五象新区的整体规划
南宁市人民政府办公厅关于成立南宁市五象新区总部基地项目建设工作领导小组的通知
南宁市人民政府办公厅关于成立南宁市五象新区总部基地项目建设工作领导小组的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2009.09.05•【字号】南府办[2009]211号•【施行日期】2009.09.05•【效力等级】地方工作文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文南宁市人民政府办公厅关于成立南宁市五象新区总部基地项目建设工作领导小组的通知（南府办〔2009〕211号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：为了加强对五象新区总部基地项目的组织领导，加快项目推进，将五象新区建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，经市人民政府研究，决定成立南宁市五象新区总部基地项目建设工作领导小组。
现将有关事项通知如下：一、领导小组成员及职责组长：黄方方市长副组长：刘长林常务副市长周家斌副市长肖志钢市长助理、市北部湾办（五象新区开发建设指挥部）主任（指挥长）成员：阮兆丰市政府秘书长黄善武市政府副秘书长黄润斌市政府副秘书长王永超市政府副秘书长、市金融办主任黄汉锋市政府副秘书长、市北部湾办（五象新区开发建设指挥部）常务副主任（常务副指挥长）王艳珍市监察局局长刘雄市发展改革委主任陈世平市经委主任刘志烈市财政局局长谭玫瑰市国土资源局局长高新市建委主任封宁市规划管理局局长陈竑市城市管理局局长周异助市商务局局长朱林玉市审计局局长范卫东市法制办主任钱健市信息办主任李伟时市招商局局长刘晓鸣市绩效考评办主任黄宁邕宁区政府区长孙志强良庆区政府区长谭良良建宁水务集团公司董事长揣小勇南宁供电局局长领导小组主要职责：为南宁市五象新区总部基地建设创造良好的外部环境，负责制定新区总部经济发展规划和相关政策，协调解决项目建设过程中遇到的困难和问题，推进总部基地项目建设顺利进行。
二、领导小组办公室人员及职责领导小组下设办公室，办公室设在市北部湾办公室（五象新区开发建设指挥部），具体负责日常工作。
北部湾城市群发展规划主要内容
北部湾城市群发展规划主要内容北部湾城市群发展规划主要内容近日，国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部印发《北部湾城市群发展规划》(下称《规划》)，这是未来一个时期培育发展北部湾城市群的指导性、约束性文件。
按照《规划》，南宁、海口、湛江等城市将迎来诸多利好。
规划范围囊括三省区15市县根据《规划》划定，北部湾城市群规划范围包括广西南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市，广东省湛江市、茂名市、阳江市和海南省海口市、儋州市、东方市、澄迈县、临高县、昌江县，陆域面积11.66万平方公里，海岸线4234公里，还包括相应海域。
2015年末常住人口4141万人，地区生产总值16295亿元，分别占全国的3.01%和2.25%。
规划期为2017年~2020年，展望到2030年。
《规划》提出，北部湾城市群的总体定位是：发挥地缘优势，挖掘区域特质，建设面向东盟、服务“三南”(西南中南华南)、宜居宜业的'蓝色海湾城市群。
城市建设做强做优重要节点城市《规划》提出，在优化提升城市规模结构上，将做大做强南宁、海口、湛江等中心城市，做强做优北海、钦州、防城港、玉林、崇左、茂名、阳江、儋州等重要节点城市，做多做精中小城市和特色镇。
做强做优重要节点城市，将强化北海、防城港、钦州、儋州(洋浦)对蓝色宜居湾区建设的支撑作用，强化茂名、阳江与珠三角城市群的联系，强化玉林带动粤桂交界地区发展和崇左带动沿边城镇开发开放的能力。
做多做精中小城市和特色小城镇，就要优化提升北流、廉江、雷州、高州、阳春等中小城市。
以横县、宾阳、灵山、合浦、容县、博白、陆川、昌江、临高、澄迈等县为重点，以黎塘、六景、官渡等特大镇为补充，加快培育发展一批经济基础较好、人口规模较大、资源环境承载能力较强的中小城市。
交通展望主要城市间两小时通达按照《规划》，城市群内将拥有快速交通网络。
以南宁、海口、湛江全国性综合交通枢纽为支点，以高速铁路、城际铁路、普通铁路等多层次轨道交通和高等级公路为骨干，构建“两横两纵一环”综合交通网络。
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2009.10.17•【字号】南府办[2009]250号•【施行日期】2009.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市五象新区总部基地建设工作方案的通知（南府办〔2009〕250号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：经市人民政府研究同意，现将《南宁市五象新区总部基地建设工作方案》印发给你们，请认真组织实施。
二〇〇九年十月十七日南宁市五象新区总部基地建设工作方案为了贯彻落实自治区党委郭声琨书记和自治区政府马飚主席到南宁市调研考察五象新区工作的重要指示，加快建设高水平区域性国际城市和广西“首善之区”，提升南宁市的城市综合竞争力和塑造城市品牌，把五象新区建设成为泛北部湾经济合作区的重要总部基地，结合五象新区实际情况，制定本工作方案。
一、项目实施目的及选址总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
发展总部经济可以为五象新区乃至南宁市的发展带来多种经济效应，如税收效应、产业乘数效应、消费效应、就业效应、社会资本效应。
大批国内外企业总部入驻，可以提高区域知名度、信誉度，加快城市国际化发展。
