农用地转用征收组卷明细

农转用组卷流程

农转用组卷流程As we consider the process of agricultural land conversion in China, it’s important to acknowledge the complex and often contentious nature of this issue. 随着中国农用地转作他用的进程，我们必须承认这个问题的复杂性和争议性。

The conversion of agricultural land for other purposes, such as development or industrial use, is a controversial topic that has both economic and environmental implications. 农用地转作他用，比如用于发展或工业用途，是一个充满争议的话题，它涉及经济和环境两方面的影响。

On one hand, there is the need for urban expansion and industrial development to support a growing population and economy. 一方面，城市扩张和工业发展需要支持不断增长的人口和经济。

On the other hand, the loss of agricultural land has significant implications for food security and the preservation of natural resources. 另一方面，农用地的流失对粮食安全和自然资源的保护有着重大的影响。

From an economic perspective, the conversion of agricultural land for development and industrial use can be seen as a necessary step for progress and growth. 从经济角度来看，农用地转作他用，用于发展和工业用途，可以被视为进步和增长的必要步骤。

土地报批组卷

土地组报卷程序（组卷：是指征地前国家审批所需的系统材料。

具体指项目建设前期，在项目涉及地域进行勘测定界、测量放线、计算所占土地数量及其地域内拆迁物的清点、对失地农民的社会保障等工作，最后对这一系列工作进行统计，组卷逐级上报审批。

）一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地报批组卷

土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地报批组卷

土地组报卷程序（组卷：是指征地前国家审批所需的系统材料。

具体指项目建设前期，在项目涉及地域进行勘测定界、测量放线、计算所占土地数量及其地域内拆迁物的清点、对失地农民的社会保障等工作，最后对这一系列工作进行统计，组卷逐级上报审批。

）一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：元/㎡；4.测绘费：农用地元/㎡、工业用地元/㎡；5.钉桩费：元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

农用地转用征收组卷明细

农用地转用征收组卷明细第一篇：农用地转用征收组卷明细农用地转用、征收资料准备程序1、确定地块位置、80座标点（园区确认）2、委托河北省地球物理勘察院测绘工程所测定出具土地勘测定界技术报告书（一式七份）3、地籍股：（1）向股里提交勘测定界报告一份（2）邀请现场勘测勘察（3）股里出具批次建设用地地块项目土地权属地类汇总表（4）土地权属界限调查表认界盖章、签字。

4、规划股：（1）提交勘测定界报告一份（2）建设用地地块项目土地权属地类汇总表（3）TXT格式电子座标一套（中国大地坐标）（4）出具规划审查意见、补充耕地位置的土地利用现状图、10000标准分副土地利用总体规划图（5）标注申请用地位置的土地利用现状图5、监察局（1）勘测定界报告（2）用地申请（3）无信访纠纷、违法用地证明（园区、分局共同盖章）（4）村委会同意征地的证明：1（5）现场勘察、拍照片（6）出具监察督察卡（7）出具信访督察卡6、耕保股（所有资料一式三份）（1）收集各股室批复意见（2）征地告知书张贴拍照（清晰、相纸打印）六份（社保三份）（3）土地调查结果确认表（七份）签字、盖章其中一份标清赔偿金额，土地局留存。

（4）听证送达回执（六份）签字盖章（5）人口证明盖章（6）集体机动土地证明（7）村集体土地证彩色扫描电子文档一份（8）村集体土地证复印件三份（9）被征地农民社会保障措施和费用落实情况审查呈报认定表（到社保中心办理）7、社保中心保险所（1）县国土局关于征求被征地农民参加社会保障意见函（2）土地调查结果确认表（3份原件企业准备）（3）县劳动局关于被征地农民社会保障措施的复函（3份原件劳动局准备）（4）县劳动局关于征地社会保障情况说明（3份劳动局准备）（5）县政府报批关于XX批次建设用地征地补偿安置的可行性说明（又名：XX县人民政府关于X年度X批次建设用地征地情况说明）（3份土地局出县政府盖章走审批）（6）征地告知书及照片（3份原件企业准备）（7）被征地农民社会保障资金进帐单（3份社保出）缴费单据留存复印收费单位进帐单（8）被征地农民社会保障措施和费用落实情况审查呈报认定表（6份社保出县政府盖章）（9）被征地农民基本情况登记表（村、乡镇盖章 1份企业办理）（10）被征地农民参加养老保险花名册（村、乡镇盖章 1份企业办理）（11）乡、镇、工业园区向县劳动局发出的被征地农民社保情况的复函（1份红头文件）（12）市人社局关于社会保障措施落实情况有关问题的审核意见（县劳动局到市劳动局办理）第二篇：农用地转用和集体土地征收报批程序农用地转用和集体土地征收报批程序(一)农用地转用和集体土地征收办理流程1、项目预审；2、项目单位和耕保科提供征收申请及相关资料；3、耕保科受理,初审后,转地政、统征、土地开发整理中心办理相关资料；4、相关科室办理完结后,资料交耕保科审查整理,并拟定一书四方案及请示文件逐级上报审批,材料齐全7个工作日内上报市局；5、市国土局会审后上报市政府审核,再报省厅审核后,由省国土厅报省政府审批；6、省政府批准后,下发批文至市政府(市国土局), 市政府批转至县政府(县国土局)；7、县政府发布征收土地方案公告(7日)；8、县国土局发布安置补偿方案公告(10日)；9、县政府按程序供地,或纳入土地储备库以招、拍、挂方式供地；10、签合同、下发政府批文、办理国有土地使用证。

