青岛市商品房买卖合同(官方版)
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本合同编号：____签订日期：____签订地点：____甲方〔卖方〕：____乙方〔买方〕：____鉴于甲方愿意出售其位于青岛市的商品房，乙方愿意购置该商品房，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条商品房根本情况商品房地址：____。
建筑面积：____平方米。
房屋构造：____。
房屋所有权证号：____。
第二条交易价格及支付方式商品房的交易价格为人民币____元整〔￥____〕。
乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民币____元整〔￥____〕，于本合同签订之日起____日内支付。
首付款：人民币____元整〔￥____〕，于____日前支付。
余款：通过银行按揭贷款支付，详细金额及支付方式根据银行贷款合同执行。
第三条商品房交付甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。
商品房交付时，甲方应保证房屋构造平安，设施设备完好。
第四条质量保证及维修责任甲方保证交付的商品房符合国家及地方的建筑质量标准。
自商品房交付之日起，甲方对商品房的主体构造提供____年的质量保证。
第五条产权过户甲方应协助乙方在商品房交付后____日内办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由____方承当。
第六条违约责任如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%。
如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的____%。
第七条争议解决双方因履行本合同所产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。
第八条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。
本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____日期：____。
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书合同编号：[合同编号]买方信息：买方：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]卖方信息：卖方：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]房屋信息：房屋面积：[房屋面积] 所在楼层：[所在楼层] 房屋地址：[房屋地址] 房产证号：[房产证号]鉴于：1.卖方是房产的合法所有者，有权出售该房产；2.买方具备购买该房产的能力和意愿；3.卖方与买方双方经协商一致，就下述事项达成一致意见。
现经双方友好协商，就买卖该房产达成如下合同：第一条房屋信息1.1 卖方将房产转让给买方，并将房屋产权的所有权、使用权、收益权等一切权益一并转让给买方； 1.2 买方同意以合理的价格购买该房产，并确认自愿购买该房产。
第二条交付及过户2.1 房屋交付日期：[房屋交付日期]； 2.2 当卖方将房屋及其相关权益交付给买方后，买方应当办理相关的过户手续，将房产证上的权益登记变更为买方的名下；2.3 若因卖方原因导致交付及过户延期，卖方应承担相应的违约责任。
第三条价格3.1 房屋总价为：[房屋总价]； 3.2 买方已向卖方支付房屋购买价款：[已支付金额]，卖方签收后即视为生效； 3.3 房屋购买款项的支付方式：[支付方式]； 3.4 违约金：若一方违约，违约方应支付违约金，违约金的数额为合同总价款的百分之十； 3.5 买卖双方确认，卖方应当提供相应的发票和其他相关税费证明。
第四条房屋质量及保修4.1 房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和法规； 4.2 卖方应对买方提供的房屋质量问题进行保修，具体保修期限为：[保修期限]，保修期限内，若发现房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复； 4.3 若因买方自身原因导致房屋质量问题，买方应自行承担相应的修复费用。
第五条税费和其他费用5.1 买卖双方一致同意，房屋过户和交付过程中产生的税费和其他费用由买方承担； 5.2 卖方应提供相应的发票和其他相关税费证明。
青岛市商品房买卖合同书5篇
青岛市商品房买卖合同书5篇第1篇示例：青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：（身份证号码/法定代表人姓名）__________住所：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于青岛市____________小区__号楼__单元__室商品房的有关事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况该商品房为（住宅/商业用途）____________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______，位于青岛市____________小区__号楼__单元__室。
第二条房屋价款及付款方式1. 乙方根据本合同约定，自签订本合同之日起______日内支付房屋定金人民币（大写）________________元整（￥______________）作为认购金，此笔定金将在本合同最终结算时返还给乙方或抵作首付款。
3. 甲方保证所售房屋的价款来源合法，甲方收到乙方全款后，应向乙方提供所有合法有效的购房发票、房屋产权证等相关证明文件。
第三条房屋交付1. 甲方保证所售房屋的建筑质量及材料符合国家有关标准，并能正常使用。
2. 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内，交付方式为________交付。
3. 甲方自负责到乙方办理房屋过户手续并提供相关证明文件。
第四条房屋权属保证甲方保证所售房屋均为自己所有，不存在他人所有权以及其他任何权属纠纷，否则甲方应承担相应法律责任，并承担相应的赔偿责任。
第五条保修期甲方承诺自交付房屋之日起______年内，对房屋内已完工的设施、设备及建筑主体结构提供免费维修服务，其余设备及材料的保修期限为_____年。
第六条违约责任如果一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额约定为所欠款项的______%。
青岛市商品房买卖合同.doc
青岛市商品房买卖合同.doc甲方（出卖人）：青岛市房地产交易中心地址：青岛市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方（买受人）：XXX地址：青岛市XX区XX路XX号身份证号码：XXX联系方式：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于青岛市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，用途为住宅。
该房屋为现房，已经取得房屋权属证书。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为人民币XX万元（大写：XXX万元整）。
