前期策划报告构成
项目前期发展策划报告
•高速收费口
•沿海高速
指标条件:规模大、开发强度高,但具备开发适量低密度产品的条 件
项目总占地约1050亩(填海面积),区域红线约183万(折合约2750亩),拟构建集 居住、文化和旅游于一体的大型生活居住区。 物业功能涵盖高尚住,未来5年潜在住宅供应货量将超过
3000万平方米,其中,北部区域潜在供应最大
区域 紫云 洞庭路 新河 上北
编号 1 2 3 4
建筑面积 114436.8 219064.6 904720.2 334538.8
容积率 2.5-3.2
滨海旅游区旨在形成集产业、居住、生态、文化四位一体的城市结构 体系,同时交通也将纳入城市内部体系,城市区位属性将不断显现和 提升;
都市、生态、人文价值的不断凸显促使滨海旅游区成为滨海新区核心 区之外的房地产居住价值板块又一峰区;
滨海旅游区建设进程相对偏慢,区域发展配套欠缺,同时建设发展周 期长,一定程度加大了发展环境的不确定性。
滨海新区既是城市建设热点,又是城市产业经济发展核心,未来持续 发展的动力强劲;
城市居民收入及消费水平不断提高,具备较高的房地产消费与投资潜 力,住房消费有待进一步引导与释放;
近期房地产调控,天津政策相对宽松,为楼市回暖提供了有利条件。
区域发展:滨海旅游区建设将为项目发展带来什么价值及挑战?
滨海旅游区是滨海新区近期启动发展的重点,将成为滨海新区真正的 滨海形象区域,有辐射京津甚至北方范围的目标前景;
项目前期发展策划报告
2021年8月10日星期二
•项目发展理解 ——
•
我们的研究从项目基本属性开始 ……
区位条件:地处滨海新区功能区唯一的海滨休闲旅游区,但尚处于 的开发初级阶段
前期策划方案
前期策划方案一、活动背景。
随着社会的发展和人们生活水平的提高,各种类型的活动和事件层出不穷。
在这样的大环境下,如何制定一个成功的活动策划方案,成为了各行各业都需要面对的问题。
本次策划方案将围绕活动的目的、参与人群、时间地点、活动内容等方面进行详细规划。
二、活动目的。
本次活动的目的是为了促进社区居民之间的交流与互动,增进彼此之间的了解和友谊,营造和谐社区氛围。
同时,也是为了丰富居民的业余生活,提高他们的生活质量。
三、参与人群。
本次活动的参与人群主要是社区居民,特别是中老年人和儿童。
通过活动,让他们有机会结识新朋友,增加社交圈子,增强社区凝聚力。
四、时间地点。
活动的时间定在周末,以方便更多人参与。
地点选择在社区内的公共场所,如社区活动中心或者公园等。
五、活动内容。
1. 亲子手工制作活动,让家长和孩子们一起动手制作手工艺品,增进亲子关系。
2. 社区文艺表演,邀请社区居民自愿参与文艺表演,展示自己的才艺。
3. 互动游戏环节,举办各种趣味游戏,增加活动的互动性和趣味性。
4. 社区美食分享,居民可以自愿带上自己的特色美食,进行分享和交流。
5. 社区义卖活动,组织义卖活动,所得款项用于社区公益事业。
六、宣传推广。
通过社区广播、社交媒体、小区通告等多种方式进行宣传推广,吸引更多居民参与活动。
七、活动评估。
活动结束后,将进行活动效果评估,收集居民的反馈意见,为下一次活动做好准备。
通过以上前期策划方案的详细规划,相信本次活动将会取得成功,为社区居民带来一次愉快的活动体验。
策划书前期,中期,后期怎麽写
策划书前期,中期,后期怎麽写篇一:策划书的书写步骤写策划书的步骤封面:包括学院名称及标志、工作部名称及标志、“活动主题(宋体二号,加粗)”——活动策划书(宋体小二,加粗)内容(小标题):一、活动背景(字数最好控制在200字以内),二、活动主题,三、活动目的(分点写),四、活动时间及地点,五、活动对象,六、举办单位,七、活动流程,八、注意事项,九、经费预算(小标题全用宋体三号,加粗)正文:要另起一行,不得与标题内容同在一行。
(用宋体小四号)活动流程:包括前期、中期、后期。
必须要详细写,分点写时,只有最后一点写完后面才用句号,其他点写完时用分号。