根据《南宁市城市总体规划》、《南宁市土地利用总体规划》、《五象新区概念性总体规划》、《五象新区核心区控制性详细规划》以及《五象新区（总部基地）控制性详细规划调整》等，五象新区总部基地选址在五象新区核心区内，总部基地规划范围为五象大道以南、体育中心以西、36米规划路以北及平乐大道以东所围合的区域，总用地面积约3900亩（包括道路广场用地、绿化用地、居住用地、教育用地、公共设施用地等），其中用于总部基地办公楼建设的用地面积约为1700亩。
广西北部湾经济区南宁—东盟经济开发区总体规划
文本目录第一章总则 (1)第二章开发区定位与发展目标 (1)第三章开发区城乡统筹规划 (2)第四章开发区产业发展规划 (5)第五章开发区中心区空间布局规划 (5)第六章开发区中心区建设用地规划 (6)第七章开发区道路交通规划 (8)第八章开发区中心区绿地水系规划 (10)第九章开发区中心区四线规划控制 (11)第十章开发区中心区市政工程设施规划 (12)第十一章开发区中心区综合防灾系统规划 (14)第十二章开发区中心区环境保护规划 (16)第十三章开发区中心区发展时序 (16)第十四章开发区中心区近期建设规划 (17)第十五章附则 (19)广西北部湾经济区南宁—东盟经济开发区总体规划（2010-2030）文本第一章总则第1条根据《中华人民共和国城乡规划法》，为适应广西北部湾经济区南宁—东盟经济开发区（以下简称“开发区”）发展需要，有效地指导开发区建设，经广西壮族自治区人民政府批准，由北部湾（广西）经济区规划建设管理委员会、南宁市人民政府、南宁—东盟开发区管理委员会联合组织编制《广西北部湾经济区南宁—东盟经济开发区总体规划（2010-2030）》。
第2条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；2.《城市规划编制办法》（2006年）；3.《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》（ 2010）；4.《广西北部湾经济区发展规划（2008 ）》；5.《广西北部湾经济区城镇群规划纲要（2010）》；6.《广西北部湾经济区重点产业园区布局规划（2010）》；7.《南宁市城市总体规划（2010-2020）》（报批稿）；8.《南宁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要）》（草案）；9.国家、自治区其他关于区域规划、城市规划编制的技术规定及有关政策法规。
第3条规划指导思想贯彻科学发展观和构建社会主义和谐社会的思想，落实国家西部大开发战略及《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》（国发〔2009〕42号）文件精神。
五象新区规划布局
五象新区规划五象·现在看埌东，未来看五象2005年，南宁“十一”五规划提出“城市建设以邕江为轴线，西建东扩完善江北，提升江南，重点向南”，确定五象新区为新一轮城市建设重点区域，作为南宁市全面融入广西北部湾经济区开放开发、打造面向东盟区域性国际城市的重要平台和前沿阵地，广西南宁拟投资2800亿元开发五象新区对接东盟，全力推进以“再造一个新南宁”为目标的现代化城市新区，“建一个新区，再造一个新南宁”的宏大理想从那时启航。
五象·规模按照正在修编的五象新区总体规划，新区北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区、那马组团、100平方公里龙象谷项目为主的275平方公里的土地。
五象·定位五象新区定位为中国——东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造业基地；泛北部湾的总部基地；南宁市新的行政、信息、文体、商业商务中心，并将新区建设成为具有秀丽岭南风光、浓郁民族风情、鲜明时代风貌的现代化宜居城市。
五象·交通五象新区龙堤路、五象大道、玉洞大道和银海大道、平乐大道、龙岗大道构成五象新区“三横三纵”路网格局。
水路：邕江穿城而过，沟通各地;海运：五象新区紧逼钦州湾，是南宁面向大海的快捷出口。
陆路：新区通过南宁大桥、仙葫大桥等跨江大桥与市中心区连为一体;规划中青山大桥、英华大桥、五象大桥、五合大桥等项目规划待建；五象大道、玉洞大道、堤路园、银海大道、南宁大桥南岸和龙岗大桥延长线、环城高速公路、南北高速公路、南北二级公路、南蒲路等道路连接内外交通。
另外，新区新建有一个南钦高铁五象南站。
铁路：铁路，湘桂铁路黎南段复线穿越新区，与正在建设中的南钦城际铁路会合于规划中的五象火车站，玉洞火车站也将落户新区；航空：新区核心区距吴圩国际机场仅30公里，与外界空中沟通十分便捷。
五象·区域功能五象新区以环城高速南段、东段及南北高速为界，分为：中部、东部、西南三个板块。
五象航洋城参评方案
五象航洋城参评方案五象航洋城项目位于南宁市五象新区凤岭儿童公园片区，该片区以商业综合体为主导功能，集娱乐、购物、餐饮、休闲于一体。
本次五象航洋城项目定位为“儿童欢乐之城”，打造南宁的欢乐海洋。
根据规划设计方案，该项目将以儿童乐园为核心景观打造特色建筑群体，围绕主入口景观塑造“一环三轴”的空间格局。
一环：沿凤岭大道形成儿童活动轴。
三轴：分别是凤岭南入口景观轴线、中心广场景观轴线、商业中心景观轴。
“三轴”：为儿童体验与互动体验的核心功能区域，形成以公共空间为核心的特色城市公共中心。
1.项目概况五象航洋城项目位于南宁五象新区凤岭儿童公园片区，总用地面积为约1.48公顷，建筑规模约为3.1万平方米。
根据规划设计方案，该项目的总建筑面积约为5.9万平方米，其中商业部分占51.94%，住宅部分占20.56%。
另外项目还规划有5层地下车库及一层地下超市。
五象航洋城项目建成后将会极大的丰富南宁市民的休闲娱乐生活，成为当地居民享受生活、享受购物乐趣、畅享娱乐休闲购物好去处。
此外五象航洋城项目也将与广西大学联合打造广西首家“大学生创新创业实践基地”。
另外本项目的建成后将会对当地经济发展起到重要作用，也能够带动附近片区乃至整个五象新区经济发展，创造更多的就业机会。
2.建筑设计【建筑形态】：建筑主体采用“双曲线”设计，整体造型流畅灵动，色彩淡雅清新，体现南宁文化特色。