土地组卷程序

土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：元/㎡；4.测绘费：农用地元/㎡、工业用地元/㎡；5.钉桩费：元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地转征组卷流程

土地转征组卷流程
嘿，朋友们！今天咱就来好好唠唠这土地转征组卷流程，这可真是个重要又有点复杂的事儿呢！
咱先说第一步啊，就跟要踏上一段奇妙旅程一样，得先收集各种资料。

你想啊，要是没有地图，咱能找到正确的路吗？就像你要去个陌生的地方，没个指南怎么行呢！比如说土地的权属证明啦，规划文件啦，这些都得准备得妥妥当当的。

这时候你就得细心、耐心，可不能马虎哟！
然后呢，就是整理这些资料了，这就好比是把一堆乱七八糟的拼图碎片整理好。

可不是简单地堆在一起就行，得有顺序、有条理。

比如相关的报告啊、表格啊，都得一一对应好，不能张冠李戴呀！
再接下来，就是审核环节啦！这可得瞪大眼睛，就像安检一样，不能放过任何一个小瑕疵。

审核人员得严格把关，万一有个小错误，那可就麻烦大了！这一步可不能掉以轻心，不然前面的努力不就白费了吗？
后面还有好多小步骤呢，每一个都不能小瞧呀！好比是建房子，每一块砖都得砌得稳稳的。

这土地转征组卷流程不也是这样嘛，一步一步都得走好。

咱这说了半天，大家也都明白了吧？这土地转征组卷流程可不是随随便便就能搞定的呀！得认真对待，每一步都得用心去做。

所以啊，大家以后要是遇到了，可别马虎，按照流程一步步来，肯定能顺利完成的！咱可别嫌麻烦，这可是关系到土地的大事呢！。

征用集体土地程序及农用地转用报批程序【范本模板】

征收集体土地审批程序、农转用审批程序第一部分征地审批权限。

按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府.一、下列情形中由国务院批准征收。

（一)、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的所有占用基本农田都由国务院批准。

对于一些国家重点建设项目，确实无法避开而必须占用基本农田的,必须经过严格的审批，并按规定重新补划基本农田。

土地管理法中土地征收审批权限的问题规定为“基本农田”但是实际上在征收土地中若经国务院批准应当一并由国务院批准而不是只有基本农田部分由国务院批准,所以在土地征收时只要被征收的土地含有基本农田就应当由国务院来批准。

（二）、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。

基本农田以外的耕地即一般耕地。

（三)、其他类型的土地超过七十公顷的。

征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地，同时也包括征用耕地35公顷以下、其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。

(四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地的.按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地、涉及农用地转用的，农用地转用应当有国务院批准，而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批，故在征收农用地的若用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目则征地审批实际上也应当由国务院批准。

二、省级人民政府的征地审批权限。

基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的,包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。

由省级人民政府批准。

省政府批准征地的同时需要报国务院备案。

第二部分征收土地报批程序(以批次征地为例)一、征地告知。

土地组卷程序

土地组报卷程序?一、准备材料1.勘测定界图；?2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；?8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；?11.区长办公会议纪要；?12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

?二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地报批组卷程序

土地报批组卷土地组报卷程序一、准备材料1。

勘测定界图,2、勘测技术报告书,3、征收土地位置现状图,4、土地利用总体规划分幅图,5。

社保人员统计及费用计算,6.被征地村基本情况说明,农业人口数、劳动力数、耕地总面积,,7.失地农民安置途径~就是否采用货币、社保安置, ８.村委会意见~村民代表意见~被征地农户意见, ９.征地款存规土资源分局征地补偿专户得银行进账单,10、信访会签,11.区长办公会议纪要,12.组卷后村、街道签字盖章,区政府领导签字～局领导签字盖章,。

