2020小区物业管理合同2篇
2024年广州小区物业服务合同（2篇）
2024年广州小区物业服务合同广州市物业服务合同甲方：【小区名称】小区业主委员会乙方：【物业公司名称】鉴于甲乙双方就小区物业服务事宜达成一致意见，为了明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、合同目的本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障小区物业服务的顺利进行，确保业主权益的合法和有序。
同时，以建立和谐、安全、舒适的小区生活环境为基础，提高小区的整体品质和管理水平。
二、服务范围1. 小区内公共区域的日常清洁、维护及修缮工作，包括但不限于道路、花坛、绿化带、停车场、楼梯间、大厅、电梯等。
2. 小区内设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、消防设备、排水系统、供水系统、停车场等。
3. 小区内安全管理，包括但不限于巡逻、门卫、监控设备的运行和维护等。
4. 小区内物业管理服务，包括但不限于业主居住管理、矛盾调解、公共设施的使用管理等。
5. 其他经甲方书面委托的相关工作。
三、服务内容1. 日常清洁及维护服务：乙方将按照甲方的要求，定期清洁小区的公共区域，保持小区环境的整洁。
2. 设施设备运行维护：乙方将负责小区内设施设备的日常维护和保养工作，确保设备的正常运行和安全使用。
3. 安全管理服务：乙方将派遣专职保安人员进行小区的安全巡逻，确保小区内的安全和秩序。
4. 物业管理服务：乙方将负责小区的业主居住管理，包括但不限于业主信息管理、收租收费、维修服务的协调与监督等工作。
5. 其他服务事项：甲方可根据需求，向乙方委托其他相关工作。
四、服务质量标准1. 清洁服务：乙方需按照甲方要求，保证小区公共区域的清洁整洁，并定期进行检查和维护。
2. 设施设备运行维护：乙方需定期对小区内的设施设备进行检查、保养和修缮，确保设备正常运行。
3. 安全管理服务：乙方的保安人员需按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻工作，发现异常情况及时处理。
4. 物业管理服务：乙方需按照甲方的要求，对业主信息进行及时更新和管理，确保租赁和收费工作的顺利进行。
2024年委托物业管理合同通用(2篇)
2024年委托物业管理合同通用____年委托物业管理合同通用本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下约定：甲方（业主）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人/经理：注册地址：联系电话：一、合同目的1.1 甲方自愿委托乙方承担甲方在物业管理方面的全部权利和义务，乙方愿意接受委托并按约定提供物业管理服务。
1.2 本合同旨在明确双方权利和义务，维护甲方的合法权益，保证物业的正常运营和居住环境的和谐稳定。
二、服务内容2.1 物业管理范围包括但不限于对物业建筑及设施的维护、保养、维修；环境卫生清洁等。
2.2 乙方应按照相关法律法规要求，制定和实施物业管理规定，提供安全、便利、优质的物业管理服务。
2.3 乙方应定期巡查物业设施、设备的使用情况，及时发现并解决问题，确保物业的正常运行。
三、费用支付3.1 甲方按照乙方提供的费用标准和收费周期，按时足额支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于房屋及公共空间维护费、绿化养护费、保洁费等相关费用。
3.3 物业管理费用应在每月的5日前支付至乙方指定的银行账户或现场支付。
四、服务质量4.1 乙方应按照相关法律法规要求，提供符合卫生、安全、环保要求的物业管理服务。
4.2 如甲方对乙方的服务质量有异议，应及时向乙方提出书面投诉，并保留相关证据，乙方应在接到投诉后及时处理并给予回复。
4.3 乙方应设立24小时服务热线，接受甲方的意见、建议和紧急报修，并及时做出反馈和处理。
五、保密条款5.1 除非经甲方事先书面同意或法律法规要求，乙方不得将甲方提供的信息用于其他目的，也不得将其泄露给第三方。
5.2 乙方应采取必要的措施，确保存储在其系统中的甲方信息的安全性、机密性。
六、违约责任6.1 如一方违反本合同的约定，使得对方遭受经济或其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付延期付款的违约金。
2020年最新物业管理合同范本(正式版)
合同编号：简单版物业管理合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）乙方（受托方）：_________（物业管理公司）为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
2020年物业合同
2020年物业合同一、甲方（业主/住户）与乙方（物业管理公司）的基本信息。
甲方：姓名：[具体姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：公司名称：[物业管理公司名称]公司地址：[办公地址]联系电话：[客服电话]二、物业基本情况。
甲方所居住/使用的物业位于[具体小区名称]，[楼号]楼，[单元号]单元，[房号]室，房屋建筑面积为[X]平方米。
三、服务内容。
1. 房屋共用部位的维护和管理。
咱这房子啊，公共的地方可多了，像楼道啊、外墙啥的。
乙方得负责这些共用部位的维修、保养和管理呢。
要是楼道的墙皮掉了一块，或者是屋顶有点漏水影响到公共区域了，那物业就得赶紧来处理，可不能让这些小毛病变成大问题，您说是不？2. 共用设施设备的运行、维护和管理。
小区里的那些设施设备，像电梯啦、路灯啊、健身器材之类的，都是大家共用的。
乙方得保证这些东西都能正常运行。
电梯得定期检查维护，可不能出故障把大家困在里面，那多吓人呀。
路灯要是坏了，晚上大家出门都不方便，物业就得尽快修好，让小区一直亮堂堂的。
3. 环境卫生管理。
小区的卫生可重要啦。
乙方要负责打扫小区的公共区域，像楼道要扫得干干净净的，垃圾要及时清理。
还有小区的花园啊、停车场啊，都不能有垃圾乱扔。
夏天的时候垃圾要是不及时清，那味道可难闻了，还容易滋生细菌呢。
4. 绿化养护管理。
小区里那些花花草草的，可都是美化环境的小天使。
物业得好好照顾它们，该浇水浇水，该修剪修剪。
看着那些漂亮的花花草草，大家心情也舒畅呀。
5. 公共秩序维护。
保安人员得在小区里巡逻呢，保证大家的安全。
不能随便让陌生人进小区，要是有可疑的人在小区里晃悠，保安就得上去问问。
还有车辆的停放管理也很重要，不能让车子乱停乱放，把路都堵住了。
四、服务费用。