行距:倍篇二:中期拍摄作业策划书中期作业策划书一、影片计划1、片名、类型、长度《 XXXXXX 》、XX片、15分钟内2、故事梗概 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、主题思想XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX4、创新价值 XXXXXXXXXXXXXXX5、制片日程计划: XXXXXXXXXXXXXXX二、人员计划(附表:小组成员分工表) 1、指导老师:XXX对影片的前期剧本构思、中期拍摄,后期制作,成片效果进行指导和建议。
2、编剧故事:XXX负责影片的故事构思剧本:范雪萍负责把故事改写成剧本分镜头:朱秀华根据剧本写出分镜头稿本 3、导演:朱秀华负责全程参与影片的创作、制作,以及导演阐述 4、摄像:谢磊、朱秀华负责影片的中期拍摄 5、剪辑:范雪萍、谢磊负责对拍摄好的母片进行剪辑 6、后期处理:高健芝、丁文娟为增加影片的艺术效果,负责对影片加配乐、字幕、特效等 7、场记:范雪萍将现场拍摄的每个镜头的详细情况:镜头号码、拍摄方法、镜头长度、演员的动作和对白、音响效果、布景、道具、服装、化妆等各方面的细节和数据详细、精确地记录。
8、场务:高健芝、丁文娟负责保管拍摄影片所必需的物品及便利措施,如准备道具、选择场景、维护片场秩序、搞好后勤服务工作等。
项目前期策划
项目前期策划一、背景介绍在当今竞争激烈的市场环境中,项目前期策划是确保项目成功的关键步骤之一。
项目前期策划阶段是项目管理过程中的重要阶段,它为项目的顺利进行提供了必要的准备工作和方向指导。
本文将详细介绍项目前期策划的目标、内容和流程,并提供一些实用的方法和工具。
二、目标项目前期策划的主要目标是为项目的顺利进行提供全面而系统的规划和准备。
具体目标包括:1.明确项目的目标和范围,确保项目的可行性和可实施性。
2.制定详细的项目计划,包括时间、成本、质量和资源等方面的规划。
3.确定项目的组织结构和团队成员,明确各个角色和职责。
4.评估项目风险,并制定相应的风险管理计划。
5.确保项目与相关利益相关者的沟通和合作。
三、内容项目前期策划的内容包括以下几个方面:1.项目背景和目标:对项目的背景进行介绍,明确项目的目标和预期成果。
2.项目范围和限制:确定项目的范围,明确项目的边界和限制条件。
3.项目计划:制定项目的详细计划,包括时间、成本、质量和资源等方面。
4.项目组织和团队:确定项目的组织结构和团队成员,明确各个角色和职责。
5.风险评估和管理:评估项目风险,并制定相应的风险管理计划。
6.利益相关者管理:明确项目的利益相关者,建立有效的沟通和合作机制。
7.项目沟通计划:制定项目的沟通计划,确保项目各方之间的有效沟通和信息共享。
8.项目评估和改进:建立项目评估和改进机制,及时调整项目计划和策略。
四、流程项目前期策划的流程通常包括以下几个阶段:1.需求分析:了解和分析项目的需求,明确项目的目标和范围。
2.可行性研究:评估项目的可行性,包括技术、经济和市场等方面的研究。
3.项目规划:制定项目的详细计划,包括时间、成本、质量和资源等方面的规划。
4.风险评估:评估项目的风险,包括风险识别、分析和评估。
5.组织和团队建设:确定项目的组织结构和团队成员,明确各个角色和职责。
6.利益相关者管理:明确项目的利益相关者,建立有效的沟通和合作机制。
世联-前期策划阶段报告大纲
华昊龙华项目前期策划阶段工作内容谨呈:深圳市华昊投资发展有限公司目录一、世联简介和资质 (1)二、世联9大专业优势 (6)三、世联操盘优势 (10)四、前期策划思路 (12)五、工作内容大纲 (14)4/18/2006一、世联简介和资质1.1公司规模及服务范围世联地产顾问(中国)有限公司于1992年在香港注册成立,于1993年正式进入国内房地产咨询服务领域,经过13年的发展,目前已成为中国最具规模的专业房地产顾问公司之一,截止到2005年底,公司在深圳、北京、上海、天津、广州、东莞、惠州设有13家分公司,员工总数达1600人。
业务涵盖了策划销售代理、发展顾问、价值评估、租售经纪及按揭代理等领域。