乙方应当按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应当在签订本合同时，一次性付清全部购房款。
（2）分期付款：乙方应当按照约定分几次付清购房款，具体时间和金额以双方签订的分期付款合同为准。
（3）贷款方式付款：乙方应当按照银行的要求办理贷款手续，并按照约定支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付给甲方。
具体事宜由双方另行签订借款合同。
2. 甲方应当在收到购房款后向乙方出具收款凭证。
三、交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
交付时应当具备下列条件：1. 甲方应当提供该房屋的权属证书和相关证明文件。
2. 该房屋已经通过竣工验收。
3. 该房屋的装修和设施设备符合合同约定的标准。
4. 甲方应当为乙方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金人民币XX元。
逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方逾期付款的，应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金人民币XX 元。
逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 甲方交付的房屋不符合合同约定的，应当负责修缮或承担修理费用。
因修理不及时导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
青岛市商品房买卖合同样板7篇
青岛市商品房买卖合同样板7篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 该商品房的规划设计、装修及设备标准等详细信息，甲方已向乙方公示，乙方对此无异议。
二、商品房价格及支付方式1. 该商品房的总价款为人民币[总价款]元。
2. 乙方应按以下方式支付房价款：（1）签订本合同之日起[支付比例]的房价款，即人民币[支付金额]元；（2）余款人民币[余款金额]元，于[支付时间]之前付清。
3. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款额的日万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。
三、商品房交付及验收1. 甲方应于[交付时间]之前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。
2. 甲方交付的商品房应符合以下条件：（1）完成规划、设计及施工任务书要求的各项内容；（2）房屋质量经工程质量监督部门验收合格；（3）取得《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
3. 乙方应在接收房屋时对房屋状况进行查验，如发现质量问题或其他不符合交付标准的情况，应及时向甲方提出书面异议，并由双方协商解决。
四、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付使用后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
3. 甲方对乙方的房屋使用和物业管理提供必要的指导和监督。
五、违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应按逾期交付期间的日万分之[甲方逾期违约金比例]向乙方支付违约金。
2. 乙方逾期支付房价款的，应按逾期付款期间的日万分之[乙方逾期违约金比例]向甲方支付违约金。
3. 乙方违反物业管理规定的，应按相关规定承担相应的违约责任。
青岛市商品房购买合同模板
青岛市商品房购买合同模板青岛市商品房购买合同甲方：（购房人姓名）身份证号码：乙方：（开发商/卖方姓名）营业执照注册号：甲、乙双方经友好协商，就乙方出售下列商品房进行约定，并自愿以合同的形式订立如下条款：第一条商品房基本情况：1. 房屋坐落：青岛市2. 房屋面积：（总建筑面积/套内建筑面积）3. 房屋楼层：（层/总层数）4. 房屋用途：住宅/商业/办公等第二条房屋交付：1. 乙方应保证将房屋及其相应的配套设施按照合同约定的质量、时间和数量如期交付给甲方。
2. 甲方应在收到乙方通知后，在约定的交房日期到达交付地点验收商品房，甲方如未按时验收，视为已验收合格。
第三条交付标准：1. 房屋及相应附属设施应符合国家和地方政府有关房屋规划和建设的法律法规及相关标准。
2. 在商品房的表面，乙方应注明已交付的装饰和设备、附属的划定线条，以方便甲方的使用。
3. 在交房之前，乙方有义务自行办理相关手续，并保证房屋的合法性。
第四条乙方的保修责任：1. 投资在一期房屋内维修设备、小区水电设施、网络以及小区绿化、道路等公共设施，乙方应承担全部费用。
2. 商品房一年内自交付之日起保修一年，由乙方承担。
如在保修期间出现房屋质量问题，乙方应负责修复或更换。
3. 乙方按照国家有关规定办理商品房交付手续和产权登记手续。
第五条甲方的义务：1. 甲方负责支付商品房购买款项的一次性付款或分期付款。
2. 甲方应按照规定支付房屋交付之日起的相关费用，如物业管理费、车位费等。
第六条合同解除：1. 甲方在购买商品房后，若违反相关规定未支付款项或解除合同，乙方有权扣除已支付的房款，剩余款项按照退房时的市场价格退还给甲方。
2. 在乙方出售商品房的同时，必须满足下列条件之一，合同方可解除：a. 商品房质量未达到合同约定的标准，且无法达到重签修复的要求。
b. 商品房使用权证下落不明，无法办理产权证手续。
第七条其他：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________法定代表人：______________________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号码：______________________鉴于甲方为青岛市合法注册的房地产开发商，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方就乙方购买甲方开发的位于青岛市的商品房一事，经协商一致，特订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：_____________________1.2 房屋用途：_____________________1.3 房屋结构：_____________________1.4 建筑面积：_____________________1.5 套内建筑面积：_________________1.6 公摊面积：_____________________第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：____________________2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____________________2.3 余款支付方式：_____________________2.4 乙方逾期支付房款的，应按日支付未付款项总额____‰的违约金。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方。
3.2 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明及相关文件。
3.3 乙方应在接到甲方交付通知后____日内验收房屋，逾期未验收视为验收合格。