二、组卷后发生得各种费用１、新增建设用地有偿使用费:48元/?, 2.耕地开垦费:10元／？,3、土地管理费:1.８元/?,4.测绘费:农用地０。

27元／？、工业用地0、35元/?,１５。

钉桩费:64８、5元/个,6。

用地审批后需交耕地占用税:33元/?,7、契税:800０元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目得一宗地(工业用地)288元/？单独选址土地转征报卷成果目录第一部分:申请文件1、省级国土资源管理部门得审查报告;、市、县人民政府农用地转用与土地征收得请示文件; 2３、单独选址项目土地转征申请表、第二部分:农用地转用与土地征收工作方案１、农用地转用与土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案;3、补充耕地方案(含补划基本农田)方案;4、征收(使用国有)土地方案;5、土地利用总体规划调整方案;２６、供地方案;7、土地复垦方案批复文件(表土剥离方案可与土地复垦方案合并)。

第三部分:土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设项目初步设计批准或审核文件;4、就是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;5、地质灾害易发区得地质灾害危险性评估报告;6、听证材料;7、建设项目用地权属汇总表;、涉及社保得审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代8替);９、涉及林业得审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替);1０、补充耕地验收合格证、第四部分:土地转征区片图册1、建设项目用地土地分类面积汇总表(按国标土地利用现状分类填写“ＧB/Ｔ2１010－２０0７");2、区片功能图(?根据经批准得初步设计总图,实地调查拟转征土地范围、权属、面积、地类(报部用地按国标土地利用现状分类填写“ＧB/T２1０10－２０0７”、报省项目土地分类按农用地、建设用地、未利用地三大类加耕地与基本农田面积填写)。

武汉市人民政府关于印发武汉市承接农用地转用和土地征收审批权实施方案的通知

武汉市人民政府关于印发武汉市承接农用地转用和土地征收审批权实施方案的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2019.06.11•【字号】武政〔2019〕20号•【施行日期】2019.06.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文市人民政府关于印发武汉市承接农用地转用和土地征收审批权实施方案的通知武政〔2019〕20号各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉市承接农用地转用和土地征收审批权实施方案》印发给你们，请认真组织实施。

武汉市人民政府2019年6月11日武汉市承接农用地转用和土地征收审批权实施方案为贯彻落实《省人民政府办公厅关于深化国土资源改革服务高质量发展的若干意见》（鄂政办发〔2018〕62号）及《省自然资源厅关于印发〈湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权实施方案〉的通知》（鄂自然资函〔2019〕3号）精神，确保我市承接农用地转用和土地征收审批事项“接得住、管得好、效率高”，特制订本方案。

一、工作目标按照《湖北省委托农用地转用和土地征收审批职权实施方案》的有关要求，做好全市农用地转用和土地征收（以下简称征收转用）审批权承接工作，进一步理顺征收转用与年度土地利用计划管理、补充耕地指标配置之间的关系，优化征收转用工作环节，规范技术服务事项，进一步缩短审批时限，推动建设项目依法、快速落地。

二、工作任务（一）制订年度征收转用计划1.建立征收转用项目储备库。

各区人民政府(含开发区、风景区管委会，下同)应当根据国家、省重点项目清单和市、区国民经济发展规划，结合招商引资项目情况，统计分析本辖区用地需求，按照“先存量后增量”的原则，优先使用存量建设用地，对确需使用未完成征收转用审批手续土地的项目，纳入征收转用项目储备库。

2.市分解下达土地利用年度计划。

按照“市组织、区申报”的原则，由市自然资源和规划部门负责根据省下达我市的年度土地利用计划总量并结合各区用地需求，提出年度土地利用计划分解方案及管控要求，报市人民政府批准后下达到各区。

土地组卷程序

土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

征地组卷报批工作方案

征地组卷报批工作方案中地宝联（北京）国土资源勘查技术有限公司二○一四年十二月目录一、征地组卷报批依据 (1)二、征地组卷报批条件 (3)三、征地组卷报批工作流程 (4)四、先行用地报批办理 (7)附件组卷技术资料清单 (9)一、征地组卷报批依据1、征地相关名词解释及关系单独选址：是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。

道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。

征地组卷：是指征地前国家审批所需的系统材料。

具体指项目建设前期，在项目涉及地域进行勘测定界、测量放线、计算所占土地数量及其地域内拆迁物的清点、对失地农民的社会保障等工作，最后对这一系列工作进行统计，组卷逐级上报审批。