1. 甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，每月应支付的物业服务费为[具体金额]元。
2. 物业服务费的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付等]，支付时间为每个月的[具体日期]之前。
物业管理合同模板7篇
物业管理合同模板7篇第1篇示例：物业管理合同模板甲方：物业管理公司（以下简称甲方）地址：_________________________法定代表人：___________________电话：_______________________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方物业进行日常管理，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备维护等工作。
1.2 甲方应当及时处理乙方提出的物业管理问题，并保障乙方的基本权益。
1.3 甲方应当定期向乙方提供物业管理工作的情况汇报，包括物业费使用情况、维修维护记录等。
2.1 本合同自签订之日起生效，至乙方解除合同或甲方不再承担物业管理服务为止。
2.2 双方均有权在提前一个月书面通知的情况下解除合同。
3.1 乙方需按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用，费用标准双方另行协商并在合同附件中注明。
3.2 甲方应当在合同约定的时间内向乙方提供正式发票，并在合同履行期间及时调整费用标准。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应当赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。
4.2 在履行合同期间，如有因不可抗力导致无法继续履行合同的一方，应当及时通知对方，并协商解决方案。
第五条其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
5.2 若因本合同产生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________以上为物业管理合同模板，双方应在签订合同时仔细阅读并确认各项内容，确保权益。
希望此模板能够为需要的业主和物业管理公司提供参考。
第2篇示例：物业管理合同模板合同编号：______甲方（业主）：______________为明确甲、乙双方的权利义务，维护双方的合法权益，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则在友好协商的基础上，达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方将为甲方所拥有的物业提供以下服务：安全保障、环境整治、设施维护、小区管理、消防安全等相关服务。
物业管理服务合同范本
物业管理服务合同范本物业管理服务合同范本发布时间：2020-03-21物业管理的本质,是物业公共区域的维护和管理,业主的服务和帮助。
那么物业管理服务合同范本有哪些？大家不妨来看看小编推送的物业管理服务合同范本，希望给大家带来帮助！物业管理服务合同范本【一】根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：坐落位置：市区路（街道）号；占地面积：ｍ；建筑面积：ｍ。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条甲方就住宅区域内的下列物业管理事项委托乙方管理：1.房屋共用部位、共用设备的修缮和管理。
2.公共设施的修缮和管理。
3.社区服务配套设施的经营和管理。
4.房屋修缮基金、高层住宅电梯水泵大修更新基金和街坊公共设施修缮基金的账务管理。
5.物业档案资料管理。
6.建筑管理。
7.公共环境卫生。
8.保安。
9.高层住宅电梯、水泵运行服务管理。
第三章委托管理期限第五条本合同自年月日至年月日止。
第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1.负责制定《住宅使用公约》和《住宅使用说明书》并将其作为房屋租赁合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方制定的物业管理方案。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4.审议乙方在小区的年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
5.保修责任范围内的房屋、设施和设备的维修养护，按以下第种方式处理：（1）甲方负责返修。
（2）委托乙方返修，支付全部费用。
（3）其他。
6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房（产权建筑面积管理用房，产权仍属甲方），由乙方按下列第项执行：（1）无偿使用。
（2）按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于物业管理和服务。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方提供。
2024年物业管理合同文本2篇
2024年物业管理合同文本2篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的物业项目进行管理达成如下协议：一、物业项目基本情况本合同所涉及的物业项目位于__________，项目名称为__________，总建筑面积为______平方米。
物业项目包括住宅、商业、公共设施及其他相关设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责物业项目的日常管理，包括但不限于：物业管理区域内的保洁、绿化、秩序维护等。
2. 乙方负责物业共有部分的维修、养护和管理，保障物业的正常使用功能。
3. 乙方负责物业公共区域的装饰装修管理，确保物业外观的整洁、美观。
4. 乙方负责物业项目的停车管理，制定并执行停车管理规定。
5. 乙方负责协调处理业主之间的纠纷和投诉，维护物业管理的和谐稳定。
三、物业管理服务标准1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定并执行物业管理服务计划，确保物业管理工作的有序进行。
3. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，为业主提供便捷的服务。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通并共同解决物业管理中的问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费。