截至2005年,世联地产参与了国内逾300个地产项目的发展顾问;策划和代理销售物业项目达400个,实际销售金额逾600亿元;历年累计评估总值逾5200亿元;服务范围遍及香港、北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、天津、武汉、南京、沈阳、大连、西安、济南、青岛、合肥、石家庄、海口等45个大中城市。
策划销售代理市场调研定位报告物业发展建议营销策略形象宣传及包装方案广告推广策略价格方案销售执行 发展顾问区域发展土地运营城市重建主题式房地产开发研究房地产项目发展顾问专题研究营销执行顾问专业培训课程输出物业估价 房地产评估土地评估拆迁评估 金融按揭 按揭代理合同公证房产评估4/18/2006专项研究房地产项目可行性研究 担保 保险经纪事业租赁委托代理代办房地产证产权变更、产权查册申请银行按揭贷款按揭楼宇转让安居房换证我司将为本项目提供前期策划、销售代理相关服务。
1.2专业资质2005中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10榜首2005中国房地产策划代理百强企业第二名广东省房地产业协会常务理事、副会长单位深圳市房地产业协会副会长单位建设部核准房地产评估一级机构中国土地估价师协会注册许可机构中国土地估价师协会会员单位国土资源部土地评估A级机构中国房地产估价师学会常务理事单位广东省估价师学会常务理事单位深圳市不动产估价师学会副会长单位深圳市房地产评估机构2002年度资质年审排名第一1.3董事会成员简介4/18/2006陈劲松 董事长 同济大学建筑管理硕士中国注册房地产估价师深圳市规划委员会委员香港地产行政学会会员佟 捷 副董事长 中国人民大学经济学硕士中国注册房地产估价师深圳市人大代表罗守坤 董事总经理 北京语言学院文学硕士 中国注册房地产估价师梁兴安 执行董事、副总经理 中国人民大学经济学硕士 中国注册房地产估价师张艾艾 执行董事、副总经理 重庆建筑工程学院建筑学学士 中国注册房地产估价师周晓华 执行董事、副总经理 EMBA中国注册房地产估价师 中国注册造价工程师1.4我司核心价值观发掘物业价值节省交易成本降低专业风险做足功课、注重承诺1.5世联主要出版物编辑出版16本地产专著,近40本行业期刊世联地产顾问丛书4/18/2006(五本/套,包括《规划的市场评价》、《城市更新之市场模式》、《联合开发——城市运营的出路》、《新城模式——国际大都市发展实证案例》、《公共住房浪潮——国际模式与中国安居工程的对比研究》)世联地产十年丛书(四本/套,包括《社区·大盘出路》、《城界消失·旅游地产》、《CBD·写字楼与国际公寓》、《新都市主义·CONDO与小户型》)《世联观察》一、二《世联地产评论》月刊《楼市中国》月刊《前线故事》《门槛》、《认识》、《在场》《地产市场解读》、《估价师操作实务》、《现代物业管理》、《土地经济问题》……1.6世联荣誉y-- 2004年12月 中央电视台国际网络 《世界经理人》周刊2004年中国最佳雇主评选中荣获2004年“中国100最佳雇主”称号y-- 2004年3月 深圳报业集团 深圳晚报社2004年“315”活动中被评为深圳消费者依赖的地产中介y-- 2004年9月 中国国际房地产研究院/《房地产纵横》杂志社2003—2004年度中国·深圳最具合作价值策划代理公司y-- 2004年7月 中国城市土地运营博览会2004中国地博会十大品牌地产顾问公司4/18/2006y-- 2004年5月 南方都市报南方置业会金牌顾问团队y-- 2003年12月 深圳市人民政府房地产估价信息系统获深圳市科学技术进步奖三等奖y-- 2003年11年 中国住交会组委会2003年度CIHAF中国房地产优秀中介代理机构 y-- 2001年11月 中国(深圳)国际住宅与建筑科技展览会组委会中国深圳(2001)十大地产中介公司4/18/2006二、世联9大专业优势优势1:市场经验+ 市场视角世联在区域营销、土地出让、大规模楼盘代理、工业区研究等方面多个项目的实际经验,使世联擅于从区域发展中涉及的各方面参与者为出发点,凭借多年的实际案例操作经验,提出具有实际可操作性的建议。
前期策划方案
前期策划方案
一、活动背景。
为了提升公司品牌形象,增强员工团队凝聚力,同时吸引更多客户关注,公司决定举办一场大型的品牌推广活动。
二、活动目标。