征地拆迁：是指在取得国家、省政府批准的建设用地批复后，对批复范围内的集体土地及地上附属物、房屋等进行清点，按规定给被征地单位进行补偿安置，获取该土地的一种行为。

2、新项目征地组卷的正规流程为：县级征地组卷→市级征地组卷→上报国家或省政府批准。

征地组卷工作完成后开展征地拆迁工作。

但以往重大基础设施项目建设实际情况为：因正式征地组卷报批时间长，复杂。

所以，项目先办理控制性工程的先行用地报批，先行用地报批面积约占总用地面积的10％，先行用地报批是审批开工报告的必备件，项目获得批准先行用地和开工报告后即开工建设（按照相关规定，项目获得批准先行用地后半年内必须完成全部用地组卷上报）。

因此，以往项目同时进行正式用地组卷和征地拆迁实施工作，逐步展开全面的工程建设。

不等全部用地组卷上报后或取得国家批准后再实施征地拆迁工作。

即获批准先行用地和开工报告后，一般是两个“轮子”同时转，既要加快办理组卷报批，又要实施征地拆迁，满足工程建设用地需要。

土地组卷程序

土地组报卷程序一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计及费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉及社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉及林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地组报卷流程

土地组报卷流程一、准备材料1.勘测定界图；2.勘测技术报告书；3.征收土地位置现状图；4.土地利用总体规划分幅图；5.社保人员统计与费用计算；6.被征地村基本情况说明（农业人口数、劳动力数、耕地总面积）；7.失地农民安置途径，是否采用货币、社保安置；8.村委会意见，村民代表意见，被征地农户意见；9.征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单；10.信访会签；11.区长办公会议纪要；12.组卷后村、街道签字盖章（区政府领导签字，局领导签字盖章）。

二、组卷后发生的各种费用1.新增建设用地有偿使用费：48元/㎡；2.耕地开垦费：10元/㎡；3.土地管理费：1.8元/㎡；4.测绘费：农用地0.27元/㎡、工业用地0.35元/㎡；5.钉桩费：648.5元/个；6.用地审批后需交耕地占用税：33元/㎡；7.契税：8000元/亩。

三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地（工业用地）288元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分：申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告；2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件；3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分：农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案；3、补充耕地方案（含补划基本农田）方案；4、征收（使用国有）土地方案;5、土地利用总体规划调整方案；6、供地方案；7、土地复垦方案批复文件（表土剥离方案可与土地复垦方案合并）。

第三部分：土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告；5、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告；6、听证材料；7、建设项目用地权属汇总表；8、涉与社保的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；9、涉与林业的审查意见（市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替）；10、补充耕地验收合格证。

土地组卷程序

土地组报卷程序一、准备材料1。

勘测定界图;２。

勘测技术报告书;3。

征收土地位置现状图;4、土地利用总体规划分幅图;5。

社保人员统计及费用计算;6、被征地村基本情况说明(农业人口数、劳动力数、耕地总面积); ７、失地农民安置途径,是否采纳货币、社保安置;8。

村委会意见,村民代表意见,被征地农户意见;9、征地款存规土资源分局征地补偿专户的银行进账单;1０。

信访会签;11、区长办公会议纪要;12、组卷后村、街道签字盖章(区政府领导签字,局领导签字盖章)。

二、组卷后发生的各种费用1。

新增建设用地有偿使用费:48元/㎡;2、耕地开垦费:1０元／㎡;３。

土地管理费:１、8元/㎡;4。

测绘费:农用地0、２7元/㎡、工业用地0、３５元／㎡;5、钉桩费:648、5元/个;6、用地审批后需交耕地占用税:３3元/㎡;7。

契税:8０00元／亩、三、上报市局审查四、市规土局审查通过后扫描上报电子数据至省规土厅五、省规土厅八处室会签后报省政府批准六、办理一个项目的一宗地(工业用地)28８元/㎡单独选址土地转征报卷成果目录第一部分:申请文件1、省级国土资源管理部门的审查报告;2、市、县人民政府农用地转用和土地征收的请示文件;3、单独选址项目土地转征申请表。

第二部分:农用地转用和土地征收工作方案1、农用地转用和土地征收呈报说明书;2、农用地转用方案;3、补充耕地方案(含补划基本农田)方案;4、征收(使用国有)土地方案;5、土地利用总体规划调整方案;6、供地方案;7、土地复垦方案批复文件(表土剥离方案可与土地复垦方案合并)。

