
案例二：某高校的教学质量审核评估
总结词
专业性强、关注学生反馈
详细描述
拓展应用领域
随着审核评估的成熟和发展，其应用领域将不断拓展，包括环境 、健康、安全等多个领域。
提高国际化水平
加强国际交流与合作，推动审核评估的国际化和标准化，提高中国 审核评估的国际影响力。
促进可持续发展
以可持续发展为目标，推动审核评估与经济社会发展的深度融合， 为实现可持续发展提供有力支持。
ห้องสมุดไป่ตู้
THANKS
提高管理体系、过程和 产品的符合性和有效性 。
04
增强组织的市场竞争力 和信誉度。
审核评估的范围和内容
01
02
03
管理体系
对组织的管理体系进行全 面、系统的检查，包括组 织结构、职责、程序、过 程和资源等。
过程
对组织的生产、管理、服 务等过程进行检查，包括 过程的策划、实施、监控 和改进等环节。
产品
审核评估方法
采用多种方法进行评估，包括文件 审查、现场检查、员工访谈等。
审核评估结果的比较和分析
数据分析
对收集到的数据进行分析 ，识别出组织管理体系的 优势和不足。
行业对比
将组织管理体系与行业标 准、最佳实践进行对比， 找出差距和改进空间。
趋势分析
分析组织管理体系的发展 趋势，预测未来可能面临 的风险和机遇。
《审核评估报告》 ppt课件
总结词
全面深入、注重细节
详细描述
该企业质量管理体系的审核评估涉及生产流程、员工培训、原材料采购等多个环 节，评估团队通过现场观察、文件审查和员工访谈等方式，全面深入地了解了企 业质量管理的实际情况，并针对存在的问题提出了改进建议。
案例二：某高校的教学质量审核评估
总结词
专业性强、关注学生反馈
详细描述
拓展应用领域
随着审核评估的成熟和发展，其应用领域将不断拓展，包括环境 、健康、安全等多个领域。
提高国际化水平
加强国际交流与合作，推动审核评估的国际化和标准化，提高中国 审核评估的国际影响力。
促进可持续发展
以可持续发展为目标，推动审核评估与经济社会发展的深度融合， 为实现可持续发展提供有力支持。
ห้องสมุดไป่ตู้
THANKS
提高管理体系、过程和 产品的符合性和有效性 。
04
增强组织的市场竞争力 和信誉度。
审核评估的范围和内容
01
02
03
管理体系
对组织的管理体系进行全 面、系统的检查，包括组 织结构、职责、程序、过 程和资源等。
过程
对组织的生产、管理、服 务等过程进行检查，包括 过程的策划、实施、监控 和改进等环节。
产品
审核评估方法
采用多种方法进行评估，包括文件 审查、现场检查、员工访谈等。
审核评估结果的比较和分析
数据分析
对收集到的数据进行分析 ，识别出组织管理体系的 优势和不足。
行业对比
将组织管理体系与行业标 准、最佳实践进行对比， 找出差距和改进空间。
趋势分析
分析组织管理体系的发展 趋势，预测未来可能面临 的风险和机遇。
《审核评估报告》 ppt课件
本科教学工作水平评估情况汇报PPT
程
教
NSF 资助了一系列大学组（consortia of colleges）加入工程教育合作计划
（National Science Foundation‘s Engineering Education Coalitions
育
program），每个大学组根据不同的战略思维重新设计课程计划和改善教学方法。
• 科研合作
– Gabor Karsai (Vanderbilt University) – Janos Sztipanovits (Vanderbilt University) – Shankar Sastry (UC Berkeley) – Edward Lee (UC Berkeley) – Tom Henzinger (UC Berkeley/EPFL) – Alberto Sangiovanni-Vincentelli (UC Berkeley) – Claire Tomlin (UC Berkeley/Stanford University) – George Pappas (University of Pennsylvania) – Ian Mitchel (University of British Columbia) – Thao Deng (VERIMAG) – Datta N. Godbole (Honeywell Technology Center) – Zhi Han (Mathworks) – Haiyang Zheng (Mathworks) – Sandeep Neema (ESCHER) – Adam Cataldo (Agilent Laboratories) – Jie Liu (Microsoft Research) – Stephen Neuendorffer (Xilinx) – Xiaojun Liu (Sun MicroSystems)