【平面布局】：根据现场实际情况以及儿童乐园的功能需求设计，本项目规划有四个主入口，分别为凤岭南入口、凤岭北入口、五象大道中央广场和凤岭南商业中心。
【交通流线】：设置2条交通流线系统：1号线和2号线通过中心广场前区；3号线及4号线从项目中部穿过，中心广场后通过地下通道向东步行至航洋购物公园；6号线和7号线通过商业中心内区后沿凤岭大道向东步行至南侧商业综合体。
【建筑特色】：整体建筑造型流畅灵动，色彩淡雅清新，中透露出现代与时尚的气息。
【设计理念】：“海洋”主题是五象航洋城的设计理念。
南宁五象新区规划
2.2.1 区域规划分析 2.2.2 区域住宅市场分析 2.2.3区域商业市场分析
区域规划
五象新区的区位
五象新区位于南宁市向南发展轴线的核心位置，是强化和完善南宁市作为中国与东盟双向 交流的窗口作用，构筑南宁市在“两廊一圈”和北部湾经济区中的中心枢纽和区域性国际 城市地位而重点开发建设的城市新区，也将成为未来城市新中心。
公园绿地 五象广场
学校
南宁26中五象校区
效果图
规划情况
建设计划
无
已建成
由一栋地下1层、地上14层的报关中心大楼和一栋 地上12层的备勤楼组成。该项目建成后，明年南 已建成 宁海关将成立下设机构———邕州海关。
占地80亩，是一个集休闲、娱乐、交通等多种功 能于一体的复合型城市休闲广场
未定
无
已建成
实景图
本项目
区域规划
重点板块一：总部基地
总部基地范围及功能定位：
用地面积约2.9平方公里。板块涵盖商务、商业、 办公、休闲等功能，是五象新区的金融、商务、信 息中心，其中金融街规划面积约1.35平方公里。
总部基地功能分区
2
•总部基地出让土地以商务金融商业用地
为主。
•目前已入驻南方电网、海尔青啤、交行
金融中心、移动总部、武钢总部、中国
信息来源：广西辉煌地产监测 实景图
广西区政协会馆（已建成）
南宁海关报关中心
26中五象校区
区域规划
重点板块二：自治区重大公益性项目
规划面积:5.5平方公里
功能定位：以公益项目为核心， 集文化交流，行政办公，商贸，旅 游休闲，居住等功能为一体的综合 性新区；是服务东盟、广西的行政 文化中心区；是体现南宁山水特色 的景观风貌示范区。
广西南宁五象新区规划建设管理委员会依申请公开指南
广西南宁五象新区规划建设管理委员会依申请公开指南公民、法人和其他组织需要广西南宁五象新区规划建设管理委员会（以下简称五象新区管委会）主动公开以外的政府信息，可以按程序向我委申请获取。
我委依申请提供信息时，根据掌握该信息的实际状态进行提供，不对信息进行加工、统计、研究、分析或者其他处理。
一、受理机构及联系方式（一）五象新区管委会办公室（依申请公开办公室）通信地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座41楼4115办公室。
邮政编码：530201电话（略）电话（略）受理时间：工作时间二、申请程序（一）提出申请申请人可以填写《政府信息公开申请表》（见附件，以下简称《申请表》）提出申请。
申请表应当填写完整、内容真实有效。
《申请表》可通过五象新区官方网站（略）下载获取，也可在五象新区管委会办公室（325室）领取。
《申请表》复制有效。
申请人应提交真实、有效、清晰的身份证明材料及复印件（个人提出申请时，为申请人的身份证明证件；法人或其他组织提出申请时，为组织机构代码证和营业执照）。
重大信息或敏感信息还需验核相关证明材料原件。
申请人委托他人或组织提出申请的，应同时出示委托人及代理人的有效身份证明原件并提交身份证明复印件及申请人的委托书原件并提交委托书复印件。
申请人（委托人、代理人）应当对申请材料的真实性负责。
《申请表》填写要求：1.申请人姓名或组织名称、联系方式（固定电话或移动电话号码）、住址及通信地址、邮政编码等；2.申请公开的政府信息的内容描述等相关线索；3.申请公开的政府信息的回复形式要求；4.申请公开的政府信息的目的和用途。
为了提高处理申请的效率，希望申请人在提出申请时注意以下问题：第一，取得《政府信息公开申请表》并认真填写，对所需信息的内容描述尽量详尽、明确，如该信息的标题、发布日期、文号或者其他有助于明确该信息的提示。
第二，填写时请务必写明申请人的姓名或者组织名称、通信地址、联系方式，写明申请公开的政府信息与申请人的生产、生活、科研等关系，写明申请公开的政府信息的回复形式要求。
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市城市总体规划修编工作方案的通知-
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市城市总体规划修编工作方案的通知制定机关公布日期2004.04.19施行日期2004.04.19文号主题类别城乡规划效力等级地方规范性文件时效性现行有效正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市城市总体规划修编工作方案的通知各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司），各有关单位：《南宁市城市总体规划修编工作方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○四年四月十九日南宁市城市总体规划修编工作方案一、修编背景1、随着中国加入wto，以及西部大开发的深入，面对城市间日趋激烈的竞争，自治区党委、政府适时提出加快工业化、城镇化进程的实施意见，并着重提出南宁市要在全区率先实现跨越式发展。
2、南宁市行政区划大调整，2001年南宁市市区撤销了郊区，将郊区相应纳入五个城区管理。
2003年市域范围由原来两县五城区扩大到七县五城区，市域面积由10029平方公里扩大到22287平方公里，人口由2946万人扩大到6297万人。
3、东盟自由贸易区的建立，尤其是中国--东盟经贸博览会永久会址确定在南宁市设立，为南宁迈向国际化提供了千载难逢的历史机遇。