1. 提升公司品牌知名度和美誉度;
2. 增加客户互动和忠诚度;
3. 加强员工团队合作和凝聚力。
三、活动内容。
1. 主题,以“共享美好,创造未来”为主题;
2. 时间,活动将在公司成立周年之际举行;
3. 地点,选择一个宽敞明亮的场地,以便举办各种互动活动;
4. 内容:
展示公司产品和服务,吸引客户关注;
举办抽奖活动,增加客户互动;
安排团队建设活动,增强员工凝聚力;
邀请行业专家和媒体代表参与,提升活动影响力。
四、活动宣传。
1. 制作宣传海报和传单,张贴在公司内外;
2. 在社交媒体上发布活动信息,吸引更多关注;
3. 邀请媒体进行报道,扩大活动影响力。
五、活动预算。
1. 活动场地租赁费用;
2. 宣传物料制作费用;
3. 嘉宾邀请和活动策划费用;
4. 奖品和礼品购买费用。
六、活动评估。
1. 活动结束后进行客户和员工满意度调查;
2. 分析活动效果,总结经验教训,为下一次活动做准备。
七、活动保障。
1. 确保活动场地和设备的安全性;
2. 提前安排好活动流程和人员分工;
3. 准备应急预案,以防活动出现意外情况。
以上是公司前期策划方案,希望通过这次活动能够达到预期的效果,提升公司形象,增强团队凝聚力,吸引更多客户关注。
项目前期策划
项目前期策划一、背景介绍随着社会经济的发展和竞争的加剧,项目管理在各行各业中变得越来越重要。
项目前期策划是项目管理的一个重要环节,它为项目的成功实施奠定了基础。
本文将详细介绍项目前期策划的目的、内容和步骤,并结合实际案例进行说明。
二、目的项目前期策划的目的在于明确项目的目标、范围、资源需求和风险,制定详细的工作计划,为项目的后续阶段提供指导。
通过项目前期策划,可以确保项目的顺利启动和高效执行,最大程度地降低项目失败的风险。
三、内容1. 项目背景分析在项目前期策划阶段,需要对项目的背景进行全面分析,包括市场需求、竞争情况、技术可行性等方面。
通过对项目背景的分析,可以为后续的目标设定和资源调配提供依据。
2. 项目目标设定在项目前期策划中,需要明确项目的目标和期望成果。
目标应该具体、可衡量,并与组织的整体战略目标相一致。
通过设定明确的目标,可以为项目团队提供明确的方向和动力。
3. 项目范围确定在项目前期策划中,需要明确项目的范围,即项目的工作内容和交付物。
通过明确项目范围,可以避免项目目标的含糊性和工作任务的重叠,提高项目执行的效率和质量。
4. 项目资源调配在项目前期策划中,需要确定项目所需的资源,包括人力资源、物质资源和财务资源等。
通过合理调配资源,可以确保项目的顺利进行和高效完成。
5. 项目风险评估在项目前期策划中,需要对项目可能面临的风险进行评估和分析,并制定相应的风险应对措施。
通过及时识别和应对风险,可以降低项目失败的概率,保证项目的顺利进行。
四、步骤1. 确定项目前期策划的范围和目标在项目前期策划开始之前,需要明确策划的范围和目标,并与项目相关方进行充分的沟通和商议。
2. 采集项目相关信息在项目前期策划过程中,需要采集项目相关的信息,包括市场调研报告、技术可行性研究报告、竞争分析报告等。
3. 进行项目背景分析在采集到项目相关信息后,需要对项目的背景进行全面分析,包括市场需求、竞争情况、技术可行性等方面。
中信红湖项目前期策划报告纲要
中信红湖项目前期策划报告纲要一、前言二、背景1、市场2、政策3、公司4、项目三、项目情况介绍1、项目位置2、项目周边情况3、项目现状4、项目技术指标5、项目手续情况四、项目整体定位1、养老与旅游文化为产业方向。
一期工程项目以示范养老为重点,即以高端小区与中端公寓为示范样板;以基础设施配套为先导。
2、多盘联动,差异化(特色)运行;本项目作为中信全国养老产业布局中一颗重要棋子,项目要具有自身特色,凸显本地资源优势,与其他项目进行联动,实现优势互补,资源共享.本项目可以实现两个联动:一个层面,中信养老项目全国联动,结合现在已有北京项目、福建武夷山项目、井冈山项目、成都项目全国联动,资产虚拟;第二层面,贵阳项目进行贵州区域联动,垄断贵州养老市场。
3、实现平台养老的基础载体之一。
以资源养老为基础,以平台养老为支柱,是集团的基本战略方向之一,本项目将为平台养老预设接口,特别是软体接口。
