第5章国际工程合同条件

合集下载
  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
– FIDIC合同条件的特点
• 国际性、通用性和权威性 • 公正合理、职责分明 • 程序严谨、易于操作 • 通用合同条件和专用合同条件有机结合
– 如何运用FIDIC编制合同条件
• 国际金融组织贷款和一些国际项目直接采用 • 对比分析采用 • 合同谈判时采用 • 局部选择采用
– FIDIC合同条件简介
– 监理工程师的权利 – 监理工程师的义务
• 承包商的权利和义务
– 应按合同规定对工程进行设计,施工和竣工,并完成 保修责任
– 承包商的工作范围通常由合同中的工程量清单、图纸、 工程说明、技术规范所定义
– 承包商决定施工方法,并对所有现场作业和施工方法 的完备、稳定和安全负全部责任
– 严格执行工程师的指示
• 接受的合同款额
– 中标函中接受的金额
• 合同价格
– 全部工程款,是动态和实际价格
• 费用
– 正当开支,不包括利润
• 暂定金额
– 招标文件中规定的作为雇主的备用金
– 涉及权利义务的条款
• 承包商的权利和义务
– 承包商的权利 – 承包商的义务
• 雇主的权利和义务
– 雇主的权利 – 雇主的义务
• 监理工程师的权利和义务
第五章 国际工程合同条件
• 合同条件
– 既是投标者投标报价的基础,更是在签订合同 之后,合同双方履行合同最重要的依据
• 本章概述
– 常用国际工程合同条件 – FIDIC施工合同条件 – FIDIC设计采购施工(EPC)合同条件 – FIDIC生产设备和设计-施工合同条件 – FIDIC合同条件案例分析
• ICE在土木工程建设合同方面具有高度权威性,它编 制的土木工程合同条件在土木工程具有广泛的应用
– JCT合同条件
• JCT (Joint Contracts)
• JCT 已经制订了多种为全世界建筑业普遍使用的标 准合同文本、业界指引和其他标准文本
• JCT合同由一个庞大的合同文件体系组成,针对房 地产建筑的不同规模、性质、建造条件等提供不同 的保证条款
– 合同文本
• 合同协议书:雇主发出中标函28日内签署 • 中标函 • 投标函 • 合同专用条款 • 合同通用条款 • 规范 • 图纸 • 资料及其他文件
– 合同双方和人员
• 雇主(工程师、工程师助理人员、工程师和雇主的 雇员)
• 承包商 • 工程师(监理工程师) • 分包商 • 指定分包商:由业主选择,与承包商签订合同
– AIA 合同条件采取中立立场,均衡各方利益,合理分配 风险
– AIAHale Waihona Puke Baidu列合同文件
• A、B 、C 、D 、G 、NET 6 个系列,分别适用于不同 情况
– AIA合同文件的组合和使用 • 根据实际情况特别是工程建设管理模式和合同计价 方式组合使用合同文件,其基本核心文件是“施工 合同一般条件”
• 欧洲发展基金会EDF合同条件
• FIDIC先后发表过很多重要的管理文件和标准化的 合同文件范本
• 目前作为惯例已成为国际工程界公认的标准化合同 格式有《业主—咨询工程师标准服务协议书》、 《土木工程施工合同条件》《电气与机械工程合同 条件》、《设计—建造与交钥匙合同条件》和《土 木工程施工分包合同条件》。这些条件不仅被 FIDIC成员国广泛采用,而且世界银行、亚洲开发 银行、非洲开发银行等金融机构也要求在其贷款建 设的土木工程项目实施过程中使用以该文本为基础 编制的合同条件
• NEC 合同分册
– 《工程施工合同》 – 《工程施工分包合同》 – 《专业性服务合同》 – 《裁决合同》 – 《工程施工合同简明格式》
• 美国AIA系列合同条件
– AIA是美国建筑师学会(The American Institute of Architects)的简称,成员总数达56000名
– AIA的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界, 特别在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛
– 期间和日期
• 基准日期:递交投标书截止日期前28日的日期
• 开工日期:在承包商收到中标函后42日内,具体由 工程师至少提前7日通知
• 竣工日期:从开工日期到完成过程的一个时间段,相 当于我国的“合同工期”
• 缺陷通知期:工程质量保修期
• 合同有效期:合同签订到承包商提交”结清单”生效 日止
– 款项与付款
• JCT 合同文本特点
– JCT合同文本实用于建筑师处于重要地位的工程 – JCT合同文本的通用条款完善,一般不需再商谈,而只需
对主要条款商谈--从而提高了效率
– NEC 合同条件
• 英国土木工程学会(ICE)发行的NEC(The New Engineering Contract)合同条件
• 以弹性、清晰、浅显为特点,适用于各类工程。在 英国及其英联邦成员国、南非及中国香港地区得到 广泛使用
• 常用国际工程合同条件
– FIDIC合同条件 – 英国土木工程合同条件 – 欧洲发展基金会EDF合同条件 – 美国AIA系列合同条件 – 日本建筑工程标准合同条件
• FIDIC合同条件
– FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的法文缩 写,总部设在瑞士的洛桑。已有60多个国家或 地区成员,我国1996年加入FIDIC组织
– 以FIDIC 合同条件1987版本为基础的合同条件, 使用范围小
• 日本建筑工程标准合同条件
– 日本中央建设业审议会制订 – 适用于日本国内的政府工程和民用工程
• FIDIC 施工合同条件
– 文本结构:在1987年版(红皮书)基础上修正 的1999年版本(新红皮书)为标准,适用于单价与 子项包干混合式建筑工程或土木工程合同
• 英国土木工程合同条件
– ICE合同条件
• ICE为英国土木工程学会(The Institution of Civil Engineering)的简称。该组织设于英国,拥有会员 8万多,有成员1/5在英国以外的国家和地区
• ICE合同条件亲雇主,而FIDIC合同条件亲承包商
• ICE合同条件属于单价合同形式,以承包商实际完成 的工程量和投标书上单价来控制工程项目的总造价
– -----
• 雇主的权利和义务
– 选择和任命工程师 – 没有业主的事先同意,承包商不得将合同或合同的任
何部分(工程任何部分)转让出去 – 编制双方实施的合同协议书,并承担拟定和签订费用 – 批准承包商的履约担保和担保机构 – 业主对自己的在现场的工作人员安全负责
相关文档
最新文档