4、2001年，南宁市委、市政府提出南宁市城市建设和城市管理实现“一年小变化、三年中变化、六年大变化”的“136”目标，掀起了南宁市大规模城市建设的高潮。
5、我市现行的城市总体规划（1995-2010年），虽然对我市的城市发展作出了科学预测，但由于受当时的政治、经济条件的影响，必然存在一定的局限性，已不能满足我市快速增长的需求。
南宁概况
南宁概况南宁，古称邕州，广西壮族自治区首府，具有1680多年的历史。
南宁市辖六城区和六个县，总面积2.21万平方公里。
其中，市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积225平方公里。
南宁居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族，全市总人口为711万，其中市区人口300多万；少数民族人口412万，各族人民和谐共处。
南宁市属亚热带季风区，气候宜人，阳光充沛，物产丰富，年平均气温在21.7度左右。
南宁常年绿意盎然，人均公园绿地面积13.22%，城市绿化覆盖率41.35%，市区空气质量优良率达96.17%，地表水源水质达标率达100%，是中国西部最宜人居住的“中国绿城”。
曾荣获“联合国（迪拜）改善居住环境良好范例”、“全国生态环境建设十佳城市”、“联合国人居奖”、"全国文明城市"、“2012年养生休闲之都”等称号。
南宁经济持续、快速、健康发展，经济以年均10%以上的速度递增，国民经济主要指标居广西前列，是广西区域性物流、资金流、信息流的交汇中心。
农业生产已形成以粮食为基础，菜、果、蔗为龙头，种、养、加工并举的高产、高效、优质的城郊型农业格局；工业经济突出科技进步和信息化的推动作用，高新技术应用广泛，形成以制糖、造纸、机械、化工、建材为主导的工业体系；三产发展势头强劲，已形成以商贸、餐饮、房地产等为支柱，金融、通信、旅游、会展、仓储、服务等为新支撑点的服务体系。
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。
从2004年起南宁市成为中国—东盟博览会永久举办地，是中国与东盟双向交流的重要枢纽城市和前沿城市，占据着中国与东盟合作发展的制高点，形成了南宁城市和广西区域的国际竞争力。
未来，南宁还将继续发挥区位优势和自然资源禀赋，加快经济增长方式的转变，打造一个和谐开放、互动发展、高端引领的城市创新体系和区域性国际城市，在广西区域经济发展实施深化中国与东盟合作战略中发挥愈加重要的作用。
南宁市良庆区良庆镇土地利用总体规划
广西壮族自治区南宁市良庆区良庆镇土地利用总体规划（2010-2020年）良庆镇人民政府二Ο一一年三月目录第一章总则 (1)第一条规划范围 (1)第二条规划期限 (1)第二章土地利用现状与形势 (1)第三条土地利用规模、结构 (1)第四条土地利用形势 (2)第三章土地利用规划目标 (4)第五条耕地保护目标 (4)第六条建设用地保障目标 (4)第七条土地生态环境保护与建设目标 (5)第四章土地利用结构调整 (5)第一节总体结构 (5)第八条农用地调整 (5)第九条建设用地调整 (6)第十条其他土地调整 (6)第二节农用地结构 (6)第十一条耕地调整 (6)第十二条园地调整 (7)第十三条林地调整 (7)第十四条牧草地调整 (7)第十五条其他农用地调整 (7)第三节建设用地结构 (7)第十六条城镇用地调整 (8)第十七条农村居民点用地调整 (8)第十八条采矿和独立用地调整 (8)第十九条交通水利及其他用地调整 (9)第五章土地用途分区和建设用地空间管制 (9)第一节土地用途分区 (9)第二十条城镇建设用地区 (9)第二十一条农村建设用地区 (9)第二十二条独立工矿用地区 (9)第二十三条基本农田保护区 (9)第二十四条一般农地区 (10)第二十五条林业用地区 (10)第二十六条生态环境安全控制区 (10)第二十七条自然与文化遗产保护区 (10)第二节建设用地空间管制 (10)第二十八条允许建设区 (10)第二十九条有条件建设区 (11)第三十条禁止建设区 (11)第三十一条限制建设区 (11)第六章土地整理复垦开发 (11)第三十二条土地整理 (11)第三十三条土地复垦 (11)第三十四条土地开发 (11)第三十五条农村居民点用地综合整治 (12)第一章总则第一条规划范围本规划范围为良庆镇行政辖区范围内全部土地，总面积13778.52公顷。
全镇辖1个社区（良庆社区），那黄村、新村村、坛泽村、渌绕村、新团村、新兰村等6个行政村和大沙田街道办管辖的南宁市树木园（玉洞村）、平乐村、那平村等3个行政村。
江门市城市总体规划
第四章 第一节 第二节 第三节
城市空间布局................................................................................................7 城市空间发展策略 ..........................................................................................7 城市空间发展规划 ..........................................................................................7 城镇职能分工及规模等级 .............................................................................8
第三章 第一节 第二节
城市性质与规模 ...........................................................................................6 城市性质...........................................................................................................6 城市规模................................................................................6
