住宅、精装公寓建造标准

住宅、精装公寓建造标准项目名称 C 版（精装住宅）

首层大堂层高/净高单层或局部 2 层标准层层高 2.8~3.0

外装修做法采用外墙涂料、局部石材幕墙、真石

漆组合

外装修

外保温材料

电梯品牌（招标要求）合资品牌

建筑主人电梯参数要求

客梯 1.0t，轿厢空顶高度 2.8 米，梯速

根据提升高度分为

15-27m（约≤6 层） 1.0m/s 电梯主人电梯特殊功能27-42m（约7-12 层）1.5m/s

42-57m（约13-18 层）1.75m/s

57-72m（约19-22 层）1.75m/s 或2.0m/s

72-108m（23-33 层）2.0 或2.5,m/s

佣人电梯要求

主人电梯轿厢内装石材地面，金属板墙面，石膏板、镜

面、金属板吊顶

项目名称

C版（精装住宅）

1. 设独立信报或信报

区；

大堂功能2. 有条件设休息等候

区，布置沙发、配

茶几

首层大堂

3. 设信息栏

大堂面积（㎡）≥50 楼地面装饰

天然石材铺地

内墙装饰天然石材或墙砖

顶棚装饰

轻钢龙骨纸面石膏板

吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具楼地面装饰

天然石材铺地

内墙装饰天然石材或墙砖

首层电梯

厅

公共区域

灯具艺术灯具

家具及配饰

无

楼地面装饰

玻化砖

内装标准层、地

下室电梯

厅

内墙装饰

玻化砖或涂料面墙

顶棚装饰

轻钢龙骨纸面石膏板

吊顶或局部吊顶灯具艺术灯具

家具及配饰

无

标准层楼

梯间（封

闭）

楼地面装饰

墙面装饰乳胶漆

顶棚装饰乳胶漆

室内栏杆楼梯护栏钢管

护栏护窗栏杆

不锈钢栏杆

其它设施

信报箱

成品不锈钢信报箱

，刻

万达LOGO 楼地面装饰

地砖或复合实木地板

户内玄关、客

厅、餐

厅

内墙装饰

涂料或壁纸

顶棚装饰

涂料，局部石膏板吊顶

其它装饰

玄关柜（根据设计设

置）

楼地面装饰

实木复合地板或地砖卧室内墙装饰

涂料或壁纸

顶棚装饰涂料，局部石膏板吊顶

项目名称C版（精装住宅）

楼地面装饰铺地砖，石材过口

内墙装饰墙砖

首层大

堂顶棚装饰

轻钢龙骨防水石膏板或

金属扣板吊顶

防火板/烤漆面板橱柜

首层电梯厅

橱柜（地柜、吊柜），环保人

造石台面

共3类（合资或国产优厨房设备电器质）：多眼燃气灶、抽油

烟机、微波炉

楼地面装饰铺地砖，石材过口

内墙装饰

墙砖，配防雾梳妆镜或

镜箱

顶棚装饰

轻钢龙骨防水石膏板或

金属扣板吊顶

首层电

梯厅卫生间洁具合资或国产优质洁具，

3-4件：台盆或柱盆马桶、淋浴（带淋浴房），视情况设浴缸

卫生间五金合资或国产优质龙头

合资或国产优质排气内装户内

主卫LCD电视

扇、浴霸、电热水器（视

需要）

楼地面装饰地砖

内墙装饰墙砖，配防雾梳妆镜或

镜箱

次卫生

间

顶棚装饰

轻钢龙骨防水石膏板或

金属扣板吊顶

合资或国产优质洁具，3卫生间洁具件：台盆或柱盆、马桶、

淋浴（带淋浴房）

卫生间五金合资或国产优质龙头

楼地面装饰地板同卧室

更衣室

内墙装饰同卧室

顶棚装饰涂料

更衣室及五金品牌更衣室

洗衣房洗衣房设备

楼地面装饰

内墙装饰工人房

顶棚装饰

项目名称C版

（精装住宅）户内卫生间内装

卫生间洁具

开敞阳台楼地面装饰防滑地砖铺地

单元门铝合金或氟碳喷涂钢框玻璃门

主入户门钢质防火、防盗、保温门，配猫眼、

门

工人房入户门

内

装

户内门及五金装饰木门，合资或国产优质五金门窗

1．内平开铝合金窗（按节能计算

要求设置）

窗2．合资或国产优质窗五金

3．配隐形纱窗

道路材料做法要求道路材料为沥青或广场砖，广场采

及广场用人造石，路牙石为混凝土

绿化材料做法要求植物群落搭配，以疏林草地为主

座椅成品

景观

垃圾桶成品

对绿化浇灌取水口、配电口及消防室外设施配套设施栓进行美化设计，地面管井美化处

及小品理（需做功能字样雕刻）；

车档采用防锈漆型钢材料车档

单元入口应设置残疾人通道，配置

无障碍设施不锈钢栏杆

项目名称 C 版（精装住宅）

人防出入口及消防出普通廊架结构，涂料或真石漆饰面

入口

车库入口处理无构架设计，但要求设计有栏杆

康体设施根据项目设计，满足基本运动需要

根据设计设置水景，北方区可不设

水景水景

景观室外设施及小品

景观石无

入口及门房石材、面砖等饰面门房或成品门房

围墙石材、面砖、涂料饰面

树池采用平树池

雕塑根据设计要求

花钵根据设计要求

景观照明单价

其他屋顶花园（成本单列）根据设计要求

供水方式市政直供、变频供水、无负压供水

（根据当地政策及该地块水压情况

确定）

水箱

用水量250/人?日

水泵国产优质品牌（品牌库内选择）

水表

二次消毒紫外线消毒器或根据当地卫生防疫给排水给水系统要求。

冷水管材干管：衬塑钢管

支管：PPR

热水管材PPR 热水管（视需要设置）

管材及卫生器具

阀门

阀门国产优质品牌

排水管材UPVC 、超高层立管及出乎管采用柔

性铸铁管

雨水管材镀锌钢管/UPVC

压力排水管焊接钢管、镀锌钢管

材

分户直饮水系统视需要设置