二建【管理】第25讲-合同价款调整(下)(一)
二级建造师建筑实务知识点合同价款调整
二级建造师建筑实务知识点合同价款调整合同价款调整是建筑实务中非常重要的一个环节，它涉及到合同执行过程中的价格变动问题。
在建筑工程中，由于种种原因，合同价款调整是难以避免的。
因此，了解和掌握合同价款调整的相关知识，对于二级建造师来说具有重要意义。
一、合同价款调整的原因1. 工程变更：在建筑工程过程中，由于设计变更、业主需求变更或其他原因，导致工程量、工程内容、工程标准等发生变化，从而引起合同价款的调整。
2. 工程量偏差：由于工程量计算错误或现场实际情况与设计图纸不符，导致实际工程量与合同约定的工程量存在较大偏差，需要对合同价款进行调整。
3. 材料价格波动：建筑工程中所使用的材料价格受市场供求关系、政策影响等因素制约，会出现波动。
当材料价格波动超过合同约定的范围时，合同价款需要进行调整。
4. 人工费用调整：由于政策变化、劳动力市场供需关系等原因，导致人工费用发生变动。
当人工费用调整超过合同约定的范围时，合同价款需要进行调整。
5. 施工措施费调整：施工措施费包括施工临时设施费、施工辅助设施费、施工安全文明费等。
由于政策、现场实际情况等原因，可能导致施工措施费的调整。
6. 不可抗力因素：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致建筑工程的停工、工期延长等问题，进而影响合同价款的调整。
二、合同价款调整的程序1. 合同价款调整申请：当出现合同价款调整事项时，施工方应向业主方提出合同价款调整申请。
2. 合同价款调整审核：业主方收到合同价款调整申请后，应按照合同约定和相关政策规定，对申请进行审核。
3. 合同价款调整确认：审核通过后，业主方应与施工方确认合同价款调整事项，包括调整金额、调整方式等。
4. 合同价款调整执行：双方确认合同价款调整事项后，应按照约定的方式进行价款调整。
5. 合同价款调整记录：合同价款调整过程中，双方应做好相关记录，以便日后查询。
三、合同价款调整的方法1. 单价调整：当工程量或工程内容发生变化时，可以根据新的工程量和相关政策规定，重新确定单价，并计算合同价款。
二建管理合同价款调整考点
二建管理合同价款调整考点一、合同目的1.1 本合同旨在明确二建管理合同中关于价款调整的考点和标准，依据相关法律法规，经双方协商一致，达成以下协议。
二、合同主体2.1 甲方（发包方）：____________________________2.2 乙方（承包方）：____________________________三、工程基本信息3.1 工程名称：____________________________3.2 工程地点：____________________________3.3 工程范围：____________________________四、价款调整原则4.1 根据《二建管理合同》，价款调整依据以下考点进行：复制代码4.1.1 原材料价格波动；4.1.2 人工成本变动；4.1.3 设计变更及施工调整；4.1.4 政府政策调整影响；4.1.5 其他合同约定的调整因素。
4.2 双方同意在合同履行过程中，根据实际情况和合同约定，按照上述考点进行价款调整。
五、价款调整程序5.1 乙方应在发生价款调整的情况下，向甲方提交书面申请，并提供充分的证据和支持文件。
5.2 甲方应在收到乙方的申请后，及时组织相关人员进行审查和评估。
5.3 若双方对调整金额达成一致意见，应签署书面变更协议；若存在争议，应通过协商解决。
六、价款调整效力6.1 签署书面变更协议后，调整的价款对双方均具有法律约束力。
6.2 未经书面变更协议确认的价款调整，不具备法律效力。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收完成之日止。
7.2 未尽事宜，依据相关法律法规和双方协商解决。
甲方签字：____________________________ 日期：____________________________乙方签字：____________________________ 日期：____________________________这份二建管理合同价款调整考点明确了在工程进行过程中可能发生的价款调整因素和程序，旨在保障双方在合同执行中的权利和义务，并规定了详细的价款调整原则和程序，确保合同的顺利执行和公平性。
二建-施工管理合同价款调整(下)(一)
二级建造师《建设工程施工管理》
合同价款约定与工程结算（下）
本节主要考点：
1.合同价款约定
2.工程计量
3.合同价款调整（14项）
4.工程变更
5.索赔与现场签证
6.合同价款期中支付
7.竣工结算与支付
2Z102036合同价款的期中支付
（一）预付款的支付与抵扣
1.预付款的支付
（1）支付额度
①包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；
②重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
（2）支付时间
承包人应在签订合同（或提供等额的预付款保函）后向发包人提交预付款支付申请。
发包人收到
支付申请7天内核实后发出预付款支付证书，在签发支付证书后的7天内支付。
若预付款期满后7天内仍未支付，承包方可在第8天暂停施工。
【总结】预付款支付的每个环节涉及时间均为7天。
【习题演练】
【习题演练】
单选】以下关于预付款支付额度的说法正确的是（）
【例题1·
A.包工包料时支付比例不低于签约合同价的10%，不宜高于30%；
B.包工包料时支付比例不低于签约合同价的20%，不宜高于30%；
C.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的20%，不宜高于30%；
D.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；
【答案】D