第二章 第一节 第二节 第三节 第四节
市域城镇体系规划 .......................................................................................4 城镇化水平预测 ..............................................................................................4 城镇化发展策略 ..............................................................................................5 城镇职能分工及规模等级 .............................................................................5 市域城镇空间布局 ..........................................................................................5
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨
南宁五象新区建设国家级新区存在的困境及路径探讨张建广;孙祥龙【期刊名称】《广西城镇建设》【年(卷),期】2017(000)006【总页数】8页(P60-67)【作者】张建广;孙祥龙【作者单位】南宁市发展和改革委员会北部湾及区域合作科;华蓝设计(集团)有限公司【正文语种】中文自2006年启动建设以来，南宁市五象新区建设取得了瞩目的成就，但是也存在一系列亟待突破的困境，与高水平的国家级新区仍有较大的差距。
目前五象新区申报国家级新区的相关工作正有序推进，借此契机笔者以《五象新区建设国家级新区路径研究》课题为支撑，对标国家级新区申报要求，尝试为五象新区建设国家级新区“把脉问诊”，剖析建设国家级新区的战略意义、面临的困境，重点提出建设国家级新区的五大路径。
五象新区位于南宁市邕江以南，核心区距钦州港100公里、防城港160公里、北海港200公里，距中越边境重镇——友谊关不到200公里，属沿江近海近边区域。
五象新区处于泛北部湾、泛珠三角和大西南3大经济圈的结合部，是广西北部湾经济区的核心区域，也是珠江—西江经济带的“双核”战略支点之一，属于自治区“十二五”重点建设和“十三五”重点规划发展区域。
五象新区规划范围包括核心启动区、新兴产业园、牛湾港作业区、南宁国家经济技术开发区、南宁吴圩空港经济区、南宁江南工业园沙井片区等，规划面积约486平方公里，已形成新一代电子信息技术、生物医药、轻工食品、机械装备制造以及新能源、新材料、节能环保等优势产业集群；同时，金融、现代物流、文化、体育、健康等现代服务业加速发展，形成了业态布局合理、交通便捷的商业聚集区。
2015年五象新区完成地区生产总值约538亿元，工业总产值约1099亿元，占南宁市的三分之一以上，是广西重要的先进装备制造业基地和战略性新兴产业基地，产业支撑和带动作用明显。
此外，五象新区是“南宁渠道”的重要组成部分，拥有中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会、泛北部湾经济合作论坛等重要开放合作平台，开放合作条件十分优越。
南宁五象新区现代化新城建设研究
五象新 区、再造一个新 南宁” ，把南 宁建设成为区 域性 国际城市和广 西 “ 首 善之 区” 的战略决策 。 ２ ０ ０ ６ 年４ 月 ，南宁五象大道工程的开工 ，揭开 了南 宁城市规划重点向南 ，建设五象新区的帷幕 ，这也
成为南 宁城市发展历史上的一个新的里程碑 。
２ ０ １ １ 年１ ０ 月 ，广西壮族 自治区党委 、政府审时
度势 ，站在广西经济社会发展全局 的高度 ，在南宁 五象新区召开现场办公会 ，明确提出，全面规划建
设五象新区的时机已经成熟 ，作 出以党的十七届六
中全会精神为指导 ，以先进文化建设 为引领 ，以文
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１ ． 五象新区建设 的空间布局 。 按照 宁市五象新 区概念性总体规戈 的要
“ 七大板 块 功 能 区” ，即广西 文 化产业 城 、广西体 育 产业城、 “ 三馆三街” （ 广西城市规划建设展示馆 、广
西美术馆 、广西铜鼓博物馆、金融街 、文化街及民 族 隋街 ） 、总部 基地 、中 国一 东 盟 国际 物流 基地 、
台 湾 健 康 产 业 城 和 龙 象 谷 项 目 ，努 力 建 成 国 内 一
流、世界先进、独具特色的现代化新城。 五象新 区建 设将按照一年新 面貌 、五年新 突 破 、十年新跨越的 目标要 求分步实施 ，有序推进 。 其中 ，一年新面貌指２ ０ １ ２ 年五象新区开发建设呈现 新 面貌 ，核 心 区建设 加 快 ，其他 区域开 发建 设稳 步 推进 ；五年新突破指到２ ０ １ ５ 年五象新区开发建设 实 现新突破 ，核心区形成规模 ，广西文化产业城 、广 西体育产业城 、 “ 三馆三街” 、总部基地 、中国一 东 盟 国际物流基地 、台湾健康产业城 、龙象谷项 目七 大板块功能区建设实质推进 ；十年新跨越指到２ ０ ２ ０ 年新 区开发建设实现新跨越 ，七大板块功能区基本 建成 ，形成现代化 、国际化新区风貌 。
城市居住建筑色彩规划控制探讨——以南宁市五象新区为例
◆ 昌
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一 ｌ 一
图 ｌ 南 宁 自然 环 境 色 彩 示 意 图
比例上的变化 ，有 了向上的延展性。装饰色彩 的同