《审核评估报告》课件
如何评定标准与指标？
1
确定评价标准
制定适当的评价标准，以便评估过程中能够准确、全面、公正地对所评估对象进 行评估，有助于保证分析效度和质量。
2
制定数据指标
量化数据指标，对以上评估标准的具体细分之后的具体发展目标制定健康的数据 指标是制定有力可行的战略和方案必不可少的要点。
3
评估标准和指标对齐
基于数据指标进行标准评估分析，有效防止数据指标和标准之间的偏差和错误。
对评估报告进行修改和改进，以提高其质量和 可读性。
内容和格式审定
对评估报告进行内容和格式审核，确保其准确合适的传达方式和对接人群，以确保评估 报告得到及时和正确的传递，并且达到预期效 果。
结果和行动计划
在完成评估报告后，及时总结和分析评估结果，制定合适的行动计划和执行方案，确保评估报告的结果得到最 大限度的有效利用。 本节将介绍制定具体的行动计划和执行方案的方法和步骤，为您提供全面的建议和支持。
评估报告的应用和局限性
评估报告可以帮助您了解业务状况和流程弊端，并提供有效的数据分析和建议。然而，评估报告也有一定的局 限性，例如基于现有数据和资源的分析，因此需要积极针对局限性进行改善和提高。
总结和展望
在本课件中，我们详细介绍了审核评估报告的全面过程，包括目的和意义、 内容和范围、方法和工具、数据采集和整理、评估标准、数据分析和解释、 撰写报告、行动计划和执行方案、局限性和改进以及评估报告的应用和作用。
数据分析和解释
数据分析是评估重要的一环，需要进行全面、准确、科学的数据分析。分析 方法通常包括多元回归分析、时序分析、交叉分析等。 本节将重点介绍多元回归分析的应用，并将回归分析的结果进行解释和简析。
如何撰写高质量的报告？
房产项目后评估报告-PPT
六 交付及售后服务
七 检验教训
八 结束语
一、项目概况
九华路 九盛路
(一)项目位置
XX 公 寓 位 于 ,
东临XX路,北接XX
路,西面就是XX,南
本案
九昌路
面为XX。
西子人才公寓项目
江干区科技园区控规
(二)项目简介
项目地块用地总面 积33196㎡ ,建筑总面 积 94271㎡ , 由 8 幢 16 层 与 2 幢 11 层 组 成 , 地 上建筑面积73031㎡ , 住 宅 建 筑 面 积 68714、 6㎡ , 共 663 户 , 公 共 部 位为精装修,室内为毛 坯房,容积率为2、2。 地下一层为车库,共有 430停车泊位。沿街布 置为商铺。
深圳方大装饰工程有限公司 装修工程: 浙江名邦装饰工程有限公司 景观工程: 浙江蓝丰园林建设有限公司
浙江易道景观工程有限公司 弱电工程: 浙江绿城电子工程有限公司 电力工程: 杭州大达电力安装有限公司 消防报警工程: 浙江警宇消防安全工程有限公司
(一)参建单位
勘察单位:杭州市勘测设计研究院 监理单位:浙江省省直工程建设监理有限公司 质监单位:杭州市江干区质监站
在户型设计上,基于主要购买主力为首次置业得周边 创业人士,以90方布置三房为主,并强调空间通透。
(二)细部节点优化
为了凸显绿城产品品质,提升产品得外立面整体效果, 集团领导在项目开盘销售后,要求外立面由原来得面砖 提升为全干挂石材幕墙。在满足项目整体效果得前提 下,本着节约成本得角度,项目管理团队借鉴集团兄弟项 目得一些好得节点做法,针对本项目得特点,对一些细部 节点进行了调整与优化。
(三)功能性优化
(三)功能性优化
61
(三)功能性优化
《资产评估报告》课件
资产评估涉及对资产的物理特性、市场状况、未来收益等因素的综合考虑，需要运 用多种评估方法和技术。
资产评估的种类
固定资产评估
对厂房、机器设备等固 定资产的价值进行评估
。
无形资产评估
对专利、商标、版权等 无形资产的价值进行评
估。
房地产评估