物业管理费的标准为每月每平方米______元，合计为______元/年。
2. 支付方式：甲方应按季度/半年/年支付物业管理费，支付时间为每季度的第______个月底前。
3. 乙方应在收到物业管理费后提供正规的发票。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。
如双方同意续签，应在合同期满前至少______个月签署书面续签协议。
3. 合同期内，任何一方不得无故解除合同。
物业管理服务的合同范本5篇
物业管理服务的合同范本5篇第1篇示例：物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称甲方）乙方：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方是一家具备物业管理资质的公司，有丰富的物业管理经验和专业团队；乙方是一家需要进行物业管理服务的单位，双方经过友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条服务范围1.1 甲方将为乙方提供全方位的物业管理服务，包括但不限于维修保养、安全巡查、环境整治、合同管理等服务。
1.2 具体的服务内容将根据双方协商确定，并载入附件中。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期为______年/月/日起至______年/月/日止。
2.2 若乙方需要终止合同，应提前______天书面通知甲方。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务内容及标准按时支付服务费用。
3.2 服务费用支付方式：_____________（填写具体支付方式及时间）。
3.3 若服务内容发生变更或调整，服务费用将做相应调整，并经双方协商确定。
第四条服务质量及责任4.1 甲方应按照约定的服务内容、标准和时间节点提供服务，确保服务质量。
4.2 若因甲方原因导致服务质量不达标，甲方需承担相应的违约责任。
4.3 乙方需提供必要的合作支持，配合甲方完成相关工作。
4.4 若乙方因自身原因导致服务质量不符合标准，应承担相应的责任。
第五条保密义务5.1 双方应对在履行合同过程中获取到的对方的商业秘密及其他保密信息予以保密，不得擅自泄露给第三方。
5.2 双方在合同终止后，仍应继续履行保密义务。
第六条合同变更6.1 若需对合同内容进行变更，应当经双方协商一致，并签订书面的变更协议。
6.2 变更协议具有同等法律效力。
第七条合同解除7.1 在服务期限履行完毕后，本合同自动失效。
7.2 若因一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。
小区物业代管协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主委员会名称或业主大会指定代表）鉴于：1. 甲方是一家具有独立法人资格的物业管理公司，专业从事物业管理服务，具备相应的资质和经验。
2. 乙方是（小区名称）业主委员会，经业主大会授权，负责代表全体业主对小区物业进行管理。
3. 双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方代为管理乙方所负责的（小区名称）物业事宜，达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议所涉及的物业范围为（小区名称）的全部物业，包括但不限于住宅、商业、办公、车库、绿化等设施。
1.2 甲方应按照国家有关法律法规、物业管理条例及乙方的要求，对上述物业进行全面的物业管理。
第二条管理内容2.1 甲方应负责以下物业管理服务：2.1.1 物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、维修；2.1.2 物业绿化、保洁、安保；2.1.3 物业维修、养护；2.1.4 物业档案管理；2.1.5 物业投诉处理；2.1.6 物业费用的收取与使用；2.1.7 乙方交办的其他物业管理事项。
2.2 甲方应按照乙方的要求，定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。
第三条管理费用3.1 甲方在物业管理过程中产生的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、能耗费等，由甲方自行承担。
3.2 甲方应按照乙方的要求，合理制定物业管理费收费标准，并经乙方同意后执行。
3.3 甲方应定期向乙方提供物业管理费用的收支情况，接受乙方的审计。
第四条权利义务4.1 甲方权利：4.1.1 按照本协议约定，对物业进行管理；4.1.2 要求乙方提供必要的协助和配合；4.1.3 依照法律法规和本协议约定，对违反物业管理规定的行为进行处理。
4.2 甲方义务：4.2.1 依法履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性；4.2.2 保障业主和使用人的合法权益；4.2.3 定期向乙方报告物业管理情况；4.2.4 严格按照本协议约定，使用物业管理费用。
4.3 乙方权利：4.3.1 对甲方进行监督，包括但不限于对物业管理活动、费用使用等进行检查；4.3.2 要求甲方按照本协议约定履行义务；4.3.3 依法维护业主和使用人的合法权益。
2024年住宅小区物业管理合同(2篇)
2024年住宅小区物业管理合同合同编号：XXX-XXXX-XXXX本合同由以下双方自愿达成：甲方：（物业开发商或业主委员会名称）地址：法定代表人/委员会主任：电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人/总经理：电话：鉴于：1. 甲方是住宅小区的法定拥有人或开发商，具有该小区的管理和运营权限；2. 乙方是一家具备相关经验和资格的专业物业管理公司，能够为小区提供专业化的综合管理服务；3. 双方对于小区的管理、维护和服务有共同的目标，希望通过签订本合同明确各自的权责，维护小区的良好秩序和居民的利益。
基于上述事实，双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条合同目的1.1 甲方委托乙方作为小区的物业管理公司，负责小区内的维护、保洁、安保、设施维修等管理服务。
1.2 乙方接受甲方的委托，为小区提供专业的物业管理服务，并负责协调、监督和管理小区内的各项事务。