【解析】预付款的支付额度：包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不
页。
工程计价考试合同价款调整
工程计价考试合同价款调整我们需要明确合同价款调整的基本原则。
这些原则包括但不限于公平、公正、透明和依法进行。
任何调整都应当基于合同约定和相关法律法规的规定，确保双方的利益不受损害。
我们来看一个具体的合同价款调整范本：合同价款调整协议书甲方（业主）：___________乙方（承包商）：___________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），因市场材料价格波动、设计变更等原因，现需对原合同中的价款进行调整，经双方协商一致，达成如下协议：1. 调整原因：由于____（具体说明调整原因，如市场材料价格波动、设计变更等），导致原合同价款无法满足实际施工需要。
2. 调整依据：本次价款调整依据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》以及原合同第__条等相关条款进行。
3. 调整内容及金额：- 材料费用调整：由于市场材料价格上涨/下跌，按照原合同第__条的规定，对材料费用进行调整，调整金额为____元。
- 设计变更调整：由于设计变更，增加/减少工程量为____，按照原合同第__条的规定，对工程量进行调整，调整金额为____元。
- 其他调整：____（如有其他调整事项，详细说明并给出调整金额）。
4. 调整后的总价款：原合同总价款为____元，经过上述调整后，新的合同总价款为____元。
5. 付款方式及期限：甲方应按照原合同规定的付款方式支付调整后的合同价款。
若原合同未规定或规定不明的，双方应协商确定。
6. 法律效力：本协议一经双方签字盖章，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
7. 争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________日期：____年__月__日日期：____年__月__日。
二建工程合同价款调整方案
二建工程合同价款调整方案一、前言为了满足工程施工中不可预见的情况及合同履行中存在的不确定因素，根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，对工程建设施工合同的价格进行调整具有合法性和必要性。
本文旨在对二建工程合同价款调整方案进行详细阐述，以期使合同各方能够理解和遵守价格调整的原则和程序，维护各方合法权益。
二、法律依据1.《中华人民共和国建筑法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国招标投标法》4.《建设工程项目招标投标管理办法》5.《建设工程发包合同排比和定额工程量清单计价规范》6.《建设工程招标投标文件备择方案审查规则》三、价款调整原则1.可预见性原则根据可预见性原则，双方在签订合同时应对可能发生的变更或调整事项进行充分考虑和预测，以合理规避风险。
2.公平合理原则在价款调整过程中，应坚持公平合理原则，保障各方合法权益，避免恶意变更或调整导致合同违约。
3.程序合法原则价款调整应依据法律规定和合同约定，严格按照规定程序进行，确保调整方案的合法性和有效性。
4.协商一致原则在进行价款调整时，应尊重各方意见，通过协商达成一致意见，确保调整方案具有法律约束力。
四、价款调整内容1. 合同价款调整范围包括但不限于以下情形：（1）其他不可抗力因素对工程造成影响，如自然灾害、战争和政策变化等；（2）施工合同中存在的模棱两可或不合理条款导致价格调整的需求；（3）设计方案变更或修正，牵涉到工程结构、工艺流程、材料要求等方面的调整需求。
2. 合同价款调整原则：（1）根据相关法律法规和合同约定，调整合同价款应具有合法性和合理性；（2）合同价款调整应遵循“因实际发生事由且合同未明确约定”的原则；（3）双方应遵循诚实信用原则，在价款调整过程中全面、真实地披露相关信息。
3. 价款调整程序：（1）双方应协商确定价款调整事由和范围，明确调整程序及相关责任人；（2）由双方委派专业人员进行工程情况调查和评估，出具调整建议书；（3）价格调整方案经双方协商一致后，编制调整报告并申请相关部门审批；（4）完成相关程序后，正式确定并签署调整合同文件，调整结果即时生效。
工程建筑管理合同价款调整
工程建筑管理合同价款调整工程建筑管理中，合同价款调整是一个重要环节，它关系到双方的利益和工程项目的顺利进行。
合同价款调整是指在合同履行过程中，由于某些原因导致合同价款发生变化，根据合同约定和相关法律法规，双方协商确定调整方案的过程。
合同价款调整的原因主要有以下几种：1. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计变更、工程量增减、施工方案调整等原因，可能导致合同价款的变化。
根据《建筑工程造价》第五章的规定，工程变更范围包括增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；改变工程的基线、标高、位置、尺寸；改变工程的时间安排、实施顺序等。
价款调整方法包括分部分项工程费的调整，已标价工程量清单中有适用于变更工程项目，且工程变更导致清单项目的工程量变化不足15%时，采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价方法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
2. 法规变化：由于国家政策、法律法规的调整，可能导致合同价款的变化。
根据《建筑工程造价》第五章的规定，合同价款的调整方法包括基准日的确定和合同价款的调整。
基准日的确定对于不实行招标的建筑工程，以施工合同签订前的第28天作为基准日；对于实行招标的建筑工程，以提交投标文件截止时间前的第28天作为基准日。
合同价款的调整方法包括时间：合同履行期间，基准日之后发生变化；处理：合同双方当事人应按相关规定调整合同价款。