对土地和建筑物等房地 产的价值进行评估。
流动资产评估
对存货、应收账款等流 动资产的价值进行评估
选定评估工作的时间基准，通常为某个具体 日期或某一时点。
评估范围
界定评估对象的范围，包括具体资产类型、 数量及所在地等。
价值类型
明确评估的价值类型，如市场价值、投资价 值、残余价值等。
资产评估报告的撰写要求
客观性
评估报告应客观反映评估对象的实际 情况，不受主观因素干扰。
准确性
数据和信息应准确无误，避免使用模 糊或不确定的表达。
评估方法的比较与选择
总结词
比较不同评估方法的优缺点并根据实际情况选择合适的方法
详细描述
在选择评估方法时，应综合考虑评估对象的特点、数据可获得性、评估目的等因素。市场法适用于具有活跃市场 的资产评估；收益法适用于具有稳定收益的资产评估；成本法适用于全新或接近全新的资产评估。在实践中，应 根据实际情况选择一种或多种方法进行评估，以保证评估结果的准确性和可靠性。
评估方法的比较与选择
适用范围
适用于各种类型的资产评估
注意事项
在选择评估方法时，应充分考虑各种因素的影响，避免单一方法导致评估结果 失真。同时，要加强数据收集和整理工作，提高评估结果的可靠性和准确性。
03
资产评估程序
明确评估业务基本事项
01
02
03
确定评估目的
资产评估的种类
固定资产评估
对厂房、机器设备等固 定资产的价值进行评估
。
无形资产评估
对专利、商标、版权等 无形资产的价值进行评
估。
房地产评估
对土地和建筑物等房地 产的价值进行评估。
流动资产评估
对存货、应收账款等流 动资产的价值进行评估
选定评估工作的时间基准，通常为某个具体 日期或某一时点。
评估范围
界定评估对象的范围，包括具体资产类型、 数量及所在地等。
价值类型
明确评估的价值类型，如市场价值、投资价 值、残余价值等。
资产评估报告的撰写要求
客观性
评估报告应客观反映评估对象的实际 情况，不受主观因素干扰。
准确性
数据和信息应准确无误，避免使用模 糊或不确定的表达。
评估方法的比较与选择
总结词
比较不同评估方法的优缺点并根据实际情况选择合适的方法
详细描述
在选择评估方法时，应综合考虑评估对象的特点、数据可获得性、评估目的等因素。市场法适用于具有活跃市场 的资产评估；收益法适用于具有稳定收益的资产评估；成本法适用于全新或接近全新的资产评估。在实践中，应 根据实际情况选择一种或多种方法进行评估，以保证评估结果的准确性和可靠性。
评估方法的比较与选择
适用范围
适用于各种类型的资产评估
注意事项
在选择评估方法时，应充分考虑各种因素的影响，避免单一方法导致评估结果 失真。同时，要加强数据收集和整理工作，提高评估结果的可靠性和准确性。
03
资产评估程序
明确评估业务基本事项
01
02
03
确定评估目的
第9章 资产评估报告 《资产评估》PPT课件
2）工作底稿
工作底稿通常分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。管理类工作底 稿是指注册资产评估师在执行评估业务过程中，为承接、计划、控制和管 理评估业务所形成的工作记录及相关资料。操作类工作底稿是指注册资产 评估师在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记 录及相关资料。
管理类工作底稿通常包括以下内容：①评估业务基本事项的记录；② 业务约定书；③评估计划；④评估业务执行过程中重大问题处理记录；⑤ 评估报告的审核记录。
9.1.3 评估程序和工作底稿
1）评估程序 注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守法律、
法规和资产评估准则的相关规定，履行适当的评估程序， 通常执行下列基本评估程序：
（1）明确评估业务基本事项。 （2）签订业务约定书。 （3）编制评估计划。 （4）现场调查。 （5）收集评估资料。 （6）评定估算。 （7）编制和提交评估报告。 （8）工作底稿归档。
9.1.2 资产评估报告的内容