时 ，也 美 化 了形 体 。 色 彩 有 统 一 群 体 建 筑 特 征 的 作 用 。色 彩 对 人 的 视 觉 感 受 不 同 ，将 色彩 附 着 于 建 筑 的 外 墙 或 装 饰 造 型 上 ，使 建 筑有 了 色 彩 造 型 进 而 统 一 了 形貌 。 现 在 许 多 城 市 有 了 自 己 的城 市 建 筑 主 色调 ，如 北 京将 城 市 建 筑 主 色 调 定 为 以灰 色 为 基 调 的复 合 色 ， 长 沙城 市 建 筑 主 色 调定 为 暖 色 系 的 “ 红 橙 ” 色调 等 。 色 彩
史文脉，城市居住建筑应尽量保持其传统色 调，以 显示其历史文化的真实性。本文抽取 了中 山路 、白 沙 路 南 一 里 和 金 狮 巷 等 地 段 典 型 传 统 建 筑 进 行 了抽
象 化 分析 。 如 图 ２可 知 ，南 宁 市传 统 建筑 色彩 为 棕 灰 色 和青 灰 色 。
建筑 学 家 说 ： “ 城 市 是 以 大量 的 建 筑 物 、构 筑物 为 主 体 的 多种 建 筑 形 式 的 有 机 空 间 的 组 合 ” 。 人 的基 本 权 利 之 一 是 居 住 ，居 住 建 筑 作 为 与 市 民生 活 关 联 最 紧 密 的城 市 物 质 空 间 载 体 ， 其 建 筑 风 貌 是 经 济 发
Ｉ Ａｂ ｓ ｔ ｒ ａ ｃ ｔ 】Ｔ ｈ ｅ ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ ｉ ｓ ｓ ｕ ｉ ｔ ａ ｂ ｌ ｅ ｆ ｏ ｒ ｔ ｈ ｅ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｇ ｕ ｉ ｄ ｅ ｌ ｉ —
关于加快推进五象岭森林公园建设的建议
建议：关于加快推进五象岭森林公园建设1. 背景介绍五象岭位于广东省广州市，是一片风景秀丽、自然资源丰富的地区，拥有得天独厚的优势条件建设森林公园。
然而，由于种种原因，五象岭森林公园建设进展缓慢，亟需采取相应措施加快推进。
2. 优势条件五象岭地区地理位置优越，气候宜人，拥有丰富的森林资源和野生动植物资源，是一个理想的森林公园建设场地。
该地区还拥有得天独厚的自然风光和生态环境，足以吸引众多游客前来游览，是极具发展潜力的旅游胜地。
3. 建设需求在推进五象岭森林公园建设的过程中，需要根据当地的实际情况，综合考虑景观规划、生态环境保护、基础设施建设等因素，以确保公园的建设能够兼顾自然和人文景观，既能够满足游客的休闲娱乐需求，又能够保护好当地的生态环境。
4. 加快推进建设的措施和建议为了加快推进五象岭森林公园建设，我们提出以下建议：4.1 加强规划设计制定详细的建设规划，充分发挥五象岭地区的地理优势和自然资源，突诞辰态环境、自然风光和文化特色，提高公园的整体品位和环境质量。
4.2 强化生态保护建设过程中，必须严格遵守环境保护法律法规，保护好五象岭地区的生态环境和野生动植物资源，严格控制建设对环境的影响，确保公园的建设不会破坏当地的生态平衡。
4.3 加大资金投入鼓励各方面增加对五象岭森林公园建设的资金投入，提高对公园建设的重视程度，确保公园建设有足够的经济支持。
4.4 强化管理保障建设好五象岭森林公园，不仅需要投入资金和人力，还需要建立健全的管理机制和保障措施，以确保公园建设和运营的长期稳定。
5. 结语五象岭森林公园建设具有重要的生态保护和旅游资源开发意义，只有加快推进建设，充分发挥其优势资源，才能实现可持续发展。
我们呼吁各方面共同努力，加快推进五象岭森林公园建设，为当地的经济发展和生态环境保护作出积极贡献。
6. 制定可持续发展规划随着现代社会的快速发展，五象岭森林公园的建设需要着眼长远，制定可持续发展规划至关重要。
广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西医科大学附属五象新区医院项目建议书的批复
广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西医科大学附属五象新区医院项目建议书的批复文章属性•【制定机关】广西壮族自治区发展和改革委员会•【公布日期】2016.02.19•【字号】桂发改社会〔2016〕176号•【施行日期】2016.02.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】卫生医药、计划生育其他规定正文广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西医科大学附属五象新区医院项目建议书的批复桂发改社会〔2016〕176号自治区卫生计生委：你委《关于申请审批广西医科大学附属五象新区医院项目建议书的函》(桂卫函〔2016〕26号)收悉。
经研究，现批复如下：一、根据自治区党委、政府对南宁市城市建设提出“重点向南，建设五象新区”的战略构想，为促进我区医疗卫生事业发展，改善广西肿瘤医院临床和教学环境，满足五象新区医疗卫生需求，加快推进南宁市城市建设发展，同意建设广西医科大学附属五象新区医院项目。
二、项目业主：广西医科大学附属肿瘤医院三、项目地址：南宁市五象新区凤凰路以南，玉洞北横九路以北，良庆三路以东，良庆五路以西地块。
四、项目建设规模和主要建设内容：本项目分期建设，一期设置病床1000张，总建筑面积132532平方米（含地下建筑面积）；根据南宁市五象新区的人口和经济发展增长需要，远期可按2000张床位规划。
项目一期主要建设门急诊、医技、住院、放疗、科研等业务用房及相关后勤服务辅助用房。
五、总投资及资金来源：项目一期估算总投资80373万元（含土地费用）。
资金来源为通过项目业主自有资金及申请政府适当补助等方式解决。
请据此批复，督促项目业主抓紧办理规划、用地、环评等手续，并进一步落实项目建设资金。
项目业主委托有相应资质的单位编制项目可行性研究报告，按照节约化原则合理确定单体项目建设规模。
项目可行性研究报告经评估后报我委审批。
广西壮族自治区发展和改革委员会2016年2月19日。
超高层建筑-设计说明