除外：如有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
3. 工期延误：由于承包人的原因导致的工期延误，根据《建筑工程造价》第五章的规定，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
二级建造师2023建筑实务知识点：合同价款的约定与调整
二级建造师2023建筑实务知识点：合同价款
的约定与调整
二级建造师2023建筑实务知识点：合同价款的约定与调整
一、合同价款的约定
1.单价合同
〔1〕固定单价合同：适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程工程；
〔2〕可调单价合同：适用于工期长、施工图不完好、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程工程。
2.总价合同
〔1〕固定总价合同：适用于规模小、技术难度小、工期短〔一般在一年之内〕的工程工程；
〔2〕可调总价合同：适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完好、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程工程本钱加酬金合同适用于灾后重建、新型工程或对施工内容、经济指标不确定的工程工程合同价款的调整引起调价的因素国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动、不可抗力发生、开发及设计变更、承建双方未尽责任与义务等。
二、合同价款调整情形
1.工程量清单存在缺项、漏项的。
2.工程量清单偏向超出专用合同条款约定的工程量偏向范围的。
3.未按照国家现行计量标准强迫性规定计量的变更估价程序承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人；发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕；因变更引起的价风格整应计入最近一期的进度款中支付。
三、变更价款原那么
1.已标价工程量清单或预算书有一样工程的，按照一样工程单价认定；
2.已标价工程量清单或预算书中无一样工程，但有类似工程的，参照类似工程的单价认定；
3.变化幅度超过15％的，或已标价工程量清单或预算书中无一样工程及类似工程单价的，按照合理的本钱与利润构成原那么，由合同当事人进展商定。
二建管理1v1基础班：合同价款约定与工程结算(下)(一)
专题十一：合同价款约定与工程结算（下）2Z102030合同价款约定与工程结算本节主要考点：1.合同价款约定2.工程计量3.合同价款调整4.工程变更5.索赔与现场签证6.合同价款期中支付7.竣工结算与支付五、索赔与现场签证（一）索赔1.索赔费用的组成（1）人工费①增加工作内容，人工费按计日工费计算。
②停工损失、效率降低损失，按窝工费计算。
（2）设备费①增加工作内容按机械台班费计算。
②窝工：自有机械按机械折旧费计算；租赁机械按设备租赁费计算。
（3）材料费：实际用量超过计划用量增加的费用、材料价格大幅上涨、非承包方责任造成工程延期的价格上涨。
（4）管理费：包括现场管理费、企业管理费。
（5）利润：①工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等。
②一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润（业主原因造成的暂停除外）。
（6）延迟付款利息。
【习题演练】考前超押“三页纸”资料，详询老墨微信SDS1-8【例题1】根据国际惯例，承包商自有设备的窝工费一般按（）计算。
A.台班折旧费B.台班折旧费+设备进出现场的分摊费C.台班使用费D.同类型设备的租金【答案】A【解析】承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。
【例题2】施工现场主导机械一台，台班单价1000元/台班，折旧费500元/台班，人工日工资单价100元/工日，窝工补偿50元/工日，由于电网停电，导致停工2天，人工窝工10工日，则施工企业可索赔（）元。
A.0B.500C.1000D.1500【答案】D【解析】人工费索赔=错误!未找到引用源。
；机械费窝工=错误!未找到引用源。
；总的索赔费=错误!未找到引用源。
+错误!未找到引用源。
=错误!未找到引用源。
【例题3】下列引起索赔的情形，承包商不可以列入利润的是（）。
A.业主提供的文件有技术性错误B.工程范围变更C.业主未能提供现场D.工程暂停施工【答案】D【解析】利润的索赔：工程变更、文件有缺陷、技术性错误、业主未能提供现场等，一般在工程暂停的费用索赔中，不同意索赔利润。
工程合同价款调整
工程合同价款调整一、合同价款调整的基本原则合同价款的调整应遵循公平、合理、透明的原则。
任何一方提出价款调整要求时，应及时书面通知对方，并提供充分的证据和合理的计算依据。
二、合同价款调整的情形1. 材料价格变动：若市场价格发生显著变化，导致原材料、设备等成本增加或减少，可根据合同约定的调价机制进行价款调整。
2. 设计变更：因设计变更导致工程量增减或施工难度改变，应根据变更后的工程量和施工难度重新计算价款。
3. 工期延误：由于不可抗力或其他非承包商原因导致的工期延误，应根据合同条款对价款进行调整。
4. 法律法规变化：新的法律法规实施导致成本增加或减少，应按相关规定调整合同价款。
三、合同价款调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价款的情况时，相关方应向对方提交书面申请，并说明调整的原因和依据。
2. 审核评估：接收方应对提出的调整申请进行审核，必要时可委托第三方进行评估或审计。
3. 协商确定：双方应在充分沟通和协商的基础上，确定是否调整价款以及调整的具体金额。