资产评估报告应包括下列主要内容： （1）标题及文号。资产评估报告书封面须载明下列内容：资产评估项目的名称、资产评 估机构出具评估报告的编号、资产评估机构的全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估 机构可以在报告封面载明其图形标志。 （2）目录。 （3）声明。声明包括的内容：①本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和 中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制；②委托人或者其他资产评估报 告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托 人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估 专业人员不承担责任；③资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报 告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不 能成为资产评估报告的使用人；④资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不可实现价格的保证；⑤资产评估机 构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则， 并对所出具的资产评估报告依法承担责任；⑥资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设 前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制；⑦其他需要声明的内容。 （4）摘要。资产评估报告摘要提供评估业务的主要信息及评估结论。 （5）正文。评估报告正文应当包括：①委托人及其他资产评估报告使用人；②评估目的； ③评估对象和评估范围；④价值类型及；⑤评估基准日；⑥评估依据；⑦评估方法；⑧评估程序 实施过程和情况；⑨评估假设；⑩评估结论；⑪特别事项说明；⑫评估报告使用限制说明；⑬ 资产评估报告日；⑭资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。 （6）附件。资产评估报告附件一般包括以下基本内容：①评估对象所涉及的主要权属证 明资料；②委托方和相关当事方的承诺函；③评估机构的资质及签字注册资产评估师的资格证明 文件；④评估对象涉及的资产清单或资产汇总表。⑤有关经济行为文件。
资产评估方法PPT课件
资产评估方法ppt课件
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
01 资产评估概述
01 资产评估概述
成本法
总结词
成本法是通过估算重新购置或重新构建 资产的现行成本来确定资产价值的方法 。
VS
详细描述
成本法基于重建原则，即如果评估师能够 重新购置或重新构建待评估的资产，那么 现行成本就是该资产的价值。评估师通过 估算资产的购置成本、安装成本、维修费 用等，得出重新构建或重新购置该资产的 成本，并从中扣除折旧和损耗，最终确定 资产的价值。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生的收益，并将其折现到当前价值来确定资产价值的方法。
详细描述
收益法基于预期收益原则，即资产的未来收益能力决定了其价值。评估师通过预测资产的未来收益， 并选择适当的折现率将其折现到当前价值，从而确定资产的价值。预测未来收益时，需要考虑资产的 使用寿命、未来市场状况等因素。
评估方法的比较与选择
总结词
不同的评估方法具有各自的适用范围和优缺点，评估 师需要根据具体情况选择最合适的评估方法。
详细描述
市场法适用于具有活跃市场的资产，如房地产、股票 等；收益法适用于具有稳定收益的资产，如企业、专 利等；成本法则适用于无法通过市场交易或未来收益 来评估的资产，如文物、古董等。评估师在选择评估 方法时，需要考虑资产的特性、市场条件、评估目的 等因素。同时，评估师还需要对各种方法的适用性和 局限性有充分了解，以便在实践中灵活运用。
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
目录