XXxx大厦项目设计总说明1 项目综述：XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮,于一体的新型商业综合体.它位于00市五象新区,北至凯旋路，东至飞龙路。
本项目基地面积为10405。
92平方米.整个项目地上由一栋23层高层办公楼和一栋16层办公楼通过二到三层高的商业裙房横向联合在一起。
分别为91.5米和64。
9米.两座办公楼首层至三层均为商业。
地下为二层,主要由地下车库及一些相关的设备用房组成.2 工程设计依据2.1 政府批文提供的地形坐标文件及设计任务书2.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准一、设计依据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）《建筑工程设计文件编制深度规定》(DBJ08—64-97）《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005 年版）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005）《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001）《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067—97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》（DGJ08-7—2006)《公共建筑节能设计标准》（GB50189－2005)《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001) 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）业主提供的坐标、高程点及道路红线放样测量工程报告书业主提供的有关文件、报告书、设置标准、修改要求的传真件等00市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》2。
3 当地气象、地理条件、建设场地的工程地质条件00位于北回归线南侧,属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪,气候温和，夏长冬短,年平均气温在21。
SWOT分析
Swot分析
S：
1、功能多元化，集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住于一体的商业化建筑群。
2、注重休闲娱乐，吸客能力强。
符合消费潮流，相对三四线传统商业有较强的竞争力。
3、宝能城市广场位于龙岗大桥旁边，可以纵览江边景致，别墅群等，在景观上占很大优势。
4、户型赠送率高，价格5字头，高性价比；
W:
1.五象新区为新开发区域，该区域的发展周期会稍长。
2.就目前来说，只有42路公车会经过该广场，交通方面还未拓展开来。
O：
1.目前新区“三横三纵”路网格局基本形成，交通基础设施逐渐完善
2.交通便利，运输发达。
临近吴圩机场、湘桂铁路黎（塘）南（宁）段复线穿越五象新区，与正在建设中的南钦城际铁路会合于规划中的五象火车站，玉洞火车站也将落户新区。
3.广西体育中心2期工程、广西规划馆、广西美术馆等工程已竣工交付使用。
水域面积比南湖还大的五象湖公园2013年9月正式开放。
五象小学、南宁二十六中五象校区等教育设施已投入使用。
4.公共设施齐全，附近学校、医院、银行等很多。
周边有邕宁高级中学，蒲庙二中，南宁学院，广西中医药大学赛恩斯学院等多所高校及多所幼儿园；
5.航空：五象新区核心区距吴圩国际机场30公里。
T：
1.商业模式进入门槛不高，存在潜在竞争。
2.附近的万达茂、天峻广场等都是强大的竞争对手。
3.在建项目比例大，成熟项目少。
4.新城的辐射人群、基础设施等完善时间较长、开发投资和招商、后期运营的潜在风险性大。
对区域投资决策的要求高。
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铁路：市内有湘桂、黎湛、南防、南昆等干线，并规 划六条高铁线路。 普通公路：境内有209国道、210国道、322国道、 324国道、325国道以及渝湛线和衡 昆线等8条国道在此汇集。 高速公路：南宁绕城高速、南友高速、南北高速、南 百高速、兰海高速、广昆高速等。 机场：吴圩国际机场距离市区35公里左右。
五象新区规划路网及桥梁密集，高效通达其他区域，具备承接城市商务转移的基础。
道路交通：“三纵三横” “三纵”：银海大道、平乐大道、龙岗大道；
“三横”：堤园路大道、五象大道、玉洞大道；
桥梁规划：南宁大桥、五象大桥、英华 大桥、良庆大桥、青山大桥等。
五象大道 南宁大桥
五象大桥
目录
1 2
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
交通1：南宁轨道交通
南宁定位为西南地区连接出海通道的综合交通枢纽，将打造铁路、高速公路、航空、水道、轨 道“五位一体”的立体交通体系，全面改善现有交通格局。
• 2013年交通规划： • 铁路方面：重点推进南宁火车东站、云桂铁路（南宁至 昆明铁路新线）等项目，全力保障柳州至南宁客运专线 、 南广高铁年内开通，南钦高铁实现运营。 • 高速公路方面：加快桂林至南宁高速公路改扩建、来宾 至马山高速公路、马山至平果高速公路等项目，实现南 宁外环高速公路全线通车。 • 民航项目方面：重点推进南宁吴圩国际机场新航站区及 进站高速公路连接线等配套设施建设。
区域规划（七大板块：三大基地、四大中心）
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
3
未来规划（发展前景）
未来规划（发展前景）
在未来“一轴两带三中心”的城市整体规划发展下，五象新区将成为城市发展的新中心。
Thank you!