4. 签署补充协议：一旦达成一致，双方应签署补充协议，明确调整后的合同价款及相关细节。
四、合同价款调整的限制1. 调整幅度限制：合同中应明确价款调整的最大幅度，避免因过度调整而损害一方的利益。
2. 时间限制：对于提出价款调整的时间应有明确规定，超过规定时间提出的调整请求可能不予受理。
3. 次数限制：为保证项目的顺利进行，应限制合同价款调整的次数，避免频繁调整影响工程进度和成本控制。
五、其他注意事项在实际操作中，还应考虑到合同的完整性和连续性，确保调整后的合同价款与原合同的其他条款保持一致，避免产生新的矛盾和纠纷。
二级建造师章节真题分解合同价款调整
二级建造师章节真题分解:合同价款调整《国务院关于坚持科学发展安全发展促进安全生产形势持续稳定好转的意见》所指的安全生产第一责任人包括( )。
D.一个建设项目的任务往往由多个，甚至许多许多个单位共同完成，它们的合作关系多数是固定的，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至相对立港澳台合作密切。
学院每年都有研究生承担来自港澳台的研究课题;与港澳台学校相关学院合作密切;聘请港澳台专家、学者担任硕士导师，联合指导研究生。
【解析】本题考察对围岩分类的掌握，坚硬岩，岩体较完整，块状或厚层状结构，其围岩基本质量指标为550～451属于Ⅱ级。
因此，本题的正确选项是B。
解析： P38最上面“2.3.4”，09年以来，一二级建造师考试考核违法分包的方向全部集中在工程分包与劳务分包的区别。
1．(2020—65)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2020)，因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，需要增加新的分部分项工程量清单项目，引起措施项目发生变化，原措施费中没有的措施项目，其费用的确定方法是（）。
A．由发包人提出适当的措施费变更，经承包人确认后调整B．由承包人提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整C．由监理人提出适当的措施费变更，经发、承包人确认后调整D．参照原有措施费的组价方法调整(3)工期延误20天，其中设计变更影响的10天和停电影响的工期延误20天由建设单位承担;对于雨季影响材料进场和冒顶是一个有经验的承包商应当可以预见的，可以认为已经包含在合同工期内或者说是施工单位应当承担的风险。
工期应该按提前10天计算，应该奖励施工单位5万元。
【解析】货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收取运费的，承运人不得要求支付运费;已收取运费的，托运人可以要求返还。
【解析】两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。
因此C正确。
原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先收到起诉状的人民法院管辖。
二级建造师2020建筑实务知识点：合同价款的调整
二级建造师2020建筑实务知识点：合同价款的调整
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二级建造师2020建筑实务知识点：合同价款的调整
合同价款调整之前必须完备相应的手续，否则会影响合同价款调整的时效。
《建设工程施工合同（示范文本）》GF－2017－0201中，针对不同情况分别做出规定。
例如变更估价程序：承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。
发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。
因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。
变更价款原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：
（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；
（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；
（3）变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。
任何合同一方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。
二建《管理》合同及工程变更价款的调整与确定
例题.某工程项目施工合同约定竣工日期为2020年6月30日在施工中因持续下雨导致甲供材料未能及时到货，使工程延误至2020年7月30日竣工。
由于2020年7月1日起当地计价政策调整，导致承包人额外支付了30万元工人工资，关于增加的30万元责任承担的说法，正确的是（）。
（20201031）
A.持续下雨属于不可抗力，造成工期延误，增加的30万元由承包人承担
B.发包人原因导致的工期延误，因此政策变化增加的30万元由发包人承担
C.增加的30万元由政策变化造成，属于承包人责任，由承包人承担
D.工期延误是承包人原因，增加的30万元是政策变化造成，由双方共同承担例题.根据《建设工程工程量清单计价规范》，在承包人原因造成工程延误期间出现法律变化，造成费用增加和工期延误。
关于责任承担的说法，正确的是（）。
（20201205）
A.增加的费用和延误的工期均由承包人承担
B.增加的费用和延误的工期均由发包人承担
C.费用由承包人承担，工期由发包人承担
D.费用由发包人承担，工期由承包人承担
例题.根据《建设工程工程量清单计价规范》，某工程定额工期为20个月，合同工期为18个月。
合同实施中，发包人要求该工程提前1个月竣工，征得承包人同意后，调整了合同工期。
关于该工程工期和赶工费用的说法，正确的是（）。
（20201205）