4、经济效益优先,兼顾社会效益。
项目按消费能力和项目质量,分三个高端、中端和普通三个等级设计产品,通过高端重品牌、中端谋利益,普通树形象。
一期项目以高中端为主。
五、项目建设方案1、项目总体设想。
项目按总投资58亿,第一期项目投资规模为3.85个亿,可实现会员卡收入约5个亿,按1:4的杠杆比例,滚动建设,按初始投放资本1个亿,后期不再增加投资,通过滚动投资,可在2.68个周期完成总投资。
有哪些子项目---老年公寓、医院、学校、会展、培训中心、酒店、汽车营地、温泉、特色农场2、项目怎么做——a、自建自营;b、招商;c、战略投资3、一期推广计划开发节奏开发时间拓展渠道---确定目标客户群。
高端做集团客户,预计500套房;中端做本地市场,预计1000组客户,500间房;4、样板展示区——配套:商业、医疗、景观、建筑、温泉、特色农庄、汽车营地、综合楼六、项目swot 分析七、项目一期盈利模式1、产品功能、2、客户定位3、市场需求分析4、营销策略5、会员卡设计(含等级、价格、服务内容)6、项目投资益分析八、项目风险控制九、结束。
工程项目的前期策划工作
工程项目的前期策划工作工程项目的前期策划工作,包括项目的构思、情况调查、问题定义、提出目标因素、建立目标系统、目标系统优化、项目定义、项目建议书、可行性研究、项目决策等。
项目的前期策划是项目的孕育阶段,对项目的整个生命期,甚至对整个上层系统有决定性的影响,所以项目管理者,特别是上层管理者(决策者)对这个阶段的工作应有足够的重视.项目前期策划主要从上层系统(国家、地方、企业)的角度出发,所以必须对上层系统的问题、战略和大环境作全面的和足够的调查研究。
在项目前期策划过程中不要过早地提出解决问题的方案,特别是项目的技术方案。
(案例1)长江三峡工程大事记长江是中国第一大河,全长6300公里,流域面积180万平方公里,多年平均径流量约9600亿立方米,河流长度和多年平均径流均居世界第三位.1918年,孙中山先生在《建国方略——实业计划》中对长江提出改良北上游一段方案。
从此,三峡工程这个现代水利之梦开始在中国人的心中萦绕.三十年代,国民党政府组织水利专家对三峡水力进行考察与研究,提出了《扬子江上游水力发电勘测报告》。
1944年,美国内务部垦务局总设计工程师、世界著名高坝专家萨凡奇博士两度应邀赴三峡现场勘测,编写出著名《扬子江三峡计划初步报告》,对坝址选择、枢纽布置、电站装机、水库蓄水能航、工程预算等均有详细计划。
1950年,长江水利委员会成立,着手对长江实施综合治理。
1958年,中共中央首次对三峡工程作出正式决议--《中共中央关于三峡水利枢纽和长江流域规划的意见》。
1970年,长江葛洲坝工程批准兴建.1984年,中共中央、国务院下发了《关于开展三峡工程筹备工作的通知》,决定成立三峡工程开发总公司筹建处,负责工程筹建。
1985年,全国政协六届三次会议期间,167位委员建议三峡工程不要仓促上马。
1986年,全国412位专家和21位特邀顾问分成14个专题论证专家组参与世界水利史上规模最为宏大的论证工作。
1992年七届全国人大五次会议通过《关于兴建三峡工程的决议》.1994年12月14日,三峡工程正式动工。
前期策划方案
前期策划方案一、活动背景。
随着社会的不断发展,各种类型的活动也层出不穷。
为了更好地满足人们的需求,我们计划举办一场以“健康生活,快乐运动”为主题的活动,旨在倡导健康的生活方式,推动人们积极参与运动,提高身体素质。
二、活动目的。
1. 宣传健康生活理念,提高人们对健康的重视和认识。
2. 增强社区居民的身体素质,促进身心健康。
3. 营造积极向上的社会氛围,推动全民健身运动的开展。
三、活动内容。
1. 健康讲座,邀请专业医生或健康专家进行健康讲座,向参与者传递健康知识和生活方式建议。
2. 运动比赛,组织各类运动比赛,如篮球、足球、羽毛球等,让参与者在运动中感受快乐与健康。
3. 体能测试,设置各项体能测试项目,让参与者了解自己的身体状况,激励他们更加关注健康。
4. 亲子互动,组织亲子健身活动,让家庭成员一起参与运动,增进亲子关系。
四、活动策划。