第四条房屋质量保证4.1 甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准。
青岛市商品房买卖合同
青岛市商品房买卖合同甲方：[买方姓名]（身份证号码：[身份证号码]）乙方：[卖方姓名]（身份证号码：[身份证号码]）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方位于青岛市的商品房达成如下合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：[房屋具体坐落]1.2 房屋基本情况：[房屋面积、房型、楼层等基本情况]1.3 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.4 房屋用途：商品房1.5 房屋交付标准：按照国家规定和约定的标准交付买方。
第二条交易价格和支付方式2.1 商品房总价：RMB ____________元。
2.2 买方向卖方支付定金：RMB ____________元，定金支付后，本合同成立。
2.3 买方向卖方支付首期款：RMB ____________元，买方需在本合同签订之日起____天内支付。
2.4 买方向卖方支付尾款：RMB ____________元，买方需在本合同签订之日起____天内支付。
第三条房屋交付和验收3.1 卖方应按照国家规定和约定的时间将房屋交付给买方。
3.2 买方应在房屋交付前，对房屋进行验收。
买方对房屋在验收时发现的任何问题，应在本条规定的时间内向卖方书面告知，卖方负有修复的责任。
第四条税费和其他费用4.1 买方负责支付房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。
4.2 其他费用，包括但不限于公证费、印花税等，由买方和卖方按照相应的比例分担。
第五条违约责任5.1 若一方违约，违约方应向守约方支付违约金。
违约金的金额为本合同总价的_____%，违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还需按守约方实际损失进行赔偿。
5.2 买方违约的情况下，卖方有权解除本合同，并扣除买方支付的定金和首期款作为违约金，同时卖方保留追究买方赔偿损失的权利。
第六条法律适用和争议解决6.1 本合同的订立、生效、履行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
青岛市商品房买卖合同范文
青岛市商品房买卖合同范文合同编号：XXXXX本合同由以下双方共同草拟并签订:甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________________ 身份证号码/营业执照号码：________________ 联系地址：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 开户银行：_____________________________ 银行账号：_____________________________乙方（买方）：姓名/名称：_____________________________ 身份证号码/营业执照号码：________________ 联系地址：_____________________________ 联系电话：_____________________________ 开户银行：_____________________________ 银行账号：_____________________________经乙方确认，甲方是合法的商品房产权人，拥有该房屋的合法权益。
为保证甲方的合法权益和乙方的购房权益，双方本着平等自愿、公平公正的原则，就以下事项达成协议，并依据《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本合同。
一、房屋基本情况1.房屋基本情况：乙方购买甲方位于青岛市__________（小区名称）的商品房，房屋基本情况如下：–房屋位置：_____________________________–房屋面积：_____________平方米–户型：___________________–楼层：_____________–房屋用途：_____________________–房屋装修情况：_____________________2.房屋权属情况：该房屋为甲方合法拥有，无产权纠纷、抵押或其他纠纷。
二、房屋交付和交付标准1.房屋交付时间：双方同意，在本合同签署后____个工作日内进行房屋交付。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本《青岛市商品房买卖合同》甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条商品房基本情况乙方购买的商品房位于青岛市[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______。
第二条商品房价格及付款方式1. 该商品房总价款为人民币______元（大写______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元（大写______元整）。
（1）一次性付款：乙方应在______年______月______日前，将全部房款支付给甲方。
（2）分期付款：乙方应在______年______月______日前支付第一期房款人民币______元；在______年______月______日前支付第二期房款人民币______元；……（3）银行按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。
第三条交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。
（2）该商品房经综合验收合格。
（3）该商品房经分期综合验收合格。
（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
2. 如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起______日内告知乙方的。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方商品房达成如下协议：一、基本情况1. 甲方以书面形式通知乙方订立本合同。
2. 甲方在本合同签订后，应向乙方提供以下资料：（1）《青岛市商品房预售许可证》（副本）；（2）与房屋有关的土地使用权证、契证等有关房屋所有权证；（3）其他有关房屋的资料。
3. 乙方应在签订本合同前，仔细核对甲方提供的资料，并确认同意购买该房屋。
4. 甲、乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。
二、房屋的描述1. 甲方保证向乙方出售的房屋不存在任何法律问题，所有权权属清晰、无争议。
2. 房屋位于青岛市（区）青岛市（路）__________号__________（幢）______单元______房型，房屋建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
具体面积以房产证登记的为准。
3. 甲方应如实描述该房屋的相关情况，并保证该房屋所有权权属无争议，无抵押、查封等司法限制情况。
如甲方描述与事实不符，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