A.发包人要求的合同工期比定额工期提前了1个月竣工，应承担提前竣工3个月的赶工费用
B.发包人要求工程提前1个月竣工，应承担提前竣工1个月的赶工费用。
二建管理合同工程价调整
二手工程车购销合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方销售二手工程车事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条工程车信息1.1 车型：_______1.2 车牌号码：_______1.3 车辆颜色：_______1.4 车辆行驶里程：_______1.5 车辆购置时间：_______1.6 车辆现状：_______（良好、一般、较差）1.7 车辆所属权：_______第二条价格及支付方式2.1 双方确认，工程车交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方的购买诚意，定金在乙方签署购车合同后五个工作日内支付给甲方。
2.3 乙方余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在乙方接收工程车并验收合格后支付给甲方。
2.4 乙方支付定金和余款的方式为转账支付，账号信息为：_______。
第三条交付及验收3.1 甲方应在合同签订后_______个工作日内将工程车交付给乙方。
3.2 乙方应在收到工程车后_______个工作日内对车辆进行验收，并将验收结果通知甲方。
3.3 如乙方在验收过程中发现车辆存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后_______个工作日内进行修复或更换。
3.4 如乙方在验收过程中发现车辆存在与甲方告知不符的情况，乙方有权拒绝接收车辆，并要求甲方退还已支付的定金及余款。
第四条售后服务4.1 甲方承诺自工程车交付之日起，提供_______个月的售后服务。
4.2 售后服务内容包括：车辆维修、保养、更换零部件等。
4.3 乙方在售后服务期间因车辆质量问题导致的故障，甲方负责免费维修或更换零部件。
4.4 售后服务期的具体事宜，双方可另行协商签订补充协议。
建筑工程施工管理合同价款调整
建筑工程施工管理合同价款调整乙方（承包商）：____________鉴于甲乙双方就__________项目签订了建筑工程施工合同，现因工程项目的实际情况发生变化，双方同意对原合同价款进行调整，特此签订本合同价款调整协议。
第一条调整原因1. 由于设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因，导致工程实际造价与原合同约定的价款有所差异。
2. 双方经过充分协商，同意按照实际情况对合同价款进行调整。
第二条调整范围1. 本次调整的范围包括设计变更、工程量增减、材料价格波动等因素导致的工程造价变化。
2. 双方应根据实际情况，对上述范围内的工程造价进行合理调整。
第三条调整方式1. 双方应依据相关法律法规和合同约定，采取以下方式进行合同价款调整：a. 设计变更：根据设计变更文件，重新计算工程造价，并据此调整合同价款。
. 工程量增减：根据实际完成的工程量，按照合同约定的单价或定额进行结算，并据此调整合同价款。
c. 材料价格波动：根据市场材料价格的变化，按照合同约定的价格调整条款进行合同价款的调整。
2. 双方应在调整过程中保持公正客观的态度，确保调整结果的合理性和公平性。
第四条调整结果1. 根据上述调整方式，双方确认本次合同价款调整的结果如下：a. 设计变更导致的工程造价增加/减少：______元；. 工程量增减导致的工程造价增加/减少：______元；c. 材料价格波动导致的工程造价增加/减少：______元。
2. 综合以上因素，本次合同价款调整总额为：______元。
3. 调整后的合同总价款为：______元。
4. 双方确认上述调整结果，并同意按照调整后的合同总价款进行结算。
第五条其他约定1. 本协议作为原建筑工程施工合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主）：____________乙方（承包商）：____________。
二级建造师《施工管理》考点：合同价款约定
二级建造师《施工管理》考点：合同价款约定合同价款是按照事先有关约定，在承包方按照合同条约履行责任和义务后，付给其相关费用的条款，是二级建造师的重要考试内容，小编整理了其相关知识，一起来复习下吧：1、合同价款约定根据合同计价方式施工合同划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
采用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。
常用的固定单价合同，即工程量清单项目综合单价在约定条件内不予调整，工程量允许调整;在约定条件外，综合单价应按合同中约定的调整方法进行调整。
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与现场签*、计价风险、竣工结算、工程质量保*金等方面的内容。
1、若施工招标文件和中标人投标文件对工程质量标准的定义不一致，则商签施工合同时，工程质量标准约定应以(C)为准。
A、中标通知书B、招标文件C、中标人投标文件D、双方重新协商的结果2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，关于工程计量的说法，正确的是(D)。
A、所有工程内容必须按月计量B、总价合同的工程量必须以原始的施工图样为依据计量C、发包人应在收到承包人已完成工程量报告后14d内核实D、单价合同的工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照规范规则计算得到的工程量确定工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。
具体计量周期在合同中约定。
