房车项目可行性研究报告

房车项目

可行性研究报告

xxx投资公司

第一章基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

房车项目

房车，又称“车轮上的家”，兼具“房”与“车”两大功能，但其属

性还是车，是一种可移动、具有居家必备的基本设施的车种。房车是由国

外引进的时尚设施车种，其车上的居家设施有：卧具、炉具、冰箱、橱柜、沙发、餐桌椅、盥洗设施、空调、电视、音响等家具和电器，可分为驾驶

区域、起居区域、卧室区域、卫生区域、厨房区域等，房车是集“衣、食、住、行”于一身，实现“生活中旅行，旅行中生活”的时尚产品。

（二）项目选址

xxx产业示范园区

项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都

有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等

多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项

目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50525.25平方米（折合约75.75亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.26，建设区域绿化覆盖率6.53%，固定资产投资强度166.20万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50525.25平方米，建筑物基底占地面积29481.48平

方米，总建筑面积63661.82平方米，其中：规划建设主体工程43442.47

平方米，项目规划绿化面积4156.20平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费4183.51万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量630098.30千瓦时，折合77.44吨标准煤。

2、项目年总用水量28357.96立方米，折合2.42吨标准煤。

3、“房车项目投资建设项目”，年用电量630098.30千瓦时，年总用

水量28357.96立方米，项目年综合总耗能量（当量值）79.86吨标准煤/年。达产年综合节能量21.23吨标准煤/年，项目总节能率28.47%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx产业示范园区发展规划，符合xxx产业示范园区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18579.00万元，其中：固定资产投资12589.65万元，占项目总投资的67.76%；流动资金5989.35万元，占项目总投资的32.24%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入40884.00万元，总成本费用31814.80万元，税

金及附加352.21万元，利润总额9069.20万元，利税总额10672.33万元，税后净利润6801.90万元，达产年纳税总额3870.43万元；达产年投资利

润率48.81%，投资利税率57.44%，投资回报率36.61%，全部投资回收期

4.23年，提供就业职位816个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业示

范园区及xxx产业示范园区房车行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进xxx产业示范园区房车产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“房车项目”，本期工

程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展，为社会提供就业

职位816个，达产年纳税总额3870.43万元，可以促进xxx产业示范园区

区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率48.81%，投资利税率57.44%，全部投资回

报率36.61%，全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

正如总书记指出的，“我们强调把公有制经济巩固好、发展好,同鼓励、支持、引导非公有制经济发展不是对立的，而是有机统一的”“公有制经济、非公有制经济应该相辅相成、相得益彰,而不是相互排斥、相互抵消”。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不动

摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支持始终如一，

人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。不为杂音噪音所惑，不为

流言蜚语所动，今天的民营经济也会像改革开放40年走过的那样，在风险

挑战中不断发展壮大。

全面深化改革、形成发展新动力将是“十三五”我国工业发展的主题。未来五年，我市必须确立产业发展新思维，把适应和引领新常态作为产业

发展的宏观逻辑，突破当前要素资源瓶颈约束，积极稳妥地完成速度、结构、动力等方面的多重转变。要善于利用国家层面的重大部署对市场和体

制环境的积极影响，抢抓拓展国内发展空间的机遇，注重结构优化，注重要素提升，注重环境改善，充分激活我市产业的发展活力，为产业升级提供持续动力。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表