1. 时间地点,选择周末或节假日,租用社区体育馆或公园作为活动场地。
2. 宣传推广,通过社区广播、户外宣传、社交媒体等渠道进行宣传,吸引更多人参与。
3. 赞助合作,寻找相关企业或机构进行赞助合作,提供奖品或活动经费。
4. 安全保障,确保活动场地和设施的安全,配备医疗急救人员,保障参与者的安全。
五、活动预期效果。
1. 提高社区居民对健康的关注和重视程度。
2. 增强社区居民的身体素质,促进身心健康。
3. 增进社区居民之间的交流和互动,营造积极向上的社区氛围。
通过以上的前期策划,我们相信这场活动将会取得圆满成功,为社区居民带来更多的健康快乐。
项目前期策划
项目前期策划一、引言项目前期策划是项目管理中至关重要的一环,它为项目的顺利进行奠定了基础。
本文将详细介绍项目前期策划的目的、范围、流程和关键要点。
二、目的项目前期策划的目的是为了明确项目的目标、范围、可行性和可行性研究报告,为项目的后续开展提供指导和决策依据。
三、范围项目前期策划的范围包括但不限于以下内容:1. 项目背景和目标:介绍项目的背景信息以及项目的整体目标和预期成果。
2. 项目范围和任务:明确项目的范围,列出项目的主要任务和子任务。
3. 项目可行性研究:进行项目可行性分析,包括市场分析、技术可行性、经济可行性等方面的研究。
4. 项目风险评估:对项目可能面临的风险进行评估和分析,并提出相应的风险应对措施。
5. 项目资源需求:确定项目所需的人力、物力、财力等资源,并进行初步的资源调配计划。
6. 项目进度计划:制定项目的整体进度计划,明确项目的关键里程碑和工作节点。
7. 项目组织结构:确定项目的组织结构和各个岗位的职责和权限。
8. 项目沟通计划:制定项目的沟通计划,明确项目各方之间的沟通方式和频率。
四、流程项目前期策划的流程通常包括以下几个阶段:1. 确定项目需求:与项目发起人和相关利益相关方沟通,明确项目的需求和目标。
2. 进行可行性研究:进行项目可行性研究,包括市场调研、技术评估、经济分析等。
3. 制定项目计划:根据项目需求和可行性研究的结果,制定项目的范围、进度、资源和沟通计划。
4. 编写策划文档:将项目计划编写成策划文档,包括项目背景、目标、范围、风险评估等内容。
5. 审核和批准:将策划文档提交给相关审批人员进行审核和批准。
6. 项目启动:在策划文档获得批准后,正式启动项目。
五、关键要点在项目前期策划过程中,需要注意以下几个关键要点:1. 项目目标的明确性:项目目标应该具体、明确、可衡量,以便后续的项目实施和评估。
2. 可行性研究的全面性:项目可行性研究应该从多个角度进行,包括市场、技术、经济等方面的考虑。
房地产项目前期策划报告目录
房地产项目前期策划报告目录一、项目前期概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目预算1.5项目进度计划二、市场调研2.1目标市场分析2.1.1市场规模2.1.2市场趋势2.1.3市场竞争情况2.2目标客户调研2.2.1客户需求分析2.2.2客户画像2.2.3营销推广策略三、项目可行性分析3.1技术可行性分析3.1.1技术要求3.1.2技术难点3.1.3技术实施方案3.2经济可行性分析3.2.1项目投资回报率3.2.2成本效益分析3.2.3财务评估3.3法律可行性分析3.3.1土地法律审查3.3.2建设用地规划许可3.3.3环境评估报告四、项目定位与营销策略4.1项目定位4.1.1产品定位4.1.2品牌定位4.1.3客户定位4.2营销策略4.2.1市场推广活动4.2.2销售渠道选择4.2.3客户关系管理五、项目风险分析5.1市场风险5.1.1市场竞争激烈程度5.1.2市场需求不确定性5.2技术风险5.2.1技术实施难度5.2.2技术失效风险5.3法律风险5.3.1相关法律法规变动5.3.2土地和建设审批风险5.4财务风险5.4.1资金不足风险5.4.2成本控制不力风险六、项目可持续发展规划6.1环境保护方案6.1.1节能减排策略6.1.2环境保护措施6.2社会责任规划6.2.1公益活动6.2.2员工福利计划6.3经济发展规划6.3.1项目运营计划6.3.2未来发展展望七、项目前期策划总结7.1项目优势与不足7.2推进计划与时间节点7.3风险管理与应对措施。