因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。
单价合同计量时，若发现施工中招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定;采用施工图预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。
2012二级建造师《建筑工程》：建筑工程合同价款的调整
2012二级建造师《建筑工程》：建筑工程合
同价款的调整
2A320052 掌握建筑工程合同价款的调整
本条目要求掌握如下内容：合同价款进行调整的前提条件；调整有效期限及形式；调整依据；变更价款支付。
1.合同价款进行调整的前提条件：合同约定的调整情况发生。
2.调整有效期限及形式：
⑴承包人：在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人。
⑵发包人：发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。
通常的一种合同价款调整情况是由于工程数量变动
较大，超过合同约定的变化幅度时，考生应掌握其调整方式。
比如合同约定变化幅度10%，则工程量变化幅度在10%以内的，执行原综合单价；变化幅度在10%以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价应按
约定予以调整，经发包人确定后，作为结算的依据。
工程建筑管理合同价款调整
工程建筑管理合同价款调整第一条合同价款的确定1. 本合同的总价款为人民币【XXX】元（大写：【XXX】元整），包括了所有材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等完成本工程所需的全部费用。
2. 合同价款在合同签订时一次性确定，并在工程进度达到约定节点后支付。
第二条价款调整的条件1. 如遇国家政策性价格调整，导致材料成本发生显著变化，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
2. 若工程设计变更，造成工程量增减或施工难度变化，双方应根据变更后的工程量和施工难度重新协商确定价款。
3. 因自然灾害或其他不可抗力因素导致工程延期或增加额外成本，双方应根据实际情况协商调整合同价款。
第三条价款调整的程序1. 甲方提出价款调整请求时，应提供充分的证据和详细的计算依据。
2. 乙方在接到价款调整请求后，应在【XX】个工作日内进行核实，并提出书面意见。
3. 双方应在【XX】个工作日内召开协商会议，就价款调整事宜进行协商。
4. 协商一致后，双方应签订书面的价款调整协议，并作为本合同的补充文件。
第四条价款调整的效力1. 价款调整协议一旦签订，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 价款调整协议自签订之日起生效，并对甲乙双方产生约束力。
第五条其他事项1. 任何一方不得擅自变更合同价款，所有价款调整必须经过双方协商一致。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条争议解决如双方在价款调整过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第七条附则本合同一式【XX】份，甲乙双方各执【XX】份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
建筑工程项目工地施工建设造价质量管理与招投标管理新人入门提升培训知识内容之工程合同价款调整方法技巧
建筑工程项目工地施工建设造价质量管理与招投标管理新人入门提升培训知识内容之工程合同价款调整方法技巧工程合同价款调整是指根据合同约定，对工程合同价款进行调整的一种方式。
在实际工程项目中，由于各种原因导致合同价款需要进行调整，比如原材料价格上涨、施工工期延长等。
因此，工程合同价款调整方法技巧是建筑工程项目工地施工建设造价质量管理与招投标管理中新人必须掌握和提升的重要知识。
在工程合同价款调整中，需要明确的首先是什么情况下可以进行调整。
通常情况下，合同价款调整是基于以下几个方面的考虑：1.原材料价格调整：由于市场行情的变化，原材料价格可能会发生波动。
当原材料价格上涨或下跌幅度超过一定比例时，可以进行合同价款调整。
2.施工工期调整：在项目施工期间，由于各种原因导致工期需要进行延长，这会给施工方增加额外的费用支出。
因此，在工期延长的情况下，可以对合同价款进行调整。
3.设计变更：在工程施工过程中，可能会出现设计变更的情况。
设计变更通常会引起工程价格的变动，因此需要对合同价款进行调整。
了解了什么情况下可以进行合同价款调整，接下来需要掌握的是如何进行调整。
在工程合同价款调整中，可以采用以下几种方法：1.价格指数法：根据行业的价格指数或相关资料，计算出原材料价格的涨跌幅度，从而确定合同价款的调整比例。
2.劳动力成本调整法：根据劳动力成本的变化情况，计算出合同价款的调整比例。
劳动力成本可以通过劳动力供给情况、工资变动情况等因素来衡量。
3.竞争性调整法：通过对市场上同类工程项目的竞争性报价进行分析，确定合同价款的调整比例。
这种方法适用于市场竞争激烈、价格波动较大的情况。
除了以上几种方法外，还可以根据工程变更的具体情况，结合实际情况采取其他合理的调整方法。
在进行工程合同价款调整时，需要注意以下几个技巧：1.合同约定：在签订工程合同时，应明确约定合同价款调整的相关条款，包括调整比例、调整频率、调整依据等。
合同约定要详细、明确，以避免日后发生争议。
二建工程价格调整方案
二建工程价格调整方案一、背景随着国家经济的不断发展和建筑市场的不断繁荣，二建工程项目量逐渐增多，项目的工程量和工程变更等因素也不断增加，因此在工程价格方面也需要不断进行调整和优化，以满足市场需求和项目的实际情况。
本文针对二建工程项目价格调整的相关问题进行了研究和总结，提出了一些价格调整方案，并对方案的实施步骤等进行了详细阐述和说明。