现在的大片水面，形成生态环保的绿地、湿地景观。
部经济及其载体。建立企业家俱乐部、网络社区，实现社区 内企业家的信息交流和资源共享，成为招商引资的新平台。
“老南宁”古城文化旅游项目 500亩 重点在于建
设“老南宁”品牌，丰富南宁历史民俗文化旅游产
品内涵。
目录
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区域规划（七大板块：三大基地、四大中心）
目录
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区域规划（七大板块：三大基地、四大中心）
交通规划（三纵三横、10座大桥、地铁、高铁）
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未来规划（发展前景）
七大板块
五象新区重点开发建设九大板块：广西文化产业城、广西体育产业城、自治区重大公益性项目、总部基地—金 融街、中国—东盟国际物流基地、南宁—台湾健康城、龙象谷、新兴产业园和现代工业产业园九大板块。
图片来源：广西辉煌地产监测
四大中心3：广西文化艺术中心
融合传统艺术和现代风尚，建设具有国际文化交流及民族文化艺术展示等功能的综合文化设施；
四大中心4：大型娱乐中心/主题公园
融合传统艺术和现代风尚，建设具有国际文化交流及民族文化艺术展示等功能的综合文化设 施；
一批大型综合项目
滨江公园 邕江之畔，核心区旁。基本沿用并适当整理 总部基地项目 经济全球化和区域经济一体化背景下产生的总
五象新区的整体规划
五象新区的整体规划
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前言
五象新区再造一个新南宁，全区规划共175平方公里，定位为国内一流、世界领先、独具 特色的现代化新城。 规划定位：五象新 区打造成为一个集 门户之城、枢纽之 城、首府之城、核 心之城、文体之城 、 商务之城、科技之 城等多种功能为一 体的现代化新城。
主体育场 网球馆 游泳馆
训练场
地下停车场
体育馆
中国体育彩票广西营 销展示中心项目位于广 西体育中心用地东面， 占地约35亩，总投资 约1.18 亿元。预期于 2013年8月前建成投入 使用。
广西体育中心占地1656亩，总建筑面积19.8 万㎡，总投资43亿元。是一座6万人体育场，一 座8000至1万人体育馆，一座4000座位的游泳 跳水馆， 1个网球中心、游泳跳水馆和新闻中 心等配套设施。目前已投入使用，承办多场明 星演唱会。
公园绿地
学校
效果图
五象广场
南宁26中五象校区
占地80亩，是一个集休闲、娱乐、交通等多种功 能于一体的复合型城市休闲广场
无
未定
已建成
实景图 实景图
广西区政协会馆（已建成）
南宁海关报关中心
26中五象校区
四大中心2：广西体育中心
规划面积：3平方公里 由广西体育中心、中国-东盟体育交流合作实验区、教 科训一体化基地和广西智力运动园四个功能区构成。以 体育竞赛与表演、体育训练与教学、体育对外交流、体 育休闲旅游、体育彩票和装备展销、健康居住社区为主 要内容。 2014年10月3日至12日第45届世界体操锦标赛将在这 里举行。
交通2：南宁轨道交通
南宁将引入6条高铁，形成面向东盟和全国的快速铁路网络。
交通3：南宁轨道交通
南宁轨道交通有利于缩短区域之间距离，利用公共交通将人流导入五象新区，提升区域价值。
交通4：五象新区轨道交通
五象新区轨道交通规划有5条线路接入，且设置多个互动式交通，可快速与老城区进行互动。
交通5：三纵三横、大桥建设
三大基地
五象新区规划有物流、商贸、现代服务等产业，区域具备充实的产业基础，有利于楼宇经济发展 。
四大中心1—市级行政中心
类别 行政、事 业机构 项目名称 广西区政协会馆 南宁海关报关中心 无 由一栋地下1层、地上14层的报关中心大楼和一 栋地上12层的备勤楼组成。该项目建成后，明年 南宁海关将成立下设机构———邕州海关。 规划情况 建设计划 已建成 已建成
聚焦五象新区 ——再造一个新南宁 “把五象新区建设成为国内一流、世界领先、独具特色的现代化
新城。”——2011年，自治区党委书记郭声琨，自治区主席马飚
“要重点开发建设五象新区，以五象新区建设引领和带动整个城 市发展。”——2013年，南宁市委书记陈武
注：五象新区开发建设范围（原规划面积175平方公里，新增规划面积100平 方公里龙象谷项目、50平方公里的新兴产业园、30平方公里的现代工业产业 园组成）。