前期策划评估报告范文样本
前期策划评估报告范文样本前期策划评估报告报告目的本报告旨在对前期策划进行评估,分析策划方案的可行性和有效性,并提出改进建议,以确保项目顺利进行。
一、项目概述本项目旨在开展一项针对中小企业的市场调研,了解其需求和市场状况,为其提供定制化的解决方案。
此次策划的目标是明确项目的目标和范围,设计实施方案,并制定相关的预算和时间表。
二、策划目标评估1. 目标设定:策划目标明确,并与项目目标一致。
通过市场调研,提供给中小企业定制化的解决方案,促进其发展。
2. 目标可行性:市场调研是中小企业发展的必要环节,项目的目标具有一定的可行性和需求,符合市场趋势。
三、策划方案评估1. 方案设计:策划方案设计合理,包括市场调研方法和工具的选择,数据分析方法和报告结果呈现等。
2. 实施计划:策划方案的实施计划合理,时间安排合理,资源利用有效。
但在实施过程中需进一步考虑风险管理和人力资源的配备。
3. 预算评估:策划方案的预算合理,包括市场调研费用、人员费用和宣传费用等。
但需要进一步考虑成本控制和投入产出的效益。
四、改进建议1. 在实施过程中,应加强风险管理,预先评估可能出现的风险,并制定相应的应对措施。
2. 需要进一步完善人力资源的配备,确保项目成员具备相关的市场调研和分析能力。
3. 推动市场调研结果的应用,制定相应的解决方案,并积极与中小企业沟通和合作。
4. 强化成本控制,确保投入产出的效益,并根据实际情况进行调整。
五、总结本次前期策划评估结果表明,策划方案总体可行且有效,但仍需进一步完善和改进。
项目组将根据评估结果,制定相应的改进措施,确保项目的顺利进行,并为中小企业提供更好的服务。
以上为前期策划评估报告范文样本,仅供参考。
每个项目的具体情况可能会有所不同,需要根据实际情况进行调整和修改。
活动报告由哪些部分
活动报告由哪些部分活动报告是对某一活动的过程和结果进行详细描述和总结的文书。
它通常包含以下几个部分:1. 活动简介在活动报告的开头,应该对活动进行简要介绍,包括活动名称、时间、地点、主办方、参与者等基本信息。
此部分主要目的是让读者对活动有一个初步的了解。
2. 活动目标接下来,报告应该明确活动的目标。
活动目标是指活动策划者希望通过此次活动达到的预期效果。
可以分为主要目标和次要目标,并对每个目标进行详细描述,以便读者能够清楚地了解策划者的意图和期望。
3. 活动策划与准备在此部分,报告应该详细描述活动的策划和准备过程。
包括活动的主题、内容设置、活动日程安排、物资准备、场地布置等等。
可以附上相应的图片和表格,以便读者更直观地了解活动的策划和准备工作。
4. 活动过程与开展在活动报告的这一部分,应该详细描述活动的具体过程与开展情况。
可以按照时间顺序,详细描述每个环节的内容和要点,包括开场白、主题演讲、互动环节、游戏和抽奖等。
同时,还可以通过文字、图片、视频等方式展示活动的氛围和参与者的反应。
5. 活动效果评估在活动报告的这一部分,需要对活动的效果进行客观评估。
可以通过参与者的反馈、活动的关注度、媒体的报道等多个角度进行评估。
同时,还可以结合活动目标,对比实际效果和预期效果,详细描述活动的成果和不足之处。
6. 感想与建议活动报告的结尾,可以给出对活动的感想和建议。
可以从组织方面、策划方面、执行方面等多个角度出发,总结活动中的成功经验和需要改进的地方。
这一部分可以对参与者和组织者都有一定的启发和借鉴意义。
以上就是活动报告的主要部分,每个部分都需要详细描述,有需要的话可以配上相应的图片和表格,以便读者更好地理解活动的过程和结果。
活动报告的撰写需要全面客观,结构清晰,语言简明扼要,以便读者能够快速了解活动的策划和执行情况。
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工作内容大纲
报告一:《总体市场调查研究及项目总体定位》报告
第一部分:市场分析
1、调查报告
(1)总体市场背景
城市概况。
包括交通状况、城市经济、人口、收入及消费,地理位置、自然概况、历史沿革。
宏观市场分析。