本文的目的是为了提高二建工程项目的价格竞争力，保障项目的质量和进度，为建筑市场的繁荣做出贡献。
二、存在的问题1、价格调整不及时。
由于二建工程项目的特殊性以及工程变更等因素的影响，导致价格调整不能及时跟进，造成项目的成本和收益不平衡，影响了项目的进度和质量。
2、单一定价方式。
目前大部分二建工程项目定价方式较为单一，无法满足项目工程量和工程变更的需求，容易造成定价失误和亏损。
3、规范性不足。
部分二建工程项目的价格调整缺乏规范性和合理性，导致项目经理难以按照规定的程序进行价格调整，增加了项目的经营风险。
三、调整原则1、合理性原则。
价格调整应当合乎市场价格水平并兼顾项目的特殊性和变化情况，确保价格的合理性和稳定性。
2、透明度原则。
价格调整应当公开透明，确保项目经理和业主都能够清楚地了解价格的调整依据和情况，保障双方的合法权益。
3、风险防范原则。
价格调整应当预估好风险因素，并合理分摊到项目的价格中，确保项目的经济效益和稳定性。
4、程序合法原则。
价格调整应当按照项目合同和相关法规程序进行，确保价格调整的合法性和规范性。
四、调整方案1、工程量调整。
在项目实施过程中，由于工程量的增加或减少，都会对项目的价格产生影响，因此在项目实施过程中应当根据实际情况对工程量进行及时调整，确保价格的准确性和合理性。
2、工程变更调整。
由于项目的工程变更可能导致工程量和工程难度的增加或减少，因此在项目实施过程中应当根据工程变更的情况及时对价格进行调整，确保项目的经济效益和质量。
3、市场行情调整。
由于市场行情的不断变化，项目的价格也需要不断进行调整，因此在项目实施过程中应当根据市场行情的变化及时对价格进行调整，确保价格的合理性和稳定性。
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2019 二级建造师《建设工程施工管理》1v12Z102030 合同价款约定与工程结算（下）本节主要考点：1.合同价款约定2.工程计量3.合同价款调整（14 项）4.工程变更5.索赔与现场签证6.合同价款期中支付7.竣工结算与支付2Z102036 合同价款的期中支付（一）预付款的支付与抵扣1.预付款的支付（1）支付额度①包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；②重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
（2）支付时间承包人应在签订合同（或提供等额的预付款保函）后向发包人提交预付款支付申请。
发包人收到支付申请7 天内核实后发出预付款支付证书，在签发支付证书后的7 天内支付。
若预付款期满后7 天内仍未支付，承包方可在第8 天暂停施工。
【总结】预付款支付的每个环节涉及时间均为7 天。
【习题演练】【习题演练】【例题1·单选】以下关于预付款支付额度的说法正确的是（） A.包工包料时支付比例不低于签约合同价的10%，不宜高于30%； B.包工包料时支付比例不低于签约合同价的20%，不宜高于30%； C.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的20%，不宜高于30%； D.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；【答案】D【解析】预付款的支付额度：包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；【例题2·单选】某包工包料工程发包后，发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第（）天起暂停施工，发包人承担由此增加的费用和延误的工期。
A.7B.8C.14D.15【答案】B【解析】发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
2.预付款的抵扣（1）发包人应在预付款扣完后的14 天内退还预付款保函。
（2）预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式：①等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
②从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣。
起扣点的计算公式：T=P-M/NT——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额； N——主要材料及构件所占比重。
【习题演练】【例题1·单选】（2016 单）某工程合同金额4000 万元，工程预付款为合同金额的20%，主要材料，构件占合同金额的比重为50%，预付款的扣回方式为：从未完工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，则该工程预付款的起扣点是（）万元。
A.1600B.2000C.2400D.3200【答案】C【解析】预付款起扣点的计算公式： T=P －M/N=4000-4000×20%/50%=2400 万元。
【例题 2·单选】某工程包含两个子项工程，甲子项工程预计工程量为 5000m³，合同单价 240 元/m³,乙子项估计工程量 2500m³，合同单价 580/m³。
工程预付款为合同价的 12%，主要材料和构配件所 占比重为 60%，则该工程预付款的起扣点为（ ）万元。
A.96B.212C.116D.176 【答案】B【解析】起扣点 T=T 甲子项工程起扣点+T 乙子项工程起扣点=[5000*240-（5000*240*12%）/60%]+[2500*580-（2500*580*12%）/60%]=2120000。
（二） 进度款的支付 发承包双方应按照合同约定的时间、程序和方法，根据工程计量结果，办理期中价款结算，支付进度款。