4. 乙方应在签订本合同时向甲方支付定金（人民币）（大写）______仟______佰______拾______元整（￥______元）。
三、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意该房屋的价格为每建筑平方米人民币______元（大写：____佰____拾____元整），总价款为人民币______元（大写：____仟____佰____拾____元整）。
乙方应按照下列方式支付房款：（1）定金：已于签订本合同时支付给甲方；（2）首期房款：于房屋交付前支付给甲方，金额为房价款的______％（大写：_____佰____拾____元整）；（3）余款：于交付房屋时结清。
以上款项由乙方直接支付给甲方，甲方应向乙方出具收条。
2. 乙方如需贷款，应在签订本合同前向银行申请贷款，并经银行审核同意，由银行直接将房款付给甲方。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：住所：乙方（购买人）：身份证号码：住所：鉴于甲方是合法拥有青岛市__________的商品房产权的房屋所有人，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，达成如下合同：一、商品房基本情况1.商品房坐落于青岛市__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，产权证号为__________。
2.商品房售价为人民币__________元整（￥__________）。
二、交易方式1.乙方应当于签订本合同之日起______日内支付商品房价款的______%作为定金，定金支付方式为__________。
2.乙方应当于商品房交付之日起______日内支付商品房价款的______%作为首期款，首期款支付方式为__________。
3.乙方应当于商品房交付之日起______日内支付商品房价款的______%作为尾款，尾款支付方式为__________。
三、商品房交付1.商品房的交付时间为__________年__________月__________日。
2.商品房的交付方式为__________。
3.商品房的交付地点为__________。
四、商品房权属转移1.商品房的权属转移应当在商品房交付之日起______日内完成，双方应当共同办理相关产权过户手续。
2.产权过户的相关费用由双方共同承担，乙方应当承担的费用包括但不限于__________。
五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，应当支付违约金，违约金金额为欠款金额的______%。
2.若甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当支付违约金，违约金金额为商品房价款的______%。
六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付并办理产权过户手续完成之日止。
2.本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 年__________ 月__________ 日。
2024年青岛市商品房出售合同样本（二篇）
2024年青岛市商品房出售合同样本房屋编码：_____青岛市工商行政管理局青岛市建设委员会制定特别告知一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。
二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密。
三、商品房在取得房地产权属登记证明后，方可出售。
在签订出售合同前，房地产开发企业应向购房人出示房地产权属登记证明。
新建商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。
四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。
未通知抵押权人或未告知购房人的，转让行为无效。
购房人在签约前可向市、区、市房地产交易中心查询拟购房屋是否已抵押以及是否存在被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者其他形式限制房地产权利的情况。
五、商品房出售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房变更登记手续。
购房人领取房地产权证（小产证）。
六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请，也可向外地的仲裁委员会申请，本市仲裁委员会全称为青岛仲裁委员会。
2024年青岛市商品房出售合同样本（二）合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就甲方拥有的、位于青岛市_____________小区________号楼___单元___户，房屋建筑面积为______平方米，包括房屋建筑面积以及其他相关附属设施的商品房，由甲方出售给乙方，双方达成如下协议：一、商品房出售价格为人民币_____________（大写：________________元整）。
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书一、合同双方甲方：（买方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：乙方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋建筑面积：3. 房屋用途：4. 房屋所有权归属：5. 房屋现状及装修情况：三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：2. 付款方式及时间节点：a) 首付款：b) 贷款：c) 尾款：四、交付时间及方式1. 房屋交付时间：2. 交付方式及标准：五、权益及责任1. 买方权益：a) 房屋产权归属；b) 使用权；c) 质量保证；d) 交付标准；e) 违约责任。
2. 卖方权益：a) 买方支付房款；b) 买方按时办理过户手续；c) 买方按时支付相关税费。
六、其他条款1. 保密条款：a) 双方应对合同内容保密；b) 未经双方同意，不得向第三方透露合同内容。
2. 争议解决：a) 双方如发生争议，应友好协商解决；b) 协商不成时，提交相关仲裁机构解决。
3. 合同生效及终止：a) 合同自双方签字盖章之日起生效；b) 合同终止条件及方式。
七、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件：a) 身份证明文件复印件；b) 房屋产权证复印件；c) 其他相关证明文件。
八、法律适用及争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交青岛市仲裁委员会仲裁。
以上是一份关于青岛市商品房买卖合同书的基本内容。
在实际签订合同时，双方可以根据具体情况进行适当的修改和补充，以确保合同的全面性和有效性。
购房是一项重要的决策，双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保自身权益的合法性和保障。
同时，建议在签订合同前咨询专业人士，以获取更全面的法律建议和保护。
青岛市商品房出售合同范本
青岛市商品房出售合同范本1. 合同双方信息本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定达成：卖方：[卖方名称]，法定代表人：[法定代表人]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。