第二条服务内容2.1 小区维护：乙方负责小区绿化、道路、公共区域的日常维护和保洁工作，保持小区的整洁和美观。
2.2 安全管理：乙方组织、协调小区的安全防范工作，包括小区出入口的管理、巡逻、视频监控等，确保小区的安全。
2.3 设施维修：乙方负责小区内公共设施的维修与保养，包括水电、通讯、绿化设施等的检修和维护。
2.4 突发事件处理：乙方应及时响应小区内的突发事件，如火灾、漏水、停电等，及时采取措施处理，并向甲方汇报情况。
2.5 物业服务：乙方提供小区内的物业咨询、投诉处理、信息发布等服务，维护良好的社区氛围和居民关系。
第三条服务质量3.1 乙方应严格遵守相关法律法规，履行物业管理相关标准，并提供协调、高效、优质的物业管理服务。
3.2 乙方应建立健全的工作制度，合理安排人员，提供高素质的物业管理人员，并进行必要的培训和考核。
3.3 乙方应及时响应甲方的需求和要求，并向甲方提供定期的工作报告、计划和费用结算等相关资料。
3.4 若乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同，并追究其相应的责任。
2024年小区物业管理合同简单版(2篇)
2024年小区物业管理合同简单版【合同编号】：2024-XXX甲方：小区业主委员会地址：XXX小区乙方：XXX物业管理有限公司地址：XXX双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成以下协议，以维护小区秩序，提升业主居住环境，促进小区和谐发展。
第一条服务范围1. 乙方将负责小区内公共区域及设施的日常维护和管理工作，包括但不限于道路、绿化、水电设施、门禁系统、垃圾处理等。
2. 乙方将为业主提供必要的咨询服务，解答关于小区管理的问题，并及时处理反馈的投诉和建议。
3. 乙方将协调小区内的社区活动，组织居民参与，促进居民之间的沟通交流。
第二条服务内容1. 乙方将负责保洁工作，定期清扫公共区域、卫生间、走廊、电梯等，并保持良好的卫生环境。
2. 乙方将定期检查公共设施设备，确保正常运行，如有损坏或故障将及时维修。
3. 乙方将负责小区内的安全管理，加强巡查巡逻，防范盗窃、火灾等安全问题，并及时报警处理。
4. 乙方将负责小区内的绿化养护工作，包括花坛、草坪、树木的修剪、浇水等，并进行必要的病虫害防治。
5. 乙方将负责垃圾分类和处理工作，制定垃圾分类制度，并定期清运垃圾。
第三条费用及支付方式1. 甲方每月向乙方支付物业管理费，费用为人民币XXX元。
2. 物业管理费由业主按照公摊面积进行分摊，每月独立缴纳。
3. 物业管理费的支付方式为银行转账或现金支付，甲方应提供明确的收款账户和收款方式。
第四条权益和义务1. 甲方享有小区公共设施设备的正常使用权，并要求乙方及时维护和保养这些设施设备。
2. 甲方有权监督乙方履行合同的规定，提出合理的建议和要求，并要求乙方及时处理紧急情况。
3. 甲方有义务遵守小区管理规定，维护小区公共秩序和良好环境，不得干扰其他业主的正常生活。
4. 乙方有权要求甲方提供相关的证件资料，以便进行公共区域的进出管理。
第五条合同期限与解除1. 本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自2024年XX月XX日至2026年XX月XX日。
政府信息公开 小区物业合同2篇
政府信息公开小区物业合同2篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]（政府信息公开发布单位）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行小区物业服务事宜达成如下协议。
一、合同目的及原则本合同旨在规范甲乙双方在小区物业服务过程中的行为，保障业主的合法权益，促进物业管理工作的有序进行。
双方应坚持公开、公平、公正的原则，共同维护小区和谐稳定。
二、物业服务范围及内容1. 物业服务范围：[具体小区名称]。
2. 物业服务内容：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护等。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、服务费用及支付1. 物业服务费用标准：按照政府指导价及物价部门核准的标准执行。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素影响，双方可协商调整物业服务费用。
五、信息公开内容及方式1. 乙方应定期向甲方及业主公开物业服务情况，包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等。
2. 公开方式：通过小区公告栏、业主大会、网络平台等多种途径进行信息公开，确保业主的知情权。
3. 乙方应及时向甲方及业主通报重大事项，如突发事件处理、重大维修工程等。
六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和要求。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方有义务提供优质的物业服务，保障业主的正常生活秩序。
3. 乙方应建立健全物业服务制度，加强员工培训，提高服务质量。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
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2020小区物业管理合同2篇2020 community property management contract合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日2020小区物业管理合同2篇前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
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本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：2020小区物业管理合同2、篇章2：2020小区物业管理合同篇章1:2020小区物业管理合同代表人：地址;联系电话：________受委托方：________代表人：________注册地址：________联系电话：________物业基本情况物业类型：住宅及配套设施座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积：平方米建筑面积：____平方米第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条委托服务的事项受托方应提供以下服务：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。
第三条服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取;2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取;5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收;6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收;7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度XX 元收取;10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。
第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。
如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条交费办法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。
停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。
相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条家庭服务受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。
房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。
房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条服务标准受托方的服务质量应达到下列要求：1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现问题及时排除，建立维修服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。
2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。
5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。
6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任（就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责）7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。
8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
9、急修：12小时内完成，及时率达95%以上;小修：72小时内完成，及时率达80%以上。
10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。
第七条保障措施为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利：1、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;3、审查受托方的费用支出情况（管理费除外）并在小区内公告;4、按季（或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定）就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。
委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房（已提供）;2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料（这些材料已由开发商交给受托方）;3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交;4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
第八条奖惩受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效（质量）节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。
民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效（质量）节约、和善四个指标打分后取平均值。
民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。
平均满意率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。
平均满意率超过80%，或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀（10%以上），委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。
第九条合同终止与合同解除本合同有效期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。
但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”条款限制。
本合同终止或解除后，受托方必须于10日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
第十条附则本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示，公示15天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。
本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，应当向海淀区人民法院起诉。
委托方签章：受托方签章：代表人：代表人：篇章2:2020小区物业管理合同【按住Ctrl键点此返回目录】甲方：xx物业服务有限公司南湖雅园服务处（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。