进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致。
发包人提供的甲供材料金额，应从进度款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。
支付额度：期中结算价款总额的 60% ≤ 进度款 ≤ 期中结算价款总额的 90%。
1.承包人支付申请的内容（理解）承包人应在每个计量周期到期后的 7 天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，支付申请的内容包括：（1）累计已完成的合同价款。
（2）累计已实际支付的合同价款。
（3）本周期合计完成的合同价款。
（4）本周期合计应扣减的金额。
（5）本周期实际应支付的合同价款。
2.发包人支付进度款（掌握）【注】发包人应在签发进度款支付证书后的14 天内，支付进度款（在收到支付申请后28 天内支付进度款）。
【习题演练】【例题1·单选】下列有关合同价款期中支付的说法中，正确的有（）。
A.进度款的支付周期应与合同约定的工程计量周期一致B.进度款的支付比例一般不高于期中结算价款总额的50% C.发包人提供的甲供材料金额，应从当期进度款中扣出D.发包人应在收到支付申请的 7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7 天内向承包人支付预付款 E.包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%【答案】ACDE【解析】进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。
所以，B 错误。
【例题2·单选】发包人应在签发进度付款证书后的（）天内，按照支付证书列明的金额想承包人支付进度款。
A.7B.14C.28D.56【答案】B【解析】发包人应在签发进度付款证书后的14 天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。
【例题3 单选】某工程包含两个子项工程，合同约定甲项200 元／m3，乙项180 元／m3，且从第一个月起，按5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款最低金额为25 万元。
现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m3、500m3，则该月工程师应签发的工程款为（）万元。
A.0B.21.85C.22.6D.25【答案】A【解析】甲工程付款额=200×700×（1-5%）=13.3 万元；乙工程付款额=180×500×（1-5%）=8.55 万元；13.3+8.55=21.85<25 万元，因此该月工程师应签发的工程款为0 万元。
【例题4 单选】某建设工程施工合同约定：工程无预付款，进度款按月结算，保留金按进度款的3%逐月扣回，监理工程师每月签发付款凭证的最低限额为25 万元。
经计算确认，施工单位第1 个月完成工程款25 万元，第2 个月完成工程款30 万元，则第2 个月监理工程师签发的付款金额为（）万元。
A.24.25B.29.1C.53.35D.55【答案】C【解析】第1 个月：25 万元×（1-3%）=24.25 万元 <25 万元，不签发付款凭证；第2 个月：30 万元×（1-3%）=29.1 万元24.25 万元 + 29.1 万元 =53.35 万元>25 万元，应签发的实际付款金额为53.35 万元。
（三）安全文明施工费1.发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
2.发包人在付款期满后的7 天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。
3.承包人对安全文明施工费应专款专用，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和（或）延误的工期由承包人承担。
【习题演练】【例题1·单选】（2018 单）根据《建设工程工程量清单计价规范》，发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（）。
A.50%B.90%C.60%D.100%【答案】C【解析】发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
【例题2·单选】某工程项目预付款120 万元，合同约定：每月进度款按结算价的80%支付；每月支付安全文明施工费20 万元；预付款从开工的第4 个月起分3 个月等额扣回，开工后前6 个月结算价见下表，则第5 个月应支付的款项为（）万元。
月份123456结算价/万元200210220220220240A.136B.160C.156D.152【答案】C【解析】支付价款=结算款×支付比例+安全文明施工费-预付款扣回部分，则5 月份进度款=220 万元×80%+20 万元-120 万元÷3=156 万元。
2Z102037 竣工结算与支付（一）竣工结算编制与复核1.编制者（掌握）承包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2.核对者（掌握）发包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
3.工程结算编制和复核的依据（理解）（1）计价规范；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；（7）其他依据。
【习题演练】【例题·单选】施工单位在编制工程竣工结算时，下列选项不作为其编制依据的是（）。
A.计价规范B.工程合同C.招标文件D.投标文件【答案】C【解析】工程竣工结算可根据下列依据编制和复核：（1）计价规范；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；（7）其他依据。