买方：[买方名称]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]。
2. 商品房基本信息房屋名称：[房屋名称]房屋规格：[房屋规格]房屋面积：[房屋面积]使用权所在层数：[层数]土地使用权证号：[土地使用权证号]3. 价格和付款方式1.商品房总价款为人民币：[总价款]元整。
2.买方应在签订本合同时，向卖方支付商品房价款的[首付款百分比]%（即人民币：[首付款金额]元整）作为首付款。
3.买方应在[日期]之前，将剩余的商品房价款（即扣除首付款后的金额）以人民币现金的方式支付给卖方。
4.买方必须在付款时如实提供其身份证明文件和贷款证明文件。
4. 房屋交付及验收1.卖方应在付款完成之日起[交付期限]内，将房屋交付给买方。
2.买方应在收到房屋后的[验收期限]内，对房屋进行验收。
3.如买方对房屋有任何修缮要求，应书面通知卖方，并由双方商定修缮责任和期限。
4.若买方未在[验收期限]内进行验收或提出任何书面修缮要求，则视为买方已确认该房屋符合约定，并同意接受该房屋。
5. 不可抗力及争议解决1.一方因承担不可抗力而未能履行其在本合同中的义务，应及时通知对方，并努力采取适当行动减少该不可抗力造成的损失。
2.本合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
如协商无果，可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 合同变更和解除1.本合同的任何变更或补充，需经双方书面协议，并由双方的法定代表人签字确认后生效。
2.双方一致同意解除本合同的，应签署解除协议，经双方的法定代表人签字确认后生效。
7. 其他约定事项双方通过友好协商，就本合同约定未尽事宜达成以下约定：[其他约定事项]8. 合同生效与期限1.本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。
青岛市商品房买卖协议书
青岛市商品房买卖协议书青岛市商品房买卖协议书甲方：（买方）身份证号码：联系地址：电话：邮编：乙方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话：邮编：鉴于：1. 甲方确认已充分了解乙方所出售的商品房的建筑面积、规划用途、土地使用权及房屋产权情况，并对此表示认可；2. 乙方声明所售商品房的所有权及土地使用权完全属于其合法拥有，并不存在任何纠纷或第三方权益；3. 甲、乙双方经过友好协商，就乙方出售、甲方购买位于青岛市（具体地点）的商品房事宜达成以下协议。
第一条商品房信息1.1 商品房名称：（填写商品房名称）1.2 商品房面积：（填写商品房建筑面积）1.3 商品房总价：（填写商品房总价）第二条买卖条件2.1 乙方同意将上述商品房以总价出售给甲方。
2.2 甲方需以（填写支付方式）支付全款给乙方，支付方式如下：- 首付款：（填写首付款金额）人民币；- 尾款：（填写尾款金额）人民币。
注：若采用分期付款方式，请添加具体付款时间及金额、逾期还款条款等信息。
第三条房屋交付3.1 房屋交付时间：（填写具体交付时间）。
3.2 房屋交付方式：符合国家建筑标准，包括房屋内部装修、设备配置等。
第四条过户手续4.1 甲方应按照青岛市相关规定办理商品房产权过户手续，并支付相关过户税费及其他费用。
4.2 乙方应积极配合办理商品房产权过户手续，并按照相关规定提供必要的过户材料。
第五条不可抗力5.1 若出现不可抗力原因（如自然灾害、战争等），导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，双方不承担任何违约责任。
第六条违约责任6.1 任一方违反本协议，应承担相应经济赔偿责任。
6.2 双方协商解除协议的，由违约方支付对方因此产生的合理费用。
第七条争议解决7.1 本协议履行过程中出现争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第八条附件8.1 本协议的附件包括但不限于下列内容：- 商品房相关证件复印件；- 甲、乙双方身份证明复印件；- 户口本复印件；- 其他可能需要的附件。
青岛市商品房买卖合同书
青岛市商品房买卖合同书甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]鉴于：1. 甲方拥有位于青岛市的商品房，愿意出售给乙方。
2. 乙方愿意购买甲方出售的商品房。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，达成如下商品房买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落：[具体地址]2. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3. 房屋结构：[结构类型]4. 房屋用途：[用途]5. 房屋权属：[产权情况]第二条房屋价格1. 房屋总价款为人民币[总价]元（大写：[大写金额]）。
第三条付款方式1. 乙方选择以下第[选择序号]种付款方式：a. 一次性付款b. 分期付款c. 按揭贷款第四条交付期限1. 甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。
第五条房屋交付条件1. 甲方交付的房屋应符合国家规定的质量标准，并具备以下条件：a. 房屋结构安全b. 配套设施完善c. 相关证件齐全第六条房屋产权转移1. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。
第七条违约责任1. 如甲方未按期交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2. 如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项万分之五的违约金。
第八条争议解决1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定1. [双方可就其他事项进行约定]第十条本合同的生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：____年____月____日请注意，这只是一个合同的基本框架，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。
在实际使用前，建议咨询法律专业人士进行审核和修改。
2024年青岛购房合同官方版（二篇）
2024年青岛购房合同官方版一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局根据《中华人民共和国民法典》和《青岛市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：１、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
２、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
３、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
４、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
５、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记（备案）资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