• 资产评估概述 • 资产评估的基本方法 • 机器设备评估 • 无形资产评估 • 不动产评估 • 资产评估报告与披露
01 资产评估概述
01 资产评估概述
成本法
总结词
成本法是通过估算重新购置或重新构建 资产的现行成本来确定资产价值的方法 。
VS
详细描述
成本法基于重建原则，即如果评估师能够 重新购置或重新构建待评估的资产，那么 现行成本就是该资产的价值。评估师通过 估算资产的购置成本、安装成本、维修费 用等，得出重新构建或重新购置该资产的 成本，并从中扣除折旧和损耗，最终确定 资产的价值。
收益法
总结词
收益法是通过预测资产未来产生的收益，并将其折现到当前价值来确定资产价值的方法。
详细描述
收益法基于预期收益原则，即资产的未来收益能力决定了其价值。评估师通过预测资产的未来收益， 并选择适当的折现率将其折现到当前价值，从而确定资产的价值。预测未来收益时，需要考虑资产的 使用寿命、未来市场状况等因素。
评估方法的比较与选择
总结词
不同的评估方法具有各自的适用范围和优缺点，评估 师需要根据具体情况选择最合适的评估方法。
详细描述
市场法适用于具有活跃市场的资产，如房地产、股票 等；收益法适用于具有稳定收益的资产，如企业、专 利等；成本法则适用于无法通过市场交易或未来收益 来评估的资产，如文物、古董等。评估师在选择评估 方法时，需要考虑资产的特性、市场条件、评估目的 等因素。同时，评估师还需要对各种方法的适用性和 局限性有充分了解，以便在实践中灵活运用。
教师听课评价总结报告PPT
反馈及时
教师能够及时关注学生的学习情况 和反馈，根据学生的需求和问题进 行调整和改进。
04
CATALOG极
学生能够认真听讲，积极思考和 回答问题，对待学习态度认真。
学习兴趣浓厚
学生对所学内容表现出浓厚的兴 趣，能够主动参与到课堂讨论中 。
学习效果和成绩
生动有趣
教师运用多种教学方法和 手段，如案例分析、小组 讨论等，使课堂生动有趣 ，激发学生的学习兴趣。
注重引导
教师注重引导学生思考， 培养学生的思维能力和创 新精神，鼓励学生提出问 题和意见。
知识水平和专业素养
知识渊博
教师具备广博的学科知识 和深厚的专业素养，能够 对教学内容进行深入的讲 解和分析。
05
CATALOGUE
课程内容和设计评价
课程目标和内容安排
课程目标明确
本次课程的目标清晰，符合教学 大纲要求，能够很好地引导学生
掌握相关知识和技能。
内容安排合理
课程内容安排紧凑，逻辑性强， 重点难点突出，有助于学生系统
地学习和理解。
理论与实践结合
课程注重理论与实践的结合，通 过案例分析、实验操作等方式， 让学生更好地理解和应用所学知
听课情况概述
听课时间和地点
时间
XXXX年XX月XX日，上午/下午XX时-XX时
地点
XX学校，XX教室
听课对象及课程
对象
该校X年级X班的学生，共XX人
课程
本节课为XX学科的XX内容，授课老师为XXX老师
听课方式和流程
方式：本次听课采用现场观摩的方式， 听课人员包括校领导、学科组长和其他 教师等。
通过对教师听课评价的总结和分析， 发现教学中普遍存在的问题和瓶颈， 为教育教学改革提供依据和参考。
教师能够及时关注学生的学习情况 和反馈，根据学生的需求和问题进 行调整和改进。
04
CATALOG极
学生能够认真听讲，积极思考和 回答问题，对待学习态度认真。
学习兴趣浓厚
学生对所学内容表现出浓厚的兴 趣，能够主动参与到课堂讨论中 。
学习效果和成绩
生动有趣
教师运用多种教学方法和 手段，如案例分析、小组 讨论等，使课堂生动有趣 ，激发学生的学习兴趣。
注重引导
教师注重引导学生思考， 培养学生的思维能力和创 新精神，鼓励学生提出问 题和意见。
知识水平和专业素养
知识渊博
教师具备广博的学科知识 和深厚的专业素养，能够 对教学内容进行深入的讲 解和分析。
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CATALOGUE
课程内容和设计评价
课程目标和内容安排
课程目标明确
本次课程的目标清晰，符合教学 大纲要求，能够很好地引导学生
掌握相关知识和技能。
内容安排合理
课程内容安排紧凑，逻辑性强， 重点难点突出，有助于学生系统
地学习和理解。
理论与实践结合
课程注重理论与实践的结合，通 过案例分析、实验操作等方式， 让学生更好地理解和应用所学知
