重庆洗护用品项目策划方案

重庆洗护用品项目策划方案

投资分析/实施方案

报告说明—

近年来，我国国民在就业、家庭、学习等各方面的压力之下，脱发问

题愈加严重，从而也使得防脱发产品市场不断扩大。据数据显示，2018年

我国防脱发洗发水市场规模为11.3亿元，同比增长15.3%；2019年防脱发

洗发水市场规模增长到13.2亿元，预计2020年我国防脱洗发水的市场规

模将达到15亿元。

该防脱发洗护产品项目计划总投资6788.33万元，其中：固定资产投

资5356.16万元，占项目总投资的78.90%；流动资金1432.17万元，占项

目总投资的21.10%。

达产年营业收入14168.00万元，总成本费用11133.61万元，税金及

附加124.48万元，利润总额3034.39万元，利税总额3577.41万元，税后

净利润2275.79万元，达产年纳税总额1301.62万元；达产年投资利润率44.70%，投资利税率52.70%，投资回报率33.53%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位232个。

随着人们生活水平提高，发丝健康问题也引起人们重视，人们会有意

识的根据自身发丝问题，选用相应的功能袭性洗发水，从而防脱发、防晒、植物配方、草本调理、焗油等产品也逐渐渗透至洗发、护发领域，成为头

发洗护的新亮点。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

重庆洗护用品项目

毛发是身体状况的外在表现，机体营养不良和新陈代谢异常可引起发

质和发色的改变，严重营养不良甚至导致弥漫性脱发。

中国是目前世界上洗发水生产量和销售量最高的国家。目前，中国有

超过2000个洗发水生产商，国内市场上的洗发水品牌超过3000个，这么

多的企业，正以各种方式拼抢总量大约200多亿人民币的消费市场。洗发

水品牌已经形成以宝洁、联合利华、丝宝集团旗下系列品牌飘柔、潘婷、

沙宣、润妍、海飞丝、力士、夏士莲、舒蕾等品牌为代表的第一集团，花

王公司的诗芬、德国汉高的Fa、高露洁的棕榄美之选和部分的国产品牌，

如百年润发为代表的第二集团和其它好迪、名人、伊然美、拉芳、柏丽丝、亮庄等众多新兴品牌构成的第三集团三大类品牌集团。

（二）项目选址

xx高新技术产业开发区

重庆，简称渝，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯

一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心

城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地

区综合交通枢纽。总面积8.24万平方千米，辖26个区、8个县、4个自治县，2019年建成区面积1379平方千米，常住人口3124.32万人，城镇人口2086.99万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族

主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足

石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历

史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重

庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等

影响深远；在文字记载的3000余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要

的现代制造业基地。有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积18562.61平方米（折合约27.83亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数68.54%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度192.46万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18562.61平方米，建筑物基底占地面积12722.81平方米，总建筑面积26544.53平方米，其中：规划建设主体工程17382.60平方米，项目规划绿化面积1964.28平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费1512.07万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1194696.98千瓦时，折合146.83吨标准煤。

2、项目年总用水量7829.80立方米，折合0.67吨标准煤。

3、“重庆洗护用品项目投资建设项目”，年用电量1194696.98千瓦时，年总用水量7829.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.50吨标准煤/年。达产年综合节能量57.36吨标准煤/年，项目总节能率

24.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6788.33万元，其中：固定资产投资5356.16万元，

占项目总投资的78.90%；流动资金1432.17万元，占项目总投资的21.10%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14168.00万元，总成本费用11133.61万元，税

金及附加124.48万元，利润总额3034.39万元，利税总额3577.41万元，

税后净利润2275.79万元，达产年纳税总额1301.62万元；达产年投资利

润率44.70%，投资利税率52.70%，投资回报率33.53%，全部投资回收期

4.48年，提供就业职位232个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

二、项目评价