酒店楼宇自动化控制(BA)系统方案

酒店楼宇自动化控制（BA）系统方案

目录

酒店 (1)

楼宇自动化控制（BA）系统方案 (1)

一、工程概况 (5)

二、系统概述 (6)

三、需求分析 (6)

1.建筑物楼控管理要达到的基本目标： (6)

2.节能要求 (7)

四、楼宇自控系统设计依据 (7)

五、系统设计思想 (8)

1．设计目标 (8)

2．设计原则 (9)

六、系统特点 (10)

1．采用单层网络结构 (10)

2．集中管理分散控制 (10)

3．系统硬件配置 (11)

4．系统软件配置 (11)

七、本方案的关键技术 (12)

1．设计要点 (12)

八、重要设计策略 (13)

1．设备的节能和环保控制 (13)

2．现场实时控制功能在DDC中编程组态完成 (14)

3．设计合理的闭环控制方案 (14)

九、楼宇自控系统与它方系统设备的接口 (15)

十、系统监控功能 (15)

1．中央工作站 (15)

2．软件功能 (15)

十一、子系统功能及实现方式 (17)

1．冷热源系统 (17)

2．新风和空调系统 (23)

3．送/排风机系统 (25)

4．冷水机组系统 (26)

5．锅炉机组系统 (27)

6．电梯系统 (27)

十二、BAS系统机房和供电要求 (28)

1．BAS中央控制室 (28)

2．BAS系统电源和接地 (28)

十三、系统性能描述 (28)

1．OPTISYS操作系统 (28)

2．OPTISYS软件功能 (31)

3．OptiSYS楼宇控制器 (33)

一、工程概况

本工程为酒店改造项目，包括五星级酒店及餐饮楼，总建筑面积约为40000平方米。建筑采用“回”字形布局，由回字形建筑结构将中央的绿化和休闲功能区包围起来，与餐饮楼构成一个整体的功能区。

随着科技的飞速发展，为提高建筑的先进性、舒适性、便利性，满足人们日益提高的要求，当前建筑的功能越来越复杂、规模增大、标准提高，机电设备的数量也急剧增加，从而也大大增加了建筑的电资源、水资源等等能源的消耗。同时节能减排，如何降低运行及维护成本这一现实的问题，也摆在了我们建筑管理者和使用者的面前。

从现有建筑的使用的结果来看，经权威机构的统计数据得出中央空调系统占整个建筑的耗能往往在50％以上。酒店包括主楼和餐饮楼，主楼中又可划分为多个功能区，是典型的现代化建筑群，从现有的机电及暖通资料分析和估算，其中央空调系统的能耗将至少达到建筑总能耗的60%。

酒店采用了先进的集中供暖和制冷的中央空调系统，由能源中心统一向所有建筑集中供给冷热源。

大量的机电、暖通设备分散在建筑的各个楼层和角落，若采用分

散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现，即使是采用最先进的、最节能的设备如果不能采用自动化、智能化的控制，也是无法发挥其作用。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术和网络技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高用户、顾客及工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。而建筑装有楼宇自动化系统(BAS)以后，可节省能耗约25％，节省人力约30％。

基于以上情况，本工程BAS系统的设计采用适度超前、经济、适用、优化组合的成套技术体系，力求为业主方提供一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的现代医疗建筑群。

本工程中的楼宇自动化控制系统具体监控与监测的范围包括冷水机组、空调机组监控、新风机组监控、供配电监测与报警、电梯监测与报警等。

二、系统概述

酒店改造成后将体现21世纪智能化建筑的特点，采用楼宇自动化控制系统对建筑群内的机电设备进行监控管理。该系统一方面为建筑提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备

的正常运行，同时还能够节约能源消耗。

为了将酒店改造成一个具有国内先进水平的现代化的建筑，向在建筑内工作人员提供安全、舒适、便利、快捷的卓越服务，建立先进和科学的综合管理机制，提高办事效率，我们设计了一个具有最新技术、高运作效率、低维护成本、高可靠性和高性价比的楼宇设备控制系统。我们建议选用BA研究院生产的OptiSYS楼宇控制系统。

本方案采用国内知名自控品牌BAOptiSYS系统，整个系统共有监控点位1800多个。整个网络结构由管理级网络和现场网络构成。本系统监控中心计算机设在中心监控机房。

三、需求分析

1. 建筑物楼控管理要达到的基本目标：

信息、资源高度共享；便于统一管理及维护，减少使用成本；提供良好的工作环境，提高工作效率；便于全局协调管理，提高对突发事件的响应能力，使主管人员迅速做出决策，减少突发事件造成的损失。

2. 节能要求

酒店设计功能齐全、人流量大，为了加大空气的流通能力，需要大量使用新风。由于大量使用新风，对能源的消耗明显的增加，所以

对楼宇自控系统的需求也更为明显。如楼宇自控系统能够在某些新风要求较高的区域，在无人状态下进行新风换气，从而减少正常使用时的能耗。

基于以上分析，我们为酒店的楼宇自控系统对以下设备进行监控：

□冷水机组及循环水系统；

□空调机组监控系统；

□新风机组监控系统；

□供配电监控系统；

□电梯监控系统；

整个建筑的楼宇自控系统选用BA的OptiSYS楼宇控制系统。系统采用分布智能式结构，系统工作站、控制管理软件、通信设备、现场控制器(DDC)和末端设备(各类传感器、阀门和执行机构)等组成；对建筑内相关机电设备进行适时监视或控制；实现室外环境参数监测，地源热泵系统、冷水机组及循环水系统、空调机组系统、新风机组系统、电梯系统、变配电系统的整体监控。系统网络结构由管理级网络和现场网络构成。在考虑系统硬件配置时，除满足目前需要以外，对于DDC控制器及其扩展模块上的输入输出点数量，考虑了大约15％的备用量，作为将来可能的调整及设备增加之用。采用“分散控制，集中监测”的集散型控制模式，从而确保系统使用的可靠性。