包括地区经济总量、消费状况和城市房地产发展阶段的分析和确定。
总体市场分析。
包括销售总量、比例构成以及需求偏好的描述和分析。
(2)市场热点和发展趋势
近期市场热点
市场发展趋势。
包产品、小区规划、户型、消费者、营销。
(3)区域市场及本项目周边市场调研
城市住宅片区整合,即分析城市每个片区的优缺点和性质。
(4)本项目主要竞争物业分析
竞争物业选择原则。
(i)同区域;(ii)同档次
竞争物业描述
竞争楼盘分析结论
(5)消费者调查
城市居民居住现状。
消费者调查。
包括居住状况、置业计划和偏好、产品及设施的偏好分析。
2、项目分析
(1)项目概况
(2)项目地块解析
项目位置。
周边配套设施
交通分析
场地四至景观分析
治安、声音、光、电污染的状况
居住环境综合分析
(3)项目发展SWOT 之分析
项目优势(Strength)分析。
项目劣势(Weakness)分析。
项目机会(Opportunity)分析。
项目威胁(Threat)分析。
第二部分:项目定位
(1)定位背景综述
(2)物业档次及形象定位
物业档次
物业形象定位
(3)项目目标客户定位
(4)目标客户分析
客户特征
物业功能要求
(5)产品定位/户型定位
(6)物业命名
第三部分:区域功能分区及功能比例划分
(1)规划指标
(2)项目核心区的位置与规模
(3)项目的功能布局
(4)资源利用等
第四部分:规划及开发策略
(1)规划战略
(2)开发策略等
第五部分、经济评价
第六部分、开发方案
(1)开发顺序
(2)开发规模
(3)开发模式
报告二:《项目启动区定位及物业发展建议》报告第一部分:项目定位与发展战略回顾
(1)项目定位
(2)项目发展战略
(3)项目分期发展策略
第二部分:启动区项目发展定位
(1)启动区位置
(2)启动区规模
(3)产品定位
(4)客户定位
(5)价格定位
第三部分:启动区概念规划设计及物业发展建议
1、分析&理念
(1)区域背景分析
(2)设计概念导入
(3)建筑形态分析
(4)停车分析
(5)开放空间设计分析
(6)总平面研究
价值判断(若干方案比较)
价值最大化下的方案选择
2、总平面规划设计要点
(1)场地组织
车库进出口,项目出入口,售楼处,临时办公场所地址的确定。
(2)交通组织和流线安排:
车流的组织。
包括住户车流,商业车流,访客
车流的合理组织。
人流的安排。
住户人流,商业人流,访客人流,
少量其它人流的科学组织。
(3)功能组成和分布
2、建筑设计要点
建筑风格及外立面风格建议
户型面积及比例
楼层平面布局要求
层高要求
裙楼、标准层、转换层、车库层高的确定。
3、环境景观设计要点
园林设计风格示意
内容设施要求
项目平面布局要求
4、项目配套建议
5、社区服务及物业管理
(1)社区服务
社区服务遵循的原则
社区服务的内容和收费
(2)物业管理
物业管理公司及管理费
6、装修标准
(1)公共部分
(2)非公共部分
7、市场时机
8、经济测算与风险评估
(1)价格预估:
价格预估遵循的原则。
预估值。
(2)项目成本概算
(3)项目进程中经济指标评价
项目现金流分析。
内部收益率。
投资回收期。
成本利润率。
(4)风险概述及风险规避措施
报告三:《项目启动区营销推广策略》报告第一部分:具象消费者价值取向研究
(1)消费者细分类型
(2)消费者AIO 量表
(3)价值取向与项目价值点衔接
(4)消费者价值主张
第二部分:房地产市场销售特征
(5)区域营销与项目营销分析
(6)房地产市场销售阶段特征
(7)营销之市场事件利用
(8)主流促销手段
(9)营销通路特征与利用点
第三部分:项目卖点整合与营销SWOT 分析
第四部分:营销案例借鉴
第五部分:营销总战略形成
(1)消费者价值取向与项目价值点衔接
(2)营销通路与市场事件利用或创造
(3)主流促销手段
(4)项目卖点整合与营销SWOT 分析
(5)综合体营销的成功要素
(6)项目形象定位
(7)阶段营销主题与目标
(8)项目命名
(9)卖场规划
(10)区品牌价值主张
(11)入市时机
第六部分:启动区营销策略
(1)媒体策略
(2)事件创造
(3)卖场规划
(4)形象推广策略
(5)户外广告策略
(6)促销策略
(7)时间计划。