听课情况概述
听课时间和地点
时间
XXXX年XX月XX日，上午/下午XX时-XX时
地点
XX学校，XX教室
听课对象及课程
对象
该校X年级X班的学生，共XX人
课程
本节课为XX学科的XX内容，授课老师为XXX老师
听课方式和流程
方式：本次听课采用现场观摩的方式， 听课人员包括校领导、学科组长和其他 教师等。
通过对教师听课评价的总结和分析， 发现教学中普遍存在的问题和瓶颈， 为教育教学改革提供依据和参考。
审核评估报告.ppt
教师队伍
审 核 要 素
2.1 数量与结构 2.2 教育教学水平 2.3 教师教学投入 2.4 教师发展与服务
学校人才培养的 保障度
教学资源
3.1 教学经费 3.2 教学设施 3.4 课程资源 4.2 实践教学
社会资源
3.5 社会资源
二、审核评估需要把握的“四个度”
2.2 教师和教学资源对学校人才培养的保障度
教师队伍
学校专任教师、教学辅助人员和教学管理人员三支队伍 的数量应满足教学要求。
师资队伍要在年龄学历、专业技术职务等方面结构合理， 符合学校的定位，适应教学的需要，适应专业和学科发展的 需要。学校应制定师资队伍建设规划，根据专业与学科发展 需要，对师资队伍的数量与结构进行合理规划，并能得到有 效落实。
一、审核评估的背景、精神及方案
教育部原部长袁贵仁：
评估非常非常重要， 评估特别特别重要， 评估是天大的事情！
一、审核评估的背景、精神及方案
刘延东副总理：
剧本有了，舞台有了，局面也打开了，
关键是抓好落实！
二、审核评估需要把握的“四个度”
二、审核评估需要把握的“四个度”
审核项目 1.定位与目标 2.师资队伍
二、审核评估需要把握的“四个度”
2.1 办学定位与人才培养目标国家和区域经济社会发展 的需求的适应度
招生热, 就业好 招生冷，就业好
专业布局
招生不冷不热 就业马马虎虎
招生冷，就业差
二、审核评估需要把握的“四个度”
2.1 办学定位与人才培养目标国家和区域经济社会发展 的需求的适应度
人才培养方案=第一课堂+第二课堂
1
本科教学 水平评估
2
新建本科院校 合格评估
资产评估PPT
评估方法：
评估小组根据所掌握的资料，经调查分析后，决定采用 成本法评估。
估算重置价值
1、估算购置价格
经在构方淘宝查价得知，相同规格型号的 苹果MacBook A1342全新售价（2015年5月3日） 为人民币6 000元
2.估算重置价值
（1）全新设备基准日的公开交易价格=6 000（元） （2）运杂费：已由店家支付，故运杂费不计。 （3）此产品到货即可使用，无需安装。
本次评估对象是委估方委托评估的电脑。委 估电脑为苹果MacBook A1342。 是由委估方于2010年5月购置，共花费8 000 元。 此资产为委估方私人财产。 且纳入本次评估的资产与委托评估时确定的 资产范围相一致。
资产评估报告
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2015年05月03日。 六、评估依据：
资产评估
制作组：
资产评估小组1
长江大学文理学院
资产评估：苹果电脑
简介 公司简介 介绍评估对象 评估资产 资产评估报告
资产评估报告
评估报告日：2015年05月03日。 资产评估小组1
资产评估组成员1：万晓乐 资产评估组成员2：冯舒婕 资产评估组成员3：祁妙 资产评估组成员4：李雪
报告日期：2015年5月3日
2、组件及产品参数
（1）组件：笔记本，电源适配器 × 1，交流电源插头 × 1，电源线 × 1，
三包凭证 × 1系统光盘x2【电脑包内】。
（2）配置： 酷睿双核低功耗 P系列 P7570 主频：2.26 内存：DDR3 1066 2G 硬盘：250G/5400转 显卡：独立9400M 256MB 光驱：吸入式DVD刻录 显存屏：LED 13.3寸 显示屏描述：宽屏,16:10比例，黑晶屏,分辨率:1280×800 系统处理器：Intel Core2 Duo PenrynP7550(2.26G) L2=3M 内置摄像头 无线网卡10-100-1000M 蓝牙 原装电源适配器，WIN7 系统
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