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编号：QJ-HT-0919青岛市商品房买卖合同(官方版)In order to clarify their rights and obligations, sign contracts to ensure that their legitimate rights and interests are not harmed.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房地产商合同青岛市商品房买卖合同(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同规定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
出卖人（以下简称甲方）：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____地址：_____邮政编码：_____合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房地产商合同委托代理机构：_____注册地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人（以下简称乙方）：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____电话：_____甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_____》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_____区／市（县）_____地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_____，土地面积为：_____，土地用途为：_____。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_____结构；建筑物地上层数为_____层，地下层数为_____层。
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。
现房产权登记备案号为_____。
第二条乙方向甲方购买_____路_____幢（号）_____层_____室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____。
该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_____平方米，其中套内建筑面积为_____平方米、公用分摊建筑面积为_____平方米。
该房屋建筑层高为_____米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_____元。
（大写）：_____。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_____元。
（大写）：_____。
第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋_____％（包括_____％），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过＋－_____％（包括＋－_____％），乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到_____。
乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_____、帐户名称_____、帐号：_____）。
预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第_____种方案追究乙方责任：1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_____％，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。
2、_____。
第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____％违约金。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____％违约金。
第十条甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_____日内书面告知乙方的；2、_____；3、_____。
第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过_____天，乙方有权选择下列第_____种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面解除本合同。
2、_____。
第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起_____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为_____。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_____种方式处理：1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险；如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____％的违约金。
2、_____第十三条甲方应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____％赔偿乙方损失。
2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_____％向乙方支付违约金。
3、_____。
甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。
第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。
如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。
第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_____倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市（或者国内）有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
一方向另一方发出共同检测的书面意见后_____日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。
第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。
第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_____％，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。