第三部分:土地转征相关附属材料1、建设项目用地预审批复文件;2、建设项目批准、核准或备案文件;３、建设项目初步设计批准或审核文件;4、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告;５、地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告;6、听证材料;7、建设项目用地权属汇总表;8、涉及社保的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替);９、涉及林业的审查意见(市县政府文件中说明或在呈报说明书续页中代替);10、补充耕地验收合格证。

征地组卷项目方案

征地组卷项目方案项目背景在城市的发展过程中，往往需要通过征地来进行土地资源的开发。

征地是指政府或企事业单位在进行城市建设、基础设施建设或其他公共事业活动时，对个人、集体或单位的土地和非农用地公平合法的、按法定程序通过协议或强制手段侵占，并按法定程序弥补被侵占土地利益损失的一种行为。

在进行征地过程中，需要进行详细的规划和评估工作，以确保征地的合法性和合理性。

本文档将介绍一个征地组卷项目的详细方案。

项目目标本项目的目标是搭建一个征地组卷系统，通过自动化和智能化的方式，辅助规划师和评估师进行征地工作。

具体目标如下：1.提供方便快捷的征地组卷工具，减少规划师和评估师的工作量。

2.根据用户需求，自动生成符合要求的组卷方案。

3.提供智能化的评估功能，辅助评估师进行征地项目评估。

项目范围本项目的主要范围包括征地组卷工具的开发和评估功能的设计。

具体包括以下几个方面：1.界面设计：设计一个简洁直观的用户界面，方便用户进行操作。

2.组卷功能：根据用户设定的条件，自动生成符合要求的组卷方案。

3.评估功能：根据征地规划和相关数据，自动评估征地项目的可行性和影响。

4.数据管理：设计合理的数据库结构，存储和管理征地相关数据。

项目计划本项目计划分为以下几个阶段进行：需求分析阶段1.收集用户需求：与规划师和评估师进行沟通，了解他们在征地过程中的需求。

2.分析需求：对用户需求进行分析和整理，确定项目的功能和特性。

设计阶段1.界面设计：根据需求分析结果，设计用户界面的原型。

2.数据库设计：设计合理的数据库结构，定义相关的数据表和字段。

开发阶段1.开发征地组卷工具：根据需求设计，开发征地组卷工具的核心功能。

2.开发评估功能：根据评估需求，开发征地项目评估的相关功能。

3.数据库开发：根据数据库设计，搭建数据库环境，并进行相关开发工作。

测试阶段1.单元测试：对开发的功能模块进行单元测试，确保其功能的正确性和稳定性。

2.集成测试：将各个功能模块整合起来进行测试，确保系统的整体功能正常。

土地报批组卷（通用3篇）

土地报批组卷（通用3篇）土地报批组卷篇1组卷报批内容要求具体建设项目供地审批报批组卷内容要求一、协议出让(或租赁)供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府关于协议出让(或租赁)供地请求(报省审批的应附);2、建设项目用地申请表;3、建设项目初设批复、立项批准(或备案)文件;4、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;5、供地方案;6、土地估价确认单及土地评估报告;7、土地权属证明材料(土地证书);8、平面布置图、土地勘测定界图和土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;9、新增建设用地应附土地征、转用批复文件;10、其它相关材料。

二、划拨供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府用地请示(报省审批的应附);2、建设项目用地申请表;3、建设项目初设批复文件、立项批准(或备案)文件;4、供地方案;5、城市规划区内用地，应提交《建设用地规划许可证》;6、土地权属证明材料(土地证书);7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;8、新增建设用地应附土地征、转用批准文件;9、其它相关材料。

三、划拨补办出让(租赁)供地审批报批组卷审批报批组卷内容1、市、县人民政府补办出让(租赁)用地的请示(报省审批的应附);2、补办土地使用权出让(租赁)手续的申请;3、土地估价结果确认单及土地评估报告;4、土地权属证明材料(土地证书)，地上建筑物、附着物产权证明;5、土地权属界线图(宗地图)、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;6、因划拨土地转让而补办出让(或租赁)的，需提交土地转让，及双方法人、法人代表证明及其身份证明;7、其它相关材料。

四、建设项目占用集体土地审批报批组卷审批报批组卷内容1、占用集体土地申请;2、建设项目立项批准(或备案)文件;3、村镇建设规划范围内的，应由有关部门出具同意选址意见;4、涉及农转用的，应有农用地转用批准文件;5、依法与农村集体经济组织以土地联营、联建、入股的，应提供相关证明材料、协议或;6、土地权属证明材料(土地证书);7、平面布置图、土地勘测定界图、土地利用现状图(或地籍图)，并标绘用地范围;8、其它相关材料。